Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Пропущено 524 постов, 58 с картинками.
>Смотри условия с 11 января
А что там случилось? Теперь и айти-ипоту порезали? Родня уговорила оформить на меня айти-ипоту и всей семьей скинуться на ПВ. Лет через 7 продать и на вырученные деньги уже купить каждому по квартире в ДС (в ипотеку, разумеется). Думаю лет через 10 перееду в ДС. Правда тогда мне будет за 40..
сбер альфа и втб перекинули субсидирование ставки на застроя, остальные пока терпят
Сап двощ, размышлял на досуге о том, как сделать очередного телеграм бота и заработать на нем. Возни
Аноним
14/12/23 Чтв 00:11:16
№
Ответ
Собственно вопрос: есть ли коммерческий потенциал у идеи, и какие фичи можно было бы прикрутить?
Пропущено 4 постов, 1 с картинками.
Согласен, идея не проработана.
То, что предлагает ОП - это по сути оффлайновый текстовый редактор в виде Телеграмм-бота.
Надо как минимум придумать хоть одну киллер-фичу, заставляющую пользоваться именно его сервисом на фоне всех остальных имеющихся онлайн и оффлайн сервисов и приложений, платных и бесплатных.
>>2146776
Как вариант могу предложить создание системы компьютерной вёрстки на основе Телеграмм-бота.
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/TeX
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/LaTeX
>Собственно вопрос: есть ли коммерческий потенциал у идеи, и какие фичи можно было бы прикрутить?
Хуета. Я в соседнем треде писал. Делаешь бота, который превращает закрытую группу в вк в онлифанс. Т.е принимает оплату за вступление в группу, а за просрочку платежа, сначале предупреждает в лс, потом банит.
Пропущено 12 постов, 1 с картинками.
Купить планшет с интернетом, и рюкзак.
Кочевать по разовым работам. В идеале так по всему миру кочевать, по тёплым странам.
В объявлениях вылавливать набор людей на разовые работы. Вроде там сбор яблок, уборка капусты, снос дома, погрузка-разгрузка, и т.д.
Пропущено 3 постов, 1 с картинками.
Месяца 2 назад создавал пост по поводу Арюитража гемблинга. Прошло куча времени а я только шажками с
Аноним
24/11/23 Птн 09:39:53
№
Ответ
Перешел на ватсапп, разослал 700 контактов(300 из них получили сообщение) получил первого рабочего лудика, который за 2 дня уже мне около 1250р принес. По факту начал только 3 дня назад. 550 перехрдов 1 рега активная.
На прошлый пвртнерке где было 15 рег простт нихуя по итогу не получил особо.
Щас планирую 40к контактов по гемблингу рассылать по малясь т.к. там расходы практически никакие.
В теории с такой же статой на 700 контактов 1 рабочий
То к концу будет 60 рабочих лудиков. Я надеюсь....
Пропущено 47 постов, 3 с картинками.
пиздато - это соц траф/прилы, баннерка - приемлемо, попсы - сомнительно, но за счет дешевизны формата анализировать проще, так что можно поиграться, но без особых надежд
> в отзывах тизерки есть негатив в виде Аряя 2к переходов и 0 регистраций
абсолютно нормальная ситуация для любой сетки, в первую очередь ты будешь получать самое говно, топовые сурсы, как правило, тебе залинкуют только на объеме
Мелькало как то то что через фейсбук льют дико, но там прошареннве типы кажется, пока впадлу бвло изучать. А так с сетками, щас тг чат 5500 юзеров(300-400 живых) и сяитай по поиску находят, сделал пост с казиком, пока все еще думаю как его юзать и как лучше. Посмотрел пару акков тик ток/вк фишинг с количеством просмотров больших, группы впринципе с живой ацдиторией на 4к по 30р условно думаю че сделать. И банерку пуши я чет сильно хочу посмотиеть на самом деле че будет.
А вот всмысле топ ресурсы? Ну 2к переходов и есть 2к переходов разве нет? Чисто статистически должно регнуться кто то
>Чисто статистически должно регнуться кто то
Одна из самых типичных ошибок. 2к переходов в попсах можно за 20 центов взять, и чего? При этом на каких-то сурсах ценник уже будет от 100 баксов за 1к.
>Ну 2к переходов и есть 2к переходов разве нет?
Ты с фб не путай, где за тебя алгоритм сам все делает, в тизерках надо ручками ковырять.
Сурсы ебать какие разные. Кто-то себе траф чисто с поиска добывает, кто-то со стримов нагоняет, а кто-то переливает остаточный копеечный кал с помоек всего инета.
И это я про ботов не говорю.
При этом есть еще такое понятие - очередность клика. Ты можешь выкупить первые клики, а можешь какой-нибудь 10ый и тогда даже траф с топ площадки для тебя будет говном лютым, потому что этот юзер за сегодня уже 9 раз кликнул на этом сайте на другие креосы и к тебе приходит выжатым.
Заранее выяснить, где кал, а где не кал - нельзя, только тестить. По этому для тизерок оборотка и нужна, так как первым делом идет этап слива бабла для отсечения говносурсов.
он же банковский светофор
до какого-то момента тебя трогать не будут, потом по мере того как транзакций станет больше и объемнее тебя промаркируют и придет камеральная проверка. за ней возможно выездная. счета заблочат. будешь ездить в фнс ебаться доказывать что не верблюд, обосновывать сделки, доказывать реальность договоров инспектору. контрагенты которые тебя юзали пинганут эту тему и по-тихому сольются.
https://youtu.be/2JoZrTi7q9Y
P.S. я знаю только теорию данной активности, практики не было.
Не лезь туда, оно тебя сожрет
В тред арбитража для начала пиши ниже, а не спамь
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Пропущено 514 постов, 64 с картинками.
https://youtu.be/ZoFMlXWieCE?t=782
Чел... Слушай и учись! Рентуй, а разницу откладывай на вклады. Потом за кэш купишь!
аноны, а какой нормальный годовой фонд оплаты труда для магазина?
Аноним
17/12/23 Вск 18:49:42
№
Ответ
от 7,5млн до 9,5млн до налогов
при штате 10-12 человек на две смены
Пропущено 3 постов, 2 с картинками.
>записывать бенз в расходы и делать по нему вычет НДС
а ещё выгодно постоянно ' чинить' фургон и списывать ндс. только надо замотивировать сервис, для сервиса это же налогооблогаемая прибыль
Подскажите плиз кто знаком.
В общем на протяжении уже 4 лет занимаюсь покупкой битых автомобилей,далее разбираю их на агрегаты и продаю на площадках,дром-авито! Так вот не открывал ни самозанятость, ни Ип, а переводы приходят на карту сбербанк, в месяц варируются суммы от 300 до 800 тыс рублей, поэтому постоянно переживаю что налоговая возьмет за жопу! Все знакомые говорят не переживать, т.к суммы не большие,но все же! кто знаком с данной темой,подскажите дейййййствительно ли я могу не переживать?!
Пропущено 16 постов, 1 с картинками.
Месяца 3-4 попользоваться и вернуть обратно карту.
Это очень плохая идея смешивать дружбу и деньги, можно потерять и то, и другое.
Пропущено 36 постов, 5 с картинками.
Сук. Рот ебал порошка сраного.
ООО нужно для открытия расчётного счёта и получения на счёт большие суммы. Фирма понадобится для работы с большими объёмами, оптовыми заказами. К примеру, ты выполняешь работу для другой компании - как физ. лицу тебе большой заказ не дадут - тебе вообще заказ не дадут.
Рассмотрим реально существующую ситуацию: ты, безымянный анон, зашёл в Фикс-прайс и увидел там универсальный тент 3х2 метра за 200 рублей. Этот тент ты сфоткал на свой смартфон и загрузил на авито, цену поставил 700 рублей. Великолепная бизнес-модель! Начал сыпать снег, появился спрос, людям нужно укрывать машины и делать навесы. 500 рублей целых можно заработать!
И вот однажды приходит сообщение: строй компании нужны тенты, чтобы покрыть блок 800 кв метров. Нужно покрыть три таких блока! И на другие строительные объекты ещё нужны тенты. У тебя спрашивают счёт для перевода средств. А у тебя нету счёта. Продолжаешь гоняться за пятисоткой рублей.
Пропущено 7 постов, 1 с картинками.
>Лояльные
Лояльный = преданный.
А не то, что думают пидарахи. Ебаные рабы готовы любое слово обосрать своими новыми значениями.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Пропущено 517 постов, 47 с картинками.
• Есть где-то 1 лям деревянных в валюте (фунты) на британском счету;
• Есть полноценный брокерский счёт (Interactive Brokers) с возможностью покупать/продавать что угодно (акции/облигации/опционы/фьючерсы/форекс/крипта etc);
• ???
Пропущено 13 постов, 3 с картинками.
> дохуя соли напродавал?
Целое месторождение
Нижний Баскунчак до самого гипса
Можешь приехать туда и посмотреть что её сейчас экскаваторами роют
Всем привет. Ровно год назад создавал тред тут и начал вести ютуб.
На данный момент 6500 человек подписчиков
Продаю курсы, подписку на бусти продаю, там всякие фишки по Авито
Сейчас агентство на ведение акки наберу и буду ездить путешествовать.
Анон подписывайся на ютуб, повторяй зарабатывай.
Можете задавать свои ответы в тред.
Также можете темки предлагать для обсуждения, я в роликах разберу, можете также идеи писать я разберу все что касается наебизнеса и инфоцыганства.
С бусти за посредние полгода заработал больше 600 тыс, ну я полезные штуки продаж людям, они довольны все.
Пропущено 5 постов, 3 с картинками.
Каким образом раскручивал свой ютуб канал?
ты с gipsyteam?
Приветствую бизнесменов двача. Анон подскажи. Нужно ли регистрировать трейдмарку на онлайн продукт
Аноним
16/06/23 Птн 10:07:53
№
Ответ
Анон подскажи. Нужно ли регистрировать трейдмарку на онлайн продукт? И если нужно, подходит ли для этого Мадридская система, учитывая что таргетировать собираемся европу и сша?
Расскажи, как обезопасить свой онлайн проект, что бы не спиздили? Как это делают другие? Я знаю, что если речь о каком то стандартном агентстве, то этой темой не заморачиваются. Но как быть, если есть уникальнй код, который хотим продавать в виде услуги?
Пропущено 1 постов, 1 с картинками.
1) Регистрировать не надо, но есть шанс напороться на уже существующий ТЗ, объект авторского права - неприятно. Регистрация помогает защитить индивидуализирующее продукт/услугу обозначение (шоб обозначение не спиздили). Мадридская как раз для этого и создана.
2) Код охраняется как литературное произведение (база). Вообще обычно лицензируют такие штуки, но тут уже зависит от самого продукта. Сложно содержательный ответ дать - мало вводных.
Если продукт годный, патентование не даст гарантии того, что у тебя его не скопируют (легально), особенно если ты нерезидент тех стран. Но, патентование даст тебе ганатию, что никакой уебок не запатентует твой товарный знак на себя и не испортит тебе жизнь (патентный троллинг).
Для патентования находишь сначала в нашей стране патентного поверенного / патентное агентство, готовые взяться за регистрацию ТЗ в РФ и потом его же регистрируете по мадридской системе в интересующих тебя странах.
Код охраняется авторским правом, первая его публикация заменит тебе патент (как бы). Если какой-то уебок решит использовать твой код - будешь судиться, доказывать свои авторские права, на основе этой первой публикации.
Покупаем электрический браслет и микрофон (либо можно использовать приложение на компьютере типа как алиса)
Дальше пишешь в приложение черный список слов, например это слово "блять". И в следующий раз когда ты играешь в игру с другом и ты сказал это слово, тебя ебашит током в руку. Потому что браслет с электрошокером, подключен к приложению на компе, которое мониторит твои слова через микрофон.
Как это выглядит.
Челик заказывает браслет, устанавливает прогу на комп, подключает браслет к приложению на компе через блютус. Потом, в черный список слов, добавляет слова от которых он хочет избавиться, и когда он их произносит в следующий раз электрошокер включается.
Можно ещё сделать такую хуйню, типа когда ты в игре какой-то умираешь чтобы у тебя электрошокер ебашил, а там где умираешь часто например кс го, можно сделать чтобы электрошокер включался когда ты всю катку проигрываешь.
Вообщем много всякого интересного придумать можно, имеет ли смысл начинать производство этой хуйни, и патентовать?
Пропущено 2 постов, 1 с картинками.
Не запатентуешь. Твой способ противоречит принципам гуманности. (п. 4, ст. 1349, ГК РФ, Ч. 4)
мимо патентовед
>>2143513 (OP)
Дополнительно: если заменить негуманный удар электрошоком на гуманное представил пиздец да? выключение компьютера, то вполне можно запатентовать.
Обращаешься к патентному поверенному / в патентное агентство, желательно в своем городе, чтобы с глазу на глаз все объяснить.
Получится что-то вроде "Способ коррекции употребления ненормативной речи в процессе работы на компьютере".
Отдаешь за эту хуйню патентоведу не менее 80к (скорее всего, больше 100) + патентные пошлины, ежегодно платишь пошлины за поддержание патента в силе.
Сейчас позвонил якобы старший лейтенант МВД из отдела экономической безопасности и противодействия коррупции, назвал мои ФИО и предупредил, что с моего банковского счёта некие мошенники, предположительно связанные с банком хотели снять средства. Назвал сумму 200 тысяч. А у меня есть карта сбера с возможным кредитом как раз до 200 тысяч. Всё это меня насторожило.
Далее сказал, что мне перезвонят представители Центрального банка, и действительно перезвонили, и начали расказывать, что надо поменять мой основной внутрибанковский счёт, ибо старый взломан. Но когда он захотел узнать остатки по картам, я не выдержал, и предложил ему звонить бабушкам, они во всё это верят.
Однако сомнения у меня остались, откуда у них эта информация? К тому же пару недель назад приходило СМС о якобы возбуждении против меня уголовного дела связанного с кредитом по карте МИР (у меня нет такой карты, и кредитов тоже нет).
Как думаете, что мне делать:
1) Бежать в банк менять основной внутрибанковский счёт.
2) Бежать в банк аннулировать кредитную карту.
3) Забить.
Пропущено 53 постов, 4 с картинками.
Подскажите, как не словить бан на тг канал, который посвящён порно тематике? Ну или как уменьшить вероятность блокировки данного тг канала?
Да и вообще, знающие, какие есть подводные камни при ведение тг канала с порно тематикой?
На практике скажу что чаще всего замечал это закрытые каналы.
Доожна быть лояльная аудитория чтобв не репортили
Не уверен как в каналах, но в чатах правило 10% репортов в неделю от общей суммы подписчиков(инвайтить нужно в пропорциях)