https://spb.cian.ru/sale/suburban/258242346/
Почему-то не завели в дом газ, хотя есть
СНТ
Вроде, в СНТ нужно 3 метра от забора до дома выдерживать. Судя по фотографиям там метра два
>Какие подводные?
Никаких! Бери пока не подорожало!!
>непонятно как его строили
А как ты представляешь себе понятный дом? Когда все этапы отфотканы?
Мне кажется, в любом случае, нужно экспертизу заказывать. Чтобы теплопотери замеряли, геологию сделали. Сам ничего не поймёшь в любом случае
>отделка "под кирпич". ИДЕНТИЧНАЯ НАТУРАЛЬНОЙ АГА
>участок размером с загон для свиней
>2 этажа для 130 квадратов, лул
>Газ есть вдоль участка, но не подключали - читай как ХУЙ КТО ТЕБЕ ПОДКЛЮЧИТ, потому что не факт что магистраль уже не перегружена
>И самое главное - СНТ вместо ИЖС, то есть хуйня для дачников, где на зиму вполне законно могут свет отрубить просто
>12 МИЛЛИОНО НАХУЙ
Никаких подводных, бери блять
А по планировке
1) Окна в пол в каждой комнате нахуй не нужны, я считаю. Только в гостиной. Зачем они в кладовке 10 квадратов их сделали - хз. Ну ок. Плюс окна не до пола идут, там порог 20 сантиметров, выглядит хуево. Я у себя заставил полы поднимать на 10 см, чтоб пол реально до окон был. Плюс утеплитель дополнительный как никак.
2) Коридор узкий. Там не то что вдвоем не пройдешь, там если разжиреешь то и один пройти не сможешь лол.
3) Сан узлы как всегда для лилипутов. Может это только мне нравятся большие ванные, я хз, но 4 квадрата это конечно пиздец для частного дома. Даже отдельно стоящую ванну не поставишь. Окон в сан узлах тоже нет я полагаю?
4) Сантехника чистовая самая дешевая. Разводка труб полипропиленом ВДОЛЬ СТЕН БЛЯТЬ, такое уже никто лет 10 не делает даже в квартирах наверное. Коллектор, шитый полиэтилен в стяжке, всё. Заметь, что даже тумбочек под раковинами нет, чтоб сэкономить.
5) Ремонт тоже дешман. В целом пойдет, но там самые дешевые двери стоят, споты эти колхозные в потолке, ванная пластиковая, унитазы, которые стоят боком чтоб хоть как то посрать можно было, вместо инсталляций.
6) Котельная 1 квадрат нахуй. Тебе там газовый котел не дадут поставить даже
7) Бойлеры в санузлах стоят. Это че блять за прикол? Нахуй бойлерная нужна тогда? Чтоб эти бандуры висели в и так маленьком толчке?
8) Гардероб 2 квадрата? Что туда класть? 2 подушки и одеяло сложить? Гардероб он на то и гардероб, что там переодеться можно, закрыв двери. И желательно стиралку туда поставить.
9) Ну и ОТДЕЛКА ПОД КИРПИЧ. Что за хуйня? Я вижу вокруг дома цоколь как раз под кирпич торчит. Почему они решили делать там вместо кирпича какую то подделку - не понятно
Лямов за 8 норм было бы короче, хотя с СНТ участком я бы вообще ни за какие деньги не брал. Только как дачу если на лето. Участок кстати тоже не обустроен, за 12 лямов то
А да, газ почему не подключен? Не потому ли что там магистраль уже перегружена? То что он вдоль участка идет это нихуя не значит еще. Хотя опять же, никто не поставит тебе газовый котел в эту бойлерную
>Разводка труб полипропиленом ВДОЛЬ СТЕН БЛЯТЬ, такое уже никто лет 10 не делает даже в квартирах наверное.
Полипропилен как раз таки и делают. А потом небольшой пук в системе - все затапливает к хуям. Причем независимо от класса жилья.
>А потом небольшой пук в системе - все затапливает к хуям. Причем независимо от класса жилья.
Застройщики то да, я имею ввиду, когда люди ремонт делают
>СНТ
И сразу нет.
>избушка без земли
>2021
клоун, ты чо жрать будешь когда человейникоблядкам шшваб доступ к еде перекроет?
>Хочу попасть в анальное рабство на двенадцать лямов за кирпичный курятник.
>Какие подводные?
Долбоёб...
Контроль скрытых работ возможен только во время стройки.
Обосрался с подключения радиатора на 2 пике.
Пидора ответ. СНТ разные бывают, там где то где глеб пьяных обитает тоже есть "снт" с ценой сотки от 500к. Надо всегда смотреть.
А все, "газ по границе" значит газа нет и подключить невозможно. Тогда действительно нахуй, тут уже не важно снт днп ижс.
>"газ по границе" значит газа нет и подключить невозможно
Поцчему так бывает?
мимо сибиряк без газа в трубах
Потому что "газ по границе" это как "вон сколько тян за окном". Если газ реально подключаем и легко - то его подключают сразу, потому как дом с газом намного более ликвидный объект, продается быстрее и дороже... А раз "по границе" значит либо подключение максимлаьно изъебистое и дорогое.
Дорогое настолько - что эту сумму в цену дома не засунуть (точно знаю о сумма 1.5млн)
Иъебистое настолько - что даже за бабки займет год, а продавать надо быстрее.
Ну и полноценный развод (такое бывает и часто), я даже где то встречал карту загруженности ГРС, там на некоторых "загружено на 100%, реконструкция в 2035 году" - т.е труда по границе есть но мощностей нет и до 35 года не будет, это совсем попадалово но все равно пидарье пишет "газ по границе!"
Мансарда не учитывается в площади дома и налог платишь только за 1 этаж.
Из минусов - пирог крыши говно собачье, низкие потолки по бокам. Чердак лучше, теплее, меньше проблем.
Спасибо за пояснение.
На ОП-пиках двухэтажный или одноэтажный с мансардой?
Там еще высота боковых стен влияет. Они вроде должны быть не выше 2 метров, чтоб под налог не попасть. В целом то похуй, там налог рублей 500 в год. На пиках мансарда без чердака (точнее там небольшой чердак есть из-за стропильной системы, но не полноценный чердак)
Тем, что крыша дома будет твоим потолком второго этажа.
На двухэтажном доме будет ещё отдельный чердак.
>>243468
> пирог плохой
Делай нормально будет нормальный.
>участок 4 сотки
>12 лямов
Я в географии Питера не так хорошо разбираюсь, мб это в центре города, в чём-то я сильно сомневаюсь. Но отдавать такие деньги за такое говно это полный бред. Покупай участок ИЖС в частном секторе города и строй там дом сам, 100% будет дешевле.
>Разводка труб полипропиленом ВДОЛЬ СТЕН БЛЯТЬ,
Поясни нубу, пожалуйста.
Прозреваю, что трубы делаются в углу, чтобы их не ударили случайно и не сломали. Причём металлическая труба ещё кое-как держит удар. А пластик выдёргивается на раз.
Ну и декор охуенный тоже. Труба по стене.
Правда я прозреваю ещё, что труба там может быть убрана в перекрытие и идти по нему до инженерного стояка.
Но как и писалось выше - это всё скрытые работы и оценить их наличие и качество практически невозможно. Пол вскрывать что ли?
Поэтому строят дома без заказа, либо без подробного проекта и гарантии только конченые дебилы или кабаны-лоховоды.
Заказ - значит дом строится как заказчик захочет и с тем уровнем надзора который он понимает.
Проект + гарантия значит что заказчик хотя бы первые 10-15 лет будет спокоен, что если дом посыплется, то он вернет себе все деньги.
>Поясни нубу, пожалуйста.
Это колхозно выглядит. Ты никуда от этих труб не денешься. Нормальную разводку в стяжке делают целиковой трубой от коллектора до водяной точки, и ничего не видно. И да по поводу надежности - ЦЕЛИКОВАЯ ТРУБА ОДНИМ КУСКОМ, сотню лет пролежит и хуй че ей будет.
p.s.
Можно еще под чистовым потолком разводку труб скрыть, тоже вариант, если в стяжке страшно. Или даже если в теории в стяжке наебнется труба (допустим туда кусок чего то из котла отлетит, хотя такое невозможно), то можно новую трубу по потолку кинуть можно. У меня например абсолютно все коммуникации скрыты. В ванной просто толчок на стене висит и душ в пол утекает.
Ну да, там же котельной нет. Вот и раскрыта загадка, почему нет газа. Его по ТУ не подключить в этой хибаре просто.
Была бы котельная - бойлер туда бы повесили.
Можно было бы за 12 лямов то и пристройку сделать с котельной и газ туда завести.
да на этой пикче прекрасно всё. и бойлер висящий тупо на виду, и всратые розетки, и трубы болтающиеся почти валяются, и типа дарахой необычный умывальник, а снизу торчит какой-то сифон в открытую с ревизионной дверцей, и потолок дугообразный, и выложенные стены из кусков плитки, и унитаз который стоит наискось
А вот, ==КОТЕЛЬНАЯ==
Боюсь представить что там под декоративной отделкой. Наверняка фундамент без арматуры, газобетон на цементном растворе вместо клея и так далее
Кстати на фасаде неровности пиздец какие. Это кирпич или панели? Если кирпич, то выложен пиздец хуево. Если панели, там там стены кривые нахуй всё. Хотя и одно другому не мешает.
Пиздец говнодом конечно, я бы не взял. ОП ты как не передумал покупать еще?
Кстати, внимание на крышу. Софиты все повело нахуй, они волнами пошли. Тут хоть 1 вещь есть не косячная?
Продаван скорее сам бы до тебя доебался. Втирал тебе про охуенный вид на очко соседа, крутые японские раковины, софитную архитектуру и итальянские радиаторы.
Каркасная манька не знает уже куда газик приплести. Похуй что это пластиком крыша обшита
Хммм. Странно чё это с говнокрышой, говнобойлером и говнотрубами в комплекте идёт супергазик? Неужели - - -
> вай как хорошо блок крошится буквально руками )))))
@
> мям кирпич тоже может сломаться, каркасные титушки мне в дупу насрали
Твое ебало тоже руками крошится, но оно еще почему то целое
)
Потому что я им думаю, а не только ем и не строю газопарашу.
Кстати кому-то ебало сломали за сип?
Даже на хромой лошади и зимней вишне нихуя толком не было, кроме общественного порицания.
А кто ломать будет? Дауны жрут прихрюкивая и еще просят, лишь бы не ХАЗОБЕТОН, А ТО НА ЮТУБЕ СКАЗАЛИ ЧТО ОН ОТ ДОЖДЯ РАЗВАЛИВАЕТСЯ тактично умалчивая, что разваливается пенобетон, а это совершенно другой материал
У тебя на пикче ни одного нормального дома, если че.
Представляю кстати сколько щас кабанчики за эти резные наличники попросят, если рукми делать, а не чпу
>тебя на пикче ни одного нормального дома, если
Но как так?
Они простояли минимум 100+ лет. Это уже о чем-то говорит. Ну хотя бы о качестве материалов. Особенно кирпичные. В деревянных ещё могут быть подводные камни вроде домового гриба.
>>244735
>Они простояли минимум 100+ лет
тот что на первом пике - возможно новодел.
Что мешает сделать точно такой же, но с монолитными перекрытиями?
Даже если нет - полно таких домов в полуразрушенном виде. Можно попробовать купить по дешевке и восстановить. Фундамент и наружные стены уж точно новые строить не придется
>Они простояли минимум 100+ лет. Это уже о чем-то говорит. Ну хотя бы о качестве материалов. Особенно кирпичные. В деревянных ещё могут быть подводные камни вроде домового гриба.
Так че ты притащил? Деревянные дома за которыми следить постоянно надо. Все бревенчатые дома, за которыми не следят - давно развалились в прямом смысле слова. Я знаю что говорю, т.к. у меня пол мухосранска в таких живет. У моей бабушки такой же дом, с такими же резными наличниками, но в хорошем состоянии, потому что постоянно его ремонтируют и следят. Буквально напротив 2 дома таких же просто развалились нахуй, потому что там 10 лет никто не жил.
Теплопотери большие.
А про кирпичные дома с деревянным верхом в 200 квадратов вообще молчу. Ты его прогреть ничем не сможешь даже. Это просто один большой сквозьняк.
Ну это да. Дом в оп посте не факт что 5 лет простоит вовсе. По любому какую нибудь композитную арматуру засунули в плиту, как грунт гулять начнет так и пиздец.
>Что мешает сделать точно такой же, но с монолитными перекрытиями?
А кому мешает? Вылезь из своего скотоблока да покатайся по поселкам. Такое и строят.
не знаю где такое строят. Либо кирпично-пеноблочный кал, который никто даже заштукатурить не додумался, либо какие-то деревянные сараи с вагонкой
представь что скрыто под отделкой.
Не шаришь. Это на случай если теща-блокадница в гости заедет - приступ, поминки.
>Какие подводные?
>12кк
За 9 можно взять новую заводскую панельку площадью 170
https://benpan.ru/project/bp-228/
>4 сотки
Худшее двух миров: нет экономии на ЖКХ и инфраструктуре как в человейниках (за счёт эффекта масштаба), нет своей земли. Разве что ремонт слышно не будет.
>СНТ
Ой всё.
Смотри сам ОПчик, твоя жизнь. Я бы искал ИЖС подальше от города, соток 10 хотя бы.