Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Почему только когда молодой? К старости надо сменить типаж на медведя и продолжить сосать и ебаться в жопу.
ПУК-МНЯМ ПРОДЛИТЬ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ
@
ЕСТЬ ПРОДЛИТЬ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!
@
>Сейчас обсуждается несколько вариантов, один из них — повышение ставки до 12% для семей с детьми старше шести лет, рассказали источники «Известий», близкие к Минфину. Причем такой уровень обсуждается для всего срока до 2030 года, сообщил один из собеседников «Известий».
https://iz.ru/1685703/anna-kaledina/vdvoe-iz-lartca-stavku-po-semeinoi-ipoteke-dlia-zaemshchikov-s-detmi-ot-shesti-let-mogut-povysit-do
И рождаемость простимулируем. Исполнилось 5 лет - быстро запузыривай ещё одного, а то месячный платёж сделает x2.
>соси члены на первый взнос и торгуй очком
я и так пидор, но сосу и ебусь бесплатно
зарплата на стажировке 40к я такой же нищий
ну дядь вов дай квартиру наху
Ты дальше то читай
>подобный уровень выглядит логичным, поскольку ставка ниже не позволила бы добиться того, чтобы семейная ипотека стала более целевой
Сделать 0,1% ставку привязку к конкретному тугосере, нет, привязать к возрасту да, и еще объяснить умными тупыми словами да, я бы еще выше поднял, чтобы было логичнее, 18% пойдет. Сделать градацию от количества наебышей? нет
Отдельный кек что ставка в 6% простимулирует вступать в брак и рожать детей. Ради квартиры, интересно кликуха ипотечный будет или льготный
А что плохого в стимуляции, ну кроме того что всякие бездетные бракованные унтеры в петушином уголке будут придумывать кликухи?
>унтеры
Дядя Вова помоги, без вашей помощи живу на улице
>что
Это за ваш счёт молодой человек. Потешно что ты слово немецкое вспомнил, а по цвету черепа будем на хороших и плохих делить, грубо но уже так
Одним материнские капиталы льготы пособия ипотеку машину, другим 20% ндфл потому что ты мразь самый умный чтоли больше 100т зарабатываешь а ну давай мамочке на новую айфон
>стимуляции
Если бы хотели сделали бы просто градацию ставка-количество, и за 7+ детей гасили её полностью. Так бы за 10 лет страну не узнал
Так и бездетная льготная\айти и прочая ипотека тоже за мой счёт, ты уж выбери за кого платить хочешь, я предпочту за размножающихся а не за тех кто микростудии скупает чтобы там и сдохнуть в одиночестве но при этом стимулируя спрос на подобное убогое жильё.
>А что плохого в стимуляции
Что она не работает. Мало того, что численность продолжит снижаться, так и тех, что народили, будут чисто под льготы, а рост нежеланных детей = рост преступности, что в итоге снова дестимулирует рождаемость.
Тут нужно отлаживать экономику и законодательство в целом, а не дрочить их всякими костылями-указами/распоряжениями/прочей хуйнёй. Живешь, как в казино ебаном: повезло - осыпят деньгами, не повезло - упакуют в мясной куб. Если не тебя, то твоих детей.
> очередная необразованная чмоня лучше всех знает как надо
> Что она не работает
Самый большой рост рождаемости в РФ был после введения семейного капитала. Но диванные демографы не в курсе.
Неужели я так много прошу?
Дядь Вов когда уже ставка снизится
>ты уж выбери за кого платить хочешь
Я, не я, выбрал чтобы совок развалился и я не за кого не платил. Орейро из статьи
>так называемая рыночная ипотека
Вот что я бы хотел, чтобы пидарюшки от величия глаза умыли и увидели реальность, им бы по 20+ ставки три годика подержать ахуели и вообще рожать перестанут
Отдельно что ты сопоставляешь гигантские затраты на шлюх и копечку на дальневосточную и ко
Так семейный капитал до сих пор работает. Что там с рождаемостью?
Рождаемость похерена переносом выплат со второго на первого ребенка. Спасибо дяде вове, который это лично придумал перед выборами.
Надо образоватся чтобы понять что гавно гавно?>>2197811
А ещё за 35 лет в истории страны, самые быстрые арм процессоры в 2024 году были
У всех 5г интернет появился только потому что рекорд по вводу новостроек
Это никак не связанные события, маня
> Это никак не связанные события
> тупорылый хуесос продолжает корчить из себя иксперта
Риэтор по привычке в понедельник пришёл на работу, а тут лужи мочи в морду
>конкретный район в Краснодаре
В городе нет нормальных ижс. Где смотришь? Интересно ещё и ценник узнать
Нет нормальных, согласен.
Район немецкой деревни. Потому что дали школу там.
800 000-1 500 000 руб за сотку. Это необжитые локации для простолюдинов.
считай один отсос стоит где-то 1.5-2к, всего ~660 членов надо отсосать, где-то за год справишься в спокойном темпе. а если очко будешь еще подставлять - быстрей получится. думай
Агентства идут на такое, или им принципиально подсунуть свой договор аванса и договор купли-продажи? Обходил бы их стороной конечно, но так отсекаются самые хорошие предложения, от собственников совсем уж мало объявлений, да и цена завышена как правило.
Когда сказать нечего и даже пафос, риторические вопросы и прочий примитив не помогает, остаётся только хамить.
>объекты висят месяцами, но цены поднимают
кубаноиды ждут московских лохов. хотя московские лохи охуеют от цен лям за сотку в поле среди бичей и потом хуяришь в вечных пробках в пыли. юг рф все кроме сочи говно с мочёй. место вроде неплохое, но населено дебилами, а другие норм куски заселены чурками
>Район немецкой деревни
>Это необжитые локации для простолюдинов.
В уши то нормально нассали я смотрю, вертолёт уже купил? Алсо в догма парке школа или прямо в деревне? Потому что там очень разная публика и обстановка, сады или колосистый
В целом план дерьмо, только если ты на пенсии и если тебе 45 лет ты мент коррупционер, с доходом от сдачи хат от бизнеса. Иначе там в прямом смысле делать нехуй
У тебя типичное вместе с этим значит в следствие этого, хлебушек. Офк, какие-то доли процента маткап добавил, но на серьезных щах дрочить на него - смешно.
Главная причина - падение уровня жизни в рфии, когда за когда-то нищенскую зарплату продавана телефонов в тыщенку баксов теперь надо прямо хорошо въебывать. Ну и по мелочи разного, типа изменения общественных отношений, когда тебе больше никто не ебет мозг ой те 24 почему детишек нет.
>Тут из каждого утюга пиздят, что будет делать иксы
щас очередной виток хохлореза и мобки, и пойдут иксы т.е. кресты гыы
сам смотрю ижс в блядушнике этом, хотя может ну его нахуй - аэропорт все равно в ближайшие 10 лет не заработает, это значит надо пиздюхать сто часов до адлера на ласточке которая выкуплена за месяцы вперед. до моря стабильно с понаезжими пидорами стоишь 3-5 часа через гор. ключ, само море обосрано почти без инфры (есть пару норм мест но и те залупные). остается из плюсов что - только климат и обилие шалашовок на проеб, и больше нихуя. стоит эта залупа 15000 долл за клочёк говнозёма (который потом затопит нахуй)?
Ты диплом социолога пруфнешь, говно? Мне насрать на твои поинты, если ты еще не понял. Иди в бэ апщяйся с даунами по разуму, иксрерт по всем вопросам.
>>2197831
>>2197830
Если бы я был москаликом, то ни за что бы не инвестировал и не жил бы на юге. Но я не москвич, и других альтернатив у меня нет.
А так конечно хуйня. Не чего тут делать. Можно найти инвестиции и места намного интересней.
самый прикол что я пробил одного такого владельца участков, он вообще в хруще раздолбанном живёт лол. т.е. ты оплатишь удачливому бомжу переезд в москву
>жил бы на юге.
Тут по настоящему или ты присосался к сх и ебешь все что движется, или ты мент на пенсии. Иначе только хуй сосать, зп продавца магнита возле дома 26 тыщ, увидел вчера, когда хаты сдают по 15мин
Как раз наебать москвича с недвижкой тоже дело, продать ему под видом тепло до моря близко залупу в ебенях
Шутка ли, из этой немецкой деревни 2 часа ехать до аэропорта, раньше, 2 часа до жд вокзала на ласточку в Сочи. По всюду ехать только на своей машине
>наебать москвича
это главный бизнес всего юга страны, кстати
Своя халупа, 45 кв. но не в центре. Но вид на море есть, так что не нищий.
Да. Исключение может быть только, если ты продаёшь единственную хату.
Бля, недописал. На пикче (анрилейтед) изменение количества инвесторов, покупающих бетон не первый раз и перворазников с 2015 в Канаде.
>климат
Летом просто баня ебаная с мая по середину сентября, долбильня нон-стоп.
дрисня снежная черного цвета все равно тяжелей. один хуй даже с климатом тут котингент все портит. самые дикие и тупые пидарахи рассии
Два чаю. Когда был в Сочи прямо на контрасте заметно какие местные тупые, просто овощи. То что селюки при этом и так ясно.
Ты просто нищая пидораха, поэтому и крутился среди таких же.
Нищие пидорахи живут на твоих юrах, можешь чекнуть «жилые гаражи сочи», у нас, северян, даже мастурбеки до такого не опускаются.
Лол, типичный микроцефал кубаноид. Я отсюда слышу как у тебя мозги от напруги скрипят.
>у нас, северян
Блять а потом такие покупают мансарду в музыкальном, или дачу в марьянской. Сначала создать себе проблем, поехать в сибирь на завод работать, а потом героически потерпеть и сдаться, переехать сюда, кайф. Мимо плюс 32градуса позавчера и снег видел последний раз в 22 году
>>2197943
>по ценам дс?
Тоже удивительно, поправка на стоимость мастурбеков в маскве еще куда ни шло, но пытаются понтанутся вторая столица, а по факту хуета
подскажите господа недвижаты на что обратить внимание в подДС/ДС в разрезе 24-26 года?
>северян
Проиграл с этого норильского ипотечно-скотоблочного нищука с гаражной проекцией и всей таблицей менделеева в крови.
анон из частного дома на набережной Черного моря
> Черного моря
Бля, я к этой луже впервые съездил от нехуй делать уже когда на всех континентах побывал, а селючье своей мазанкой на берегу тут козыряет, лол. При том что даже Грузины в Батуми живут лучше и съездить к ним приятнее, чем к любым югопидорашкам.
селянин спок, все интересные люди давно в мск или за границей
юга это рабочекрестьяниский скот или мусора и прочие опущенные, там просто нормальному человеку нечем заняться
>Грузины в Батуми живут лучше
Воду чистую по праздникам видят, а без взяток на улицу еще выпускают?
>съездил от нехуй делать уже когда на всех континентах побывал
Конечно, дома то делать нехуй, мандаринов по 600р поел уже ?
>Мимо плюс 32градуса позавчера
как будто что-то хорошее. комфортный климат это стабильные 20-25 без отклонений в любую сторону
>Черного моря
но нормальное побережье этого говна с мочёй только в Болгарии
> 600р
Эта боль нищей пидорашки. Я такие деньги даже заметить не в состоянии, я в месяц на еду дома (без рестиков) трачу в 100 (сто) раз больше.
пидарашки любую местность обосрут собой, а кубанские чурки это отдельный особый сорт говна, какого не сыщешь по всей стране
Кекнул с этого селюка, понаехавшего в дс. Лапти от говна вытри и рожу от вымой, чучело.
Это другое или там тоже пидорашки в штаны насрали?
https://inbusiness.kz/ru/last/350-tonn-musora-sobrali-na-plyazhe-kopakabana-v-brazilii-posle-prazdnovaniya-novogo-goda
>350 тонн мусора не собрали на пляже в Геленжике
да, это другое
Круглый год - нигде. Поэтому и нужно жить, как перелетная птица, катаясь между полушариями.
>я в месяц на еду дома (без рестиков) трачу в 100 (сто) раз больше
>Я
А миллионы нищих сибирских понаехов ноют, ряя дораха, че газпром, рабам, перестал платить? >>2197964
ОРЕЙРО, на видео ниодного кубанойда, это все сибирские с 40% ожирением. Для местных есть маленькие поселки и тихие места, а так же любимые турецкие кебабы
Как неоднократно было доказано, тот кто ищет пидорашек по факту сам является пидорашкой.
наоборот как раз пидарашка не может распознать пидарашек вокруг тк для него пидарашьи замашки в порядке вещей хех
скромный Солнечный Берег дает пососать батумским грызунам, одесским хохлам, и пидирахам само собой
Кстати, второй доказанный факт: любая мелкобуква на борде - всегда конченный полуграмотный денегерат. Сам порой удивляюсь этому, но против фактов не попрешь.
факт это то что у кубаноидов проблемы с дедукцией, солнце голову печет. хотя это можно понять и по стилю вождения хех, тупейший скот всей рф
Как правильно выбрать район, ЖК и застройщика и не ошибиться с выбором? Есть всего 5кк на ПВ и возможность взять айти ипоту.. Открываю циан и вижу, что мне доступен онли ПИК или придется брать "Однушки" и студии в ололо бизнес классе...
Перетолстил. Ещё абхазские анусы занюхни на обратном пути.
Сдача халупы в аренду - 3% годовых в рублях + мозгоебля с нищуками. Депозит/офз - 13% годовых без мозгоебли. СнП500 - 10% годовых в долларах без мозгоебли. Хммммм.
Пидораха не в курсе что до 21 года в ссаных сочах ДАЖЕ ЯНДЕКС ДОСТАВКИ НЕ БЫЛО, пока в Батуми вовсю гонял Болт между небоскребами, лол. И так во всем примерно. Но это не значит что к Грузинам или еще каким черноморским чуркам надо ехать, это днищенское место независимо от страны.
Кусок дерьма ты на юг ездишь чтобы из доставок питаться? Кто тут ещё пидорашка....
3% от 100% стоимости квартиры или 13%(не понятно на какой срок) от 20% стоимости квартиры (т.е. пв) хмммм хммммммм хммммммм
>>2197997
То есть, сейчас вообще нет смысла инвестировать в бетон, если ты сам не планируешь в нем жить?
Напрягает то, что с каждым годом жилье становится все недоступнее и хз сколько будет стоить, условно через 5 лет, когда можно взять сейчас по льготе
Лол, очередной нищий тупень. Залазь на все плечи, последний вагон уходит.
А что, нужно стоять в 10-бальных пробках с пидорашками, набившимися как кильки в бочку в пгт сочи, чтобы чисто покушать? Будто в сочи есть нормальные рестораны, откуда доставки нет, лол.
>ЯНДЕКС ДОСТАВКИ
Бонусы на сушероллах накопил уже, нищук?
Земельный участок лучше купи. Поближе к югу, чтобы в следующем повторении 1991 года было где огород замутить.
>То есть, сейчас вообще нет смысла инвестировать в бетон, если ты сам не планируешь в нем жить?
Всегда было. Бетон под сдачу хорош, когда он наследный (или приватизированный, короче когда твои вложения = 0). А так это говна кусок.
>Напрягает то, что с каждым годом жилье становится все недоступнее
Это не делает аренду выгоднее. Она ограничена реальными доходами, в отличие от ипотеки, у которой ограничения в виде ставки и максимального срока. Опять же, государство может вмешаться (или не вмешаться, как окупасами) и быстро сделать жильё доступным. И твой план-капкан мигом пойдёт по пизде.
Инвест в бетон (нормальный, человеческий, а пидораший дрочь с дохой ниже инфляции) - это для больших дядь, которые могут взять участок под склады, заказать туда какой-нибудь сорт build-to-suite, и посадить всерьёз и надолго туда ритейл.
> жилье становится все недоступнее
Зато аренда все дешевле, несмотря на вопли как она выросла, по факту она даже на инфляцию не растет уже лет 15 и сейчас снять новую двуху стоит как ушатанную однуху в конце нулевых. Инвесторы в бетон доконкурировали и ушатали доходность в нулину. То ли еще будет.
>то чувство когда платишь 200% наценку за тесто и рис, щедро облапанный сальными пальцами таджика, которыми он до этого трогал свой хуй, вместо того чтобы божественно готовить здоровую пищу самому
10 пидарах из 10
На море, увалень, нахуй мне ехать на центральный пляж анапки и джубги когда есть десяток мест диких
Турция еще лучше, до гойды слетать на проеб к турецкому мачо, для наташи стоило тыщ 40, дешевле чем в сочи недельку жить
>Население: 155 000
Что там делать в этом дрочуми? сельским петухам хвосты крутить?
>аренда все дешевле, несмотря на вопли как она выросла
Зашёл глянуть объявы и чёт орнул.
Отдельный лол состоит в том, что в 2нг где-то год назад усиленно форсили, что студии изично сдаются за 50к. Форсил в том числе инфоцыган-Зубик-smarent.
>Будто в сочи есть нормальные рестораны
вообще после ковида и со всеми сосанкциями мало в живых осталось
>нахуй мне ехать на центральный пляж анапки и джубги
чтобы была минимальная инфра - где смыть песок из жопы и не срать в кустах, шезлонги с навесами, рестик с видом на море куда сходить на обед. или ты из тех кто палатку раскладывает и свой зонтик вбивает как в 90ые? а рядом из машинки играет фаина фаина
>кто палатку раскладывает и свой зонтик вбивает как в 90ые? а рядом из машинки играет фаина фаина
Представил себе сценку. Защо ты так со мной, анон?
Меня разорвало с этого атрибута успеха - Яндекс Доставки не было.... дорвался свалившийся селюк до первого в жизни сервиса думает что Яндекс доставка это ебанись фактор ИКС.
От фудкортов в трц вообще наверное писает кипятком...
Так в вашем селе даже из гиперов доставок не было до середины ковида. Или вы там привыкли сами как лохи с тележкой бегаеть, потом 20 пакетов на своем горбу тащить? Или может ты в шестерочке у дома лакомишься? Лол.
Учитывая что DXY уже почти по 106 а CL по 82, рубль как будто бы переоценен. Скорей бы уже по соточке, считать удобней будет и можно потом пару нулей убрать
До середины ковида их нигде не был. Или ты неиронично заказывал тухлятину из Утконоса?
>Скорей бы уже по соточке
А вот и ТОРГ голодранцев, мриющих о стописят, пошёл.
Вы только посмотрите на этого замкадыша, лол. Я последний раз в магаз ногами ходил в нулевых, вы тогда еще в тырнет даже не вышли и коровьи лепешки собирали.
Ох уж эта перемога УДОБНЫМИ оф. доками. При этом у таких нищебродов росстатовская инфляция - это ВРЕТИ, а когда курс фактический становится совсем НИУДОБНЫМ - наглухо запираются в манямирке под названием КУРС НАРИСОВАННЫЙ.
ну я из мск уехал в 19м и не помню ниче кроме утконоса, так что показывай прописку (ну или орган выдачи можешь). думаю что ты не наш коренной, а все таки мухосранский
не рвись, крепостной, за тебя Император думает
>я из мск уехал
>думаю что ты не наш коренной
И этот голожопый замкадыш что-то пукает про коренных, лал.
и все таки ты обоссался показать прописку хех, ссыкливая лимитная пидараха. ты и дерьма моего не стоишь. я пиздил лошков таких как ты в южном чертаново еще во времена когда ты в своей вологодской области село новоебенево бутылки собирал
>была минимальная инфра - где смыть песок из жопы и не срать в кустах, шезлонги с навесами, рестик с видом на море куда сходить на обед
>Центральный пляж анапки
Только срать в море и спать в ниве это сибирские животные. Я из тех кто ночью приехал, утром поплавал, вечером пожрал мяса на природе, опционально выпил два литра водки, и домой
глубинарий решил сумничать и в ту же секунду оказался опущенным. классика
белые потомственные Москвичи бдят тред, в следующий раз думай прежде чем свой глубинно-петушиный клюв открывать. это не Волгоград, тут тебя спросят за прописку мигом
>Я из тех кто ночью приехал, утром поплавал, вечером пожрал мяса на природе, опционально выпил два литра водки, и домой
Это еще что, я зимой приезжаю - вообще никого. Искупался, позагорал. Кайф
Сейчас этот полуебок в пьяной селючьем бреду дойдет до рассказов как у него широкополосная оптика от корбины была в 93 году....
В нулевых он в магазин ходил....ага ага
>теплотрассовые пиздоболы бдят тред
Пофиксил, не благодари.
Да это всё тот же оп-долбоёб. В позапрошлом треде его обоссали так, что только к этому очухался.
Ну так, лалка, доставки из супермаркетов за два года бибуса появились. А в 19 еще не доставляли надо было миллион новороссиян-курьеров для этого завезти
> «Дели́вери» (до ноября 2023 года — «Мáркет Дели́вери», до июня 2023 года — Delivery Club) — российский сервис доставки еды и различных товаров. Был запущен в 2009 году.
В ахуе с тупорылого зумерья, которому мама первый телефон для удаленки в ковид купила.
дедуль, разговор про доставку из продуктовых, а не про кг риса с тестом от ашота по тыще р
> начали доставлять заказы в Москве в 2016 году. Сначала заказы доставлялись только в пределах третьего транспортного кольца. В 2019 году Delivery Club начал активно расширять географию собственной логистической службы
Ахахахаха. Тайна раскрыта, нищее селючье за пределами трешки отметило себя по треду.
Щас бы радоваться что вкус спермы начал раньше всех различать
>последний раз в магаз ногами ходил в нулевых
Ты что оскуфившийся инвалид-колясочник?
Говной воняет. Он прямо напротив очистных бочек. Ветер удачно подует - и пизда.
питер хотя бы на город похож. краснодар это вообще пгт, где везде по две полосы грунтовки
>похож
В том-то и дело. Имитация города, по факту клоака с депрессивными и тупыми баранами.
ну это все города за мкадом. но питер именно выглядит как город, проспекты лепнина и вся хуйня. в краснодаре тупо избушки в 10см от проезжей части, т.е. есть города в разы меньше но именно построенные как города, а не аулы
Да хуй с этим Краснодаром. Я тебе пишу уже в третий раз - Питер клоака. Точка.
в дс больше даже по Ашу посудить - ДС по любому параметру ебет все пгт
Ты такой долбаеб, что я даже писать не буду почему...
Реально - нахуя пыня дало образования таким крепостным
бля корбина топ, помню я в локалке выкачивал всякую залупу
Долларовые господа обоссали мрийных рубледебилов по факту при курсе 93+.
мимо
>>2198218
>>2198212
Я не понимаю, а что, у вот таких обоссаных детей есть деньги на бетон? Или они тут просто сидят писю лимонят?
ну да, возил заказал в понедельник - к субботе возможно привезут 2/3 заказа, лол
Не просто есть, а успешно куплен без помощи предков. Так что могу себе позволить иронично общаться с теплотрассовыми голодранцами.
С подключением?
> не может же это быть долго
Сфигали? Сдача квартир всегда была уделом самых тупых, готовых делать это даже в минус («квартирка сама себя окупает»)
Это ты та чмоня с айти-ипотекой на лол студию в замкадных пердях, живущая с мамой, что тут свой 7см пенис компенсирует?
> без помощи предков
Такое мог только обоссаный ребенок написать, это просто какой-то позор после 18 так мыслить. УжЕ БаЛьШоЙ без мамы и папы купил квартирочку, завидуйте теплотрассовые))) Пиздец просто с каким чмом тут разговаривать приходится, с которым ирл за километр бы никогда не пересекся.
>уже
А когда то был? Лол все что себя помню всегда были разговоры, да в ипотеку дороже в два раза чем съем но зато своя. Вот куплю буду жить у мамки а туда пущу арендаторов будут мне часть платить быстрее закрою
Так то да всегда только бабки которым хаты достались просто так этим занимаются
>>2198254
У меня доход около 250к срублями в месяц. Было бы мозгов больше, то зарабатывал бы в $, но увы... Есть своя квартира в наследство, и хуле?. Ипотечников считаю гоями на уровне рублевых даунов с дрочем на свои вклады или офз.
И в чем я не прав?
>Вот куплю буду жить у мамки а туда пущу арендаторов будут мне часть платить
> И в чем я не прав?
Да всем похуй на тебя чмо и на твою зарплату обоссаную и какой ты у мамы молодец. Пиздец, ебаные айти-аутисты с уровнем развития подростка, как же вы остопиздели.
Причина твоего баха? Выше нищук спросил кто тут сидит, я ответил.
> нищук
Это ты не нищук что ли, кнопкодав с двумя штуками баксов? Ебаный стыд, просто пиздец.
https://www.youtube.com/watch?v=huxsfe4B6T8
Почему "бы"? Ты и не пересечёшься, замкадыш. В этом весь смысл проживания внутри мкада, чтобы контактировать с псеглавцами по-минимуму.
Не забудь анкеточку выложить сколько у тебя зп, дивешь с мамой живешь или нет, откуда взял пз, какие фреймворки используешь. Всем ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО.
Не айтишник, скопил ПВ, как раз ебанули льготную ипотеку в 2020, сразу взял. Жил на съёме на Уктусе.
>>2198272
Зато своя, хоть не как пёс бездомный теперь, спасибо, наездился по съёмным катухам, ещё и трамвай провели, теперь это не совсем ебеня, до центра теперь ехать минут 40.
>когда хаты там стоили ещё по 90к за квадрат
А ещё раньше хата в первом доме брусники пикрил в солнечном стоила 40к, это где-то 2015 год, но тогда там было только два дома и поле вокруг. Дом хороший, кирпич-монолит но двор простоват для такого застроя. Щас уже в этом солнечном хаты дороже чем в академе, это никуда не годится, там всё ещё пара десятков домов и поле а в академе уже и суд строят и больницу и домов за сотню.
Когда я брал ипоту в 2020 стоимость хат в этих районах была практически одинаковой, но я выбрал солнечный потому что он банально лучше выглядит, там приятнее находиться, много интересных мелочей благоустройства которых нет в остальном городе, почему цена в солнечном бустанула это понятно, в академе строят гораздо больше, сразу несколько десятков домов одновременно, а в солнечном только пара домов в стройке, предложение ограничено. Больницы мне это пока не нужно, я не старик ещё, всё равно он в планах района есть, всё остальное имеется и выезд в центр не такой загруженный как в академе.
>но я выбрал солнечный потому что он банально лучше выглядит
Риэтор спок, открыл яндекс панорамы, открыл сьемку с квадрокоптера, поля кукурузы, кладбище и гавно вокруг, че он выглядит. Как гавно
Так и скажи хотел жить на крымском валу, но выбрал поля с сугробами попояс из-за трамвая, ведь на нем ехать по часу не надо и он сразу телепортирует куда надо
>благоустройства которых нет в остальном городе
Закладки прямо в подъезде?
Там Москва была эпицентром криминала, самое большое количество ОПГ было там.
>врёти, всё фотошоп и видео монтаж!
Успокаивай себя, бомж.
Удваиваю. В моей мухосрани тоже, конечно, далеко не сахар был, но никакие танки по улицам не катались, расстреливая здания.
Не, ну объективно, получше черрипиков в ДС. Приходи с реальными фотками через 3 года. Посмотрим, умеют ли уралоиды в uplift.
>>благоустройства которых нет в остальном городе
Закладки прямо в подъезде?
Зачем мне твои фотошопные фото фейки? я верю яндекс панорамам, когда там так будет, тогда и поговорим
Району уже более 10 лет.
>>2198291
>я верю яндекс панорамам, когда там так будет
Там так и есть, даже при всратой непогоде и панорамам улиц двухлетней давности. Просто уже ввели пару новых домов за это время и трамвай.
>Там так и есть,
>открыл сьемку с квадрокоптера
показывай, посмеемся вместе
>там
кладбище, поле кукурузы, мусорный полигон, там или где?
Ну показывай где ты там кладбище и мусорный полигон на улицах района увидел.
>Району уже более 10 лет.
>1.5 коробки в 2017
>Району
Понятно, прекращаем наблюдения по аплифту досрочно. Эксперимент провален, вид >>2198272 тоталли рилейтед.
лучше забери своих земляков с югов, все засрали собой тут
Невозможно засрать то что было засрано изначально, нашли виноватых, лол.
АХАХАХАХАХ
>РЯЯЯ КУПИЛ ПО ОВЕРПРАЙСУ НА ХАЯХ ГОВНО В ЕБЕНЯХ В ГОВНОБУРГЕ
>РЯЯЯ ЗАТО КАК В ЕВРОПЕ
>РЯЯЯ НУ БОЛЬНИЦА МНЕ НАХУЙ НЕ НУЖНА, ДА И МАГАЗИН
Просто признай что ты долбаеб, который купил СУКА В ЖОПЕ МИРА будку.
В том же академе намного лучше было бы купить. Там хотя бы ебеня с инфраструктурой.
Да и за такую цену уже лучше ПодДс1\2 или двушку в другом городе.
Ору с покупки будки 1сника, твой стек оценил по уровню твоего IQ
не хотят пидоры обратно ехать, тут тупо избушки и грунтовка, а у тебя хоромы. забирай их нахуй отсюда всех и сели в эту хуйню
>НЕТ ВРЕТИ, ЯНДЕКС ВИНОВАТ, ХУЕВА СФОТАЛ, РАЙОН ОХУЕННЫЙ, ДЛЯ ИЛИТЫ, ВРЕТИ ВРЕТИ
ору с зауральского крепостного
Дюже горение, поэтому прикрепляю фотку обыкновенной озеленённой парковки.
Пон)))
С 2013 года нихуя из развития, кроме разъебанного советского трамвая, продолжай в том же духе)
Точно уралоид. Такие принадлежность к ДС определяют по штампику в паспорте и спрашивают ИТТ, какой район выбрать.
>>2198282
Красиво выглядит, все такое, сам на ДВ живу, но объясните, какого хуя эта ебаная плитка везед. Реставрация говна? Забебеним этой плиткой по кругу вообще все. Дороги, стены, небо, аллаха. Есть же бетон, лять. Асфальт, в конце концов. Нет, деду бафометы надо отбить контракты с этим говном. р4п7
оп-па, у нас тут нарисовался ЛАТЕНТНЫЙ москвич
показывай прописку, думаю там далеко не мск
Ой не могу, золотце ты моё, так не горит что полез искать плохие отзывы, хаха.
Ору, это реально когда уже нечем крыть просто ищешь плохие отзывы, подразумевая что сам живёшь в безупречном районе с превосходными отзывами.
>>2198316
По плитке идёшь, по асфальту едешь.
так ты мигрант без прописки. может еще чурка черножопая?
Через дорогу, где
Да это говно, а не брусчатка. Она вываливается, с дырами между блитками с сантиметр и вечно растет трава через нее. Неровная через пол года, да и выглядит уебищно. Есть бетон, а не это недоразумение. Нахуй вашу ебаную плитку, еще и защищают это говно. лфф4
Если бы в бетон был залит весь владик а не эти полтора квадратных метра, тогда смысл думать насчёт такой технологии имел бы место быть. Ещё учитывая ебучие ветра в владике и лютейший гололёд, тут ещё непонятно как поведут себя люди на таких гладких поверхностях.
Парк на бабки ДНСа, хуле тут. Ветер везде, гололед везде, тут похуй. Но тем не менее самое приличное место на ДВ, я бы сказал, потому что в моем родном городе на бабки государственные построили вырвиглазный пиздец из разноцветных горок, вырубив все деревья.
е5уж
хм ну это как постелить, у меня во дворе брусчатка лежит лет 5 уже в норм состоянии. только есть впадина где мусорка загружается
Мск останется, а регионы отвалятся. Какие-то под китайцев лягут, какие-то под чурок или монголов.
Стоимость аренды однокомнатных квартир начала снижаться: за месяц на крупнейших региональных рынках страны они подешевели в среднем на 1%. Аналитики связывают динамику с охлаждением спроса и постепенным ростом объема предложения. Чувствуя увеличение конкуренции за арендаторов, собственники активнее предлагают дисконты.
Так студенты разъезжаются, долгосрочная аренда падает. Сейчас суточная расти будет...
Коупинг бетонщика. Нет никаких массово рентующих студентов, они или в общаге, или у мамки. Просто происходит неизбежное.
Не пиши в тред, ты тролишь на столько слабенько что даже толики негатива не вызываешь.
>разъезжаются
Куда нахуй, ещё месяц учиться
>студенты
Они трёшку на кутузовском снимают? Живут в 5 рыл в общагах
Если бы я решил троллить тупостью - я бы начал тут топить за инвестиции в бетон
вот думаю, побьет ли фубль в баксах за год трежеря (5.2%) + дальние путы на насдак(наверна где-то еще 4%).
с одной стороны, хули там
с другой стороны, мобка, хохлы, выборы в пиндосии
смотрим не глядя
Самый низкий индекс установлен для Республики Хакасия, а самый высокий — для Забайкальского края. В Москве индексация тарифов будет проведена в пределах 11%, а в Санкт-Петербурге — 9,8%
Над чем, над тем, что количество даже выставленных квартир в несколько раз выросло? А сколько при этом еще пустуют, но хозяева не рискуют их сдавать.
кайфово, мб найти хату дешевле, живу в спб на пионерке (5 мин до метро) в 42 м2 панельке - однуха за 25к
Надо переехать, мб в апарты.
Не зря хату в 2019 продал и в баксы запихал, часть крутятся в акциях\крипте. Пока сделал +40% в рублях.
Спасибо вам инвесторы, что сдаете по таким низким ценам квартиры ^_^.
Через год уезжаю в Сербию, покупать дом, знакомый в API банк работает и помог очень сильно, очень жаль зауральских свиней, кубанских хряков и подмосковных крестьян.
Маршала Казакова Ленинский просп - отличный район, еще бы метро там. Куча шикарных домов и прекрасных квартир, которые сдаются за смешные суммы
что за хуйня почему у меня В УРАЛЕ такие же цены как в питере это нахуя так сделали кто придумалл сука уральцам сложность повышать
Что блять? Я дислайк прожал
Пусть дурачек 5 тыщ на логопеда потратит и книг почитает. Мысль их 10 слов в предложение сложить не может и 5 минут пук кхе среньки
Забыл написать свою зарплату, на каких фреймворках пишешь, что кушоешь на обед. Очень важно, держи в курсе.
> хату в 2019 продал
Сказочный долбоеб, земля пухом.
Этого говноеда ИТТ рили смотрят или чисто для рофла вброс?
Смотрят и наяривают, он наливает копиума что надо сидеть в депозите и снимать. У самого быдлана 37 хат при том.
Ты с 2019 года сделал 40% в рублях? Крипта дала иксов 10, индексы почти икс в баксах. Ты долбоеб?
>самого быдлана 37 хат при том.
Живёт в питере и ты поверил?
>>2198442
Он сам их сюда закидывает через 5 мин после загрузки
>в 2019 продал и в баксы запихал, часть крутятся в акциях\крипте. Пока сделал +40% в рублях.
Но жилье за это время сделало в рублях х2, хлебушек. Еще и рентой 3-7 годовых приносило.
>сделало
Ты прибыли зафиксировал, или пока только на ремонты тратил
Хуя манька ссаными 40% в рублях за 4 года гордится, да ты бы сделал в 2-3 раза больше, если бы тупо деньги в бетоне оставил, инвестор мамкин
держи в курсе, мистер анонимный пук мертвого треда в глубокой жопе двачей
А ты бетонодебил
А ты пидорашка
А у меня зарплата двести тыщ
А я студию в айти-ипотеку взял
А я в кафешках обедаю)))
Ебучие пубертатные кретины, господи.
Сейчас семье-то невозможно взять ипотеку вдвоем, с нормально оплачиваемой работой, про зумеров то вообще можно молчать.
В срублях никогда не упадет, а в долларах никогда не вырастет. С этой базой дальше думай сам.
>А то ща возьму еботеку а хаты станут стоить в два раза меньше
хата и так теряет 30%+ стоимости когда выезжает из салона переходит в разряд б-у
Только в 2008 фантики еще не придумали печатать, а теперь кризис будет делать цены в другую сторону и твоя студия станет миллион баксов за метр)))
Ну типа если не хочется всю жизнь в аренду жить, походу придется купить пока ещё на первый взнос хотя бы деньги есть
>>2198578
Я честно говоря вообще вторичку не смотрел, там же процент высокий плюс ещё состояние дома смотреть надо.
У меня ещё вариант с ИТ ипотекой есть. А что будет если я из ИТ съебусь. Какая ставка станет?
>твоя студия станет миллион баксов за метр
Да похуй, сдаваться все равно будет за 300 долларов
По ляму на каждую ПВ, плачу за обе по 27к и 33к соотвественно.
ЗП на удаленке 220к. Снимаю жилье за 27к в СПБ.
Через пол года ключи.
Ебало бомжей, которые живут в студии или в 1кк представили?
> Рязани
Каждая новая чмоня, которая сюда приходит похвастаться своим богатством, просто раз за разом пробивает новое дно. Что дальше? Заброшки в Мариуполе? Самострой в Дагестане? Жилой гараж?
>якобы к новому году упадёт
А твой риэлтор анус деньги на это поставил? Он тебе компенсирует разницу, если ставка в лучшем случае останется, а то и вырастет, и ты свою хату сможешь продать только ещё дешевле?
Конечно же нет, вот и шли дивана нахуй. Никто не будет снижать тебе ставку. Продавай, пока коупинг идёт. Когда иллюзия развеется, ты охуеешь продавать наперегонки с остальными.
Если у него скопилась очередь из лошков, то он легко может переносить продажи, чтобы было что жрать зимой.
Я кстати тоже с питера, снимал через него хату, от него постоянно говном пахло с духами дешевыми, постоянно у него отдышка как будто он щас сдохнет от инсульта. Фрик какой-то... После него квартиру постоянно проветривали.
>Купил две двушки в Рязани в кирпичных ЖК (госка и айти)
Что хорошего в Рязани? Зачем тебе две двушки?
>Через пол года ключи.
Сейчас вроде мораторий на неустойку дольщикам за просрочки от застроя, так что не факт.
>Ебало бомжей, которые живут в студии или в 1кк представили?
Если живёшь один, то почему нет?
Нашел кому отвечать. Бездомному хуесосу из Саратова, который патралеть лалок пришел.
И да, пв накопил чуть больше чем за год, даже не живя с мамкой
>патралеть лалок пришел.
Ну и что? Пусть аргументирует, интересно же.
>Бездомному хуесосу из Саратова
Да мне без разницы кто он и что он. Я вот никогда не был в Рязани, хотя у меня бабушка из Рязанской области.
База. Фундамент. Дежурно посрал риелторам и ипотечным инвесторам за воротник.
>400к
Это до налогов и с премиями. Так-то 200к в зубы, а остальное по итогам года (выплатят-то выплатят, но проект может быть такое говно, что многие кладут на премию и увольняются через 2-3 месяца)
>треху в своем миллионнике, плачу 60к/мес
Меня супруга к этому склоняла, но там климат, в котором у коренных петербуржцев пересыхают жабры и тускнеет чешуя.
Чисто поебать до тех пор, пока они скупают бетон в своих пердях. Пусть играются.
>c#/ .net developer
ты и так по жизни достаточно опущен, может только посочувствовать
>мимо java-бог
Ахах пиздабол гекать и пук сренькать перестал. Сразу другой человек стал, ну вот не зажал 5 тыщ на логопеда, Красава, поставил так же дислайк
300к копейки для риэлтора. С одной сделки по 500к имеют в среднем, а сделок 5-7 в месяц.
Послушал вдумчиво все 15 минут. Грамотные рассуждения и в чем он не прав, откуда столько хейта?
люди влошились слишком поздно, либо слишком много, либо зависят сильно от рынка бетона(всякие петровичи со шпателем и риелорская мразь). конечно обидно, что пузырь начинает схлопываться
Щас бы вдумчиво дебилов с ютуба смотреть. Сюда текст притащи, и расскажем, в чём ты неправ.
Как вообще можно украсть идею если там дублирование законодательства? Или там не то что нужно сделать с точки зрения законодательства было записано.
Это сюр какой то
Это че за нищебродские проекции я сейчас прочитал? 400к в зубы, манюнь
Многие мечтают стать, как он, бароном недвижки с десятками объектов и панувать на ренту. Он же в своих видео поясняет, что панувать не получится, ломает людям мечту, это и вызывает хейт.
>какой же это стыд для любого москвича
>медианная зп меньше 100к
>средняя стоимость м2 300к
А с каких пор мы тут ориентируемся на обосравшихся покорителей нерезиновки?
А причем тут покорители? слово коренной правильно понимаешь селюк? за тебя должны были это сделать родители/деды/прадеды
Москвич 600+к мимо
>А причем тут покорители? слово коренной правильно понимаешь селюк?
В твоём посте нет слова "коренной", долбоёб.
Мимо.
Я хуй знает кто писал тот пост, и да к слову Москвич подразумевалось коренной, в другом смысла нет.
Самое время запускать больше девелоперов на рынок, которые не искушены строительной маржой. Глядишь и киты поймут что прихуели.
В марте припали только после ужесточения и пока банки притаились, а в июле ещё и простую гражданскую льготку уберут. Останется только семейная.
Будет ли снижение цены или квартиры - товар не портящийся, пусть стоит ждёт покупателя(лоха) по завышенным ценам?
Чет в голос с этой масквичушки. Любой зумер-помидор на удаленке в миллионнике может позволить себе тот же уровень жизни, что и у тебя, только в придачу без засилья иностранных специалистов и возможностью нормально пользоваться личным авто. Как будешь зарабатывать от 1кк, чтобы позволить себе пользоваться благами, которых в миллионниках нет, тогда и приходи, а до этих пор определен под тот же шконарь, куда отправляются мухосранские анальники.
Что ты там замкадом позволить можешь?
Живу на западе Мск, тут нету иностранных спецов, они все на востоке и севере держу в курсе.
от 600к чистыми, накопления под 16 лям добивают, чмоня
а и про тачки, скажешь какая у тебя замкадом?
мимо ягаур 2023года
> Как будешь зарабатывать от 1кк
Если ты меньше зарабатываешь, то ты кусок говна, а не программист. Это всего $60 час, медианный рейт на индусском апворке.
> накопления под 16 лям
Как перестать орать с дорвавшихся до копеек нищебродов?
Все долларовые миллиардеры, которые не забывают на дваче написать свой очередной высер, реально?
Проорал с треда в 2к24
Да ладно бы про миллиарды пиздели. Но видно же что какие-то обоссаные зумерки, которые никогда нормальных денег в руках не держали, пишут просто про смехотворные суммы так, будто они акционеры газпрома. Какие-то обоссаные несколько штук баксов у них чсв до луны поднимают. Еще забавно, что все их цифры крутятся вокруг зепех айти-макак средней руки, но они почему-то преподносят это за какой-то успех, лул.
ну двач исторически это пристанище опущенных низов общества, а у кого из таких есть деньги на ипотеку? у ит-макак, поэтому тред загрязнен ими более чем полностью
Вообще я бы на их месте никому не говорил, что плачу айти-ипотеку. Это буквально расписка в том, что ты раб. Не фигурально выражаясь, а именно полноценный такой раб (с галеры, лол). Тебя купили льготой на выплату твоей рабской клетушки, ты своим обязательством привязан к рабовладельцу (можешь только перейти от одного к другому). Притом рабовладелец тебе платит в 2-3 раза меньше, чем на свободном рынке, ведь а куда ты денешься?
Но нет, нищие дурачки скачут и визжат как они бога за бороду ухватили.
вообще владение жильем повышает уровень патриотизма и в некотором плане привязывает человека "к земле". когда есть, что защищать. думаю Родина позовёт в какой-то момент, например в конце года
>они акционеры газпрома
Чувствую запашок нищего пикабушного скуфа.
Зачем ты нюхаешь скуфов? Скучаешь по отцу, который вас с мамой оставил одних в нищете, которую ты теперь гиперкомпенсируешь рассказами на дваче про свой невероятный успех?
Так они ничем не владеют, у них только долги, которыми они привязаны. Ведь даже если они захотят жилье продать, то суммы не хватит чтобы с банком рассчитаться, вторичка сильно дешевле, а аннуитетный платеж первые лет 10 только проценты погашает. Застрои с государством конечно топ схему придумали для нагибания гоев, мое почтение.
У меня есть своя квартира, доход и капитал. Выше писал. Так что не проецируй свою семейную драму.
> Выше писал
А ты какая из этих потешных нищих макак выше? Капитал в ипотеку, да? Лол.
> Капитал в ипотеку
Нет, я в наследство получил хату и это дает мне возможность рофлить над ипотечными гоями и нищетой, типа тебя.
Ого, квартирка есть. Да ты первый парень на деревне, все остальные ведь на теплотрассе живут, вот это успех.
Господи, ебучие дети, какие же вы жалкие. Да у тебя на лбу написано кто ты и что по жизни из себя представляешь, так дрочить на свой УСПЕХ в виде КВАРТИРКИ может только нищеброд, дорвавшийся до копеек. Поживи среди приличных людей лет 20, может хоть твои дети уже не будут такими чучелами неотесанными, травмированными нищетой, лол.
И дальше что? Я добился пассивного дохода в 200к в месяц. А 200к это выше, чем у 90% населения рашки, которые батрачат 24/7.
> дохода в 200к в месяц
Пхахахаха. Ой блять, я не могу с этих Уорренов Баффетов. Две штуки баксов поднял и уже сопли пузырями пускает. Надеюсь ты хотя бы в мухосрани живешь, а то для дс это просто курам на смех.
Самое время по хаям слить лошкам бетон и валить из страны пока молодой.
т е лучше 30 лет унижаться и усираться ради коммиоблока чем получить его на халяву?
>чем получить его на халяву?
Почему не родился в Майами а получил его в Саратове?
Школие ты палишься такими тупыми вопросами
А ты сам к каким из опущенных слоев общества относишься, двачер?
Бмв х5 2023. Что подтверждает, что ты нихуя ничем не лучше рядового зумера-помидора из провинции, зато распетушился своими копейками на весь тред.
Кек, у теплотрассы новая мантра и оправдания появились, зоонаблюдаем.
В реестре воинского учета, который Минцифры готовит совместно с министерством обороны, будет 47 пунктов, среди которых — данные о недвижимости военнообязанных россиян.
Реестр будет содержать данные о квартирах, автомобилях и даже принадлежащих военнообязанным воздушных и водных средствах передвижения.
Минобороны разработало законопроект, которым предлагает установить единый предельный возраст пребывания на службе в период мобилизации, военного положения или военного времени для контрактников и мобилизованных. Предельный возраст в период мобилизации составит для высших офицеров до 70 лет, для остальных — 65 лет.
ну это тупо логично, что те, кому есть что защищать - пойдут защищать это. вопрос когда - в этом году или следующем. амеры печатать баксы могут десятилетиями, а работать на стройке и трахать наташ могут таджики.
>>2198962
>реестре воинского учета, который Минцифры готовит совместно с министерством обороны,
Обмен с налог ру настроен? Косвенно оценить у кого сколько квартир, доходы расходы интегрировать в единую систему. Везде авторизация только через есиа и цифровой гулаг готов
на шее у мамки никогда не сидел, тем и крут, не то что пидорасы выше, все сам и все красиво будет, двигаюсь короче
сейм но мне в 21 все мама и папа покупают а я сижу ножками болтаю
ну я имею в виду, почему ты выставляешь покупку ячейки в муравейнике как какое-то крутое достижение? ты всрал на этот кал кучу личного времени и здоровья, и то и другое ты не сможешь купить обратно. соглашался брать за щеку ради рубликов, шёл на компромиссы и стоял раком, платил оброк начальнику теплотрассы. помоему гораздо удобней скипнуть всю эту эпопею и быть сразу с квартирой. разве нет?
Сейм. Крым еще забыл.
>>2198956
Куда едет не быдло?
>Куда едет не быдло?
хотя бы Альпы Юг франции, Швейцария, Австрия
>Куда едет не быдло?
из аналогов - Болгария, Солнечный Берег. те же яйца только ухоженней и меньше пидорашек, собственно там и тарили недвигу испокон веков все низкоранговые чинуши, мусора и прочие
базовый кубанский скуф унизил гомонегров. За Путина, Слава России
>Закрыто благодаря пыне.
Это для гойского быдла закрыто. А если ты уважаемый человек, то всё открыто.
https://www.youtube.com/watch?v=95WbOosnbmY
Годно приложил ипотечных гоев.
И вот с такими даунами будете соседствовать, выплачивая каждый меся взнос барину. Думайте.
да все понимают что сейчас все инвесторы в бетон будут выебаны)
какие же они тупые)))) АХАХАХАХАХ
Хорошо что я купил для себя на коменде у метро в 2021 году хатку, двушку за 6лямов под 0.1.
Они продолжают расти на зависть всем, кто ждал обвала. Но на графике видно, что рост замедляется. Об этом я предупреждал в начале года, все причины остались актуальными.
Что будет дальше?
До 1 июля будет действовать массовая льготная ипотека. Многие захотят запрыгнуть в последний вагон, так что можем увидеть рост ипотеки и спроса на первичном рынке. Поэтому цены весьма вероятно продолжат расти в ближайшие месяцы.
А вот после отмены массовой программы спрос охладится. Дополнительно экономика будет замедляться из-за жесткой денежно-кредитной политики, а с ней будет замедляться рост доходов граждан. В результате цены на жилье могут и вовсе стагнировать, особенно на первичку.
Но причин для сильного падения цен я не вижу. В стране по-прежнему невысокие показатели обеспеченности жильем, много старого фонда продолжает выбывать, а объемы строительства никак нельзя назвать чрезмерными.
Стоит ли покупать жилье?
Для жизни — да. Ждать лучшего момента нет смысла: цены сильно не изменятся.
А вот для инвестиций сейчас возможно не самое выгодное время. Единственный аргумент — это диверсификация сбережений. Мало что может сравниться по надежности с недвижимостью. Но ждать спекулятивного роста цен не стоит.
Это стены из газоблока - они не несущие - пынеблоки часто из него делают, роль несущего - это каркас из монолита. То есть каркас строят, обкладывают блоками и меж квартир тоже.
По всратости на втором месте после панелек от ПИК. Я не ебу как на это вообще можно что то вешать.
Брать жилье - только монолит, заполнитель кирпич - силикатный или керамический. Идеально - не монолит, но из кирпича.
15 лет работаю в строительстве.
>Идеально - не монолит, но из кирпича
Кирпич переоценённый материал: жил в кирпиче, жил в панели, сейчас живу в монолите - примерно одинаково с потребительской точки зрения.
>15 лет работаю в строительстве
Разнорабочим?
А что плохого в монолите? Этож железобетон ебать, никакой кирпич по прочности и рядом не стоит.
Ты тупой? Еще раз пишу - несущий каркас монолит, заполнение - газоблок это говно, не существует монолитных домов целиком, это не рентабельно и не выгодно всем (нельзя перепланировку сделать, так как вся конструкция несущая, дорого и тд)
Монолит имеет минусы в распространении вибрации, а если заполнение между соседями и тобой газобдлк , то слышать будешь каждый пук соседа, перегородку из газоблока/шлакоблока/пенобдока расхуярить можно как нехуй делать
Даже Жб панели (толстые будут лучше) , при условии что щели между закладными заделаны
>Ты просто нищенка
Переход на личности лишь подтверждает, что по сути тебе сказать нечего.
>монолите с гавногазоблоками
Всё монолитное: внешние стены, межквартирные стены, даже небо, даже Аллах.
>>2199149
>несущий каркас монолит
Идеально.
>заполнение - газоблок это говно
Говно у тебя в штанах. Это просто материал, а конечные характеристики жилья определяется проектом и качеством его исполнения. Берётся газоблок высокой плотности, строится стена в два слоя, между которыми слой минваты и будет не хуже кирпичной стены, а скорее всего лучше.
>не существует монолитных домов целиком
Целые этажи могут быть из монолита целиком, кроме межкомнатных стен. С точки зрения покупателя квартиры нет разницы из чего остальной дом сделан. Я жил в доме, где первые 2-3 этажа - монолит, а остальное - панель, например. Впрочем разницы для жильцов не было никакой.
>нельзя перепланировку сделать, так как вся конструкция несущая, дорого и тд)
Тащемта монолит позволяет сделать помещение без стен площадью 300м2 с одной (одной, Карл!) несущей колонной. Удачи так же построить из кирпича. Не все монолитные конструкции обязаны быть несущими, только определённые их части. Насчёт цены - это имеет значение только для проектов, где экономят на всём. В проектах, где стоимость квадратного метра позволяет выпендриться, часто выпендриваются, причём совершенно необоснованно. У меня вот отделали плиткой МОП, где ежедневно человек десять проходит максимум, а могли бы просто покрасить. Может параллельно бизнес-центр строили и была возможность заказать плитку с большой скидкой? Ну так в бизнес-центре едедневно десять тысяч человек мимо этой плитки проходят, была бы там краска - через неделю бы пришлось перекрашивать после всех людей, которые её задели или прислонились.
>Монолит имеет минусы в распространении вибрации
От перфоратора, вечеринки с танцами и плясками и игры на музыкальных инструментах не спасёт ничто. Обычные бытовые шумы не будут беспокоить в доме из любого материала, если проектировщики об этом подумали, а строители не накосячили.
>Всё монолитное: внешние стены, межквартирные стены, даже небо, даже Аллах
Чот ты хуйню какую-то тут высрал. Межквартирка и внешние либо газоблок либо кирпич (редко, обычно в премиуме и выше)
57% покупок совершают женщины, из них 60% замужем. Среди покупателей-мужчин только 35% состоят в браке. 61% покупателей - москвичи и жители Подмосковья, остальные 39% составляют представители регионов РФ и стран бывшего СССР.
Около 40% из них используют для покупки заёмные средства, 30% сначала продают другую недвижимость, 20% прибегают к рассрочке платежа, 10% выделяют собственные средства.
Почти весь спрос сосредоточен в жилье малой площади. 3-комнатные квартиры и 4-комнатные евроформата площадью 75-80 кв. м составляют лишь 5% спроса, тогда как ещё два года назад на них приходилось 20% спроса.
Студии площадью 20-25 кв. м занимают в продажах 50,7% (в 2021–2022 гг. они составляли 30% сделок).
Процесс миниатюризации московского жилья нарастает.
Как же бабье крутит хуемразями, заставляя оформлять квартиру на себя
>Как же бабье крутит хуемразями
Всегда было. В этой стране в семьях решение о покупке бетона всегда баба принимает.
Не облагаемая единовременная выплата — 182000 GBP
Ежегодная сумма пенсионных выплат — 49800 GBP (4150 GBP в месяц)
в добавок к этому государственная пенсия 11502 GBP
Итого: 61302 GBP (5108 GBP в месяц)
>Около 40% из них используют для покупки заёмные средства
Ну как после этих слов, можно верить остальному?
> в 2023 году только 20% квартир было куплено за наличные
Уверен в столице без ипотеки , за нал и прочие обмены, покупают менее 20%
>Как же бабье крутит хуемразями, заставляя оформлять квартиру на себя
База . Что ни рсп знакомая, то 37 лет как раз к моменту когда основной долг выплачен
>Межквартирка и внешние либо газоблок либо кирпич
Всё с тобой понятно, разнорабочий на говностройках. И на пикче, на секундочку, даже не бизнес-класс.
>Ну как после этих слов, можно верить остальному?
Так а в чём проблема? А агенств недвижимости основная клиентура - альтернативщики.
С учётом
>Студии площадью 20-25 кв. м занимают в продажах 50,7%
картинка вполне складывается: продал бабкину хату через агенство, и через него же поинвестировал в студию.
О, и сразу же начались пидарашьи манявры со сменой темы. Говно/не говно - это совершенно неважно. Важно то, что ты очередная обоссанная манька, как минимум работавшая чисто подай-принеси, а скорее всего - обыкновенный пиздобол с "экспертизой" на основе говностатей из интернетика.
Обоссан? Обоссан. Межквартирка и наружные из кирпича. Слит, следующий.
>через него же поинвестировал в студию.
Схема то понятная мне. Не понятно почему они говорят будто 60% покупается не в ипотеку, а как? Типа 6кк за старую хату плюс 2кк накоплений и покупается новая студия за 8кк? Нахуя? Ещё и с уменьшением площади
Когда в соседей новости пишут что без ипотеки покупается совсем мелочи
А что тебя удивляет то? Лет 15 назад вообще 90% жилья за нал покупалось. Более менее массовая ипотека в рф была ну лет 5, с какого-нибудь 2016 по начало 22.
А так да, продается однокомнатный хрущ, к нему прибавляется пара миллионов накоплений, подарок на свадьбу, мб продажа мухосранской хаты и хуяк ты переехал в 2к на вторичке.
>Межквартирка и внешние либо газоблок либо кирпич
>>2199240
>Межквартирка и наружные из кирпича
Наружные стены 15 см железобетониума, 15 см каменной ваты и штукатурка по сетке. Межквартирные тоже монолит. Почему так? Ну вот так застройщику захотелось.
Ты ебанат, отличить монолит от шлакоблока не можешь
Видно серые перегородки
Ищи на хуй, монолит целиковый только долбоеьы строят
И спорил ты не по мной все это время, тому двачеру два чая
>отличить монолит от шлакоблока не можешь
>Видно серые перегородки
>>2199340
>Тут все монолит дура бля
Межкомнатные перегородки из шлакоблока, межквартирные стены и внешние стены монолитные.
>у вас на картинках панельки ебанные
А арматура там зачем, если это панельки?
Средняя заработная плата жителей городов-миллионников России в среднем составляет 60 тысяч рублей в месяц, что вдвое меньше дохода, необходимого при покупке готовой двухкомнатной квартиры в ипотеку. Об этом со ссылкой на совместное исследование компании «Мир квартир» и финансового маркетплейса «Выберу.ру» сообщает агентство РИА Новости.
Хочу купить квартиру в Москве, бюджет 20-30 лямов. Детей нет, работаю в IT. Что посоветуете? Глянул уже несколько обьектов, вроде круто все, но везде ощущение что меня пытаются наебать(причем по крупному). Пока что думаю насчет ЖК "Дом на Зорге" от А101, там круто то, что ремонт за небольшую доплату сам застройщик делает. Как будто неплохой вариант, но наверное есть подводные камни. Есть у кого нибудь опыт с этим застройщиком и ремонтом от него?
Понятно, о чем говорить с тобой, ты тупой долбаеб, шлакоблок перегородку отличить от монолита залитого не можешь
Короче , или на хуй пидор
Об этом говорится в исследовании социологов из университета при Правительстве РФ. Высокое качество жизни в городах связано с достаточным уровнем материального благополучия, эффективной медициной и доступом к образованию.
Вот куда инвестировать надо.
Скоро Пыня копыта отбросит, и никакого Грозного не будет, точнее будет, но не у нас
>точнее будет, но не у нас
Ты в своём уме? Сейчас они типа в составе но делают что хотят и есть бабки безлимитные. А если отделятся делать так же что хотят могут, но вот бабоса не будет, в перспективе вообще
Смотри видео выше по треду рыбка гуппи, тебя крупно наебут
>в чем он не прав
Он лицо заинтересованное. Просто с другой стороны баррикад. Он живет тем, что сдает в аренду квартиры. И в каждом видео рассказывает, что не нужно брать ипоту, а просто положить деньги на депозит и рентовать. А через 3-5 лет купить нужную квартиру за кэш. Если у тебя хотя бы двухзначное айкью, то ты понимаешь, что так не работает и высокие ставки по депозитам откатят через 1-1.5 года, а цены на недвигу за эти 3-5 лет сделают еще 1.5-2x
>треху в своем миллионнике
>взял в айти ипоту
Бля, зачем? Зачем тратить айти ипоту, которую можно взять только один раз на квартиру в провинции?
Чтобы ПЛОЩИДЬ была. Ведь ПЛОЩИДЬ - это главное. Когда ПЛОЩИДИ много, можно сделать ремонт ПАДСИБЯ, и ТРИНАЖОРКУ в одной из комнат запилить.
Не нужна маленькая ПЛОЩИДЬ недалеко от центра ДС с инфрой на любой вкус, когда можно взять большую ПЛОЩИДЬ в провинции.
Тоже орнул. Продал в 2019 когда рынок на боях был. Понимаю если бы продал в 21 и купил доллар по 50
Тут база. Но у местных гуппи горизонт планирования пара месяцев. Никто уже и не помнит что 4 года назад цены были в 2 раза ниже на недвигу а ипотека была 5-6%
Проворонил вкусную однушку в ДС за 9.5кк и ипотой 0.1% с платежом в баснословные 45к. Сейчас аналогичная однушка стоит от 15кк и даже с 5% ипотой платеж от 85к..
>высокие ставки по депозитам откатят через 1-1.5 года
допустим
>а цены на недвигу за эти 3-5 лет сделают еще 1.5-2x
всё так, вполне возможно, но почему ты во втором случае берёшь 3-5 лет, а не 1-1.5? неудобно и весь твой аргумент ломает?
Это неважно, на самом деле. Подход - откладывай на депозит, а пока рентуй, просто не работает. Цены только растут. Но мне доступна 5% айти ипота с лимитом 18кк. Так что летом этого года заскакиваю, а уже через год становлюсь москвичом.
>Цены только растут.
как они будут расти на 17% ключевой после отменны половины льгот?
>надо подождать
Ага, ну понятно все, чел. Ты давай там, жди и соли бабки на депозитах. Через 5 лет за кэш купишь нет
Я так потратил 10 лет своей жизни. Лучших лет, между прочим. А по итогу цены сделали x3, а мои накопления превратились в тыкву
>потратил
был вариант их не потратить? умеешь время останавливать?
>Через 5 лет за кэш купишь
а вообще, речь была о том, что присматриваться уже можно сейчас, а хорошее окно для покупки это как раз период высоких ставок, пока её не открутили и не придумали новую льготу
никто про маринование денег на депозитах под 5% на протяжении многих лет не говорил
Были деньги, что можно было влететь в ипоту под тогдашние ставки. В моей перди платеж был 25к и тогда для меня это было просто дохуя. Сейчас же платеж от 50к. Про ДС я уже писал - сейчас платеж от 80к, а был где-то 45к
>хорошее окно для покупки это как раз период высоких ставок
Сейчас высокие ставки. Цены на недвигу видел?
>Цены на недвигу видел?
видел, присматриваю сейчас пару варинатов за нал и смотрю как сильно можно продавить на скидку - думаю к осени взять
пока же давят ипотечный кал цены стагнируют и для меня это хорошо, ипотеку я брать и не собирался
И зачем тебе скотоблок в пидере? Это же помойка, а не город.
А о чем спорить, если вывод один: жилье в рашке хуевая инвестиция.
Ты в курсе, что у тебя гены человека, который хочет доживать свою никчемную жизнь в пидере, а не на югах хотя бы?
Пидораший юг это на пару ступенек более низшая форма жизни, чем в пидере.
на юге нет инфры и люди отстают в развитии на пару веков
в хачне есть нефть плюс свой аэропорт, где можно мутить контрабанду и прочее. как-нибудь проживут
интересный факт - древние римляне клали хуй на арматуру, и вместо этого лили определенный замес бетона, и все до сих пор стоит
>>2199555
>>2199559
Живу в южном городе: солнце, море, воздух, фрукты. Окружают умнейшие люди, в два клика можно купить что угодно. Может просто вы типичное нищее быдло? Так что юг для рабсиянских пенсов - мечта.
Речь про пидарах, чел. Перенаправить их гроши можно, только когда бетон постагнирует, моэкс минимум 4500 сделает.
Дурачок, на депозитах денег в несколько раз больше, чем капитализация всей рф фонды, лул. ОФЗ может быть. Но выбирая между ОФЗ и святым бетоном, сам как думаешь что выберут?
> Окружают умнейшие люди
Я таких тупых пидорюнделей, как на югах, даже в криминальных зауральских парашах не видел.
Это с вычетом инфляции хоть? А то получается что в рахе вообще смысла сберегать нет, получил фантики - потратил.
>солнце
рак кожи, 40 градусов летом и духота
>море
засранное выбросами и вечно мутное от тысяч пидорах на пляже
>воздух
пыльный, также в процессе стройки пыпа одобрил 2 мусоросжигающих завода. буквально ставишь машину и через день-два она в четырех слоях грязной пыли
>Окружают умнейшие люди
они все в Москве, хотя возможно ты просто субъективно не в состоянии отличить. умному человеку просто нечем и негде заняться на юге
>в два клика можно купить что угодно
попробуй купить небадяженый бетон в два клика, или качественно полечиться, да даже хоть зубы сделать. весь топовый продукт и сервис, специалисты в Москве, что-то оттуда прилетает и вам конечно, но лишь малая часть
>нищее быдло
это вся рф кроме мск
>для рабсиянских пенсов
рф для пенсов - скоропостижная смерть, а на юге еще быстрее из-за жары. помню как весело пачками дохли пенсы в москве во время смога лужковского хехе, юг это тоже самое тока медленней
тут как бы это натурально складывается - на теплую пенсию вменяемые люди обычно едут в социалистическую европку типа испании италии франции. юг рф это чурки и помесь говноедов с замкадных ебеней всей рф. а мозги сначала едут в мск, потом сваливают зарубеж. рыночек порешал
когда ставка начнет снижаться (во что я не особо верю, тк отлично помню долгий период высоких ставок), моэкс сделает иксы очевидно
> выбирая между ОФЗ и святым бетоном, сам как думаешь что выберут
очевидно офз тк ликвидность + доходность. если пыня будет держать и дальше курс рубля искуственно крепким, то тем более
>хачне есть нефть плюс свой аэропорт
Нефти там 0.5% от всех запасов, страны, инсайд из первых уст. И естественно там одни чичи сидят и по кровному родству передают должности
Проблемы кому продавать? Вокруг нищие помойки, проще оптом гнать в общую систему раши и не парится. Деньги все равно на кармане остаются>>2199574
>очевидно
Сво за 3 месяца/ год/ два закончится. Чич кстати 10 лет побеждали, и потом их кормим. С хохлом будет по другому? Освободили 3 области, кто их кормить будет?
>Проблемы кому продавать?
пробьют себе дырочку в грузию, или дагам дадут пизды(как в 90ые) и выйдут к каспийскому морю
Все от и до база. Мимо кубаноид
>юг рф это чурки и помесь говноедов с замкадных ебеней всей рф. а мозги сначала едут в
Дикое орево когда они приезжают на пенсию, а летом в плюс 42 в тени, в прямом смысле подыхают от того что сосуды лопаются
Сегодня было 22 градуса, привет всем со снегом, но я за 3 часа на солнце сгорел нахуй
Алсо прокатился по городу Краснодару, ебать одна стройка стройка. Дорог нет, 1 балл пробок, похуй елеле едем 2 полосы дибил на дибиле зарулем. Везде ремонты мостов, асфальт сняли и успокоились
Гетто для быдла строят в гигантских количествах, с одной стороны пшеница с другой жк в пригороде. Пиздец я ахуел
>Нефти там 0.5% от всех запасов, страны
Размечтался. Где-нибудь 0.005 скорее, если фантазии про найдут в будущем не учитывать.
>Размечтался
Лень было 0 печатать, та я помню что здесь её хуй да маленько, порт только работает и то через жопу. А у них вообще, для красоты та нефть
>Везде ремонты мостов, асфальт сняли и успокоились
это ты еще по красных партизан не ездил. долбоёбы с 2022го года разрыли всю дорогу нахуй и с тех пор не могут построить подземный переход, и такая хуйня везде и во всём. за пределами мск вообще ебут мало. поэтому люди отданы на произвол самим себе и будучи тупорылыми творят хуйню
западные братушки подсуетятся и бабло пойдёт рекой в республику
Как только хачи выйдут из РФ, они сразу же попытаются вступить в ЕС и НАТО по примеру Турции.
>красных партизан не ездил.
Ездил. Весь город такая жопа, будто построят этот переход и улица полетит нахуй. Так же будут стоять на следующем переходе
А там же строить и строить ещё 50 лет, району пизда будет>>2199587
Я в курточке был, просто забыл
ну в ес и нату принимают не по принципу хотения, нужно соответствовать некоторым стандартам. на самом деле когда пыня перестанет их крышевать после внезапного тромбоза, а западенцы начнут качать идею возрождения черкессий и прочих, и подкидывать бесконечно печатуемые лярды, то весь юг рф прерватится в одну горячую точку
>весь юг рф прерватится в одну горячую точку
представляю ебала радостных пенсионеров
Когда пыня обмякнет, на его место взойдет сильный лидер и возглавит возрождение идеи России как 3 Рима.
https://iz.ru/1689057/evgenii-grachev-roza-almakunova/domashnii-rychag-vydachi-ipoteki-v-marte-upali-pochti-na-40
Но пока чек держится - всем похуй. Кроме долбоёбов из Самолёта, наращивающих проекты
Точнее, даже этим долбоёбам похуй. Просто наберут всякой хуйни и продадутся, как Интеко
>солнце, море, воздух, фрукты
Это и в Питере всё есть. Но есть нюанс.
НЕ-БУ-ДЕТ падения цен, успокойтесь. Рынок будет поддерживаться банками и государством.
Покупайте жилье для себя и только у застроев, забудьте о вторичке, особенно с такой ставкой.
Да и глупо в ближайшие два года вообще покупать жилье) Спрос слишком высокий, ну вы тупые горе-инвесторы и всегда будете покупать в минус
Мимо Ванька, продавший бабкину хату по оверпрайсу в ДС1.
IRN сообщает что цены на вторичное жилье в «старой» Москве по итогам апреля снизились впервые с конца 2022 г. Но минус пока символический – 0,2%. За МКАД, в Новой Москве и Подмосковье, стоимость метра застыла на февральских уровнях.
А в Петербурге по данным БН.ру, в апреле средние цены предложения снизились на вторичном рынке в 7 городских районах: Адмиралтейском, Василеостровском, Красносельском, Петроградском, Петродворцовом, Фрунзенском. Тоже немного, на 1-2 тыс р за кв. м, но все же. Ранее снижение было заметно только в Петроградском районе (с конца 2023-го).
Напомню что это про цены в рекламе. Реальные цены сделок уже давно развернулись (с начала текущего года). И продолжают очень плавно снижаться. Отражение этого факта в объявлениях было вопросом времени.
Хотел написать что разрыв цен вторички и первички увеличивается, но ведь по итогам марта по данным датафлэт реальные цены новостроек тоже снизились на 1%.
>Покупайте жилье для себя и только у застроев
застроеговноед, спок
А нахуя покупать то же самое в три раза дороже в дс? Чтобы вступить в ряды копиумных дауничей, срущих на дваче аутотренингом в духе ТЫНИПАНИМАЕШ ЗА МКАДОМ ЖИЗНИ НЕТ Я СКОЗАЛ
>>2199466
Ну давай, теплотрасса, расскажи нам, что там у вас за инфра, которой нет в центре миллионника.
за втк уже жизни особо нет - с натяжкой в пределах ттк
а дальше тупо грязь и срань с вырожденцами
Щас в КАЛиниграде, смотрел город, весь ЮГ воняет говном, сам город - провинция, никакой Европы там нету. Люди угрюмые и забитые. Цены в ресторанах и кафе - как в ДС1\2
Вот тебе и ответ почему жить можно только в ДС1,2,НН,Казань и все.
>Чтобы вступить в ряды копиумных дауничей, срущих на дваче аутотренингом в духе ТЫНИПАНИМАЕШ ЗА МКАДОМ ЖИЗНИ НЕТ Я СКОЗАЛ
Коупинг с аутотренингом как раз у селюков, которые живут в трёшках посреди говна и рассказывают, как ДС нинужон.
А отсутсвие жизни за мкадом - это непреложный факт, псеглавец.
>НН
Мелкий пятачок вокруг кремля. Отойди подальше - и даже дороги во дворах не могут содержать. Ямы как после бомбёжки.
На другом берегу вообще пиздец, особенно частный сектор рядом с вокзалом.
>то же самое в три раза дороже в дс
Нет, не тоже самое, чел... Ты просто просрал айти ипоту на хуйню в провинции...
>>2199642
>>2199657
А вот и копиумные додики подъехали. Я бы мог спросить, что же такого я найду в дс, чего не будет в центре миллионника (не говоря уже о том, что в ДС за те же деньги будет далеко не центр, дом ниже классом и квартира куда меньшей площади), но уже наизусть знаю весь потешный аутотренинг, который мне предстоит прочитать.
В манямирке масквачушки, обитающей среди иностранных специалистов и таких же селюков, отправившихся на покорение дса, с которыми я здесь общаюсь, они будто бы перестают таковыми быть, как только оказываются в пределах ттк. А эта божественная инфра, где от авто толку мало, а альтернатива - толкаться в обществаке с выше обозначенным контингентом.
Бля, обожаю читать копиум колхозанов, отправившихся покорять дс, и кроме дс и своего хуево кукуево в жизни ничего не видевших.
> что же такого я найду в дс, чего не будет в центре миллионника
Нищего рагулья повсюду типа тебя (если жить в приличном месте с недоступным мкхосранцам ценником).
>что же такого я найду в дс
Конкуренция анончик. Все услуги мирового уровня за копейки, за исключением некоторых типа стоматологии
Прекол? В регионах, не гавно, строить ещё не научились. Или гавно или втридорога, по такой же цене как в столице
Захотел ты купить себе новый дилдак ай 15 про, с рельефным покрытием, в столице тебе его привезут завтра. Захотел потратить деньги на чёрного гея и ночь любви с ним? Это тоже есть.
Более конкурентная рождает лучшие предложения
>строить ещё не научились
https://www.flickr.com/photos/brusnika/
Вот кстати да. Где в Сочи стоматология хорошая? А нигде, селючье оттуда ездит в краснодыр (та еще параша, но чуть менее пгт и есть какая-то инфра)
Что может знать о приличных ресторанах понаехавший в дсы селюк, питающийся дошираками и говном в столовках у дома или батрачки 🤔
Орнул с приведённых примеров. И таких вот пыниксных пидарасов 90%.
>Орнул с приведённых примеров
Написал просто чем пользуюсь каждый день. Давай напиши что тебе интересно и найдём лучше дешевле в Москве за 5 секунд. Уебки даже на сто где свою гранту ремонтирую, телефон сайт не могут сделать, чтобы заранее записаться можно было,а это крупное хорошее сто и так во всем, совок ебаный. И им похуй, не нравится? А больше нет нихуя конкурентов нет>>2199684
В Грузии, им ближе дешевле и выгоднее туда раньше было кататься
>ВРРРЕТИ НИМОЖЫТ БЫТЬ, В МОЕМ СЕЛЕ ТАКОВА НЕБЫЛО Я ЧТО ЗРЯ В ДС ПЕРЕЕЗЖАЛ??? АААА СКАЖЫТЕ ИМ ЧТО ЭТО СКОТОБЛОК МАМ В МАСКВЕ ЛУЧШЕ, ВОТ ТАМ НЕ СКОТОБЛОК
Нищенка, не паясничай. Ну да, для тебя это предел мечтаний, а в дс это уровень пиковейников для студентов и иностранных специалистов. О чем и речь, собственно: если ты не нищенка, то в замкадье даже деньги тратить не на что.
Лол, но ведь у тебя нет денег на жилье стоимостью от 700к за квадрат. И в чем тогда разница?
Кстати, заметил, что в дс в основном переезжают в основном те, кто в своих региональных центрах не состоялся, ну то есть тупое нищее селючье вроде тебя.
Если ты бизнесмен, то после переезда тебе надо строить бизнес с нуля, соотвественно успешные кабанчики оседают там, где начали.
Если ты айтишник или какой-то то еще удаленщик, то переезжать вообще никакого смысла нет, потому что заработок не изменится, а расходы вырастут значительно.
Если ты поднялся по карьерной лестнице в своей конторе и она не имеет присутствия в ДС, а контора устраивает, то переезжать в дс чтобы все потерять никто не станет.
Таким образом, в большинстве случаев, в ДС едут начинать жизнь заново те, кому нечего терять, то есть в региональных центрах ничего не добившиеся. Узнаешь себя, чмоня?
Показывай свое жилье и прописку, клоун. Сейчас выяснится, что студенты и иностранные специалисты имеют куда лучшие жилищные условия, чем ты.
>соотвественно успешные кабанчики оседают там, где начали.
Расширение производства и освоение новых рынков это всегда называлось
Логика это не ваше
>а расходы вырастут значительно.
У нас автобус без кондиционера, пазик грязный, 45р стоит, на сколько вырастет?
> у тебя нет денег на жилье стоимостью от 700к за квадрат
Обтекай, колхозник.
>Если ты айтишник или какой-то то еще удаленщик, то переезжать вообще никакого смысла нет, потому что заработок не изменится, а расходы вырастут значительно.
Проорал с маньки. Когда понаезжал в 2019, даже за вычетом съема зп выросла на 50%. В итоге у меня расходы продолжают уменьшаться, т.к. зп выросла, а съем хаты - нет. Ещё своя достроится и расходы ещё упадут.
Влегкую могу ровно так же трёшку в твоей помойке купить, но нахуя? Становиться королём чуханов мне вообще не интересно.
>что же такого я найду в дс, чего не будет в центре миллионника
Когда я собрался делать корр зрения, то выяснилось, что relex smile делают только в одной клинике в спб, а в Москве - три или пять клиник, не помню уже. Доступность качественных проституток (мне неактуально, но факт). Коллеги говорят, что инфраструктура в Москве сильно лучше (метро, общественный транспорт, школы, поликлиники, детские сады, общественные пространства). Я как-то не оценил, когда был в Москве, знаю людей, которые считают так же. Высоких зарплат больше (но некоторые бывшие коллеги прекрасно работают в Москве физически находясь в СПб). Одноклассник, который сделал карьеру в сфере наукоёмкой инженерии (космос, военка) говорит, что у него в СПб всего два возможных работодателя по его специализации, а в Москве и области - в районе двенадцати.
С другой стороны жить в Москве дороже с точки зрения входного билета в места, где жить приятно, сама Москва слишком большая (в СПб можно жить где-нибудь рядом с Чёрной речкой и будет крайне мало мест, куда добираться дольше, чем сорок минут, а в Москве некоторые умудряются ездить на работу в Москве же по полтора часа в одну сторону).
Обсох после обоссывания в 79 треде и пришёл мочу на ебле освежить, обосрышь?
Геленджик тоже неплохо. Частный домик купил в 300 метрах от моря и наслаждаешься.
Принес тебе нового контента в папочку, чушпан.
Пиздец даунич, даже не в состоянии прочитать и осознать пост на дваче. Причем здесь твой переезд в 2019, дурачок? Речь в цитате о том, что работая удаленно, релокация не дает тебе преимущества в зп, идиотина.
Да все давно уже в курсе, что ты ещё много разных скринов можешь напиздить. Не утруждайся, нищенка.
>Геленджик
>наслаждаешься
да топовое место, особенно тебе понравится аквапарк летом хехе
у дубайской чмохи портфолио растет в отрицательную сторону? ппц
как называется этот феномен когда селючье упорно пытается хвалить своё болото, каким бы ущербным оно не было?
база треда давно определена:
1. за мкадом жизни нет
2. показывай прописку
>он пропустил недавнюю высокую волу в qqq
полный фейл. впрочем что ожидать от дауна, который неиронично сидит в затопляемой пустыне с индусами
https://frankmedia.ru/162311
Реально??? Теперь все кто получили госипотеку - будут должны уплатить налог в зависимости от ключевойставки
Почему государство так просто это делает? Знаете что дальше будет? Уже могут трясти бабки с тех кто берет заем у СВОЕГО работодателя, привет работникам банков. Дальше будет лучше - будут всех ебать.
АХХАХААХАХАХАХАХХХХХХАХХААХАХАХАХАХАХАХХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХХАХААХХАХАХАХАХАХАХАХХАХАХААХХАХАХХАХАХАХАХАХАХХАХ (лучше поживу на съеме - в питере за 25к у метро)
> теоретик денег дает комментарии
Лол.
Дубайская хата кстати за неполный год уже на 10% выросла (по реальным суммам транзакций, а не маняхотелок из жопы). Не то что ваши пидорашьи бетонометры, отрицательно мням-кхекающие уже два года (с тех пор как я их скинул на хаях и баксов по 56 набрал). И доги с февраля +250%, взял прямо за два дня до начала ралли. Учитесь, лохи.
Так дс - это не ваше болото, я хуй знает чего понаехавшее селючье так надрывается в попытках его нахвалить.
найс коуп, жить с чурками в затопленной пустыне это говноедство уровня пидорахобетона, но хуже. не могу представить кто добровольно бы согласился на это
>Реально???
Конечно же нет, лалка. Это ежегодная тема в СМИ и среди говноблоггеров с момента запуска господдержки. Под налог могут попасть только сотрудники банков, и то их выводят, клепая нужные бумажки, чтобы налоговики не доебались.
Банк России в предстоящий месячный период по сравнению с завершающимся в 10 раз увеличит продажи иностранной валюты. Это произойдет за счет двукратного сокращения спроса на золотовалютные активы со стороны Минфина.
Сука кто в мае выйдет из квартир по 15 млн и долларов по 80 или того меньше накупит изи иксы сделает
чуток ушёл поезд, всех желающих божественно выпустили во время свежей гойды по 60, и тогда было больше лазеек для вывода, ща уже тяжелей будет
Скорее бы пузырь лопнул. Присмотрел себе апартаменты в элитном доме в Сочи
https://www.vestum.ru/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D0%B5%D1%80/#offer-window_942987
Пиздец колхоз, кубаноиды даже окна нормальные в залупе за $7к за метр не смогли сделать и вставили из хруща.
>окна нормальные в залупе за $7к за метр не смогли сделать
а нахуя? северный обмороженный лох всё схавает
Я думаю тут суть в том, что лох такое просит, т.к. в хруще всю жизнь прожил и хочет еще, но в илитном.
лох не просит, а берёт что дают. вообще в рф очень неприхотливый потребитель и мы должны это ценить
То есть, ставка ЦБ останется практически без изменений как минимум ещё до конца года.
Что здесь необычного в этом комментарии, спросите вы?
А то, что ещё на прошлом заседании прогноз был куда позитивнее и ЦБ планировал начать опускать ключ уже летом!
И это, перенос опускания ключевой ставки, абсолютно неудивительно!
О том, что такая заградительно-высокая ключевая ставка с нами будет надолго, я писал ещё в прошлом году, в самом начале её повышения. Весские причины для этого можете посмотреть здесь.
Если вкратце, то ключевая ставка будет заградительной до окончания СВО.
И, похоже, мой прогноз сбывается и это крайне печально...
Печально для всего рынка недвижимости, так как это означает, что заградительные ставки по ипотеке продолжат хоронить рынок вторички.
Улучшений, к сожалению, на горизонте не видать.
И, даже больше, на горизонте маячат ухудшения!
Ведь Набиуллина призналась на этом заседании, что "возможно ПОВЫШЕНИЕ ключевой ставки, если процесс дезинфляции в стране остановится"
> продолжат хоронить рынок вторички
подразумевая, что после отмены льготки первичка тоже не сдохнет
Как раз в первый за всю новейшую историю. Но соснут, да.
>базовом сценарии Банк России повысил прогноз средней ключевой ставки в 2024 году до 15,0–16,0%".
Ебать, а то если он осенью, снизит ставку на 0.5% ипотеки полетят как пирожки и бабосы появятся. Даже если все ок будет, ну снизит за два года на 2 процента, 13 будет, а было, 5 10,11 это совсем другое
>Соснут бетонодебилы
В чём проблема просто держать купленный в 2020 бетон по льготной ставке 6.1%? Я бетон купил, чтобы жить, а не чтобы спекулировать им.
https://www.youtube.com/watch?v=RJ05RIL7IAI
>снизит ставку на 0.5% ипотеки полетят как пирожки и бабосы появятся
Бетонодебилы на ТОРГ перешли. Про то, что при снижении никто никуда не полетит, я вообще молчу.
ни в чём, держи. кому надо продать - будет пытаться продать с большим дисконтом.
у кого жильё с ремонтом могут уйти в аренду и там сосать у инфляции и депозитов, у кого голый бетон - будут тупо сидеть с ебалом лягухи, пока другим падает бабло со вкладов и офз
а там уже и доллар подтянется. основная делемма у меня сейчас - это оставлять баксы (10% в год), или на полкотлеты купить срублей. всё таки ставочка сладкая
> делемма
Маме отдай, пусть тебя третий класс отправит закончить.
Партнёры-нехалявщики, заскакиваем в последний вагон. Потом всё
А так и будет, 15>14>13>12% и корректировка, падение нахуй, вот 60% и скидка на месте>>2199884
>считают
А реальная статистика ссыт в лицо
>15>14>13>12%
ну когда будет тогда и будет
а пока может быть 16>17>18>19>20 и так далее, деньги то надо брать откуда-то
>пока может быть 16>17>18>19>20 и так далее, деньги то надо брать откуда-то
Из кармана, откуда, налоге уже повысили считай, терпил спросить забыли. Пошлины из-за рубежа ввоз.и ещё каких нибудь акцизов и косвенные введут
>Аналитики считают
Значит НЕ-БУ-ДЕТ. Твёрдо и четко. Помнится, в 2022 аналитики так же считали, что будет ажиотаж в честь истечения депозитов с 12% годовых. Сначала ванговали через 3 месяца (ближе к лету) - обосрались. Перепрыгнули из обосранных штанов в чистые, сместив на осень (мол, люди не тупые и взяли депозиты со ставкой чуть поменьше, но на полгода), но в итоге обосрали и эти.
>Перепрыгнули из обосранных штанов в чистые,
Сука я порвался
Двачую. Каждый раз сначала прогнозируют обвал из-за повышения ставочки, миграции или чего-то еще, а потом «ой ну понимаете, это отложенный возник, ну это, пук среньк, тут спрос только вырос, ну это потому что ранее одобренные ипотеки по более низкой ставки берут». По итогу никакого блять падения нет.
Будет пока гойда не оф, но не сильно, потом все иксы сделает
Додстер, ну какая тебе скидка. Ты блять не в стране с крепкой валютой живешь, тут ежегодная инфляция по 8-20%. Я вообще не удивлюсь тому, что через твои года 4 кассир в пятаке будет получать тысяч 80-90, а однуха в дс будет стартовать миллионов с 18 рублей.
>хата не продается
>повышаешь год за годом на размер инфляции, ведь ты экономически подкован
>хата не продается
>так проходит 10 лет
>умираешь в окопе
Было бы красиво, жаль, этого не будет. Причем реальные кабаны сразу бы позакрывали все эти ипотеки и отделались малой кровью, а вот айтишники, влезшие на последнее, уплатили бы по-полной.
>>2199826
>>2199824
шиз, нахуя ты сам про себя посты сливаешь, иди на хуй отсюда, мы уже узнали что от тебя говном и дешевым одеколоном воняет
Готов кстати у пионерки тебя встретить и ебучку тебе разбить
Плюс в нужном мне районе охеренный выбор из них.
Щас бы за счёт бюджета пидарах обогащать. Тут и с новостройками неловко вышло, когда повышением ставок открыли вощможность арбитража даже тем, кто ещё в самом начале под 6% взял. Про 0.1% в 2022 я вообще молчу.
А ты сейчас хочешь двум пидарахам бабло раздать: пидорахе-продавцу, т.к. льготка ему ценник поднимет, и пидарахе-покупателю, чтобы он на вместо въебывания на досрочку чиллил, перекрывая выплаты вкладами.
Хуй тебе, щас мало того, что отменят, так ещё и ставки могут начать подыматб.
я в Краснодаре живу. вешу 120 кг, рост 195, разряд по боксу. приезжай, я тебя без проблем изнасилую
Там написано что это выплаты с фонда в 100 млн руб. Ты их откуда брать собрался?
Вес 120, рост 170, разряд по двачеванию.
Пофиксил жирного пиздабола из краснодырской помойки.
> я в Краснодаре живу
Земля пухом. Хотя у вас там топ телки, была у меня как-то содержанка оттуда, давала во все дыры и делала слюнявый горловой как опытная порнушница, хотя ей 19 всего. Эх, Дианочка.
>я в Краснодаре, приезжай
Лол и почему мы ещё не потрахались? Пиши где и когда
>ни в чём, держи
Так и держал бы. Но нужно больше бетона. Есть две квартиры: 25м студия на окраине и 41м однушка в нормальном месте. В мечтах нужна трёшка 85м в нормальном месте. Сейчас откладываю бабло на депозиты (14%), ипотека меньше 5 мультов под 6.1%, платёж 40к. В идеале я бы купил соседнюю трёшку, типа их метры минус мои метры это 46 метров, а студию можно продать и пустить на разницу, но проблема вторички в том, что когда ты покупаешь тебе продают за N мультов, а когда продаёшь, то у тебя покупают за N-1 мульт, и это не говоря о том, что соседняя трёшка не продаётся (и вообще ничего не продаётся). Пока коплю бабло, жду вариантов, но бетон потребуется раньше, чем они появятся, поэтому как вариант думаю сдать однушку и снимать то, что нужно по факту. Ну или дождаться смерти пожилых родственников, чтобы можно было распорядиться другой недвижкой, в которой у меня доля. Я бы может так не парился, если зарплата была 300+, но она 180 всего, поэтому приходится искать варианты и примериваться.
> дождаться смерти пожилых родственников, чтобы можно было распорядиться другой недвижкой
Какие же пидорахи конченые, охуеть просто, культисты бетона.
>Какие же пидорахи конченые, охуеть просто, культисты бетона.
Ну жить-то где-то надо. А в однушке уже тесно.
У нормальных людей, не психопатов, есть для этого другие варианты: начать больше зарабатывать или закатать пиздак и не плодиться в нищете.
>начать больше зарабатывать
Это само собой.
>закатать пиздак и не плодиться в нищете.
Ну нищетой это назвать нельзя, но в данный момент денег на то, чтобы решить жилищный вопрос наиболее благоприятным образом нет. В будущем будут, но плодиться лучше пока молодой.
>ХУСНУЛЛИН О СВОИХ ПЕРСПЕКТИВАХ В НОВОМ СОСТАВЕ КАБМИНА: ДОВЕРЯТ РАБОТАТЬ ДАЛЬШЕ - С УДОВОЛЬСТВИЕМ БУДУ РАБОТАТЬ, НЕТ - БУДУ ЗАНИМАТЬСЯ ЧЕМ-ТО ДРУГИМ.
@ria_realty
Может потому что если ты свои деревянные не увеличиваешь за счёт процентов, а вынимаешь их каждый месяц, чтобы отдать безумной бабке с совковой квартирой в москве, то твой депозит уменьшается на величину инфляции?
Может потому что денежная масса растет, т.к. станок печатный работает а в таком раскладе квартира не будет в цене падать, а скорее будет расти или стоять на месте?
Ору с него. Чё только не придумает, лишь бы сделать вид что не обосрался, предсказывая падения цены. Рряяя, я же говорил вам что выгодно не покупать, а снимать?! Рррряяяя, вот можешь за 50 снимать чужую квартиру, а мог за 50 в своей жить. Чё не видишь выгоду?
Я так уже 10 лет мотаюсь по съемным. Накопил 4.5кк, но в последний момент нужная мне квартира подорожала до 20кк - https://www.pik.ru/flat/825970. И это эконом класс, если что. А брать ипоту на ЖК, которые сдадут только в 27 году - глупо. Мне тогда будет уже 40 лет и никакого смысла в переезде в ДС не будет...
ну взяв ипоту тебе придется платить 20 лет, а использовать бабки на вкладе лет за 8 накопить
Скуф прав. Покупать сейчас - идиотизм. Ставочка надолго, сказано же тебе. Никакого рефина через год на 10% не будет.
И кстати это тред про инвестиции, с покупками для себя иди в домач
>Покупать сейчас - идиотизм
Брать ипоту под 16.5%? Ну да, не лучшая затея. Но есть 5% ипота с 18кк лимитом. Проще ее оформить и свободные деньги крутить на вкладах. Недвижимость не будет дешеветь
В чем ты там копил, в рублях под подушкой? Мог бы купить QQQ и в хуй не дуть, сделав иксы в валюте и три в фантиках.
ну и кому мне нужно хуй отсосать или сколько ног потерять что бы мне дали 5%... фантазии ахуенные у тебя это не для обычных россиян
а че не стать управленцем газпрома ? говно это айти я ненавижу кодинг и всю эту хуйню
А ты предлагаешь как Сирожа продолжать солить бабки на вкладах и надеяться, что "вот-вот еще чуть-чуть подождать и цены на квартиры пойдут вниз"?
предлогаю солить бабки на вкладах и думать над повышением дохода, а не загонять себя в колесо где ты 20 лет жизни будешь платить по 65к что бы свою однушку получить
>солить бабки на вкладах
Не покрывает инфляцию
>думать над повышением дохода
Думать ты можешь сколько угодно. Есть рынок.
>а не загонять себя в колесо где ты 20 лет жизни
А, ты по методу pravda256 пытаешься за кэш купить квартиру? Ну-ну..
ладно ладно браток давай получай мифический 5% ипоты из айти и живи в шоколаде в 4 белых мягких стенах
>мифический 5% ипоты из айти
https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-dlya-it-usloviya-lgotnoj-programmy-v-sbere-instrukciya-i-spisok-kompanij
Как скажешь, чел..
Как ты накопишь если все доходы от депозита отдаешь безумной бабке за съёмную совковую квартиру? А пока копишь, квартиры растут в цене. А при ипотеке, наоборот, твой платеж уменьшается за счёт обесценивания денег.
Ты просто отчаянно пытаешься заманить в пирамиду новых покупателей, потому что понимаешь, что без них пирамида рухнет. Вот только хомячки уже закончились за 2023. И айтишники закончились. Топлива для ракеты нет. Тебя никогда не выпустят по той цене, по которой ты зашел. Захочешь ты поменять хату, но как ты продашь нынешнюю без огромного дисконта? Никак.
Почему скуф вас наебывает. Показываю на пальцах.
Допустим ты имеешь 5 миллионов.
Ты кладешь их на вклад под 15%. Инфляция в стране те же 15% +-.
Т.е. ты просто выходишь в ноль. Ты не копишь нихуя. У тебя одна и та же сумма по факту остается. А если ты с нее снимаешь проценты на совковую халупу, то сумма уменьшается.
Если ты покупаешь квартиру, то у тебя фиксированный платеж. Идут годы, деньги обесцениваются, а твой платеж такой же как был. Через 10 лет ты на 50 тысяч в магазин 3 раза сходишь за кефиром и полбатона. Через 20 лет на 50 тысяч купишь кило конфет и кильку в томате.
Т.е. даже если не гасить досрочно, то ты все равно выигрываешь.
А если квартира инвестиционная, т.е. ты ее сдаешь в наем, то она сама растет в цене, + доход сверху от сдачи, который также увеличивается с годами. А платеж по ипотека не растет, а наоборот, как я выше показал.
Бетон - всегда выгоднее. Потому что он дважды доход приносит. От сдачи и от роста в цене сам по себе. А деньги на депозите - просто компенсируют инфляцию. Чтобы депозит был выгоднее, надо чтобы ставка по нему была раза в 2 выше чем ставка ЦБ или инфляция. Чего не будет конечно никогда.
А еще есть риск инфляции в 70%, как в Турции или Аргентине. Тогда твоя ипотека закроется вообще года за 3. А проценты по депозиту там нихуя не 70%. В Пердогании цб ставку дежит 25%. А инфляция под 70%.
Простые вещи говорю. Только дебилы не поймут.
>Бетон - всегда выгоднее. Потому что он дважды доход приносит. От сдачи и от роста в цене сам по себе. А деньги
Ремонт?
Он из воздуха появляется? Год пока её строят, ипотечную квартиру ты у мамы живёшь?
>риск инфляции 70% тогда твоя ипотека закроется вообще года за 3.
А работу ты потеряешь через 3 месяца, платить оставшиеся 2 года 10 месяцев, чем будешь?
Даже если ты не потеряешь, остальные останутся на улице, вон тебе +300500 новых старых квартир на рынке и рынку пизда
Суть о которой вы добазариться не можете, что это все сорта гавна стали. И квартиры и рублики
Но вообще че вы переживаете? У нас новый президент он все разрулит сейчас
Ремонт 500к если квартира в предчистовой. И около миллиона если а черновой. Смешно.
>Смешно
Холодильник и ко, заливы соседей, алкаши. Тоже? Диван в икее как купил, рассказывай
>думать над повышением дохода
Чел, в РФ двухконтурная экономика. Чтобы купить в дс жилье, а не продукт пик жилоподобный идентичный натуральному, нужно уйти из рыночного контура экономики (это тот самый, где средняя зарплата 50 тыщ рублей) в нерыночный. А хуй кто тебя туда пустит.
>или закатать пиздак и не плодиться в нищете.
так это не нормальный человек, а терпила, который добровольно отказался и выбыл из генетической гонки
лучше неиронично быть солевым обрыгой с 10 детьми на помойке, чем такой соевой чмохой, которая решила себя добровольно кастрировать
>она сама растет в цене
каким образом? жилья становится всё больше, пидарах всё меньше
>Чтобы купить в дс жилье
Достаточно взять квартиру в пиковейнике или самолете. Недвижка + прописка. Ты можешь сколько угодно фантазировать о квартирах за 45кк
Квартира за 45кк в текущих ценах, чел, это просто большая двушка/маленькая трешка в полупериферийном районе в доме комфорт+/бизнес-класса. Минимальное приемлемое для жизни жилье, если ты не студентик.
К нам в прошлом году 1/3 всего Таджикистана переехала буквально. Буквально в РФ находится треть населения странны. Вот и думай. Больше пидорах или меньше становится. Ну и не говоря уже о смешных средних величинах КВ метров на человека. Спрос на жилье есть и будет расти всегда. Особенно в крупных городах. В малых может и будет уменьшаться.
>не говоря уже о смешных средних величинах КВ метров на человека
там последние данные за 19-20 года были - сейчас они уже не такие смешные скорее всего
Ну вот в 2023 рекорд за все время ввели аж 110 млн квадратных метров жилья. То есть по 0.75 метра на человека. Правда из них жилья в многоквартирных домах (а смысла считать узаконенные по дачной амнистии дачи примерно ноль) только 51 млн квадратных метров, то есть 0.35 метра на человека. Вот и думай сколько десятилетий потребуется, чтобы довести показатель до уровня даже восточной европы.
>Минимальное приемлемое для жизни жилье
А ты-то здесь причем, лол? Подобные квартиры покупают топ-менеджеры и прочие управленцы из крупнейших компаний
>1/3 всего Таджикистана
приехало 3 млн бомжей, при этом из рф съебал 1 млн топ кошельков и неопределенное количество сдохло и сдохнет еще. при этом таджикистан не может брать ипотеку, и не стесняется жить в десятером в студии 20м
>Спрос на жилье есть и будет расти всегда
но до ковида вполне успешно десятилетиями сосали хуй хмм
обеспеченность жильем в рф 30м на человека, это на 10м больше чем студия в пиковейнике. у людей есть жильё
Управленцы, чел, в нерыночном контуре экономики. себе что-то типа пика берут. Да и это на самом деле просто городская квартира переконтаваться, а так дворец в жуковке.
А квартирка за 45 млн это для сына-студента шлюх водить.
>прошлом году 1/3 всего Таджикистана переехала буквально. Буквально в РФ находится треть населения странны.
>Население: 9,953 миллиона (
Как пукнуть в штаны громко, но тепло всего пару минут
Кококо, да пусть хоть все приедут , пидарахи вымирают ещё быстрее
>Спрос на жилье есть и будет расти всегда. Особенно в крупных городах
Спрос будет расти. Цена будет продолжать падать в чем угодно кроме фантиков.
Сто миллионов построили в прошлом году, почему 90% не раскупили?
Бомжи в такси за 140к в месяц работают и курьерами. Гражданство у каждого второго уже.
> правда256
> управленцы топ менеджеры
> пиковейник
> беггар
> квартира за 45кк это минимум
Обоссаный шиз вернулся и опять сам с собой разговаривает.
>только 51 млн квадратных метров, то есть 0.35 метра на человека
>Однако по числу квадратных метров на человека – 25,8 в 2019 г., по данным Росстата, – Россия уступает большинству развитых стран, хотя впереди многих развивающихся. Например, в Германии и США этот показатель равен 39 кв. м и 70 кв. м соответственно, в Польше – 25 кв. м, в Турции – 17 кв. м.>>2200091
>обеспеченность жильем в рф 30м
Вот ещё 5 лет получается, даже меньше ведь темпы набрали и будет больше чем в Германии
Так что снова звучит рчяччяя пиздец где жить, а потом хоба а показатель в 5 лидеров в мире
>при этом из рф съебал 1 млн топ кошельков
Твой миллион топ кошельков это по большей части смузихлебушки творческих профессий. ну и немного анальников. Побогаче, конечно, среднего петровича, но называть людей с медианным доходом тысяч в 100 рублей. топ кошельками как-то смешно. Тем более процентов 60 уже вернулось, так как кончились деньги/не смогли зацепиться и так далее.
>>2200091
А если исключить бараки, жилье в воркуте, вымершие деревни, дачи-хуячи, не приспособленные для постоянного проживания, то сколько останется? Несколько лет назад видел статистику что в том же ДС в половине районов обеспеченность жильем меньше 20 метров на человека.
45% работающих в такси эконом-класса (в среднем по всей России) получают до 60 тысяч рублей в месяц, 18% – до 70 тысяч рублей. А средняя зарплата водителя такси в Москве стремится к 100 тысячам рублей в месяц
отними аренду и еду и на оплату ипотеки ничего не останется, а тем более на первый взнос
Но тут понял, что вот эта война ебаная, куча хачей, рынок перегретый, может реально в пизду, сделал ща загранник и уебываю нахуй из пидорахии, когда лучше станет - обратно приеду)
Первое время договорился получать в крипте зп от своего работодателя в ДС1, потом любой встречный офер возьму
1 млн образованных и обеспеченных людей против 3 млн таджиков, которые по русски с трудом говорят
>если исключить бараки
жильё есть жильё, особенно если оно бесплатное. тем более хрущёвка будет комфортней 20 этажного муравейника за счет низкой плотности населения. а деньги которые сожрёт ипота лучше портатить на рестики, машины, путешествия
Какое тебе дело до зелёных бумажек с президентами США? Какой смысл в них считать?
Да я не перемогаю, чел. Просто реальность такова, что нельзя увеличить доход РАБотая, чтобы купить среднеквартирку за 40-50 млн. Вчера у Пряникова видел со ссылкой на исследование вышки, что доход топ 10% россиян - 450к на семью из трех человек. То есть 200к на работающего.
>жильё есть жильё
Как изба в деревне пиздюлька в 120 км от райцентра решит твои потребности в жилье в ДС?
Ну вот из тех расчетов которые я на скринах просчитал ты процентами получаешь 68к а за аренду платишь 50к остается разница 18к, ну я не знаю как там но думаю возможно на время пока копишь жить в уебищной хате и снимать ее за 30к, тут уже 38к остается процентами
Ну ты не только за баренским жильем подсматривай, чел. Ты еще посмотри где барен обедает и куда летает отдыхать. Ну, чтобы до конца проникнуться баренской жизнью
ты болеешь бля это 500.000$ не каждый американец такие дома се покупает, а что уж думать о бедных пидорашках
у меня нет потребности в жилье, как и у остальных жителей РФ (статистически).
перемога избой мимо, у нас люди живут не в избах а в жилье которое получили в СССР
Ебать дибил. Потом хуле удивляюсь когда инвестируют в пиковейник
зелень уже не та, сильно дохуя напечатали. надо в голде считать
Хз что ты высрал в очередной раз. Четверть населения живут в селах в тех самых избах до сих пор. В среднем изба еще и побольше будет средней городской квартиры, так что на горожан будет еще меньше метров. Ну а твое жилье от ссср распределено неравномерно, если чо. Зачастую в какой-нибудь 44 метров двухе родители и двое детей. А кому-то вообще комната в питерской коммуналке досталась.
Это замкадный шизик, мриющий переездом в цао, при то что сам он какой-то нищий анальник с копеечной зп.
Средняя цена дома уже под 400к баксов. Держу в курсе. А в ней и оклахомовские сараи сидят.
ну во всякий случай такими домами владеют в основном люди за 60+ учитывая их зарплаты
все население уже давным давно живет в городе
>Зачастую в какой-нибудь 44 метров двухе родители и двое детей. А кому-то вообще комната в питерской коммуналке досталась.
перемога черрипикнутой фантазией мимо. есть статистика, с ней не поспоришь. хотя еще можешь посмотреть стоимость аренды, сравнить с другими странами и поймешь уровень потребности в жилье
>все население уже давным давно живет в городе
Перепись 2021 года считает, что ты пиздабол.
>перемога черрипикнутой фантазией мимо
Шизло, если у всех все есть и жилья достаточно, то нахуя его строят? И зачем люди идут на такие унижения как покупка студии 16 метров в пиковейнике, если у каждого ваньки есть 30 квадратных метров на человека?
>Четверть населения живут в селах
Сейчас не 17 год, камунист, хватит кукарекать. Те кто жил в селе, к 2010 году подохли
>Зачастую в какой-нибудь 44 метров двухе родители и двое детей
Пятеро. Пидарахи с 70х детей рожать перестали. Сейчас на 1 ребёночка хаты от трех бабок
>зачем люди идут на такие унижения как покупка студии 16 метров в пиковейнике, если у каждого ваньки есть 30 квадратных метров на человека?
Статистика продаж говорит что люди не унижаются, и не покупают
Не завидуй - быдло ебаное, завтра на завод, так что хорошенько отдохни
>мань
А почему не царская Россия? В 24 году, сейчас, штаны обосрали
А что принципиально изменилось, шизло? До конца года еще дохуя, конечно, посмотрим. Ну будет не 170к договоров, а 140к. Это то самое НЕ ПОКУПАЮТ?
Кароче, говорю как есть. Родственник купил в 2020 году в строящемся доме однушку за 1800. в 2021 в конце дом сдали. Платеж по ипотеке 16к. Сейчас 2024 в том доме однушку продают за 4500. Сдают там за 25-30.
А теперь посчитайте, смог бы он накопить на квартиру, если бы те 500к положил на счет в банке под проценты и продолжал копить с зарплаты?
>что принципиально изменилось
Ставка стала 16+% и ценник х2 сделал. Ладно если ты нешизло думать не умеешь, я тебе прямо скажу, в этом году уже, на 40% год к году, продажи упали
Пока льготка до лета действует-40% , когда перестанет будет минус 80%
>Это то самое НЕ ПОКУПАЮТ?
В 25млн Москве? Да
>денежная масса растет, т.к. станок печатный работает а в таком раскладе квартира не будет в цене падать
Кекнул с бетонодебила, обчитавшегося говнопабликов.
>она сама растет в цене
>>2200085
>1/3 всего Таджикистана переехала
>>2200099
>процентов 60 уже вернулось
Прямо бинго обезумевшей от страха бетонодебильной пидарахи.
Кстати, на других сайтах у бетонодебилов тоже агрессивоность выросла. Как так, ведь всегда растёт и беспокоится не о чем?
Я те совет дам, как сам вкатился - снижай свои ахуевшие завышенные требования. Нарисуй себе список, туда выпиши чо тебе надо от хаты (комнатность, этажность, положение, площадь, балкон). Потом выкидывай по одному пункту по приоритету снизу вверх и выйдешь на то что тебе по карману. Да, это не будет хата твоей мечты, а схуяли она такой должна быть если ты бомж? Но и полное говно не будет, чото из твоего списка там пересечется. А потом вкатишься и будешь уже в своей копить на мечту хоть до самой смерти. Иначе ты просто проебывашь один десяток лет за другим и остаешься с нихуем.
Расскажи пожалуйста что не так с Казанью и Екб, с дивана они выглядят нормально, если конечно не лезть в помойные районы
Лучше буду продолжать рентовать и солить бабки на вкладе как завещал правда256. Годам к 60 куплю за кэш
Тебя будет ждать 91 год, копи хотя бы золотыми монетами, которые в банках продаются. Не слитками!
>>2200154
>на мечту хоть до самой смерти.
Живёшь в гавне и копить до самой смерти
Или
Рентовать нормальную, и копить до самой смерти
>Нарисуй себе список, туда выпиши чо тебе надо от хаты (комнатность, этажность, положение, площадь, балкон)
Последний этаж, угловая, "евродвушка" АКА однушка 45-48 квадратов, внутри МКАДа до метро максимум 10 минут медленным шагом
>Потом выкидывай по одному пункту по приоритету снизу вверх и выйдешь на то что тебе по карману
Как ты предлагаешь отсортировать данный список по приоритету? Выбираешь не последний этаж - страдаешь от топота глубинариев и постоянных потопов. Берешь не угловую - глубинарии начинают орать с двух сторон. Берешь далеко от метро - всегда мокрый от пота и уставший пока дойдешь до станции. За МКАДом - вообще забей, лол.
Он удачно попал в ковидное ралли. До него был боковик 10 лет и после будет.
>А работу ты потеряешь
Это вообще хуйня аргумент. Я когда молодой был - так же пугался ипотеки, а по факту за двадцать лет без работы просидел дай бог - полгода, и то по собственному желанию. Я реально проебал пару хат не вписавшись в ипоту в нулевые, и просто башлял за съем как лошара. При том что на съеме ты по сути тащишь те же риски потери работы как и в ипоте - не принес денег, пиздуй на улицу. Тебе ничего не мешает с ипотой страховаться также как со съемом - держать три месячных платежа на кармане и от потери работы ты считай застрахован. Не пугайтесь этой хуйни короче.
>факту за двадцать лет без работы просидел дай бог - полгода
90е, в какой то другой стране были? Забыл как в 2008 из хат купленных в долларовую ипотеку выпрыгивали
>я
>Даже если ты не потеряешь, остальные останутся на улице, вон тебе +300500 новых старых квартир на рынке и рынку пизда
>реально проебал пару хат не вписавшись в ипоту в нулевые, и просто башлял за съем как лошар
Мог бы просто купить биткоин по 50$
>При том что на съеме ты по сути тащишь те же риски потер
Ему говорят ипотека гавно, он а вот на съёмке вот так. Я на теплотрасе живу и ору как те кто вошёл в удачное время себя противопоставляют текущим условиям
> то нахуя его строят
потому что это хороший мультипликатор для экономики и нужный для гойды. плюс выбора не так много чем заняться. что ты еще будешь делать? полупроводники клепать? хуюшки. есть нефтегаз, стройка, и остальное это их обслуга. всё
база треда на самом деле
>и просто башлял за съем как лошара
просто риск, от которого ты застрахован на съеме, не реализовался. ретроспетивное мышление у тебя
Ну так его не покупают же, согласно манямирковым с теплотрассы. У каждого ваньки есть по 30 квадратных метров на человека.
>>2200144
>когда перестанет будет минус 80%
Зафиксировал твой анус.
>Ну так его не покупают же
его начали покупать только благодаря кредитным деньгам, краник которых начали крутить в ковид (чтобы экономика не сдохла вконец) и потом еще больше открутили в гойду. при всем том что кредит может(мог) получить каждый калека, 70% этого гомна все равно стоит нераспроданным, а теперь льготку убирают
Окей, а ВТОРИЧКИ то кто в прошлом году кто 175к штук в дс купил, на которую никакая льготка не распространялась и ставочки были от 15 до 23 годовых в зависимости от месяца?
>175к штук в дс купил
В городе 25 млн живёт. Живёт, а ещё приезжают миллионы мастурбеков
Это без предметной статистики может быть обмен двушки на однушку чтобы долги закрыть. Или продали в селе бабкину хату купили в Москве. Во всей остальной стране кстати, как там, растёт?
>>когда перестанет будет минус 80%
Зафиксировал твой анус.
Можешь до 100% поднимать. Если ничего не сделают
вторичка это в основном обмены. перекладывают из одного кармана в другой + разницу закрывают кредитом
>В городе 25 млн живёт
Ну и чо дальше, хлебушек? Есть статистика с 2009 года. Лучший результат за почти 15 лет. 5 лет назад в городе жили эти же +- 25 млн.
За эти деньги лучше купить трехэтажный домик в 500 метрах от моря в Сочах.
>0е, в какой то другой стране были? Забыл как в 2008 из хат купленных в долларовую ипотеку выпрыгивали
90-е это наша Великая депрессия, такая хуйня раз в сто лет бывает. Долларовую ипотеку людям субсидировали в итоге. Хотя, я, к слову, ни одного такого далбаеба живьем не видел.
За погибшего на СВО выдают 12 миллионов.
Живому 350 зарплата. Таких почти миллион.
+ Списание долгов свошникам перед банком.
+ Восстановление Мариуполя и прочих.
+ Клепание танков на Уралвагонзаводе.
+ Компенсация льготной ипотеки банкам и застройщикам.
+ Социальные выплаты.
+ Индексация пенсий.
Станок работает на всю катушку.
>Берешь далеко от метро - всегда мокрый от пота и уставший пока дойдешь до станции.
Жрать меньше не пробовал, жиробасина?
по факту все надуманная хуйня у тебя
>Выбираешь не последний этаж - страдаешь от топота глубинариев и постоянных потопов.
под тобой как-то 29 этажей живут, а ты нитакуся
>Берешь не угловую - глубинарии начинают орать с двух сторон.
аналогично, раньше дома в 10 подъездов были, это типа два крайних норм, а остальные далбаебы, получается?
>Берешь далеко от метро - всегда мокрый от пота и уставший пока дойдешь до станции.
тренируй свое жирное тело, проживешь дольше
>За МКАДом - вообще забей, лол.
там лес с белочками есть, воздух чище и шашлычить можно
>+ Списание долгов свошникам перед банком.
Я же говорю - манямирковый бетонодебил.
С индексации пенсий, как фактора отдельно кекнул.
Чё ты кекаешь? Демографическая яма. Раьотающих не хватает на выплату пенсий пенсионерам. Разницу печатают.
>1 beds
>Single family residence
wtf
по факту домик клинта иствуда из зеленого гранторино и его ровестник лол
>выбирает говно для нищих
>пук среньк глубинарии ебать, куда спрятаться
)
>>когда перестанет будет минус 80%
>Зафиксировал твой анус.
>>2200199
>ипотеки в апреле упала на 29%
Ну что, пришлось аж час ждать, приз какой?
>300к
300к это 3 тыщи долларов. 3 тыщи послековидных долларов это 1500 доковидных. думай
Не верю я, что застройщиков оставят без сверхприбыли и их бабло утечет бычно-кунам на вторичке.
жить с родителями удобней на самом деле, халявная стирка готовка ремонт, а сам можешь заняться продуктивными делами
>что запустят вместо госки 8%?
Хуя за щеку бетонодебилам запустят.
>Не верю я, что застройщиков оставят без сверхприбыли
Не верь. Про Китай с его куда бОльшей долей стройки в ВВП так же кукарекали. Прекрасно дал крупняку обанкротится и никто не умер. Кроме местных бетонодебилов от разрыва жопы.
>бабло утечет бычно-кунам на вторичке.
Никуда оно не утечёт, лалка. Ставки видел? Застрой всегда может продать дешевле вторички. Просто поменяют ценник, чтобы месячный платеж вернулся в норму. Ну и объемы стройки продолжат сокращать.
>За погибшего на СВО выдают 12 миллионов.
А за без вести пропавшего или попавшего в плен? Особенно задумайся над первым.
>Живому 350 зарплата.
Идут на местных блядей, соль, казино. В реальности им из дома родственники досылают денег на снарягу.
>Списание долгов свошникам перед банком.
... и новых.
Всё, что сейчас печатается - оно назад и возвращается через пару оборотов. Никто тебе гиперок не даст, не мечтай даже.
Год к году, дурачок. 80%. Приду за твоим анусом в начале 2025.
>дурачок
Льготку ещё не отменили, а что-то уже случилось
Владимир Владимирович тред читает и пообещал всем м2
Бетону пизда. Неси гроши в фонду и не выебывайся.
>Мнения?
у Сережи уже ебало в кадр не влезает, и пуговица на безразмерном пиджаке того и гляди ебанет
свобода отдавать деньги левому дяде, который просто сидит на жопе?
Кредит 8% на русские акции! Как вам идея? Как ипотека, только обязан держать это на брокерском счету.
>Кроме местных бетонодебилов
Но ведь они выиграли от того, что местные пик с самолетом лопнули и перестали лепить города-призраки, увеличивая предложение
> жить с родителями удобней
А тяночек и прочих где ебать?
у себя в комнате
а вообще от баб одни проблемы в жизни, не советую
>Неси гроши в фонду
Путин поручил обеспечить россиян жильем
Россияне к 2030 году должны быть обеспечены жильем общей площадью не менее 33 квадратных метров на человека. Соответствующий указ подписал президент РФ Владимир Путин.
«Обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 квадратных метров на человека к 2030 году и не менее 38 квадратных метров к 2036 году», — говорится в указе Путина, который опубликован на сайте Кремля.
база. в данный момент жилье недоступно большинству граждан. чтобы повысить обеспеченность жильем, нужно поднять налоги для тех, кто не живет в своей недвижимости, и снизить стоимость имеющейся
господин из сочи
аквалангист армянский, спок
Так это в Адлерском районе. Мне похуй, я на высоте 250 метров над уровнем моря живу.
Тоже читаю указ, больше всего понравился пункт
>м) обеспечение повышения опережающими темпами минимального размера оплаты труда, в том числе его рост к 2030 году более чем в два раза по сравнению с суммой, установленной на 2023 год, с достижением его величины не менее чем 35 тыс. рублей в месяц;
В этом году мрот 19 242 р. Вроде и в два раза, а с другой стороны всего лишь на 7% больше сегодняшней цифры при инфляции 10% в год в течение 6 лет. Гиперка не будет, кароч.
Оно само обеспечится в силу естественных причин, даже мер никаких не потребуется
>указ
Бумага все стерпит. В рашке после 2к22 планирование максимум на 1,5-2 года.
Особенность РФ в том, что не города-призраки не строили, как в Китае. В регионах с дохлой экономикой и не было новостроек. Так что перезастрой как раз там, где бетонодебилы и нахапали хат.
Мне скорее интересно посмотреть на ебала тех, у кого меньше, особенно если локация дс, ммм… как вообще таких в этот тред заносит? Хорошо бы ввести правило - оставлять посты с пруфом зп. Иначе я хуй знает как здесь можно на серьезных щах что-то обсуждать.
>https://www.pik.ru/flat/825970
20 миллионов за однушку в типовой индустриальной коробке? Мне одному это кажется каким-то безумием? Это же даже не семейная квартира, где можно жить с женой и ребенком.
А, там все таки двушка. Но все равно пиздец т.к. у нее площадь как у однушки 5 летней давности.
питух это твой отец, у которого растёт питух
так-то географически юг не самое говняное место, но есть некоторые важные нюансы
1. чурки вокруг
2. дикие пидарахи - самое говно со всей россии, возможно даже хуже чурок
3. законы которые никого не ебут, а это значит анархия, беспорядок, мусорка
4. ну с натягом можно добавить море черное (самое залупное, хуже только азовское) и серпантины (неиронично лазать по горам будет только чурка). море через полгода-год становится глубоко похуй, а серпантин заебывает
соответственно жить в таком месте белый человек не сможет, жить среди нигеров крайне тяжело. лучше уж юг европы, тем более по сочинским ценам в куча хороших вариантов
сейчас у людей на фоне гойды у многих срывает крышу и пидарашьи перди кажутся чем-то неплохим, но нужно трезво мыслить, с 2019 все стало только хуже
А кто сейчас китайскую хуйню по цене мерседеса покупает, и просит добавки? Хуй 7про макс за 6 млн в кредит на 7 лет под 23% вкусно дайте ещё
>>2200316
>потреб
Если правильно посчитал, 3 млн потребкредитов взяли получается? В апреле месяце? Пиздец. Какая ипотека
>Мне одному это кажется каким-то безумием?
Да
>Квартира забронирована
Нойс, как раз 30 метров прикупил. Встану на очередь как нуждающийся, лол.
Так все берут на ипоту мелочь типа пары лямов лет на пять, это считай тот же автокредит. Далбаебов брать десятки мультов на 30 лет нету (ну в этом треде только пара штук).
>Хуй 7про макс за 6 млн в кредит на 7 лет под 23%
TIGGO 7PRO MAX
ОТ 2 225 000 ₽*
что ты несешь блядина
простите, Великий Вождь Xi
китайский кошачий машина лучший бюджет
технология эриксон топ кража
Всего какие-то жалкие $200к. Покажи столицу в европе, где дешевле. Разве что в помойках типа Румынии.
>все берут на ипоту мелочь типа пары лямов лет на пять,
Ебать это не шутка?
Вы, ладно быдло, берет пв в кредит? Ради ипотеки? Блять ебаные пидарасы как вы это делаете? У меня зпка официальная, сотка мне всего 2млн одобряют при том что на кармане есть 600пв
Как мне купить себе ячейку за 6кк в ит ипотеку? Каждый первый говорит что хуй тебе а не ипотека если есть долги
Шиз блять, читать бы сначала научился, вместо того, чтобы с голосами в голове общаться. Неудивительно, что ты зарабатываешь ссаную сотку, еще и в айти.
Очень просто: либо они всё ещё в 2020-21, когда выдавали любому говну, либо просто пиздоболы.
>читать бы сначала научился, вместо того, чтобы с голосами в голове общаться.
Я прочитал
>средний чек 190 тыщи
Какой нахуй пару лямов?
Я ж и понимаю, потребы берут бичи чтобы поесть купить, на айфон.
А какая может быть ипотека, если пв под 25% пару лямов берут>>2200432
>пиздоболы
Зис похоже
Это обесценивает деньги и по факту уменьшает платеж по ипотеке каждый год. Так бетон становится выгоднее. Влияет или нет? Думай.
Согласно имеющейся информации, среди собственников других участков поселка «Сады Майендорф» значатся Гейдар Алиев и Лейла Алиева, сын и дочь президента Азербайджана Ильхама Алиева, Владимир Лисин, Джахангир Махмудов, сын Искандера Махмудова, Александр Чигиринский, мл. сын Шалвы Чигиринского, Виталий Ванцев, совладелец аэрп. «Внуково», Тамара Степашина, бывш. жена Сергея Степашина, Максим Юсуфов, сын бывш. министра энергетики Игоря Юсуфова, другие бизнесмены и руководители госструктур.
>выводить
Если у тебя недвижка за периметром, то трактор заводить надо.
>Это обесценивает деньги
Ты структуру потребления пенсов видел, шизло? Конечно, нет, ты же школиё борщехлебное, у которого высеры говнопабликов вместо мозгов.
Думай (если ещё осталось чем), за счёт чего увеличивается денежная масса и главное - как она распределяется.
>главное
>кредитный канал, фискальный канал (операции с суверенными фондами и государственным долгом), валютный канал (покупка и продажа иностранной валюты реальному сектору).
Кредитов нет. Стало быть деньги не сильно обесцениваются
Госдолг офз печатают? Да насколько много хз
Валюты тоже нет
Стало быть причём тут пенсионеры? Мимо
И второй момент, доля их потребления хуета, в сравнении с взрослыми людьми
>где
>>2200356
>все берут на ипоту мелочь типа пары лямов лет на пять, это
Здесь. Кредиты а не ипота. Или додислав путает в понятиях
Если так то нахуй вообще льготка, если пидарахам пару кк не хватает на квартирки
Так вот, пикрил. KPI просто понизили. Если надо - понизят ещё раз.
>KPI по вводу надо выполнять.
Классика скотоублюдии, подмена понятий. Было надо 100млн жилья, стало надо 33м2 на человека
Ты пездюку завидуешь просто. Тебе-то никто не подарил хату на совершеннолетие.
Сколько можно повторять? Я свободный человек и готов приносить прибыль инвесторам, снимая квартирку в спальном районе, мирового миллионика за 300 долларов. Мне нравится стабильность, несмотря на любые кризисы
И в чем они не правы? Что, через 5 лет квартира будет стоить дешевле?
Поддерживаю. Сам сдаю такому инвестору квартиру. Всем доволен. Хочу ещё одну квартиру взять в ипотеку, чтобы цена сдачи гасила ипотеку. Через 20 лет будет пенсия.
>Хочу ещё одну квартиру взять в ипотеку, чтобы цена сдачи гасила ипотеку
Бери и плати тысячу, а сдавай за 300, разницу в карман. Бизнес
Не только через 5 лет квартира будет стоит дешевле, но и на эти пять лет можно было бы даже на обоссаный вклад положить деньги и это было бы бесконечно лучшим решением.
Деньги на вкладе едва покрывают инфляцию. А квартира растет в цене вместе с инфляцией. Что выгоднее?
>А квартира растет в цене вместе с инфляцией
Где, в Эквестрии? В РФ что-то не видно такого
>квартира растет в цене вместе с инфляцией
-10% в за 10 лет в реальном выражении
И если в 2021 не перескочил во вклады, то сдача + изменение цены на уровне одного вклада и остались с тенденцией к тому, чтобы уйти ниже вклада.
>Что выгоднее?
> Рррряяяя в долларах упало!
Сказал дурачок которому запретили выезжать в ЕС и США и пользоваться долларами.
Что в головах у людей, которые покупают бетонные ячейки?
Фикс.
Думайте
>А квартира растет в цене вместе с инфляцией
Да, ведь зарплаты тоже растут вместе с инфляцией хехе
И вообще у людей просто становится больше денег автоматически
Можно сказать что у всех зарплаты в золоте
СОВЕТ ДИРЕКТОРОВ "САМОЛЕТА" РЕКОМЕНДУЕТ НЕ ВЫПЛАЧИВАТЬ ДИВИДЕНДЫ ЗА 2023 Г
Я просто запутался и не могу понять с какой стороны инфляция меня ебать будет.
Нахуй вы сирьожу до сих пор сюда тащите? Вам мало было его пиздежа про обвал цен в 2020 году? Про то что хату покупать невыгодно в 21, но только вот своим сыночкам на домашнем обучении он купил в Некрасовке однушки? Или как он ВСЕМ пиздел про топовую локацию на и что нужно именно туда и вкатываться, а два месяца назад выпустил видос в котором разнес локацию назвав её геттом? Это же чистый инфоцыган с памятью как у рыбок гуппи, только у его адептов память ещё хуже. Я просто в ахуе как он до сих пор держится в инфо поле со всем своим пиздежом, которое нихуя не сбывается.
Учитывая все его прогнозы - походу случится какая-то пизда и цены на недвигу обгонят инфляцию раз в 5, потому что сирьожа это говномидас, который пиздит и пиздит.
>Если так то нахуй вообще льготка, если пидарахам пару кк не хватает на квартирки
Дык, чтобы эти пару кк и взять под низкий процент на краткосрок, т.е. с паршивой овцы хоть шерсти клок урвать. А в долгосрок то она как раз и не роляет - там что 5, что 10, что 20, все равно пиздец конский долг на большой дистанции выходит. Пока её до 1-3% не снизят, я не думаю что кто-то в своем уме долгий срок выбирать будет.
>незаконно оккупированная территория
>полный аналог Карабаха
>кококо инвестировай
И зарплаты тоже растут, чудик. Каждый год индексируют у нас. Если у тебя не так, то тебе ее уменьшают.
>структуру потребления пенсов
пенсы суют все бабло на вклады в сбере, потом это успешно проебывается
Сережа кстати тоже топит за это и винил в этом всем банки.
Вот и думойте... У меня знакомый взял ипоту на вторичку через самолет плюс за комиссию 900к + ПВ30% - 11 % на вторичку\новострой.
Вас выебали - товарищи)
Брали для себя - соснули - потому что взяли на хаях
Брали для инвестиций - соснули - потому что хуй продадите
Акции\бакс\крипта - как всегда выебали вас
Ну греки же не отберут у тебя эту хату, если отвоюют остров. Рисков тут вообще нет
добра таким предкам, у них точно будут внуки и вероятно - счастливая старость
>крипта
Борда 18+
>баксы
Это те, которые надо сначала снять рублями, потом купить в обменнике с наценкой за наличность, а потом хранить в квартире, которая сгорит/ограбят, или в ячейке, за содержимое которой банк не отвечает?
>акции
Это те, что обособлены или те, что по первому пуку тут национализировать стали?
> с какой стороны инфляция меня ебать будет
со всех, бери за нал и не ввязывайся в кабалу
эрдопыня второй кусок забирать придет и в твоей недвижке взвод асланбеков поселит безвозмездно
20к пенсия, 20к от детей, 20к за подработки, мои так выглядят, у остальных +\- также
Ты реально еблан?
Квартира твоя не может сгореть? Не может быть национализирована?
У тебя доводы на уровни пятикласника.
Что касается крипты - я положил лям - поторговал по сетке, за пол года наторговал + 900к и обратно снял лям и переложил в баксы.
Щас в крипте только то что я поднял, опять же себя генерят.
>Не может быть национализирована?
Преценденты отбора акций на моексе у честных приобретателей уже стали обыденностью. Покажи хоть одну национализированную квартиру. У нормиса, а не дворец в жуковке у замминистра.
>Квартира твоя не может сгореть?
Я те открою страшную тайну, но бетону ничо не будет. Выгорит отделка, а все остальное останется. Ремонт сделаешь.
>я криптой наторговал
А мог бы нфт с обезьянкой купить, ничем не отличается от твоих манямонеток.
Отдельно обоссал долбоебов, которые хату для жизни считают инвестицией, это совсем конченые нищенки.
Обвел тебе за щеку, нищий чушпан.
>>2199716
>>2199704
> платить НДФЛ
> имущество на физике
ПХАХАХАХА
Бетонодебилу везде доллары чудятся.
Баксы вот так выглядят, а пик3 - это изменение цены + доход со сдачи в рублевых банковских депозитах.
>"Траектория роста экономики предложения, грубо говоря, состоит из двух этапов - это удержание примерно на траектории роста в диапазоне 2-2,5%. Почему это важно, потому что экономика должна приспособиться сейчас к тем структурным изменениями, которые сейчас происходят и будут происходить. А начиная примерно с 2027 и особенно с 2028 года нужно идти - когда я говорю, почему, понятно, к высокой ключевой ставке, которая так или иначе у нас сохранится, но будет, мы все надеемся, снижаться вслед за снижением инфляции, тем не менее, будет повышенной, где-то в районе 6-7% она должна выйти к 2027 году, - а начиная с 2028-2030 года здесь уже должно идти ускорение роста до уровня 3%", - сказал Белоусов.
https://www.interfax.ru/business/959514
Вам ещё минимум два года непрерывных пиздариков предстоит. Ебало?
мне не платят зарплату, я ж не быдло. а зарплаты конечно не растут, как и метры. иначе понятие инфляции было бы бессмысленным. чтобы понять это, достаточно пересчитать в золоте
Твое ебало, когда при оформлении ипотеки квартира теряет 55%, а платить надо все 100.
>пик
Там 55 квартир на одном этаже? Студий?
>>2200685
>зарплаты
В фантиках выросла в 3 раза. В остальном меньше чем была в 2012, ебат жопа горит
Причем тут прописка? Пусть я буду зауральский унтерменш. Речь-то про твое ИП-бог.
>Пусть я буду зауральский унтерменш
Сори, борда для москвичей
Че за схематоз с 11% ипотой на вторичку? Подробностей давай
У Смирнова было видео про неё.
https://www.youtube.com/watch?v=cGaSMdgwCRQ
>В остальном меньше чем была в 2012
так 2007 это пик рфономики. народ деньги вообще не считал, количество лохов запредельное. ты мог вставить гнилую палку в землю и из нее вырастало дерево
>так 2007 это пик рфономики. народ деньги вообще не считал, количество лохов запредельное
Ага, видимо поэтому стоимость квадрата в баксах была минимальной и после 2008 к таким значениям уже не возвращалась.
Ну да, платить 100к в месяц при ставке 8% или 200к при ставке 18% - вообще никакой разницы, похуй просто. Дебил блять.
Чел, ну это байден-байден в одном из самых дорогих городов мира - сысерти. Чего ты хотел то? На уралмаше квартирку поищи.
За 100% эталон дороговизны по традиции был взят Нью-Йорк. В этом (2007) году Москва опередила город статуи Свободы на целых 34%.
>На уралмаше квартирку поищи.
Ого, тогда бы сразу на пятой авеню предложил искать или остоженке.
Я не понял, какого хуя, я чётко запомнил что в 2008 стоимость квадрата в баксах была минимальна, это что за приколы, или это было в рублях.
Так всякие богачи с екб и разгоняют спрос, Сысерть называют местной рублёвкой, в Верхней Сысерти золотая молодёжь тусуется тоже.
у нас в том время в офисе как раз пропал схрон с порохом, может это ты его снюхал?
Охренеть, живу рядом и не знаю, думал там пиздец с гопотой как в Полевском
В Сысерти много особняков, но конечно и обычных крестьян тоже много и цены даже на их хибары тоже конские, по 8 лямов за совковую дачу 45кв.м. Пикрил продавали за 100млн.
>в Верхней Сысерти золотая молодёжь тусуется тоже.
Как же там воняет...
пока мораторий на проеб сроков не отменят, пидоры могут делать что хотят
Нищетой, разумеется. Какое к хуям богатсво за уралом, да ещё с таким ебаным климатом.
Чисто юэггары, которым на то же самое в ДСовской агломерации не хватило.
>Самые богатые едут из страны
Пофиксил. Пыня уже за отжим среди элитки взялся. Оставшиеся будут изображать из сеья патриотов, пока не осядет пыль, а потом начнут выводить добро с утроенной силой.
>Италии
Там на юге беггарские чурки в виде местных. Селятся на севере.
Мб миллионник какой то нормальный? Или таких нету?
Ррряяя, цены не растут, а падают! Я выгоднее поддержу на депозите по 14%, а пока буду заносить совковой бабке квартплату в 50 тысяч каждый месяц и делать фото унитаза, доказывая что я его не пропил каждый 4 четверг месяца. Бетонодебилы сасать!
месячный платеж вообще похуй, смотреть надо только на тело долга
>пук
обычный прогрев к сдуванию пузыря. владимир владимыч поручил сделать жилье доступным, значит оно станет доступным
Да это уже понятно что конец кабанов, даже Наебулина в открытую сказала что будут "забирать жирок" с застроев, просила приготовиться.
Застрои как могли перекинули за эти 4 года все на людей в виде оверпрайснутых квартир и ипотеки с удорожанием.
Сделать могут что угодно, но главное что инвесторы в бетон не закрепят прибыль как минимум лет 10, пока инфляция не доберется до удорожания их активов
Хлебушки в стране с галопирующей инфляцией до сих пор продолжают думать о сдувании какого-то пузыря. Я бы на твоем месте задумался почему пролов не останавливают ставки по потребам в 30-40 годовых.
Смешно, ты рассуждаешь как пролетарий, в этой Верхней Сысерти такие мажорики обитают, у которых не то что есть хата в ДС, но и куча хат по всему миру, относительно недавно там разбилась на квадриках молодёжь, так вот там одна из погибших была дочь одного из топов РМК, просто посмотри что это за контора и на каком месте в списке самых богатых людей рф её основатель, урал не то что богатый, урал охуеть какой богатый буквально на всё, ископаемые, промышленность, оборонку и т.п. т.е. кол-во богатых людей тут большое. Но честно проиграл с твоего прольского мышления, где купить хату в ДС это какое-то невероятное достижение, это для таких пролов как ты и я достижение, но не для богатых и только в манямирке пролов эти богатые должны жить в какой-то резервации в Хамовниках и не вылезать оттуда, не то что находиться в Верхней Сысерти которая из себя представляет в основном частный сектор, но в реальности ане пролетарского мышления всё бывает как угодно и мажорики встречаются в разных частях страны.
давай к нам в Рязань. Много нового жилья, доступные цены. Не надо влезать в рабство на 30 лет.
Это ебаный шизик из домача, которого загазлайтили застрои, каждую неделю поднимая цену на пиковейник. Он еще визжал тут полгода назад что к лету цены удвоятся, скидывал историю цен и интерполировал. Еще он часто сам с собой разговаривает >>2200097
Ну а хули. Вон в этом вашем Лаки в дс однухи по 60 лямов, а вид из окна примерно такой же. Да и в принципе в пидорахии по-другому не бывает, либо совковое говно с люмпенами под окнами, либо ты живешь в бывшей промзоне в ебенях, застроенной скотоблоками.
Ебанутые те, кто покупает за 50-й параллелью, а за 20 млн срублей можно взять шикарную квартиру в Сочах с таким видом.
Надо сгонять, ща по советам двачеров в Калининграде, чет не зашло
Нихуя тут захист господаря пошёл. В ДС и так климат не подарочек, а тут мало того, что нищеагломерация, так ещё и холоднее в два раза. Вот прямо от нехуй делать люди сами себя отправляют в ссылку. Потому что денег много, ага.
>по советам двачеров
Пока что это самый орный пост ИТТ.
Do not take any advice from /biz
Ничему жизнь не учит)
https://www.youtube.com/watch?v=TbM9SH_lAH4
Наши белые нигги все засрут и уничтожат.
Только ДС1\ДС2 - остальное пиздец
Причём тут ипота под 5% если в посте речь про 16,5%, долбоёб?
>А за без вести пропавшего или попавшего в плен? Особенно задумайся над первым.
Речь про официальные потери.
>Идут на местных блядей, соль, казино.
Рубли потраченные на блядей, соли и казино видимо сразу аннигилируются и в оборот не попадают?
>и новых.
Так об этом и речь. Те люди которым сейчас списывают долги сразу-же набирают новые кредиты и суммарное количество рублей в обороте увеличивается.
все бы хорошо, но инфляция в рамках нормы. туповатый зумер не помнит что такие же ставки у нас уже были и довольно долгое время. единственный фактор, почему подорожал бетон это доступность кредита, это всё. вторичка мертва, первичка в апреле шагнула с обрыва. можно сколько угодно дрочить ценник на циане туда-сюда, пузырь будет сдут по заветам Темнейшего
>почему пролов не останавливают ставки по потребам в 30-40 годовых
никогда не останавливали, на этом целый банк тиньков(кредитные системы) построили
Считаю что банки должны быть уничтожены, а все банкиры убиты. С со всей жестокостью.
>с мамой
Готовая еда, постираные вещи, порядок в комнате, деньги на карманные расходы, всегда есть с кем поговорить. Какие минусы-то?
Если для тебя это проблема живя с мамой, то при переезде от неё это так же останется проблемой. На чудеса не рассчитывай.
>Рубли потраченные на блядей, соли и казино видимо сразу аннигилируются и в оборот не попадают?
Идут в последствии на предметы роскоши и забивают собой квартиры для хранения налички под потолок. Да, это один из способов стерилизации денежной массы.
За 20 млн ща в сочах можно только хуй в гараже пососать. И не надо объявления с цыгана нести с опровержениями, у кубаноидов там 90% объявлений фейковые.
>Всегда в кризисы начинают добавить продажи не реальными клиентами, а этими, ребятами, которые мол сейчас что-то занесли и потом что-то занесут. А если не занесут, то мы с ними будем ждать, когда ипотека станет доступной (амбициозные ожидания, не находите?), чтобы пересадить ребят на ипотеку и закрыть недостаток.
>Рассрочка - это не хватка бабок на эскроу-счете. Не хватка бабок там - значит не хватка покрытия проектного финансирования (ПФ). Не хватка покрытия - все пиздец, банки вьебывают рыночную ставку за ПФ и маржа девелоперов обнуляется чисто на финансовых расходах. Девелоперы в этом плане однозначные колхозники, чья цель - продать / законтрактовать. То, что потом с голой жопой будут расторжения хавать - это проблема всплывет через полгода.
https://t.me/propertyinsider/23356
Добавлю от себя, что рассрочка идёт в статистику как не-ипотечная покупка, так что думаю даже показатель в 1.6 килолотов завышен.
>у кубаноидов там 90% объявлений фейковые
московиты часто забывают что остальная Россия отстает лет на 10-15
> не хватка
Господи, топовая аналитика от ведущих экспертов, 10 из 10.
И это ещё не самый убогий канал. Там хотя бы пытаются думать на шаг вперёд. У большинства уровень ещё ниже.
Ебанутый нищеброд, ты от дефицита витамина Д совсем отупел? Спокнись.
>Идут в последствии на предметы роскоши
А продавцы предметов роскоши эти деньги сжигают или тратят на товары и услуги?
>и забивают собой квартиры для хранения налички под потолок
Нахуя хранить наличку если ты не собираешься её тратить?
>Да, это один из способов стерилизации денежной массы.
Как ты это себе представляешь? Хочешь сказать что условный наркобарон-сутенёр-владелец казино собравший деньги напечатанные для мобиков вместо того что-бы тратить эти деньги на что-то нужное решает тупо забить ими квартиру и никогда не использовать что-бы снизить инфляцию? В чём для него профит?