Итого: съём лучше ебатеки.
Ванне му минд.
нассал ипотекорабам за шиворот
мАСККВАболь? мАСККВАпроблемы?
Я в своем залупинске после вуза взял в епотечечку однушечку, погасил через три года.
Потом двушечку за год, сейчас четырешечку. ИЧСХ в последних двух случаях инфляция съедала солидную часть моих долгов, т.к. зарабатываю я в долларах.
Ты просто не умеешь жить лашок. Смотри на государство и поступай как оно.
И много уже влошил? Своя крыша над головой это многое значит. И учти, что далеко не все должны тратить по 10кк на квартиру
Потому что осознают, что они безвольное хуйло без финансовой дисциплины. При отсутствии барского сапога в жопе попросту пржирают/пропивают заработанное до последней копейки.
По этой же причине у гречневых популярны сами по себе кредиты.
Население России - 146 171 015 человек.
66 % населения, или 96 472 870 человек, хотят жить в коттеджах.
Остальное меньшинство, или 34 % населения, хочет жить в коммиблоках. Источник:
https://2ch.hk/po/res/43370431.html
Там в треде спорят, действительно ли строительство коттеджа площадью 150 квадратов дешевле, чем покупка в ипотеку квартиры на 150 квадратов. Помогите переубедить.
Ну ок, хорошая хата на съем в моем уральском миллионике стоит 25-30к в месяц, сколько нужно иметь изначального капитала, что бы иметь такой доход?
1) Получается договор надо согласовывать со своим юристом и прописывать буквально всё содержимое квартиры.
2) Это не гарантирует от скрытых замаскированных повреждений, на которые ты сошлешься в своем отказе вернуть залог
3) Суды длятся годами
4) Даже при успешном решении суда вытащить с тебя деньги нереально.
Оно мне надо? Я просто пойду искать другого, без залога
В новых домах алкашей почти нет, ну если это не бесплатное расселение из трущоб.
Акции могут превратится в пук во время очередного кризиса (а за высокой маржой следует большой риск) или в один момент просто обрубят дивиденды.
@
СКОЛЬКО ТЫ ПОМЕНЯЛ КВАРТИР?
@
НУУУУ ПУК СРЕНЬК, ПОКА ПОСЛЕДНИЕ 30 ЛЕТ ЖИВУ В ЭТОЙ, НО В ЛЮБОЙ МОМЕНТ!!!!!!!
Во-вторых, постоянное подорожание. Одинаковых вводных: платеж по ипотеке всегда один и тот же, но и ставка аренды вообще не растет на фоне подорожания недвижимости - тут нет разницы. Магия дальше:
- ипотека фиксирует цену квартиры сегодня
- целевую сумму накопления нужно сегодня увеличить, т.к. завтра недвижимость подорожает
В итоге при ипотеке ты живешь и платишь, а проценты по кредиту отбиваются подорожанием. При накоплении ты постоянно увеличиваешь целевую сумму, откладывая покупку, т.к. проценты по депозиту не успевают за подорожанием.
Минус ипотеки - большие первоначальные вложения, которые можно нивелировать поиском неплохой вторички, чтобы избежать ремонта.
Бетон тоже вполне себе превращается в пук после кризиса, особенно в валюте или в один момент квартиросъемщики могут съебать, как в прошлом году в ковид.
Вот только на фонде ты можешь управлять риском, а в бетоне нет.
Точнее, и в бетоне можешь, но это у тебя должно быть 100 лямов минимум. Если, опять же, не пользоваться всякими ЗПИФ, а напрямую владеть объектами.
>- ипотека фиксирует цену квартиры сегодня
А завтра цена становится ниже. Или ложится в боковик на долгие года, а ты проценты платишь.
>завтра недвижимость подорожает
Посыл изначально неверный. Сейчас недвижимость обратно зависит от стоимости кредитов. Сильнее, чем в прошлые года. Ставку поднимают, стимулирование сворачивают, дорожающие деньги -> дешевеющий бетон.
Из последних новостей: сбер снижает ставки по ипотеке, но уже не для вас, молодой человек.
>С 25 мая СберБанк изменяет условия по программе «Господдержка-2020». При первоначальном взносе от 20% и при регистрации сделки в электронном виде ставка по ипотеке для заёмщика будет снижена на 0,2 процентного пункта — до 5,55% годовых.
https://press.sber.ru/publications/sberbank-snova-snizhaet-stavki-po-programme-lgotnoi-ipoteki
В ипотечном - нет. Его банк отбирает. В 2014 отобрали у валютных ипотечников, которые так же возомнили себя ниибаццо инвесторами.
Те, у кого не отжали, остались платить за оверпрайснутое жилье. Цена-то зафиксирована, лол.
Долбоебушки намек не поняли, ведь они же в рублях, а значит с ними никогда такого не случится.
Разъебать квартиру тебе сможет даже няша-стесняша с косичками и в платьице, причем тут бомжи? Ну вот, оставила она тебе залог 20к и съебала в закат, например. Приходишь ты такой, а в квартире надо перебирать полы из-за того, что она всё заливала к хуям постоянно, обои протерты и прокурены, мебель продрана любимым котиком, стиралка выдаёт ошибку, у унитаза пробит бак, стеклопакет в трещину, на кухне прожжена столешница. И ты такой:
ммм заебись, щас на двадцаточку всё покрою
ммм заебись, щас буду год с неё через суд ущерб покрывать
мммм заебись
Выбирай любой вариант.
>А завтра цена становится ниже.
>Сейчас недвижимость
Открой статистику с 2000 года, долбоеб
>Сейчас недвижимость обратно зависит от стоимости кредитов. Сильнее, чем в прошлые года. Ставку поднимают, стимулирование сворачивают, дорожающие деньги -> дешевеющий бетон.
На рынке недвижимости произошла санация застройщиков - огромное количество ушло с рынка. Результат перед тобой - взлетевшие цены. Цены будут стремиться дальше, потому что новых дешевых предложений от застройщиков не будет, потому что строить на деньги дольщиков запретили.
>позволит без проблем но снимать хату в любом месте РФ
На пенсию выйдешь, где будешь жить?
>с 2000 года
Щас от низкой базы считать, да еще через 2 года от образования государства. Я не говорю уже о том, что 2000 и сейчас - 2 совершенно разных рынка.
>Цены будут стремиться дальше, потому что новых дешевых предложений от застройщиков не будет, потому что строить на деньги дольщиков запретили.
Застрои теперь по уши в кредитах. Цены конь -> нет спроса -> нет продаж -> долг растет -> будешь продавать даже в убыток, лишь бы покрыть. Либо это за тебя сделает банк с помощью банкротства. Перестать строить они тоже не могут, ибо нахапали земельных участков, ну и нац проект надо выполнять. А если все-таки перестанут, то за такую выебистость государство может и поотменять все эти семейные ипотеки и прочие маткапиталы.
>>216071
В съемной же.
>Щас от низкой базы считать, да еще через 2 года от образования государства. Я не говорю уже о том, что 2000 и сейчас - 2 совершенно разных рынка.
Ипотека выплачивается 7-10 лет, накопление на квартиру занимает столько же. Так что плечо в 10 лет - вполне себе адекватный период для оценки роста цен.
>Цены конь -> нет спроса -> нет продаж -> долг растет -> будешь продавать даже в убыток, лишь бы покрыть.
Это в Европах, где строят на кредиты. У нас просто не будут начинать вводить новые объекты, пока старые не распродадут.
Спрос выравнивается низкими ставками, а цена улетает вверх именно из-за меньшего количества предложений на рынке при том же спросе. Не было бы спроса - вторичка бы ушла вниз.
>Ипотека выплачивается 7-10 лет, накопление на квартиру занимает столько же.
У тебя устаревшие данные. 7-10 лет она выплачивалась, когда кредиты брали на 15 лет. Сейчас средний срок выдачи кредита - 20 лет.
>Это в Европах, где строят на кредиты
А эскроу - это не стройка на кредиты, ага.
>Не было бы спроса - вторичка бы ушла вниз.
Вторичку продают с целью купить другое жилье. Если цену снизить, то дельта между вторичкой и новостройкой вырастет, а денег у людей нет, даже заемных. В итоге либо отказываются от продажи, либо выставляют по овепрайсу в стиле "купят - перееду в большую хату/новострой, а если нет - останусь в этой жить".
>У тебя устаревшие данные. 7-10 лет она выплачивалась, когда кредиты брали на 15 лет. Сейчас средний срок выдачи кредита - 20 лет.
Я не про срок кредита, а про срок погашения.
>А эскроу - это не стройка на кредиты, ага.
Вот именно - до появления экскроу строили на деньги дольщиков. Теперь такие ушли с рынка, цены взлетели, т.к. спрос остался на уровне, а предложений стало меньше.
>Я не про срок кредита, а про срок погашения.
И я про срок погашения. 7-10 лет срока погашения было при 15-летнем сроке кредита. Сейчас срок кредита 20 лет. Вбей в калькулятор параметры 20-летнего кредита при ставке 20% (по данным ЦБ, почти у половины первый взнос меньше), измени срок с 20 лет на 10 и посмотри, дозуя ли людей смогут такой платеж потянуть. Я смотрел, даже если сможешь, то твой уровень жизни падает на днище на 10 (!) ебаных лет.
По поводу предложения. Да, действительно подсократилось, но скорее из-за того, что расхватывали быстро. Ну и не забывай, что часть нахватала не нужнвх квартир на инфляционных ожиданиях, часть сняла вторичку с продажи, уверовав в бесконечный рост бетония по 20% ежегодно. Когчда эта вера пошатнется, весь навес окажется обратно на рынке. Какая тогда будет цена - сложно угадать, но говно по оверпрайсу разбавится более адекватными предложениями 100%.
>У нас просто не будут начинать вводить новые объекты
Брокеры отмечают, что в последний год на фоне ажиотажа застройщики стали «придерживать» квартиры. Московский рынок в какой-то степени возвращается в период до 2008 г., когда застройщики старались строить меньше, но продавать дороже. Вы согласны?
Нет, конечно. И в 2000-е такого не было на самом деле. Застройщики никогда не будут что-то придерживать, у них всегда ограничения совсем с другого края – они не могут найти, что строить, площадок не хватает. И специально придерживать участок никто не будет, потому что это экономически невыгодно. Время – это всегда потеря денег, и чем короче период от момента приобретения актива до завершения проекта, тем лучше его экономика. Время убивает любые проекты – ты же все риски коллекционируешь. Пока сидишь с проектом, у тебя раз, и изменились правила игры. Как, например, было полгода назад. Нам повезло - мы успели пройти по грани. А если бы мы помедленнее, например, проектировали, то…
https://www.irn.ru/articles/41480.html
Короче план тако - ежемесячно покупать пифы на свободные средства, получая те же 10-20 % годовых, а когда котлета дорастет до стоимости хаты, можно снять и купить, лучше долевое строительство, тк после сдачи цена сразу процентов на 30 вырастает. Хату продать, цикл повторить
А мне не нужно, чтобы упало. Мне нужно, чтобы росло заметно медленнее, чем мой капитал.
Если заговорили про нулевые, то с помощью государственных еврооблиг можно бетон на изичах обогнать.Цена ебнулось в два раза от хаев и улеглась в боковик, полная доходность облигаций все растет.
ПИФ, дающий в текущих условиях 10% годовых, способен очень бодро складываться, как у анона выше.
Тот же ПИФ сбербанк сбалансированный, как в 2008 ебнулся, так только в 2014 устойчиво в ноль вышел.
Понятно, что с постепенной покупкой у тебя получше будет выглядеть, но ты уверен, что сможешь 6 лет покупать паи фонда, все это время бултыхающиеся в боковике? При том, что этот ебучий боковик можно было влегкую обогнать, тупо копя с помощью вкладов.
>Насчёт съёма - дорожает
Как там, в манямирке? В ДС цены не изменились. В Томске, там вообще, по-моему, даже дешевле стало по сравнению со времененем, когда студентом снимал.
>С тех пор она подорожала уже на 10 %, вот тебе и инфляция
Вот только ты это подорожание не можешь "обналичить", а ипотека отжирает твои доходы каждый месяц.
Кстати, это одно из популярных заблуждений гречневых: смотрят на цены объявлений (даже не сделок), а не денежные потоки, в то время, как только последние имеют значение для роста капитала.
>Ведь если вложить первоначальный взнос и диверсифицировать риски, то доход позволит без проблем но снимать хату в любом месте РФ.
Ну вот первый взнос 800тр для однушки в подмосковье. Съём 25к в месяц, то есть 300к в год. Сделаешь 40% доходность? Если сделаешь, то хули ты такой бедный, что тебе вообще кредит нужен.
Плюс в ипотеке квартира твоя. Де-юре банка, но банку похуй. Можешь там сделать звукоизоляцию от соседей-пидорашек, открыть вебкам-студию, выращивать грибы, можешь поставить себе золотой унитаз, завести домашнего крокодила или обклеить стены выпусками газеты "Пионерская правда" за 70-е годы. И на всё это не нужно спрашивать разрешение у жлоба, который вообще тебе, подозрительному сычу, не хотел сдавать хату, потому что рассматривает для сдачи семью с рибёначкам.
Можно вместо личного авто вложить деньги и ездить на такси, но зачем?
>в подмосковье. Съём 25к в месяц
За эти деньги можно внутри МКАДа снимать. Понятное дело, что бабушатник, но такой же бабушатник в ипотеку при твоих же 800к - это 50к в месяц на 30 лет, но еще взнос дяде отдай.
Или обосранное замкадье снимать, или ДС со всей его инфрой и 40 минутами до центра от двери.
>Можешь там сделать звукоизоляцию от соседей-пидорашек, открыть вебкам-студию, выращивать грибы, можешь поставить себе золотой унитаз, завести домашнего крокодила или обклеить стены выпусками газеты "Пионерская правда" за 70-е годы.
А потом заселяется сосед-алкаш, обоссывает тебе всю площадку, музлом лишает тебя сна (ЗИ не всесильная, ее можно пробить, причем басами - очень легко) и роняет стоимость лично твоей хаты в пол. И ты застреваешь в еботеке до пенсии, если первый взнос низкий. Зато "свое".
>А потом заселяется сосед-алкаш, обоссывает тебе всю площадку, музлом лишает тебя сна и роняет стоимость лично твоей хаты в пол
Вот это самая мякотка. Большинство пидорах не понимает, что чем больше гопников в подъезде, тем меньше спрос на такую квартиру и цена там ниже. В Европе и США с этим борются и просто не заселят маргинала в многоквартирный дом, чтобы не упала цена. Все просто бы, но многие этого не понимают, тем самым из воздуха снижая цену.
>Полицию вызывали?
В 4 часа ночи пьяная компания вызывает полицию, что у них разбили окно на 7ом этаже снаружи соседи сверху? Збс была бы история.
>А чем история закончилась?
Заткнулись и начали заделывать.
>Теперь тишина?
Ёбнутая мамашка отправила свою пизданутую дочурку обратно в барак на сахалине, чтобы она продолжала ебаться, но уже с местным сиделым контингентом, как и привыкла. Стало ощутимо тише. Окна потом вставили. Пластик я бы им конечно так не расхерачил.
>выключаешь автомат в щитке
Збс. А щиток например за дверью которая на 2 квартиры.
>а как вишенка заливаешь его эпоксидкой в выключенном состоянии
Очередной маняфантазёр. Во-первых эпоксидка набирает крепость аж почти сутки, но более менее становится крепкой где-то через ЧАС.
Очереднеая хуета от слаборазвитых фантазёров которые никогда и не попадали в подобные ситуации.
Ну и чо? Ну и ничо.
Аренда в РФ - для нищебродов, готовых глотки друг другу грызть за лоты дешевле на 3-5к среднерыночных. Я могу свою хату, которая объективно лучше среднего лота на рынке, опустить до цены этого лота. Но тут всплывает такой вопрос: а нахуя? Это как в ресторане опустить цены до уровня Мака и пригласить в него всех обрыганов с района. Ну то есть я не вижу у себя арендатора, который готов удавиться за эти 5к. Если для него эти 5к системобразующие, то пусть и снимает соответствующие квартиры.
Выводы:
1. Жилье можно и нужно покупать только для жилья.
2. Перспективная доходность с аренды превращается в тыкву
3. Жилье как инструмент дохода очень слабо
Либо брать студии, хуярить ремонт от застройщика, Копеечная кухня, шкаф, диван. Минимальная цена в районе - тогда, вангую, взлетит с арендой.
>Либо брать студии, хуярить ремонт от застройщика, Копеечная кухня, шкаф, диван.
А потом выходит, чтобы отбить студию в новострое, нужно сдавать ее по ценнику нормальных однушек.
Особенно сейчас, с взлетевшими ценами на мебель.
Еще в это уравнение ипотечку добавить, ммм... самоокупаемость просто прет из ушей, лол.
>«Много объявлений с завышенными хотелками, сдают дешевле, чем выставляют», - соглашается с Поляковой агент по аренде Александр Харыбин. Размер дисконта зависит от сегмента. Например, в самом дешевом классе («бабушкины варианты») скидка может составлять 15-20%: квартиры, которые реально не стоят и 30 тыс. руб. в месяц, часто выставляют за 35 000 руб. В среднем ценовом сегменте дисконты поменьше – процентов 10: то, что стоит 50 тыс. руб., пытаются сдать за 55 тыс., редко - 60 тыс. руб. В бизнес-классе квартиры могут оценивать на 20-30% выше рынка. «Но постепенно все приходят к рынку – за неделю, за месяц за несколько дней. Как только цена становится рыночной – квартира сразу же сдается», - отмечает Харыбин.
>Из-за несоответствия запросов арендодателей финансовым возможностям арендаторов увеличился и средний срок экспозиции жилья. Так, на массовом рынке аренды в Москве, согласно статистике «Инкома», средний срок сдачи объекта сейчас составляет три недели, в экономклассе – две недели, тогда как в прошлом году, до введения карантинных ограничений, квартиры сдавались за четыре-пять дней.
>Таким образом, нынешние реалии не позволяют рассчитывать на высокую доходность арендного бизнеса. По словам Поляковой, такая деятельность сейчас приносит в среднем 4,4% годовых. И для того, чтобы полностью окупить вложенные в покупку квартиры средства, инвестору понадобится не менее 19,5 лет.
https://www.irn.ru/articles/41492.html
Cуть какая. 5к в месяц не лишние никому. И надо решить для себя, стоит ли этого нормальный арендатор, с которым у тебя не будет простоев на поиски, который не расхуярит твой ремонт, или нет.
Вменяемых очень мало не только арендаторов, но и рантье. Арендаторы тоже готовы переплатить за отсутствие мозгоебли.
А предложение твое вряд ли настолько охуенно эксклюзивное, как ты думаешь.
>4,4% годовых
Уровень депозитов. Но у нас еще и хата дорожает. Вот за последние полгода на 20%, например.
При этом пиздеть, что это только объявления, а не рынок не надо.
Ну так хули не зафиксишь?
Или будешь ждать, когда повышение ключевой ставки + ужесточение ипотек с низким первым взносом в августе тебе +20% обратно откатят?
Олсо,
>девелоперы
А ты застройщик дохуя? У тебя льготная ипотека и бюджеты на маркетинг?
>При этом пиздеть, что это только объявления, а не рынок не надо.
Да на здоровье, продолжай оставаться в своем манямирке, лол.
Все так. Ебанашки себе строят манямирок про мобильность, вот только единственная их мобильность случится на кладбище через какое-то количество десятилетий. Тут вам блять не штаты, чтобы из условного колорадо переехать в техас, а из техаса в орегон. Все дороги по итогу ведут по маршруту мухосрань-масква ну ок, для успешных по российским меркам пенсов еще есть маршрут на черноморское побережье Из условного нижнего новгорода нет никакой мотивации переезжать в самару или ростов на дону. И уж тем более в мелкогорода.
>А потом выходит, чтобы отбить студию в новострое, нужно сдавать ее по ценнику нормальных однушек.
Абсолютли
>>218804
>Лол. Еще, поди, на уровне не самых облезлых хат внутри МКАДа (40-50к) сдать хочешь.
не, ценник тот же, что в соседних домах, при наличии жирных плюсов кондей, отдельная гардеробная
>>218812
> 5к в месяц не лишние никому.
Ты просто не снимал летом хату под крышей без кондиционера и не просыпался на мокрой подушке)
>Вменяемых очень мало не только арендаторов, но и рантье. Арендаторы тоже готовы переплатить за отсутствие мозгоебли.
>А предложение твое вряд ли настолько охуенно эксклюзивное, как ты думаешь.
Я думаю, что 0,5% от стоимости недвиги в месяц - это нихуя не выгодное вложение. Потому что эти 6% годовых - всего лишь доход. С него надо сминусовать расходы и амортизацию.
>кондей
>жирный плюс
>ДС с жарой 2 недели в году
Nope. Плюс, но точно не жирный.
>отдельная гардеробная
На это вообще поебать. Жирный плюс - это не ушатанный санузел, например. Нормальная, не столетняя стиралка без плесени на резинке, потому что предыдущим арендаторам лень дверцу было открыть.
Еще люстрой похвастайся.
>>218929
>Ты просто не снимал летом хату под крышей без кондиционера и не просыпался на мокрой подушке)
Мне вентиллятора достаточно, а сплю я один хуй в берушах, потому что в 4 утра рассвет и просыпаются ебаные птицы, начиная орать под окном.
да это нюансы, суть ясна
виртуально ты такой боярин сдал хату и стал получать столько-то К пассивного дохода
реально просто пейзанин: пехаешься с постоянными съездами/въездами, простоями, мелкими или не очень ремонтами, жалобами соседей и тд и тп за какие то копейки, если соотносить их с ценой недвижимости
это я к вопросу вечных срачей о купить vs снимать и тд. нормальное никогда дешево не сдадут - это просто тупая амортизация хаты. пассивный доход - не доход вовсе за вычетом прямых и косвенных расходов. деньги закатывать в бетон ради заработка - высшая глупость и влажные фантазии понаехов.
Удваиваю
Из мухосрани можно ехать только в ДС. Из ДС ехать некуда и незачем. Снимать в ДС - смешно и неудобно, особенно с возрастом: поликлиники, сады-школы.
Обычная схема такая: понаезжают, покупают, строят дачу, съебывают на дачу ибо в ДС живут только ебанутые или очень богатые
На правах фырлансера заявляю что ебал дсов рот даже с учетом заведения личинок и сносного уровня своих заработков 150к, и это как бы еще считается по меркам рф НОРМ ТАК - спектр услуг не может оправдать ТАКИЕ ценники, при этом для реально обычной жизни лично мне не особо нужны элитные товары/услуги и широта выбора. Лучше уж дернуть в миллионник, заиметь там себе жилплощадь адекватного качества за подъемный ценник, и думать вкладываться в какой-нибудь частный дом, или вообще копить на недвигу в местах где возможно получить внж и гражданство на основании оной.
И я лично знаю нескольких людей с заработками в разы больше моих, которые думают также - не только нищуков которые просто не потянут москву ни в каком виде. Разве что некоторые из них сразу точат лыжи за границу, но айти-пидорам в этом плане очень уж легко энивей.
Так что все не так уж однозначно.
>>218921
Только понаехи из зажопинска в ДС думают что кроме их зажопинска и ДС ничего больше в стране нет. Для меня например оптимальные варианты либо годный район ДС2 либо дом на юге, зачем мне тратить такие же деньги на квартиру на Выхино я не понимаю. Если бюджет меньше - я бы осел в центре милионника который вам лично по вкусу, мне например в центре Воронежа было бы вполне отлично, а стоит там недвига очень дешево, трешку в центре можно за 3 миллиона найти. Там же можно за эти 3 миллиона купить домик в частном секторе и его потихоньку дорабатывать.
>но как жи зарплаты
2021 год ваши зарплаты не должны быть привязаны к вашей локации на этой стадии развития человеческой цивилизации
Пока типичная хикка из воронежа теоретизирует про ТЕАТРАЛОВ, ТЕАТРАЛЫ продолжают заполнять актовые залы, добираясь аж с алтушки и просвета.
Всё-таки, потратить час на дорогу из спальника это всяко быстрее, чем добраться из воронежа, где таких мероприятий вовсе не будет.
>точат лыжи за границу
Ну пусть точат. Стоимость недвиги исчисляется в сотнях тысяч долларов, если мы берем адекватные варианты, а не деревню на Кипре. За границей все ровно тоже самое, только еще дороже, и въебывать надо не только всю неделю, но в выходные.
>дернуть в миллионник
Прилетел я из твоего миллионника недавно. Челябинск называется. Адская вонь - чуть не блеванул в такси, пока мчал мимо ЧМК. Весь город - один большой спальный район. Зарплаты - 18-20к. Услуг нет. Сервиса нет. Бизнеса нет. Ничего нет. Такси, КейЭфСи и всё. Центр города напоминает мне Рязань начала нулевых. Организацией общественных пространств занимаются тетушки 50+ - это сквозит отовсюду: скамейки, цветы и всё.
Да, там есть свои плюсы: красивые женщины, природа, только нахуя? Это не определяющие факторы.
>>219134
>либо годный район ДС2 либо дом на юге
Ты жопу с пальцем сравнил. Годный район в ДС-2 будет начинаться от 15кк. Юг РФ - это ебаные кубанойды.
Cорта говна это все. Съем конечно неплох но ты по сути живешь как на пороховой бочке, сделать ничего дома не можешь, тебя могут вынести, может попасться хозяин долбоеб, ладно еще офис снимать это логично, но для жилья лучше искать варики делать свое, дом или квартиру. Можно брать рассрочку вместо кредита с ипотекой, надо накопить только на взнос и быть уверенным что выплатишь. Впрочем это все гречневым с 17к зарплатой все равно не грозит.
Ну пока ты боишься кубаноидов ирл бизнес я впрочем точно не стал бы в кубани делать - это да впрочем это для всей рахи справедливо если не сын фсбшника - в краснодаре в наличии и сервис, и хорошая природа в пределах нескольких часов езды, и люди менее заебанного и раздраженного вида чем в мск. При этом относительно адекватные цены на хуевое, как и везде, кек жилье и прочие услуги. Это скорее личные предпочтения, но мало кому реально нужен ВЕСЬ спектр услуг москвы каждый день. А услуги не настолько высокого уровня есть и в других местах.
А как же личиночке оставить СВОЮ хату?
Ипотека в снг это конечно кабала. Как по мне, лучше снимать угол и накопить на свою комнату. Потом жить в этой комнате и накопить на однуху. Потом продать комнату, доложить накопленное и купить однуху. Потом на двуху.
>2021 год ваши зарплаты не должны быть привязаны к вашей локации на этой стадии развития человеческой цивилизации
Погромист-анальник, плиз. Почему бы тебе не перебраться куда-нибудь на Бали с таким подходом. Зачем тебе питер или воронеж.
>хороший район дс-2
Ну и нахуй питерское говно нужно? Зарплаты почти в два раза ниже московских. Квадратный метр подкатывает к 200к, в дс 240. Бюджет города на фоне московского - просто кек. Инфраструктура говно с ежегодным гололедом, сосулями, прорывом труб в минус десять. Твои красивые исторические домики в таком состоянии, что лет через 20-30 просто обрушатся, населены они спившимся маргиналами. Про новые районы даже говорить не буду, это ад какой-то.
>годный район ДС2
Все равно стоит просто дохуища. За эти деньги можно будет поселиться в неплохом обычном районе ДС.
>дом на юге
Полная хуйня. Коррупция везде, преступность. В некоторых больницах тебе даже аппендицит не вырежут пока не принесешь бабла.
>в центре милионника
Ну вот это неплохой совет. Но, годных миллионников почти нет, новосиб, казань и екб +- годнота, а вот все остальное ебаный кал говна уровня волгограда, челябы, омска, южных пердей по типу ростова и краснодара. Если уже живешь в центре условного екб, то лучше там и оставаться. Если нет, то лучше ехать в ДС.
Чисто по ощущениям все равно, что в своей мухосрани живу, только климат получше (ибо моя мухосрань в ХМАО).
Только наличие метро с 20 мин до центра и спасает.
Чтобы быть в восторге от спальников ДС, это надо из совсем депрессивного региона а-ля Алтайский край переезжать.