- Районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Какой остров лучше: Васильевский или Петроградский?
- Где в ближайшее время появятся станции метро?
- Как же хочется в Мурино...
- Где купить двушку на Васильевском острове и наслаждаться чашечкой кофе и видами на залив?
- Какая ветка метро лучше: синяя или оранжевая, и на какой ветке катается больше быдла?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов в старом фонде, или хоромы в 30 квадратов в городе Кудрово?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
4 тред >>198135
5 тред >>203844 (OP)
6 тред >>211582 (OP)
7 тред >>216231 (OP)
8 тред >>221556 (OP)
9 тред >>230212 (OP)
10 тред >>235177 (OP)
Новые горизонты, пиздец. Это как "Город первых"
Пиксельно
>невообразимо просторный двор
>Где жить то можно в ДС2?
Более или менее везде, включая Мурино, Кудрово и Колпино. Мест, где условия для жизни явно непригодны, в Питере нет, а остальное - на твой личный вкус и кошелёк.
>>242852 →
>Там, где у тебя работа
Идеальный мир в твоём представлении - это один большой концлагерь: нет без работицы и до работы добираться не нужно.
Во-первых, жильё обычно выбирается на более долгий срок, чем работа, во-вторых, в семье может быть более, чем один трудоустроенный человек, в-третьих, кроме работы есть ещё потребности, которые барак рядом с местом работы удовлетворить не может.
> Мест, где условия для жизни явно непригодны, в Питере нет
Звучит как город-сказка, город-мечта
>Звучит как город-сказка, город-мечта
Сказки бывают разные и мечты тоже. Питер хорош тем, что квартира в Питере - это всегда квартира в Питере, в отличие от квартиры, например, в Воркуте. Питер, как и Москва, - это такие города, которые будут страдать разве что от перенаселения. Да, где-то престижнее, а где-то нет, но непригодных для жизни мест тут не будет.
Всё так, хотя есть совсем уж депрессивные места типа Ржевки или проспекта Обуховской обороны. Но если ты из Воркуты переезжаешь, то, наверное, и там ок.
> проспекта Обуховской обороны
Эм, а что там депрессивного-то?
мимо с Ткачей
Не, я скорее про ту часть, которая южнее Володарского моста, Пролетарская, Обухово, вот это всё. Впрочем, и район Ломоносовской мне никогда не нравился.
Буду говорить с позиции человека который год прожил в питере в достаточно хорошем месте (сталинка, до станции московская 3 минуты ногами).
Почему стоит это сделать:
-Более-менее человеческая транспортная инфраструктура
-В наличии больше выбора, чем во многих других городах
-Если коронабесие кончится - рядом финка и вообще неплохой аэропорт
-Климат может кому-то сильно нравиться
-Дохрена вариантов раздобыть разные субстанции
-Очень много людей, так что единомышленников проще найти
-Культурное достояние
-Вода рядом, если живешь не прям в центре - то не сложно доехать до природы
-ОЧЕНЬ быстро делаются загранники
Минусы:
-Цены кусаются
-Продукты говнище за оверпрайс (сколько мне не втирали про высокую кухню - она в итоге сосет у любой забегаловки на юге, просто из-за качества ингредиентов)
-Кучи упорышей. Серьезно. Еще рекламы каналов в телеге соответствующих и на каждом сраном столбе объявы про релакс и киски
-Хачи прямиком из аулов - если на юге они ведут себя как обычные люди, потому что здесь и выросли, то в спб (как и в дс) они охуевшие и припизднутые обезьяны, ибо реально прямо из аула приехали на заработки и оттянуться, да еще и сбиваются в стаи
-Сервис не то чтобы отличался как-то от миллионников по итогу (говорю про уровень обывателя с ~150к зп)
-Жилье говно ебаное по качеству строительства, плюс это человейники и добавим общую невозможность нормально запарковаться в большинстве спальников
-Отвратнейший (лично по моему мнению) климат, из дома не хочется выходить этак 7 месяцев в году. В лучшем случае
-Питерофаги которые яростно дрочат на эту дыру довольно быстро набивают оскомину. Нет, серьезно, когда спадает первая пелена и ты понимаешь сколько и за что ты платишь, а потом еще и зиму здесь переживаешь - начинает от этих восторгов подташнивать
-Люди пусть и менее заебанные чем в дс, но все равно общий мрачняк на лицах скрашивает отчасти только общая вежливость. Хуй знает, просто радостных лиц тут меньше чем в том же краснодаре, по моему мнению
-Это не дс нихуя
-Экология и воздух говно, ибо машины, ну и промка вероятно добавляет
-Жить средний класс будет вероятно в мурино/кудрово/на оранжевой ветке/в шушарах/еще какой сраке - и это не то чтобы будет красочная жизнь, я думаю
По итогам могу сказать что половина моих знакомых планирует/уже свалила из питера как минимум на его окраины типа Пушкино, а то и вовсе на юг/за границу. Впрочем то же и с дсом - но у меня очень специфичный круг общения из фрилансеров всех сортов и направлений.
>вообще неплохой аэропорт
Ты про Пулково так шутишь? Ебаное дно из дна
>>243467
>Какие есть причины для того, чтобы переселиться в Питер, кроме экономических
- Самый лучший интернет в России
- Дохуя сервисов доставки, можно облениться и выходить на улицу только за крафтовым пивом
- Есть где погулять и покататься, нодискасс. Не Москва, но всё равно не соскучишься
- Быдлопидорах намного меньше, чем каком-нибудь зауралье
- - Питерские сталинки - в плане домостроя это лучшее, что можно купить в РФ
То что это обосраный китайский рынок (ну реально, я думал после Платова что в спб вообще охуеть как круто будет, а в итоге бегаешь мимо прилавков с керамическими свинками) с отвратной планировкой это да. Но насколько я помню у него главная фишка в наличии рейсов за границу, то есть не обязательно ты будешь лететь через дс. Возможно я ошибаюсь, но это то что мне питерские говорили. В принципе ковидло кончится если, то рядом финка с лоукостерами.
Летом весьма пиздато гулять в центре; не на Невском само собой, а по всяким прилежащим улочкам, каналам. Или, наоборот, в каком-нибудь парке 300-летия или Сосновке, если хочется природы не выбираясь за город.
Много развлечений на любой вкус: музеи, театры, постоянно какие-то выставки, концерты, фестивали и проч. и проч.
Последние лет десять у меня был перманентно действующий шенген, который элементарно делается и продлевается, так что в любой момент можно было сорваться куда-нибудь в Европу.
Если ты домосед 24/7, особых причин нет, наверное.
>кроме экономических
Очевидно что никаких, потому что если у тебя всё хорошо с деньгами, то и смысла переката нет. Любой перекат это в той или иной степени разрыв социальных связей, так что если профита в деньгах нет, то и смысла переката нет
Ну его первый раз финны дают на полгода (причем без всяких справок и прочей беготни, только прописка питерская нужна), потом на год, потом на два года. Как срок заканчивается - делаешь новый. Из минусов - нужно периодически в Финку гонять, желательно первой поездкой, но я и так туда частенько мотался. Последнее время вообще моду взял по-царски на пароме на выходные гонять в Хельсинки.
>Ты про Пулково так шутишь? Ебаное дно из дна
А чё собственно нужно от аэропорта? Главное что рейсов много, есть телетрапы. Доехать на общественном вполне себе.
>>243481
>Кучи упорышей. Серьезно.
Тут не особо согласен. Если не ходить на думскую, то встретить очень трудно. Хотя как говорят друзья которые живут в многоиташках, там часто тусят закладчики
>Сервис не то чтобы отличался как-то от миллионников по итогу
Качество - да, а вот выбор сильно отличается. В условном Омске у тебя есть 3 рестика и 2 бара, в ДС2 их просто дохуя, как и всякой культурной жизни.
>Это не дс нихуя
Это плюс, а не минус
>Жить средний класс будет вероятно в мурино/кудрово/на оранжевой ветке/в шушарах/еще какой сраке - и это не то чтобы будет красочная жизнь, я думаю
Онли долбоёбы. Разница по районам не такая большая в цене, но дауны всё равно хотят новостроечку. И поделом
Никакая прописка не нужна, если только ты не из Крыма.
Ну и никаких перманентных шенгенов для неграждан не делают, будешь ходить и получать новые визы, пусть и раз в n лет.
Только любовь к ДС-2.
Экономических нет, хаты на 1-2 ляма дешевле ДСовских. Но в условных насыпях у Васьки ты будешь сосать хуй в обычных мухосранских коммиблоках, лет 10 не будет инфры, не будет метро.
За ту же цену в ДС есть новые ватутинки - где уже транспорта больше, чем во всём дс-2, через пару лет будет метро, уже есть инфраструктура, нет ебучего ветра 24/7
>уже транспорта больше, чем во всём дс-2,
Только автобусы, до метро ехать минут 40-час
>через пару лет будет метро,
Обещают после 27 года
>уже есть инфраструктура
Нет нихуя, кроме продуктовых магазинов
>нет ебучего ветра 24/7
Есть, там возвышенность и поля кругом. Но это имеет и плюсы, воздух довольно чистый. А вообще самый ветродуй в дс в Ясенево, там сильный ветер дует вообще всегда, потому что район на холме 200 метров на уровне моря и имеет большие расстояния между домов.
мимо крокодил из дс
Ватутинкошиз, ты же вроде продал свое говно. Или ты все-таки напиздел в том треде?
>хаты на 1-2 ляма дешевле ДСовских
Ты циан давно открывал?
>За ту же цену в ДС есть новые ватутинки - где уже транспорта больше, чем во всём дс-2, через пару лет будет метро
Блять, ты видел где это вообще? Там если метро будет, то ехать до центра надо будет минимум час под землёй.
За куда меньшие бабки в ДС2 можно жить в каком-нибудь петергофе или пушкикне и гонять на электроне (чем тебе не метро кроме названия?)
Любопытно ещё, что на Яндекс панорамах, снятых с воздуха, подозрительно много выложено в западном Мурино. Восточное Мурино? Хер там. Парнас? Аналогично. Остальные жопные места не так чтобы хорошо засняты. Зато в западном Мурино плотность воздушных шариков, прямо как в центре города.
Нам как бы намекают, что через десять лет туда будут возить туристов на экскурсии (на вертолётах)?
Это с дронов же фотки. Может кто-то из яндексоидов там живёт просто.
>Это с дронов же фотки. Может кто-то из яндексоидов там живёт просто.
Нет, всё проще. Любой может создавать такие панорамы и постить их на яндекс
https://yandex.ru/support/maps-pano/public.html
Что лучше - взять студию в новосаратовке на котловане или съесть собачий кал в весеннем парке?
>Тред умер нахуй?
Все ушли закупаться салатиками и бухлом на НГ
>студию в новосаратовке
Для начала съезди туда и осознай весь пиздец.
Охуенное место, базарю. Но есть два камня:
1. Тебе должно быть похуй на шум 24/7 от набережной (если она будут на нее выходить);
2. Метро не завезли, если тебе это важно, закладывай дополнительное время на трамвай до Новочеркасской или автобус до Восстания.
Ход рассуждений правильный?
>Ход рассуждений правильный?
В общем-то, да. Место хорошее, особенно летом, удваиваю предыдущего анона. Клево кататься на роликах или велике, да и просто гулять вдоль Невы. С перепродажей проблем не возникнет. Хотя мне всегда казалось, что там дорогое жильё, а, учитывая не самую лучшую транспортную доступность для пешехода, в ту сторону не смотрел. Всё же 40 минут топать до метро это далековато, а набережная в часы пик любит постоять.
Типичные сказки риэлторов, ага
Помню как-то хату снимал, сказал риэлтору которая "бля буду адекватная братан, найдёт чё надо" что мне надо ПРЯМО У МЕТРО ленинский проспект. В итоге предложила варик в 1.5 километрах и сказала что "НУ ЭТО ЖЕ ПЕШАЯ ДОСТУПНОСТБ". Ну я в итоге офк нахуй послал и больше с риэлторами дела не имел.
Так ты смотри чо тебе сейчас надо, а не как перепродавать будешь.
Набережная шумная, до метро далеко, трамвай стоит в пробках и обособлять его не собираются. А за вид из окна тебе ещё и накинут сверху. Если так набка нужна, глянь на обуховской новые дома или на новочерке.
На самом деле ты немножко не прав. По-хорошему, если тебе принципиально, то ты должен был сказать не "прям у метро", а "не далее 500 м от метро" или другой исчислимый параметр. Но и риелторша тоже не со злости предлагает, у неё есть такой вариант, она тебе его показывает, если тебе не нравится - то ты спокойно говоришь, что не нравится, и ждёшь дальше.
> перепродать это дело, предполагаю труда не составит
С дивана всегда так видится. На деле, что подтверждают истории о реальных сделках со вторичкой на этом разделе, продать/купить квартиру это большой гемор, потеря денег, времени и нервов, тянущаяся от полугода до бесконечности.
Да мне собственно похуй чё я должен, она же бабки получает. Нормальный человек мог бы уточнить сколько метров для меня это "прямо у метро". В любом случае 1.5 км в это по-любому не входит.
А предлагает она офк не из злости, а просто потому что хочет по бырому деньги получить и свалить в закат, а удобно мне будет или нет её не волнует.
> Нормальный человек мог бы уточнить сколько метров для меня это "прямо у метро"
Нормальный человек сразу задаёт нормальные критерии, чтоб потом не мычать "Я не это имел в виду".
> В любом случае 1.5 км в это по-любому не входит.
Вот именно поэтому надо сразу говорить цифрами, потому что в твоё может и не входит, а у других людей другие понятия.
> а удобно мне будет или нет её не волнует.
Ещё раз - спокойно, без нервов, говоришь, что такой вариант не подходит и уточняешь, какой подходит.
> а у других людей другие понятия.
Насколько отбитым нужно быть чтобы "прямо у метро = 3 остановки на автобусе"
Не нравится локация - так и говоришь. Всегда такие вопросы лучше решать нормальным разговором.
Имеется:
1. 7-8 лямов, можно меньше (с учетом еботеки, конечно)
2. Желание купить сычевальню, не совсем всратую. Вероятно однушку. Вероятно вторичка. (я нихуя не понимаю в ремонтах и немного боюсь брать новострой без отделки, да и по деньгам думаю не сильно дешевле) Минут 15 максимум пешком до метро.
Подскажите самый адекватный район(ы) в котором на такие деньги можно позволить себе что-то адекватное.
Адекватное это - не панелька, хрущевка, хуйня требующая полного ремонта всего, и прочие клоповники. Чем ближе станция метро к центру - тем лучше, плюс всякая там зелень природа благоустрои и все эти приколы.
Смотрю на варианты до 16 миллионов и думаю над кирпичными домами возле м. Беговая. Что можете сказать про эти дома?
>7-8 лямов
>Адекватное это - не панелька, хрущевка, хуйня требующая полного ремонта всего, и прочие клоповники
С таким бюджетом поиск будет мучительным. Тебе нужно взять циан и пройти буквально все объявления. Интересные добавляешь в избранное и едешь смотреть обязательно. Изучаешь сам дом, место. Район тебе ничего особо не даст, нужно место смотреть.
Почекай ещё в ютубе главные наёбки с квартирами в питере. Могут впаривать разделенную квартиру, например.
Ты мыслишь в правильном направлении и бюджет у тебя норм. Лучшие дома - кирпич периода от начала 90 до эпохи ипотеки. Дома на беговой норм, район в целом хорош, парк, центр близко и в финку/область удобно ездить. Небольшой минус - район транзитный, машин слишком много.
Если время не жмет, посмотри другие районы. Прям фильтруй по материалу и году постройки, за такой бюджет годноту можно найти даже на Парке Победы/Московской. Север нирекаминдую, там рай автопидорахи и ад нормального человека.
Посмотри елизарка/ломо, можно взять в сталинке однушку за примерно эти деньги. До центра 2-3 станции.
В целом можно глянуть кирпичные точки, там тоже вполне норм по качетсву (т.н. кооперативные дома). Это там новочерка, мужества, академка.
Район на перспективу. С годами, если начнута начнут переносить промзоны, то вполне годная локация получится
Город вампир, во всех смыслах.
Особенно, если покусает тебя в лучшие молодые годы.
КУПИЛ КВАРТИРУ В ПЕРСПЕКТИВНОМ РАЙОНЕ
@
ЖДЕШЬ СОБСТВЕННО ПЕРСПЕКТИВЫ
@
ЖДЕШЬ
@
ЖДЕШЬ
@
ЖДЕШЬ
@
ДОЖДАЛСЯ, А ТУТ И ПОМИРАТЬ ПОРА
Мантры новостройкодебилов про с годами то с годами се протекли и сюда. Не, если ты покупаешь хату для инвестиций/на далекое будущее, то обухово с пролетарской может и ок. Хотя, учитывая что облагораживание в 2к21 - это снос промзон и возведение 25 этажек с кустиками под ними то вообще идея сомнительная. По запросу дебила из >>244775 могу сказать что пусть идет нахуй с его бюджетом в 7-8 лямов и желанием благоустроенного района и при этом не советского жилья он может пройти нахуй.
>ЖДЕШЬ СОБСТВЕННО ПЕРСПЕКТИВЫ
Ты не понимаешь сути перспективы. Перспектива - это чисто инвестиционная вещь, которая говорит лишь о том, что ценность данного актива с определённой долей вероятности повысится в будущем. Я тут наблюдал, как в одном долгострое (с 2014 года что ли) инвесторы перепродавали друг другу квартиры: суть была в том, что те, кто купил там квартиры чтобы жить, поняли, что вляпались, переуступили свои права дольщиков с хорошей скидкой инвесторам, инвесторы подождали несколько лет, перепродали другим инвесторам на пару лямов дороже (цена недвижимости выросла же в среднем по рынку), те перепродали ещё на пару лямов дороже, а потом вдруг раз и дом сдался и теперь квартиры там стоят не 12 мультов, а 20. Так и там, если промзоны перенесут и будет годный район, то цена недвижимости там сильно вырастет, если не перенесут, но будет понятно, что рано или поздно всё равно перенесут, то цена недвижимости тоже вырастет потому, что стала ближе, гарантировать конечно это нельзя, но спрогнозировать всё же можно.
>это снос промзон и возведение 25 этажек с кустиками под ними то вообще идея сомнительная
Я не специалист по промзонам, но от промзон вонять может (бывал неоднократно), а от 25 этажек только нагрузка на инфраструктуру разве что.
>спрогнозировать всё же можно
Как с метро охуенно спрогнозировалось, ага.
Изначально планировали копать ветку в сторону балт. жемчужины, дорыли до юго-западной, а потом пук-среньк, давайте лучше рыть свой вариант БКЛ, и ща будут копать в обратном направлении. Традиционные переносы сроки ввода станций, ес-но, прилагаются.
Ну кстати если про невский говорить, то там по сути есть уже всё. Просто вместо заводика будет новостроечка. Метро/трамвай/парки всё это есть.
А бизнес вообще быстро подтягивается
>Как с метро охуенно спрогнозировалось, ага.
И что? Прогнозы не всегда точны, на то они и прогнозы. Если тебе нужна квартира рядом с метро, то нужно покупать квартиру рядом с метро, а не там, где его ещё не начали строить. Другое дело, когда ты покупаешь квартиру, которая тебя в целом устраивает, но есть ещё приятный бонус в том, что когда-нибудь здесь будет метро в пешей доступности. Даже, если ты будешь продавать квартиру до того, как метро будет построено, то сам факт того, что метро тут когда-нибудь будет, приятно скажется на вырученной за неё сумме.
>Изначально планировали копать ветку в сторону балт. жемчужины
Это, насколько я понимаю, один из вариантов, который предложил подрядчик, которому поручили составить несколько, подчёркиваю - несколько, вариантов предпроектной документации. Если для тебя планировали - это то, что написал застройщик в своих буклетах, то ты ошибаешься. Принятие решения о строительстве метро и его реализация - это многоступенчатый процесс, иногда его можно предсказать с достаточно хорошей точностью.
Если возвратиться к изначальному вопросу, то можно сказать, что вынос промзон за пределы КАД - это практически неизбежность. Купить жильё посреди промзон с прицелом на то, что их перенесут и застроят освободившиеся участки человейниками - это вполне оправданное решение.
>Купить жильё посреди промзон с прицелом на то, что их перенесут и застроят освободившиеся участки человейниками - это вполне оправданное решение.
Вот только качество жизни и района от этого не улучшится. Ценник жилья, соотв-но, тоже плстрадает. Был в человейниках "Цивилизации"? Растиражируй это на всю промзону и получи сраное мурино 2.0.
>мурино 2.0
Добро пожаловать в третье тысячелетие. Теперь города будут выглядеть так, сначала на окраинах, потом местами в старых районах, а потом и везде, кроме исторического центра. Сначала всякие Варламовы будут бухтеть, но потом все привыкнут и это станет новой нормой.
>Вот только качество жизни и района от этого не улучшится
С чего бы это вдруг? Там будут всякие магазины/рестораны/бассейны/кинотеатры и прочее.
>Теперь города будут выглядеть так, сначала на окраинах, потом местами в старых районах, а потом и везде, кроме исторического центра.
В европках и америках малоэтажка, подобные человейники - это соц жилье для нищуков. И пока перелома тенденции не видно.
Ты забыл или не знал, как все от подобных районов дружно нос воротили, пока цены вверх не пошли. Стоит им (ценам) или нормально скорректироваться, или постоять на месте лет 5-10, все снова будут нос воротить. Что тогда делать со всем этим говном будешь?
Опять же, посмотри на Китай. Тоже строили такую хуйню, как не в себя, и хули толку? Семимильными шагами движутся к тому, чтобы сносить понастроенное, местами уже сносят.
>Там будут всякие магазины/рестораны/бассейны/кинотеатры и прочее.
И хули толку, если единственное желание при виде района - это съебать нахуй. Кстати, где и как ты там бассейны собрался размещать? Это тебе не дикси на первом этаже открыть. Затопить к хуям паркинг, лол?
Но нет, это же РАБОТАТЬ надо, проектировать район, да и так сожрут, хули там. Гораздо дешевле нахуярить одинаковых стен, получив район, в котором хочется выйти нахуй из окна.
>В европках и америках малоэтажка
Тред по недвижимость в СПБ и ЛО, алло.
>подобные человейники - это соц жилье для нищуков
"Человейник" может быть очень дорогим, а малоэтажный район может быть очень бедным. Это всё, что называется, зависит от.
>Опять же, посмотри на Китай. Тоже строили такую хуйню, как не в себя, и хули толку? Семимильными шагами движутся к тому, чтобы сносить понастроенное, местами уже сносят.
Что мне там смотреть, я там жить не собираюсь. Когда Гонконг снесут, тогда и поговорим о Китае.
>И хули толку, если единственное желание при виде района - это съебать нахуй
А вид пятиэтажек не вызывает у тебя такого желания? Ну так вот: тринадцать этажей - это как раньше пять, а двадцать пять - это как раньше девять.
>Кстати, где и как ты там бассейны собрался размещать?
С добрым утром, сейчас новые ЖК строятся с коммерческими помещениями, в которых прекрасным образом размещаются спортзалы с бассейнами.
>А вид пятиэтажек не вызывает у тебя такого желания?
Не вызывает.
>сейчас новые ЖК строятся с коммерческими помещениями, в которых прекрасным образом размещаются спортзалы с бассейнами
Спортзал просто разместить, бассейн - нет. Если изначальнл не запроектировано, то твой бассейн переедет в подвал/паркинг. Ну, или это будет лягушатник в лучшем случае 20 метров.
>Не вызывает
Ну вот и к новостройкам все привыкнут.
>Спортзал просто разместить, бассейн - нет
Сети фитнес клубов заранее договариваются с застройщиками о такой возможности ещё на этапе проектирования.
Сравнил метро, которое по сути нужно лишь холопам, чтобы до РАБотки доехать и перенос промок, который освободит место под застройку человейниками и сулит огромные профиты некоторым заинтересованным людям
Так мы тут про качество жизни?
Ну тогда пару часов и вот тебе Финляндия.
> сделайте, спроектируйте
Кто тебе что-то должен?
Пока есть спроса в экономических реалиях РФ спрос на человейники и маспо надолго - ничего не изменится.
От того, что рыночек порешал, ситуация лучше не становится.
Просто мне горит.
>>245304
Если мерять близостью до Финляндии, то лучше вообще тогда какой-нибудь Выборг брать.
>>245303
С промзонами тоже не просто. Там нужен снос и вывоз снесенного, там нужна рекультивация, еще и за изменение ВРИ плоти. Профиты могут быть хорошими, да, но не огромными. Огромные профиты - это человейники в чистом поле рядом с городом, чтобы коммуникации сильно не тянуть. Вышел в поле - и ебошь объемы тоннами.
Наивный.
Чем дальше тянуть - тем больше профиты на всех уровнях.
А тыхолоп, как конечный пользователь никому из этой цепочки не интересен.
Чому цены на новостройки так ебово растут?
Хз кто предлагает. Даже если и предлагают, то этого человека неистово обоссывают.
>>245510
Растут потому что стало больше бизнеса, и собственно этоо видно из отчёта. Есть однокомнатные в экономе для типа молодых и илитные трёхи для солидных семейных господ
Тут надо говорить про конкретные варианты, тому що за те деньги, что стоит однуха на парнасе, вряд ли что-то годное купишь в центре. Там может быть куча проблем в виде убитых коммуникаций, живности всякой, плохой планировки и т.п.
Есть кейс знакомого, который купил в прошлом году небольшую двушку рядом с Сосновкой. Место охуенное, всё для жизни есть, но хата, мягко говоря, в плохом состоянии. Почти год она у него стояла, т.к. было где жить, сейчас вот озаботился сделать там ремонт и переехать, но слегка охуел, когда ему смету выкатили. Там получилось чуть ли не в стоимость хаты, лол. Теперь вот думает что делать, продать её (может даже выиграет) или брать вторую ебатеку на ремонт.
А так-то никто в здравом уме не поедет в эти муравейники, если можно жить в центре или даже тихом спальном районе.
Нет никакой одинаковой цены у 40 метров на Парнасе и 65 в центре. Нет, ты конечно можешь пошерстить циан и доказать, что это принципиально возможно, но качество самого жилья будет пиздец каким разным. Хата в центре за цену хаты на Парнасе - это не про купил и заехал жить на следующий день. Это про капитальный ремонт вообще всего, минимум год еботни, возможно даже с согласованиями в КГИОП.
> Там получилось чуть ли не в стоимость хаты, лол.
Так это потому что он в одной конторе всё брал, поэтому и выставили смету на дурака. Плюс есть куча работ которые можно сделать самому за 2 минуты, но если в смете, то она естессно считаются. Например установка выключателей/розеток. Типа любой еблан сделает, но в смете будут стоять 200-300 рублей за штуку.
Есть один район, где год назад вторичные однушки возле метро продавались на 1-1.5 миллиона дороже, чем квартиры в строящихся домах на 1-2 км дальше от метро. Квартиры возле метро построил застройщик 10 лет назад, который сейчас строит те дальние дома от метро.
В начале этого года застройщик повысил цены на квартиры в строящихся домах и теперь цены со вторичкой возле метро и с несданными квартирами в N км от метро сравнялись.
Вопрос: приведет ли это к стоимости квартир возле метро?
Локация: м. Парнас
Нет. У метро могут даже и подешеветь.
Потому что застрой субсидирует ипотеку, а на вторичке субсидий, извольте отвалить 10+% за кредит.
Где нужно работать, чтобы заработать хотя бы на однушку в ДС-2?
Просто без задней мысли берешь и работаешь.
В 21 будет 2,3кк, инфа пока не дошла.
В 22 будет 3кк если премий не будет.
мимовасилеостровец
>Где нужно работать, чтобы заработать хотя бы на однушку в ДС-2?
Начни со студии в условном Мурино, потом продай и купи однушку, потом продай и купи однушку в ДС-2. Либо начни с комнаты, потом накопи на убитый хрущ, отремонтируй своими руками и т.д.
З.Ы.
Завтра поеду подписывать акт об приёмке этой конуры.
>Начни со студии в условном Мурино, потом
обосрись. Ибо студий дохуя нахуярили, по сравнению с однушками, и доплата выросла.
>Либо начни с комнаты, потом
обосрись, ибо это еще больший неликвид, чем студии.
Так ведь и у нас не москва, вполне достаточно на годную однушку.
Я снимал на жуковского, марата и невском. По три года примерно на каждом. Общее правило - к северу от Невского норм, коммуналки почти все раскуплены частниками. К югу от Невского ад и бабки с детьми алкашами в коливингах своих экологичных. Характерный признак - стоят окна времен войны или заменены на стеклопакеты.
Куплю себе хату на Петроградке, вдали от суеты, буду поплевывать в студентов. Присмотрел уже. С эркером.
Как раз для тебя сегодня видел
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/kvartira-studiya_252m_26et._2211588471
10% первый взнос осилит даже макдачник. Потом 40к в месяц.
>10% первый взнос осилит даже макдачник
>Продажа за наличный расчёт
>Просто без задней мысли берешь и работаешь.
>>245789
>Это-ж копейки.
Я, например, меньше получаю.
>>245784
>обосрись. Ибо студий дохуя нахуярили, по сравнению с однушками, и доплата выросла.
Покажи мне ЖК, где квадратный метр в студии стоит дешевле, чем в однушке при прочих равных.
>>245784
>обосрись, ибо это еще больший неликвид, чем студии.
Высокая ликвидность и не нужна, нужно лишь, чтобы стоимость квадратного метра росла не хуже, чем у остальной недвижимости.
Понял буду искать к северу от невского спасибо. Ответь ещё часто ли пиздят вещи, ну там же хилинькая дверца которую взломать на раз два и не докажешь, после 4 лет в общаге, где всё было в камерах я как-то забыл, что соседи могут беспредел устроить, а вот щас призадумался.
Честно говоря такого не слышал. Да и это максимально тупо, ты же в курсе кто с тобой живешь, вычислить на изи. Ну только мб нарики какие-нибудь
Ни разу не было за все девять лет в Питере чтоб у меня что-то спиздили. Один раз пьяный сосед перепутал свою дверь с моей и пытался ключом открыть. Я изнутри вышел, отвел его к нужной квартире, помог дверь открыть и в кровать довел уложил.
Это я на Марата ближе к Разъезжей снимал.
>Начни со студии в условном Мурино, потом продай и купи однушку, потом продай и купи однушку в ДС-2. Либо начни с комнаты, потом накопи на убитый хрущ, отремонтируй своими руками и т.д.
Чел, я половину жизни уже прожил. Меня не хватит на все эти приключения. Так и быть, буду доживать свой век на съемных, пока работа есть...
160к на руки. В своем ДС-404 уходит примерно 35-40к, свободные 120к летят на ETF на биржевой счет. Цена приличной однушки в ДС-2 - 17-23 мульта.
>ена приличной однушки в ДС-2 - 17-23 мульта
170-230 мультов
быстрофикс
Ох уж этот юношеский максимализм. Со своими 160к на руки не стоит выёбываться, а стоит требования к жилью умерить, либо отказаться от идеи переезда (собственно, ради чего?). Однушка где-нибудь на Дыбенко или в Купчино как раз по карману будет.
обычно берут жильё семьёй. Плюс родители чо подкинут, может хата от бабки достанется.
>Нет. У метро могут даже и подешеветь.
Это странно, потому что если я правильно понял автора, имеются ввиду квартиры в 5-10 минутах от метро, либо 21 квартал, от которого до метро надо ехать. Главстрой его позиционирует как комфорт-класс, хотя по-моему комфорт-класс в локации Парнаса - такая себе идея и первую роль будет играть именно шаговая доступность метро.
>Есть такие кто снимал тут коммуналки и ли просто знает че там да как? Какие там люди, алкаши наркоманы, часто пиздят ли там вещи? Про туалеты и кухни я уже понял что там состояние лишь бы было.
Подруга там жила у Чернышевской. За все хаты не скажу, но вообще всё прилично смотрелось. Алкаши и наркоманы это, скорее, в сторону Сенной.
>Это странно
Ничего странного, сейчас все завязано на ежемесячный платеж с минимальным взносом по ипотеке.
Больше ставка - ниже цена, меньше ставка - выше цена. А платеж одинаковый.
Да я как-нибудь на съемных тогда уж. Половину жизни, считай что прожил, мда.
Расскажите о жизни в Ленинградской области.
Есть ли такой город с ЖД сообщением до Питера, с зелёной экологией (да откуда там загрязнение в лесу то?)?
Для работы нужен только отличный интернет (оптика до самого Питера) (я удалёнщик). Как искать такие хорошие точки на карте?
Но самое главное, чтобы городок был безопасным, без наркоманов, без бичей и без маргиналов. Город-сказка, короче..
Батя друга живёт в Сосново. Очень хорошее спокойное место (правда летом в выхи много народу на озёра приезжает). На электроне около часа ехать.
Насчёт интернета не в курсе, сори Но он работает главным инжинером какой-то хуйни и постоянно на созвонах и совестной работе через энтот самый инторнет
С интернетом всё больше зависит от типа жилья, состояния оборудования конкретного дома - в многоквартирном доме, начиная с брежневок, с большим числом квартир, почти всегда будут стабильные 100 Мбит/с.
Сейчас даже в ебенях, в новом многоквартирном доме в регионе, не СПб и не Ленобласть, в малом городе - 3 провайдера на выбор со скоростью 100 Мбит/с, у двоих из них сейчас уже появилось 500 Мбит/с.
Гатчина. Очень ламповое место. На электричке до Балтийского возкала минут 40.
> 15-30 минут ходьбы
Это не "около". Это довольно таки далеко, пешком каждый день не походишь.
>15-30
>далеко
Калич, ты? Хотя 30 - это уже многовато, 20 еще норм.
Пушкин подходит, до него добираться вообще хуйня, в том числе до аэропорта и метро
Уже не раз обсуждали. Максимум комфортного времени - 10 минут. Всё остальное - заебёт быстро, даже если ты спортсмен нахуй. Если так нравится ходить - ходи гулять в парк или в лес и ходи там хоть по 20 км ежедневно. Но жильё должно быть в комфортной доступности. Сколько уже таких наблюдаю, кому 20 минут становится ходить не норм, и в итоге пересаживаются на машину и усугубляют пробки.
> Всеволожск еще можно рассмотреть
Что в нём тихого и лампового? Тупо спальный район питера, только ещё и административно не входит в него.
>Тупо спальный район питера, только ещё и административно не входит в него.
Ты не путай Девяткино с самим Всеволожском. Это вполне себе самомтоятельный город, я там работал даже (и ездил из питера, лол).
Но лампового там действительно ничего нет, обычная 100к населения мухосрань.
То, что в твоем кругу общения каличи, не делает из 20 минут "далеко".
У меня работа в 20 мин от метро, не испытываю никакого дискомфорта.
Главное, чтобы общее время от дома до работы не превышало 40-45 мин.
Поэтому я живу у метро, оно у меня буквально за углом, лол
> Главное, чтобы общее время от дома до работы не превышало 40-45 мин.
Так если 20 минут только до метро дойти, то это крайне ограничивает варианты поиска работы от такой локации. Я не спорю, что это расстояние более чем реально пройти, может быть даже каждый день не проблема ходить, но это выходит за рамки комфортной жизни для большинства людей. Ещё раз повторю - если нравится ходить пешком, ходи на здоровье, гуляй по городу, по лесу, по парку, по промзонам если нравится, кто ж мешает-то? Главное, чтоб всегда была возможность вылезти из дома и быстро куда-нибудь доехать.
>Максимум комфортного времени - 10 минут
Довольно малая часть людей живёт на таком расстоянии от метро. Если учесть, что рядом с самим метро лучше тоже не жить, то обитаемая зона, по твоей версии, почти исчезнет, что разумеется не так.
>>246032
>У меня работа в 20 мин от метро, не испытываю никакого дискомфорта.
20 минут - это предел приемлемого пешего расстояния до метро. Если ты живёшь дальше, чем за 12-15 минут пешком до метро, то должны быть внятные альтернативы пешей прогулке (трамвай, маршрутка, личный автомобиль - что угодно), иначе это жопа.
> Довольно малая часть людей живёт на таком расстоянии от метро.
Поэтому у нас так много людей ездят на работу на машине, создавая пробки.
> рядом с самим метро лучше тоже не жить
Это ещё почему?
> 20 минут - это предел приемлемого пешего расстояния до метро.
А я говорю про комфортное расстояние, а не приемлемое. А то щас начнутся истории про героических сельских детей, которые ходят в школу по 8 км по пересечённой местности, можешь сам погуглить.
>Поэтому у нас так много людей ездят на работу на машине, создавая пробки
Пусть ездят на общественном транспорте, тоже мне проблема.
>Это ещё почему?
Много людей, бомжи, шум. А для бизнес-класса близость к метро - это вообще минус.
>А я говорю про комфортное расстояние, а не приемлемое
Комфортное расстояние - это 350-700 метров по прямой, но кто сказал, что обязательно ходить пешком?
> Пусть ездят на общественном транспорте, тоже мне проблема.
Обычно жалуются, что на ОТ ехать вдвое дольше. В принципе, часто так и есть - если метро находится в стороне, то нужно сначала до него доехать, там пересесть, и ехать куда надо. Многим это не нравится, и они выбирают автомобиль, на котором можно ехать сразу по прямой, правда, в итоге стоишь в пробке и едешь столько же, но аргументы уровня "зато жопу не морожу и подмышки не нюхаю". В автаче можешь спросить подробности.
> Много людей, бомжи, шум.
У меня подруга живёт в доме, соседнем с домом у метро. Никакого повышенного количества людей, бомжей и шума не наблюдаем.
> кто сказал, что обязательно ходить пешком?
См. выше. ОТ с пересадкой часто бывает слишком неудобно. А ещё и бывает, что автобус/трамвай есть, но ходит настолько редко, что пользоваться им ненадёжно: можно простоять 15 минут на морозе и в итоге отправиться пешком, потеряв кучу времени. Это всё идёт в копилку аргументов тех, кто пересаживается на бибику и создаёт пробки.
>У меня подруга живёт в доме, соседнем с домом у метро. Никакого повышенного количества людей, бомжей и шума не наблюдаем.
Какая-нибудь незагруженная станция, где поток людей недостаточен для создания перечисленного.
Поток людей сразу рассасывается во все стороны. Никто во двор дома под окна не ходит.
>У меня подруга живёт в доме, соседнем с домом у метро. Никакого повышенного количества людей, бомжей и шума не наблюдаем.
Сегодня не наблюдаете, а завтра вам насрут в подъезде. Метро, к сожалению, это не только самый удобный вид транспорта, но и место притяжения всяких бомжей, попрошаек, торговцев и прочих сомнительных личностей. Бомжи спят в вестибюлях днём, а ночью, когда их оттуда выгоняют, проникают в подъезды соседних домов и спят там.
>>246232
>См. выше. ОТ с пересадкой часто бывает слишком неудобно. А ещё и бывает, что автобус/трамвай есть, но ходит настолько редко, что пользоваться им ненадёжно: можно простоять 15 минут на морозе и в итоге отправиться пешком, потеряв кучу времени. Это всё идёт в копилку аргументов тех, кто пересаживается на бибику и создаёт пробки.
Так и рядом с метро может быть неудобно, мне вот с красной на синюю ветку ездить неудобно: с пересадкой (на такси) лучше.
Вообще пешая доступность метро - это как квартира на последнем (предпоследнем этаже), или иными словами вкусовщина.
> больше - устанешь ходить.
Знакомый начальник чего-то там на заводе ходил до работы за 3.5 км. Зимой и летом. А ему норм, всё равно целый день сидит.
Как я и ванговал, начались истории про героических преодолевателей. Давайте теперь вспоминайте детей в Архангельской области, что по 8 км в одну сторону до школы ходят через болота. Только к комфортному времени это отношения уже не имеет.
> Сегодня не наблюдаете, а завтра вам насрут в подъезде.
Насрать в подъезде могут и в 30 минутах от метро. Живёт подруга там почти всю жизнь, обычный дом, как везде, никакой повышенной активности.
> Бомжи спят в вестибюлях днём, а ночью, когда их оттуда выгоняют, проникают в подъезды соседних домов и спят там.
Охуительные истории из Нижнего Новгорода подъехали.
> Так и рядом с метро может быть неудобно, мне вот с красной на синюю ветку ездить неудобно:
Тут не близость к метро проблема, а выбор ветки. Совсем другая тема.
> иными словами вкусовщина.
То есть, ты хочешь сказать, есть люди, которым обязательно надо квартиру в 40 минутах от метро, иначе им не норм?
Ага, по гололёду, как сегодня, охуенно, наверное, 3,5 км ходить. Или под дождём/ветром-в-харю. Я вот сам погулять не дурак, где-нибудь в парке или центре, могу и 7-10 км навернуть с удовольствием, не не каждый день по пути на работу/с работы. Всё-таки метро для безлошадного вещь крайне нужная. Но как выше анон сказал, не прям рядом, а минутах в 10 идеально.
> не прям рядом, а минутах в 10 идеально.
Ещё раз говорю, зависит от конкретного метро и конкретного дома. Есть дома, мимо которых просто проходит основной поток людей от метро, там наверно не очень норм. А есть дома, во дворы которых никто не заходит, и в чём проблема там жить? Живёшь себе в двух минутах от метро, при этом и двор тихий, и бомжей нет.
> охуенно, наверное, 3,5 км ходить. Или под дождём/ветром-в-харю.
Нисколечки, кстати, не сомневаюсь, что есть люди, кто живут в дальних корпусах Мурино, ходят пешком по 40 минут до метро "Девяткино" и ещё и говорят, что им заебись и вообще всю жизнь об этом мечтали, мол, каждый день бодрая прогулка, свежий воздух и всё такое.
Да я и 10км ходил в охотку до работы. Прикол же в том чтобы у тебя выбор был, а не в том что ходить полезно. Сегодня не захотел, вышел на своей станции, завтра захочу прогуляться - выйду на станцию раньше
Какие же ледлорды пидарахи. В чем проблема залить эту ванну саноксом по 70р/литр прежде чем сдавать квартиру. Даже тереть ничего не надо, химия сама все сделает.
Лениво им. Я бы, кстати, такую хату не сдавал, а слил бы побыстрее и всё. Мороки с ней больше.
ПРОСТО добавляешь 10к/мес к самому ебаному днищу рынка, которое ты сейчас перебираешь, и наслаждаешься.
Не волнуйся, таких довенов рыночек порешает очень быстро. Либо сдают сильно ниже рынка, либо находят конченных жильцов, которые платят через раз и усирают хату
Зачем кормить жадных пидорахенов?
Искать хату нужно с умом, никуда не торопясь. За месяц-другой ты гарантированно найдёшь хороший вариант без комиссии ебаного агента.
Тогда не надо постить, что тяжело найти. Перебирай говно с осознанием выгоды экономии.
Идите нахуй со своим "20 минут до метро это норма!"
Я 5 лет на работу ходил по 3 км туда и 3 км обратно под музыку.
Был стройным. Сейчас на удалёнке жиром заплыл до 105кг
>Я 5 лет на работу ходил по 3 км туда и 3 км обратно
Ну так это не при Беглове.
Жаловался не я, а другой анон.
И можно подумать, что за +10к тебе не придётся перебирать такое-же говно.
>Насрать в подъезде могут и в 30 минутах от метро
Могут, но это маловероятно.
>Охуительные истории из Нижнего Новгорода подъехали.
Думаешь, что в ДС-2 нет бомжей?
>Тут не близость к метро проблема, а выбор ветки
Жил бы на синей, были бы ровно те же проблемы.
>То есть, ты хочешь сказать, есть люди, которым обязательно надо квартиру в 40 минутах от метро, иначе им не норм?
Есть люди, которые метро не пользуются на постоянной основе. 40 минут до метро бывает только на окраинах.
>>246348
>Но как выше анон сказал, не прям рядом, а минутах в 10 идеально
Опять же вкусовщина. Мне нравится, когда семь минут. Пять - близко, десять - далеко. Но кому-то и пятнадцать минут - это вот тут рядом, и ходят все со своей скоростью.
>Жил бы на синей, были бы ровно те же проблемы.
Посоветуйте хорошую ветку без бичей?
> Жил бы на синей, были бы ровно те же проблемы.
Тебе ж на синюю как раз ездить, какие проблемы?
> 40 минут до метро бывает только на окраинах.
См. пикрил.
> Пять - близко
Чем это плохо?
Ну те, кто покупают квартиры на Свердловской набережной садятся в тачку и летят куда надо, зачем им пиздюхать на метро?
А кому надо метро - берет у метро.
А у кого денег нихуя - в жопе, откуда еще маршруткой или электричкой ехать до метро.
А новые станции правительство строить не будет в средней перспективе.
Я привел это как пример района не на окраине, где 40 минут пешком до метро. Не маневрируй про тачки. Ты сказал, что такого не бывает, а вот тебе, бывает. Ещё всё Полюстрово в таком же удалении от метро, и это тоже не окраина.
Что за бред? Как раз бандиты живут в красных зонах, у них денег дохуя.
>Ты сказал, что такого не бывает
Не я.
>Полюстрово не окраина
Окраина. На правом берегу за пределами веселого поселка и ниже промзоны на лесной сто лет был просто военный полигон и больше ни ху я. Оттого, что там понатыкали домов пока земля была дешевая и 2 больших торговых центра, принцип не изменился (ровно такую же хуйню сейчас делают из намыва, лол, только в разы больше плотности). Но кому и Янино - 20 минут транспортом до центра, и Купчино - элитный район у Московского проспекта.
Да умница ты наша. Я говорю про то что охуенно когда выбор есть
>Думаешь, что в ДС-2 нет бомжей?
На удивление куда меньше чем в ДС. Я хз почему так, но как ДС не приеду, то на кольцевой тело катается, то на вокзале штабелями спят. Реально давно такого в ДС2 не видел.
Ну как сказать, когда соотносится, когда не соотносится.
Стоимость жилья складывается из кучи факторов, и часто они очень субъективные.
Если не праздый интерес, то можешь про конкретные районы спросить
>Если не праздый интерес, то можешь про конкретные районы спросить
Какой из этих районов лучший для жизни? Чтобы не бояться встретить гопников в подъезде или криминал с ножом
>Ну те, кто покупают квартиры на Свердловской набережной садятся в тачку и летят куда надо, зачем им пиздюхать на метро?
Метро это про быстроту, а не про деньги. Ты можешь быть наносеком, но если тебе нужно на работу в офис, то один хуй проще на метро.
Ну как-то нихуя. До переезда я отыгрывал машиной 15 минут в часы пик против метро, что на одной работе, что на другой. Если засиживался до ночи, то по пустым дорогам еще больше экономил. После переезда в другой район вообще абсолютно одинаково. На очень редких маршрутах метро выигрывает сколько-нибудь заметно, тем более если учитывать не только время движения между станциями, а еще до/от них.
Плюс, если ты в бэк-офисе из-за монитора не вылезаешь, еще ладно, а вот когда нужна хоть какая-то презентабельность, то на тачке уже можно одется как белый человек, чтобы орки в метро не убили от зависти, не обтоптали ботинки, не перепачкаться, не вспотеть.
Для меня основной плюс метро в том, что мне не надо следить за дорогой, я книжку читаю или кинчик смотрю пока меня перемещают в пространстве.
А что ты главное проигнорил то - мерзотнейший климат перечеркивающий ВСЕ плюсы питера. В таком говеном климате только еблан жить будет.
Там не просто так так много алкашей, гомосеков и наркоманов.
Ну вот именно. Потому зачем вступать в перепалки и разъебывать тейки того анона, когда главный тейк его разъебать нельзя - там ужасный климат и никакие друзья, тянка, работа наносека, велики, рестораны его не перекроют.
>>246443
Блять, как же я проиграл с желтого пятна на намыве ВО. Я понимаю еще цены на сами квартиры, но надо же умудряться сдавать и снимать квартиры для пидорах на краю острова без метро парков школ больниц ТЦ и всего прочего. Кто это говно снимает?
По твоему вопросу - конечно лучше 6ой или верхушка 4ого. Но не приезжай сюда, и без тебя дурака тесно.
мимовасилеостровец
>мерзотнейший климат
ХЗ, у меня отторжения не вызывает.
>>246490
>Кто это говно снимает?
Кому нужна ВИДОВАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА ЗАЛИВ.
>Посоветуйте хорошую ветку без бичей?
Я не проводил исследований, но мне кажется, что это зависит от конкретной станции: если там есть тёплое место, где можно сесть у стеночки или ещё лучше прилечь и при этом не попадать в поле зрения сотрудников метрополитена, то бомжи там будут. Когда на выходе есть тамбур, то там в холодное время года обязательно будет спать минимум один вонючий субъект.
>Тебе ж на синюю как раз ездить, какие проблемы?
Мне нужно бывать и на красной и на синей.
>Чем это плохо?
Поток людей к метро и от метро становится невозможно игнорировать. Это не то, чтобы совсем плохо, просто лично я предпочту пройти лишние сто метров, чем постоянно видеть этот поток.
>См. пикрил
Окраина и есть. Не, ну понятно, что можно выбрать точку равноудалённую от трёх ближайших станций метро (ЖК Богатырь 3, например), вдобавок отделённую от метро естественными преградами вроде рек и железных дорог (я в своё время был неприятно удивлён, что на проспект Динамо 3 быстрее всего было добраться именно пешком) и сказать: "Ну вот же, и до метро далеко топать и рядом с центром", - но такое ещё нужно постараться найти.
>я отыгрывал машиной 15 минут в часы пик против метро
>>246444
>Метро это про быстроту
Метро - это 40 км/ч с учётом остановок, средняя скорость автомобиля в СПб по данным 2019 года 25 км/ч (в часы пик 5-10 км/ч).
>мерзотнейший климат перечеркивающий ВСЕ плюсы питера.
Климат в Питере вполне ОК, не надо повторять этот старый миф о том, как тут плохо с климатом.
>не надо повторять этот старый миф о том, как тут плохо с климатом.
Пусть повторяют, лишние люди в Питере не нужны
> ХЗ, у меня отторжения не вызывает.
> Я и потерпеть могу
Мы тебя поняли.
> я предпочту пройти лишние сто метров, чем постоянно видеть этот поток.
Сто метров это одна минута, а тебе нужно целых пять. Зачем?
Ну климат ОФК хуже чем в Сочи, но не сказать что сильно хуже чем в Москве
3 и 5 точно хуйня
Пискаревка весьма зеленый и уютный район, но без метро(
Намыв хуйня с ветром и без метро
Купчага вполне, намного лучше чем в мифах
Может и не сильно хуже, но что хуже - ты и сам признаёшь. Да и в Москве климат говно по сути, три четверти года пасмурно.
У нас (в Сибирский перди) и то меньше льда и снега
Как мне с дивана видится, в Сибири осадков меньше, и зимой уж температура как опустится ниже нуля, так и не поднимается особо. В Питере же всю зиму, то +2, то -2, поэтому говно растаяло - говно замёрзло, и так слоями.
Гопников в подъезде и криминал с ножом ты, скорее, в центре встретишь как раз.
Чисто по моим наблюдениям:
1 - Муравейник на муравейнике, не протолкнуться.
2 - Хорошо, тихо, зелено. Но нет метро.
3 - Наверное, самый лучший район чтобы встретить то, чего ты опасаешься. Если не повезет.
4 - Неплохо во всех смыслах. Но и не то, чтобы хорошо.
5 - Заебешься ездить в город. Реально заебешься.
6 - Постоянный злоебучий ветер с залива.
> 5 - Заебешься ездить в город. Реально заебешься.
Там же метро есть, в чем подводный камень?
Ну я об этом и говорил. В питере климат примерно средней говёности по меркам европы.
Хотя тут как всегда на любителя. Зима мягкая, лето не палящее. Море даже есть, лол.
Так и есть
>>246529
Да просто жители хуёвы в этих домах. Уборка двора это обязанность управляхи. Если жители молчат - значит не убирают. Если жалуются, то прибегают дворники. Они же тоже не долбоёбы лишние бабки тратить, если всем норм.
Аналогично и с хуйнёй типа лампочек, надписей, объявлений и т.д. Управляхи обычно вполне себе подскакивают, только писать/звонить нужно
В отмеченой зоне нет, только на самом краешке есть Проспект вытиранов, но там людей до пизды утром
> Зима мягкая
Мягкая зима, это когда большую часть времени +10...+15 и нет снега. На побережье Северного моря так. В Питере это то снег, то лёд, то дождь, то всё вместе. Если ты среднему жителю Европы расскажешь, что это климат "средней говённости по меркам Европы", на тебя посмотрят, как на crazy Russian.
На самом деле проблема ещё в том, что ты попробуй это всё убери. Снег сгребли в сугробы - теперь во дворе не пройти. Надо вывозить, а чем, тачками что ли? Лёд нужно целые сутки колоть ломами, потом весь асфальт в щербинах, а через неделю лёд обратно образуется. Сыпать всё реагентами? Так сами ж жаловаться будете, что дышать нечем, и что ботинки разваливаются за одну зиму. Конечно, вина жильцов тоже есть, но в целом просто климат говно. В Москве такая проблема тоже есть, безусловно.
>Пусть повторяют, лишние люди в Питере не нужны
Ну да учитывая то что планирую перекат в Италию ох как я буду плакать без Питера ахахаха.
>Климат в Питере вполне ОК, не надо повторять этот старый миф о том, как тут плохо с климатом.
Лучше итальянского? Интересные у тебя взгляды на жизнь однако!
>ХЗ, у меня отторжения не вызывает.
Это ненормально. Человеку свойственно жить на Югах, а не забираться во всякие ебенище унылые северные.
Как может нравится пасмурная погода большую часть года? Имхо я конечно не врач но тут явные беды с башкой.
>Двачую. Пусть в свой ДС набиваются, как сельдь в бочку.
Ору с этой логики. Типо раз не в Питер то в сцаный ДС? Я ж говорю планирую в принципе съеб из пост-совочка депрессивного в Италию. Все города пост-совка говно по тем или иным причинам про сельскую местность молчу. Нигде в бывшем ссср не хотел бы жить.
> из пост-совочка депрессивного в Италию
====> /em/
Здесь тред про жильё в Петербурге и ЛО. Если ты здесь не живёшь и не планируешь, то предлагаю немедленно покинуть этот тред пост-совочков депрессивных.
Я в треде из-за того, что моя ЕОТ когда-то хотела к вам понаехать и поступала в ваш медвуз. Сам бывал в Питере. Вот и охуеваю как находятся люди тем более типо с претензией на интеллект, которые хотят там жить.
Мне кажется Питер для таких вот псевдоинтеллектуалов как ты и она, которым мозгов не хватает уехать в настоящую Европу вот они и сублимируют Питером. А этой даже в Питер мозгов уехать не хватило кек!
А ну и могу высказаться по теме треда без проблем.
В Питер уж коль и ехать, то только если есть деньги на жилье в историческом центре в красивом ухоженном старинном доме. Ехать в Питер, чтобы жить в обычном скотоблоке - это бред сумасшедшего.
Ну хорошо, если тут все такие псевдоинтеллектуальные без мозгов, то ты знаешь, где находится крестик, чтоб закрыть вкладку. Открывай итальянский двач и сиди там, что ж ты с нами-то, ущербными, сидишь?
Так мне интересно вы рассматриваете Питер как временный вариант с последующим перекатом за рубеж? В таком случае это норм и вы не ущербные и не псевдоинтеллектуалы.
А если вы хотите прожить там всю жизнь, то объясните почему вы сдались и похоронили мечту о жизни на Западе? Как вас сломало это общество?
Да хз, жил в странах Вышеградской четвёрки примерно года 3 суммарно. Климат похож, только минус влажность с моря (но это есть в части Польши которая на балтике).
А почему это должно быть мечтой вообще?
Ну вот я получаю хорошие деньги в ДС2, у меня тут друзья семья, хата своя. Зачем мне ехать куда-то?
"За год в Санкт-Петербурге бывает в среднем 75 солнечных дней.''
Этого достаточно для психически здорового человека чтобы не жить в Питере. Уж если так сильна любовь к россиюшке можно перекатиться в ламповую Коктебель в Крыму.
Те, кто планируют перекат, сидят в /em/. А тут сидят ущербные псевдоинтеллектуалы. Так что успокойся и езжай в свою Италию.
Я тебе про Северное море, а не про восточноевропейскую парашу, которая да, по климату не очень отличается от России. Хотя, всё равно отличается в мягкую сторону.
Ну окей, значит, я психически нездоровый. Молодец, что определил мой диагноз, спасибо, а теперь покинь тред.
> ламповую Коктебель
Параша с хачами и без нормальной работы.
Сначала пишешь "средний житель европы", потом говоришь что половина европы это не европа.
Ясно-понятно, иди нахуй
А солнце очень важно для психики и для нормального здоровья, тянку можно увезти с собой. А в Питере и со всем обозначенным тобой выше можно спиться изи или снаркоманиться из-за дурной погоды. Не зря скандинавы тоже по самовыпилам опережают тех же итальянцев или испанцев причем в разы.
>как я буду плакать без Питера ахахаха.
Одногруппник охуел какое гавно Германия и Италия. Жил и работал там около года. Говорит, лучше города, чем Москва - просто не найти
>Ну окей, значит, я психически нездоровый. Молодец, что определил мой диагноз, спасибо, а теперь покинь тред.
Так в Питере даже сложилась своя школа психиатрии по которой откровенных поехавших признают здоровыми, хотя таких же людей в Москве упекут в дурку. Это без рофлов все гуглится.
>Параша с хачами и без нормальной работы.
В Питере тоже хачи и обычный петербуржец получает 73к - это ненормальная зп для города с населением овер 5 лямов человек.
По факту обычный питерец без норм зп с хачами так еще и без солнца 290 дней в году лол.
Окей, спасибо, что раскрыл глаза. Обещаем больше никогда не жить в Питере. Завтра всем городом переезжаем к тебе в Италию. Тред можно закрывать, увидимся в /em/.
"Погода в Москве радует нас солнечными днями в году — 89, облачными днями — 85, и пасмурными — 191.''
Обосрался. Променять чудесную Италию на мрачную парашу.
Так мне без троллинга интересно ты и вправду считаешь нормальным жить в месте, где 290 дней в году пасмурная или облачная погода? Тебе вправду в кайф в таком климате и ты не злоупотребляешь никакими веществами и/или бухлом?
Хорошая погода делает людей слабыми и глупыми. Плохая погода делает людей сильными и умными
Это такой метод псевдоарументации когда нечего по факту возразить ведь 290 хмурых дней в году - это реально говно и пиздец и оспорить это никак нельзя.
Это со счастьем скорее имеет обратную корреляцию. Лучше быть слабым и глупым, но счастливым сицилийцем, чем умным питерским алкашом-доктором физмат наук. Или суровым сильным грузчиком, но все равно алкоголиком и солевым, который умрет от инсульта в 65.
И кстати по айкью и нобелевкам нет никакой существенной разницы между РФ и Италией. Такие же люди плюс минус только там счастливее за счет климата и количества благ на душу населения.
так там работы нет. Сам из Ялты переехал в Питер из-за работы и бесконечно ахуеваю от климата. Но жить в малосемейке с родителями это ад, а на свое жилье там в Ялте заработать невозможно. За несколько лет заработал себе на хату, теперь все тяжелее себя мотивировать тут оставаться, только зп больше 100к мотивирует, а так это жуткое место.
По пикрил Коктебель это же ебеня без воды, работы и с хачами. Уж лучше мотивируй людей переезжать в Севаст или Ялту.
Ты прям как тот шизик из дс-поста, который набигает и начинает всех тут убеждать, что Москва лучше Питера. Есть же соответствующий раздел в /ем для обсуждения куда лучше перекатываться, если у тебя вдруг возникло такое желание.
Согласен, надо ехать в Омск - самый солнечный миллионник в России. Там-то заебись
наверно там от инсульта в 45 должно быть. умереть от инсульта в 65 за счастье для солевого
Да про работу правда я обосрался. Ну вот потому я изначально и говорил, что нужно заводить трактор, ибо в пост-совке норм житья нет - на югах снгшных зп анкдотические, на северах климат хуета и на самом деле зп тоже скромные у обычного работника(вы как я понял айтишники). Жить в северном аду ради 80к(ОБЫЧНАЯ питерская зп) - увольте! Я бы в этом Питере просто с ума сошел ибо не злоупотребляю веществами алкоголем и даже не курю.
Наверно да если оставаться в снг, то фрилансером в Крыму. А туда зп на карту из-за рубежа дойдет хоть?
Ну да, но сравнивать еще нужно крупные города тогда уж - не думаю что средний Питерец умнее Миланца или Флорентийца обычного. Сильнее и выносливее? Хуй знает - россия да и питер по долгожителям и продолжительности жизни не в топе нихуя.
Чел, успокойся. Мы поняли что тебе не нравится питер. Съёбывай куда хочешь, всем насрать
Шизики те кто всерьез топят за переезд в город где 290 дней в году пасмурно или облачно. Я как раз таки глас истины. Питер изначально построен в ебанутом месте не зря Петр хотел на югах столицу строить, но чет моча в башку стукнула.
>Есть же соответствующий раздел в /ем для обсуждения куда лучше перекатываться, если у тебя вдруг возникло такое желание.
За совет спасибо изучу там что про Италию пишут и переезд туда, но а тебе разве не хочется на Запад? Ты вроде не похож на совсем поехавшего.
А кем можно в Италию ехать? айтишником можно и в Крыму зарабатывать удаленно и радоваться солнцу. на клубнику спасибо не надо (да и в Италию не зовут), лучше в Питере по специальности чем на клубнике в Европе.
>Согласен, надо ехать в Омск - самый солнечный миллионник в России. Там-то заебись
Нет там свои проблемы есть.
>Чел, успокойся. Мы поняли что тебе не нравится питер. Съёбывай куда хочешь, всем насрать
Так вы же и не Питер обсуждаете по сути лол - а какие-то скотоблочные районы. У вас же у самих дрочеров на Питер нет денег на норм жилье там в центре. Скорее вот это веселит и заставило зайти в тред. Да понятно в центре есть свой вайб, романтика. Но чтобы купить там жилье нужно так пахать сильно, что проще перекат в Италию оформить и купить жилье там - реально.
>А кем можно в Италию ехать? айтишником можно и в Крыму зарабатывать удаленно и радоваться солнцу. на клубнику спасибо не надо (да и в Италию не зовут), лучше в Питере по специальности чем на клубнике в Европе.
Крым параша по другим причинам - население все же в плане еблищ и культуры уступает Италии, кухня тоже менее вкусная и разнообразная, нельзя распивать свободно, нельзя иметь дома пистолеты боевые. Так звать и не должны - сам учи итальянский и работу айтишником там. Если толковый спец и язык знаешь - легко найдешь.
очень поверхностно, как будто ты прошелся по центру насмотрелся на архитектуру и захотел там жить. на самом деле в центре старый фонд стоит дешевле скотоблоков, но и геморроя там в виде соседей, коммуникаций, окна в стену будет много. вот новостройки в центре стоят очень дорого и их почти нет.
>очень поверхностно, как будто ты прошелся по центру насмотрелся на архитектуру и захотел там жить. на самом деле в центре старый фонд стоит дешевле скотоблоков, но и геморроя там в виде соседей, коммуникаций, окна в стену будет много. вот новостройки в центре стоят очень дорого и их почти нет.
Ну да главное же в Питере - архитектура шикарная по меркам пост-ссср.
Где дешевле то лол https://spb.cian.ru/sale/flat/264572634/
>Шизики те кто всерьез топят за переезд в город где 290 дней в году пасмурно или облачно.
Да тут вроде никто никого не уговаривает же. Спрашивают про конкретику, места, транспорт, контингент. Если бы вопросы ставили типа "Что лучше, вилла в Неаполе или трешечка на Крестовском, плюсы, минусы, подводные камни", то и разговор был бы другим. И в другом разделе.
>но а тебе разве не хочется на Запад?
Я как-то всерьез никогда не думал об этом, если честно. В Европе много где был, но далеко не везде хотелось остаться на подольше. А ведь ещё говорят, что нельзя путать туризм с эмиграцией.
В Питере у меня много связей, родители, друзья. Да и работа не способствует переездам подобным, только если в что-то новое вкатываться.
Насчет климата хз, я тут родился и вырос, так что привык давно. В том же Риме поздней осенью было безумно жарко, когда я там тусил. Страшно подумать, что там в июле.
Да объява неадекватная + цыганский ремонт типа илитный.
На самом деле наносек может себе позволить жильё в центре вполне изи.
> Я как раз таки глас истины.
На здоровье, все признают твоё право на твоё мнение. Молодец, умница, что рассказал нам о нём, а теперь можешь валить в /em/. Ничего аргументировать и спорить с тобой не хочу и не вижу смысла.
Да там есть какие-то клетушки до 30 метров, однако нормальное жилье все дорогое в центре - это не только эта объява. Да много подешевле, но все равно дохуища - это вполне себе европейские цены. Так нахуя мне хата в раше по цене европы?
Вот вообще нет, я сейчас посмотрел сколько стоит в центре Кракова (город выбран только потому что это 2-й город в стране и я говорю по-польски). И оказалось что стоит буквально в 2 раза дороже чем в ДС2
На наши деньги где-то за 30-40 мультов за трёху. В питере за 20млн можно купить изи в центре
В общем ясно питеролюбы - это такая секта ведь рационально мыслящий человек оттуда драпанет нахуй. Зп хуйня, климат хуйня, еще и на бутылку могут усадить как Хована за прикол. Уж коль хочется северного колорита имхо Стокгольм лучше.
Честь РАБотать за зп меньшую чем у чешского работника коммунального хозяйства в городке 100к жителей?
Ты фразу "работать в нашем банке большая честь" не слышал? Это не про деньги, это про >>246774
Да я в принципе понял, анон. Я скорее вопрос задал тем кто реально считает что это честь жить в Питере.
И я не тролль - реально неприятный город я там был. Даже Минск лучше ощущается и я был рад возвращению. Вот вообще не хотелось в Питере обосноваться.
>грязное
>Питер
Челики не были в городах, которые по-настоящему грязные
Двачую. В мае прошлого года посетил НиНо, это пиздец засранцы там живут. Снял хату на несколько дней в центре на площади Горького, ебать там грязь во дворе и на улицах. Причём на улицах даже урны есть, но это мало помогает. На Покровке шёл ремонт, понимаю, но один хуй урны надо своевременно вывозить.
В июне посетил Томск, жил в Академе и тусил на Лагерном, гулял по центру и прилегающим улицам. Всё было вылизано как у кота яйца, прямо респект городу.
Правильно ли я понимаю, что в старых районах строили только сталинки с кирпичными стенами? Хрущёвок в "классическом" Питере нет?
Очень мало. Если поискать, то можно найти
Например Черняховского 16/5, обводный 165
Прост когда не убирают, то срач становится нормой, следовательно никто даже не старается донести бумажку до урны.
Парковки в три ряда уже нет, к счастью. Платная парковка и машинки с камерами за две недели это пофиксили
Тут можешь легко посмотреть что и когда построено
https://kontikimaps.ru/how-old/saint-p?p=h-spb
>Платная парковка и машинки с камерами за две недели это пофиксили
Где блять, на маленьком пятачке в районе фурштатской? А возле исакия как стояли три в ряд, так и стоят, пиздец, такого нет ни возле эйфелевой башни, ни возле брандебургских ворот, а у нас блять есть.
Недавно на фонтанке прочел новость, что платную парковку расширят до всего василеостровского и петргоградского районов до конца 2023. Если будет так - проголосую за едро первый раз в жизни, но боюсь, что вой нищих пидорах заставит повременить с этими законами(
>вой нищих пидорах
Не боись. Опыт ДС показывает, что нихуя не будет. Повоют и перестанут.
>Где блять, на маленьком пятачке в районе фурштатской?
Всё что зеленым и красным выделено. В этом году ещё то что синим добавится.
Стало сильно свободнее, да и заебись что можно паркануться если нужно
> вой нищих пидорах заставит повременить с этими законами
А кстати нет. Те кто живут в этих районах и прописаны - будут максимально довольны, а нищие пидорахи которые приезжают на РАБоту, один хуй либо из области, либо понаехи, следовательно не голосуют.
Да и вообще у нас типа 20% людей имеют машину, так что капля в море
Чел, это комната в коммуналке с незаконным санузлом. А вместо фотографий рендеры.
Сходил на собрание собственников ЖК. Был поражён количеством людей, которые считали, что покупают квартире в доме бизнес класса. Я хотя бы с самого начала понимал, что это эконом с парой фишечек от бизнеса, приятным, но не премиальным расположением и прочее и прочее, но всё же эконом. Застройщик тоже удивил: могли бы хотя бы завернуть то что у них получилось в красивую обёртку и достойно представить жильцам. Я до этого покупал квартиру в экономе, так там застройщик не поленился отмыть ЖК, чтобы на него было приятно смотреть, устроил мероприятие для жильцов, раздал буклетики-сувенирчики с логотипом компании, познакомил с управляющей компанией, ответил на вопросы, рассказал как сильно он о нас, о жильцах, заботится. Русский застройщик, конечно, в лучших традициях отечественного бизнеса, обосрался во всём, в чём можно было обосраться, и продемонстрировал себя в грязных портках. Просрали срок передачи ключей на три недели, ЖК весь грязный (полы, окна - всё), домофон они установить поленились (это правильно, стены мы уделаем плиткой, а вот домофоны пусть жильцы сами ставят, на бизнес класс денег хватило, значит и на домофоны хватит), лифты не запущены, встреча проходила в подвале, ни стульев, ни мебели, заранее к вопросам жильцов никто не подготовился (управляющий УК сказал, что есть возможность поставить внешние блоки кондеев на крышу, на что Карлсоны с верхних этажей тут же завопили, что не желают слушать шум моторчика за спиной вибрации, в общем возникла конфликтная ситуация, все злые и недовольные, представитель застройщика стоял сзади и отмалчивался). Я слышал, что у этого застройщика куплена земля под ещё один ЖК, и сдаётся мне, что затраты на привлечение каждого покупателя выльются тысяч в пятнадцать на человека минимум. Что-то мне подсказывает, что некоторой части этих денег можно было найти лучшее применение, потратив их на тех, кто уже купил у них квартиры. Хотя, конечно, если в доме раз в десять меньше квартир, чем в средней новостройке, то можно так не заморачиваться, но всё равно как-то странно.
Потому-то я и брал вторичку. Понравилась хата - через 2 недели уже заехал.
>Понравилась хата - через 2 недели уже заехал.
Пук-среньк, встречная сделка (или как там у вас в Спб альтернатива называется), мы еще себе хату не подобрали. С лицом лягухи ждешь минимум месяц, ну или идешь искать другую понравившуюся квартиру.
Сделка прямая, регали через нотариуса за 1 день. Проблемы?
>Потому-то я и брал вторичку
На неё нет льготной ипотеки, годных предложений там мало. Вторичка - это хорошо, когда у тебя есть, во-первых, мешок наличных денег, а, во-вторых, года полтора-два на ожидание годных вариантов.
>Проблемы?
Да. Ты экстраполируешь свой единичный опыт на всю вторичку. Так-то можно и первичку от застроя после сдачи ЖК взять и так же через 2 недели заехать.
Когда у тебя есть мешок денег, проще первичку брать.
Потому что мешок, как правило, во что-либо вложен, ты можешь им легко перекрыть 7% по ипотеке. Перекрыть 10+% уже заметно сложнее.
Твой вариант работает, если мешок получен за счет коррупции, ну или просто это далеко не последние деньги.
>На неё нет льготной ипотеки
Нет, поэтому цена на вторичку ниже чем на первичку (покупал летом 2020). Вся эта льгота уже в цене, камон.
>годных предложений там мало
Годных предложений намного больше, т.к. вторичка уже в сложившемся районе где есть транспорт, парки/хуярки, садики, больницы
В большинстве первички этого не будет. Либо это ИЛИТНЫЙ дом в таком вот районе, который стоит охуелиард.
>>247222
>Так-то можно и первичку от застроя после сдачи ЖК взять и так же через 2 недели заехать.
Да, можно конечно. Я же не против.
>Когда у тебя есть мешок денег, проще первичку брать.
Когда есть мешок денег, то есть выбор каким образом реализовывать свои хотелки. Чем затейливее хотелки, тем сложнее их реализовать. Если есть первичка, которая их удовлетворяет, то проще, а если нет, то начинается мучительная охота за нужной вторичкой.
>>247230
>Нет, поэтому цена на вторичку ниже чем на первичку (покупал летом 2020)
Ерунда, первичка обогнала вторичку только в конце 2021.
>Годных предложений намного больше
Объявлений о продаже первички процентов на 50 больше, чем предложений по вторичке. Это первое. Второе: годноту на вторичке никто не продаёт, а если и продают, то она улетает моментально.
>Ерунда, первичка обогнала вторичку только в конце 2021.
Так ты не по средним ценам смотри, а по локациям. Понятно что скотоблоки в полях стоят дешевле чем сталинка на условной новочерке. НУ и надо добавить в цену "первички" ещё и тот факт что ты будешь кредитовать застроя по сути.
>годноту на вторичке никто не продаёт, а если и продают, то она улетает моментально.
Понятие "годнота" конечно оценочное, но очевидно что люди постоянно переезжают, получают наследство и т.д. Улетают моментально только хаты сильно ниже рынка
Если что не имею ничего против ни того ни другого варианта, прост обсуждаем
Есть дом, который мне понравился, я купил там квартиру, когда даже половина из них ещё не была распродана. Сейчас в этом доме нет квартир на продажу вообще. Коллега хотел купить трёшку в доме рядом с метро, но во дворах, но единственное предложение - третий этаж с видом на зону разгрузки супермаркета. В этом профит первички - реально урвать то, что ты хочешь. На вторичке придётся выбирать из того, что есть. С другой стороны первичка часто располагается не там, где хочется, поэтому иногда альтернативы вторичке просто нет. Но, блин, её ловить надо, а это иногда расстягивается на годы.
Жил в СПб 5 лет, в МО 3 года. Главный плюс квартиры в МО - это то, что живя в ней, можно ездить в Москву на работу и получать московскую зарплату. Если для тебя доход в Москве будет заметно выше, ты не удалёнщик, можно рассмотреть МО, а так СПб будет получше.
Зависит от работы/семьи. Без этих вводных трудно давать советы. Ну может у тебя мама пожилая в Подольске живёт или там родители жены, которые могут водить ребёнка в садик.
Обратное тоже верно.
Хотя навскидку ДС2 лучше в плане инфраструктуры и времени на работу чем большинство городов МО
> можно ездить в Москву
Только из МО надо будет по 2 часа добираться, а это время никто не оплачивает.
Ну вот ты и сам ответил на вопрос. Что первичка что вторичка может быть неидеальная по локейшену. А по поводу ловить тоже прикол такой что есть люди которые не могут 5 лет купить хату потому что "НЕ КВАРТИРА МЕЧТЫ". Есть у меня такие друзья, живут поэтому с ребёнком в однушке, а сейчас вообще с новыми ценами все полимеры просрали, хотя был нормальный вариант в готовой новостройке не в жопе, но ТАМ ВТОРОЙ ЭТАЖ НАМ НИНАДА, хотя цена была огонь вообще
Подобрать удобное направление к работе. Работаешь на северо-западе - тогда для жизни выбирать, например, Химки. У меня уходило 1:10-1:30 (если с пробками), в выходной день 55-60 минут. Если пешая доступность до электрички, то время будет стабильное.
Если проживание втроем в однушке не парит и ипотека выплачена, то стратегия "НЕ КВАРТИРА МЕЧТЫ" оправдана.
Просто потому что в любой хате будут недостатки, и если ты ради нее залез в долги просто потому что ДЕШЫВА, то ничего, кроме расстройства, хата тебе не принесет.
В итоге сольешь ее нахуй, лишь бы избавиться от этого куска говна. Лично через такое проходил.
Так же ловлю хату мечты, снимая. Хоть и не любитель переездов, но на третий год съема хата уже подзаебала. Как локацией, так и этажом. Думаю летом тикать с нее нахуй.
Ну работа-то не навсегда. А хату брать в собственность меньше чем лет на 10 это не очень.
>>247315
>Если проживание втроем в однушке не парит и ипотека выплачена
Ебатека давно выплачена, но проживание втроём парит, конечно
>Просто потому что в любой хате будут недостатки, и если ты ради нее залез в долги просто потому что ДЕШЫВА
Да не-не, я не говорю чтобы покупать любое говно типа в Новосаратовке потому что дешево, а прост что у любой квартиры и локации будут какие-то компромисы.
Да и вообще я просто стори рассказал - никому ничего не навязываю.
>Ну работа-то не навсегда. А хату брать в собственность меньше чем лет на 10 это не очень.
Согласен, но я и не обещал, что ездить на работу в Москву из области будет легко и комфортно. Но такая возможность, при желании, будет в случае квартиры в МО.
Имхо чтобы выбрать Питер нужно было быть недальновидным и раньше, а сейчас, когда м2 в Питере стоит 200к, а зарплаты не выросли, то нужно быть откровенно тупым, чтобы покупать тут недвигу.
Ты так говоришь будто в ДС зарплаты выросли.
Да и 200к это преувеличение.
>Что первичка что вторичка может быть неидеальная по локейшену. А по поводу ловить тоже прикол такой что есть люди которые не могут 5 лет купить хату потому что "НЕ КВАРТИРА МЕЧТЫ"
Суть в том, что квартиру мечты с большей вероятностью можно выхватить на первичке, если она есть. Банальный пример: человек купил квартиру и хотел купить машиноместо в подземной парковке, его не устроила цена (1.5 мульта) и он решил, что будет парковаться перед домом, потом дом заселился и перед домом стало сложно запарковаться, он решил всё-таки купить, но его обрадовали, что теперь это будет стоить ему на миллион больше, его снова задушила жаба и он стал парковаться дальше от дома, за год его это сильно достало и он захотел купить машиноместо за любые деньги и внезапно не смог (никто не продаёт).
Когда приходишь к застройщику на старте продаж, то есть возможность взять квартиру, которую потом на вторичке ждать задолбаешься. Почему задолбаешься? На том же циане предложений по первичке значительно больше, чем по вторичке, хотя старых домов в городе, значительно больше, чем строек. Это значит, что каждая квартира в новостройке - продаётся, а среди уже построенных домов продаётся одна из скольки? Вот то-то и оно. С другой стороны, конечно, вторичка тоже имеет свои плюсы, т.к. очень часто первички в желаемом районе просто нет.
Они разное строят. Речь же не о частных домах, как я понимаю.
Ваше мнение об RBI и Bonava, если сравнивать с перечисленными?
Круто, но дороговато. RBI вообще вроде илитку строит только.
Как в принципе потянуть ипотеку в одиночку на подобные квартиры?
https://spb.cian.ru/sale/flat/266196837/
Как переехать в ДС-2 и купить квартиру с такими ценами на рынке?
https://spb.cian.ru/sale/flat/263978028/
Да легко же. Или ты обнищавший аристократ, которому только в нескольких сотнях метрах от обводного достойно иметь недвигу? Тут уж извини, придется тогда рассмотреть вторичку распиленную на студии.
>Как в принципе потянуть ипотеку в одиночку на подобные квартиры?
Зачем, прости господи, тянуть ипотеку в одиночку на двушку? Возьми однушку и будет на пять мультов дешевле. Накопи первоначальный взнос 50% и выше и всё станет посильным.
Хах помню как вчера старт продажи в галактике про (ноябрь 2019го) и однушки 40м2 по 5.8млн. Я еще думал что ждать долго и помру в девяткино пока дождусь в итоге взял в соседнем доме обычной галактики за 6млн 37м2.
Копил в долларах продал по 80 в марте 2020 и взял за нал.
>Возьми однушку и будет на пять мультов дешевле
На однушки стоимость квадрата еще дороже чем у двушки.
>17М
>промзоны по кругу
>Новый ЖК класса бизнес-лайт
Эталон совсем ебанулся.
Хотя нет, ты ебанулся еще больше даже рассматривать к покупке это говно. Если не траллишь, конечно.
>>247428
А цены +- везде одинаковые на двушки в новостройках ДС-2. Старый фонд совсем уставший и туда еще нужно 3-5 млн на ремонт вбухать. Ну и контингент там соответствующий проживает. Ах да - цены на вторичку иногда догоняют новостройки.
>Старый фонд совсем уставший и туда еще нужно 3-5 млн на ремонт вбухать. Ну и контингент там соответствующий проживает.
Работник отдела продаж застройщика, а ну-ка брысь с моих дващей
живу в этих домах из плюсов в центр почти всегда хожу пешком, рядом красная и синяя ветки. Лента, Варшавский экспресс тоже под боком. Когда покупал (март 2020) цены были 150тр/м2 что для новостройки почти в центре дешево.
Из минусов тем у кого машины тяжело с парковкой. Садиков и школ мало, только строят. Пром. зоны тоже минус, но их активно сносят и застраивают. До этого жил у метро девяткино, можно сказать что это такое же Мурино у метро для мажоров учитывая какие дикие цены стали (только плотность и хачей все-таки ощутимо меньше). Когда покупал выбирал между галактикой и приморским кварталом (разница 5% была) но на Пионерской прихуел с потока людей один в один девяткино.
Эта история кстати про эти дома на фрунзенской
500 метров до пл. Восстания, 75 квадратов, окна на проспект, лестница парадная, потолки 3.5 метра. Ремонт а ля бабка, думаю, потихоньку за пару лет въебать еще миллионов пять в отделку-обставку. Набрасываю себе сейчас в редакторе, пикрелейтед.
Нахуй тебе везде разный пол?
Меняй местами гостевую со спальней или двигай стены.
Мне нравится разный пол.
И это не гостевая, это мой кабинет, чтобы от жены прятаться.
https://spb.cian.ru/sale/flat/269066935/
https://spb.cian.ru/sale/flat/269131208/
https://spb.cian.ru/sale/flat/267956163/
Цену на квадрат посмотри. А затем прикинь, сколько еще миллионов нужно вкинуть, чтобы привести квартиру в человеческий вид?
В однушках в самом центре цена за квадрат всегда высокая. Пориджам-понаехам родители любят покупать.
https://spb.cian.ru/sale/flat/268254789/
https://spb.cian.ru/sale/flat/234431898/
https://spb.cian.ru/sale/flat/265053483/
>>247469
Горячая есть не везде. И даже там где есть все равно бойлер вешают - на случай отключения чтоб не ледяной мыться.
Более того, в первом объявлении ванная на кухне. Дом дореволюционный, а в те времена было принято ходить в общественную баню.
От района зависит. С чем связано-хз.
Хотя могу сказать что с газовой колонкой охуенно. Водичка нужной температуры, за копейки и каждый день. И да, чистоя езе всегда
Что то не пойму, сколько у тебя окон. В гостиной хоть одно есть?
Два узких.
Алсо, рендеры прикладываю.
Соседи алкоголики и дебоширы, комары в январе и загаженная парадная.
какой отвратительный рендер ради картинки, жить в такой халупе невозможно
>Соседи алкоголики и дебоширы
Алкоголики уже давно продали свои хаты и бухают в области. Или добухались уже.
Алсо во вторички ты хоть можешь посмотреть кто соседи и какая парадка, а в новостое тебе просто заблюют и заложат закладками+сосед будет долбоёб которому не понравился ремонт от застроя и он будет хуярить перфоратором по выходным (ну а хуле платить строителям - сам сделаю!)
Нет. Все квартиры в парадной выкуплены, живут семьи. Парадная чистая, и это в январе-то.
>>247503
Что не так?
Выделил элементы для быдла
>>247508
Это даже не мнение, а хуйня какая-то. Кастрюли и цветы в горшках для быдла? Ты поридж штоле?
Они не просто так место занимают, они там, потому что я их там захотел. Дружище, быдло как раз-таки и определяется отсутствием потребностей в эстетике и утилитаризмом. Смекаешь, к чему я клоню?
>>247505
>>247486
Капремонт там был в лучшем случае в середине 60-х. Дома эти настолько старые, что там не разрешается ставить стеклопакет, кондиционер или приточно-вытяжную установку.
Хуета. Во всех квартирах по ссылкам УЖЕ стеклопакеты. А кондиционер не разрешают только на фасад вешать, если окно во двор - вешай сколько влезет.
Нахуй ты пиздишь, я не понимаю, я полгода назад снимал хату прямо на невском в древнем доме со стеклопакетами и кондиционером.
Просто не нужно советовать брать дома, которые строили в 1800-х или в начале 1900-х. Там буквально все разваливается. Если ты смотришь дома посовременней с лифтами и хоть каким-то капитальным ремонтом, то ценник там уже давно от 200к за квадрат.
Дома как дома. Я же говорю, снимал с 2012 в центре пять разных квартир, все в домах 100+ лет. Все было в порядке.
Ты сначала затирал про стеклопакеты, не прокатило, теперь "всё разваливается" говоришь. Что такое "всё", ты, конечно, предпочел не объяснять. Вот в текущем доме у меня железобетонные перекрытия, вода и отопление новые пвх трубы, проводка новая. И он 1887 года. Я чет разваливания не заметил.
Сдается мне, у тебя какой-то интерес. Например, ты себе купил за оверпрайс новостройку в ебенях, и теперь убеждаешь себя, что не лох.
>Первую ипотеку на первичную мне давали под 9.5
Как вы их умудряетесь закрывать? Одна ипотека, вторая...
Тут за вторичку, где соседи попустившиеся алкоголики, а в подъезде пахнет сыростью и старостью дерут по 200к за квадрат!
Ну например, стал больше работать и зарабатывать. Когда брал первую, зп в 22 года была 30к, сейчас в 27 лет раз в 10 больше. Не айти
Денег хватает на это, почитал мнения, у всех оно разное.
Если ты про метро, то вряд ли туда в ближайшие 10 лет что протянут, а с учетом того, что еще дальше строится, то вечером пробки там будут ебейшие. Только если на трамвайчике ездить
Какие-то прохладные истории. Более-менее ЖК хотя бы из монолит-кирпича и не гигахрущ в 40 этажей - это минимум 230-250к за квадрат. Ты циан давно открывал? Там на 30 лет ипотека и платить по 100-150к за очень посредственные варианты.
>Как вы их умудряетесь закрывать? Одна ипотека, вторая...
Берешь ипотеку, переходишь на хлеб с водой, гасишь досрочно.
Ну и не стоит забывать, что это происходило в районе 2015 года на локальном дне. Тогда вполне реально было взять хату на котловане и быстро с ней рассчитаться. Я взял в 2015 году на 5 лет, раскидался за 4 года, вкинув возврат НДФЛ в досрочку.
Ах да, собственно сейчас бы у меня хуй так вышло даже под льготные 6%.
При том же размере первого взноса он у меня бы составил 35% вместо 50%, и платеж был бы в два раза выше, и составлял x2 от ставки аренды.
Чтобы сравнять платежи, мне пришлось бы растянуть срок с 5 до 15 лет.
Ну, собственно, что и требовалось доказать. 9.2% минималка, от 200к за квадрат, плюс еще 3-5 мультов минимум на ремонт.
>от 200к за квадрат, плюс еще 3-5 мультов минимум на ремонт
Продолжай в это верить живя в коробке под мостом
Если на ремонт пять миллионов, можно взять в центре коммуналку, 150-160к за квадрат. И сломать там все стены и сделать мегахипсторский ремонт
Первая квартира была в Мурино, у девушки квартира в СГ. Цены сейчас одинаковые в Мурино у метро и в СГ.
Если сравнить, то СГ выигрывает во всем кроме транспортной доступности. Плюсы: этажность до 12ти этажей, городская прописка, под боком хороший парк, 40 минут до Балтийской жемчужины пешком, близко Петергоф. Если на машине, то легче чем в Мурино в плане дорог.
Минусы то что нет метро и не предвидится. Полчаса от метро
проспекта ветеранов на вонючей забитой маршрутке с хачами, где треть пассажиров пьёт пивас лол (впервые такое увидел). Причем людей становится все больше. Если работаешь на юге, еще можно от станции Сергиево на электричке добираться, это единственной норм транспорт там.
Еще там мало садиков и школ (типичная проблема муравейников), парковок для машин тоже мало.
Думаю если ты пешеход то лучше у метро девяткино брать по той же цене. Если на машине, то СГ получше.
Чел, все данные в открытом доступе. Ты можешь открыть циан, найти новостройку или приличную вторичку и там ценник будет от 200к за квадрат.
>взять в центре коммуналку
Выше уже объясняли почему не нужно брать старый фонд. Считай, что просто выкидываешь деньги, а комфорт проживания там на уровне деревенских бараков.
>Чтобы получить в результате хуету как у Татьяныча
А что у него с питерской квартирой? Почему хуета?
Пруфы тут работают в обе стороны. Лично я видел убитые клоповники с плесенью на стенах, с текущими трубами, с дырявыми стенами, где туалет встроен в шкаф, а ванная отсутствует в принципе. Лично я видел идеально отремонтированную квартиру с хорошими окнами, с нормальным санузлом. Лично я видел просто обычную старую квартиру без ремонта, но крепкую, без явно выраженных недостатков, пусть и старомодно выглядящую. Так что можно просто сказать, что старый фонд это лотерея.
Ну не лотерея, скорее куда больше вопросов к выбору квартиры.
Энивей, застройщика ты вообще никак не контролируешь, так что даже не знаю что лучше
https://spb.cian.ru/map/?acontext=%D0%9F%D0%98%D0%9A¢er=59.94461506409308%2C30.311979809570282&deal_type=sale&engine_version=2&foot_min=15&from_developer=1&house_material[0]=1&house_material[1]=2&maxfloorn=10&minfloor=3&mintarea=65&object_type[0]=2&offer_type=flat&only_flat=1&only_foot=2®ion=2&room2=1&zoom=12
Эммм, ты рили на вопрос о "приличной вторичке" вкинул ссылку где все хаты от застройщиков?
Ты жопой читаешь?, я покупал однушку 5 лет назад. Сейчас буду продавать и покупать новую. Цена первой и выросла в 2 раза . ЕЕ и пущу в первоначальный платеж, плюс за выросла. Что тут прохладного?
>Полчаса от метро
>проспекта ветеранов на вонючей забитой маршрутке с хачами
Можно выйти на Кировском заводе и доехать на трамвае. Правда, в полчаса уже не уложишься.
Сейчас, чтобы купить хорошее жилье хотя бы в Питере - >>247666 нужна зарплата 250-300к на руки. Ты по-сути садишься на хлеб и воду и пытаешься за 7-10 лет в режиме дикого стресса и понимания, что лучшие годы ты тратишь на бетонную коробку, выплатить ипотеку.
Чел, хватить троллить в стиле скрам-мастера. Отличное жилье, если речь об однушке, в ДС2 будет стоить 15кк. Если ты семейный и нужна трешка, за те же 15кк ты получишь вполне пристойный вариант. Зарплаты в 250к вполне хватить чтобы это потянуть.
это на Петергофском шоссе. Оттуда от остановки трамвая еще идти минут 25-30 (смотря где дом). Да и трамвай ходит нечасто. Мне вариант с электричкой нравился, до станции Сергиево 10 минут от двери если сразу сесть на маршрутку. На ласточке ездил на работу, гораздо приятнее метро.
>Отличное жилье
>ДС2
>однушке
>15кк
250-340к за квадрат в новострое, чел.
>новострое
Как давно ты в ДС2, селюк? Вас паразитов видно по вашей безумной любви к новостроечкам, шобы цветные и высокие, как в нюерхе.
>250-340к
Даже если так, тебе 50м2 - не однушка что ли? Ебаные дети, влажных нищих фантазий полно, а денег нет. Это как школьный дневник с ламбой, только в сфере жилья.
Ты открой циан, чел - там вся правда. Выше кидали ссылку - >>247666. Ты понимаешь, что это для серьезных людей?
https://spb.cian.ru/sale/flat/266093432/
https://spb.cian.ru/sale/flat/269466420/
https://spb.cian.ru/sale/flat/267639944/
Мда, чел... Попустили тебя, чел...
>Ты понимаешь, что это для серьезных людей?
Понимаю, а ты каким боком к серьезным людям? Даже если ты наносек, молодец ты исключительно на фоне овец.
Сам 250243к/мес, взял 38м однушку в отличном месте, брежневская панель. Выплачу без напряга за 5 лет, потом буду смотреть. Выебываться и ныть по недостижимому смысла не вижу.
Подскажи, пожалуйста, вот этот вариант стоит смотреть? По фоткам и описанию всё понравилось, единственное, какие-то смешанные перекрытия. Это что за фигня?
И как район? Дохуя туристов шляется, наверное? Сами мы не местные...
https://www.cian.ru/sale/flat/269095143 бля, ссылку забыл
Во-первых, пиши сразу ипотека у тебя, встречная покупка, свободные деньги или что? Если ипотека, то какой банк, сколько у тебя первоначальный взнос и на сколько лет берешь.
Во-вторых, район Васька очень хороший, тихий и симпатичный. Туристов мало. Стариков много.
В-третьих, квартира.
- Окна во двор. Весь твой красивый эркер может запросто выходить в глухую стену в паре метров от окон. Или, хуже того, прямо в окна соседу. Сама квартира расположена в углу двора, что еще ухудшает вид-свет из окон.
- Перекрытия смешанные означают, что страховка будет дороже, и что не все банки и не всякую сумму тебе дадут под залог этой квартиры. Износ будет высокий у дома. Поэтому я тебя про ипотеку и спрашиваю.
- Встречная покупка у продавца означает, что тебе придется ждать, пока все собственники подберут себе новые квартиры. Их может быть много и каждый захочет себе подбирать отдельно. Могут в итоге не подобрать и сделка развалится.
- Ремонт в хате хороший с виду. Это плюс.
- Планировка "гребенка" в хате - турбоговно, очень неэффективно израсходован метраж на длинную кишку коридора.
- А еще там три сортира.
Я так скажу, если у тебя не трое детей, не выебывайся и смотри с окнами на улицу хаты по 200к за метр. С ЖБ перекрытиями и человеческой планировкой. Дешевле хаты могут нормально выбрать и не нарваться на пиздос только местные, и то далеко не все.
>8 линия
>до метро 3 минуты пешком
Тут уже был срач на тему удаленности от метро, не лезь дибил ебаный она тебя сожрет. 8-9 линия одно из худших мест на Ваське, вечное движение машин, пешеходов, туристов и быдляка. За твой бюджет можно взять на той же ваське вторичку не старще 15 лет, ну или если ты прям фанат старого фонда, посмотри подальше от метро.
мимовасилеостровец
Ипотека от ГПБ млн на 8-9 с компенсацией процентов как рабу системы.
Спасибо за развёрнутый ответ, буду думать. Я считал, что окна во двор наоборот хорошо, но забыл, что это же Питер.
Так я хочу продать машину, ходить пешком и ездить на ОТ. Сейчас живу в Подмосковье, тут без машины качество жизни умножается на ноль.
Три сортира это охуенно же. Один гостевой, один детский и для нас с женой.
Ты не понял, любитель посрать. 8-9 линии - самые злачные на Ваське. Будет шумно - окна не открыть, выбери другой дом, чуть дальше от метро.
Слушай, а нахуя тебе васька? Особенно с учётом что у тебя семья? Из парков только кладбище, ветер дует. ТЕм более что оверпрайс потому что "ИСТАРИЧИСКИ ЦЕНТАР"
А я хуй знает, поэтому тут и спрашиваю. Посмотрел, что до Выборгской близко на работу.
В Питере жил в Купчино - не понравилось, очень далеко от центра, и вообще уныло пиздец.
На Гражданском проспекте - норм, но тоже далековато. И на какой-то из Советских улиц - неплохо очень, но как-то дохуя людей и магазины плохие.
А у тебя есть какой-то список требований к жилью?
Потому что на той же выборгской можно выцепить сталинку, наример. Или чуть дальше по красной есть годный район у м. Политехническая
Я бы не сказал, что с Васьки до Выборгской удобно добираться. Ты собственно на самой Выборгской/Лесной/пл. Ленина смотрел варианты? В районе Лесной кстати новостроя неплохого много главное на Кушелевке не покупай, Кудрово на её фоне просто рай на земле. Ну и Политех тебе уже посоветовали.
Я фильтр поставил, чтобы 2 санузла было и 3-4-5 комнат. Цена до 15 млн, но за эти деньги, похоже, с нормальным ремонтом вариантов нет.
Вот увидел за 18, но тоже минусы есть по мнению итт.
К новострою у меня в целом хуевое отношение.
Сам живу в доме, который купил на котловане. Панельный дом 2007 года, трёшка 78 метров, планировка распространенная - кухня и 2 комнаты на одну сторону дома, а третья комната на другую сторону дома. Из плюсов могу назвать хорошую электропроводку и хорошее ТСЖ, после того как мы пидорнули предыдущего охуевшего председателя. В подъезде чистота, двор всегда чистят, парковку чистят, зимой тепло.
В остальном многое не нравится, особенно некоторые уебки соседи. Мечтаю о кирпиче толщиной 1 метр, до 20 лет жил в кирпичном доме. И чтобы на работу пешком ходить.
>чтобы 2 санузла было
Мб дропнешь это требование?
Сразу вариантов будет куда больше. На той же площади Ленина вариантов масса, плюс супер удобно ездить на природу/залив с финляндского
Алсо, как тебе такое:
https://spb.cian.ru/sale/flat/265389619/
>https://spb.cian.ru/sale/flat/265389619/
Какой лютый ужас. Отдавать 170к за квадрат, чтобы получить 16-этажную башню, где-то в пердях. Ну и обстановка в квартире дает понять, что придется все переделывать. Т.е. накинь минимум 3-5 мульта сверху. Это даже круче, чем прокисший от пердежа старый фонд, который стоит уже сотню лет, в соседях у тебя обезумевшие старики, которые будут выкидывать обосранные памперсы в окно, а потом учинять тебе гадости. Ну и минус лифт и прочие блага, мда.
Видел эту объяву. Фото #18 смутило - что это за хуйня. Потолки в квартире тоже ппц, непонятно сколько высота, можно ли будет сделать натяжной. И ремонта там делать, ляма 2 надо минимум, что в условиях ипотеки как бы напряжно становится. Надо выезжать на место, смотреть район. Ещё странная фраза про аванс, не понял, зачем он это написал. Скоро буду в СПб и займусь плотно.
"Аванс внесен" означает, что покупатель уже дал сто тыщ вперед. И чтобы тебе эту квартиру взять надо предложить больше или надеяться, что их сделка развалится.
>>247843
Откуда вы блять берете "5 мультов"? За пять мультов я засраную коммуналку в 100 квадратов переделаю в Эрмитаж. Ебанутые.
>Откуда вы блять берете "5 мультов"?
Когда цены на стройматериалы и работы в последний раз проверял?
Ну давай, расскажи мне, что ты собрался покупать на пять миллионов. Кому ты пиздишь, я сейчас в процессе ремонта.
Чел, проперженные хаты в старом фонде пытаются продать выставляя ценник 200к+ за квадрат. При этом в квартире такой "ремонт", что там нужно все сносить и буквально заливать заново полы, выравнивать стены и т.д. и т.п. Словно ты получил голые стены от застройщика.
С этим я не спорю. Я говорю, что за пять миллионов можно отделать любую всратую коммуналку из старого фонда до очень ОЧЕНЬ хорошего уровня.
>Кому ты пиздишь, я сейчас в процессе ремонта.
На какой стадии? А то периодически всплывают такие "в процессе", которые дошли до голых стен, и прикинув стоимость доведение до чистового, выставляют объяву на продажу.
>Отдавать 170к за квадрат, чтобы получить 16-этажную башню, где-то в пердях
Лоллирую. 2-й дом от метро "Площадь мужества"
Пердя те ещё
да тут встречаются интересные личности, у которых всё, что за пределом центрального района, васьки и петроградки - лютые окраины с орками. Видимо, на Марата живут в коммуналке
>>247708
18 лямов есть, а на экспертов проверить это нет?
Похуй, если зелёный.
Сам продал недавно на 11 линии, 4 комнаты коммуналку за 10 лямов.
Там ремонта даже не представляю на сколько. Но ВСЁ под замену и ремонт. Как раз твои 18кк и выйдет.
По варианту:
1 - локация заебисьесли уверен в дамбе и не боишься наводнения. Тогда твоя хата с тобой уйдёт под воду
2 - БЕРИ если есть деньги. Это - инвестиция. эту квартиру можно будет продать ВСЕГДА
Ебать ты говноед, халупы скинул и думает что там жить можно. Если покупать нормальную, то минимум: https://spb.cian.ru/sale/flat/265781311/
>Может кто-нибудь слышал как живётся в студиях?
Одному ещё можно и даже с некоторым комфортом, но лучше всё-таки однушку. Идеальный расклад такой: одному человеку нужна однушка, двум - двушка, трём - трёшка, а Студия нужна для Студента.
>Интересует сколько среди жильцов студий поехавших, так как слышал, что сплошные шумные соседи.
Соседей можно слышать лишь, когда кто-то начал сверлить (от этого не спасёт ничто), либо отдельные частоты очень громкой музыки (единичные случаи за пять лет), либо топот сверху (редко и практически не слышно). Воздушные шумы бытового характера практически не проникают.
Ну строго говоря тебе хватит одного соседа-ебаната чтобы испортить жизнь.
Но вообще чем больше студий в доме, тем больше будет левых пассажиров/ снимающих на сутки/ студентов с тусовками
Мурино или Кудрово, там в основном живут студентки.
Ещё на Парке Победы можно, в районе МСГ.
Сейчас бы всерьез рассматривать покупку квартиры в Санкт-Петербурге, где водопроводная вода только в двух районах нормальная, а в остальных буквально течет муть с илом и песком и без магистральных фильтров у тебя не то, что бытовая техника загнется в первый год работы, но ей банально невозможно мыться или умываться. Про респираторные заболевания, которые характерны только для этой области я вообще молчу. Коренные жители бегут из города при первой возможности, т.к. можно буквально здоровье отдать и работать всю жизнь на таблетки из-за "особенного климата". Погода тоже очень и очень своеобразная - лето и осень холодные, зима и осень это каша из серого снега и мусора плюс низкие серые облака. Солнечных дней так мало, что адекватные люди принимают D3 по назначению врачей. Говорят, что зимы теплые, но это не так - из-за высокой влажности и ураганного ветра ты просто замерзнешь как где-нибудь в Сибири в -40.
Дороги и тротуары не чистят зимой. Про сосульки-убийцы и говорить нечего.
Пидец какой, не город, а ад на Земле. Куда бегут-то, в Норильск?
>из-за высокой влажности и ураганного ветра ты просто замерзнешь как где-нибудь в Сибири в -40.
Сразу видно, что ты не жил при -40, диван. Питерская влажность с ветром дают дополнительные -5 к ощущениям, и только.
> где водопроводная вода только в двух районах нормальная
Где? Что за история с водой?
Про д3 не согласен, за 35 лет ни разу дефицита не было, возможно, потому что достаточно быть белым, а не белые должны жить на югах, где солнца больше.
> зима и осень это каша из серого снега и мусора
Литералли любое место в России, где вообще есть снег.
В остальном все так.
Солнечных дней в Питере всего лишь на несколько штук меньше, чем в Москве.
Родился и вырос в Западной Сибири, переехал давно в Подмосковье, до сих пор не привык к этой ебаной серой срани.
>Ну че, в каком районе селиться чтобы топовых телок ебать?
На Каменном острове.
>>247932
>Мурино или Кудрово, там в основном живут студентки.
От этого не так много толку, на самом деле. Хотя я как-то для друга записал видео о том, как из соседней квартиры ко мне пришла тян с мокрыми волосами просить фен (он думал я вру).
>Он просил топовых, а не село.
Ты просто не знаешь какие няшки бывают. У меня рядом с домом в дикси такая няша 18лвл на кассе села, что я пробил её соцсети (в чеке пишется фамилия кассира) и написал ей в аск.фм, что просто хочу анонимно сказать ей, что она очень красивая девушка, после чего она стала улыбаться мне на кассе (догадалась, что это я, непонятно, как). Потом она свалила пилить ногти и как-то быстро потеряла свою няшность, даже особо не разжирев.
В политаче некто притащил пикрелейтед, заявив что это сейчас популярно в Новосибирске и СПб. И цены на это мл меньше миллиона. Поясните, правда ли это?
Это же просто студия с перегородкой, нет? Да и в совке что-то подобное делалось под названием "малосемейки"
>В политаче некто притащил пикрелейтед, заявив что это сейчас популярно в Новосибирске и СПб. И цены на это мл меньше миллиона. Поясните, правда ли это?
Это так называемая "гостинка", она же КГТ. Если это новострой, то это так называемая "путинка" или микростудия.
>>247950
>Это же просто студия с перегородкой, нет?
Она и есть.
>Но цены то такие есть? Или всё лгут?
Здесь тред про недвижимость в СПб и ЛО, сколько это будет стоить в ваших реалиях - трудно сказать. У нас бы за такое запросили бы от 2700к не сморгнув глазом.
Меньше миллиона у вас могут стоить наверное только гостинки советской постройки, да и то не все. За столько их могут продать только, если срочно нужны деньги.
Жил в такой в Томске, будучи студентом. Там из-за мизерной площади еще сидячая ванна была.
Причем коридор образовывал шкаф, который одновременно служил перегородкой.
Ну такое. Сейчас бы я эту хуйню брать не стал.
Вот объява в соседнем доме с таким же устройством, только у меня не настолько убитая была. Но тоже убитая, особенно электрика.
https://tomsk.cian.ru/sale/flat/269478367/
За миллион нет ничего даже в ближней области. Самое близкое, что нашел - однушка в Рахье (~30 км от КАДа).Неплохое место, кстати, лес, Ладога недалеко, электричка под боком.
Воувоу, потише про один парк.
Охуенная длинная набережная, севкабель, район нового порта. Мост Шмидта 20 минут и Голландия.
Петроградка тоже через мост.
Была квартира на 11.
Но да, с детьми особенно мелкими там делать нехер.
Хотя прохавают истинно питерское детство.
Да-да, а ещё Европа и омерика загибаются, как там плохо
но местами прав
Гостинка это вот.
Прости, пожалуйста, но тебе не кажется что район не очень, если ты рассказываешь что оттуда легко выйти к нормальным местам?
Если ты не понял, я про близость других нормальных мест,если своих мало.
Ну так о том и речь, что в том районе своих нормальных мест мало. Или вообще нет. Поэтому единственное хорошее, что там можно сделать - это оттуда выйти.
Т.е. пикча в ОП-посте для тебя была недостаточно убедительна?
>>248207
Ох, малята, давайте я как почти коренной василеостровец расскажу что будет с этим ебаным намывом. Сразу скажу, что бугурчу я не из зависти, а по причине того что эти очередные намывчане будут пользоваться моей и так перегруженной инфраструктурой.
Во-первых, дома действительно строят посреди ебаного ничего. Даже дорога однополосная, лул, появилась там классическим способом: нищеброды понапокупали самого дешевого говна, а потом вышли с плакатами путен помохи.
Во вторых, дома как обычно строят из говна и палок. Не жил там, но форум того же яромантика пестрит сообщениями о том как соседи слышат процесс сранья и предлагают друг другу травы чтобы лучше сралось. Так формируется коммьюнити. Есть голден сити, который по моему субъективному мнению красивейшая новостроечка питера за последнюю четверть века, возможно там получше качество, и в этом жк даже есть корпуса без студий. Яромантик состоит из студий чуть более чем полностью, в морской набережной и гавани капитанов их тоже есть.
В третьих, геология и климат. Тут все не так плохо, намывной технологии дофига лет, треть Васьки намыта при советах, ничего никуда не расползется, не ссыте. Ветра - 24/7, ну вы знали на что шли, одевайтесь получше. В этом же и плюс, потому что ветра на ваське дуют с финского залива отовсюду, что улучшает экологию. Если ебануть грязную бомбу на намыв, через 15 минут всю радиацию снесет ветром на петрогу хехехе так этим пидорам и надо. Намыв при этом кстати не сильно ухудшится.
В четвертых, контингент. Южный намыв на старте продаж был неприлично дешевый, покупали в основном грязные зауральско-сибирские орки. Собственно пикрелейтед - им так нормально жить. В будущем район будет дорожать, об этом чуть позже, контингент улучшится. Студии пока что сдаются студентам со всеми вытекающими.
В пятых, самая писечка - инфраструктура.
Итак:
ДОРОГ НЕТ
ШКОЛ/ДЕТСАДОВ НЕТ мало того, пидоры из отдела продаже типа элитного голден сити на полном серьезе показывают на карте инфраструктуры школы на советской части намыва, будто там есть места лол
ЗЕЛЕНИ НЕТ высадили парк с сосенками, надо только подождать лет 20 если они приживутся и не падут жертвой строительной техники
ТРАНСПОРТА НЕТ самое печальное. На Ваське две станции метро одной ветки. Василеостровская задыхается лет 20 на вход и выход в часы пик. Приморская скоро тоже начнет задыхаться. Ситуацию немного поправит Горный институт, который скоро очень скоро введут, но до него тоже надо ехать, пешком не дойти. Про морской фасад - забудьте, по плану он до 2030, но я готов ставить свою тугую жопу что раньше 2040 там нихуя не будет. Плюс это намыв, мне кажется что метро в намывном песке это еще х2 к цене и срокам. Когда-нибудь введут съезд на ЗСД на северной части намыва и построят развязку на южной части, но это уже совсем другая история...
Ах да, северный намыв. Он уже одобрен, то есть все вышеперечисленные проблемы умножайте на два)))0))
Что будет с районом? Да все будет нормально. Жители будут ближайшие 10 лет жить в строительной пыли и с шумом техники. Потом еще 10 лет в пробках, нехватке всего и вся, ну ничего, город рано или поздно все построит. Когда намыв полностью застроят, будет достаточно нормальный район, самый стремный на ваське, но уж точно лучше условного муринокудрово. Деревья вырастут, дороги построятся, а если помитинговать с плакатами - даже красное и белое откроют, а шо еще нужно для счастья.
И вот когда это случится - лет через 25-30 - намыв будут продолжать. А как вы хотели, это уже 4ое или 5ое поколение, которому сначала выдавали, а потом продавали квартиры с видом на залив. Вы же не думаете что все плохое случается с другими?
Имеджин верить в вид на залив. Будут намывать пока в Кронштадт не упрутся.
>Будут намывать пока в Кронштадт не упрутся.
Т.е. надо на Кронштадте брать. Гарантированный вид на залив + подводка нормальной инфраструктуры.
Потом перед Котлиным ебанут ветрозащитную стену и вида не станет никакого ни у кого.
Ну а там уже глобальное потепление все нахуй затопит до Новгорода.
Этот пик надо в палату мер и весов как образец идеального двора-парковки
Варламовский подлиз, ты? Где ещё машину ставить, если не во дворе, чтоб её из окна видно было? Ходить по 10 минут через сугробы?
>чтоб её из окна видно было
Перетолстил малясь, таких эталонных пидорах на дваче нет.
Представил, как ты после офиса и пробок, сидишь у окна и смотришь, чтобы твой Солярис никто не спиздил.
Ты спишь хоть немного?
Часовому запрещается: спать, сидеть, прислоняться к чему-либо, писать, читать, петь, разговаривать, использовать личные средства связи, есть, пить, курить, отправлять естественные потребности или иным образом отвлекаться от исполнения своих обязанностей, принимать от кого бы то ни было и передавать кому бы то ни было какие-либо предметы, вызывать своими действиями срабатывание технических средств охраны...
>Во-первых, дома действительно строят посреди ебаного ничего. Даже дорога однополосная, лул, появилась там классическим способом: нищеброды понапокупали самого дешевого говна, а потом вышли с плакатами путен помохи.
Строго говоря, покупатели не так уж и не правы. Застройщик строит там, где ему разрешил строить город при условии, что застройщик вложится в социальную инфраструктуру. Если вдруг получилось так, что застройщик построил, а инфраструктуры нет, то покупатели имеют совершенно законные претензии к городу: почему вы выдали разрешение на строительство и почему разрешили ввод в эксплуатацию?
>покупали в основном грязные зауральско-сибирские орки
Понаех детектед.
>Есть голден сити, который по моему субъективному мнению красивейшая новостроечка питера за последнюю четверть века
Это троллинг такой? Самый уродливый ЖК, который приходит мне на ум. И это даже если сделать скидку на то, что им не разрешили построить такой шпиль как им хотелось (и слава богу).
> почему вы выдали разрешение на строительство и почему разрешили ввод в эксплуатацию?
Выдали разрешение, потому что застройщик принял на себя обязательства. Застройщик обязательства не выполнил, будем привлекать его к ответственности когда-нибудь, если получится, но скорей всего не получится. Разрешили ввод в эксплуатацию, чтоб люди не жили в палатках на улице и не митинговали лишний раз.
Ты прям как вчера родился.
>Строго говоря, терпилы не так уж и не правы. Ограбления, изнасилования и убийства запрещены УК РФ. Если вдруг получилось так, что ты вышел в промзону ночью в короткой юбочке и анимеушках, а тебя убили и из очка вытекает чья-то сперма, то терпилы имеют совершенно законные претензии к городу: почему вы выдали не предотвратили содеянное и почему вы не остановили криминал?
>Выдали разрешение, потому что застройщик принял на себя обязательства
>Застройщик обязательства не выполнил
>Разрешили ввод в эксплуатацию, чтоб люди не жили в палатках на улице и не митинговали лишний раз.
Это явное нарушение, сомневаюсь, что кто-то будет так откровенно подставляться. Есть более элегантные способы: например, по закону положена детская площадка, ОК без детской площадки в проектной декларации не согласуем, но нишу площадью метров шесть под балконом первого этажа, посыпанную гранитной крошкой без установки малых архитектурных форм посчитать детской площадкой мы вполне можем.
Собственно я это к тому, что я сильно сомневаюсь, что с инфраструктуры там нет хотя бы на бумаге. Скорее всего некий минимум инфраструктуры там запланирован, весь вопрос в том как долго его ждать.
> Это явное нарушение
Да. Твои действия?
> сомневаюсь, что кто-то будет так откровенно подставляться
Такая страна, такие порядки.
> инфраструктуры там нет хотя бы на бумаге
На бумаге наверняка есть. То, что её нет в реале - это гадкий подрядчик обманул, деньги кончились, короновирус повлиял, все ответственные обанкротились, девелоперы сбежали с деньгами - ну упс, так получилось. Нехорошо было с их стороны, да-а. Ну полиция их уже объявила в розыск, уголовное дело возбуждено, а что вы ещё хотите?
>>Строго говоря, терпилы не так уж и не правы. Ограбления, изнасилования и убийства запрещены УК РФ. Если вдруг получилось так, что ты вышел в промзону ночью в короткой юбочке и анимеушках, а тебя убили и из очка вытекает чья-то сперма, то терпилы имеют совершенно законные претензии к городу: почему вы выдали не предотвратили содеянное и почему вы не остановили криминал?
Мой опыт перемещения в промзонах ночью говорит о том, что единственную опасность представляют стаи бродячих собак. Да, ночью там бывает мрачновато и я пару раз видел, как одинокие, идущие мне навстречу девушки, завидев меня, переходили на другую сторону дороги, где нет тротуара, но я никогда не слышал, чтобы там случилось что-нибудь связанное с насилием.
>Да. Твои действия?
А какова моя роль в этом процессе? Дольщик? Житель района? Общественный активист?
В роли дольщика я заранее анализировал имеющуюся информацию и хорошо представлял то, что получу в итоге, поэтому если куда-то и писал, то только для лулзов.
Как житель района, я подписывал обращение к муниципальным властям, против довольно странной идеи, которая была вброшена в информационное пространство, в итоге власти от идеи отказались, хотя сначала пытались высказаться на тему, что подписей было не полторы тысячи, а меньше ста, и что нужды гораздо большего числа жителей других домов требуют принятия решительных мер, но видимо предполагаемый профит был меньше, чем издержки от активного сопротивления жителей, поэтому в итоге они отвалили.
Явное нарушение - это довольно редкое явление. Есть вещи, которые нельзя согласовать никак. Строить с перспективой того, что у объекта могут отозвать разрешение на строительство - тоже такое себе.
>На бумаге наверняка есть. То, что её нет в реале - это гадкий подрядчик обманул, деньги кончились, короновирус повлиял, все ответственные обанкротились, девелоперы сбежали с деньгами - ну упс, так получилось. Нехорошо было с их стороны, да-а. Ну полиция их уже объявила в розыск, уголовное дело возбуждено, а что вы ещё хотите?
Ну вот нужно для начала смотреть на то, что на бумаге. Скорее всего инфраструктура там есть, просто сроки ввода запаздывают. В Петербурге строят новый район совсем без инфраструктуры - сильно сомневаюсь.
>В Петербурге строят новый район совсем без инфраструктуры - сильно сомневаюсь
>Ты не понял мысль.
В любом случае обвинять пострадавших в том, что они виноваты в том, что на них напали - это странная идея. Мой опыт общения с хулиганами говорит о том, что причина не в юбочке и анимешности, а в физическом превосходстве.
Человек купил квартиру в доме, который построили в соответствии с разрешением на строительство, которое было выдано на основании результатов экспертизы проектной документации, не является ответственным за то, что застройщик или власти не выполнили свои обязательства.
>В Петербурге строят новый район совсем без инфраструктуры - сильно сомневаюсь
Покажи дом, который строят без соблюдения норм, ну хоть один.
> Строить с перспективой того, что у объекта могут отозвать разрешение на строительство - тоже такое себе.
У меня батя всю жизнь, с начала 90-х, работает в сфере строительства. Так вот могу тебя заверить, не только стройка с перспективой отзыва разрешения, но и стройка без разрешения - вполне практикующиеся в России явления. Часто поступают так: начинают нагло строить, одновременно при этом ходя по судам и максимально затягивая процесс. К тому времени, как суд до чего-то доходит, они уже начинают аппелировать тем, что объект уже построен, и его снос вызовет массовое недовольство тех, кто уже купил в нём площадь, плюс снос не по карману девелоперу, поэтому девелопер угрожает в случае решения о сносе признать себя банкротом, и тогда снос будет за счёт города, чему город, конечно, не рад. Дальше схему не очень знаю, т.к. батя всего лишь строитель, а не юрист и не чиновник, но идея примерно такова.
> Скорее всего инфраструктура там есть, просто сроки ввода запаздывают.
Как я себе представляю - обычно на бумаге всё есть, только застрой спешит возвести жилые корпуса, а инфраструктуру затягивает, а как только до неё доходит дело, то вступают в ход схемы: непредвиденные расходы, подрядчик сбежал, подрядчик обанкротился, ну или просто по съёбам и меняют юридическое лицо. В итоге никого к ответственности на практике призвать невозможно: везде сидят зицпредседатели, которые хлопают глазами и разводят руками, а реальные махинаторы сидят у себя в поместьях и попивают французское.
Блять, тебе лет 20, твиттерный порридж? Виктимблейминг, вся хуйня, странная блять идея.
Да, обвинять пострадавших странно. Если ты целенаправленно тусишь ночью в юбочке в злачных местах - шанс изнасилования больше. Если ты зауральский орк и покупаешь квартиру в питере через интернет на основе рендеров - тебя наебут. Да, ты в обоих случаях не виноват. Тебе будет от осознания этого легче когда из очка будет вытекать сперма или когда ты обнаружишь себя в бетонном картонном мешке без инфраструктуры?
>Так вот могу тебя заверить, не только стройка с перспективой отзыва разрешения, но и стройка без разрешения - вполне практикующиеся в России явления
Не, я понимаю в Сочи, но в Питере? У нас тут вполне себе сносят дома, построенные без разрешения.
В такую схему я ещё могу поверить:
>>248840
>Есть более элегантные способы: например, по закону положена детская площадка, ОК без детской площадки в проектной декларации не согласуем, но нишу площадью метров шесть под балконом первого этажа, посыпанную гранитной крошкой без установки малых архитектурных форм посчитать детской площадкой мы вполне можем.
А это закончится для города примерно тем же, что и снос: геморроем.
>Как я себе представляю - обычно на бумаге всё есть, только застрой спешит возвести жилые корпуса, а инфраструктуру затягивает, а как только до неё доходит дело, то вступают в ход схемы: непредвиденные расходы, подрядчик сбежал, подрядчик обанкротился, ну или просто по съёбам и меняют юридическое лицо. В итоге никого к ответственности на практике призвать невозможно: везде сидят зицпредседатели, которые хлопают глазами и разводят руками, а реальные махинаторы сидят у себя в поместьях и попивают французское.
Разница только в том, что для города проще: достроить инфраструктуру за свой счёт (или ещё лучше переложить её на плечи других застройщиков) или снести нахрен.
Бывают, конечно, вопиющие случаи, но это исключения (мост Бетанкура, например).
>>248864
Мысль следующая: ты конечно надейся что мир добрый и состоит из розовых поней, но будь готов что это не так.
> Не, я понимаю в Сочи, но в Питере?
Батя работает в основном в Московской области, так что ситуация ещё более запущенная, чем тебе кажется. Да, какие-то объекты сносят, но дохуя всего, что построено за последние 30 лет, было построено на подобных схемах и птичьих правах. Это не сносят по указанным выше причинам - потому что вызовет слишком тяжелый социальный кризис и сильно ударит по бюджету города. Проще согласовать с нарушениями.
> что для города проще: достроить инфраструктуру за свой счёт (или ещё лучше переложить её на плечи других застройщиков) или снести нахрен.
Да, это всегда проблема, поэтому ряд недостроев стоят десятилетиями, потому что город никак не может решить: снести нельзя достроить.
>Блять, тебе лет 20, твиттерный порридж? Виктимблейминг, вся хуйня, странная блять идея.
Если к тебе подбежать сзади и ударить кирпичом по затылку, то будешь ли ты виноват в том, что ты вышел на улицу? Я понимаю, ещё если ты подписываешь какой-то юридически сомнительный договор или покупаешь квартиру в доме на землях ИЖС, то ты сам себе злобный Буратино, но перекладывать вину за то, что есть район без необходимой инфраструктуры, на тех кто купил там квартиры - это как-то странно. Купили, теперь требуют то, на что имеют право - их выбор, никаких проблем.
Я вижу ситуацию в том, что с переходом на эскроу у государства будет больше возможностей контролировать застройщиков: нет инфраструктуры - нет разрешения на ввод в эксплуатацию, нет разрешения - нет денег, всё просто.
>Если к тебе подбежать сзади и ударить кирпичом по затылку
Если я живу в относительно нормальном районе мое решение одеваюсь и веду себя плюс минус так же как все мое решение то вероятность этого крайне мала. Моей вины здесь бы не было.
Если я жил бы в африканской стране или копроине и носил бы костюмы беспоук или цацки аля моргенштерн, то моей вины тоже в этом не было бы. Но вероятность кирпича куда болььше. И эта вероятность зависит от моих решений, не от неба и аллаха, а от меня.
Люди которые выбирают квартиру менее тщательно чем картошку в пятерочке - должны страдать. На том мир держится, что лох страдает.
Шиз, без инфраструктуры и без соблюдения норм - это две разные вещи.
По ДС2 я не оче, могу рассказать, как это на примере ДС происходит.
У застроя на рендерах больницы/школы, а ближе к реализации - хуяк! - появляется еще один корпус на этом месте. И все дружно разводят руками, ну прост так случайно получилось, не сносить же.
Или школу таки строят, но муниципалитет не хочет принимать ее к себе на баланс. И все, пиздец. Обычно после этого школа/детсад становятся частными.
А с нормами все норм: инсоляция на месте, сам каркас не разваливается, макс этажность соблюдена.
А чего с Бетанкура?
Знакомый там халупу несколько лет назад взял.
А ему вместо расселения - дорогу за окном запилили
>А чего с Бетанкура?
Известный же скандал был: подделка документов, уголовное дело.
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%BE%D0%BC_%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0_%C2%AB%D0%91%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%8F%C2%BB
>>248940
>без инфраструктуры и без соблюдения норм - это две разные вещи.
Так без инфраструктуры нельзя строить с 2012 года, если мне память не изменяет.
>У застроя на рендерах больницы/школы
Надо смотреть не на рендеры, а в договоры, которые застройщик заключил с городом и которыми обусловлено разрешение на строительство. Я сильно сомневаюсь, что существует новый ЖК, который был построен без соответствующих вложений в социальные объекты. У меня вот небольшой ЖК, на месте снесённого дома, а застройщика всё равно заставили отремонтировать крышу соседней школу на двенадцать миллионов рублей. Так, что я не думаю, что на Васильевском острове кто-то разрешил строить дома без вложений в социальные объекты. С другой стороны, не факт, что все эти объекты появятся раньше, чем построят последнюю очередь, но это уже детали.
>Надо смотреть не на рендеры, а в договоры
Надо. А еще надо смотреть генплан, планы развития дорожной сети/ОТ, кадастровую карту, да и самого застроя неплохо бы пробить как минимум по арбитражным судам.
Если бы все так делали, говностроя было бы сильно меньше, как и обманутых дольщиков, как и человейников в полях (или на намыве) без нихуя.
>(с 2014 года что ли) инвесторы перепродавали друг другу квартиры: суть была в том, что те, кто купил там квартиры чтобы жить, поняли, что вляпались, переуступили свои права дольщиков с хорошей скидкой инвесторам, инвесторы подождали несколько лет, перепродали другим инвесторам на пару лямов дороже (цена недвижимости выросла же в среднем по рынку), те перепродали ещё на пару лямов дороже, а потом вдруг раз и дом сдался
Блять, ну ты дебил что ли? Ясен хуй дом после сдачи магическим образом дорожает. Потому что это не фьючерс галимый и возможность ещё 20 лет выходить на митинги путин памаги, а квартира блядь. Реальная.
>то вероятность этого крайне мала
Это у тебя в манямирке так, вера в справедливый мир, знаешь такое. ИРЛ большинство насильников - родственники. Пиздят не тех, кто не так оделся. А кто под руку синеботам подвернулся, которые есть везде и так далее.
У тебя в деревне не будет родственников.
> Пиздят не тех, кто не так оделся
Это городская тема, не деревенская.
> А кто под руку синеботам подвернулся
Тоже городская.
Я такой обладаю и живу в ней же в миллионнике, стоит она 2 мульта.
И как ощущения? Если один живёшь, то может и норм, но ты и не планируешь создавать семью? Или планируешь к тому времени переехать?
Хуёвые, у меня дом панельный старый общажного типа, а не новомодная путинка.
На этаже есть гопник, который постоянно доёбывается по типу: подставить подножку, когда расходимся в узком коридоре.
Куча тараканов.
Через дорогу под окнами находится 24 магаз, где любят припарковаться, открыть двери и слушать музон на весь квартал в любое время ночи.
А, если исключить всё это говно, то чисто физически (по площади) мне в принципе норм в такой жить, может привык. Ибо я никогда и не жил в квартирах в свои уже 30+ лет. Ранее до этого места я прожил с родаками с детства в общаге, но большей квадратуры (27м), но там кухня была отдельная на пять комнат
Живу в районе 2 (Полюстрово) - Криминала тут никакого нет, если не считать ушлых депутатов присосавшихся к бюджету https://chronicle.org.ru/slovo-nachalnicze-transportnogo-czeha/
>>246437
Полюстрово начали застраивать еще в XVIII веке, сначала строили дачи и промку, а к концу XIX века и доходные дома сюда дотянулись. Посмотри на карту 1915 года (пик 2 или тут: https://toponimika.spb.ru/karty-i-plany/sankt-peterburg-petrograd-leningrad/item/172-karta-sankt-peterburga-1915-god.html), сетка улиц мало чем отличается от современной.
https://vk.com/@redkiy_spb-po-vsemu-kondratevskomu-prospektu
Можно прогуляться по кондратьевскому проспекту, заценить дореволюционные дома, старые корпуса заводов (тут уже большую часть снесли), конструктивизм, ампир, модернизм, хрущевки, брежневки, капром. На одной улице собраны последние 150 лет истории страны выраженные в архитектуре.
Еще один косвенный признак не окраинности этого района, посмотреть на ХХру что за работу тут можно найти. А выбор огромный: от рабочих специальностей на ЛМЗ до синьоров-помидоров в Яндекс или Luxoft. В купчино или на просвете такого не будет.
От Пискаревки до Мурино 6км сплошной городской застройки (до Янино 7), так что даже географически это не окраина.
Ну метро нет, это плохо. Но район не оторван от города, на автобусе/троллейбусе без проблем можно доехать по своим делам в любую часть города.
>Полюстрово начали застраивать еще в XVIII веке, сначала строили дачи и промку
Мурино известно с конца 17 века, если что.
>Ну метро нет, это плохо
А в Мурино есть - шах и мат.
>От Пискаревки до Мурино 6км сплошной городской застройки (до Янино 7), так что даже географически это не окраина.
Ты сейчас договоришься, что это центр. Географически это, разумеется, не окраина, но вот логистически - это медвежий угол. Это как в какой-нибудь RPG подземелье, где не работает быстрое перемещение по карте.
> А в Мурино есть - шах и мат.
В Мурино есть кварталы, где до метро больше 40 минут пешком. В Полюстрове и то ближе.
> Географически это, разумеется, не окраина
Напомню, что изначально оспаривался тезис, что в Питере нет мест, где до метро больше 20 минут пешком, кроме окраин. Потом автор этой мысли просто стал доказывать, что где до метро больше 20 минут, то это сразу окраина, даже если это напротив Смольного.
>Напомню, что изначально оспаривался тезис, что в Питере нет мест, где до метро больше 20 минут пешком, кроме окраин
Изначально вот мой пост:
>>246323
>Вообще пешая доступность метро - это как квартира на последнем (предпоследнем этаже), или иными словами вкусовщина.
Я ничего не имею против наличия или отсутствия метро в пешей доступности - каждый выбирает то, что ему удобнее и только на окраине может быть ситуация, что до метро 40 минут и нет внятных альтернатив - в этом был смысл этого и следующего поста. В общем я топил за то, что жить не рядом с метро - тоже норм, а если ты живёшь не на окраине и очень хочешь в метро, то скорее всего у тебя есть способ туда попасть быстрее и удобнее, чем за сорок минут пешком. Про это ваше Полюстрово уже кто-то другой срался.
>что где до метро больше 20 минут, то это сразу окраина
Ну для человека, который признаёт только метро, отсутствие метро всё равно, что окраина. Как он туда попадёт, сам подумай?
>если это напротив Смольного.
А Чёрная речка напротив Каменного, но элитнее она от этого не становится. Но мне глубоко наплевать на то окраина ваше Полюстрово или нет, я там почти никогда не бываю, просто ты выдал так много буков на тему "Не окраина яскозал!", что я не смог пройти мимо.
А в Мурино и так в час пик вагоны уже целые уходят, а на дорогах пробки.
Наркоманская логика какая-то. Что-то я не вижу метро в Шушарах (в реальных, а не где его построили), в Кудрово (29 год, лол, к тому же его планируют опять же хуй знает где, в районе Меги, а не там, где жилая застройка), на дальнем Юго-Западе, да дохера где еще.
В Шушарах никто и не проживает скученно, хуй да нихуя народу. А метро там вывели к автозаводам, а не колхозникам.
>в Кудрово
Давным давно прорыт тоннель. О постройке не могли договориться из-за разных федеральных субъектов, только в прошлом году приняли закон, чтобы Питер и область могли финансировать говно совместно. Но тут стройматериалы подорожали в разы и вообще. А так план есть, 25ый, а не 29, и в районе меги застройка и есть.
>на дальнем Юго-Западе
Алло бля или надо прямо в Петродворец дотянуть для селюков?
>А в Мурино и так в час пик вагоны уже целые уходят
В Мурино два входа в Вестибюль и нет эскалаторов. Реальная жопа должна быть на Просвещения и на Пионерской. Там, кстати, ожидается ввод большого количества жилья.
Я говорил не о проблеме зайти, но раз уж
>В Мурино два входа в Вестибюль
Обслуживающиеся одним переходом шириной 3 метра.
На синей, да, пиздосян, потому что с парнаса подходят уже загруженные и дальше не убывают. Но и на красной только прибавляется и все едут до Восстания, потому что вариантов нет.
>Обслуживающиеся одним переходом шириной 3 метра.
Не одним, а двумя.
>Я говорил не о проблеме зайти, но раз уж
И твоя пикча - это когда в метро поезда не ходили.
>>249884 (OP)
>>249884 (OP)
>>249884 (OP)
>>249884 (OP)
Станция зенит самая необходимая была, блять, чтобы её вперёд всех запилить