- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>284587 (OP)
>И что делать в этих хоромах?
Нормы воздухообмена гугли и как они зависят от площади.
В 14 кв. м. хотя бы худо-бедно могут спать или существовать двое людей.
хуй там! Химки - топовый город! Все сюда !
>двое людей.
Второй ненужен, будет ходить, срать, натопчет еще после себя... одна квартира = один челвоек
>А чем именно плохи деревянные перекрытия?
Держат меньшую нагрузку. Долговечность говно. Звукоизоляция говно. Нормальную звукоизоляцию пола не сделать из-за хлипкости.
На двоих людей по-хорошему нужны две комнаты, чтобы всегда можно было в случае чего отдохнуть друг от друга. Но это в идеальном мире, где лишний квадратный метр не стоит как одна месячная зарплата, а так чем больше комната - тем лучше, конечно. А чел, которому >14м2 это уже МНОХА - либо тролль, либо долбоеб, либо просто человек с очень специфическими стандартами. Жил я в свое время и в комнате 10 квадрат, и 15.
10 - совсем пиздец. Двухместный диван раскладываешь - и он у тебя от стены до стены, места только шкафчик у стенки воткнуть остаётся. Вспоминаю те нищевремена одновременно с теплотой и с ужасом.
15 - уже можно ставить двухместную кровать, тумбочку, рабочий стол, шкаф, и ещё какое-то пустое место останется. Но долго находиться в этой комнате клаустрофобия доебет, все равно сидишь как в большом бетонном шкафу, пространства не хватает пиздец, прям хочется убежать на улицу. Мб я зажрался, но пожив в 38м2 однушке понял, что не готов даже в одиночку постоянно жить в таком месте, а уж с кем-то ещё делить, даже без детей - полный пиздец.
Потому что ватутинкошиз давно уже продал свой кал и уехал внутрь мкада.
Теперь у нас два шиза со второго нагатинского, доказывающие, что метро рядом НИНУЖНО, и один шиз с кроншдатского, дрочащий на цену от застройщика непонятно зачем.
>Нормы воздухообмена гугли и как они зависят от площади.
>В 14 кв. м. хотя бы худо-бедно могут спать или существовать двое людей.
Как будто при таком экстриме самая большая проблема это нормы воздухообмена! Да два человека в одной конуре тупо за несколько дней друг друга насмерть. Решение это комната и кухня гостиная, где можно поставить диванчик и организовать изолированное спальное место, фактически двушка на 37 квадратах
>>285514
>А чел, которому >14м2 это уже МНОХА - либо тролль,
В микрохате экономить на всем, ставить кухню в коридор и унитаз в шкаф ради царской комнаты в полквартиры вот это троллинг
>2НГ внутри МКАДа и находится, шиз. Причем сильно внутри, что компенсирует удаленность от метро.
Ну уже обсуждали, лол.
https://yandex.ru/maps/213/moscow/?indoorLevel=1&ll=37.650920%2C55.676856&mode=routes&rtext=55.675641%2C37.639887~55.678410%2C37.663832&rtt=mt&ruri=ymapsbm1%3A%2F%2Fgeo%3Fdata%3DCgo0MTc2ODgzODczEsMB0KDQvtGB0YHQuNGPLCDQnNC-0YHQutCy0LAsINCu0LbQvdGL0Lkg0LDQtNC80LjQvdC40YHRgtGA0LDRgtC40LLQvdGL0Lkg0L7QutGA0YPQsywg0YDQsNC50L7QvSDQndCw0LPQsNGC0LjQvdC-LdCh0LDQtNC-0LLQvdC40LrQuCwg0LbQuNC70L7QuSDQutC-0LzQv9C70LXQutGBINCS0YLQvtGA0L7QuSDQndCw0LPQsNGC0LjQvdGB0LrQuNC5IgoNPo8WQhXbs15C~ymapsbm1%3A%2F%2Ftransit%2Fstop%3Fid%3Dstation__9858826&z=16.91
https://yandex.ru/maps/213/moscow/?ll=37.631814%2C55.676058&mode=routes&rtext=55.675641%2C37.639887~55.683804%2C37.623641&rtn=1&rtt=mt&ruri=ymapsbm1%3A%2F%2Fgeo%3Fdata%3DCgo0MTc2ODgzODczEsMB0KDQvtGB0YHQuNGPLCDQnNC-0YHQutCy0LAsINCu0LbQvdGL0Lkg0LDQtNC80LjQvdC40YHRgtGA0LDRgtC40LLQvdGL0Lkg0L7QutGA0YPQsywg0YDQsNC50L7QvSDQndCw0LPQsNGC0LjQvdC-LdCh0LDQtNC-0LLQvdC40LrQuCwg0LbQuNC70L7QuSDQutC-0LzQv9C70LXQutGBINCS0YLQvtGA0L7QuSDQndCw0LPQsNGC0LjQvdGB0LrQuNC5IgoNPo8WQhXbs15C~ymapsbm1%3A%2F%2Ftransit%2Fstop%3Fid%3Dstation__9858857&z=15
Еще раз - до метро там +- 30 минут, если мы считаем от момента, когда ты выходишь из квартиры. Никаких 15 минут как пишут на сайте пикуэ там и близко нет
слабая копия марьино, которая минут на 10-15 дальше центра в сравнении
Кусок замкадной параши. Лужковское недоразумение.
Единственный годный район достойный внимания это Братеево
Прошу меня посчитать. Я вернулся!
Какое-то говно на юге для иностранных специалистов. Еще и говно нюхают со всей Москвы.
Марьино это параша и перенаселенный кишлак, тебе это скажет любой житель Марьино.
Диванный дебил всё ещё продолжает носиться с яндекс-картами.
мимо-спб-господин
Нет, очень хороший во многих аспектах район, бесит только время от времени вонь от капотни
Ну точно не в твое стылое болото поедут, прям инфа сотка. У вас и без бомбежек вечный пиздос.
Тебе предоставили точные данные картографическому сервису. Ты будешь тратить минимум полчаса выходя из квартиры и до идя до станции метро. Это я не говорю про ужасную экологию и невыносимую вонь на юге
Каникулы закончатся и картодебил, волшебным образом, испарился из треда.
И где можно внутри кольца поселиться на деньги с ватутинского кала? В шкафу на развязке МКАДа?
Нигде. Ватутинкошиз при размене в новую ипотеку залез.
А потом в статистике РРЯЯЯ ВСЕ ГАСЯТ СВОИ КРЕДИТЫ ЗА СИМЬ ЛИТ, ага.
Кек. Ну если он купил котлован, а продал хату по цене первого взноса в нормальном месте - то, наверное, вполне рабочая схема.
>сложилось впечатление, что ни с автобусами, ни с трамваями никаких проблем там нет.
Эту теорию уже разъебали >>285522
25-28 минут пешком, если считать от стен ЖК. Трамваи не особенно помогают, да и кринж это - покупать однушку за 12-14 мультов и на трамвае добираться до метро, лол
>Ну если он купил котлован, а продал хату по цене первого взноса в нормальном месте - то, наверное, вполне рабочая схема.
Так и было.
>>285552
>А чё, в этом ЖК всё настолько плохо с транспортом?
Не, просто тут один школьник троллит тупостью.
Помяните, братцы, как раз недавно купил хату с деревянными перекрытиями.
оп мог бы и перекотить
следим дальше!
норм?
>>285584
>>285585
Если бы ты прочитал базовый Экономикс Макконнелла, то знал бы что за каждым сильным взлетом цены так или иначе будет мощное падение. Надо только подождать. Ну а продаешь свое говно с приличным дисконтом на вторичке, ЦБ уже скоро закрутит льготы и низкие проценты анальникам. Народ в панике не знает во что вкладывать, поэтому берет бетон под ипотеку создавая спрос.
Радуйся радуйся, пока можешь.
Щас бы неиронично отвечать шизлу, который дрочит на цену застроя уже несколько тредов подряд.
>Надо только подождать.
хохломантры\нищукомантры, что вот-вот пузырь лопнет и сможешь пановать в Москве в новенькой квартирке рядом с метро за шапку сухарей
видимо по твоей логике в остальных городах цены на жилье тогда вообще упадут ниже нуля и где-нибудь типо Таганрога должны будут доплачивать, чтобы там жили люди
>Ну а продаешь свое говно с приличным дисконтом на вторичке, ЦБ уже скоро закрутит льготы и низкие проценты анальникам
я уже сейчас могу продать ее по переуступке с дисконтом и все равно буду в плюсе
>Ну а продаешь свое говно с приличным дисконтом на вторичке, ЦБ уже скоро закрутит льготы и низкие проценты анальникам
да-да вот-вот осталось только подождать
ах да у тебя на пике типичная манястатистика
60% кредитов - это число кредитов, а не денежная масса выданных денег
то есть это может быть микростудия 20-30метров, нах там первый взнос-то?
такое берут студни и молодежь чтобы хату не снимать им еще ща будут это все дело субсидировать лол
с ПВ берут ипотеку инвесторы тупо на старте строительства ЖК, потом продают по переуступке и остаюстя в плюсе, даже ничего не выплачивая
ты посмотри на цены каждую неделю +10-20%
Шизло само себе насрало в штаны.
Если
>это может быть микростудия 20-30метров, нах там первый взнос-то?
То по твоей же логике получается, что 60% спроса сосредоточено в студиях, т.е. твоя двушка - лютый неликвид.
>>285586
Додики, дак вторичка тоже дорожает.
Проблема в том, что этот "огромный рост" не падает нихуя уже 3 года.
И сейчас нет предпосылок к падению:
- льготку делают для бОльших категорий населения
- прошлой осенью у нас +30к человек ВНЕЗАПНО начали зарабатывать 200к/мес. Потери среди мобилизованных незначительные, а спустя полгода многие из них вернулись домой.
- после 24.02 акции и доллары умерли, сейчас даже при росте курса уже не переводят в зелёную бумажку
- внезапно, население страны прибавилось. Угадай, что теперь они выберут: 2% у себя в регионе, где может прилететь чего-нибудь и нет нихуя, или 6% в ДС со средней зп в 1,5к$, процветающей экономикой и инфраструктурой?))
- в часть регионов прилетает, и из них неспешно валят. Угадай, куда?)
открываю руставели и вижу что
на этаже 8 однушек\студий
и 8 же в сумме 2к-3к квартир
это не низкий спрос
это небольшое число предложений на рынке, т.к. 2к-3к - это для семейных пар с детьми
Алсо, по маняэкономике всё верно: падение/застой будут.
Только они будут либо от войны, либо годков через 10, когда ввиду демографии и отсутствия у зумеров моды на ипотеку, у нас возникнет перезастрой.
>>285592
прощу прощения 8 ст-1к против 6 3к-2к
то есть т.н. "неликвидность" компенсируется ограниченным предложением
Двачую, так же делаю, если ехать на метро надо больше половины ветки. Просто сажусь на такси и за 600р меня довозят.
Но пару остановок потерпеть могу.
Благо я живу рядом с метро (5 минут пешком от подъезда), так что мне есть из чего выбрать.
2НГ шизу выбирать не приходится. Поэтому так и стоит дешевле, так как безальтернативно все.
>Додики, дак вторичка тоже дорожает.
Если маняцены в объявах взять, то да, дорожает.
>льготку делают для бОльших категорий населения
Каких категорий? Пока дальше предложений "а давайте выдадим льготку ещё кому-нибудь" не доходит. Семейную да, расширили, но там не сильно.
>после 24.02 акции и доллары умерли
Так умерли, что говнолитики переобулись и подготовка к загону хомяков полным ходом идёт, инфоцыгане вылезают всё интенсивнее. У меня портфель, пополняемый с 2019 года, в моменте даёт +66% на вложенное (это за все 4 года).
>"огромный рост" не падает нихуя уже 3 года
А ему не нужно падать. 10 лет боковика - и чудесная доходность испарится даже по сравнению со сраными вкладами. Но в номинале да, не упало, лол.
>маняцены
по ним и покупают
почему по моей маняцене на циане купили квартиру, пояснишь?
По какой твоей маняцене, дебс? То, что ты видишь у ПИКа на сайте в/циане - это не твоя цена, это цена застроя.
посмотри цены на вторичку в домах рядом
она такая же +- с учетом того что это новый модный дом а не бабкин обосраный хрущ
я точно так же продал свою сычевальню
по микрорайону цены были +- одинаковые на квартиры в одинаковом состоянии
так или иначе ты можешь выдыхать
я даже уже сейчас в плюсе буду если продам с дисконтом огромным
Знаешь, как умные люди говорят про вторичку.
Если квартира продаётся по своей цене - ты не увидишь её на ЦИАНе, потому что её уже купили.
Если ты видишь квартиру на ЦИАНе, значит, это оверпрайс, который никому не нужен.
отчасти да отчасти нет
когда я продавал свою квартиру - в итоге купил чел, который думал месяц
это все-таки покупка квартиры а не за хлебом сходить
Когда я свою покупал - оптимальный вариант нахуй спылесосили из под носа. Взял в том же жк чуть более залежалый вариант.
мимо
я свою в кроне тоже с запаздыванием купил, мог взять в январе на пару лямов дешевле
щас бы уже с жоп негритянок кокаин снюхивал на яхте, а не 30 лет выплачивал ипотеку
Недвижка всем нужна, всегда будет дорожать, а свои вклады, акции и прочие виртуальные бумажки лохам впаривай, завтра очередная многоходовочка, и рубль сделает отрицательный рост х2
>Семейную да, расширили, но там не сильно.
Ну как не сильно) Было с 2021 г.р. для молодой семьи до 35 лет, а стало для всех, у кого есть 2 несовершеннолетних ребенка. После 0.01 все ипотеки в РФ это Залупа Коня Будулая, ибо задрав цены 0.01 убрали, а цены остались прежними.
>оптимальный вариант нахуй спылесосили из под носа.
Да, так и есть. Норм хаза быстро выпуливается
>рубль сделает отрицательный рост х2
Было бы круто, я на падении в 2022 купил акций, которые теперь сделали х1.7. Сейчас появились еще деньги, но докупать по текущим ценам не так хочется. Если бы рухнули на 80% на негативных новостях, я бы докупил еще на несколько лямов, а потом отскок обратно - вот это заебись бы было.
Вчера на рбк читал, что в правительстве заговорили, что льготная ебатека дала обратный эффект и скидка по ставке оказалась многократно перекрыта ростом цен от спроса. Может, что-то и сделают еще хуже
Так и есть. Суть льготности теряется, сложнее найти тех, кто не попадает ни под какую льготу.
Если бы депутаты сидели на двачах, то узнали бы об этом не позднее 2016.
Додики с двоща продолжают срывать покровы почему вот сейчас или завтра вечером рост цены прекратится.
>Квартиры продолжают дорожать.
На сколько твоя квартира подорожала в долларах за последние 12 месяцев?
Если жить в 20 минут от метро будет ад как заявляет кронд-шиз, я просто махнуть квартирой с родителями у которых метро в пяти минутах.
Но я не считаю что жить у метро это козырь.
>Но я не считаю что жить у метро это козырь.
При условии разбитого наземного транспорта.
А во 2нг наземный очень годным будет.
Я продолжаю покорно нести свои гроши на накопительный счет под 5% и молюсь, чтобы через 1.5-2 года смогу взять уже однушку в 30 квадратов в убогом пиковейнике за 13-15 мультов...
Пока скопил нищенские 2.6 мульта...
>А во 2нг наземный очень годным будет.
Нет, не будет. До метро так и так тебе идти минимум 25-28 минут от стен ЖК. Все эти планы по расширению дороги, трамвайным путям и сносам гаражей - так и останутся планами. Да и смешно это, когда ты на трамвае добираешься до станции метро
Не у всех родители депутаты говноеды, готовые жить в гигахрущах без метро, чел...
А вот и первичко-додик. С 2.6 можешь за 11 взять годный 1 комнатный бабушатник с косметикой. И еще на дно-ремонт останется.
>Все эти планы по расширению дороги, трамвайным путям и сносам гаражей - так и останутся планами.
))))) Замкадыш фантазирует о жизни в Москве
Как замкадыш могу сказать, что изменения в городе происходят заметнее, чем в ДС.
В ДС ремонта обосраной бабкиной сралинки можно ждать десятилетяими, тогда как в замкадье сралинка скорее всего стоит где-нибудь в месте притяжения народа типо центра исторического (сралинки в замкадье выдавали всякому админ составу города, значит околоцентр), поэтому их будут красить по КД каждый год.
У нас буквально за 5 лет последние въебали три пешеходные проспекта, снося стихинйные парковки, въебали А-полосы для автобусов, освещение по городу въебали, парк отдриставрировали и набережные укрепили, чтобы можно было гулять, а не по говну собачьему ходить.
Осталось только норм автобусы поставить на маршруты, т.к. доезжают свою лиазики.
Пара новых лиазов поставили и туда даже поставили терминалы для оплаты без кондуктора, но, вангую это будет еще не скоро.
При этом кваритры стоят в n-раз дешевле, чем в Москве.
Да и работу на 100к вполне по силам найти - есть универ, есть заводы, оборонка, небольшой айтикластер (но он на отшибе и туда можно нормально только на машине доехать)
Часть неудачных газелей-сити заменили газели-сити с площадкой по центру.
А по ДС порой пройдешься где-нибудь внутри ТТК и спотыкаешься об ямы в асфальте или уткнешься в очередную промзону.
Москва - это не для жизни, а для инвестиций и работы. Для жизни замкадье как раз норм.
>я просто махнуть квартирой с родителями у которых метро в пяти минутах.
Мамка, теперь ты будешь жить в человейнике среди таджиков и узбеков и без метро, зато с видом на гаражи!
>В ДС ремонта обосраной бабкиной сралинки можно ждать десятилетяими
Надо смотреть когда запланирован капитальный ремонт. Ну и сралинка сралинке рознь, зависит от жильцов во многом состояние подъезда. Плюс в ДС если что-то поломалось общедомовое, то можно кинуть жалобу и недочет устранят оперативно.
>красить по КД каждый год.
Пускай так и есть где-то в центре, но что в этом полезного?
>въебали А-полосы
В ДС уже лет 10 эта фича есть везде
>освещение по городу въебали
Медведев помнится лет 15 назад освятил все дворы в ДС. Но можно сделать и лучше. Любое замкадье это мрак к сожалению. Без фонаря опасно передвигаться.
>парк отдриставрировали
Кое где в замкадье видел улучшение, но всё равно очень печально и зависит от конкретного города
>терминалы для оплаты без кондуктора
Есть и давно уже
>При этом кваритры стоят в n-раз дешевле, чем в Москве.
Скорее минус, чем плюс, если конечно рядом с твоим домом не откроют МЦД. Социалка в ДС лучше. Больше вариантов для лечения-учебы.
>Для жизни замкадье как раз норм.
Да, пока живёшь один не думол о перспективах
>Надо смотреть когда запланирован капитальный ремонт
Че на него смотреть, если он запланирован через 10 лет? Я 12 лет в ДС работаю в НИИ и в окне вижу сралинку для администрации этого НИИ при СССР еще строили. Окна в ванной, потолки 100 метров, колонны и вот это всё. Она была облезшая последние 5 лет стояла, только сейчас тали делать.
Тогда как у меня в мухосрани их по КД красят.
>Пускай так и есть где-то в центре, но что в этом полезного?
В том что город выглядит эстетически приятнее.
>В ДС уже лет 10 эта фича есть везде
Круто.
>Медведев помнится лет 15 назад освятил все дворы в ДС. Но можно сделать и лучше. Любое замкадье это мрак к сожалению. Без фонаря опасно передвигаться.
Завасит от администрации города. У нас весь город освещен, фасады освещены, в подъездах фонари стоят яркие. Хотя в соседнем городе был - там темень даже во дворах. Насчет Медведева хз, но это вроде как тоже региональная программа по установки фонарей на соц объекты типо пешеходных переходов и детских площадках.
>Кое где в замкадье видел улучшение, но всё равно очень печально и зависит от конкретного города
ты в каждом городе замкадья быть не мог
Логично что в маленьком городе изменения заметнее, чем в Москве.
>Скорее минус, чем плюс, если конечно рядом с твоим домом не откроют МЦД. Социалка в ДС лучше. Больше вариантов для лечения-учебы.
Вообще никак не коррелируется. Я по ДМС лечился в Москве - никакой разницы между этими двумя больницами и моей в мухосрани.
>Да, пока живёшь один не думол о перспективах
>2023
>быть привязанным к городу
Щас можно заработать везде и на чем угодно, было бы желание как бы.
>10 - совсем пиздец.
Ребенок до 18 лет легко может жить и в комнате 8.5м.
Родители же в зале
>На двоих людей по-хорошему нужны две комнаты, чтобы всегда можно было в случае чего отдохнуть друг от друга
Если второй человек жена, то можно жить вместе в зале не одно десятилетие.
А другого выбора нет, чел.... Однушка во 2НГ - 11-12 млн.... Нужно же где-то жить, чел!
Ты всегда можешь жить в подвале или на чердаке.
Могу скинуть адреса открытых подвалов\чердаков.
мимо из Жилищника
Топ за свои деньги. Особенно, если любитель погулять, куча парков, пляжей. От бирюлёвского лесопарка до борисовских прудов тупо цепочка зелёни различной степени благоустройства по всему округу.
https://www.pik.ru/flat/830436
Как накопить хотя бы на однушку?!
Там район говно, я бы не брал. Может, конечно, под стройку всё и поменяли, но лет пять назад там были гаражи, автомойки, шинмонтажи вперемешку. 350к за метр платить там это пиздец. Если бедный, то бери лучше какую-нибудь вторичку и ближе к Коломенскому, мб в затоне (хотя он мне тоже не очень, но если не так далеко от метро - то норм).
Мне не хватит на вторичку. Она стоит примерно столько же сколько и первичка, но там еще выше процент по ипотеке...
Хз, я бы снимал тогда лучше, если так с деньгами. За 30к однушку легко найти, и там жить будет не хуже, чем в этом пиковейнике. И получается, что за аренду ты будешь платить 3% в год от стоимости этой хуйни выше, что гораздо ниже переплаты по ипотеке (сколько та планируешь взять, 6%?). Так что это выгоднее, при прочих равных.
Ну да, пусть лучше она пройдёт в работе на выплачивание ебатеки при тех же жилищных условиях.
У нас на районе снесли гаражи и все бы ничего, но вот уже год на их месте просто лежит строительный мусор, так как рядом тож чет строят типо моста. Ебанись. А про ремонт трамвайных путей можешь даже не зарекаться. У нас в Марьиной роще их уже пятый год перекладывают, перекрыв дорогу.
Один кабан продает другому кабану. Этот третьему. Третий перепродает или сдает доверчивому колху, которому лапшу на уши навешали про высокие зарплаты в ДС.
На деле тут зп процентов на 20 выше в пределах квалификации (за исключением редких случаев - но тоже учитывай что на такую ваку какой конкурс будет).
В то время как сами москвичи на чиле уезжают жить за город в частный дом или в другой регион в тихий город жить в старый допельхаус или сталинку, построенную немцами/австрийцами.
Мне эти говноеды только на вайлдбериз зарабатывать предлагают.
>Мамка, теперь ты будешь жить в человейнике среди таджиков и узбеков и без метро, зато с видом на гаражи!
У тебя вообще нет ее!
Приходится трахать твою хдхдхдхд ахах лол лмао кек ржомба 😂😹
>На деле тут зп процентов на 20 выше в пределах квалификации
Чел, статистика вся доступна. На 21 год, например, больше 100к в месяц в белгородской области получало 9к человек (выборка 300к), в дс - более чем миллион человек (выборка 2.9 млн)
Статистики по квал работникам, а не вчерашним студентам или донбасянам-понаехам нет.
Тем временем твитч-стример с онлайном 500-800 зрилов только донатами набивает 150-200к, а еще ведь у него банеры додо, лиги ставок и прочих, с которых капает по 200-300к с каждого в месяц - 282348
Остальным, к сожалению, придется довольствоваться только подземкой(
Как-бы все, поезд ушел. В бизаче уже выложили пруфы где челик пытался заскочить в льготную ипотеку, но ему впиндюрили повышенную ставку в 12%.
Там еще попаданец с айти-ипотекой, но ему вместо 5% дали 8% со словами - "планы изменились".
Они только небольшой отрезок пустили. Со временем что-то дельное будет может.
>>285767
Да я же шучу.
Хотя учитывая пробки, даже не знаю.
>освещение по городу въебали
единственный раз, когда я вообще в РФ видел проблемы с освещением, это в Севастополе в 2015, там реально идешь 1 фонарь работает, потом 6-7 не работают, тупо шок был
с тех пор не был хз как щас но наследство от х-менов "мощное"
https://youtu.be/nP3GqFaotbA?t=95
Зачем вы берете ипотеку, если аренда значительно дешевле?
Сирожа, иди нахуй.
Ипотека сильно дешевле аренды.
У меня платеж по ипотеке 20к/мес, аренда 30к/мес, а отдельные поехавшие вообще за 40к/мес выставляют, но чот не уверен, что сдадут.
А разгадга проста - это студия в 2НГ с ипотекой 0.1% на весь срок
Потому что ты платишь за свою хату, а не за чужую. Конечно сейчас инфоцгане начнут про ынвестиции, акции, хуякции, но это наеб для лохов не лучше ммм
Уважаемые люди всегда за мкадом жили. Все правительственные дачи были не в ссаном БРАТЕЕВО же.
НУ ЧТО ПОЩУПАЕМ ДО КОНЦА НЕДЕЛИ 25МЛН?
Вот только у таких дач участок в дохренадцать соток и куча обслуги. А к тебя там ни того, ни другого не будет.
>вторичку. Она стоит примерно столько же сколько и первичка, но там еще выше процент по ипотеке...
Чел..... если чуть поднапрячься и вносить больше денег в погашение, то за 10-12 лет примерно вторичку и первичку можно загасить одновременно.....
>Съем жилья, 30к однушка
Чел, цены растут, а своего уголка нет и не будет.....
Лол, тут с таким астрономическим ростом цен в принципе не успеваешь даже на минимальный ПВ собрать...
Ну и в бизаче уже вкидывали пруфцы как айтишник решил айти ипотеку взять, а ему выдали под 12%, лул
>Чел..... если чуть поднапрячься и вносить больше денег в погашение
Чел... У меня зарплата всего 200к. Из них свободно 150к, которые я кидаю под 5% на накопительный счет.
Вторичка твоя идет от 12% годовых по ипотеке. Ты хотя бы понимаешь какой должен быть ПВ для вторички и первички и какие будут ежемесячные платежи, чтобы их гасить одновременно?
> в Севастополе в 2015, там реально идешь 1 фонарь работает, потом 6-7 не работают, тупо шок был
В 2020 центральные улицы норм отремонтированы были, везде виноград растет, на фоне остального крыма абсолютнейший топчик
>одновременно
имелось ввиду при прочих равных....
>>285812
>какой должен быть ПВ для вторички и первички
У вторички выше процент, но ниже ПВ, так как вторичка дешевле чем первичка
Было как на прикрплейд а стало как у этого анона >>285798.
Да там и так вполне себе соло сычевальня нормальная будет.
Бля, у меня 56кв однушка, но с ебланской планировкой. Лучше бы такая студия была на такую же площадь. А делать лень.
Да там 2 окна, можно стенку продолжить. Так-то охуенная планировка.
Я бы кухню попробовал уместить в форме П c барным столом. На освободившийся угол пеку. Чулан бы использовал как чулан, для хлама.
Было что? Цена? https://www.pik.ru/flat/819464
Просто накопи нормальный ПВ, чел...
Студия это 15-20 метров. А тут царские 34 метра. Вот студия - https://www.pik.ru/flat/820075
>>285845
Студия это просто вид планировки, ничего больше. Но да, из-за массового говностроя в ДС это слово стало ассоциироваться с 15-20 м2 клеткой. Так-то студии и огромные люксовые бывают.
>Студия это просто вид планировки
Никто не мешает тебе взять трешку и снести гипсокартоновые стены. Будет студия
Реальная цена 10.3 млн оказывается. Все ещё верите в ипотеку 0.1%?
>Реальная цена
Реальная цена указана на сайте застроя, чел... И оформление сделки онлайн от и до. Даже с айтишной ипотекой ты по 50к будешь отдавать
>Реальная цена 10.3 млн оказывается.
У моей студии в 20м2 такая цена была в 7 млн.
При этом я перекрываю платеж по ипотеке 0.1% выплатами из гос облигаций. Суммарные затраты (первый взнос + допрасходы + сами ОФЗ) = 5.7 млн. Дальше государство мою 30 летнюю ипотеку выплатит за 20 лет.
Какая из цен "реальная"?
>Все ещё верите в ипотеку 0.1%?
А то! Знал бы, что всё настолько хорошо сложится, то взял бы евродвушку.
Я покорно несу свои гроши под 5% на накопительный счет и пытаюсь изо всех сил накопить на ПВ...
>Но я не считаю что жить у метро это козырь.
Нужно некоторое оптимальное расстояние, чтобы не под окнами, но и не 2-3 км. Где-то 500-800 метров - топчик. До 1-1.2км тоже пойдет, но это уже 15 минут идти.
О чем и речь. Только первая очередь 2нг возле трамвайных путей дает тебе примерно 20-25 минут пешком до станций метро. А там уже третью очередь достраивают и от нее идти минимум полчаса
В твоем случае - нет. Ипотека у тебя бесплатная и даже немножко сгорает.
>Совет директоров Банка России 21 июля 2023 года принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 8,50% годовых
>Ипотека у тебя бесплатная
Ты же не знаешь какой там ипотечный платеж, лол? Одно дело платить по 30к, а другое - 150к. Может быть там платеж в более половины зарплаты, лол!
У меня уже год зарплаты нет вообще, инвестиции все оплачивают. Жалею, что не взял еще пару квартир под 0.1%, а ждал падения.
>инвестиции все оплачивают
Чел... Чтобы инвестиции все оплачивали у тебя должен быть портфель в 15-20 мультов и активное управление. Да и оплачивать он будет максиму что однушку в 30 квадратов от ПИКа
В чем ценность квартир в пиковейнике? Ну очевидно же, что это неликвид. Потолки в 2.6 м вообще смех да и только. Не лучше ли взять квартиру меньшей площади и подороже, но с потолками в 3 метра и где не будет по 15 квартир на этаже, где 12 из них - однушки и студии? Это же литерали общага, лол!
Т.е. цель взять на что хватает денег, но в Москве, а там хоть трава не расти? Сириуосли, чел?
Сережа, иди нахуй со своей Тверью. Ты так заебал всех за последний год.
А в чем смысл брать самое дно из недвижки? Даже вторичка не так плоха на фоне пикуэйникоу, лал!
ты просто даун и посты у тебя тупые, тупой тролинг
читая твои посты чувствую как деградирую и иду читать Гончарова после этого
Так себе инвестиции. Проще взять под льготную ипотеку такой же пиковейник, чем брать вторичку тем более на квартиру в пикоуэйнике
Тем не менее покупатели находятся. Спрос на квартиры явно выше, чем их предложение. Тем более в Москве, тем более рядом с метро. Это не жопа ЮАО типо 2НГ всё-таки.
А мы не говорили про конкретный ЖК. ПИкуэ - это неликвид полуюбасу
Чел... Лучше взять площадь поменьше, но у тебя будет 3 метра потолки и на этаже всего 1-2 однушки. Да, ты отдашь 20-24 мульта за 40 квадратов, но это того стоит. Как ты жить собираешься в пикуэйнике, чел?
Маня, жить там будут понаехи из мухосрани, пока белый господин чиллит в своем коттедже.
Ты квартиру в пиковейнике продашь с огромным дисконтом, чтобы тупо выйти в деньги
И зачем кому-то брать вторичку в пиковейнике по средней цене, когда можно взять льготную ипотеку на тот же самый пиковейник?
потому что после сдачи ЖК новый ЖК в этом районе появится лет через дцать
Потому что:
- вторичка в пиковейнике будет без ремонта или с интересным ремонтом за скромный прайс
- потому что новый дом, а не 50 летний хрущепанельный сарай с крысами, тараканами и прогнивышми трубами
- потому что не надо за хозяином старой хаты переделывать ремонт
>пик
>Сычевальня в кладовке
>не надо за хозяином старой хаты переделывать ремонт
))))))))
>потому что новый дом, а не 50 летний хрущепанельный сарай
эйджист с карланскими потолками 2.45, спок
>вторичка в пиковейнике будет без ремонта или с интересным ремонтом за скромный прайс
Правда, не врёшь? Даже за реновацию ломят ценник как за "новое хорошее жилье без тараканов" тм
крон9
На самом деле он прав. Посмотри на карту - >>285932
Черт с ней с транспортной доступностью - ее попросту нет.
Ты посмотри район где он находится. Там буквально через речку очистные сооружения. Т.е. качество воздуха в этом районе просто на нуле. Теперь берем контингент - это ЮАО, а значит все плохо.
Короче, пока это один из самых плохих проектов пикуэ
Безусловно. Уменьшают срок только долбоёбы. Это база.
>>285870
У меня в начале срока был платеж 61к рублей. Уменьшил за два года до 41к. Хочу дальше продолжать и уменьшить до чрезвычайно комфортных 30к.
>Митино
>эстеты
Какие эстеты? Такие же недомосквичи как и новомосковские неудачники.
Почему кстати Бутово нет?
https://www.thecalculatorsite.com/finance/calculators/compoundinterestcalculator.php
2773412 под 5%, 150к каждый месяц докидываю. Калькулятор показывает, что такими темпами через 2 года на счету будет 6842345, что должно хватить на ПВ на однушку в 30 квадратов в пиковейнике...
Это буквально один из самых дешевых ЖК, который не находится возле шоссе, развязок и жд путей. Да, с зарплатой 200к довольно сложно взять ипотеку даже на однушку, но если затерпеть и следующие 7-9 лет гасить досрочно и при этом себя ограничивать, то можно получить собственную квартиру в Москве...
Увы, но многим не приходится выбирать - родились в провинции, не смогли поступить в хороший ВУЗ и т.д и т.п
Типичные покупатели пикоговна под 0.0000001% но без ипотеки дешевле на несколько миллионов
Ну да ну да, лол. Была возможность взять под 0.1% и платить 25к, а теперь только от 4.5% и минимальный платеж уже 50к, лол! Квартиры за это время сделали x1.5-2. Но главное подождать и тогда точно подешевеют!
Для досрочного погашения нужны свободные деньги. А если прохлопал свой шанс и не смог взять под 0.1% с платежом в 25к, то теперь сиди и смиренно выплачивай по 50к все 30 лет.
Неужели это не понятно? Раньше нужно было думать. Сейчас только пиковейники и рассматриваю. Хз, смогу ли выйти хотя бы на 300к. Да и с такой зарплатой я хуй что из приличного возьму. Как почитаешь отзывы, то там застрой через хуй кидает, то долгострой или косяки в виде упавших перекрытий на этаже, то еще какая-нибудь дрисня. При этом стоимость квадрата в таких ЖК уже идет от 450-500к за черновую отделку, лол.
Обрати внимание на Митино. Там для таких как ты можно подобрать достойное жилье.
Найди работу в Митино. А вообще на удаленку пора бы переходить в таком возрасте.
И какой смысл менять шило на мыло, если ты не живешь в Москве? Да и все крупные конторы перешли на офис или максимум гибрид
Нужно жить внутри МКАДа, чел... Сейчас бы тратить по полтора часа на дорогу только в одну сторону
На работу, чел... Ну и все активности у тебя ближе, когда ты живешь внутри МКАДа и у тебя до нужных мест 30-40 минут максимум занимает.
А нахуя жить в Москве, чтобы все время торчать в четырёх стенах пиковейника? Оставайся в Рязани
Чем Москва отличается от Рязани? Небось ты тот долбоеб, который в Кремль на велосипеде будет ездить из Второго Нагатинского?
Качество инфраструктуры - дороги, тротуары, ОТ, парки, набережные и т.д и т.п. Все это - просто на недосягаемом уровне, если сравнивать с моим городом.
Всякие социальные активности - представления, выступления, кафе, бары, рестораны, театры и еще 100500 различных мероприятий и возможностей провести досуг.
Работа - ее в ДС на порядки больше и возможность расти по карьере значительно лучше.
Можно долго рассказывать, но факт остается фактом - я жалею, что полжизни прожил в провинции
>ПОГУЛЯТЬ
Представь себе, ДА.
Понакупят говна в пердях, а потом на все интернеты вой РРРЯЯЯ ДА ЩИТО ДИЛОТЬ В ЦЕНТРЕ, ЦЕНТОР НИНУЖОН.
Конечно, нинужон. Когда на выселках живёшь, и не такого копиума нажрешься.
>Чем Москва отличается от Рязани?
В околомкадных и замкадных спальниках - ничем. Только человейников побольше.
ДС - это РФ в миниатюре. Чем ближе ты к центру, тем выше уровень жизни.
И, как положено РФ в миниатюре, большинство кукарекающих - неудачники, не осилившие норм районы, и занимающиеся аутотренингом. В регионах тоже часто можно услышать РЯЯЯЯ ДС НИНУЖНО ХАЧИ ЭКОЛОГИЯ ДА НЕХУЙ ТАМ ДЕЛАТЬ Я И ТУТ ЗБС ЗАРАБАТЫВАЮ.
Дороги в ДС говно, тротуары в ДС говно. Такое же говно как и везде.
>Работа - ее в ДС на порядки больше и возможность расти по карьере значительно лучше.
Ты забываешь про то, что и конкуренция выше. На деле ты будешь так же работать винтиком в системе, как и в любом другом городе с такой же зп хой. Частные случаи с зп в 500к и премиями в 1.5млн в месяц не показатель - это единицы.
>>285970
Жить в ДС смысла нет, все то же самое можно найти и в других городах, при этом это будет дешевле.
Вопросы?
https://www.cian.ru/sale/flat/288762286/
https://www.cian.ru/sale/flat/290818372/
https://www.cian.ru/sale/flat/288221533/
Просто подкопите немного и возьмите настоящую квартиру с потолками хотя бы в 3 метра высотой
>чем Москва отличается от Рязани
Тебе это уже сотни раз отвечали в этих тредах. На все тезисы ты все равно высрешь врети-нинужна-а в моем устпиздюйске тоже что-то такое в 10 раз хуже есть.
>>285970
>В околомкадных и замкадных спальниках - ничем
Ой, манюсь. Ты бюджеты то сравни. В ДС нет по крайней мере базовых замкадышевских проблем а-ля стаи бродящих собак, прорвало трубы, ветер повалил лэп электричество через 3 дня, мусор не вывозили неделю, три бабки сломали шею на гололеде, деревянные бараки без капремонта с 1936 года и так далее.
>Дороги в ДС говно, тротуары в ДС говно
Проиграл с этого коупинга, лул! Чел... ну кому ты рассказываешь? Я был в ДС и видел все своими глазами. Если сравнивать дороги и тротуары, то они ровные словно стекло по сравнению с моей пердью. Я когда по тротуару иду, то все время под ноги смотрю, т.к. то арматурина торчит, то покрытие разбито, то канализационный люк выступает. Тут уже не думаешь о самой прогулке, а лишь бы живым домой вернуться и шею не сломать.
Когда уже у нас будет такая же культура аренды, как в США, где компании целиком выкупают кварталы под сдачу и не нужно терпеть ебнутых собственников и жуликов в лице риелторов?
>Тебе это уже сотни раз отвечали в этих тредах
ниодного аргумента не было ИТТ, только врети и дрочь на Москву.
>>285977
Ебать ты клоун, в Москве дороги хуже, чем вот прямо за МКАДом.
>>285978
В США точно так же есть владелец квартиры, а есть тот, кому ты платишь деньги (администратор\хозяин).
>говоришь, что асфальт говно
>НУ ТЫ ПРОСТО ЖИВЕШЬ НЕ В ТОМ РАЙОНЕ
>Любой другой город
>говоришь, что всё чистенько и убрано
>НУ ЭТО ПРОСТО ОДНА УЛИЦА НА ВЕСЬ МИЛИОННИК
Какой же копиуминг у колхов от Москвы, что ну вот они-то ТОЧНО переедут в ТОТ район.
Ну хз. Просто смотрю пикрилы на циане и как-то совсем не хочется связываться с этими пидорахами. Очень низкая культура общения.
Видимо квартиры, где собственник и риэлтор, больше похожи людей, а не на двуногих пидорашек, разлетаются как горячие пирожки.
Да я просто однуху в Москве хочу снять где-нибудь тыщ за 35.
Везде пока что вижу пидорашек в крайней степени. Может нужно искать квартиры 50+, чтобы там меньше подобной фауны попадалось?
Пока копиуминг только у тебя, шиз. Принес образцово-показательную новостроечку из нефтеносной тюмени от брусники и перемогаешь.
В сао вообще-то мусорозжигательные заводы находится. Какое еще там качество воздуха?
Алсо там же ТЭЦ.
>он прав
Он хуесос и зеленый. Живет рядом с мжз, ТЭЦ, кладбищем, посреди клондайка муравейников разных застроев, так еще и у метро, где еще больше людей будет.
Парка большого нет, нихуя нет кроме собственно метро.
Сравнивает 2нг в котором по 9кк со своим говном, где они от 14кк.
При этом пытается перемотать неактуальной десятилетней картой, которую я вместе с анонами пилил еще до того как он школу закончил.
Замкадье это говно. Жил в Таганроге почти 18 лет, везде говно, убитые дороги, маргиналы и алкаши на улицах ночью, бродячие собаки ходят огромными стаями и воют по утрам, хуевая инфраструктура во всем - начиная от общественного транспорта, заканчивая больницами и водопроводом.
В замкадье если и жить, то в ближнем поддсье в коттеджном закрытом поселке.
>Сравнивает 2нг в котором однушки по 9кк со своим говном, где они от 14кк.
Фикс
>2023
>верить в отзывы в интернете
С таким айкью тебе нечего делать в этом мире.
>>285987
> Принес образцово-показательную новостроечку
>>285970
>И, как положено РФ в миниатюре, большинство кукарекающих - неудачники, не осилившие норм районы
Ахаха о чем и речь.
Наши норм районы
@
Их образцово показательные новостроечки
Чел, в итоге что в ДС, что в любом другом городе мира есть норм районы, есть районы говно. И все хотят жить в этих норм районах. Только вот в ДС чтобы в них жить надо быть сыном депутата, а в любом другом городе РФ достаточно просто найти работу и получить скилы, чтобы не быть бич0м.
Продам свою двушку 66.8 с потолком 2.72 в Кронштадском 9 и куплю в твоем ЖК.
Ну покажи хороший район в Таганроге.
Везде где бывал - нищета и ужасы русского мира.
>Чел, в итоге что в ДС, что в любом другом городе мира есть норм районы, есть районы говно.
Только, мань, говно будет разного уровня. То что ты называешь говном в спальной районе дс будет выдрочено примерно как центральная улица твоей рязани.
>Только вот в ДС чтобы в них жить надо быть сыном депутата, а в любом другом городе РФ достаточно просто найти работу и получить скилы,
Да хуйню какую-то высрал. На работе денег заработать на хорошую жизнь нельзя.
Кому она нужна, лол по такой цене? Вон выше уже кидали настоящий бизнес класс с потолками 3 метра и на этаже по 5 квартир. А у тебя типичная общага
Там Стрешнево ближе, чем Коломенский у 2НГ. Это первое.
Мусоросжигательного завода там нет - это второе.
Всё остальное - попытка нищука из 2нг оправдать свою нищету почему он не смог купить квартиру рядом с метро.
>Только, мань, говно будет разного уровня.
Верно, как и в ДС есть говно разного уровня.
>То что ты называешь говном в спальной районе дс будет выдрочено примерно как центральная улица твоей рязани.
Толстота.
>Мусоросжигательного завода там нет - это второе.
Рядом с 2нг нет никакого завода, чел...
2НГ - это ЮАО, что само по себе один большой завод. Что прямо из окон ты завод не видишь - такое себе достижение.
Даже жить за МКАДом рядом со станцией МЦД выглядит не так зашкварно.
>квартира
панелька, чел, панелька... с 15 квартирами на этаже где 12 - однушки и студии
Стиральная машинка в коридоре... ну и ебанутые. А че не в спальной? Проснулся, подрочил в фап-носок и сразу закинул в стиралку. А потом давай ебашить удаленно на барина из США.
Дело не в планировке - ее можно переделать. У тебя нет десятка однушек и студий на этаже и потолки у тебя 3 метра, а не 2.6.
То есть я должен выложить 30 лямов за квартиру, чтобы потом еще и переделывать ее? Нахуй, спасибо. Пусть научатся сначала планировку делать. Может они и дома строить не умеют, если даже комнаты не могут расставить в редакторе.
>Толстота
Хуелстота. Центральная улица моего московского спальника выглядит как центр средней мухосрани тысяч на 300.
Там есть мсз, прямо посреди сао, чел. Второй чуть за МКАДом. Но достаточно близко.
>стрешнево
Нонейм хуита, сквер в сравнии с Коломенским.
Ебнете этого жирного палкой пожалуйста.
По факту гигаоднуха в 60 квадрадов.
Гигаунитаз 7 метров - нахуя.
Гигакоридор 9 метров - нахуя.
Как же ору с лохов, которые это купят.
Просто тупо за 15 лишних метров переплачивают, которые никак не смогут использовать.
Странно, что еще и ЛОДЖИЮ им не сделали, чтобы совсем нагреть лохов еще на 10+ метров.
Там есть мсз, даун.
Смысл было покупать там недвижку если ты не прогуглил нормально?
А еще там есть громадная ТЭЦ.
Да, но он прав. ЮАО - это промзонная помойка, кто там в здравом уме будет селиться ближайшие 50 лет? Там же что только не закапывали, каких только отходов в земле нет.
Тебе так больно от покупки квартиры в самом стремном районе Москвы, чтоб тебе уже семы мерещатся? Уж реально лучше бы рядом со станцией МЦД где-нибудь за МКАДом взял...
>в Таганроге
Ну, справедливости ради, юг РФ в принципе кал говна с колхозанами.
Более-менее цивилизованно только в горах устроено, потому что колхозники в массе своей до туда не добираются, кучкуясь у моря/в полях.
>Нет там МСЗ.
Ничего, когда гарью пахнёт узнаешь про темную махину сао.
Хотя будет трудно сказать ТЭЦ это делает или мсз.
Все что внутри красной линии можно рассматривать к покупке. Да, есть говнорайоны типа Коптево или Южнопортового, но в целом это неплохой первичный фильтр.
Строгино и Крылатское не включил в силу их удаленности от центра, но если центр не нужен, то отличные районы.
>Даже жить за МКАДом рядом со станцией МЦД выглядит не так зашкварно.
Митинский, ты дозировку-то не превышай, откинешься же.
Так ты тут один ведешь себя как шиз с пеной у рта.
Хуесосалку хлопни свою пока про тебя не начали в /d писать.
Как же тебе пичот... это все от нищеты, челик. Просто начни с себя.
>Все что внутри красной линии можно рассматривать к покупке.
Нельзя, Москва заканчивается за ТТК, а ТТК сам по себе - это окраины
>>286026
Двачую.
>>286023
>Без братеевских и 2нг-шизов плз.
Так точно, ни тот ни другой.
Квартиры на этой карте начинаются от 18-20 мультов. Что-то более-менее приличное - 26-28 мультов.
Значит я смогу себе там купить, когда продам свою в крон9.
Старый сталинский район парком, набережной, отличной транспортной доступностью, без строек (не считая тех что на набережной со стороны центра), с домами для партийной элиты - это говно?
Все так. Только вторичка в хорошем доме. Лучше переплатить 5млн, чем жить в гетто
По-моему пичот тут только тем, кто не с квартирой в дс.
Будь ты братеево-анон, кронд-анон, 2нг-анон. Вопрос смены жительства это просто вопрос времени. Вопрос продажи или даже сдачи.
В отличии от каких-то шизов которые тут устроили быдлятьню, я не верю что реальные москвичи тут срутся и настолько привязаны крепостным правом к районам что будут периодически пытаться потешно самоутверждаться.
2нг-анон
Собственно, однушка 40м в петровском парке 2 стоит 17кк, такая же во 2нг - 13кк, всего 4млн разницы, но локация - небо и земля.
Хз че там у тебя за улица, в ДС на архитектуру есть где смотреть онли внутри ТТК. Все остальное - это хрущ через панельку и гаражи - такое есть в любом городе.
Едем дальше. Собаки есть рядом с промзонами, особенно там, где всякие курьерские\логистические службы собираются. Да и прочие Шанхаи с отстойниками битых такси и спавном специалистов из средней азии - ну такое себе.
И все это ждет любого, кто не может выплатить 30 лямов за 50 кв метров.
Тогда как в регионах достаточно лямов 15, чтобы жить как король хоть в собственном доме в норм районе, хоть в норм квартире в центре на выбор.
Лалка, затралил. А теперь собирай портфель, сентябрь скоро.
И зачем тебе потолок 3.6 метра? Что ты с ним будешь делать? Общагу откроешь и трех яростные кровати для таджиков поставишь? Имхо 2.6 норм, смысл переплачивать?
>Я И ТУТ ЗБС ЗАРАБАТЫВАЮ.
И что не так? В ДС кабаны точно знают, что найдут квалифицированного васю на любую ЗП, т.к. у них конкурс на место 100 человек - в ДС со всего региона прутся работать, а это уже под 20 лямов, поэтому демпингуют и ставят более низкую ЗП.
Тогда как даже в милионнике найти работу изи из-за низкой конкуренции, тем более если с мозгами сотрудник, поэтому даже доплачивать будут - лишь бы шли работать и дело не стояло на месте.
Есть куча знакомых из ДС, кто переехал к 35-40 годам во всякие Ульяновски-Твери, т.к. им там предлагали 300к в месяц на ту же должность, за которую в ДС им платили 120-130к.
Ты там по приколу сходи ножками походи, выйди на станции метро фили и увидишь ровно две вещи: разъебанные хрущи и промзоны через промзоны, которые медленно застраивают человейниками.
Какие-то фантазии, лол. В самом начале карьеры работал на несколько местных компаний. Платили копейки. Стоило выйти на удаленку на московские конторы и зарплата выросла в разы
Шиз, твои друзьяшки получили назначение в мухосрань на 300к уже в ДС, а не в мухосрани. В мухосрани они бы ту же работу на 300к не получили.
Шта? Как это связано? Типо в Москве вумные сидят, а в регионах жопу камнем вытирают? Или что? Все учатся по одним и тем же учебникам, что в регионах, что в Москве.
>В мухосрани они бы ту же работу на 300к не получили.
Лол, это вообще никак не связано с моим тезисом, как и с твоим. У тебя просто врети. Твое ебало даже представлять не хочу, сидишь-пердишь в ДС и веришь, что вот-вот будешь 300к наносек, а пока жрешь в ресторанах, ходишь в театры, музей, занимаешься спортом, платишь за транспорт, при этом все это дороже на 50-200%, хотя получаешь столько же, сколько квалифицированные кадры в регионах.
>И зачем тебе потолок 3.6 метра?
Как же ты коупишь, чел... С потолками в 2.6 ты буквально как в собачьей будке, лол. Если для тебя квартира это место где ты спишь, принимаешь пищу и ходишь в туалет, то ок, бери с 2.6 м.
А ты в ней что собираешься делать? Устроить общагу с таджиками? Поэтому тебе надо 100 метров потолок?
>Шта? Как это связано?
Молча, тупенький. Они работали в московской конторе N лет, росли по карьерной лестнице, после чего отправились руководить филиалами в мухосрани. В мухосранях даже таких контор нет.
Это ты сам придумал, что они уехали руководить? Я-то об этом не говорил, лол.
>В мухосранях даже таких контор нет.
Вот это врёти, лол.
https://nica.jinr.ru/ru/
Ну типа ты принес один проект буквально в подмосковье, где будут работать 300 человек очень узкой специальности. и? А если я не ядерный физик, то где мне в твоей дубне триста тысяч в месяц зарабатывать?
да отлично просто жить на промзоне на соколиной горе или в районе шелепихи. брависсимо
>Все учатся по одним и тем же учебникам, что в регионах, что в Москве
Это не так работает.
На бумагах учебный план в школах и университетах один и тот же, но в действительности в Москве ты учишься в МФТИ/ВШЭ/МГУ/МГТУ и получаешь хоть какое-то подобие высшего образование, в регионах у тебя в большинстве случаев обучение тупо за взятки и подарки преподам происходит.
Ну ок, пусть даже сам вуз хуйня, но ведь важно - это то, какие люди тебя окружают. В регионах остаются самые тупые и слабые абитуриенты, все няши-умняши едут в Москву. Поэтому в Москве ты будешь учиться с хорошими людьми, а в регионах - с местным быдлом и орками.
Ну ок, пусть высшее образование не нужно и вообще вредит. В Москве собраны лучшие школы, 57, л2ш, 179, СУНЦ, УГ, 444, итд, в регионах ты ходишь в МОУ СОШ, где кидают насвай и снюс с 6 класса, а девки продают свою пизду уже с 14 лет. После такого образования ты дай бог в самый худший вуз в Москве еще попробуй поступи.
>где мне в твоей дубне триста тысяч в месяц зарабатывать
В айти на удаленке.
Чел... высокие потолки - это ощущение простора и безмятежности. Я уже не говорю о смелых дизайнерский решениях, которые можно воплотить. А с твоими потолками в 2.6 метров даже нормально освещение не сделать - онли люстру повесить в центре комнаты под потолком
Если с дивана рассуждать, то всё верно.
Но
>конкурс на место 100 человек
Только у кассиров в пятерочке
>даже в милионнике найти работу изи из-за низкой конкуренции
В миллионнике работы меньше, чем в ДС. Ты не сможешь послать работодателя нахуй и уйти к другому.
>если с мозгами сотрудник, поэтому даже доплачивать будут
В ДС тоже доплачивать будут, причём больше и без разговоров. Мне в регионе тоже хорошо платили со всякими премиями и надбавками, но при этом я должен был кучу бумажек заполнять, по факту оправдываясь за такую ЗП. И нахуя мне это надо, когда в ДС с вычетом аренды я зарабатываю больше, но при этом мозги никто бумажками не ебёт.
>люстру
Максимум говноед. Ещё поди и классические планировки любишь, чтобы ЗАЛ был, как у баринов, лол?
Что мне мешает это же сделать в маскве, если разница между съемом в дс и съемом в дубне 10 тыщ рублей, в качестве жизни - пропасть, а мои доходы 300к?
Для качественного освещения как разу нужны высокие потолки
Аренда за мкадом в мякининко-парке - 35-40к за однушку в пиковейнике. Внутри мкада за 35-40к ты только проперженных хрущ возьмешь
Не драматизируй. Царского ремонта само собой не будет, но много чего есть. В мухосранях новостроек вообще со времен развала совка могли не строить.
>если разница между съемом в дс и съемом в дубне 10 тыщ рублей
Ну так а нахуя тогда в Дубне жить?
Я понимаю, если у тебя есть своя хата в Дубне, но нет в Москве.
Тогда чтобы не отваливать по 35-45к за однушечку чужим людям, проще работать в Дубне на удаленке.
А если у тебя и в Дубне ничего нет, то нахуй тебе там вообще жить?
За 35-40к можно уже обычную однуху найти. Не хоромы, не дизайнерский ремонт, но 35 квадратов, металлопластиковые окна, не разваливающаяся мебель, ванна без черной плесени - все это можно найти.
>>286075
https://www.cian.ru/rent/flat/290286373/
https://www.cian.ru/rent/flat/290315102/
https://www.cian.ru/rent/flat/290461460/
Еще раз - МЯ-КИ-НИ-НО ПАРК, чел... Там все топовые стримеры снимают квартиры - >>282348 →
Да нахуй он нужен. Ни до универа не доедешь быстро, ни до работы. Я лучше за сорокет где-нибудь в Лефортово сниму. Нахуй это шмякино не нужно.
Теперь ты включил врети, когда я тебе показал, какие проекты есть в регионах.
>>286064
Так и работает.
>>286069
>Только у кассиров в пятерочке
Нет, везде. Под 20млн - это не хуй собачий.
>Ты не сможешь послать работодателя нахуй и уйти к другому.
Правильно, работодатель сам будет бороться за качественных спецов, создавая более благоприятные условия для работы, а не как в ДС, где 100 человек на ваку придет и он еще выбирать будет.
>В ДС тоже доплачивать будут
Ага, у кабана в ДС очередь на ваку из 100 человек, которые готовы за еду работать, а он еще и доплачивать будет. Ахаха смешно. Как раз-токи понаехи и демпенгуют рынок зп. Уровень знаний и скилов такой же, как у коренных, но работа нужна здесь и сейчас, потому что за конуру во Втором Нагатинском платить надо.
Что ты там освещать собрался и для чего? Концерты для 30 таджиков устраивать что ли?
>за конуру во Втором Нагатинском платить надо.
-Аренду и коммуналку 60к вынь и полож.
-40к на продукты вынь и полож.
-30к на транспорт вынь и полож. (ведь с транспортом во 2нг, понаеху будет туго)
То есть москвичу демпинга понаехов не стоит бояться.
Ебанашка фантазирует про какие-то гигаконкурсы на место в дс, забывая написать, что в дс рабочих мест в сотни раз больше, чем в мухосрани.
>30к на транспорт вынь и полож
Проездной на от стоит 2.5к, шиз. Какие тридцать тыщ на транспорт.
Ты забываешь, что на эти сотни мест претендует под 20 млн человек, а не пара миллионов, как в других городах.
Ну да, в москве на сотни мест претендуют 20 млн человек, а в мухосрани на десяток мест претендует 2 млн человек.
>Какие тридцать тыщ на транспорт.
Машиноместо в аренду, слышал про такое изобретение в современных городах? Не сказать что новинка для всего цивилизовнного мира.
Но тебе почему-то не известно про это.
Но на пике 12к, а не 30к, хлебушек. Да и оставить жоповозку все еще можно бесплатно на улице.
Про сотни тысяч мест ты сам выдумал. ИТТ работу в Москве не раз обсуждали, а точнее отсутствие работы в ДС, а точнее наличие работы в ДС за вменямую ЗП. Вариант кроме как работать удаленно на барина чтобы купить квартиру в ДС - единственные. Остальные - будешь жить на уровне кассира в пятерочке.
Так что можешь тут не рассказывать про сотни тысяч вакансий. Они все фуфло с низкой зарплатой, при этом высоким конкурсом. Тогда как на норм зп конкурс под 100500 человек на место.
>не раз обсуждали, а точнее отсутствие работы в ДС,
Хлебушек, в дс самый низкий уровень безработицы во всей РФ. И высокооплачиваемой работы тут в десятки раз больше, чем в замкадье. Больше соточки получает каждый третий москвич, а в условной калужской области - каждый двадцатый.
>В современных городах жоповозка не нужна.
>>286094
Шиз, машина сама по себе требует ухода за собой, мойка каждую неделю иначе штраф, ремонт, ТО, бензин. Платная парковка у театра или у работы.
У многих в семьях по две машины. Это 30к*2 уже. Потому что нужно арендовать два машиноместа.
В мухосрани у тебя будет малооплачиваемая работа с плохими условиями труда. При этом туда точно также будет поток желающих. Либо работы не будет вовсе.
В Москве, наоборот, почти все айти страны сосредоточено. Тут и команд разных навалом, и офисов, и компаний. В моей мухосрани я бы сейчас дай бог 60к на руки получал с моим опытом, когда в Москве уже свои 180к имею. И при этом даже с учетом съема жилья, коммуналки и еды, у меня больше 100к на руках остается, которые я могу на одежду, медицину (а вообще у меня ДМС), пеку и игрульки тратить.
В итоге даже после всех расходов в ДС остается больше денег, чем в мухосрани до всех расходов. Понимаешь? Мухосрани - это обосраное говно.
>Машиноместо в аренду
Зачем нужна машина в Москве?
Везде хожу пешком либо на метро катаюсь. Если нужно изредка куда-то в особые ебеня съездить, то есть каршеринг.
У меня даже водительских прав нет и получать не собираюсь. Нахуй не нужна машина в ДС.
У всех Москвичей (Москвич - это тот кто живет в пределах ТТК, остальные - понаехи) есть машина.
>Нахуй не нужна машина в ДС.
Понаехам из 2нг может и не нужна.
Огромное количество коренных москвичей живет за пределами ТТК или вообще возле у мкада, где им выделили квартиру в совке.
>>286101
>У всех Москвичей (Москвич - это тот кто живет в пределах ТТК, остальные - понаехи) есть машина.
И что они с ней делают? Ладно если дача есть, но если дачи нет, что ты с этой машиной делать будешь?
>Хлебушек, в дс самый низкий уровень безработицы во всей РФ.
Ага, за счет понаехов, демпингующих ЗП.
>высокооплачиваемой
Но она не для тебя, а для кого надо. Это не про винтиков как бы.
>>286099
Не будет, потому что толпы промытых понаехов сказками о счастливой жизни едут работать в ДС.
История точь-в-точь с перездом в США, лол. Малолетние дебилы насмотрятся тиктоков как там курьеры по 100 тыщ в неделю гребут, переезжают, а потом охуевают, что едва-едва хватает на покушать. ЗАТО В США НА ФОРД КРАУН ВИКТОРИИ ЕЗДЯТ, хотя по факту их уровень жизни никак не возрос. Но вот только сил признаться в том что соснули - нет. Причем даже себе будут до конца врать.
В крайнем случае будут хуесосить Москву (или США).
>что ты с этой машиной делать будешь?
Ездить в вуз, в клуб, на работу, в качалку, просто кататься.
>>286103
У меня на пикчах как раз то, что она нужна всем, кроме нищих с копиумом удобных банок для сардин, которые находят причины почему она не нужна.
>просто кататься
По Москве? Это где разъебанный асфальт и камеры через каждые 20 метров? Это где платная парковка везде где только можно, кроме нищих районов навроде Второго Нагатинского? Круто.
Почему нельзя просто купить квартиру в паре станций метро от места работы? Как это сделал я.
>камеры через каждые 20 метров? Это где платная парковка
Нищюк из 2нг, спок. Всем похуй на эти копейки.
>а вообще у меня ДМС
Такой-то развод от работодателя. Чекнул свой ДМС, а там полторы говноклиники, куда бы я и бесплатно не пошел, и плюс полтора десятка клиник, где покрывается какая-нибудь хуйня уровня сдать анализы или поговорить с терапевтом.
>Как это сделал я.
Нихуя ты мОлодец, взял мазанку возле надела барена.
>от места работы
Всю жизнь на одной работе будешь работать?
>когда в Москве уже свои 180к имею
Так это ни о чем для Москвы, литерали уровень эникея или джуна. Какой там у тебя опыт? Я бы тебе вообще ничего не платил. Или тебе лет 18, наверное.
Так мне уже под 40, смысл менять? Компания одна из самых больших в РФ, ЗП более чем устраивает, ДМС покрывает почти всё. Что еще надо?
https://getmatch.ru/salaries?s=landing_ca_header
Это нормальная зарплата, чел...
>Под 20млн - это не хуй собачий.
Маня, бОльшая часть населения ДС занята в торговле, а условных пятерочек натыкано в каждом углу. И это общая численность, а не трудоспособная.
Сожрет и не подавится.
Вот вы носитесь с этой ипотекой 0.1% но эта халява до первой смены работы. ЦБ тоже не дремлет и будет закручивать гайки для анальников. Все заебись пока работаете на свое галеру, но завтра будешь работать на банк/ритейл без айти-загона что будешь делать когда платеж в 2 раза взлетит?
Тебе предоставили открытые данные по зарплатам, а ты про каких-то эникеев рассказываешь, лол. Даже сеньки получают максимум 200-250к на руки, чел...
0.1% вообще не про айти, чел... Если ты такой тупой, что не можешь найти другую аккредитованную айти компанию, чтобы у тебя 5% не слетели, то ты имбецил, чел... Короче - кринж, чел...
Так там написано медианная. А кто в ИТ самая популярная должность? Эникей, принесиподай и прочий лоу скил бич.
>сеньки
10к евро на удаленке-мимо
>Тогда как на норм зп конкурс
Диванная манька даже не в курсе, что на норм зп ищут через собственные связи. Потому что спецы на норм зп давно друг друга знают, рыночек-то небольшой.
Конкурсы только для низовых должностей.
>Так мне уже под 40
Так бы и сказал, что ты скуфидон. Жизнь вообще заканчивает в 30, максимум в 35. Потом просто скуфеешь и занимаешься однообразной хуйней в режиме дом-работа-дом
> через собственные связи
А там я так понял конкурса нет, да? Через свои собственные связи берешь первого попавшегося?
Ты это, еще попробуй стать этим топовым спецом. Я дваую того анона, но ты не прав. Как бы не каждому дано стать крутым спецом в своей области - как бы уровень твоих умственных способностей, так же как и физических, с рождения вполне себе ограничен. Единичные случаи.
>У меня на пикчах как раз то, что она нужна всем
Ебало нищего селюка имаджинировали?
Думал, что возьмет в кредит тачку и сможет красоваться перед всеми, как успешный, а в итоге просирает время в пробках, как червь-пидор. А зимой, когда снега побольше выпадет, так вообще в свою замкадную ара-маршрутку забивается с такими же успешными.
Отсюда и проекции про скотовозки.
Для примера ты хуй и говно, твоя мать шлюха, а отец членодевка.
Не воспринимай буквально
30% ПВ, досроком кидаешь по 100-150к, закрываешь ипотеку на однушку в пиковейнике за 3-5 лет.
Хуй знает. У меня Медси и почти все покрывается. Кроме коррекции зрения, правда.
>литерали уровень эникея или джуна
А я и есть джун с 7 месяцами опыта. Мои одноклассники, кто остался в мухосрани и пошел в местный вуз учиться, в айти дай бог 50-60 на джунах сейчас получают. И то, у них рабские условия, они должны в конторе минимум 3 года отработать иначе штраф лям будет.
>литерали уровень эникея или джуна
Лол, ты думаешь в провинции джун 180к на руки получает?
>пиздец, ну и конура
Сдавать айти понаехам за 50к самое то)
Да, почему нет? Или ты свой ИТ-продукт на рынке мухосранска продаешь на дисках?
Их ебало даже имадженировать не хочу. Так унижаться - лишь бы прикоснуться к жизни в ДС.
Потому что не платят столько джунам без опыта или с полугодом опыта.
180к - это зарплата джуна с опытом в год как правило. А это уже и не совсем джун.
Будут и такие, которые будут снимать у литералли вурдалаков во 2нг.
Ты так и не ответил почему?
У тебя есть твой ИТ продукт.
У тебя есть доход с продаж этого продукта.
Всё.
Какая разница покупателю где работают твои джуны - в Москве или Новосибирске?
Получил доход - поделил зарплату. Всё.
>pic
>1691337735221.jpg
хахаха примерно так и думаю выглядит тот кто тут живет в 2нг
>Это не про винтиков как бы.
А про кого, шизик? Про прокурора мухосрани?
Ну в твоем селе за работу с пика платили бы не 48, а где-нибудь 20.
В кб другая система, где очень высокая база, которую тебе всеми способами постараются недодать штрафами. В пятерогнитах так не ебут, как мне поясняли опытные.
Всё то же самое, что и в пятерочке, спокнись.
>опытные
Говноеды с ютуба? Забыл как его там.
Нет, один знакомый, который думал что в его жизни все зарешает блат, но кончилось вот такими работами.
Обиженный на жизнь и общество чуханейро - отличный источник информации.
2023-2023 помним скорбим
>Химки
Говно с хуёвой застройкой и охуевшим неадекватным ценником.
Унылая хуйня какая-то. Ни одного тц нет даже приличного.
Митино смотрел уже? Лучше с него начни. После него все остальные районы - компромисс.
Пукнул в шёпот с этого селюка, оценивающего район по ТЫЦЭ.
Что ещё пизданешь?
Меня от тебя отличает то, что при выборе квартиры я был в Митино и сделал вывод что это хуета. А ты в Братеево не разу не был и пишешь хуиту.
Оценивают просто. Всё, что между Садовым и МКАДом - говно говна.
Открываю любую карту и вижу - все районы либо в красной, либо в около красной зоне (за исключением пары районов - не округов).
Так в чем смысл тогда?
Станций контроля качества воздуха - 1.5 штуки на весь ДС, и стараются их располагать в не самых засранных местах.
А в целом по экологии всё просто - чем дальше/выше от автоблядков, тем лучше.
Я бы ещё назвал близость к зелени, но в большинстве случаев радом с ней гигашоссе проходит, что сводит на нет всё преимущество.
Я посмотрел много рейтингов и все они относительные. Т.е. абсолютных значений нет. Есть менее загрязненные, есть более. Тем не менее, почти вся Москва в удовлетворительной или плохой зоне по всем рейтингам.
По мне так это все какие-то манярейтинги. Ну кроме очевидного ЮАО. Там любому дураку понятно, что жить не стоит.
Я тоже заметил, что все зеленые районы обычно у МКАДа или за МКАДом.
>Северное бутово
Лютый манямир. Видимо, потому что МКАД не входит в состав района. А то, что он географически в упор к нему и развязкам стоит - это хуйня, ага.
Так о том и речь, что это все манярейтинг. Кроме очевидного говноЮАО.
Зачем вы обсуждаете районы по уровню экологии? Словно у вас хватит денег на хороший район внутри какого-нибудь ЗАО. Берите на что хватает денег, ведь квартира в Москве - это цель жизни
>46Кб, 640x558
Это какого века карта? Постеснялся бы хоть, шиз.
На первой САО.
На второй пикче ЮАО.
Как видно, САО в большей жопе, чем ЮАО.
>азот
0.0
>сера
0.0
>углеводороды
0.0
>>286195
Это фейк. Вот то что у меня сейчас точно тоже фейк, но никто все-равно не поверит что в дс менее 0.09 говняка в воздухе.
Мы здесь на двачах шарим как все на самом деле обстоит в этом аду.
>ПДК
Проорал. 1 ПДК - это по ощущениям уже пиздец.
Для сравнения, когда в прошлом году из Рязани в ДС дым затащило, превышения одного ПДК не было.
Наши экологические стандарты направлены на краткосрочные эффекты. В плане сдохнешь/не сдохнешь сразу же. А то, что всякой хроники за всё время пребывания в такой хуйне нахватаешься - так это ты сам за здоровьем не следил, лалка.
>>286197
Синие кружки это не показатель, это типа две, три точки рядом не уместились если что.
>Наши экологические стандарты направлены на краткосрочные эффекты. В плане сдохнешь/не сдохнешь сразу же. А то, что всякой хроники за всё время пребывания в такой хуйне нахватаешься - так это ты сам за здоровьем не следил, лалка.
Чаю. Я не спорю что хуйня это все. Просто ну пора бы уже какие-то новые маняграфики делать, я какой то из этих >>286182>>286184 кажется еще десять лет назад видел
Риелторы с запада и севера придумали эти ебучие графики чтобы пугать ПЛАХОЙ ИКАЛАГИЧНОСТЬЮ в каком-нибудь Орехово.
А что это за хрень надо лосем? Это загрязнение походу надуло откуда-то, и с реальной картиной на земле не связано. Сегодня облако тут , завтра там
Это все хуйня. Достаточно знать что рядом с дорогами с большим трафиком плохо.
Рядом с ТЭЦ плохо, но не всегда а когда они резервное топливо жрут.
Есть единицы заводов которые могут удивить раз пять лет.
В САО плохо, потому что там единственный мусорожигатильный завод в пределах мкад.
Еще плохо рядом с парками где пидорахи шашлычки жарят и потом мусор после себя жгут.
>Еще плохо рядом с парками где пидорахи шашлычки жарят
Т.е. везде, кроме строго контроллируемых ООПТ, вроде Коломенского.
Есть же еще всякие парки горького, воробьевы горы, парки победы, зарядье.
В лосинке разве пидоранов не бутылят за шашлыки?
>В лосинке разве пидоранов не бутылят за шашлыки?
В теории должны, на практике всех не переловишь.
У меня в Битце для шашлыков строго определенные площадки, но пидораны жгут на похуях где попало.
Иногда они попадаются конным патрулям, но чаще нет, чем да.
https://www.youtube.com/shorts/Uv0B-vquiWA
https://www.youtube.com/shorts/Rs5olkswABk
Вы серьезно обсуждаете пиковейники? Зачем?
Похуже Митино конечно. Но сойдет для неискушенного замкадыша.
Двушка 50 квадратов за 28кк с ключами в 26 году - это перебор. В этом районе смысла нет брать первичку, т.к. она по определению оверпарйс, есть готовая вторичка дешевле.
Почему не стоит покупать чистовую отделку, а нужно покупать готовую
https://www.youtube.com/shorts/u1hS16fZThU
Вот нормальный пик от того же автора
https://www.youtube.com/shorts/khFQXhig2cw
Замкадыш
Они почти все закрыты, а в центре у тебя вообще флажок на офисе.Мусороперерабатывщий тоже только как сортировочный пункт на вывоз работает. Уже никто ничего не сжигает .
Если нихуя не знаешь то не пиши , твои навыки говнопостинга первого же высера Яндекса не нужны
Лол, а под готовой отделкой у тебя вот такая вот "чистовая" где все на соплях и крошится в руках
не придуривайся, в братеево нет нормальных тц, либо ехать в мегу либо в каширскую плазу
а на пиках не тц а шаурмичные под одной крышей
>ведь квартира в Москве - это цель жизни
а если она есть по наследству то жизнь бесцельна чтоли?
Да. Выйди в окно, освободи хату для стремящихся, ничтожество.
>как снять квартиру
не в старейшем фонде у скуфов-алкашей
во всех остальных вариантах все всегда ок
Саошиз, спокнись уже. Вонь твоего округа через экран чувствуется.
Нахуя переплачивал спрашивается?
>ЗАТО У МЕТРО
ебанько ты только подтверждаешь что за дауны на дваче сидят . сидел бы и молчал себе дальше. ошибся, не местный ,бывает . нет пошел дальше говнопостить
Риелтор при аренде квартиры признак низкого ICQ собственника. Но вот проблема что 80% таких объяв. Надо снимать и договариваться напрямую с владельцем. Нет комиссий. Нет проблем.
Меги тащемта вообще за мкадом. Тебе как замкадному скоту норм, остальным нахуй не упёрлось. 99% хотелок в жратве, инструменте, одежде, бытовой хуите и развлекухах удовлетворялось этими тремя ТЦ.
>Тебе как замкадному скоту норм
я на улице Остоженка родился, кроме шуток
>9% хотелок в жратве, инструменте, одежде, бытовой хуите и развлекухах удовлетворялось этими тремя ТЦ
я думаю ты не русский, они такие точки любят
Посматриваю жильё для приобретения, недавно попался интересный вариант, но в 45 метрах от окна в 45 градусах левее (если смотреть прямо из окна) находится вышка сотовой связи.
Что лучше взять? Недорогое в пределах 5к.
Так то я прочитал в одной статье (https://brestcity.com/blog/vyshka-sotovoj-svyazi-okolo-doma-stoit-li-boyatsya), не знаю, насколько можно верить, но там приведены технические разнообразные измерения, что:
>На вход антенны, предположим, с БС идёт целых 40 Вт (редко такое используется, обычно не выше 20 Вт, но для оценки можно и преувеличить).
>Здесь синим (пикрилейтед 2) – ограничения по СаНПиН. Получается, что на расстоянии 45 метров от антенны уже можно находиться хоть круглые сутки и, согласно санитарным нормам, это будет абсолютно безвредно для нашего здоровья.
Но измерить всё равно хотелось бы.
Спросил уже в /ra, продублирую тут.
>99% хотелок в жратве, инструменте, одежде, бытовой хуите и развлекухах удовлетворялось этими тремя ТЦ.
А потом замариновали и пожарили на мангале в Братеевском парке
Чел.... В 2к23 ходить по ТЦ....... ну я даже не знаю.... озон и валдберис со всей фигней в любом зажопинске есть..
А как же прошвырнуться по магазинам? Себя показать и других посмотреть? В кафешку зайти на фуд-корте.
Пока ты ноешь про депутатские зарплаты и переплачиваешь в валберисах и вкусвилах, ровный кабанчик уже взял хату на юге и чилит по ТЦ.
В ЮАО своя атмосфера. Туда столетиями ядерные отходы сбрасывали - крыша у жителей едет.
>во всех остальных вариантах все всегда ок
95% квартир это старый фонд у скуфидонов.
Аренда квартир в новострое стоит х2 от старого фонда.
Это что-то из 2019 года, чел.
Я вообще бывает по 3-4 месяца ни разу из квартиры никуда не выхожу. Зачем сейчас вообще куда-то ходить?
>бывает по 3-4 месяца ни разу из квартиры никуда не выхожу
Это плохо сказывается на здоровье и психическом и физическомю
Ну я уже на эвтаназию в Швейцарии почти что накопил. Как станет совсем худо (думаю ближе годам к 30, так что несколько лет еще проживу), то поеду туда за волшебным укольчиком.
почему не хочешь феменизироваться и стать няшным фембойчиком?
Северяне топ. На юге быдло и кубаноиды обычно. А еще иностранные специалисты.
потому что юг москвы это молодые работяги-трудоголики а север спившиеся скуфы-совки
Так исторически сложилось, что Москва больше расширялась на ЮГ. То есть литерали ЮАО - это селюки, примерно как Новая Москва.
Ну и весь ЮГ - это промзона, складские комплексы, гаражи и панельки - рабочий класс кароче.
>То есть литерали ЮАО - это селюки
Хуя проекции северного обосрыша.
Селюки, мань, это все, кто за ТТК живёт.
>Ну и весь ЮГ - это промзона, складские комплексы, гаражи и панельки
Соотношение зелень/промзона одинаковая в обеих половинках ДС, мань.
>Хуя проекции северного обосрыша.
>Селюки, мань, это все, кто за ТТК живёт.
Все дело в том, что на ЮГ Москва больше всего расширялась.
>Соотношение зелень/промзона одинаковая в обеих половинках ДС, мань.
Как я писал выше, все логистические центры находятся на юге - так географически сложилось.
Про свои маняподсчеты, которые когда удобно, то постишь, когда неудобно, то врети - оставь себе. А пока география и история говорит нам о том, что на ЮГе всегда жили или селюки, или работяги с местных заводов\складов.
>Все дело в том, что на ЮГ Москва больше всего расширялась.
Где она больше расширялась, дебил? Москва делится по кольцам, а не штампикам в паспорте.
Кремль -> бульварное -> садовое -> ттк.
Следующее кольцо - это МЦК+БКЛ, но в город эти деревни превратятся лет через 15-20.
А теперь внимательно посмотри на границы колец. Получаем +-равномерный рост.
А какое там дальше село в москвичи записали - чисто поебать.
Ты даже историю Москвы не знаешь, господи. Ты откуда вообще? Очередной селюк купил хату в ДС?
>озон и валдберис
Чел, но это говно для нищих, где можно только подделку купить.
>>286295
Обосрышу, проживающем за ТТК (и судя, по возгоранию, даже за пределами нового кольца) припекло.
Олсо, не переживай. И до тебя цивилизация доберется. Просто это произойдёт через 30-40 лет.
Может быть, даже доживёшь до этой прекрасной поры.
ТТК-даун, спок. Даже внутри кольца юг в жопе. Все эти дубровки-южнопортовые и так далее. Да даже за павелецким вокзалом уже кал сплошной, ну только в последние лет 5 начали джентрифицировать.
Как заработать на хорошую квартиру в приличном районе в ДС? Смотрю циан и там цены начинаются от 20 млн за однушки...
Да никак. Реально зарабатывать без блата можно было с середины нулевых до середины десятых. Ну можешь попробовать вкатиться в стоматологию или анальничество.
хуя у вас тут тред нормальный, а я все время в бизе с шизами сидел (
Ну хуй знает. Я тебе о том, что на твоих озонах подделка через подделку, объеб через объеб. Не, условно там книжки, еду или набор дешевой посуды купить можно, но за всем остальным лучше куда-то в другое место сходить.
Это он годный был пока замоскворецкая линия была закрыта. Сейчас транспорт сократили, потому что метро заработало. А представь, когда построится и заселится весь этот муравейник, да в час ПИК?
Посмотри талисман на рокоссовского. Там недавно были по 11-12 однокомнатные. Дом сдаётся в этом году.
От застройщика ничего нет, только вторичка на которую от 12% годовых... Сам ЖК в ЮВАО буквально впритык к МСД
2НГ выглядит уже не так плохо
Он в богородском находится, это восточный округ, а географически вообще северо восток. Хорда там рядом, но какая нахуй разница, если жить на 29 этаже, например. Зато повышается транспортная доступность.
Вот как раз есть 29 этаж за 13кк, хвостик можно сторговать, застрой может пойти навстречу, потому что ему выгодно продать сейчас пока это первичка. Хата - выбор сыча.
400-500к на туалет, ванну и маленькую кухоньку. На пол кинуть кварц винил какой-нибудь ещё 50к. Стены обоями под покраску 40к. Натяжной потолок эконом 30к. Электрика и свет ещё 30к. Всё нахуй, можно жить.
https://www.rks3s.ru/flats/korpus-2/520/
Ссылку проебал
У застроя есть собственный сайт и офис продаж. Зачем ему платить комиссию циану?
Посмотрел панорамы - там еще и жд пути прямо под окнами. Пиздец какой-то...
За этот ценник нихуя лучше ты не найдёшь, если говорить о пешей доступности метро и мцк.
Да нахуй надо, лол. Лучше уж действительно взять в 2нг за 10 мультов те же 30 квадратов и на трамвае ездить на метро.
Пиздец... Жизнь положить на бетонную конуру и страдать, страдать, страдать...
Мне в целом похуй, но в пике потолки 2,6 вроде бы, а в талисмане 3,3 плюс всего 9 квартир на этаже при 3 или 4 лифтах. В 2нг ты только из дома будешь 15 минут выходить до калитки и ещё полчаса до метро. За 10кк ну такое...
у нас на кухне вроде трубу полтинник ставят до сих пор, с учетом жира на стенках, туда какахен можно только через миксер сбрасывать
> "огромный рост" не падает нихуя уже 3 года.
30 лет уж как, есичо
Заебись будет автобусами трамваями обеспечат. Там как никак их стоянки.
Вот где страшно жить в час пик так это в муравейнике который стоит возле метро. Там не то что в магазин нормально не сходить минуя толпы, на твой закрытый двор регулярно будут зайцы попадать со своими детишками.
там низу написано минус два мульта скидкой, я когда брал с ит ипотекой мне сказали по цене нала смотреть, другие цены хз для кого
Где мой балкон, Лебовски?
>высокие потолки - это ощущение простора и безмятежности
Всю жизнь прожил в квартире с потолками под три метра, а потом в панельке привелось жить, там где 2.25 или типа того, короче рукой можно было потрогать. По итогам - ноль разницы в ощущениях. Различие только в бытовом плане - с высокими потолками можно захуярить антресоли, а с низкими - проще менять лампочки в люстре. Что то хуйня, что это, главное - балкон.
Не спорь с очевидным, чем выше потолки - тем больше площадь стен, тем больше свет рассеивается, тем приятнее общее освещение. Я почти каждый день бываю в квартирах с потолками 2,7 и 2,5 и разница пиздец как ощущается, низкий потолок вывезет только дизайн светлых тонов и светлый же интерьер, и освещение нужно чуть мощнее чтобы было комфортно.