- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>309155 (OP)
Чем плох Вангарден на 4 пике?
Это не Вангарден. На переднем плане район метро Спартак, City Bay, на заднем Митино.
Бля, не лезь в разговор, долбаеб. Это место где буквально за этим ЖК стоит Холланд Парк. Говна въеби, черт
Была интересна в сибирских ебенях. В ДС хуярит дефолтный кал уровня пика в жопных локациях уровня пика. Рыночек порешал.
+ другие застройщики этой фигней занимаются.
+ ИНГРАД этим занимается. Смотрите видео - https://t.me/mrnadzor/471
В виде конкретно видна алюминиевая проводка, с поврежденной изоляцией, + жила перебитая.
+ комментарий мистера надзора - https://t.me/mr_nadzor/12153
Да, то что везде теперь алюминий не афишируется, но по факту алюминий ставят.
Картодебил, спок. Перепутал локацию, не страшно, для провинциала простительно.
Потому что это дефолтная застройка для нищих среднего класса. Если хочешь по-другому, то готовь от миллиона за метр.
Приготовил.
Где тред соответствующий? Не хочу с нищуками сидеть.
>какой-то кал
может это ты зажрался?
1 - бизнес-класс
2 - 10 мин транспортом до ТТК
3 - 10 мин пешком до МЦД
4 - бизнес-класс
Все выглядит как говно из пригорода.
Да и настоящему бизнес классу поебать сколько там до мцд.
Тред общий для всей Москвы, неси сюда, обсудим, уважаемые люди найдутся. Не нравится перекат - кати в другой раз сам, не проблема.
>1 - бизнес-класс
Можно вести переговоры с партнерами, не выходя из дома.
Я больше проиграл с 10 минут до МЦД. Это может быть и Одинцово, и Подольск, и Железнодорожный.
>Железнодорожный
Да. Лесопарковая улица, 18.
Для Подмосковья это отличная транспортная доступность.
>Оттуда же не выехать
Это не самая большая проблема некрасовки
Собираюсь жить примерно в этом месте. Что скажите? Куда погулять можно сходить? Как можно провести культурный досуг здесь? Как понять это ЮВАО или ЮАО?
Это где? Мне говорили река будет буквально в двух минутах. Дом можно сказать на берегу "залива".
Ну смотри. Чуть севернее - Даниловский район, там прикольно, но ты его отрезал. Чуть юго-восточнее, но тоже за границей - Коломенское, где можно гулять и отдыхать.
В западной части, у м. Нагорная, можно угорать по разному спорту. На юге есть большие ТЦ. В Нагатинский притон можно не соваться - там ничего нет.
Я понятия не имею, я не всегда там жить буду. Родственники пускают на несколько лет.
>>310895
Спасибо, анон.
Ты адресок-то скажи, хотя бы название улицы без номера дома, а мы расскажем, что к чему. А то огромную зону обвел, а теперь оказывается, что в каком-то конкретном месте жить будешь. Или деанона боишься? Тут куча анонов скидывают информацию про свои ЖК, ебатеки, виды из окон и прочее.
>Как понять это ЮВАО или ЮАО
Выйди из подъезда, поинтересуйся у первого встречного: "Cлыш, ты c какова раёна?"
Вангую либо левел нагатинская, либо на месте бывшего Ферейна, Роттердам - туда же. 2нг далековато от реки. Либо вторичка - тогда хуй проссышь.
>Перебираюсь из очень далекого мухосранска и ни разу в дс не был.
Плиз! Ну плииииз! Не нужно сюда приезжать!
На днях покупал квартиру. Если покупаешь без риелтора, то комиссию, которую застрой платит шакалам (~3%) тебе не дадут. По цене у всех по разному - Мргруп давал псевдоскидку 5% от цены на сайте, но насчитал комиссию банка в 3%, которые почти съели скидку. Другой застрой дал 20+% от цены без всяких комиссий. Изучи чаты в телеге по конкретным ЖК, доп скидку в пару % можешь выбить если берешь неликвидную квартиру, или готов неделю выжидать «сне надо подумать, есть предложение у конкурентов».
Че-то охуительные истории, комисси какие-то. Ты из тех долбоебов, которые выбирают банк с комиссией?))
Бля, FORMA прикрыла айти-ипоту на свои проекты..
Покупаешь - то у застройщика, но я имею в виду наличие в вопросе агента/риелтора, читай паразита. Мне так представляется, что если ты сам выходишь на представителей застройщика, то должно быть выгоднее.
>Как понять это ЮВАО или ЮАО?
А тя оно ебёт? Но вообще ЮАО, а на другом берегу начинается ЮВАО.
>FORMA прикрыла айти-ипоту
Правильно. С чего это уважаемые господа должны жить с вайти нищенками, которым чуть ставку повысь - и сразу вся платежеспособность улетучивается.
Бери обычный пиковейник и не крючь ебало.
Два чая. Адекватные округа - юзао, зао, сзао, сао, свао, цао.
Все остальное для беггаров в пиковейниках
Маня, в 2024 любой безрукий идиот знает про дом рф, где одобряют без комиссии. Мне одобряли. Узнавал у трёх застроев с одобренной ипотекой - никаких охуительных историй про +20%. Только скидки (до 5%).
Ты либо даун, берущий новострой через риэлтора. Либо даун, берущий еботеку в сбере или альфе по каким-то ебанутым причинам.
Обосанная панелька в очаково - элитно, престижно, уважаемый москвич.
Конструктивистский монолит в северном чертаново, сталинка на семеновской - зашквар, понос, гетто для беггаров.
>Адекватные округа
>сао
https://www.pik.ru/rustaveli
Эм, чел... Два завода под окнами, промка с автомастерскими и три железки в округе
20% это скидка, слепошарый. Бронь на квартиру тебе дадут на неделю, а ты будешь под дверью своего дом рфа стоять три недели, чтобы кредитный договор подписать, потому-что это отсталая помойка, которая не вывозит то количество клиентов, которым «да мне уже все адобрили)))».
По факту тебе раскидали, а ты огрызаешься как безродная шавка.. Выше кинули пример ЖК в САО - это пиздец
Центр>зао>юзао>сзао>>>юао>свао>>>вао>>>>>>>юзао>сао
Ну если ты хикка-домосед-одиночка, вероятно, действительно в цао лучше всего.
Людям с здоровой психикой и перспективами на семью нужен район с развитой инфрой в плане досуга и спорта, где не залито все в бетон, типа крылатского, cтрогино.
Зачем ты лезешь в ДС, если у тебя денег только на пиковейник, чернь?
Всё правильно, нищие вшивые шавки должны жить в огороженной резервации. Я бы еще колючую проволоку под электричеством сверху сделал.
>нищука
>конура в пиковейнике
Чел... Не лезь в ДС если у тебя нет хотя бы 25кк и еще 7кк на ремонт
Возвращайся обратно в свою пердь. Ты не нужен в моем городе..
Ты никогда не будешь москвичом. Такие как ты детектятся на раз два
>Выйди из подъезда, поинтересуйся у первого встречного: "Cлыш, ты c какова раёна?"
Выйди из подъезда, поинтересуйся у первого встречного: "шумо аз кадом минтақа ҳастед?"
поправил, не благодари
У ПИКа максимум можно бесплатное бронирование выбить, сэкономишь 5к. Скидок нет.
>вокруг Крон9 ставят забор
разбегающиеся шизы стали проблемой для окружающих, бгггг
Ты слишком поверхностный и рациональный. Ты забыл времена когда у тебя была душа. Например вспомни как дети обсуждают центр.
Для оболтуса центр дс, если он конечно не живет там, это очень особое место. Крутейшее и нереальное. С богачами, с историей, с волшебными вылизанными домами и магазинами.
ну даст он мне скидос на второй этаж в кроне, а я допустим в нагаторино угловую двушку на последнем хочу, дальше чо?
>угловую двушку на последнем хочу
Бэггарс кант би чузерс, чел..
>вспомни как дети обсуждают центр
очередная босота с окраин, как мило
Тут половина треда из Хамовников, а вторая - с Патриков, что ли?
Дядь, снимаю шляпу за такой жирный троллинг. Каждый раз читаю в треде "коренного" Москвича и кекаю как не в себя. Этж на сколько тебя жизнь обидела что ты пытаешься самоутверждаться за счёт, блять, жилья. Я надеюсь ты понимаешь что будь у тебя хоть 50кк денег ты качественно иного уровня комфорта в пределах МКАД не получишь. На то что действительно богато, у тебя денег не хватит как бы ты не старался, да и к деньгам ты, скорее всего доступа один хуй не имеешь. 30кк, 15кк, да сколько угодно это одна и та же зона комфорта в Москве. В пределах МКАДа - тебе как Москвичу, особо то и делать нехуй. Все точки внимания для "народа" сосредоточены в СЗАО и САО, а что то более интересное стабильно зарыто за МКАДом. Можешь парировать как хочешь и сочинять любые отговорки почему это не так, но суть дела это не поменяет. Жилье по карману брать надо и единственное в чём ты действительно прав - жилье для жизни нужно брать не в Москве.
>Все точки внимания для "народа" сосредоточены в СЗАО и САО
Пролище...
Я такой взял, но местные чистоплюи на говно изойдут, если укажу локацию.
Тот, кто купил себе в ЖК Садовые кварталы, не имеет ни времени, ни желания сидеть в этом треде. Так что завали ебало.
>эта нелепая перемога баринским жильем
Чел.. мне тебя жаль... ты перемогаешь фантазиями как живут барины, а сам дрочишь где-то в ВОРонеже..
>перемогаешь
>барины
Фу, порашей завоняло. Пиздуй откуда вылез, на пенсию по шизе квартиру всё равно не купить.
Это фрик, который нигде не купил, он даже не знает как за ЖКХ платить. Палился уже сто раз, сюда приходит тупо срать в треде.
>он даже не знает как за ЖКХ платить
Что за кулстори? Что там про оплату ЖКХ всплыло?
>Как же хочется квартиру-евродвушку...
Раньше в каждом новом треде эту фразу на что-то новенькое меняли, а теперь забили :(
https://yandex.ru/images/search?from=tabbar&text=%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%20%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B%20%D1%81%20%D1%87%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%B5%D0%BC
>Элитнейшее место
Ебал тянку оттуда. Она в пятиэтажке жила, обычная съёмная хрущёба без ремонта. Возможно, в местных сталинках и норм.
>Бутырский район
>Хороший район
бля.. карту составлял селюк из ВОРонежа?
>ВОРонеж
Для меня такое написание теперь инстадетект очередного шизоида.
Повезло какое-то время пожить за сущее копье на съемной хате в одном из конструктивстских домов на Спортивной. Потолки больше трех метров, гигантские комнаты 30 метров... Панелек там тоже много, ну а где их нет? Единственный минус, общий для центра - магазинов с хуй да нихуя, и в целом инфра сильно недотягивает до уровня обычного спальника. Даже кофе с утра негде перехватить, в плане пожрать тоже практически один Усачевский на весь район. В остпльном - сплошные плюсы. Тишайшее место, если не жить на набережной, уютное, зеленое, роботы по тротуарам катаются. Улицы пустые, можно пешком по проезжей части гулять, туристов нет, тусовщиков нет, баров и клубов с синяками нет, при этом вся жизнь рядом. Я там в тёплую погоду накатал больше сотки км на велике, просто брал Велобайк и ехал в любую сторону - в Лужники, по набережной в сторону Смоленской, или в другую сторону, к ХХС. Везде красиво, пейзаж на пейзаже. Была бы возможность выбирать любое место для жилья - вернулся бы туда, не думая, там я прям чувствовал, что живу с душой, а не просто снимаю конуру для сна после работы. Всё-таки для меня эмоциональный аспект очень важен в выборе места для жилья.
>Чел.. мне тебя жаль...
Живущий с мамкой и не способный платить ЖКХ шиз жалеет чела, купившего квартиру в ДС. Добро пожаловать, снова.
Устаревшая карта, плюс даже такое деление недостаточно мелкое, чтобы отразить суть.
Например, вокруг железки возле останкинской башни - говно, но восточнее алексеевской топ, а на карте это один район
>Конструктивистский монолит в северном чертаново
хотет там жить
мимо из хруща в центральном чертаново
Она недоделанная, видно, что чел клепал в меру своих знаний. Огромный кусок площади между ПГ и Аннино не охвачен, да и другие, замкадных районов нет. Нужно бы обновить, доделать и выпустить рабочую v1.0. Кому, как не шизам из ДС-треда домача, этим заняться?
>Конструктивистский монолит в северном чертаново, сталинка на семеновской - зашквар, понос, гетто для беггаров.
В случае северного чертаново так и есть.
Тупо отдашь бабки за то, чтобы жить с бэггарами. Те, кто из себя хоть что-то представлял, давно покинули район.
>Тупо отдашь бабки за то, чтобы жить с бэггарами.
чтобы жить рядом с огромным ухоженным лесопарком под боком, прудами, новыми поликлиниками, новым парком для отдыха на месте гаражей, скейтпарком с памп треком, отличными школами и отсутствием коммуналок.
мимо из хруща в центральном чертаново
Да кому это нужно? У всех свои хотелки, кому-то школы хорошие нужны, кому-то ашан под боком, а кому-то чтобы алкаши во дворе не шумели и соседний двор не застраивался человейниками.
Универсально хорошо жить в кирпичном доме средней этажности с огороженной территорией, спокойным контингентом, в 5 минутной доступности наземного ОТ и 10-15 от метро, где нет под окнами людских потоков, строек, промзон, жд. Больницы, школы и пятерочки есть примерно везде. Для ориентира можно погуглить царские села в москве, где селили партийную элиту, но такие дома есть и в других районах, просто это крайне точечно искать надо. Вот мне например нравится место на пике 1.
А дальше вопрос личных предпочтений и денег. Ну или воспользоваться картой на пике 2, тоже отражает илитность района, в какой-то мере.
Все просто, тащемта. Нет 50кк на квартиру в ДС - не лезь в Москву. А то тут на карте уже Бутырский район внезапно хороший, лол
>>311026
Он как-то срал своим "эм..." и сплалися на незнании как платить ЖКХ. Подробности не помню, тебе ли не похуй.
>тебе ли не похуй
Хочу поугорать со смешной стори про шизика, а тебе ли не похуй, похуй ли мне?
Для этого не обязательно бпать северное чертаново.
Пруд там такой себе, кста. Близость хач-торговли и попрошаек у метро всё портит. Лучше нижний афонинский в зюзино взять.
Братеево-шиз достаточно безобидный. В отличие от тролля на мамкиных борщах.
Гигахрущ от мр/левела/лср на селигерской?
Жк Лучи - 10 студий на этаже?
Коптево?
Или может всякие Прокшино/Южные сады в 35 минутах езды до кольца?
Остальное там совсем ебеня без метро.
Я уже выбрал себе новый ЖК у мкада, квадратов в полтора раза больше, чем в любом пике за ту же цену, 18 минут до работы и 22 минут до Кремля, закрытый двор без машин, стеклянный подъезд, подземное машиноместо, ебейшая природа вокруг.
Но я автоблядь, а метро в этом районе нет и никогда не будет.
https://www.youtube.com/shorts/7CFW1cmResU
Проиграл с этой отделки, лол. На похуй маяки оставили под штукатуркой, лал!
https://www.youtube.com/shorts/-msDPabmx6U
https://www.youtube.com/shorts/zs_0qpzPyFQ
https://www.youtube.com/shorts/9MU2CCdtRSM
https://www.youtube.com/shorts/ciNkRFYaDI0
бляя.... просто не берите пиковейники и не лезть в дс, если вы бэггары. поймите простую истину - если нет хотя бы 25кк, то нечего лезть в дс
https://www.youtube.com/watch?v=8IppLKoYynU
Как же наказали пиковейникохолопов, лол!
https://www.youtube.com/watch?v=ugrFhqldhJg
бизнес-класс в дс? пожалуйста!
Взял на днях за треху на бауманке от гранельки по цене трехи из Лучей практически, интересно что из этого получится, всегда мечтал жить в этом районе, знаю там каждый двор.
https://youtu.be/GG_gB-SG1bA?t=934
Эм... все в порядке?
говнозастрой. пик хотя бы не пиздит, что строит эконом класс для нищеты. а застрои типа гранельки или фср заявляют бизнес класс, а потом выясняется, что отделка из ближайшего леруа, заявленные 20 этажей превращаются в 45, а потом тебя начинает топить говном по стоякам
https://www.youtube.com/watch?v=dI-kXWEIkms
До чего же в пиковейниках всратые планировки, лол. По итогу нет ни нормальной кухни, не гостиной. В конце у тебя диван и телек весь в жиру и говне и неудобное место где нельзя нормально посидеть и повтыкать в приставку или посмотреть фильм
Это первый бизнис гранеля, в эксплуатации у них только гектары сданного эконома в полях подДСья. Прайс на бауманской реально как на эконом, этажность адекватная, рядом уже ничего не пристроить. Качество ремонта внутри говенное у всех, у гранеля еще отсталый маркетинговый отдел и отсутствие комиссий для риелторов-шакалов, поэтому тут и вижу честную сделку, в отличии от мргрупповских 50 этажных башен по 4 штуки на пятачке около железок северного округа.
А еще у меня на этаже 3 квартиры 70+ м2 (в мргрупе 10-14 со студиями). Вот тут реально вайбом бизнеса из начала 10-х колыхнуло.
https://zhk-mypriority-basmanny-i.cian.ru/
Бля, чел... Ты карты не смотрел >>311033?
>В конце у тебя диван и телек весь в жиру и говне
Потому что еврокухня по-нормальнму должна быть 25 метров, а не 14.
Спасибо за ссылки
Пиздец я далбаеб, на карте анона написано, что у меня в районе курский вокзал будет, ну нахуя я там хату купил(((
Забей. До вокзала овердохуя.
Да и потом
>всегда мечтал жить в этом районе, знаю там каждый двор.
тогда знаешь, что вокзал там не чувствуется. А ещё у тебя площадь трех вокзалов даже ближе Курского.
Как правильно подходить к выбору застроя, ЖК и квартиры? По расчетам ближе к июлю будет 5кк. До сегодняшнего момента рассматривал онли ПИК, т.к. есть возможность получить скидку и подкупает тем, что вся сделка проходит онлайн. Но пугает качество самих ЖК, дурная УК и то качество жизни, которое будет в пиковейнике. В целом хватает на 45 квадратов в пиковейнике, либо 30-32 квадрата у застроев подороже уровня мр, лср, эталон, левел. Как не ошибиться с выбором и взять норм квартиру в нормальном районе где поездка не будут греметь под окнами, а ядовитые заводы и тэц дымить в окно?
Спасибо, успокоил, я снова воспрял духом, что не подвел анонов!
Смотри районы глазами, а не по карте анона. Не верь маркетинговому буллшиту, опирайся на то что уже есть - локация, кол-во квартир на этаже, двор и тд. Желательно выбирай варианты без отделки, все чистовые отделки в жилье до 1кк/м2 кривое говно. Плюс сможешь сделать шумоизоляцию. В телеграме ищи каналы по недвиге с рейтингом продаж за последний месяц - полезно знать, что берут люди и не очкуют, а на что просить скидку из-за плохих продаж. Главное - избегай ноу нейм застроев со сдачей 2026+ типа севен сан. Если планируешь льготную ипотеку, то следи за лимитами и еби мозги застроям с какими банками они работают без комиссий, одобрение ипоты получай заранее. Скорее всего тебе нет смысла ждать лета, цены будут расти.
>ядовитые заводы и тэц дымить в окно
Нигде. Слабый ветер - всё внутримкадье засрано, aqi 150+. Сильный ветер и/или осадки - везде пиздато, aqi меньше сотки.
За сколько? Тоже хотел там брать еще на старте продаж, но гранель выкатил 500к за метр в евродвушках. Сам район прикольный, синяя ветка + парк лефортово рядом, студентоты только много
Чем он прикольный? Там ТТК под окнами и до метро хуй дойдешь
ТТК в тоннеле, так что не критично должно быть. А до метро 10мин - это самое норм. Не сильно далеко, и в то же время быдло от станции до тебя случайно не доберется.
Посмотрел этот ЖК. Жаль, что последние этажи разобрали. Сам ищу онли угловую на последнем этаже, чтобы не страдать от шума сверху и по бокам..
>цены будут расти
Они будут. Более того, цены сильно растут по мере готовности ЖК.
Та квартира, что ты выберешь сейчас, летом легко может стоить дороже на несколько лямов, потому что срок сдачи будет ближе. К тому же, со старта продаж в ЖК сначала выгребают наиболее удачные планировки, наилучший вид из окна, лучшее отношение характеристик/цены.
Тебе до метро Бауманская идти ближе, чем студентам Бауманки. Вообще грех жаловаться.
Может быть есть районы где в принципе не стоит смотреть жилье? Как быть с поиском самих ЖК? Если выставить фильтры на циане, то отпадает большинство ЖК. Но если зайти на их сайты, то там есть квартиры, которых нет на циане..
>до метро хуй дойдешь
В ЦАО на карте расстояния по-другому ощущаются. Там каких-то 700 метров. На деле ему до метро ближе, чем жителю околомкадного спальника идти до автобуса, который довезет его до метро.
>В ЦАО на карте расстояния по-другому ощущаются
Может быть там и время идет медленнее?
Знающие аноны подскажите, какие районы стоит избегать и какие могут быть подводные?
Капотня (она в этом треде ну очень долго даже не упоминалась, что показательно), Некрасовка, Гольяново. Под большим вопросом Бирюлево, Выхино. Всё замкадье - надо трижды подумать, даже если ты удаленщик.
Работа удаленная? Если нет, то ты полжизни проведешь в транспорте.
Удаленщик, но рассматриваю онли внутри МКАДа. Хватает на "двушку" в 45 квадратов в пиковейнике в САО, но там всратая планировка и пугает 16 квартир на этаже + заводы и железки. На картах выше написано, что район хороший, но хз.
То, что между рекой и волоколамкой - тоже в обиходе называется Тушино.
Это покровское-стрешнево. Там ПИК свой холланд-парк всрал и еще каких-то полтора "клубных" ЖК. По сути это пяточек без нихуя где у тебя онли свечки ЖК и стадион с футбольным быдлосом
>Это покровское-стрешнево
Олды помнят, что это место называлось Тушинский аэродром.
370 за метр в евротрешке, не нижний этаж.
>>311168
До метро 7 минут идти через 1 светофор, ТТК глубоко под землей, дома стоят на госпитальном переулке.
>370 за метр в евротрешке
Тем временем ПИК заряжает по 390-420к за квадрат
>К тому же, со старта продаж в ЖК сначала выгребают наиболее удачные планировки, наилучший вид из окна, лучшее отношение характеристик/цены
Нихуя. Пик выкладывает самое вкусное ближе к середине. В начале продаж и на сдаче нет смысла браиь.
>Пик
>выкладывает самое вкусное
Чел... Что там может быть вкусного? Это буквально жилье для нищих
Плюсую, план продаж всегда порционный, хорошие лоты распределены на период строительства, некоторые выкладывают вообще после сдачи.
После того, как я бы трижды подумал, Митино как район я бы взял. Но там нет новостроек, только совковые панельки. Хочецца монолит, 3 метра, модные места общего пользования, келлеры, вот это всё.
>Хочецца монолит, 3 метра, модные места общего пользования, келлеры, вот это всё.
Увы, но все это от 25кк за однушку в 32 квадрата не на последнем этаже. А это означает, что будешь слушать стук и топот сверху, тебя будут топить и т.д.
>А это означает, что будешь слушать стук и топот сверху, тебя будут топить и т.д.
От этого только частный дом спасет, не?
Управляйка может что-нибудь напутать с кровлей или на верхнем техэтаже, и тебя зальёт точно так же. А ещё голуби и плохая тяга в вентиляции.
Если устраивает удаленность на уровне Митино - посмотри Скандинавию, это между Бутово и Коммунаркой.
Метро Потапово открывают в этом году, это будет новая конечная красной ветки.
Дома есть на любом расстоянии от метро, включая прямо в упор.
Монолит, 3 метра, модные места общего пользования, келлеры, вот это всё.
Радуйся, пока по бокам не поселится быдло, которое будет врубать русский рэпачок.
А в дс что делать? Единственный плюс который я нахожу по сравнению со своим дс3, это близкий аэропорт с международными рейсами - дешевле и быстрее можно летать.
>на бауманке
>знаю там каждый двор
Хуй ты там знаешь, ходил он там блядь. Самый блядь большой рассадник бомжей во всем дс1. Чтоб тот пидор который три вокзала в одной точке спроектировал в гробу вечно крутился. Закладчики ебаные во двор как на работу ходят, графитчики уебаны из своих спальников приезжают мне на стены срать, ночью объебосы из кабаков под каждым окном ссут, парковка 400 рубасов час. Удачный выбор, мудило.
Посмотрел говно кстати твое говно, это вообще не бауманская, далбаеб ты этакий, это электрозаводская, оно вообще блядь в пизде за ТТК. Энджой свою промзону в ебенях кроч.
удачи заснайпить угловую двушку на последнем без вида окна в окна в середине продаж
пиздеж из 2000-х, при нынешнем спросе кто быстрее все выложил - тот быстрее продался и пошел строить новый район
>Лучше жить в условном дс3 и работать на удалёнке за московскую зарплату
Про региональные коэффициенты ты не в курсе, да? Этот прав, кста >>311222. Просто не нужно сравнивать свою пердь с ДС. Качество медицины, инфраструктуры, ОТ, сервиса и прочих вещей на несколько порядков выше чем в том же дс3
>>311219
Спокуха, говноеды. В подобных подах живут куры и прочие маргинальные личности по 5-7 человек, устраивая там саббатон с орущей музыкой из яндекс.колонки. Даже "евродвушка" >>311125 полное говно у ПИКа т.к. у тебя нет нормальной кухни и гостиной. Про отделку и качество самих домов вообще молчу - монолитный каркас, жб панели на внешних стенах и все это криво-косо, задувает ветер и прочие "приколы" - >>311116
>>311109. Это буквально неликвид для нищеты, который ты никогда не продашь и который превратится в гетто уже через пару лет после сдачи
Дежурное напоминание - в пиковейниках по 14-16 квартир и 10-12 из них это как раз студии и однушки где живут маргиналы
Заткнись, лох. Это я еще не говорю про уебанскую УК, которая хуй кладет на все жалобы жильцов, дерет по 100р за квадрат плюс 1.2к за охрану. Ну и вишенка на торте - один интернет-провайдер lovit)). Других провайдеров УК не пускает в пиковейники)))))
Тупа таблетки пей, шизло. Я даже читать твой пост не буду, тем более картинки. Ебанашка тематическая какая, ору.
>оно вообще блядь в пизде за ТТК.
Литералли в 1 метре за ТТК, но местные шизы уже выписывают в околомкадскую промзону... чел, это ЦАО. И ты в том районе никогда не был.
>Я даже читать твой пост не буду
>этот коупинг скуфидона
Бля, чел... Ты вмазался в пиковейник?)))))
Я это давно говорю местным колхам, от чего у них горит люто. Они же жизнь положили на то, чтобы в ДС переехать.
>Я это давно говорю местным колхам
Боже, говно, куда ты лезешь? Ты же на почте работаешь, чмо))
Шизоид, посмотри на досуге лср, левел и подобных застроев. У многих там на этаже студий гораздо больше.
У пика есть маленькие корпуса, а не 33 этажные башни правда они и сторят подороже - там и студий меньше.
Щас бы неиронично сраться с риэлторочмом, которое поносит пик просто потому что он риэлтороговну комиссию за приведенных покупашек не платит.
Нас 3: я, жена, ребенок 0 лет. Снимаем хату.
Есть вариант взять двушку на вторичке за 17.5М, с привлечением безпроцентного займа работодателя (5.5м)
Или сразу взять новострой через ит ипотеку. 26М +- включая ремонт.
Что на ваш взгляд выглядит интереснее?
Сможем ли мы взять что-то на вторичке где сможем нормально жить, а потом еще и продать. Такое ощущение что на вторичке сейчас мало чего интересного по такой цене, так как люди не хотят продавать хаты при такой ставке, а первичка с другой стороны перегрета.
>Что на ваш взгляд выглядит интереснее?
Конечно же вторичка. Особенно учитывая бесплатный займ.
За 26кк ты двушку с ремонтом в норм месте не возьмешь, только какие-нибудь пиковейники в промзоне.
С ребёнком в новострое вам херово придётся. Нужна будет тачка и машиноместо. Садик и школа, поликлиники постоянные, развивашки и так далее. В новострое за твой ценник всё это будет, но не сразу. К окончанию школы ребёнком, скорее всего.
С такими деньгами и двушку можно смотреть только за МКАДом. Не как что-то плохое, просто в ДС за эти деньги будет кал.
Че-то ебать у тебя сроки ебанутые, вангую пикошиза.
Новострой за 26+ включая ремонт - это даже не пиковейник, это уже всякие Шагалы, Wow и подобное, возможно даже с машиноместом. Внутри ДС можно взять со всей хуйней в районе сразу.
С машиноместом - если есть платка рядом, можно ебануть резидентное и ставить на платку. Или вообще посмотреть прайс на аренду машиномест в районе - арендовать может быть выгоднее. Есть места типа 2нг, где можно купить место на гараже/паркинге поблизости занидорага.
А вот если брать новую Москву - там да, что-то будет строиться. Но не через 18 лет, не толсти - максимум через 3. Это тебе не твоё село - тут обращения жильцов по поводу отсутствия школы дают результат, и через год её строят
>Новострой за 26+ включая ремонт - это даже не пиковейник
Ну ващет пиковейник, если там не площадь 40 метров. Учитывая что ремонт на двуху в 60 метров будет стоить миллиона 4 рублев в нынешних ценах, то именно пиковейник.
>Учитывая что ремонт
какой блядь ремонт, тебе квартиру с отделкой сдают - заезжай и живи
>Учитывая что ремонт на двуху в 60 метров будет стоить миллиона 4 рублев в нынешних ценах, то именно пиковейник.
Эм... нет, чел.... Пиковейники все сдаются либо с отделкой, либо с white box. 4кк на ремонт это если ты берешь зиларт или шагал без отделки где даже нет white box
>это уже всякие Шагалы, Wow и подобное
Подобное говно? Это же полуостров ЗИЛ, который полностью отрезан от остальной Москвы. Внутри нихуя нет кроме свечек разных ЖК. Только если ты готов каждый день на тачке или такси мотаться. Даже продуктов негде купить. Про досуг вообще молчу, лол. Ну и плотность застройки там как у зиларта - окна в окна. Качество строительства тоже, эм... странное. У того же зиларта потолок обвалился, например.
>Новострой за 26+ включая ремонт - это даже не пиковейник, это уже всякие Шагалы
Зачем ты наебываешь? Там три человека. Однушки не рассматриваем. Берем хотя бы двушку и видим следующее -
https://etalongroup.ru/msk/choose/49073/
https://etalongroup.ru/msk/choose/98808/
https://etalongroup.ru/msk/choose/83248/
https://etalongroup.ru/msk/choose/49232/
https://etalongroup.ru/msk/choose/49609/
Опять какой-то шиз вещает.
Маня, за эти бабки можно и в шагале взять 50-60 метров. Я уж не говорю про всякие селигер сити и подобные жк.
Ремонт на двуху будет стоить от силы 1,5 млн - если это не дизайнерская параша с итальянской плиткой и прочими мечтами пидорах из 00-х
>Маня, за эти бабки можно и в шагале взять 50-60 метров
Нет, нельзя - >>311315
>Я уж не говорю про всякие селигер сити и подобные жк
Это буквально дно, где людей объебали продав эконом по цене бизнес класса
> если это не дизайнерская параша с итальянской плиткой и прочими мечтами пидорах из 00-х
А какие мечтые у пидорах в 2023 году?
Сейчас бы ютиться в бизнес классе на 40 квадратах втроем, лол. Проиграл в голосину с говносайта говнозастроя эталон, который хуй положил на визуализацию. План этажа хуй проссышь куда там окна выходят и сколько квартир на этаже и где твоя квартира, лол. ПИК выдрачивает свой сайт до идеала, вплоть до визуализации твоей квартиры с мебелью, расположением на этаже, куда выходят окна и рисует карту от яндекса с расположением корпусов. Эталон на похуй выкладывает шакальный скан какого-то задристанного наброска от руки карандашом где нихуя не видно, лол. Б - бизнес класс)))))))
Лучшие планировки. Пиковейник до таких никогда не додумается. Да и смысл брать пиковейник по цене бизнеса уровня шагал
https://etalongroup.ru/msk/choose/83507/
https://www.pik.ru/flat/822751
Эм....шат зе фак ап, дююдд)))
Автор вопросика, а если бюджет на новостройку 28кк?
И есть же вариант не делать сразу топ ремонт, а делать его по частям, или взять вайтбокс и его постепенно приводить в порядок. В лайф Варшавском в том же есть варианты и с отделкой.
Просто сомневаюсь что можно взять что-то ликвидное на вторичке за 17.5, а еще потом придётся переезжать, жить какое-то время в съемной видимо, комиссии агентам, юристам итд
Вообще возможно купить ликвидную двушку на вторичке за 17.5КК
>продав эконом по цене бизнес класса
Что ты имеешь в виду? Почему это эконом, а не бизнес?
Тебе вопрос в обратку: почему это бизнес, а не эконом? Потому что застрой поставил конь-ценник и заявил, что это "бизнес яскозал!"?
В случае селигер-сити проект стартовал, как комфорт-класс, но когда на ажиотаже ценник вырос, застрой обозвал его бизнесом, не сделав ровно нихуя для улучшения проекта.
Туда же сердце столицы и особенно сидней сити. Последний вообще продавался как без пяти минут премиум. Кроме пикрилов там традиционный дешман-говнострой в виде дешёвых материалов, течи всего, чего только можно (включая отопление внутри стяжки), неработающие лифты, в общем всё, как и положено в экономе.
Додстер, в черновой отделке за полтора ляма в текущих ценах ты только хуй можешь пососать. Полтора ляма ремонт стоил в 2019 году. С тех времен только по росстату отделочные материалы процентов на 70 подорожали. А еще видишь на улице магазин икеи? Я не вижу. Раньше кухня оттуда под ключ собиралась тыщ за 150, а ща будет собираться за 400. И так далее.
Ну а перемоги говном уровня селигер сити вообще смешно.
Лично я вообще не ориентируюсь на классы. Есть локация, есть исполнение.
Что характерно, ни пикосамолёт, ни элитка (тот же лаврушинский, например) не навешивают какие-то классы. Там и так всё понятно.
Когда застрой объявляет бизнес-класс - значит, он хочет тебя наебать. Даже ПИК для наебки гоев выделил отдельный бренд Forma, а не запилил бизнес в рамках своих проектов, хотя там есть пик+.
>выделил отдельный бренд Forma
Который на несколько порядков пизже обычных пиковейников. Достаточно того, что там на этаже по 5-8 квартир, а не по 14-16. Студий почти нет, потолки 3 метра и прочие фишки
Говноед, плез. Твоя хуйня вообще не имеет никакого значения, когда твоё пизже стоит в упор к развязке на ТТК.
Причем тут икея? Там 2.5 позиции норм, остальное такой же кал.
Ты попутал со своим сраным гранелем, говносос. Иди дальше коупить мнимым бузинус клуссом, кретин)
>>311349
А вот и попались два селюка, никогда не ездившие по ТТК и не бывавшие на Яузе. Разглядывайте дальше карту Москвы, держа мышку в правой, а письку в левой - это единственный ваш способ увидеть Москву.
Нахуй так высоко?
Загазованность от труб промпредприятий всё равно тебя достанет. Для ДС в своей хате™ которую можно ближе к старости позволить блядь нужно бризер-приточку ставить всегда.
> безпроцентного займа работодателя (5.5м)
А где такие классные работодатели обитают? Опять ойти? Я в своей сфере такого в вакансиях не видел, работаю на компанию с миллиардным оборотом, она предпочитает просто расширяться, а не вертолётные деньги замкадским понаехавшим холуям раздавать. Новый мерседес для гендира сам себя не купит.
Вообще не понимаю, как можно есть клубничное мороженое. Есть же шоколадное. Клубничное едят только идиоты.
>>311355
У него про ит ипоту написано в следующей строчке. И кстати, это не вертолетные деньги. Это способ привязать чела к конторе, пока он не вернет беспроцентный займ.
>Загазованность от труб промпредприятий всё равно тебя достанет
Зато не достанет загазованность от автоблядков (она рассеивается ниже) и шум от бесконечной ЖКХ-возни.
Сейчас живу на втором и все работы прекрасно слышно даже с закрытыми окнами.
>А вот и попались два селюка
Как же тебя проткнули, селюк))) Коупи дальше, говно)))
Чем выше тем лучше. Сам выбираю онли последний этаж в угловой квартире. Ниже 15 этажа глупо селиться, т.к. шум от машин и их выхлопы тебя доконают. Идеал это 50-60 этаж и пятикамерный алюминиевый стеклопакет шуко
>Идеал это 50-60 этаж
Тут уже внимательнее надо быть. В Сити в эти этажи выхлопы с ближайшец тэц ебашат прямой наводкой.
Ничего там не ебашит. Я был у Тигрюши и твои ТЭЦ на уровне 9-14 этажей максимум. Большинство труб котельных вообще выше 10 этажей не поднимается
Шиз, ты даже не стараешься.
>>311364
Дым легко поднимается выше труб. Теплый воздух легче холодного, это в школе проходят.
28кк это норм евротрешки в ЖК ближе к трешке со сдачей в 2025 - ЗИЛ (zilart, shagal, nagatino i-land, wow), МРгруп высотки (symphony, mod, павелецкая сити), гранель тот же выше обсуждали (бауманская, павелецкая, дубровка), донстрой (остров, символ, событие), на калужской много строят у метро. Короче есть из чего выбирать и так раз деньги на ремонт еще подкопишь, ориентируйся на 40-60тыс/м2
Вайтбокс не бери, он заложен в цену как норм отделка, а по факту в любом случае что-то нужно будет переделывать (стяжка, стены, разводка коммуникаций) - таджику, которые ее делал похуй, сколько ты за квартиру заплатил и знает, что спроса с него не будет. Чистовая тем более.
На вторичке 14-17,5млн это двушка в П-44 в спальниках с метро (или трешка в условном Ново-переделкино за МКАД), но без ремонта стремно въезжать, потому-что не знаешь что там под косметикой, надежнее также делать полный ремонт. Или как вариант трешка с мини-кухней в бабкиной пятиэтажке в филях, новых черемушках или на соколе - здесь фулл ремонт нужен по умолчанию.
Еще раз про ремонт - смотри видосы, читай статьи, "под ключ" тебе никто ничего не сделает нормально, только будешь переплачивать посредникам и играть в испорченный телефон. Чем меньше цепочка между тобой и работягой, тем тебе же лучше.
>Чем выше тем лучше. Сам выбираю онли последний этаж в угловой квартире.
>zilart, shagal, nagatino i-land, wow
>symphony, mod, павелецкая сити
>бауманская, павелецкая, дубровка
>остров, символ, событие
буллшит бинго прямо, лол
бро, вижу ты шаришь, спасли годноту со сдачей до 2026 и ценником до 450к за квадрат?
Ты сгущаешь краски. Павелецкая сити не подарочек, конечно, но локация ещё +-норм, можно работать. В отличие от остальных сортов говна.
Правда, если ты убеждённый автоблядок, то и павсити для тебя кусок говна, т.к. оттуда ты не выедешь. С другой стороны, автоблядь - не человек, так что не критично.
>zilart, shagal
Крохотный пятачок отрезанный от остального мира железкой и ТТК. Банально продукты негде купить, лол
>nagatino i-land, wow
Буквально отрезаны от остального мира двумя проспектами. Возле жк нихуя нет, лол. Ситуация еще более хуевая чем с предыдущими ЖК
>МРгруп высотки (symphony, mod, павелецкая сити)
Железки под окнами, тухлые районы уровня САО
>бауманская, павелецкая, дубровка
Гранель не может в бизнес класс. ЖК возле ТТК - пушка))
>донстрой (остров
Построен прямо на хорде. Нет никакой инфры. Болотистая местность
>символ, событие)
ТЭЦ под окнами, ТТК под окнами
Додик, ты зачем сам себе противоречишь?)
https://etalongroup.ru/msk/choose/49232/ - вот 66 метров, там есть дохуя 50-метровых за 24-25.
>>311317
>Это буквально дно, где людей объебали продав эконом по цене бизнес класса
Пикошиз, ты опять за своё?) Селигер тоже комиссию не платит?
Эокном под видом бизнеса - это как раз кал от ЛСР типа зиларта, с парашной отделкой, мопами а-ля пик и окнами в окна.
MR строит бизнес дохуя где, и за ними ни одного зашкварного скандала.
Про ттк и жд согласен, насчет инфры - она появится. Щас бы в эпоху доставок ходить в магазин за продуктами. А всякие кафе-рестораны там уже появляются.
мимо
>ЖК возле ТТК
Сейчас бы жить в Москве и не знать про Лефортовский тоннель.
В Москве когда ветра нет - воздух говно везде и на всех высотах. Когда есть - чисто везде, даже на юго-востоке.
Шуваловский. Наверное, место проклятое, вспоминая про дом газпрома
>Щас бы в эпоху доставок ходить в магазин за продуктами
Сейчас бы разбрасываться деньгами, лол
>не в состоянии заплатить сраные 300р или набрать на бесплатную доставку
Что ты щабыл ИТТ, бэггар?
Ты не понял. Я уже однажды сравнивал стоимость продуктов в магазине и в сервисах доставки. В доставке каждая позиция была дороже минимум на 20-50 рублей. Уже в цене, хе-хе
Тут сраные 300р, там сраные 300р. Именно таким образом ты и не смог накопить на ПВ.
бро, вижу ты шаришь, спали годноту со сдачей до 2026 и ценником до 450к за квадрат?
>В доставке каждая позиция была дороже минимум на 20-50 рублей.
Пиздёжь. Только что сравнил молоко между метро в сбермаркете и оффлайновым перекрестком. В метро дороже на 5р.
В самокатах может быть выше разница, но доставкой я только для крупных закупов пользуюсь, мелочь добираю в оффлайне.
>нищепук
Ясно) небось, и в магазин ходишь со своим пакетиком, и мусор выкидываешь не вместе с пакетом, а высыпаешь его, а потом дома пакет моешь? Лишний рублик на ПВ сам себя не накопит))
Ну кому ты рассказываешь, зумер? Я сравнил магаз в который я хожу и доставку сбера из него же. Все позиции дороже минимум на 20-50 р. Яйца вообще дороже на 100р, лол. Плюс у меня скидочная карта этого магаза есть и продукты выходят еще дешевле, лол
Видимо, ещё от магаза зависит. Я-то во всяких пятерках и чижиках не закупаюсь. Там легко может быть разница. Бэггарское ценообразование - оно как пролёты победой или экономная гостиница из незнайки на луне. Базовая цена низкая, но доплата на любрй пук.
Очевидно, такие-же. То-то все орут про ремонты по 4-6 лямов. Правда, почему-то тот же а101 предлагает весьма неплохую отделку 10-15к/квадрат (по приёмкам там мало косяков)
Наверное, там будут другие таджики))
Пидорахен в 2023:
- заказывать типичный евродесигн у дизайнера, не мочь скачать программу
- искать бригаду в инстаграмме
- итальянская плитка, сантехника уже давно научились делать все, включая третьи страны типа украхи
- ванная ДЖАКУЗИ
- хуйня, расписаннная на стене привыкнешь через месяц
- комнатная, кухонная техника бош, борк и иже с ними
мифическая надежность, когда через 5 лет морально устареет в силу прогресса - а борк вообще пидорахобренд-попытка закосить под премиум
- думает, что мебель из икеи отличается чем-то кроме цены от леруа/хоффа
- фапает на любой вид натяжных потолков
- дрочет на отделку ПОД ДЕРЕВО, картины с росписью из-за чего хата становится дибо цыганской, либо выглядит как всратый массажный салон
Бля, вообще мимо)))) Видимо у вас в деревне так принято и вы коупите, что сможете переехать в Москву и зажить)))))
И да, перед глазами дохуя ремонтов за 10 лет.
- 2014 год, 30 квадратов с голых стен, 250к с мебелировкой (!!!). Спустя 10 лет жизни и сдач, в хате работает всё. Единственное, что диван от Боровичи-мебель рили говно, сдох спустя 6 лет но другие части мебели от них норм. После бабушкиных старых фондов выглядит охуенно.
- 2021 год, 42 квадрата, 1,1 лям с голых стен с мебелировкой. Но там и итальянские сантехники, и прочая хуйня.
- Дохуя хат, где холодосы/стирашки атлант, плиты-кондеи китай стоят уже 10+ лет хотя я бы лично охуел покупать такое в нулевых, когда это было хуй пойми что
Да - придётся скачать программу, и нарисовать чертежик но у вас до сдачи 1,5+ года, а большинство работают айтишниками
Да - корзине придётся научиться soft skills, и объяснить хачепрорабу, чего ты хочешь
Да - придётся погуглить, какие спецы для чего нужны, и вызывать их по отдельности
Да - месяц придётся раз в несколько дней привозить материалы/контролировать. Но бригада из инстаграма по итогу тебя точно так же наебет, если не будешь)) или накосячит, или выставит ценник х2.
Сколько не видел РИМОНТАВ ПОД КЛЮЧ - все доделывали потом ещё 1-2 ключа, и ремонт ВСЕГДА был месяца на 3 дольше, чем под личным контролем.
И в сумме гемора не сильно меньше, при прайсе х1,5 - x2
Но платить максимум 2 за 60 метров, или платить за то же самое 4-5 - разница большая.
>и в магазин ходишь со своим пакетиком, и мусор выкидываешь не вместе с пакетом, а высыпаешь его, а потом дома пакет моешь
Это что-то из жизненного опыта почтового работника в Москве?
>когда через 5 лет морально устареет в силу прогресса
В стиралку добавили блютуз - это не прогресс. У родителей стиралка уже 23 года работает. Что ей сделается?
>Да - придётся скачать программу, и нарисовать чертежик
Уже на этом этапе не осилишь и проебешься. "Чертежик" это не про то как расставить тумбочки и где поставить кровать. Тут и инженерия и вентиляция и материалы стен и т.д. Вплоть до количества и расположения розеток. Если ты это делаешь впервые, то хуй у тебя что выйдет
>Сколько не видел РИМОНТАВ ПОД КЛЮЧ
Это обыденность почтового рабочего в Москве. Ты просто не видел качественных ремонтов
>- итальянская плитка, сантехника уже давно научились делать все
даже близко нет, лол. про сантехнику вообще молчу. удачи взять местную ванну, унитаз или смеситель с подводкой. До ханс грое, грое, густавсберг и прочих виллерой и бокх - как до луны раком
>Да - придётся скачать программу
От создателей "чтобы стать прогером, достаточно скачать IDE, чтобы стать дизайнером, достаточно скачать фотошоп, чтобы стать инженером, достаточно скачать автокад".
>что я понял, недавно купив квартиру в ДС
>Юрист для сопровождения сделки может пригодиться, чтобы составить авансовый договор/ДКП в твою пользу и проверять квартиру на юридическую чистоту. А также для общения с агентом/собственником на той стороне.
А где искать юристов? Таких чтобы не пришлось за ними особо проверять. А то почитаешь, и оказывается что риэлтор нихуя не проверяет, банк нихуя не проверяет, нотариус ни за что не отвечает, росреестру тоже похуям.
Вроде титульное страхование должно работать, но там тоже столько оговорок, что надо отдельного юриста чтобы научиться его читать.
Моё дело живёт :3
Мимо братеево-шиз. Зашёл и вышел.
> небось, и в магазин ходишь со своим пакетиком
Ну я да, рюкзак и пару ХБ сумок, которых купил пачку за копейки, когда Биллу выкупала Лента
> мусор выкидываешь не вместе с пакетом
Складирую в бесплатные обрезанные бутылки от молока либо другие тетрапаки как в стаканы, точно не протечёт, как например с арбузными корками, теперь же трясут сбор за обращение с ТКО (с 1 января 2022, 7,27р/1м² в месяц) так что пускай обращаются, сортируют суки бляди.
Копеечка пригодится, чем больше всё дорожает, тем больше я экономлю, но уже почти на пределе возможностей.
>Плиз! Ну плииииз! Не нужно сюда приезжать!
Коренной "мама из Лебедяни, папа из Костаная" москвич в пятом поколении?
Кстати в Селигер-сити, на Базовской и прочих члеовейниках примерно такая картина.
Обожаю эти приколы от рекламного отдела.
классика
Четыре утра. Дороги пусты... не совсем, конечно, Moscow never sleeps, но все же в это время машин меньше всего.
Мужчина окинул взглядом вход в метро, конечная станция на ветке. Затем сел за руль припаркованного рядом со входом Evo IX. Завел двигатель, прогрелся, достал секундомер и нажал кнопку. Тут же бросил секундомер на правое сиденье и тем же движением опустил руку на рычаг передач. Резко врубил первую и втопил. Машина ощутимо присела на задние колеса и с визгом рванула с места.
Хорошая ночь, прохладная, двигателю легче. И сухая.
На второй передаче до 80, на третьей до 120. Быстрее!
Машина стремительно летела в сторону области по шоссе. Номера заляпаны грязью, камеры не зафиксируют. Наряд приедет слишком поздно, если вообще приедет.
Быстрее! Колеса визжат на развязке. Тело тащит влево, упереться в поддержку сиденья. 150. Мало!
И откуда вас столько, ночь же. Куда едете? Быстрые пятнашки, места хватает. Еще быстрее!
Поворот! Вписался, правда пришлось сменить ряд и чуть зацепить обочину. На выходе из поворота - газу!
Согнать дальним светом какую-то бэху, тошнящую в левом на 160. Еще газу!
180... 200... мало! 220! Дорога прямая, возможность есть.
Дома и деревья по краям размазываются в две стены, границы дороги. Внимание сужается, есть только узкая полоса впереди. Быстрее!
А теперь по тормозам. Съезд с дороги рядом с елочками.
Он припарковал машину под огромным темным массивом новостроя и торопливо остановил секундомер: 14:43.
Уже не торопясь, риелтор вышел из машины, достал сигарету и закурил. Меньше 15 минут от метро на машине. Так и запишем.
Докурил, сел обратно в машину и аккуратно выехал на трассу. Одометр показывал 40 с чем-то. А вот это мы писать не будем.
>Поезда люблю пиздец.
Ну тебе тогда вообще зайдет - там под окном один поезд, а через другой тебе надо добираться до мцд, которая в свою очередь - третий поезд. Это оч поездатый ЖК кроч.
>Да - придётся скачать программу, и нарисовать чертежик
Ага, Просто нарисовать чертеж. Просто.
>Да - придётся скачать программу, и нарисовать чертежик но у вас до сдачи 1,5+ года, а большинство работают айтишниками
Диванный ты. Узнаешь фактические размеры стен до того как тебе позволят зайти в квартиру с ключами.
Энджой перевесы и зазоры 5-7 сантиметров на мебели.
Колх - спок. Не нужно лезть в мою Москву и селиться в пиковейниках. Сейчас бы всю жизнь положить на выплату ипоты. Бери пример с меня - зарплата 500к, квартальные премии по 1.5кк, 13-я зарплата, годовая премия и 5 квартир. Где родился - там и пригодился. Сначала в своей перди чего-нибудь достигни и стань лучшим специалистом. Думаешь тебя здесь ждут? На, послушай, коренного - https://youtu.be/2QbasQaBC_E?t=1592
>коренного
Щас бы бирюлевскую саранчу всерьез воспринимать.
Залетевшие на хаях, что с ебалом? Трясетесь?))
>Ну что ж, рыночек и правда стагнирует
>ставка цб 16%
а ты догадливый малый
Залетел год назад под 5,3% без смс и регистрации.
Делаю ремонт, покупаю всякое.
Тут половина постов - шизы. Квартиру покупать не хотят, только пишут, потому что свободного времени дохрена. Они и по другим разделам шатаются. В ремонтном треде появляются, например, хотя ремонт никогда в жизни не делали и не будут.
Девственники учат ебаться, короч.
>тот же а101 предлагает весьма неплохую отделку 10-15к/квадрат
Я тебе рекомендую съездить в условный Прокшино посмотреть готовые отделки своими глазами. Говно на уровне, если не хуже пика.
С самого утра была замечена странная активность: новый поезд зачем-то гоняют туда-сюда, он то появляется на улице, то снова исчезает в депо. После 13.00 «Москва-2024» все-таки вышел на линию (https://moskvichmag.ru/gorod/na-zamoskvoretskoj-linii-nakonets-zapustili-novye-poezda-moskva-2024/?utm_source=tg&utm_medium=social&utm_campaign=19394198&utm_content=11.03.2024).
По слухам, запуск должен был состояться еще в 11 часов утра. На станции «Сокол», где ожидалось прибытие поезда, собралась толпа пассажиров, которая явно не была готова к таким задержкам. Пишут, что на станции дежурили полицейские и проверяли документы, наблюдался ажиотаж. На запуск приехал Сергей Собянин, но он, конечно, не ждал поезд в толпе, а появился в самый ответственный момент.
На Замоскворецкой линии запустили самую новую модель поезда — «Москва-2024», которой раньше в метро не было. На дверях внутри вагонов пишут о ее преимуществах: двери на 32% шире, чем в старых вагонах, расстояния в проходе больше на 10%, ширина сидений увеличена на 2 см. Везде USB-зарядки и ЖК-мониторы.
Там лютый пиздец. Мойка из фольги сделана, смеситель клинит, хранить еду вообще невозможно. К тому же с арендодателем договорились на снижение цены аренды с условием, что кухню поменяю
А квартиры точно сочные зуммерши покупают?
https://youtu.be/OC5GlEhPicc?t=391
Все в порядке, беггары?
>стагнирует
Лот в пиковейнике дорожает каждые 10-15 дней..
>Плохие новости: такой поезд на Замоскворецкой линии пока один
Эм... а в чем проблема во всем ДС поставить новые поезда и новые вагоны?
Возможно в чем-то проблема. В любом случае, это проблема беггаров, ведь только они пользуются метро. Норм аноны и коренные в метро не ездят, максимум 2-3 станции.
> Норм аноны и коренные в метро не ездят, максимум 2-3 станции.
Почему?
Там ещё Москва-2026 планируется. Вот как выпустят, так и обещают на 100% обновить составы Москвами (самой старой будет 2020 модель).
Какие еще доказательства нужны? Метро - это червь-пидор среди транспорта, хуже него уже нет. Поэтому похуй какие там поезда, хоть с анальными массажерами простаты и бесплатными японскими школьницами каждому входящему.
Если ты будешь это отрицать, то мне тебя жаль.
Нет, я думаю сделать вход в тред по прописке. Нужна прописка москвича (максимум ближайшее подмосковье, но тогда надо платить за вход) не позднее 2000 года.
> У тебя в паспорте есть штамп с регистрацией
У всех есть
Вот такие вот колхозаны с мышлением из девяностых, готовые доедать хуй без соли и лезть в кредиты ради того, чтобы повыебываться своей скотовозкой, и превратили мою любимую Москву в шумный пердящий пыльный кал из пробок. Хоть Собянин начал вас потихоньку выдавливать из центра, как гнойники, а то при Лужке вообще полный пиздец был.
Какой скотовозкой? У меня нет машины вообще и не вижу смысла покупать. Я только рад, что автоблядей ебут в Москве, всячески ущемляя их права. Но это не делает метро хоть как-то лучше чем червь-пидор.
>выдавливать
строя все больше развязок и шоссе? опутывая весь город жд путями?
>мою любимую Москву
эм....чел....она не твоя... ты колх..
>шумный пердящий пыльный кал из пробок
да по сравнению с нулевыми годами все существенно лучше энивей, в старых панельных районах просто не борятся с машинами во дворах, это все еще проблема, ну и чурки с купленными правами, тут уже "спасибо" власти
>строя все больше развязок и шоссе?
Из центра, колхозан. В центре не построено нихуя. Все новые дороги за трёшкой.
И что характерно, самые лютые развязки сконцентрированы на юго-востоке. Специально для таких люмпенов построили. И МКАД-2 ещё ебанут.
>опутывая весь город жд путями?
Колхозан даже не в курсе, что никаких новых путей построено не было. Просто обновили старые. Прямо дополнительные пути, опять же, не в центре, и зона безопасности ЖД не расширилась даже внутри мкада.
Эм, спокуха, колх. Ты даже не внутри мкада живешь. Сиди дальше в своей перди и не смей приезжать в мой ламповый дс
>Метро - это червь-пидор среди транспорта, хуже него уже нет.
иди-ка ты нахуй. метро это самое лучшее что есть в дс, чистые, безопасные и дешевые поездки по оптимальному маршруту с интервалом в 2-5 минут. тихие чистые поезда, на станциях патрули. это не метро 10-15 лет назад, когда хочи регистрациями на кольцевых торговали. и палаточников разогнали подальше, освободив пространство.
Автобусы чище, особенно те, которые ездят поперек района, а не катают беггаров от шоссе до метро.
Это уже не говоря о такси комфорт+бизнесс, или тем более пройтись пешком.
А метро - это червь пидор, но дискасс.
Двачую. Сам на метро не езжу, только автобус + такси. Если надо куда-то быстро метнуться, то максимум пару остановок на метро, а так лучше такси вызову.
Вот, кстати, типичный москвич. Закинулся фармой и не пошел на батрачку, пока беггары понаехи вынуждены дрочить 27 мертвых языков программирования, дрочить вышматы, лишь бы найти себе РАБотку и платить ипоту за пиковейник.
Тупо жизнь свою отдают заэто, пока москвичи на похуях живут и кайфуют.
>Это уже не говоря о такси комфорт+бизнесс
сразу видно двачного аристократа с кудрями в жабо
>такси комфорт+бизнесс
Испортилось, когда туда завезли китайцев. Шкоды и Корейцы были лучше, чем китайски кроссоверный кал, который сейчас приезжает.
я просто хохотнул как ты фиксируешь свое внимание на типе такси на котором ты передвигаешься, наверняка ты принц какой-то раз для тебя это так важно.
Речь шла о чистоте транспорта. Если тебе норм ездить в экономе, который не моют, то можешь ездить в нем. А так разницы между эконом и комфорт\комфорт+ по факту нет.
Эм...чел.... 600р в одну сторону. Если минимум два раза кататься, то уже 1.2к. На 30 дней и вот ты слил 36к только на такси
> На 30 дней и вот ты слил 36к только на такси
Ты беггар что ли?
разбираться в сортах такси это так аристократично. я человек простой езжу на чистеньком метро и на автобусах за 2700 в месяц
>А так разницы между эконом и комфорт\комфорт+ по факту нет.
Эм, нет. Может, между комфортом и экономом особо не чувствуется, но вот комфорт+ - это уже совсем другая песня, там у тебя другой грейд автомобиля, с человеческим пространством для ног, более плавным и тихим ходом, более комфортным салоном и т.д. И водители в среднем более вежливые и грамотные, всё так же преимущественно мастурбеки, но нормальные, в экономе нередко совсем тупые или плохо говорящие попадаются.
Бизнес, кстати, тоже так себе бизнес - самые бюджетные мерсы и бэхи (туда вроде ещё и китайского кала напихали?), водители угрюмые. Чисто эконом для понторезов - когда хочешь выебнуться, но бабок всё-таки не очень много. Самая мякотка в классах, которые идут следующими после бизнеса - вот на таком да, уже и тяночку в театр свозить прикольно, там тебе и тачку нормальную подадут, и водитель вежливый-обаятельный будет, и дверь открыть не забудет (в бизнесе забывают), и в попку поцелует на прощание.
https://www.youtube.com/watch?v=wNfQ-D_ET98
Все в порядке?
>тяночку в театр свозить прикольно, там тебе и тачку нормальную подадут, и водитель вежливый-обаятельный будет
И трахнет твою точку вместо тебя если вдруг она не потечет от такого каблучары
Манька, не виляй жопой. Ну обоссали тебя, мамкиного аристократа, спалили, что ты на самом деле не шаришь ни за какие комфорты и бизнесы не шаришь, ничего страшного, бывает, в следующий раз не будешь выёбываться знаниями и уровнем жизни, которых у тебя нет.
https://youtu.be/wNfQ-D_ET98?t=176
Эм, беггары, почему вам родители не могут купить квартиру в бизнес-классе в Москве? Вы беггары?
И с едой тоже самое - хочешь иди сам в пятерочку в соседнем дворе со своим пакетом, хочешь доставку за 15 мин, хочешь - тебе стейк из семги сделают в ресторане и привезут горяченьким, только плати.
И так почти про любой аспект жизни. Лучший город мира.
>Лучший город мира.
Он не для беггаров >:( Сидите дальше в своих пердях!
36к на такси любой беггар может позволить. На пикриле мои расходы на тачку за 10 дней марта. АЗС и комплект резины.
>АЗС и комплект резины
Каждый месяц резину на тачке меняешь, бэггар?)))
> еда 11200
Гречкой из пятерочки только питаешься?
>безопасные
я не чувствую себя в безопасности в вагоне полном чурок, которым еще и разрешают их террористическую одежду типа никаба
Хосспаде, какие мы мнительные, даже металлоискатели, камеры и тотальная слежка спецслужб не помогают прекратить пускать струю по штанине. Рекомендую тебе вообще отказаться от любых видов досуга, а то ведь с 0.000001% шансом и театр взорвать могут, и в баре ножом пырнуть, и кирпич на голову упасть может. А теперь на секунду хотя бы включи мозг и подумай, в какие моменты в течение дня ты подвергаешься наибольшей опасности. Спойлер: именно в те моменты, когда ты пердишь в офис и обратно на своей ебаной скотовозке.
У меня 2 тачки, поэтому раз в год-полтора обычно какой-то комплект надо купить.
>Спойлер: именно в те моменты, когда ты пердишь в офис и обратно на своей ебаной скотовозке.
Собсна, поэтому подобные ему чмошники и покупают всякие некро-крузаки да танки (который китайский внедорожник или паркетних или чо он там). Чтобы повысить шансы на выживание, когда на гигашоссе в него такой же трясунчик влетит. Ну и компенсация мелкохуя, не без этого
Нет. Но даже если так, то что, если есть своя хата в ДС, за которую не надо 30 лет выплачивать ипотеку.
Базара ноль, так и есть. Только ты забываешь про уравнивание.
Если москвич-господин может работать почтальоном, жить в измайлово, сидеть на фарме и проебывать работу и всё равно у него будет хата, то беггару понаеху надо горбатиться от рассвета до заката в попытке выплатить ипоту за убогий пиковейник. При этом уровень зарплаты у них разный, а уровень потребления - почти одинаковый.
А теперь представь как рвет жопу беггарам понаехеам от таких вот москвичей, которые легко могут попить кофе за 1500р чашку.
>тотальная слежка спецслужб не помогают прекратить пускать струю по штанине
Найс коуп, чел. Приходи, когда в метро перестанут взрывать.
> москвич-господин
Наличие жилья не делает кого-то господином
>мням госпомдин момсквич ну пожамуста здайте мне беггарку квартиру мням
Это не я писал, просто я проорал от всезащищенности от взрывов в метро. Я считаю что вообще если надо будет тебя где угодно взорвут, но у метро и без этого много минусов.
>понаеху надо горбатиться от рассвета до заката в попытке выплатить ипоту за убогий пиковейник
Средний срок выплаты ипотеки 4-5 лет
>рвет жопу беггарам понаехеам от таких вот москвичей, которые легко могут попить кофе за 1500р чашку.
Кофе за 1500 и такси бизнес как раз покупают понаехи из деревень, чтобы потешить свое чсв и казаться бохаче чем они есть на самом деле
>Приходи, когда в метро перестанут взрывать.
Последний раз 15 лет назад.
>Средний срок выплаты ипотеки 4-5 лет
Ахаха, найс коуп, чел.
>Кофе за 1500 и такси бизнес как раз покупают понаехи из деревень, чтобы потешить свое чсв и казаться бохаче чем они есть на самом деле
Покупают те, кто могут купить.
Беггар родился в своем колхозе. Всех наневидит с рождения, потому что нищий и тупой.
Видит на дваче треды о сказочной жизни в ДС.
Уже в школе начинает ботать мертвые языки программирования и вышматы, пока его сверстники жмакают сочных зуммерш по подъездам.
И вот он выпустился из школы, поступил в универ (или закончил 7 дневные курсы на скилбокс).
Получил работу на целых 300к в месяц.
И тут пришло осознание, что этих денег ни на что в ДС не хватит, даже кофе с круасаном попить, а хватит только на гречку с курой из пятерочки. А тут еще надо ипоту за сраный пиковейник с 11ю студиями на этаже платить.
А ведь он на покупку этой квартиры всю жизнь положил... и тут у него случается демедж контрол, он залетает в тред и начинает кричать врети все не так метро лучший в мире транспорт пик лучший в мире застройщик и т.п., что все обязаны работать как он от зари до зари, иначе ничего в жизни не понимают.
>Ахаха, найс коуп, чел.
Аргументы против будут?
>Покупают те, кто могут купить
Покупают те, кто хочет купить именно кофе за 1500 чтобы лариска из родного села обзавидовалась фотографиям московского лайфа бывшей провинциальной чушки ну и чтобы самой было приятно что не зря понаехала
Москвичам не нужно никому ничего доказывать, поэтому москвич берет кофе там где он стоит адекватно.
>Аргументы против будут?
Чтобы выплатить за 4 года ипоту надо иметь ПВ не меньше 70%.
Статистику по ПВ загуглишь сам.
>Покупают те, кто хочет купить именно кофе за 1500
Покупают те, кто могут купить. Селюки, понаехи, коренные. Просто для всех них это по-разному отразится на бюджете.
Напомни, когда последний раз в московском метро что-то взрывали, и сколько людей тогда погибло. И сравни это с числом людей, которые ежегодно вместе со своими ведрами с гайками отправляются в металлолом. Давно известно, что личный автомобиль многократно опаснее других видов транспорта. Но ты продолжай, мне забавно, ты очень потешный копротивленец, и невежественный до ужаса.
Я не понимаю зачем ты до меня доебался, я тебе сказал, что мне похуй сколько раз в год взрывают метро. Взорвать тебя могут и в автобусе, и в ТЦ, и где угодно. Меня это не напрягает, я просто говорю, что метро кал транспорт, именно поэтому во всех нормальных странах мира его никто не развивает, только у нас зачем-то делают из него предмет искусства, при этом на поверхности даже автобусные остановки не везде есть.
>Чтобы выплатить за 4 года ипоту надо иметь ПВ не меньше 70%.
Это неважно. Ипотеку берут в разных суммах с разным ПВ. Кто-то закрывает быстрее чем за 4, кто-то дольше чем 4. В среднем 4. Пока ты рассказываешь басни про пахоту от зари до старости
>Это неважно.
Схуяли? Если ты берешь изначально на 30, то тебе платить надо в 6-7 раз больше. Либо ты богач с зп в 500к и премиями по 1.5 мульта раз в 4 месяца, либо ты взял кал студию 12 метров.
>метро кал транспорт, именно поэтому во всех нормальных странах мира его никто не развивает,
Ебать каргокультист. А если в "нормальных" странах будет принято себе хуи отрезать. Хотя стоп....
>только у нас зачем-то делают из него предмет искусства
Что плохого в том чтобы совместить памятник архитектуры и транспорт? Только потому что каргокультистская либерашка не увидела такое в других странах, на которые он теребит пипиську?
С того что средний срок выплаты ипотеки 4-5 лет вне зависимости от твоего желания или нежелания или каких-то других условий которые ты притягиваешь за уши
Потому что на метро всем похуй как оно выглядит, кроме туристов и понаехам. Остальные же гречневые как зомби со стеклянными глазами несутся бегом в поту на переход, ничего не замечая. Лучше бы скорость поездов увеличили, и там по 10 минут между станциями, тогда как в Германии 3-5.
>>311610
>С того что средний срок выплаты ипотеки 4-5 лет
Я тебе выше написал. Скорее всего он такой просто потому что эту хату через 5 лет продают с плюсом, закрывая ипотеку и часть забирая себе. Иначе тебе надо платить в 6-7 раз больше, в случае, если ты взял на 30 лет. Простая математкика.
Твои 5-6 лет, довен, это не выплата, а рефинансирование. А по отчетности, действительно, будет проходить как выплата.
>Потому что на метро всем похуй как оно выглядит
А схуяли ты за всех решаешь, говори за себя. Мне например нравится как выглядит метро и мне приятнее ходить по станциям-произведениям искусства нежели по безликим станциям с наркопритонами как в колыбели демократии
>Лучше бы скорость поездов увеличили
Без тебя разберутся что лучше. Ты все равно ездишь на бизнес такси
>А схуяли ты за всех решаешь
Потому что это так и есть, а на деле это обычный попил на строительстве.
>Без тебя разберутся что лучше.
Вот уже 100 лет разбираются, а поезда так и тащатся по 10-15 минут между станциями.
Да а еще банки специально закрывают все ипотеки раз в 5 лет, а потом заново открывают только чтобы мистеру пиписькину с двача красивую картинку показывать.
Если бы в Москве НЕ делали все для туристов, то она была бы как раз вся целиком как типичная мухосрань.
Ты просто воспользуйся чем-то, чем туристы не пользуются. И охуеешь от разницы.
> а на деле это обычный попил на строительстве.
Не завидуй что тебе не досталось баблишка, ты и так успешный. Вон на бизнес такси разъезжаешь
>поезда так и тащатся по 10-15 минут между станциями.
Ты свой бизнес такси как раз столько и ждешь подачу
Ну ты кофе за 1500 поменьше пей и будешь в 6 раз быстрее закрывать
>Не завидуй что тебе не досталось баблишка, ты и так успешный. Вон на бизнес такси разъезжаешь
Да мне-то что, я просто рассуждаю.
>Ты свой бизнес такси как раз столько и ждешь подачу
Тебе в метро надо еще спуститься и подняться.
>>311622
Чтобы в 6 раз быстрее заплатить классический ЕП надо зп иметь не меньше 400к. Я понимаю, что это норма среди работающих москвичей, но далека от среднего показателя.
Позиция дома вообще огонь
Но это апарты с 1к за 34кк, плак-плак.
Ипотеку берут обычно на максимальный срок чтобы уменьшить ежемесячный платеж до незначительной суммы. Далее закрывают по возможности досрочно, а если работают в семье двое, то закрывают уже с двух зарплат. Так что цифры в 4-5 лет вполне реальные
Ну, додстер, рефинансирование именно это из себя и представляет.
С видом на жд пути, вонью соляры и нескончаемыми толпами пассажиров с тюками с курского и горьковского направлений.
Эх, щас бы поселиться прямо на садовом в 100 метрах от курского и в километре от площади трех вокзалов. Дядь, ты долбоеб? Максимальный неликвид же.
>>311628
На Садовом везде шумно и воняет.
Покажи новый жк на Садовом лучше.
Ред7 - тоже прямо на кольце стоит.
Реальные для тех, кто брал однухи в каком-нибудь 2017 году по 4 млн по ставке в 9-11, а не для тех, кто берет сегодня однухи по 16 млн.
Ну а зачем тебе на садовом, наркоман. В чем профит этого дроча на кольцо. Возьми в километре от садового. В том же басманном до жопы жилья настроили между ттк и садовым.
Шумно везде, но не везде воняет солярой и не везде жд пути с роем пассажиров. Зачем же на самое садовое селиться, когда можно уютно в переулках поселиться в вторичку-малоэтажечку.
>>311630
Ну так по ним по сути статистика и собрана. Понятно что с такими ценами как в последние 2 года этот срок выплаты вырастет в будущем
Метро в ДС ещё ого-го. Ты подмосковные электрички не видел. Собянин в прошлом году дал старт реставрации Курского вокзала. Теперь на всём Горьковском направлении ПИЗДА. Электричек не хватает, народу больше, расписанием можно жопу подтирать.
Да даже сам МЦД очень опасная штука.
Оказывается идешь на вокзал ожидая заявленное тактовое в 4-6 минут.
А там уже митинг и люди говорят, что электрички задерживаются на 20-30 минут.
Т.е. может такое быть, что останавливается движение, неважно, там Люберцы или Желдор. На работу или в вуз опоздал.
Как рулили автобусы и маршрутки - так и будут.
> ТТК и попадаешь в типичную мухосрань
замкадыш пожалуйста ну не фантазируй
Когда МЦД 1 открывали так же было, но причем тут электрички? Метро какл это факт, даже МЦД лучше. Хотя бы есть куда в окно смотреть.
Лучше возле Третьяковки присмотрись к ЖК Дом Лаврушинский, там надо брать.
Это где хаты от 150кк?
Тогда уж лучше жк Золотой, там на 100кк дороже, но зато можно на Кремль смотреть на воздухе.
Ты просто не осознаешь насколько много и часто он тут пишет.
Без него эти треды перекатывались бы раз или два раза в год.
Если ты научишься не рватся от его шизы, ты поймешь его пользу как аниматора который народ привлекает и вытягивает из него порой дельные мысли.
Жаль, не покажут ебала тех, кто это говнище в рассаднике беггаров купит.
>Ред7
Ты у нас хочешь стать чемпионом по говноедству ИТТ?
Не, сам проект прикольный, если смотреть в вакууме, но всё остальное - сплошные недостатки, начиная с локации, которые превращают его в говно.
>Ред7
Это апартаменты, что намекает. Чкалов, кстати, тоже. Вообще не понимаю, для кого это построили. Служебное жильё для окружающих офисов, что ли?
Жить там самому - ну нахер. Сдача туристам или частные отели - далеко до метро, и к нему идти вдоль ночных дорог - некомфортно вообще, я ходил как-то. Окружающие заведения на 90% - пожрать в обед.
Вообще брать жильё рядом с 12-полосной дорогой - это совсем ну такое. Я бы понял, если речь шла о сталинской высотке или как тут анон хотел в доме с аркой. Это стильно, classy, так сказать. Но брать аппартаменты - это как-то не.
В том районе только дворами ходить норм. На садовом просто пиздец какой-то от шума.
Единственные места, где мне тяжко говорить по телефону - Ленинградский и Кутузовский.
В остальных и на мкаде вполне.
Вокруг red7 много всяких федеральных штук. Головные офисы, федеральные агентства. Неплохое место, чтобы туда временно селить серьёзных дядь, которые приехали в командировку.
в чем развод?
Сходи на место - узнаешь. Особенно, когда попытаешься дойти до сити за два шага.
Разве что с парапланом/глайдером из окна стартовать
Там уже делают переход и скоро не нужно будет идти 2км под эстакадами ТТК
Масква-сити не считается у непонаехов особо престижным местом, если чо. Особенно если речь идет не о самом сити, а о ебенях вокруг. А так тебе правильно посоветовали там прогуляться.
>Там уже делают переход и скоро не нужно будет идти 2км под эстакадами ТТК
Я эти россказни про СКОРО слышу с самого котлована хэдлайнера.
Шиз, что ты заладил в 6 раз больше, в 6 раз больше? Ты ж никогда ипоту не брал и не знаешь нихуя.
Взять на 30 лет и выплатить за 5 - "переплата" будет такая же, как если взять на 5.
Ты ещё спиздани про "тело долга" и "проценты", которые не более чем арифметический конструкт, к реальности отношения не имеющий.
Все слова в кавычках используют только долбоёбы, никогда ипоту не бравшие.
Так не соврали считай.
Строится северный вестибюль мцд4, который позволит хедлайнеру и мукомольному 2 напрямую ходить в Сити.
Молодцы, кто купил тогда квартиры.
Правда, жить там стрёмно из-за трасс и жд.
Как вообще выбирается квартира в мск?
Я открыл карты, вбил чтобы это были современные новые комплексы и цену
600 вариантов
Вбил Диаметр от центра и примерно до Авиапарка
500 вариков
я отбросил районы где промышка - ЮгоВосточное направление
300
я отбросил вблизи где ЖД дорога или Наземное метро Электрички
200
я задал параметры чтобы вокруг-рядом был 1 современный огромный ТЦ уровня Авиапарк
150
150 крутых современных комплексов в приделах моей цены.
КАК ? ВЫБРАТЬ ? Что МНе нужно побыть ВОКРУГ 150 Комплексов? Погулять вокруг 150 комплексов и посмотреть что в округ и оценить в реальности?
Мне потребуется минимум 50 дней только на поездки если по 3 комплекса в день обходить.
КАК КАК КАК ? ВЫ ЭТО ДЕЛАЕТЕ
150
>Что МНе нужно побыть ВОКРУГ 150 Комплексов? Погулять вокруг 150 комплексов и посмотреть что в округ и оценить в реальности?
Именно так.
>Мне потребуется минимум 50 дней только на поездки если по 3 комплекса в день обходить.
КАК КАК КАК ? ВЫ ЭТО ДЕЛАЕТЕ
150
Берёшь, и живёшь в ДС на съеме. Я в своё время за год не спеша интересующие меня места облазил.
>современные новые комплексы
>150 крутых современных комплексов в приделах моей цены.
А где столько жк в ДС с твоими фильтрами? Это точно жк, а не квартиры в них?
И хули? Как раскупят - так и новые построят. Земли в ДС допизды, либо сносят промзону/старьё, либо делают редевелопмент (но это уже элитка).
>КАК КАК КАК ? ВЫ ЭТО ДЕЛАЕТЕ
Понимаю, что максимум потяну евродвушку в САО от ПИКа. Оформляю сделку онлайн, хотя в ДС никогда не был. Все
> КАК ? ВЫБРАТЬ ? Что МНе нужно побыть ВОКРУГ 150 Комплексов?
1. Определись, что ты хочешь от ЖК.
Например, расстояние до метро и желаемая ветка, окружение (рядом может быть промка с гаражами, или панельки-бабушатники, или парк с набережной, и т.д.), размер ЖК и этажность, инфра вокруг помимо ТЦ.
2. Определись, что ты хочешь от квартиры и дома. Планировка (размер и форма кухни, размер комнат, размер и количество санузлов, мастер-спальня, гардеробная), высота потолков, этаж, виды, мопы, парковка, количество квартир на этаже.
Будешь сам делать ремонт под себя, или сойдет говноотделка от застроя.
3. Открываешь карту и смотришь варианты под свои хотелки. Список сократится до нескольких пунктов.
4. Копаешь в интернетах всю инфу по этим ЖК и застройщикам, изучаешь домовые чятики. Самые хуевые по качеству варианты отфильтруются.
5. Ногами проходишь оставшиеся варианты, выбираешь где больше зайдет.
6. Где зашло - ищешь и изучаешь планы по части КРТ и реновации. Чтобы тебе потом не ебанули очередной человейник перед окнами прямо в упор.
7. В идеале - снять там и пожить.
8. Профит!
там же улей хачей самая большая плотность именно там.
и соответственно разбои, не понятные личности. и дюшманы по 1000 человек в 1 съемной квартиры.
ресторанчики рыгаловки каждые 3 метра с 0 санитарией для гастробайтеров с ценой 30р за тарелку супа.
>там же улей хачей
Ближе к Алтуфьево да, а так нет.
>разбои
Вот это вообще мимо. Нарваться на разбой внутри мкада - это я даже не представляю, как "повезти" должно.
лерой уже не торт, средняя кухня - 400к и напроектировали через три пизды, как выяснилось при сборке
Я тебе как житель ховрино/левобережного скажу, что нет, это не так
Благословенны мухосрани - сделал кухню 5 метров на заказ за 300к вместе со столешницей из искусственного камня в прошлом году, сейчас она наверное 400 бы вышла. Фабричные если и заказывать, то только у дилера фабрики с минимальной наценкой, ибо качество там в любом случае пиздец, молчу про наценки хоффа и лероя.
Скажите, во всех спальных районах все настолько сильно засрано собачниками или это мне не повезло? В этом году снега много, он сейчас тает и кругом одно говно. В центре такого не помню, там и убирают хорошо и территорий подходящих не так много, а тут по сути любая неасфальтированная территория вокруг домов превращается в место для покака.
каждую весну так. просто за зиму каки хранятся в замороженном виде многими слоями в снегу. потом это все оттаивает и кажется что все вокруг из говна. потерпи, все растает и притопчется, либо размоет дождями.
>Что МНе нужно побыть ВОКРУГ 150 Комплексов? Погулять вокруг 150 комплексов и посмотреть что в округ и оценить в реальности?
Ну а как ты хотел? Не планку оперативки в интернет-магазине покупаешь, всё-таки. Выбери ну 10 наиболее симпатичных тебе. Съезди. В офисы продаж зайди, пусть тебе менеджеры по ушам поездят, картинки и макеты покажут - ты им ничего не должен за визит.
Везде так. Собачник – это дегенерат, который людей ненавидит.
>В офисы продаж зайди
А выйдешь с оформленной ипотой. Они быстро подмечают таких Сычевых и разводят на бабки
У собственников от природы отсутствует чувство брезгливости ко всему грязному и к базовой гигиене. Меня аж передёргивает, когда представляю как этот комок шерсти перенюхает все говно на улице, поваляется в грязи, а потом домой забежит на твой чистый ковер и диван. Потом это тупое существо ещё и в ванной, где ты сам моешься мыть. Ведь дегенерат-собакоёб не догадается/поленится использовать отдельное корыто для своей псины
>во всех спальных районах все настолько сильно засрано собачниками или это мне не повезло?
В целом везде, но одни места более засраны, чем другие.
Самое засранное, что мне попадалось - это ул. Алябьева и Ракетный бульвар. Последний вообще пиздец.
>А еще видишь на улице магазин икеи? Я не вижу. Раньше кухня оттуда под ключ собиралась тыщ за 150, а ща будет собираться за 400.
Ой блядь, если бы только в деньгах траблы были. Щас будет ярости псто:
Купил щас кухню среднюю от Леруа за 400, еще 40 ихняя сборка.
Сборкой занимается сторонняя организация "Руки"- договорились начать в пнд, чел проебался - начал во вторник, предупредил что потом у него заказ, поэтому закончит в воскресенье, а не в среду.
Каждый блядь выпил за отдельную цену, любой мизерный пук.
Вытяжку говорю подключи к вент-каналу, смотрит удивленно - спрашивает - хотите чтобы Я это сделал?
Щас звонит говорит какой-то пиздени не хватает, пиздец я теперь буду тут бегать ему какую-то ебаную кромку искать.
Спроектировали так что в столешнице блядь пять стыков посредине каждой рабочей поверхности, микроволновка не влезает, нихуя не влезает, все через три пизды.
Кроч Леруа в рот манал, у кого положительные отзывы - тем проектировщик не имбецил попался и сборщик нормальный, вам так не повезет.
либо покупаешь гарнитур от рогаИкопыта за 50к, либо идешь в стильные кухни какие-нибудь и отваливаешь лям, все что посередине - наебалово и куча геморроя
>Кофе за 1500 и такси бизнес как раз покупают понаехи из деревень
this
те из дс кто до такого дорастает, сразу же телепортируется в нй, надо быть дауном чтобы с таким уровнем тут продолжать сидеть
а где такие фильтры можно настроить?
самодельное чтото на открытых данных?
в центре щас нашествие собачников, раскупили все квартиры в бабушатниках - детей ни у кого нет,каждый держит по микросруну, особая порода уебков
>в нй
никто богатый в Америку не переезжает. Испания, Великобритания, Германия/Австрия. Но никак не Америка.
напоминаю что собаки регулярно вылизывают свой анус, а потом лижут лицо хозяина
Ну так зачем проектировать? Берёшь модульную, и всё. Раковину остаётся врезать, столешницу можно из комплекта хапнуть, тогда только алюминиевые планки докупить надо. Ну и свистоперделки - лист-вкладыш чтоб вода не портила под раковиной ДСП, всякие выкатные механизмы, штангу с крючками для черпаков. Вроде мелочь - а удобства добавляет. В сотку спокойно уложиться можно, если на стандартную кухню комплект собирать.
Смеситель кухонный - я недавно в Оби неплохой отечественный видел, вообще недорогой.
На пустырях и в парках - да, никто не убирает особо зимой. С дорог ковшом сгребут со снегом, да и всё. У придомовых территорий - боль-менее, но тоже говна хватает. В центре вывозят со снегом или дворники убирают, особо не заметно говна. В целом, ситуация по сравнению с 90ми и нулевыми выправляется, задроты и неравнодушные могут пинать участковых, чтобы с собачниками беседу провёл. Ну и камеры кругом решают - доказательной базы, жопой жуй. Штраф в 5000₽ опять же за конкретное правонарушение.
Сравнивая с частным жилым сектором в новой Москве и Подмосковье, при несравненно большей плотности населения с собаками, почище будет.
без чурок и хачей(кавказкуоцв).
читстое, тихое.
почему все едут в дс блять
почему не развивать горда вокруг в уютные классные районы
всеи застройщики и "благоустройщики" понимаюит что в ДС на жэу-подрядах моджно в 6 раз больщше пилить?
>почему не развивать горда вокруг в уютные классные районы
Щас бы тратить городской бюджет на нищуков.
Затягиваешь скоростные электрички в города вокруг, нищуки бегут в ДС за длинным рублём, не давая ЗП на не шибко квалифицированных профессиях расти слишком сильно, НДФЛ остаётся в ДС (т.к. работодатель в нём), а социалка остаётся на городе вокруг. ПРОФИТ!