Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга (даже бывшего) на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Потребительская неустойка на сумму ущерба от залива квартиры: взыскивают ли ее суды
Аноним
04/12/23 Пнд 14:20:48
№
3
https://gkhnews.ru/1491815-potrebitelskaya-neustojka-na-summu-ushherba-ot-zaliva-kvartiry/
Там же какие-то сумасшедшие деньги надо будет на субсидии выделять.
Годовые субсидии по ебатеке примерно равны паре дней ведения гойды.
В действующем бюджете субсидия Дом. РФ по льготной ипотеке составляет в 2023 году 73,2 млрд рублей, в 2024 году – 46,5 млрд рублей, в 2025 году – 34,4 млрд рублей. По семейной программе – 77,7 млрд рублей в 2023 году, 72,9 млрд рублей в 2024 году, 58,1 млрд рублей в 2025 году.
В проекте бюджета на 2024–2026 годы расходы по льготной программе в следующем году увеличиваются на 183 млрд до 230 млрд рублей, в 2025 году – на 68,1 млрд до 102,5 млрд рублей. По семейной ипотеке траты вырастут в следующем году на 150,9 млрд до 223,8 млрд рублей, в 2025 году – на 65,7 млрд до 123,8 млрд рублей.
Ну типа 500 млрд рублей в год. Бюджет запланирован 35 трлн по доходам. Полтора процента. Не мало, но и не трагедия. И это при нынешних гигаставках, которые держать скорее всего не будут.
Помимо печатания рублей строительный блок уже загоняют под шконарь. Как раз, чтобы сильно не увлекаться печатью.
>>2141710
>И это при нынешних гигаставках, которые держать скорее всего не будут.
Будут. Первый взнос в очередной раз увеличат.
>Кабмин РФ планирует повысить первоначальный взнос по программам льготной и семейной ипотек, чтобы регулировать выдачу. Об этом журналистам сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
https://tass.ru/nedvizhimost/19438345
Что самое забавное, рыночек не только у нас не верит в higher for longer. А с учетом того, что с угадыванием направления изменения ставки он обсирается с завидной регулярностью, если не увеличение, то длительное удержание на текущих уровнях гарантированно.
>то длительное удержание на текущих уровнях гарантированно
Сомневаюсь. Даже когда гойда началась и была гигаинфляция в районе 25 годовых ставку высокой подержали три месяца всего. В базовом сценарии цб ща 12.5-14 средняя ставка на 2024. Таки не 17-20.
>Даже когда гойда началась и была гигаинфляция в районе 25 годовых ставку высокой подержали три месяца всего.
Тогда же из-за мистера рубля по 50 дефляция началась и её опустили.
Даже с полной информацией об экономике вы нихуя никогда не сможете предсказать. Потому что никто не может.
Но конечно, дохуя приятно строить из себя знатока с формулами и процентами. Диффуры бы еще подтащили.
При этом вы же будете щелкать ебальниками, когда отжимают крым и надо все продавать и перекладываться в бакс, потому что рублю очевидна пизда, когда блять раздают ипотеку чуть не под ноль процентов, когда блять раздают баксы несколько месяцев по 60р.
А потом будете пиздеть, что кому-то просто повезло или же он просто пиздит. Дегенераты ебаные.
оп
>когда отжимают крым и надо все продавать и перекладываться в бакс, потому что рублю очевидна пизда, когда блять раздают ипотеку чуть не под ноль процентов, когда блять раздают баксы несколько месяцев по 60р.
Жестко, жестоко, но Базировано. Это реальная жизнь, без соплей.
Сейчас нужно не покупать, а сидеть затаившись с деньгами (не рублями)
Распродажа закончилась, цены вернулись к обычному уровню.
Кто делал, рассказывайте сколько ушло, только с указанием локации, площади, уровня ремонта и года, когда делали.
1380000 без мебели и техники.
ДС-2 по дизайн проекту с тех надзором. Евро-однуха 42 квадрата.
Середина 21-начало 22; какраз в феврале 22 сдали)
Не, там триллионы в год на весь этот цирк. Не страшно, спекулье вернёт с процентами.
>Рассказывайте сколько ушло, только с указанием локации, площади, уровня ремонта и года, когда делали.
В этом году делал.
70м2,
Ушло 3 ведра мамкиного борща, вагон котлет, центнер спагеттей, килограммов 40 куриных окорочков, ведер 5 помидоров.
Я у мамки сам дизайнер получше многих раскрученных ютюб-пидорасов.
Скорость и качество ремонта зависит от грамотности дизайнера, добросовестности строителей, уровня Заказчика и адекватности прораба. Если хотя бы в одном звене этой цепи окажется долбоеб, то будет очень грустно и дорого.
Я свою хату делал сам почти полностью (99%), ушло 12 месяцев.
Работы:
Дизайн-проект
отчистка всего говна, перекладка хуево сложенных перегородок.
Вентиляция и кондиционирование
электрика и слаботочка
вода и канализация
перегородки и потолки ГКЛ
штукатурка стен
Шпаклевка
Декоративная штукатурка
Покраска стен
напольные покрытия
Сантехника
Щит, ЭУИ, освещение
Отопление оставил пока старое, там котел свой отдельный на два контура и радиаторы норм.
Ну и далее мебель буду часть покупать готовую ,часть делать на заказ распил и сборку.
По деньгам я за дизайн-проект взял бы пару тысяч за квадрат без авторского надзора. По деньгам у меня ушло около 500к. Фирмы возьмут в районе 35-40 тыс за квадрат без материалов за ремонт уровня "дешево и сердито" .
Если будешь делать сам, готовься к тому, что строители - это биороботы, они хуячат по своей программе и им похуй, что у тебя там электрики в туалете кабеля прокладывают - заложат твоих элекриков и тебя к хуям кирпичами/блоками, заштукатурят и плиткой облепят. То есть за ними надо пасти, вовремя поставлять материал ,менять то, что не подошло, искать проебы и халтуру, проверять и контролировать -в общем, будешь бегать, как в жопу раненный. А если поймут что ты не шаришь в стройке, то и наебывать могут.
>то и наебывать могут
Только не могут, а обязательно будут. Строители народ такой, они своего не упустят.
>Только не могут, а обязательно будут. Строители народ такой, они своего не упустят.
Нет. Особенн о если цена нормальная, а не в стиле " как это 100 рублей за день работы?! Проезд стоит 60, доширак 15, итого 75, скидывай 25 рублей или других найму"
Таких вот любителей выкручивать руки и выжимать все до копейки не наебать просто грех.
А если нормальная цена, то смысла нет особого кидать, почти все нормальные строители работают по "сарафанному радио"
Я так понял ты тратился только на материалы, а на работы ни копейки не потратил?
500к это только материалы без какой-либо мебели, верно?
>Если будешь делать сам, готовься к тому, что строители - это биороботы, они хуячат по своей программе и им похуй, что у тебя там электрики в туалете кабеля прокладывают - заложат твоих элекриков и тебя к хуям кирпичами/блоками, заштукатурят и плиткой облепят. То есть за ними надо пасти, вовремя поставлять материал ,менять то, что не подошло, искать проебы и халтуру, проверять и контролировать -в общем, будешь бегать, как в жопу раненный.
Вот чтобы такой хуйни не было, я планирую нанимать дизайнера со своей строительной бригадой, делать авторский надзор и под ключ, рассчитываю что у них взаимодействие будет налажено и моего участия понадобится минимум, в основном участие в закупках. Но чет боюсь из-за того, что мое участие будет минимизировано, наебать будет еще проще. Дизайнер, которого собираюсь нанимать, вроде считается одним из самых топовых и известных в городе, может сильно борзеть не будут?
>>2141779
Надзор сильно помог, твоего участия много было за время ремонта? Сильно жопа горела?
>500к это только материалы без какой-либо мебели, верно?
Да. Материалы и доставка. Работы я сам делал, так что бесплатно обошлось. Но материалы дешманские были, так-то в отделке ценник неограничен, и одна дверь может полляма стоить.
>Фирмы возьмут в районе 35-40 тыс за квадрат без материалов за ремонт уровня "дешево и сердито
Это че за расценки такие, в хате 50м2 одних работ получится за 2 ляма и типа по дешману.
Вот у анона даже с материалами гораздо меньше вышло >>2141779
>Вот чтобы такой хуйни не было, я планирую нанимать дизайнера со своей строительной бригадой, делать авторский надзор и под ключ, рассчитываю что у них взаимодействие будет налажено и моего участия понадобится минимум, в основном участие в закупках. Но чет боюсь из-за того, что мое участие будет минимизировано, наебать будет еще проще. Дизайнер, которого собираюсь нанимать, вроде считается одним из самых топовых и известных в городе, может сильно борзеть не будут?
Вопрос непонятен, я твоего дизайнера не знаю. Хороший дизайнер не всегда хороший прораб или инженер. Одно дело нарисовать картинку, и совсем другое - выполнить и принять работы или материалы, проверить проект, знать, где важные и очень важные нюансы, а где можно забить хуй - этому люди 10-20 лет учатся после соответствующего ВУЗа.
Я к тому, что у них по идее команда уже слаженная и координация присутствует, дизайнер постоянно получает фидбек от бригады и знает, как делать не надо, а бригада понимает че хотел изобразить дизайнер.
Тут вопрос про другое.
1. Поззволит ли такая «фирма», где дизайнер и строители постоянно работают друг с другом + авторский надзор минимизировать участие и разрыв жопы с моей стороны?
2. Будут ли такие ребята наебывать больше, чем если бы я сам по отдельности всех нанял?
Предполагаем, что дизайнер хороший.
Зависит от города и качества работ.
Только хороший дизайн-проект в Москве будет стоить в районе 3-5 тыс /м2.
Отчистка стен ,вывоз мусора, грунтовка, штукатурка, шпаклевка, декоративная штукатурка, электрика, слаботочка (видео, интернет, ТВ, охрана, пожарка), стяжка, теплые полы, покрытие напольное, канализация, сантехника, вентиляция, кондиционирование, двери, потолки ГКЛВ, перегородки ГКЛВ и прочее.
Только разница между топовой вентиляцией и кондиционированием и хорошей вентиляцией и кондиционированием может быть в несколько лямов рублей на квартиру.
У меня еще розеток куча, только в зале их около 30 штук.
Без кухни. Кухню половину успел в икее урвать, половину в леруа 130к вышло, всё проклял пока собирал один, лучше заплатите кухоньшикам тридцатку сверху.
>>2141813
Вообще никакого участия, и баттхёрта, я в своей мухосрани сидел только фотки и акты работ в телеграм получал.
>1. Поззволит ли такая «фирма», где дизайнер и строители постоянно работают друг с другом + авторский надзор минимизировать участие и разрыв жопы с моей стороны?
Не факт.
Когда дизайнер и строители работают вместе, то им проще и выгоднее сделать вид, что все охуенно. Хотя по факту будет ровно наоборот.
Поэтому грамотные заказчики обычно нанимают технадзор - это дядя, шаряший в стройке и не дающий связке "бригада+дизайнер+прораб" превратится в ОПГ по наебке клиента.
>вентиляцией
>квартиру
Делишь на ноль. Вент. установку можно воткнуть, если у тебя потолки от 3.5 метров и УК разрешит отверстия в несущих стенах бурить
У меня крайний заказ -- квартира в районе 400м2, с потолками 4 метра, в 20 минутах пешком от Кремля.
Моим клиентам УК мечтает пососать, но не получится, конкуренция оч. большая.
Вент.установку можно воткнуть даже для вентиляции большого шкафа, ты не совсем в теме. Есть даже говно под названием" бризеры" специально для мелких квартир.
УК согласовывает любое пожелание при наличии грамотного проекта. Эти самые проекты я и штампую уже лет 20.
>бризеры
чел.... речь вообще про нормальные приточно-вытяжные системы с рекуперацией
речь про типичный пиковейник или сэмоулэт, чел... там потолки 2.6 метра
>>2141851
>>2141851
ПВУ с рекуператором нахуй не нужон для 50м2. У тебя по нормам только для естественной вентиляции санузлов и кухни надо в районе 200м3\ч. То есть тебе нужна приточка 200м3/ч.
Это канальное исполнение или блочная типа как у Турков. Но лучше всего приточные клапаны для проветривания - стоят копейки, нихуя не тратят энергию..
Клапаны приточные ставь, а вытяжку обеспечит система ВЕ (естественная вентиляция), которая в обязательный порядке должна быть в любом жилом доме на территории РФ.
ПВУ тоже можно поставить, но это уже ненужная роскошь.
>когда блять раздают ипотеку чуть не под ноль процентов
Ну, тут откровенно я не мог нихуя сделать, ибо учился в универе.
Пиздец блять тут со школотронами сидеть приходиться, пошел-ка ты нахуй
>приточные клапаны для проветривания
>То есть тебе нужна приточка 200м3/ч.
Ты же в курсе, что клапаны для проветривания дают максимум 5-7 м3/ч? Ты просто не разбираешься в вопросе, чел. И советовать клапаны для проветривания в Москве - кринж. Сразу онколога ищи, короче...
>клапаны для проветривания дают максимум 5-7 м3/ч?
Ага, расскажи еще что-нибудь. Клапаны для проветривания дают и 100 000м3/ч, и 10 000 000м3/ч. Тебе об этом в ПТУ не рассказывали, верно? На первом же большом заводе тебе такие показать даже могут.
Которые квартирные, те дают 10-40м3/ч.
https://%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D0%BD-%D0%BD%D0%B0-%D0%BE%D0%BA%D0%BD%D0%BE.%D1%80%D1%84
https://klapanvent.ru
Можно и больше, но тогда уже возникают проблемы с перепадами температур, повышенными скоростями движения воздуха в помещении, шумом и тд.
Да и нахуй в нищеквартирках не надо больше 30м3 на одно помещение.
Нужно больше, если например, в воздухе смрад от подгоревшего пукана - открывай окна.
>"И советовать клапаны для проветривания в Москве - кринж. Сразу онколога ищи, короче..."
Ты не онколога ищи, а зарабатывай больше, покупай хорошую квартиру с поквартирной раздачей приточного воздуха из центрального кондиционера.
Купят койкоместо в бараке у НПЗ в Капотне, а потом умничают.
>Ты просто не разбираешься в вопросе, чел.
Спаисбо, что предупредили. Обязательно приму к сведению.
>https://klapanvent.ru
Куда ты лезешь, говно? Этот "клапан" стоит 500р на озоне
Нищенка порвалась, чек кек чебурек. Буду я еще тебе искать где дешевле, совсем уже бомжота охуела.
Неудивительно, что тру-кабанчики тут надолго не задерживаются. Тратишь свое время на нищих хуесосов, а они тебе в ответ вместо "спасибо" кидают оскорбления и предъявы - дескать, почему ты не самую низкую цену на жвчку и боярку нашел, совсем охуели.
Нахуй эти тредю, короч.
Твоя рекуперация не окупится еблан, считать надо а не хуй как брать
Пиздец дебилы выше хуету пишут
Я бы разбил твою тупую гнилую башку об стену
Хочешь быстро - считай по снипам (жилые и гражданские)
Хочешь комфортно - считай воздушный и тепловой баланс и подбирай под уровень комфортности воздухообмен
Пиздец сейчас аренда в космос улетит нахуй.
Да за что блядь в этой скотоублюдской стране мне "посчастливилось" родиться.
Мне сейчас нереально ни квартиру, ни сраную машину купить без ебейшего анального на полжизни кредита. Идите нахуй все жадные бандерлоги в кремле
> а те кто вливал избытки в бетон так и будут вливать, разгоняя цены
Долю ипотеки давно чекал, додик?
> будут ставить охуевшие аренды
Пусть ставят. Снимут у тех, кто не поставит.
Не, чел. Это не так работает.
Желание иметь затосвоё настолько сильно, что семейные переключатся на однушки и студии. Либо поступятся локацией и будут грести двушки, но в ещё бОльших пердях.
И будут выгребать их с удвоенной силой, пока гайки совсем не закрутили.
Да у нас уже Иран ебучий. Только там тепло, а у нас ебучая мерзлота.
Прекрасно. Так и представляю себе "семейные" студии в 25-этажном пиковейнике на 20 студий этаж. Туда реально можно будет только Судей запускать, чтобы приговаривали к расстрелу на месте.
Хотя, я всё это уже вижу в Мурино, там даже отряды самообороны какие-то уже организуются лол. С круглосуточными дежурствами.
А в чем проблема? Типа есть какой-то дефицит подобных халуп? Это же ссаные $500 (вместе с жкх при том), это до или уже после ужасного повышения цен на аренду? Сейчас на Пхукете чиллю, тут однухи по $800 улетают за день. Я в 2012 снимал в дс обычную однушку с минимальным ремонтом за $800. Это так ваш всратый бетон только дорожает?
Михуил? Как там, наебыша высрали в тайской поликлинике? Гражданство получил?
Тут кстати топовая медицина, больницы как в американских сериалах про врачей. Стоит тоже охуеть можно, если без страховки залетишь.
Дедуля, спокуху оформи и готовься к пенсии лучше, сейчас мы будем всем заправлять, а ты уже пожил.
Это "обычная" господдержка, которая для всех.
А тут именно семейную режут.
>>2142098 →
cтата пиздеж
>Что покупать сейчас?
Ничего. Сидеть на баксах, купленных по 30 и 60.
На просадках брать американские акции старых и стабильных эмитентов.
За однуху 1.5-2кк без мебели и техники.
И в итоге будет устаревшая на 2-3 года хуета, так как в РФ нет профессиональных дизайнеров.
>>2142105
>1.5-2кк
Хотя хуй там. 2-3кк за минимальный вариант однухи, если хочешь как западный барин, заплатить и чтоб все сделали.
Только все равно нихуя не выйдет, потому что ты не западный, а твои подрядчики - обычные вертлявые уебки.
>тоже
А потому что аренда как стоила 30-50% от зп так и будет стоить
Будет это 500 долларов или 800 похуй, в рублях точно так же. Сделаешь дораха уедет все мастурбеки и никто тебе самокат не привезёт
Там кстати снова цены на квартиры отрицательно выросли в фантиках
Сразу уебывай в парашу дегенерат ебучий. Вся РФ получает зарплату в рублях, которые по отношению к доллару вечно радают.
>нанимать дизайнера со своей строительной бригадой
Вся их бригада - такой же сферический пиздеж, как и бригада, которая будет реставрировать твое авто или лодку. Работы будет делать хуй пойми кто и хуй пойми как, потому что предыдущие только что съебались от твоего охуенного дизайнера.
В письмах банки ссылаются на отсутствие госфинансирования. Участники рынка сообщают, что Минцифры отказалось субсидировать выпадающие доходы еще в октябре.
В Минцифры уверяют, что все необходимые средства до банков доведены, а на 2024 год в бюджет на субсидирование процентной ставки по льготным кредитам заложено 4,1 млрд руб., что на 49% больше, чем в 2023 году
>что аренда как стоила 30-50% от зп так и будет стоить
Ты так говоришь как будто что-то плохое. Номинальные зарплаты стабильно растут.
Это не про вайти-ипотеку, дебил.
Это про поддержку компаний от минцифры, когда самим конторам льготные кредиты давали.
К сожалению нет такого сайта, который бы независимо отслеживал рост номинальных зарплат, как например сайт, отслеживающий рост цен на продукты питания. Который заблокирован Роспыньнадзором. Поэтому рост номинальных зарплат это как суслик. Вроде есть, а никто не видел.
>рост номинальных зарплат это как суслик. Вроде есть, а никто не видел.
Запиишись на гойду или оборонный завод - увидишь.
А остальным да, хуй вместо повышения.
>. Вроде есть, а никто не видел.
Ну не знаю, мань. Как-то за 3 тыщи рублев как в 2002 никто сейчас не работает. Аналогично за 20к никто ща не работает как 10 лет назад.
>Аналогично за 20к никто ща не работает как 10 лет назад.
Я не хочу тебя расстраивать...
Двачую. Работаю HTML программистом, получаю 100 тысяч рублей в неделю.
Открой новости и увидь, все в ру бля х получающие, настолько довольные, что самая большая зп у водителя теперь, потому что там были сплошь армяне и с бородатыми, кто деньги а не фантики к себе отправляли. Курс улетел они поувольнялись и вози сам
За 20 работают нянечки и другие, кто в экономику вкладывают ничего, они за 5к работали 10лет назад
>>2142203
>от силы на 1-2% в год. Ето как...?
Можешь хоть миллиард в месяц хотеть, написать, ее снимать будет ашот со средней зп в городе какой? 35к ну вот за 15 может снять, не больше. А польску как вон выше пишут, она не растет, аренда тоже. Мимо как снимал в 2017 так и снимаю за теже деньги
Так с такой же логикой цены вообще не должны расти, ведь если вырастут, то никто покупать ничего не будет, ни продукты, ни фрукты, ни овощи, ни девайсы какие-то. Но как-то магазины вроде Мвидео и Эльдорадо продолжают работать, не говоря уже о продуктовых и всех остальных.
Т.е вопрос получается в том почему так эта логика работает, в тут нет
>Т.е вопрос получается в том почему так эта логика работает, в тут нет
Первый абзац ОП-поста + факт раздачи хат при распаде совка.
Большинство при невозможности/невыгодности аренды не соглашается на условия манярантье, а просто уезжает к себе в регион.
Теплотрасса людям не грозит -> эластичность спроса охуеть какая. И манярантье при попытках повысить ценник начинает ловить ебалом простои.
Спасибо, подумаю над этим.
Сам сижу и думаю над тем чтобы взять ипотечку, и вроде бы уже год назад считал варианты на сложных калькуляторах, с добавлением расходов уровня: ремонт, время, комиссии риелтора или затраты на оценщиков, амортизации хаты. И все еще не могу определиться хуле делать и где ИМЕННО брать, ведь к конкретному городу не привязан, но душой хотелось бы в дс2. А ведь контент (группы из ОП-поста и каналы на ютубе) будто рассчитан на людей которые уже в теме недвижки - как минимум что-то приобрели или работают в этой сфере. А с какого фундаментала и с изучения чего именно начитать вкатываться в эту тему чтобы просто не обосраться с выбором - не очень понятно.
P.S. Просто поныл
Я кстати тут протестировал обмен баксов заграницей (по биржевому курсу) и перевод рублей в банк РФ. Все работает, кайф. Скину трежаки с наваром 30% летом и буду присматриваться к бизнесу/премиуму в ЦАО.
Туда же, куда пропали доллародебилы, когда ушли от уровня пасто.
Пойдём обратно укрепляться и ты снова язык в сраку засунешь, никуда не денешься.
https://www.pik.ru/flat/824195
Чем плоха такая планировка? Почему за евродвушку просят 18кк в пиковейнике где невыносимо жить? Как заработать на подобную квартиру?
Я никуда не пропадал, продолжаю сидеть в баксах, просто немного неудобно стало считать, нежели когда было по сотке.
доллародебил
Нищуки уже ипотеки набрали. Чуть ли не главная моя фобия - это поселиться рядом с дорвавшимся быдлом.
У меня фобия чтобы свошник по льготе военной не поселился в подъезде, а лучше в целом доме. Пусть им отдельный дом строят где-нибудь у реки. И живут своей компанией.
>Почему на аренду цены не растут хотя бы на процент инфляции
маняфантазии бичей-рантье разбиваются о реальность где у бичей-арендаторов нет печатного станка
>макс кредит режут с 12 до 6 млн в ДС
Ээээээ......нет, чел...... Ты снова все не так понял.....
>поселиться рядом с дорвавшимся быдлом
вот кстати актуальная проблема. какие вообще критерии чтобы избежать нищих соседей и прочих гречневых уебанов?
например:
1. недвига куплена по доСВОшным ценам
2. обилие однушек в доме, отсутствие или малое кол-во трёшек
3. однушки в доме площадью меньше 45м
4. пирамиды из говна в 15-20+ этажей
...
что еще?
> ушли от уровня пасто
держу котлету в Т-биллах, имею 5% в год безриска в баксах и еще где-то 5% с риском в далёких путах на спай. планирую сидеть, пока доллар не станет по 150 и тогда может что-нибудь куплю у рублечеляди. проблемс?
Класс жилья. Думаешь от нефиг делать люди за бизнес-класс переплачивают?
да и даже обычная детская площадка во дворе обеспечивает ор пиздюков и бухачи быдла 24-7
> Аналогично за 20к никто ща не работает как 10 лет назад.
У тебя 40% населения страны живет на 27 000 рублей в месяц.
Ты на серьезных щах этим перемогаешь?
>какие вообще критерии чтобы избежать нищих соседей и прочих гречневых уебанов?
А тебе зачем? Ты ничем не отличаешься и у тебя все равно нет денег на нормальное жилье
у меня есть, но переплачивать за пидорахобетон по понятным причинам не хочу, поэтому ищу алмаз в куче говна. вообще наверное лучше в какой-нибудь испании-португалии брать, но там не смогу пялить натрашек в таких количествах как в рф, что сильно понижает уровень комфорта. счастья нет нигде..
Он тольковыигрыватель, видно же. Соревнуется живя в самой богатой ресурсами стране с Украиной...ну это же диагноз.
доп.
На днях видел как болельщик футбольный на серьезном ебале обкончался от 8-0 с Кубой... из этой же серии. Пидорашки хуле.
А что случилось с украиной? Она же после развала совка была топ в постсовке по промышленности, технологиям и аграрной составляющей.
Так учителя ебланят полгода - праздники РФ, каникулы, и рабочие часы у них меньше, хз, сколько они там в неделю отрабатывают, 4 урока по 45 минут * 5?
У учителей кроме ставки ещё куча всяких надбавок типа стажа, факультативов и т.п. 25к это разве что сельские учителя получают, но там и полтора ученика учатся, правда это не относится к учителям на северах, там зп и в ебенях у них в районе сотки (хмао например), короче как у московских.
>аренда лучше
Конечно аренда лучше, тут и говорить нечего, ведь в случае ипотеки ты платишь за свою хату, а в случае аренды ты платишь вникуда, просто чтобы иметь крышу над головой в конкретный период и по итогу у тебя ничего не остаётся. Тебе рантьегоспода такой лапши навешают, что ты благодарить небеса будешь за то что тебя они подселили в свою хату, лишь бы ты как мобильный чушпан платил им исправно. Забавно что вас не смущает что ипотека и аренда это совершенно разные вещи и их сравнение идёт исключительно из-за нищеты сравнивающего, но если ты нищий то и сравнивать нечего, просто выживай на аренде.
Зависит от того насколько платеж по ипотеке больше чем по обычной аренде. Я для себя считал и даже с учетом того что хата остается мне - иногда это полная хуета.
>свою
В залоге у банка какая то другая?
>и по итогу у тебя ничего не остаётся
ЭЭЭх щас бы в наследство от деда квартиру в любрецах, евротрешку в 24м2 заживу, он не зря питался анусами всю жизнь, я хоть поживу
>как мобильный
Соседи свошники пьют водку каждый день, твои действия? просто продаешь и переезжаешь я так понимаю
>нищий >ипотека
я расплакался
>А что случилось с украиной?
Тоже самое что и у нас с армией, лол.
Давай, пеши исчо, и про психиатра не забудь другим напомнить в сотый раз.
Чем больше этого всего, тем лучше видно настроение продаванов.
>В залоге у банка какая то другая?
То что она в залоге у банка отменяет право собственности? Ипотека это обременение, которое снимается когда ты закрываешь ипотеку.
>Соседи свошники пьют водку каждый день, твои действия? просто продаешь и переезжаешь я так понимаю
Дохера вариантов, как минимум можно сдать эту хату какому-нибудь додику. Но вообще забавно что из плоскости "аренда\ипотека", ты пытаешься вырулить всякими маловероятными ситуациями "а вот у тебя пиздецому обнаружили, с работы уволили, как ипотеку выплачивать будешь?". Варианты есть всегда и в большинстве случаев арендатор по отношению к собственнику имеет гораздо меньше вариантов, так и будет гаситься по чужим хатам всю жизнь.
А с проблемными соседями, в том числе и алкоголиками, ветераном чечни, было дело, причём в частном доме по соседству, всё это решается.
А что с ней? Как украина содержится полностью на подачках западного вооружения и гуманитарки и денег, не имея даже своего впк?
>То
Жил на съёмной купил себе, так нельзя?
>маловероятными ситуациями
бил ебала всем своим соседям везде где жил, вызывали мусоров на бабку, у меня в хате искали закладки
>так и будет
а так ты селедочка, ясно
На самом деле очень творожно жить на съемной квартире. Вот хозяйка буквально на днях подняла плату на 2к.... А ведь может и выселить в любой момент....
Я бы и за миллион в Сочи жить не стал. Такая помойка с колхозным быдлом, просто пушка. Вообще за пределами ТТК приличному человеку жизни нет.
Я про это и говорю. Ты там был вообще? Это же не город даже, а ПГТ. А южане - скот двуногий. Климат довольно убогий, кстати. Летом влажная духовка, зимой холодные ливни без остановки. Что там в соседних мухосранях статусом пожиже даже представить страшно.
Да нормальный там климат. Но армяне там местные это реально пиздец, они будто специально каждому стереотипу соответствовать пытаются.
Ну хуй знает, мань. Я вот на ютюбе смотрю шоу хабалки-владелицы магазина из пгт на 10к голов под питером. Она своим рабам платит 200 рублей в час чистыми еще кормит обедом, отдает просрочку и тд за работу уровня расставить товар на полки. Единственное требование к работнику - прийти трезвым. То есть на дно работе 5/2 40 часов в неделю в селе платят 25к на руки. А вы про то, что люди в миллионниках за двадцатку пашут.
Единственный город в РФ находится в пределах ТТК. Все остальное - ебаная быдлопердь и хтонь.
Ну так Кобрино это под питером, не удивительно. Там в пятерках ищут сотрудников с зп от 40 тысяч.
Ты не имеешь никакого отношения к этому городу. Для тебя пиковейники на выселках
Сожалею, что тебе больше нечем гордиться, продолжай жить в Мск
>южане - скот двуногий
ты недалек от истины, хуже местных хохлов только понаехи с северов, весь город засрали собой
>мимо даун-шифтер из мск в крд
По сути лучшая инвестиция на горизонт 2-3лет, в свое время на крыму делали ребята по х5 за садовые домики скупленные в нужный момент оптом
Ипотечную квартиру нельзя законно сдать в аренду без согласия банка. Но "да все всегда и везде сдавали и сдают". Но банк может одним движением мышки прижать к ногтю любого такого. И таких очень много, а если их в угол загнать, то реакция может быть непредсказуемая.
Вы, все кто этот беспредел устроили и поддерживаете, вы хоть понимаете, чему поспособствовали, к чему людей и весь мир привели?
>Вы, все кто этот беспредел устроили и поддерживаете, вы хоть понимаете, чему поспособствовали, к чему людей и весь мир привели?
Те, кто это всё заврили, они тут точно не сидят. А остальные субъектами не являются.
По словам Грефа, критических ситуаций на рынке ипотеки не предвидится.
Твердо и четко.
Не будет льготки - не будет критических ситуаций. Всё правильно.
Ну а в чем он неправ. Недвижка выросла не сильно больше, чем большинство товаров-услуг в экономике. Курочка подорожала со 120 до 200, а квартира типа так и должна на месте стоять или чо.
Согласен. Но кто написал четыре миллиона..., то есть кто-то сформировал сорок процентов кредитов (которые потратили не на на покупку метров для проживания).
Мне 25, в следующем году брать хату хочу. Сейчас 440к на первый взнос есть, мне 700 нужно, чтобы и на взнос, и на минимально ездящуюю тачку, чтобы из пригорода ехать.
Брать вторичку буду, конечно же.
В том что ты курицу не в ипотеку берёшь и тебе не нужен банк, и ваще Греф со своим гомосяцким мнением.
>По словам Грефа, критических ситуаций на рынке ипотеки не предвидится.
А если бы предвиделось, нас бы предупредили заранее?
>продолжай
Повелительное наклонение в неподконтрольных ситуациях - маркер раба и плебея.
Ебать, какая ипотека, на эти деньги бы минимальный пакет нормальный еды купить.
Я ем мало и еда уровня макароны/рис + магазинные котлеты/сосиски. Шавуха на обед еще.
В России? С таким процентом - принципиально невозможен.
Вангую, что в 2025, плюс-минус полгода, году будет кризис другого рода: вне ДСов и, может быть, Краснодара тупо перестанут строить жилье и цены пробью Луну насквозь в этом же году. В следующем лишь корректировки в связи с процентной ставкой будут, если та будет меняться. У тебя есть полтора-два года, чтобы взять хату. А дальше - ВСЕ.
Госкапитализм не допустит. Вскукареки ютубера выше про Китай вообще не в тему, там стройка шла по принципу МММ, где бенефициаром был застройщик.
Пока что кризис ожидается в том, что её хрен возмешь.
ст. 346 п. 3 ГК РФ с тобой не согласна.
И по факту в договорах нет ограничений.
https://sovcombank.ru/credits/ipoteka/ipoteka-dlya-it-spetsialistov
>Полная стоимость кредита от 5,763% до 6,502%
Зачем идти в помойный банк, который дрочит процент как наперсточник? В нормальных банках тебе дают 5% и от 20% ПВ
Ахахахаххахаххахахахаххаха
Сукааа.
Теперь они могут забыть про новых клиентов по ипотеке.
Там кто-то еще берет ипотеку?
Если не надо, то не проще ли совсем убрать этот вид кредитования в банке?
Зачем? Ведь с 91 года мы наконец-то живём в полной свободе и неограниченных возможностях.
Для меня уже это абсолютно недоступная вещь, даже с ипотекой.
Пиздец как завидую тем, кто решился ккпить хаты года три назад и раньше. Успели урвать кусочек счастья.
А мне остается жить в ебучей аренде до конца жизни. За что блядь всё это...
Мне 35 лет, чтобы вы понимали, мой поезд ушел ребята. Я проебал все возможности, у меня нет ни авто своего, ни квартиры. Чувствую себя просто самым тупорылым существом среди знакомых. А всё потому что у меня была ипотека на однушку, потом продал, думал подкопить и взять двушку хорошую, деньги решил проинвестировать в иностранных акциях, и как вы знаете после пынявой сво все счета заблочили к хуям. Также у меня была машина, хоть и дешевая, но я ее тоже продал давно, и все порывался купить получше, в итоге, ни денег, ни авто. Сейчас они стоят как яхты блядь.
>Мне 35 лет
Ну, как-бы да, а что ты хотел? Даже если бы у тебя были деньги на ипоту, то выплатил бы ты ее ближе к 50-60 годам.
>А всё потому что у меня была ипотека на однушку, потом продал, думал подкопить и взять двушку хорошую, деньги решил проинвестировать в иностранных акциях, и как вы знаете после пынявой сво все счета заблочили к хуям.
Так нахуя ты котлетил, лалка?
Я такой же прохаванный, просто продал однушку в регионе, надеясь подкопить на ДС.
Во-первых, я отложил примерно размер первого взноса на банковский счёт, чтобы в случае чего быстренько взять ипоту и потом досрочно погасить с продажи активов.
Во-вторых, оставшееся я разложил пополам между иностранщиной и рублями.
Короче, гипотетическая однушка превратилась в фактически купленную студию. Но хоть не с голой жопой и не за мкадом.
Рисками-то надо управлять.
Тогда выгоднее было бы инвестировать в здоровье, питаясь норм едой.
Продаваношизик, спок.
Это нижегородский, он в прошлом треде спрашивал за ультраубогие студии либо в местах, где волки срать боятся, либо с таким говняком в документах, что ни в сказке сказать.
Понятно, что не ты. Он тут как минимум полгода (то, что я сам видел), а может и не первый год, учитывая, что с апреля 2022 всё встало.
А в чем он не прав >>2142838? Как-бы поздно брать ипоту, когда тебе 35 лет. Тем более нет никаких накоплений
>как вы знаете после пынявой сво все счета заблочили
Тебя, пидараса, несколько раз предупреждали.
Я лично закрыл все позы и все вывел в штаты.
Но тебе, уебку, никак не хотелось свои просадки фиксировать.
Не в пыне дело, а в том что ты - тупой мудак.
оп.
>Как только этот инструмент уйдёт с рынка, разница в цене на первичное и вторичное жильё сократится до 7-8%.
Так и будет. Цены на вторичку взлетят потому что.
Льготная ипота и тем более айтишная ипота - это единственный способ получить квартиру в Москве, кста
Чел.... Не все получают от 500к и квартальные премии по 1.5кк. А так это реальная возможность взять однушку или студию в пиковейнике
Почему делают все в точности?
Кто, кого и о чем предупреждал?
И ты думаешь в Штатах твои копейки в безопасности?
>И ты думаешь в Штатах твои копейки в безопасности?
Конечно. Это же доллародебил. Будет верещать врети до последнего.
Посмотри на этих убогих в закрепе (который инвестотред, не газовый).
https://blog.domclick.ru/novosti/post/lgotnuyu-ipoteku-v-rossii-predlagayut-sdelat-bessrochnoj
Закрепощение это как раз ипотека. Когда пидарашке чтобы не замёрзнуть на теплотрассе приходится ходить на скотоработу и халтурку 18/7 каждый день мечтая о суициде.
А скоро вам подвезут реальное закрепощение, где будут пожизненные контракты с заводом в счёт предоставленной квартиры для жилья.
и этот туда же, сравнил новострой на кунце и вторичку в ЮВАО
Или эти ебланы не в курсах, то в пынявой скотоублюдии никогда ничего не дешевеет. Ну повысят они ПВ, застройщики посмотрят, что спрос упал, и просто будут ждать сидеть, не снижая стоимость квадрата, когда ЦБ решит понизить проценты, что привет к очередному повышению стоимости жилья.
Никогда в этой зверинной античеловеческой ублюдской капиталистической пынявой помойке уже не будет доступного жилья, НИКОГДА!
Шиз, значит у нас все богаты и закредитованы, если у каждого по паре боброхаток есть. Откуда капчуешь, из Кореи северной? Вроде только там копитализма нет нынче
>Накой ЦБ делает первоначалку такой высокой?
Кривенько-косенько пытаются кое-как разнонаправленными движениями загнать инфляцию куда-то ниже двухзначной путем удушения потребительского рынка. Будешь вносить взнос побольше - поменьше купить курочки и айфонов.
>Накой ЦБ делает первоначалку такой высокой?
Потому что неплатежеспособные нищуки, вроде тебя, ипотек с кредитами понабрали по самые гланды.
Теперь всё, пожили в долг - и хватит. Расплатишься с долгами - подумают, чтобы открутить гайки обратно.
А пока только за свои, чмонь.
Заодно и увидишь дефляционный кризис в дейтсвии, когда у таких "только даражает" долбоёбов, как ты, имущество начнет обесценивать либо через отжатие по банкротсвту, либо его просто рыночек порешает.
О том, что очень хочет толкнуть свою инвестицию, но она нужна только ему теперь. Вон даже капсом жирным шрифтом. Видимо, уже принял, что реально придётся скинуть хорошую часть цены.
Когда ценник удвоили, спекулье не писало, что квартиры недоступны будут, что цены ограничительные. А теперь полтора года всё стоит. А потом и процент по ипотеке. А потом сказали, что он надолго. А потом первоначалка. А теперь её подтвердили. А теперь всё настолько хорошо, что её досрочно ввели, на месяц почти раньше.
Теперь эти подонки переобулись и перекрасились, понты свои спрятали, которыми три года размахивали и на всех свысока плевали. Застроям подкинут чего, а инвесторы будут со своими инвестициями. А там им и налогов подкинут.
Да, скидка 40% уже не катит. Давай за 50% попробуй слить токсичный пассив.
Да он всё понимает, просто уже так несколько месяцев они пишут, ситуация поменялась, теперь приходится просто всё выворачивать наизнанку и фантазировать. Как тут, кстати. Когда они радостно побежали в кредитную кабалу, надеясь по дороге перекинуть хомут на кого-нибудь другого, про закрепощение (в которое миллионы влезли добровольно, из которых от трети до половины это делали без необходимости) они и рта не, раскрывали. Теперь когда через три года!!! пузырь стали сдувать, они стали форсить (как в десятке последних комментов) то, что отношения к процессу не имеет, напротив, происходило три года назад.
в крае 5млн, отсечь детей стариков, 2млн рабочих, 60тысяч кредитов за год не так уж и много но и не мало. Знать бы сколько в денгах
>А там им и налогов подкинут.
гаечки отлично закручиваются
Сделай такой ценник, чтобы платеж выходил, примерно как за аренду - и возьмут.
Как раз скидос где-то в 50% от цены застроя и выйдет.
> Лучше взять вторичку с ремонтом уже, лол
Ну возьми, со ставкой 18%, лол.
Проблемы? Или ты бэггар? Просто продай квартиру и внеси 70% в качестве ПВ. Или ты даже 500к на руки не зарабатываешь?
А мне нет. Уже четвертый год не меняют. Сказать-то что хотел?
Я купить хочу, а не продать...
>>2142995
Ну, если не станет льготки, то вообще все будет по такой ставке. Да даже если льготы адресными будут.
А чего ты порвался? Или ты из потомственной нищеты вышел? Ну так Москва просто не для тебя. Сиди там у себя в деревне и кабачки гусям натирай
У меня гусиная ферма стоит больше, чем ты за год заработаешь.
Да всем повезло, которые покупали и недвигу и авто и технику дорогую в те времена, а теперь сосем хуи. Это пиздец, и ведь абсолютно никакой надежды на светлое будущее, наоборот вндь, такими темпами скоро будем работать чисто на пожрать блядь.
Пузырек сдуть, хотя бы в 2.5-3 раза и ставка посильная будет, как раньше.
Сейчас бы тоже взял себе халупу в мацкве (живу на сьемной, своей нет), но ПВ - единственная хуйня, которая является барьером. Как в моей ситуации поступают люди? Идут в говнобанк и берут на ПВ отдельный хредит и платят скотские 150-200к в месяц в течении первых пяти лет за кредит на пв и ежемесячный платеж? Я ебал блядь
>Как в моей ситуации поступают люди?
Купил в регионе, и когда достроилась, ушел на удаленку. Ипотека без ПВ. Через завышение стоимости квартиры для банка.
Про ДС не знаю, в ДС2 тут кидали похожую тему у ЛСР с кэшбеком.
>Как в моей ситуации поступают люди?
Не сливают на хуйню и ПВ сам накапливается.
>ойтити
Ты походу дурачок…
>работать в айти и жить в ДС
Точно дурачок
>Нихуя не накопить с зп 250к
Да не дурачок, а настоящий идиот
>берут на ПВ отдельный хредит и платят скотские 150-200к в месяц в течении первых пяти лет за кредит на пв и ежемесячный платеж? Я ебал блядь
Ну а че, самое то для дебила вроде тебя, именно так и сделай, даун блять.
Еще кстати интересно, че за конуру в дс этот дурачок собрался брать, чтобы платить за нее 40к в месяц, хоть даже и под 5%. Эта же должна быть хата в новостройке за 8 лямов, чтобы такие цифры получились. Ору блять.
>работать в айти и жить в ДС
Действительно, село Жмеринка куда лучше подойдет для айтишника
Щас бы в замкадье жить, дурачок, где тебя бродячие собаки сожрут, а жизнь практически стоит как в дс.
Ты пока 3-4кк условные накопишь для квартиры в дс в 12млн даже с откладыванием 200к чистыми каждый месяц, у тебя уйдет 2 года. За 2 года все снова в цене вырастет.
>>2143064
Вот по поводу этого слышал, но хз насколько это белая схема в ДС сейчас. Спасибо.
>>2143086
Колхозан со смены 30к\мес, этот тред не для тебя, сьебись
>>2143088
Так и выходит примерно. Что не так? Только в 2020 году за 6.6млн мой кореш взял себе в Видном двушку 45метров, платеж вышел 33к в месяц. Сейчас его хата стоит 10кк, а 33к платеж превартился в два похода в магазин в 2023 году. Я тебе про это, колхозник
как это отразиться на цене и спросе?
>Класс жилья. Думаешь от нефиг делать люди за бизнес-класс переплачивают?
Вообще не факт нихуя. Твой бизнес класс могут сдать дегенератам также. Самый годный варик - последний этаж сталинки, железная дверь и шумоизоляция. Просто тупо закрываешься от всех в бункере от Иосифа Виссарионовича
Любовь сына к громким компьютерным играм привела к простреленным ногам отца в таунхаусе в Химках
>Инцидент произошёл в коттеджном городке Середниково парк. Арендаторам части танхауса мешал спать соседский сын, игравший по ночам в компьютерные игры. Соседи пришли к его родителям поговорить.
>Однако общение быстро переросло в ссору, а затем и в драку между мамами семейств. Тогда, решив постоять за свою жену, 50-летний визитёр достал травматический пистолет и выстрелил другому отцу семейства по ногам.
>Стрелка доставили в отделение. Полицейские начали проверку
>Просто тупо закрываешься от всех в бункере от Иосифа Виссарионовича
@
У "бункера" оказывается деревянный пол и дранка вместо стен
>какие вообще критерии чтобы избежать нищих соседей и прочих гречневых уебанов
Ну из рабочих, чтобы все квартиры ну или абсолютное большинство, хз как ща но раньше часть дани городу застройщики выплачивали квартирами в доме были рыночными. Никакой реновации, детдомовцев, советской вторички. Это тебя процентов на 70 обезопасит от совсем конченых. От нищих поможет покупка жилья в свеженьких жк с ценами тысяч от 700 за метр.
А больше то собственно и ничего. Ты и в илитном доме на 15 квартир в 300 метрах от кремля сможешь нарваться на ебанатов, которые будут нанюхавшись веществ стальные шары по полу в 4 утра катать.
Чел.... 250к - это зарплата сеньки в бигтехе. В компаниях поменьше и попроще ты максимум будешь зарабатывать 150-200к
>Ты пока 3-4кк условные накопишь для квартиры в дс в 12млн даже с откладыванием 200к чистыми каждый месяц, у тебя уйдет 2 года. За 2 года все снова в цене вырастет.
Все твои визги лень читать, чел. Но вот это просто пушка. А куда ты деньги-то сливаешь, что у тебя нет никаких накоплений? Или у тебя паника, что не успеешь залететь в айти-ипоту? Ну так ты сам виноват, чел. Нужно было копить, а не тратиться на доставочки и прочую сытую жизнь в дс.
И за 12кк ты ничего путного не купишь. Даже однушки во втором нагаторинском стоят 14-15кк. Так что ты проебал, чел
Еще сильнее разгонит цены. Люди всеми правдами и неправдами будут залезать в ипоту, т.к. другого шанса может и не быть
>ты знаешь о дс
Большой такой суетливый город-вокзал, наполненный чурбаноидами и параноидально-тревожными пидарашками. Единственное преимущество которого это возможность из него улететь зарубеж.
>Вот по поводу этого слышал, но хз насколько это белая схема в ДС сейчас. Спасибо.
Она, конечно, не белая нигде, такое нужно будет лично обсуждать.
https://www.dsk1.ru/uslugi-informaciya/actions/keshbek-ot-zastrojshhika-2
вот нашел, некоторые и в открытую тоже пишут, что такое есть
>>2143096
Чем миллионник принципиально отличается от дс для людей с зп 200-600к, кроме того, что в миллионнике с такой зп можно позволить себе хорошую хату в центре, а в дс ссаную конуру?
>долбень с зп 250к называет кого-то колхозником
Кек.
Довен, у меня еще когда зп была 320к до повышения, я за 8 месяцев не напрягаясь накопил 1.5 ляма (естественно и до этого времени были накопления, но с меньшей зп не так быстро копилось), вообще ни в чем при этом не ужимаясь и взял в этом году в ипотеку такую хату, о которой в ДС ты и не мечтал. Хотя блять о чем я, у тебя и так 30 метровая конура в пике это предел мечтаний. Давай пиздуй за кредитом под 30% на ПВ, иначе и на эту конуру не хватит.
Манюнь, это че за копиум? 250к это зп нормального мидла в обычной конторе.
Мне скоро 30, и мне все равно на жилье, доучиваю английский, меняю стек с .Net на Js и поеду работать за западного барина.
Все деньги на жилье перекинул в баксы
А вот если бы ситуация была бы как 2-4 года назад, то купил бы и возможно бы даже не уехал и был бы в ловушке
Так что не переживайте если хату не успели купить
Успехов с переездом, но в чём дзен-то? Ты пока не переехал ещё и не знаешь, как там будет, лучше, хуже. Смотреть надо.
Ох и дебилоид, дс состоит из мигрантов и таких же понаехавших селюков. В центре может ситуация и отличается, но откуда у тебя нищерса деньги на жилье в центре, когда ты живешь в рабстве ради оплаты студии в пике, чмонь?
А зачем меняешь стек, чем дотнет плох?
Там, куда собираешься ехать, думаешь жилье будет доступнее?
Под доучивать англ подразумевается доучивать до уровня В1 небось?
Уже 100 раз выясняли, что даже в айти платят не больше 200-250к. Этого с трудом хватит на оплату однушки в пиковейнике. Твои фантазии про "взял в этом году в ипотеку такую хату, о которой в ДС ты и не мечтал" можешь оставить при себе
>сидит в типикал помойке с блядьми и крестьянами
>называет кого-то нищебподом
Пи-до-раш-ка
Дотнет как раз один из моих любым и первых языков, но прокачиваешься как специалист быстрее на js. Дотнет нужен если ты уже состоялся как спец и хочешь писать на нормальном языке, видишь всю картину, например я думал что php это полный кал, но на самом деле с laravel он позволяет делать норм проекты, или python все таки не говноязык, а неплохое решение.
Был дестопщиком, потом стал бекендером, щас в фулстак вкатываюсь.
Россияне как то живут и интегрируются и живут, вроде норм, почему мне не стоит попробовать, ну проебусь, буду по помойкам в США лазить, мб от передоза сдохну, я понял что советская привычка "тряска за жилье" это нарушение спокойствия.
Что касается англ, то B1-B2 моя цель
Да не трясись ты так, аж по кнопкам не попадаешь. Лучше раб_отай усерднее, чтобы когда-нибудь (лет через 20) себе тоже позволить на зимовку ездить чиллить, пока нищие пидорахи батрачат и завидуют.
>>2143162
Почему-то казалось что в недвига треде серьезные люди сидят, а оказывается такие же тролли, дебилы и нищеебы как и везде.
>раздался кукарек с таепараши
Как начнешь траповать заиеду богатей хуев, кидай сюда контакты. Понаедем ебать тебя в отпуска.
Сколько зарабатываешь, зимовщик мамкин? Ты тот айтишник с зп 250к?
>дебилы и нищеебы как и везде.
Двачую. Сидит какой-то замкадский хуесос и гордится зимовкой в Тае. Ор выше гор
Мань, я не собираюсь жить в селе с убитой инфраструктурой, херовым сервисом и полукриминальным населением
Бетон продолжают жрать.
Прошелся по оценке выручки за прошлые месяцы по ДС - минимум +40%, а в последние месяцы вообще иксы, если год к году сравнивать.
Короче, можно весь следующий год договориться с банком и нихуя не продавать, если эксроу-счета наполнены.
ссылку забыл https://t.me/dataflat/185
Тебя это ебать не должно, залупочес. Ты таких денег все равно никогда не понюхаешь.
Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10996379
Это местный психбольной, сейчас видно в обострении. Серьезных людей (у кого денег больше, чем на один объект) тут человека три, остальные нищеебы рякающие.
Так ты в нем и живешь, дурачок, потому что на центр ДС у тебя денег нет.
Ахахахах, сколько, 250к что ли? Спокнись, нищерс, не смеши людей тут своими копейками. Выебывается зимовкой в тае и в то же время верещит о том, что нет денег даже на ПВ на конуру 30м2 в скотовейнике, блять это ор.
@
На Тайланд зимой
@
Успешный успех.
@
Вам таких денег не видать.
@
Рабы пидарашки
Ехал ор через забор. Не останавливайтесь.
Дак там обсос который даже не может накопить ПВ на однушку в люберцах.
>приближался к С2
>сейчас наверно С1
Ты для начала почитай, что значат эти уровни, чел...:)
К чему ты щас высрался, шиз? Я прекрасно знаю, что они значат.
Он просто цифровой кочевник, вы не пынямаете! Сегодня Тай, завтра ДС, а на выходные в Прагу Ереван пивка попить и пошопиться. Но раз он такой успешный, то зачем ныть о недоступности квартир в ДС? Тут либо шашечки, либо сидеть и усердно копить на ПВ. Раз уж выбрал свой путь, иди по нему до конца!
мимо-тоже-250к-айти, на неделе оформил сделку на покупку двушки в ДС-2
>У "бункера" оказывается деревянный пол и дранка вместо стен
Ну надо постараться такое купить. Чаще таки в сталинках бетон везде. Деревянные перекрытия в домах вековой давности
>How is this sustainable?
Очень просто. Американские пидорашки тоже любят ЖРАТЬ БЕТОН.
Все еще лучше чем в рфии в лучшие годы. Всего 40% от двух медианных зарплат, а они ноют.
почему от двух? на графике женаписано процент от медианной зп для медианного дома
А, ну жопой прочитал слегка. Просто на загнивающем обычно используют домохозяйство как точу отсчета, которое из двух работающих взрослых состоит.
Дзен - это когда ты сначала уехал в другую страну работать на барина, а потом понял что жизнь там хуже, сервисов нет, ментальность вообще другая и ты там нахуй никому не нужен. Не говоря уже о качестве строительства жилищ...
> корован
Интересно, средний возраст треда выше хотя бы 16?
Так что подозреваю что нормальные разрабы которые прикладывают усилия стабильно хоть по паре часов в день, получают раза в 2 больше...
>не больше 200-250к
Лол, сбер мидлу платит 150к по ведру, это если в самой конторе, если аут, может и до 100ки, яндекс сейчас не знаю, в прошлом сеньер к нам на себес приходил, 140к с премией, с премией карл.
200к дай бог каждый 5й зарабатывает, который долго работает и его тяжело убрать.
По факту я зарабатываю 300+, я открываю хаты и они мне не по карману, средняя евродвушка 55-60кв сейчас 20 лямов, + ремонт 3-4, ипотека при 20% взносе больше 120к, это если все 16 по ставке 8, по факту все 150к, то есть с учетом питания и ремонта я гасить ее буду 12-15 лет, при этом первые 3 года живя в ремонте.
Я рот ебал этих цен, я просто коплю в валюте, ну не снизятся съебу в регионы буду королем. Я не знаю кто их берет и сколько он зарабатывает, но у этих людей стальные яйца раз они уверены что не будет финансовых потрясений 12-15 лет.
Потолок реального синьера без уникальных навыков и со знанием английского на сегодня около $10к ($60 в час, миллион рублей). Но хуесосы с двача о таком могут только мечтать и визжать врети. Специально для даунов, у которых свифт не работает, паспорт не тот, индусы демпингуют, нейронки порешали и т.д.: конкретно ваша судьба - сосать хуи за копейки.
Ну тут вопрос в том, выебистый ты наш дурачок, что нахуй сдался именно ты, если на одну такую вакансию стоит очередь из многих тысяч людей. Получить место на десятку баков в месяц сродни выигрышу в лотерею, особенно учитывая то, что анальничеству ща учат даже в подвалах швейных цехов бангладеша.
Та он долбаеб, если мы говорим о площадках, то у них сборы до 40 процентов, если об оффере в штатах, то там налоги и затраты на обнал, иначе пиздовать туда и... платить налоги и арендовать жилье, а там цены конские.
Учел. ИП на патенте (код ОКВЭД 62.01) платит штуку в год от любой суммы. ИП в Армении платит 0% с IT-сертификатом. Апворк берет 10%, через месяц посылается нахуй и работа с клиентом идет напрямую с комиссией 0%.
> если об оффере в штатах, то там налоги и затраты на обнал
Господи, какому же дауну я ответил, боже мой.
Ща специально для очередного нищего хуесоса подскочу и в сотый раз выложу сюда скрин банкинга с приходами в десятки к бачей в моей галере…
А, так ты армянин хуев. Так бы и подписывался пидарас, чтобы тебя скрывать можно было. Жаль тебя Алиев на концерт Снуп-Дога не отправил вместе с половиной новой родины, предатель.
>ИП в Армении
Офис + бухгалтер 300 баксов в месяц.
>0% с IT-сертификатом
8%, ты конечно охуенный, но кантора в которой я сижу, сейчас висит на сайте министерства на главной странице, нам даже продлили особый льготный период на 3 года, лол, отмечена как топ-100 самых лучших в Армении, вот если ты хочешь 0, то тебе в ОАЭ надо, там ИП 15к и порядка 1к каждые пол года на офис и внезапно бухгалтер
Про то, что ты с Армении будешь еще отдавать за конвертацию я молчу, там доллар по 88 сейчас вроде. Да, а тут ты принимать будешь как? На ИП? Энжой налоги или патент, сколько сейчас патент стоит + там тоже какая то фикс сумма в пенсионный фонд
А ну и аппворк, 10%
Это реальный мир, пирожок.
Ты походу еще и читать не умеешь, выебистый дурачок. Ну выиграл ты в лотерею с шансом 1 к трем тыщам, дальше что? Какая-нибудь Лиза Пескова с миллиардом долларов в активах тебе вынужденной работать нищете в ебальник харкнет.
> Офис
У ИП требований к офису нет. У ООО кстати тоже, но это уже слишком высокие материи для такого дауна как ты, не забивай тыковку.
> бухгалтер 300 баксов в месяц
$50 (20к драм).
> 8%
Базовая ставка ИП 5%. С сертификатом 0%. Ты диванный хуесос.
> ИП 15к и порядка 1к каждые пол года на офис и внезапно бухгалтер
Лицензия фрилансера в ОАЭ стоит $5500 (20k дирхам) и не требует аренды офиса. Зачем ты пишешь о том, о чем ты ничего не знаешь, тупая залупа?
> будешь еще отдавать за конвертацию
Будешь, если ты тупой даун, не осиливший доллары перекинуть на брокерский и там рубли на форексе взять, которые потом по СПФС в РФ можно вывести хоть на Сбер ссаный.
Вывод: ты диванный хуесос. Не трать больше мое время на свою тупизну.
Тебя Лиза вообще обоссыт, так там и останешься в этой луже.
Понятно, ну ты как откроешь, расскажешь, с брокерского отдельно проорал.
Скоро буду скупать ваши пидорашьи халупы за бакс по 120+, вот что. В Дубае вон еще илитку купил. Еще активно мониторю квартиры выше среднего в ЕС, но тут не с кем это обсуждать, конечно, да и в эмиграче одни нищие колхозники на ренте. Я понимаю в недвиге больше, чем 99% этого обоссаного треда.
>тут не с кем это обсуждать
Конечно не с кем. Ты же за базаром не следишь, а там это опасно для ебальника и денег.
>Скоро
Это скоро уже с момента как тред существует лол
Очередной хохол всё мечтает Россию нагнуть... Скукота
Открыл тебе за щеку, проверяй.
вс так, коллега, рекомендую снизойти до однушки за мкадом
>вековой
Сталин родился в 1879 году, держу зумерье в курсе
Ну вот такие кретины, как ты, и платят банкам конские спреды за обмен валют. Считай это налогом на низкий айсикью.
им цену сделаем выше на 30% они продолжают жрать, а что если еще увеличить? ебанутые
а судя по цифрам метража, и все такое реально обкашливаются все детали
Не знаю почему это ответ именно на мое сообщение, но ладно =)
>Блядь, работаю в ойтити, живу в дс, доход в месяц 250к. Под льготную программу попадаю. Проблема в том, что кэша на ПВ тупо НЕТ
проблема в том, что ты тупо болван, хуй пойми на что тратишь бабки.
выкладывай свои затраты, будем всем тредом за тебя-дегенерата собирать на ПВ, сокращая твои издержки.
покормил
мимо ИТ-понаех ДС, накопил на ПВ за 3 года с зп 140-220к/мес
Че ты там хрюкаешь, инфантил? Про ВЭД он мне покровы срывать будет, залупочес диванный, лол.
Да уж, до чего обидно осознавать, что ты рабочий производственник, который рвет сразу за 70 тысяч рублей в месяц, коих 90% всей РФ. Мы для вас вообще тля какая-нибудь, пыль, ничтожества, гной, недолюди, тупорылые создания не постигнувшие айти сферу.
Мечтаю о зарплате а сто тысяч, какие уж мне 200 и выше, для нас это просто какая-то фантастика, как и покупка нового жилья и авто в 2024 году.
есь такое, в ноги ныряй гной россиянский.. я тут айти я тут царь и бог. тут я айти командую
Готов быть твоим рабом, только без копрофилии, сколько готов платить в месяц?
Ахаха ну свалил ты свою хуйлостанию, ну там и сиди на их гейфоруме и квартирку покупай живи с видом на верблюдов
нет хочу обратно в жопу мира буду королем
Щас бы неиронично общаться с дебилом из /pr, который здесь и в эмиграче срет.
Его уже обоссывали не раз.
«Когда цены на жильебудут рыночными, они будут опускаться. Мы рассчитываем, что ближе к лету жилье подешевеет процентов на 15—20, а может, и на 30. Потому что спрос за счет льготной ипотеки уменьшится. Те, кто берет на обычных условиях ипотечный кредит, смогут получить более выгодные условия,банки будут просто вынуждены с ними активнее работать и предлагать более выгодные условия. Так что я вижу плюс в том, что мы уходим от субсидированной процентной ставки для массового ипотечного заемщика.»
Тупорылый нищеброд, знай свое место, ты здесь не вопросы задаешь, а публично обоссываешься, напиздев в три короба о вещах, в которых не разбираешься >>2143312
>ближе к лету жилье подешевеет процентов на 15—20, а может, и на 30
Ага, верим. Они с ценой базовых товаров и услуг разобраться не могут, ебучий транспорт в дс за год на 20% подорожал. А тут вдруг жилье на 30% подешевеет.
>хуй пойми на что тратишь бабки
Получаю 200к на руки. 150-170к откладываю на вклады и накопительные счета под 10% и 14.5% соответственно. Сейчас скопил +- 3.5кк и еще у брокера зависло где-то 800к, которые скорее всего уже никогда не увижу.
Евродвушка в пиковейнике (сиречь однушка) в 45 квадратов, стоит 18.3кк. Даже с айти ипотой и минимальным ПВ в 3.6кк, платеж будет составлять 78к.
Собственно все - приехали...
Покушоть, базовые товары и проезд на транспорт каждый день покупается и без льготных программ.
>150-170к откладываю
чел, через год у тебя будет 4,5-5 млн купишь себе однушку в пиковейнике, как раз успеешь под закрытие программы ИТ-ипотеки взять, чего ты разнылся?
в ДС могут покупают квартиры кабанчики со всей РФ и бывш. СНГ, топ-менеджеры, детишки богатых родителей.
Если ты не из этой группы, то пора осознать что ты не такой уж и богатей для ДС. ПРИДЕТСЯ ПОТЕРПЕТЬ
>чел, через год у тебя будет 4,5-5 млн купишь себе однушку в пиковейнике
Однушка в пиковейнике стоит 12-14кк, если что
бля, мамкин миллиардер научился переименовывать файлы и больше не детектится по характерным названиям картинок "IMG6xxx.png"
но хотя всё ещё детектится по своей ненависти и упоминаниям разных мамбетий и дубаёв
>не снизятся съебу в регионы буду королем
не будешь, в регионах тоже случился пиздец по ценам, а кроме него дохуя тупого и дикого говна под видом людей. счастья нет нигде..
>дс состоит из мигрантов и таких же понаехавших селюков
частично да, но они окультуриваются (или идут нахуй). люди которые не сидят на месте и понаезжают в мск всреднем более развиты и утончены. в регионах остается отборное говно - это как забитый фильтр с говном, где оседает говняное тупорылое отоборнейшее супер-говно
>Теперь за одну поездку нужно платить на 5 рублей больше — 45 рублей.
двушки в ебенях уже по цене хороших московских однушек
Разбираюсь, после валютного контроля ты обменял валюту на драмы, потом драмы на рубли и получив биржевую комиссию вывел это.
К слову учитывая что у тебя ООО, ты даже деньги не можешь снять в полном объеме, только проводить как оплату.
Я долго в регионах жил, не считая благоустройства, люди там получше чем в ДС...
> после валютного контроля
В Армении нет валютного контроля. Дальше не читал, просто нахуй проследуй, тупорылый хуесос.
Но, есть, более того они любят отклонять платежи от штатов, к примеру банк завернул 40к от юнити и они месяц бродили туда-сюда.
Хорош кормить его кормить, дебил.
Здесь и без этой хуиты шизов хватает.
Всё ещё не дефолт. Ещё +полгода оплаты ипоты чисто из купонов.
Сам дебил, он просто нагло пиздит или выдумывает, а кто то поверит, начитавшись его хупцы и пойдет бизнесА открывать, въебавшись в кучу хуйни.
>Нихуя не понятно.
Ипотека в 7кк перекрылась вложениями в дальние ОФЗ на сумму 3.5кк.
брат, я не могу смотреть на эти 6%
переложись на накопительный в озон, это ужас
Зачем? Нет смысл растягивать ипоту, т.к. ты только процентами выплатишь 1.5-2 квартиры. Ипоту нужно гасить досрочно. А так ты просто загнал огромную сумму на ОФЗ и получаешь копье
Чисто поебать, чел.
Если бы я хотел дрочить проценты, я бы к своим дальним ОФЗшкам либо настрогал облиги покороче, чтобы каждый месяц выплата шла, либо просто сложил в какой-нибудь ETF на ликвидность, который деньги через всякие репо и овернайтовые сделки.
>>2143603
Какие 1.5-2 квартиры, шизло? Ставка 0.1%, алло. Там всего 106к процентов за 20 лет набежит.
>накопительный в озон
Кстати, этот "накопительный" вполне может оказаться тем же доверительным управлением на репование.
И если так, то скорее всего АСВ такую хуйню не страхует. Провентиллируй вопросец.
Уже не в первый раз у банков мулька с ололо-выгодными вкладами, у которых говняк внутри. В прошлый раз это было инвестиционное страхование жизни.
обычный накопительный счет с 13% годовых и страхованием АСВ. Подводный, что проценты начисляются на минимальный остаток за месяц, и всё.
мимо
>ETF на ликвидность, который деньги через всякие репо и овернайтовые сделки
Это все очень и очень сложно. Просто неси деньги на вклад по 14% и дрочи накопительный счет под 10%
>Подводный
В том, что ставка пересматривается по первому пуку со следующего месяца.
Хотел дергнуть пистун на ведущую по превьюхе, а там экран показывают с графиками, скукота.
>Там всего 106к процентов за 30 лет набежит.
Фикс.
>>2143609
>Просто неси деньги на вклад по 14% и дрочи накопительный счет под 10%
И то, и другое сделает пук-среньк, когда ставка вниз пойдёт. Или когда ликвидности у банка станет слишком дохуя, как у тинька на панике во время гойды. Даже рубли туда несли и у него были самые низкие ставки по вкладам. Даже ниже сбера.
А тут втарился и получаешь купоны 20 лет. Потом при погашении закрываешь досрочно остаток.
Ну и деньги-то у меня не последние. Для более высокой доходности в долгосроке есть инструменты и поинтереснее вкладов. Пока остальные по вкладам сидят, самое время очень потихоньку подбирать дешевеющие акцульки. Потому что когда ставка вниз пойдёт, будет уже поздно.
>>2143610
Это у всех накопительных счетов так, так что нещитово.
>А тут втарился и получаешь купоны 20 лет
Ну и сколько нужно бабла загнать в ОФЗ, чтобы покрывать ипоту в 80к ежемесячно? Это нужно быть миллиардеромф
Сейчас уже всё, лавочка закрыта, смысла нет.
Я считал, там выходит арбитраж ради арбитража, никакой выгоды. Особенно, в свете повышения минимальных первых взносов.
>плиз не берите ипоту, ну плиииз, это моя темка с офз, плиииз)))
чел... спокуху оформи, скуфидон...
Ну и да, какой нахуй миллиардер. 80к/мес после налогов по текущим ценам тебе дают вложения в 10кк в 26238.
https://www.youtube.com/watch?v=E3n6KkY2x1c&ab_channel=%D0%A0%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BE%D0%A1%D0%B2%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D0%B4%D0%B0
Он не прав кое в чем: обвала цен на новостройки не будет, будет подъем цен на вторичку. Откровенно говоря без льготного кредитования пынеблоки нахуй не кому не всрались в принципе, качественно оно будет не лучше хруща, но в хруще уже есть ремонт обычно, например. Но почему они дешеветь не будут? А потому, что это рашка, тут ничего не дешевеет в принципе, поэтому продукт в высоким спросом будет просто дорожать, лол.
Пока пынеблок свежий и не под социалку, в нём нет нищих оборванцев, вроде тебя.
Этого достаточно, чтобы тотально игнорить твоё говно.
>волжском парке
>ЮВАО
>ЖК окружен жд путями и нагруженными дорогами
И как в этом жить https://www.pik.ru/flat/931776 ?
>Пока пынеблок свежий и не под социалку, в нём нет нищих оборванцев, вроде тебя.
Это пункт противоречит дешевой ипотеке на новостройки.
*в долларах
что бетон в рублях продолжит расти - это без сомнений.
А куда он денется?
Ты вообще в рашке пынявой живешь или где?
Здесь всегда только все дорожает, дохлый отскок в месяц в расчеты не берем, так что шиз тут только ты, причем отсталый конкретно.
Во-первых, первый взнос таки нужен в большинстве случаев.
Во-вторых, даже если взять ипоту 0.1% на весь срок за 10к/мес - это всё равно больше, чем ноль за счет наследства или приватизации.
Недвижимость в России доступна абсолютно всем. Другой вопрос где эта недвижимость расположена. В Инте можно за 200к трёху взять, но ты же туда не поедешь а будешь тут ныть, что тебе в центре москвы не предлагают жильё на твои гроши.
>меняю стек с .Net на Js
Зачем? Я 5 лет пишу на PHP+Laravel+Vue и наоборот хочу менять стек на что-нибудь энтерпрайзное вроде Java+Spring или .NET.
>>2143166
>я думал что php это полный кал, но на самом деле с laravel он позволяет делать норм проекты
PHP в плане использования это полный кал, говорю тебе как PHPшник с 5-летним опытом. С Laravel разработка становится намного приятнее, но он не может компенсировать все недостатки языка.
Дано: участок на 6.5 соток, со всеми коммуникациями, Мухосрань на юге России, 5.5кк. На участке старый дом, который по объявлению описан как 100 квадратов. В реальности дом оказался на 65 квадратов, плюс самовольная пристройка, плюс несуществующий гараж и сарай который попытались вписать в общую площадь.
Я джва года мониторил свой город на всех площадках, объездил большую часть улиц в желаемом районе и долго откладывал, лениво почитывая этот тред, ожидая что земля будет дешеветь. Нихуя она не дешевеет, но и не дорожает, уже спасибо.
За это время наткнулся на полное комбо всего чего только можно - участки в аренде; арестованные участки; участки которые стоят на говне или их затопит местной говнотечкой которая весной превращается из ручья в ебаную Ниагару; участки на которых в принципе ничего нельзя построить, всех форм и размеров. Я настолько заебался что практически отчаялся что-либо найти, но мне повезло
Первое правило - никогда не верь риэлтору. Риэлтор всегда пытается тебя наебать. Как проверить что риэлтор пиздит? Он открывает рот.
Второе правило - у риэлторов нет эксклюзивных предложений которые только у них в базе и которые ты не найдешь на досках объявлений. Я посмотрел сотни разных объектов и сделал десятки звонков. Если ты видишь один и тот же объект у разных агентств, 100% вероятность что собственник сам попробовал выставить объявление и на него налетели агентства чтобы его перепродать. Можешь просто съездить и самостоятельно найти объект - достаточно приложить чуть-чуть усилий для этого. Более того, с большой вероятностью ты можешь самостоятельно выйти на хозяина просто поговорив с соседями и попросив у них номер - в 9/10 случаев мне удавалось это сделать (в 1/10 случаев в доме жили злые жители южной республики с акцентом, которые послали звонить по объявлению риэлтора).
Третье правило - можешь сделать покупку без риэлтора, делай без риэлтора. Не бойся прямо спрашивать у владельца цену и контакты, а также предложить все сделать без риэлтора - за условные +100к продавец готов будет это сделать, послав риэлтора нахуй, особенно если у них чисто устная договоренность.За половину суммы от 1-5% которые ты отдашь риэлтору он еще и при тебе его разделает и отсосет тебе.
Четвертое правило - если без риэлтора провести сделку нельзя (хозяин в другом городе, не является прямым владельцем или продавец долбоеб который боится что его наебут), читай каждую бумажку которую тебе дают на подпись. Если риэлтор пытается дать тебе контракт на "предоставление информационных услуг" (ака "мы вывесили объявление и ты покупаешь его за 1-5% от цены недвижки) смотри внимательно какая ответственность там прописана.
>молодой человек, мы 25 лет на рынке, никаких проблем никогда не было
Пиздежь. Требуй дополнительный договор в котором будут оговорена ответственность сторон за проеб сроков и срыв покупки. Делай это ДО подписания договора с риэлтором.
Отдельным пунктом включи требование которое вкратце звучит "нет недвижимости - нет денег риэлтору, взыскивайте свои расходы с продавца".
>молодой человек, вы что нам не доверяете? Мы большая и уважаемая компания, мы так не делаем нам надо согласовать это с головным офисом
Пиздежь, они тебе никто, им похуй на тебя, им похуй на собственника. Шли их нахуй и говори что все так делают и пускай не ебут мозги. Под угрозой срыва сделки они все прекрасно делают.
Пятое правило - всегда трижды перепроверяй что эти долбоебы понаписали в договоре. Проверяй все документы собственника - начиная от того кто является владельцем и как он получил участок и заканчивая где и в каком месте проложены коммуникации - это все должно быть в пакете документов.
>молодой человек, это легко проверяется в Росреестре, никаких проблем быть не должно
Пиздежь, проблемы будут и ты заебешься при необходимости переносить коммуникации. Или внезапно узнаешь что собственник долбоеб и сделал незаконную врезку в канализацию / водопровод и пиздит деньги у ресурсной организации.
В моем случае тупые обмудки не смогли исправить скопипащенный текст в преддоговоре и в результате там был неправильный кадастровый номер участка и дома. Это в любом случае всплывет на моменте подаче документов в МФЦ / Сберклик / Циан Недвижимость, но проверять все равно нужно. Параллельно, пока будут делаться документы САМОСТОЯТЕЛЬНО залезаешь в Росреестр и смотришь какие обременения есть на участке и НЮАНСЫ. Желательно это сделать еще на этапе показа - можешь это сделать прямо с телефона и задать риэлтору НЕУДОБНЫЕ вопросы - в одном случае участок в собственности оказался в собственности только на 3/4, а остальная 1/4 - в аренде у города. В другом случае, в объявление не было указано что в собственности участок, в собственности оказался разваленный дом, на месте которого теперь мусорная свалка.
Шестое правило - общайся с соседями. Если ты обладаешь минимальным навыком общения, ты узнаешь дохуя о желаемом участке - например о том что он находится в зоне высоких грунтовых вод или что владелец в свое время его отжал цыган.
Седьмое правило которое пересекается с четвертым - ВСЕГДА ПЕРЕПРОВЕРЯЙ КТО ЗА ЧТО ОТВЕЧАЕТ. Если вина срывается по вине продавца - он несет все издержки, включая твои. Если срывается по вине риэлтора - это его проблемы.
>молодой человек, в договоре указано что вы несете ответственность в случае отказа, в случае чего мы обращаемся только в суд Хуево-Кукуево
Пиздежь, это так не работает. Пускай предоставляют документальные подтверждения о том что понесли какие-либо расходы и оплата будет происходить соответственно по ним. В реальности это цена объявления на Авито (не больше 1-2к) плюс пара поездок на такси. Ради такой суммы никто жопу отрывать не будет.
Соблюдая эти простые правила, анон ты чуть-чуть но обезопасишь себя от покупки хуйни. Спрашивай свои ответы, хуйцы не сосу, бочку делаю.
Рынок сдох! Ипотеки не будет!
Я честно говоря в ахуе, как они каждый раз на протяжении года в диалоге ходят кругами и говорят друг другу одно и то же 10+ постов подряд.
Мне почему-то казалось, что они должны уметь эффективно мысль доносить, а тут это выглядит как срач неуверенных в себе подростков с дефицитом внимания. Видимо анальники реально на всю жизнь в подростковом возрасте застревают.
Продам КФХ 110 гектар, землю с правом на передачу в наследство, несколько полей, свои водоёмы, коровник, склад, технику за ₽2000000000
Что там Сирожа говорит? Нужно еще подождать и вот тогда точно цены пойдут вниз и можно будет влететь во вторичку по нормальной ставке? Но сделку нужно будет оформлять через агенство Сирожы, верно? Как же Сирожа бесится, что успешные господа оформляли ипоту на первичку под 0.1 и 5 процентов без всяких там риелторов, которые все равно не несут никакой ответственности, лал
>никогда не верь риэлтору
>>2143754
>оформлять через агенство Сирожы, верно?
Конечно. Он же несет ВСЕ РИСКИ
>Сейчас уже всё, лавочка закрыта, смысла нет.
Говно, плез.... Ты не шаришь, мудак. Айти ипота дает тебе 5%. ОФЗ дают от 12% до 14%. ОФЗ обгоняют ставку по ипоте минимум в 2 раза. Ты просто отличник коррекционной школе, которому в спину плевали
Какой-то поток сознания, лол. По сути риелтор, агент и прочая скорлупа ни за что не отвечает. Чушпаны - одним словом
У человека должен быть свой дом, это заложено природой, это здоровье психологическое, это свобода, это хоть и маленький, но кусочек земли твоей.
А все эти ублюдские человейники для рабского населения, загнанного в крупные города путем утилизирования жизни за его пределами.
Ебучие капиталисты блядь, вешать надо этих эксплуататоров гнилых.
>Фирсановке
летом ахуеешь когда дачники приедут, либо когда работодатель в выхино переедет
>но кусочек земли твоей
За которую ты платишь налог и земля тебе по факту не принадлежит
https://www.youtube.com/watch?v=UgkmcBYoNU8
Мне так не удобно. Мне удобен 5-минутный город, где КБ, Пятёрочка, ПВЗ Озона и чайхана какая-нибудь в твоём или соседнем доме. И метро в 15-минутах ходьбы.
Так это суть всего треда и вообще любого постоянного треда - одна и та же хуйня обсуждается и обсасывается кругами с одинаковым результатом.
>Платит за рекламу
>Несет риски
Пикрилейтед (Циан и Домклик).
Убытки и расходы просто пиздец, невъебенные.
>Какие риски по Вашему у клиента агента
Проебать время на заведомо непродаваемый объект, который показывают клиенту ради байта.
Проебать деньги потому что тупой риэлтор не проверил что недвижимости есть обременения.
Максимальный пидорандель. Хорошо что 80% этих хуесосов в течении ближайших 5 лет выкинут на мороз корпорации, потому что любая баба Срака сможет оформить продажу своей квартиры в любом офисе Сбербанка. Оставшиеся 20% будут просто двери открывать покупателю открывать и устраивать дистанционный показ.
На карту смотрим и понимаем что тут не дачи а дома пмж. Для дачи слишком близко и безсмысленно.
Шизло ебаное, ты видел как жизнь подорожала за последний год? Может у меня еще есть 100500 факторов сторонних куда уходят деньги, откуда тебе знать? Проблемы у людей есть, семья, не?
Зато ты сразу себе нафантазировал сытого и бесящегося с жиру айтишника, который каждый день берет себе доставки и захлебывается в сое. Сразу видно - обиженный мухосранец с завода на собственных обидах и зависти за человека додумал что у него и как, харть-тьпфу, гной ебаный
Хуя нафантазировал, чмоха. У человека с таким уровнем дохода не будет ни времени ни желания спорить с кем-то в тредах на двощах, да еще и в подобной тебе >>2143086 манере речи. Кому ты что-то пытешсья доказать называя кого-то дурачком, миллионер мамкин? Колхозан вообще не палится, ору
>Самая переоцененная хуета.
Да не 10-15мин как раз норм. Не в упор, но и не далеко.
Это меньше 10 - переоцененная.
Пидорашкинской транжире без капли финансовой дисциплины припекло.
>15мин как раз норм
Полтора километра пешком по морозу, охуенно, че.
Метро дальше 500 метров - это уже ебаная мухосрань.
>Метро дальше 500 метров - это уже ебаная мухосрань.
По факту так и есть, с текущим высоким ритмом жизни.
>метро, это единственный транспорт
единственный комфортный
в дс.
в дс2 - это бесполезная залупа, на которой никуда не доедешь, поэтому все ездят до сих пор на ебаных пазиках
>дс
>мороз
Чурка, плез. Мороз - это когда за -25 переваливает.
Снежок не бомби, веснушки осыпятся - будешь не красивый.
А где корреляция между уровнем дохода и наличием желания и времени посидеть в недвига треде и попускать финансово неграмотных дебичей или нищерсов вроде тебя?
Да и 320к это просто хорошая зп и не более того, это для тебя может кажется баснословным доходом, чмонь, даже для региона.
>высоким ритмом жизни
Ты под высоким ритмом жизни подразумеваешь ебашилово 5/7 по 18 часов в скотоофисе, совмещая выходные ПОДСКОКАМИ и СОЗВОНАМИ? Понимаю. Рабская жизнь требует подключения раба к эффективному типу транспорта его от скотохлева на галеру.
>Полтора километра пешком по морозу, охуенно, че.
>
Три пиковейника обойди и вот тебе уже 1,5 км.
>А где корреляция
В пиздеже "попускающего"
Алсо, кинул нарды, поиграй попустись уже сам.
Походу это какой-то сговор жидомассонов по уничтожению популяции белых людей, ибо мало кто будет размножаться в арендованных халупах без надежды о покупке своего дома. Как это сейчас в России происходит. Покупка квартиры в 2024 это абсолютная фантастика для 80% населения, которая сейчас на всем экономит. Цены какие-то абсолютно дикие. И пузырь этот не лопнет никогда.
>пузырь этот не лопнет никогда
Хочу продать.
Сейчас или ждать?
> мало кто будет размножаться
График рождаемости не коррелирует с графиком стоимости недвижимости. Когда недвижимость была дешевая рождаемость тоже падала.
>>2143936
Сначала реши что ты будешь делать с полученными деньгами.
Да, пузырь льготной надут на максимум, государственные лица уже заявляют что стоит притормозить. Спрос в виду стагнации доходов населения тоже не обещает расти, как и население. Сейчас хай рынка. А еще так же возможен мировой финансовый кризис
Единственный фактор против - это то что в рашке и китае бетон воспринимается тупо как надежный актив и вопреки всему некоторые могут начать скупать на остатки грошей. Но это капля в море, предложение все равно будет больше
Не пизди чушпан! в начале этого века в РФ была гораздо лучшая ситуация в демографии.
Ну притормозят они на 9 месяцев и что это изменит?
Зная пидораший менталитет, стоимость квадрата застройщики точно не опустят, а наоборот еще больше увеличат, за счет издержек в простоях, всё равно найдетсч несколько идиотов, готовые последнее отдать на ебучую бетонную коробку в убогом человейнике, лишь бы была своя.
Цены падают в твердых валютах. Если ты рубледаун, то цены не упадут никогда или на 10%, которые моментально выкупят пидорахи. Новостройки это вообще для даунов.
>Если ты рубледаун
Чушпан, мы как-бы живкм р РФ, где ВСЕ получают зарплаты в рублях.
>цены не упадут никогда или на 10%, которые моментально выкупят пидорахи
О том и речь
>Новостройки это вообще для даунов.
Ну как бы там хотя-бы низкие ставки по ипотеке. Ты видел какие проценты на вторичке? Да это ёбнутся просто можно
> мировой финансовый кризис
Который наверняка сразу же зальют баблом и твердые активы (недвига не в пидорашке) еще раз иксанут >>2143865
Двачую. Рабы любят понтоваться тем, какие они занятые, как у них каждая минута на счету. Я например последние несколько лет провожу на диване по 8-9 часов в день с айфоном в руках, имея с этого высокие шесть фигур, лул. А ебашат пусть тупые.
> ВСЕ получают зарплаты в рублях.
Вот и купи на эти рубли нормальные деньги, желательно налом, тогда еще на спреде в период пиздеца (когда недвигу и надо брать) дополнительно заработать. Такая невероятная мысль в твою голову не приходила? Тут где-то был расчет, как пачка баксов под матрасом обгоняет ваш обоссаный бетон, но мне ради очередного рубледауна лень искать.
Я купил на акции за баксы. Теперь хуй сосу с заблокированными счетами.
Финансово безграмотные лохи в РФ всегда страдают, такова жизнь.
При том, что в пидорашьих банках нормальные люди не хранят ничего сверх денег на покушоть. Зумерков типа тебя же разведи как лохов «лучшими в мире аппами» и кинули через хуй (может, не намеренно, но без разницы), как кидали до этого каждое поколение на этой территории за последние сто лет. Потрясающая необучаемость, конечно.
Умник ебучий, пидорахам и в зарубежных брокерах запрещено счета открывать и держать. Хватит уже срать в свои штаны.
Пострадали все у кого были иностранные активы, а вот те кто держал в руснявом моекс акции руснявых компаний наоборот прекрасно себя чувствуют.
Обоссан чушпан уже в который раз блядь.
> в зарубежных брокерах запрещено счета открывать и держать
Только в твоих нищебродских фантазиях, лох.
> кто держал в руснявом моекс акции руснявых компаний наоборот прекрасно себя чувствуют
Топ кек.
Если бы ты окончил не коррекционную школу, то был бы в курсе, что зепехи на курсовую разницу никто не индексирует, а реальные располагаемые доходы так и не догнали пик 2013 (или догнали в этом месяце, они там рядом где-то болтались, но не суть). Ну на практике например я в 2022 на пике рынка продал квартиру в баксах дешевле, чем она стоила предыдущему собу на этапе котлована в 2013, еще до ебаных эскроу и льготок, nuff said.
Че ты несёшь шизик? Ты болен? Тебе пишут что цена за однушку в пиковейнике в рублях будет всегда дорожать на курсовую разницу быстрее чем ты успеешь этой разницей воспользоваться.
>на спреде в период пиздеца (когда недвигу и надо брать) дополнительно заработать
Пиздос. Ты ещё бОльшее диванное хуйло, чем я себе изначально представлял.
У тебя даже наличных баксов нет.
Мне похуй на твою первичку, нищий холоп. Ну а на вторичке могут сколько угодно поднимать, если продавец хочет не продать, а хуев насосаться. В 2013 нормально даже в рублях скидывали те, кто хотел в последний вагон уходящего бакса запрыгнуть так-то. И в прошлом году ссыкунишки скидывали хаты по-дешевке. Сейчас тоже на вторичке скидки 10% на этапе торга это норма. Один ты в пролете, лох ипотечный.
Проблема квартиры в пиковейнике заключается в том, что это неликвидное жилье, где просто невыносимо жить. Тут тебе и свечка в 33 этажа и по 12-16 квартир на этаже и дрянное качество строительства и донные локации с видами на оживленные шоссе и прочие жд пути с ТЭЦ, которую можно потрогать руками. При этом ты понимаешь, что потом уже никому не скинешь эту квартиру.
А что-то более-менее приличное начинается от 25-30кк за однушку в черновой отделке. Т.е. это единственный шанс влететь в льготную ипоту и получить возможность взять квартиру для проживания. Но качество жизни в такой квартире будет на порядок ниже даже чем в проперженной панельке
> У тебя даже наличных баксов нет
Конечно нет, я держу деньги в долларовых инструментах, т.к. имею к ним доступ, в отличии от всяких обособленных и заблокированных доходяг типа тебя.
Ну так если у тебя паспорт нужной страны, то тебе доступны эти инструменты и выход на зарубежные биржи, чел...
У тебя стратегия найти трясущегося бетонодебила и купить у него бетон, пока трясущийся не понял что нужно цену на курсовую разницу поднять. Я хуй знает где ты таких даунов найдёшь сейчас.
Еще раз, дурачок, ты можешь хоть на миллиард цену поднять, но это не значит что за нее у тебя кто-то купит. Прямо сейчас долбоебы-инвесторы, набравшие бетона на все плечи, не могут сбыть свое говно даже со скидками, безотносительно курса бакса даже. А когда ставку еще повысят и льготку прижмут они что делать будут?
Ага, понятно. Ты, шизоид, очередной свидетель обвала цен на бетон. Ну мечтай дальше лол
> Ага, понятно. Ты, шизоид, очередной свидетель обвала цен на бетон. Ну мечтай дальше лол
> Ага, понятно. Ты, шизоид, очередной свидетель обвала цен на бетон. Ну мечтай дальше лол
Там у тебя тоже нихуя нет, но мы это уже давно выяснили.
Вообще удивительно сколько лохов верят, что они что-то заработают на рынке, который сделали под себя банки и застрои.
Смотри среднюю длительность ипотеки. В РФ еще ниче ситуация, когда одинокие додики в одну флягу жилье покупают лет за 10. При развитом капитализме тянут лямку только вдвоем, и не факт что за жизнь расплатиться успевают. Бетон - это современное рабство.
>жилье покупают лет за 10
К моменту, когда ипота выплачена, то ты уже старик и тебя гонят с работы. Найс выплатил ипоту, лул
Так и кто арендует тоже по факту уже старики, только там при пинке под срандель с работы даже негде будет помереть
Какая разница где помереть, это уже не важно будет по факту.
Риэлторская мразь продолжает качать кейс, но уже ВСЁ.
Рыночек начал остывать и предложение уже перешло в рост. Хаи по ценникам как раз где-то в октябре-ноябре и были.
Качество жизни в своём жилье на пенсии будет в разы выше чем на теплотрассе
По твоему же графику видно, что до "остывания" там как до луны.
>Я купил на акции за баксы
Нихуя ты не купил. Это я купил акции за баксы на IBKR.
>Теперь хуй сосу
Все правильно делаешь.
Чел, в рфии вышли уже на темпы инфляции в 0.5% в неделю.
Да хватит, выросли уже. Но дешевле хуй будет.
Хуйня полная, у меня в Дубае $10к за квадрат, так это считай раза в три дешевле какой-нибудь залупы типа башни Бугатти и кучи других элиток.
Вот и хорошо, больше денюжек будет уходить на кушоц, а не скупку скотоячеек.
А разве не наоборот, чем меньше объявлений тем выше цены?
все это ценнее чем бумага банка преколов
Е >>2144133 (OP)
Р >>2144133 (OP)
Е >>2144133 (OP)
К >>2144133 (OP)
А >>2144133 (OP)
Т >>2144133 (OP)
