Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Бетонодебилы, не надейтесь. Пока туземун не полетел, лучше хотя бы говнопик купите. Щас с СВО пидарахи придут и с радостью купят у вас.
Вы помните хоть когда недвига в рублях дешевела? Она только вверх шла
Кстати, помогу подобрать лучшие варианты по Питеру и Лен области, покажу расскажу, занимаюсь любыми вопросами, связанными с покупкой недвижимости, новостройки подберу бесплатно, вторичка платно, также работает по загородным вариантам
>новостройки подберу бесплатно
Кто же так продает услуги, дебил. Новострой подбирается платно с лозунгом "да, платно, но т.к. вы нам заплатили, то мы работаем на вас, а не застройщика". Берёшь с покупателя лоха деняк за подбор, подбираешь под его бюджет застроя с самой жирной комсой за приведенного покупателя лоха, засаживаешь лалку.
Дожили, блять. Уже риэлторов приходится ИТТ обучать.
>с СВО пидарахи придут
Не придут. Это как черная дыра которая засасывает новых и новых жертв (как пизда твоей мамаши). На днях даже какой-то подсвинок выпилился перенервничав от кол-ва принявших ислам. Метры из под них будут только освобождаться и выбрасываться на рынок по скидке
>варианты по Питеру и Лен области
Фу. лучше получи образование и найди нормальную работу
Чел, мы обсуждаем недвигу РФ, твой поркленд тут ни при чём. С ним давно всё понятно.
>мы обсуждаем недвигу РФ
Тред такой же мертвый как рынок недвиги. А замкадыши теплотрассовые в моей России ничего не решают, тем более такая бесполезная гниль как риелторы. Давай лучше на гойду езжай, хоть какой-то от тебя будет толк. Заодно моквичам меньше головной боли кормить вас замкадных глубинариев.
а сегодня мальчик всего 12 минут выдержал, обиделся и трубку бросил. А я ведь только только начинал
Так рубль падает обесценивается получается, соответственно все дорожать будет продукты, услуги и недвига.
а в валюте конечно подешевеет.
это ясно как день поэтому сидит в валюте
>Пап, водка подорожала, тебе будет трудно, придется меньше пить!
>Нет, сынок, это тебе, будет трудно, придется меньше есть!
зарплаты не растут одновременно с рублем лол
Россия живёт в рублях и точка. никаких долларов и никаких долларовых зарплат за исключением глобальных рынков (вроде ит). и то ит-пидохам в рф платят сильно меньше пайки чем по миру
>и то ит-пидохам в рф платят сильно меньше пайки чем по миру
Неправильные айтишники просто. Всякие кулхацеры сейчас ручки потирают, наверное. Их мало того что сейчас трогать и выдавать не будут, так ещё и валюте белых людей воровать можно.
> хотя бы говнопик купите
А ты не охуел? Кто у меня доллары будет покупать?
>Ценник на квартиру говорит о том,
Почему эта толстота в оп-посте?
>я мог часами им мозги ебать по телефону
>а сегодня мальчик всего 12 минут выдержал, обиделся и трубку бросил
распиши гайд как правильно издеваться и максимально потратить время продавана по телефону?
>цены вырастут
цены на доллар? конечно вырастут, дождись выборов
Долбаеб, нам за холодные звонки платят оклад, что касается продаж, то один клиент-пидорашка, который купил даже говностудию в Мурино отбивает месяц работы.
Мы просто используем вас как инструмент для заработка. Вы тупа должны купить, дальше нам похуй, застрой дает комсу, барин удерживает процент, но зато выплата сразу.
Я за пол года на пидорахах заработал 1.4 ляма белыми. Через ИП параллельно заработал 700к.
Рубль ОБВАЛИТСЯ И вы свои тугрики не СПАСЕТЕ, кроме как бетон. Бетон можно пощупать и продать\отдать\обменять, а ваши акции или баксы или рубли могут просто превратиться в бумажки.
Даже тупые пидарахи с РЯЗАНИ\ПЕНЗЫ\КРАСНОДАР\ВСТАВЬЛЮБУЮДЕРЕВНЮ понимают это
А вы трясетесь, какие же вы сука тупые.
Просто встаньте, возьмите студию и забудьте на пару лет, СКРИНЬТЕ - УВИДИТЕ ЧТО ТОЛЬКО ВЫЙГРАЕТЕ
Подскажи биржу через которую арбитражить трафик можно на недвигу
>а ваши акции или баксы или рубли могут просто превратиться в бумажки.
Есть золото. Есть недвига в других странах.
>ВЫЙГРАЕТЕ
Сейчас бы безграмотное риэлторское быдло слушать.
хуй тебе
>>2173946
Ну покупай золото, потом окажется что его не везде принимают, так как оно не так сертифицирована и сдать ты сможешь его только в том банке где брал, а он тебе хуем по губам поводит дисконтом 20-50%. Давай, уебище.
>Ну покупай студии 20м2 в пиковейнике, потом окажется что их не везде хотят купить, так как ипотека под 18% и продать ты сможешь его только лохам с ипотой в том банке где брал, а покупатель тебе ещё хуем по губам поводит дисконтом 20-50%. Давай, уебище.
Судя по твоему стилю письма и настроению, то ещё через полгода-год работы ты уедешь либо в дурку, либо в петлю.
Больная на голову пидерашка с однушкой 40м2 на вторичке за 13 лямов, повышающая цену каждый месяц, ты?
прости, в этом месяце без бонуса. можем предложить хуй без соли, будешь?
кому вообще нужна застывшая бетонная жижа по оверпрайсу в гугаге? те кто сейчас покупает недвигу в ближайшие 30 лет ее не продадут
поэтому если хочешь комиссию тыщу р, выбивай с продавана дисконт 50% или иди на трассу хуй сосать вместе с мамкой
>Мы просто используем вас как инструмент для заработка
ребёнок, то что ты в мертвом треде в тематической жопе двачей пытаешься найти работу, уже говорит что все максимально плохо. ты уже весь тред заспамил в надежде что кто-то поведется на твой развод, но все кто хотел купить - уже купили, остальным пыня денег не дает. для тебя и рынка недвиги рф все кончено
Я вас предупреждал...
Не зря щас работаю в бизнес классе - с серьезными клиентами, а не пидарашками, которые дрожат за свои фантики.
Поэтому для вас всегда будет ПИК\ЖКРОМАШКИ и другое
до сих пор уссываюсь с этого, лол
ему походу же реально машину сожгли
Да, я. Покупай сейчас, если хочешь зафиксировать цену. Завтра будет дороже. Мне не тяжело ценник переписать.
Надеюсь, этим гнидам ЖКХ и налоги включат так, чтобы они всё компенсировали, твари спекулятивные.
Тупа в ручном режиме, очередное подтверждение
Блять хочу завтра денег дам закон принят продажи есть нет нет
Рынок из параллельной реальности . Это бнмап статистика?
Спекулью не нужна база логика хоть что. Они мечтают за чужой счёт купить подешевле, а потом спамить везде, сто всё будет дорожать и надо покупать.
Министр ЖКХ вчера в Совете Федерации озвучил довольно жуткие числа по износу коммунального хозяйства. Даже средние 40% — это очень много, а при 80% хоть что-то работать может только чудом. Не удивимся, если там за работоспособность системы давно отвечают не коммунальщики, а шаманы и ведуны.
К кратному росту ЖКХ готовы?
Отлично, ты тут пасёшься уже безвылазно, корни пустил. Чо, новых комиксов не завезли, будешь только мантры для таких же вляпавшихся повторять? Лучше про новые обязательные расходы. И что ставка на годы. Бетон, который переоценен в десять раз и которому арендная цена: пожалуйста, снимите хоть за коммуналку, можно грызть, лизать, что угодно делать. Главное, платить налоги.
Барыгам-инвесторам-спекулянтам-перекупам и компенсировать эту выросшие вдвое цены и нагрузку на сети.
Замазаться в этой истории (перекуп, риэлтор, менеджер) это стыд похуже многого. Они уже сейчас начинают херню какую-то нести, а как кочевряжились, как кривлялись, как куражились с 2020 и до осени 2023 года.
думаю рост коммуналки до европейского уровня вполне реален, не только для барыг но вообще для всех
Братан, запомни, богатые всегда становятся богаче, а бедные становятся только беднее. Скорее введут налог на бедность. Не дождешься. Вон у бедных уже предлагают квартиры отнять.
>богатые всегда становятся богаче
не в этой стране братишка
Имаджин, покупаете жилье недалеко от центра ДС за 27кк+, а к вам при сдаче жилья заселяется вебмрил?
ВАШИ ДЕЙСТВИЯ?
>Скорее введут налог на бедность.
Давно есть. Называется инфляция. Если точнее - продуктовая инфляция.
Или больной, историю уже писали про какого-то молодого, из-за которого даже ценник на четверть просел в соседних домах.
Есть тут юристы полисмены? Что будет, если какой-то из соседей сделает следующее:
1) Вырубит электричество у него в квартире
2) В замочную скважину зальет монтажную пену
3) Заварит саму скважину, а затем дверь по периметру
4) Приварит металлические балки, чтобы пришлось спиливать и их
5) Выбьет глазок в двери и через трубочку зальет дверь пеной еще и с той стороны
Под какую статью это попадает? За такое предприимчивый сосед может присесть? Я вот не знаю, как бы справлялся, ведь я в частном доме, но вдруг там у кого-то нервы сдадут?
Вопросик. Откуда у дурочка Мерседес?
сдаю квартиру кому попало
Я нищеебище, хочу купить квартиру 2к в перде (500к чел). Новострой от застроя - предчистовой ремонт. То есть по факту сантехнику ставить надо, плитку ложить, ну вы вкурсе.
Квартира 60м2
Потолки 2.7м
Сколько будет стоить доделка квартиры до чистовой? Чтобы можно было купить технику и заехать. Какие есть варианты? И на какую стоимость работы + материалы расчитывать?
Заранее благодарю
Съезжаю, в свою заселяю такого же дурочка. Жду.
https://lenta.ru/news/2022/08/15/kak_dostat_soseda/
Вопрос неправильно сформулирован.
Какие у тебя знания в стройке?
Сколько стоит у вас плиточник хороший, сантехник.
Какую плитку ты хочешь поставить, какую сантехнику. Я тебя не сильно удивлю ,если скажу, что бывают ванны ценой 200-800 млн руб за штуку? А бу ванну тебе за бесплатно отдадут, лишь бы избавиться от них. Иногда даже и деньги доплатить могут и минет сделать.
Создай файлик в Экселе, назови его смета, туда аккуратно впиши наименование работ и материалов, стоимость работ, стоимость товара, стоимость доставки-подъемки и тд.
Вот так примерно:
1. Ванна чугуниевая "Мечта дрочера-1" -1 шт х 2700 рублей = 2700 рублей
2. Ножки для ванны чугуниевой "МД-1" - 4шт х 1000 рублей = 4000 рублей
3. Установка ванной МД-1 (варианты):
3.1. Василич из ЖЭКа - 1 чекушка за 90 рублей = 90 рублей (ловить у проходной ЖЭКа)
3.2 Абувазген Крысевич Сантехоглы - 9000 рублей (8 800 -8000 000 00)
3.3 Василий Унитазович Слесаркин 4500 рублей
4. Подъем ванны на этаж:
4.1. Алкаши у сельпо - 2000 рублей
4.2 Веземудр Гешефтович Шекельшетйн - 75 000 рублей + внезапная запись на курсы успешного успеха по установке и подъему тяжелой сантехники, которые ты как -то оплатил в кредит в местной МФО за 3 миллиона
Ну и так далее
А потом уже приходи с глупыми вопросами, но они у тебя гарантированно сами собой пропадут.
Просто плитка может стоить 360 руб/м2, а может и стоить 650 000 руб /1 м2
А еще бывает не плитка, а керамогранит, для них нужен разный клей, разное количество рабочих для заноса, разная расценка за работу.
Нужно тебе выравнивание стен под плитку или нет?
В общем делаешь сперва примерный файлик- смету, потом приглашаешь мастеров и они тебе говорят чего и сколько нужно, идешь на ютюб и смотришь ролики отделочников, чтобы примерно понимать как и что надо делать.
С электрикой то же самое - сейчас дохуя людей ,которые тебе впарят избыточный щит стоимостью с половину твоей крвтаиры, засрав тебе мозг всякими ужасами. А есть криворукие имбецилы, которые тебе сделают электрику подешевле, но потом ты сгоришь к хуям вместе с твоей любимой кошечкой.
В общем, сперва сосмтри ролики на ютюбе, чтобы понимать, что и как ты хочешь сделать. Попутно делай хоть какой-то дизайн-проект и считай смету. Как это сделать - есть на ютюбе. Подбирай рабочих.
Закладывай на это пару месяцев, если более- менее шаришь в стройке. Если не шаришь, то найми хотя бы дизайнера местного, он тебе обойдется тысяч в 50-100 рублей. Но все равно надо разбираться, иначе тебе заебут весь мозг.
В общем, твой путь джедая такой
а) Разбираешься в ремонтно-отделочных работах
б) делаешь дизайн-проект, смету, подбираешь материалы
в) разбираешься в организации производства работ (ТОСП) - что надо делать сперва, а что потом, делаешь график работ. Тут один проеб может похоронить сотни тысяч твоих кровных шекелей - например, электрика должна сделать электрику до шпаклевки,а не после обоев.
г) нанимаешь рабочих и контролируешь их, приглашая для сдачи-приемки специалистов.
Годные каналы на ютюбе (там инфоцыганство есть, но в целом спецы проверенного качества): Алексей Земский, Кодолов, Андрей Шайтер (малярка-ГКЛ), Сергей Мазурин (плитка), Стройплощадка (Электрика), Заметки электрика.
По дизайну посмотри канал бюро Архвуд, того же Земскова.
Но там у одного Земского под две сотни роликов длительностью 10-20 минут
У меня опыта овер 20 лет + в/о по этой сфере, и то я пару месяцев лишь на разбор новинок и ошибок потратил.
В общем, ищи через сарафан хорошего честного мастера.
Спасибо за подробный ответ!
Просто я думал что можно условно посчитать - типо бюджетно это с материалами 10000-40000 т.р. за м2
В принципе накидаю проект в ревите или скетчап, возьму объемы.
Далее погуглю тех процесс ремонта, чтобы посчитать материалы и работы
Так-то двачую мудреца выше, но просто зарисов очка альтернативного сценария от человека, который сам черновую до чистовой доводил.
Можно делать самому и без всего, что анон выше насоветовал (кроме последовательности работ), но:
1) Будет перерасход по материалам. Если не шибко криворук, то небольшой.
2) Будет пролюб в проектировании. В плане тех же розеток - кидание удлинителей.
3) В целом качество будет ашот-камшот. Даже отделка от застроя (которая сама по себе качеством не славится) может быть лучше того, что ты наворотишь.
Преимущества: не так обидно, по сравнению с наймом дешман-бригады. Получаешь ремонт (пусть и не лучшего образца) и одновременно понимаешь, как это надо делать и где наемная бригада пидарасов может схалявить.
>Просто я думал что можно условно посчитать - типо бюджетно это с материалами 10000-40000 т.р. за м2
Один из распространенных методов наебки заказчика - это согласиться на работу по днище-ценам, а потом разводить тебя на дополнительные условия.
Пришел к тебе плохой дорогой плиточник, который попросил 1000 р/м2, а потом пришел хороший дешевый, который подписал с тобой договор на 200 р/м2.
Только вот по итогу качество работ будет в 100 раз хуевее, чем у первого плиточника, а заплатишь ты по факту 3000 руб/м2.
Потому что 200 рублей будет стоить укладка плитки, -- а то, что перед укладкой плитки надо отчистить поверхность, обеспылить, выровнять, увлажнить, прилепить плитку, выравнять крестиками-системой (бывает, и такое как отдельный вид работ пытаются пропихнуть, а не согласен - пизда твоей плитке), отчистить швы, снять крестики, сделать затирку, отмыть плитку.
И за каждую хуйню с тебя будут драть бабло по полной. А могут пойти на встречу и сделать за 200 руб все на самом деле, пропустив вышеперечисленные мелочи. И через полгода эта плитка вся осыпется на пол.
Так спизданул, как будто плиточник за 3к не будет говно в плитку подмешивать.
>>2175015
васяны насмотрелись ютубов и делают из ремонта какую-то сложную историю. не забываем что стройка, ремонт итд это все цыганская дрисня для людей без образования, даже таджик тупой осилит
Таджик осилил, а пидорашки почему то не могут осилить лол
Таджик будет делать в бригаде, в которой кто-то что-то умеет, и под началом прораба. Так что не считается. Это примерно как если бы тебя шеф-повар готовить учил.
Это как он будет обосновывать дополнительные работы если описано "укладка плитки на стены"?
Когда ремонт будешь делать, узнаешь, как согласовывают допработы.
Скинь фотки сарая, где ты обитаешь, мне прям интересно.
Это так сейчас Люберцы выглядят? Какая из студий в пике или в самолете? Красиво
Твой вопрос не имеет смысла хотя бы без ответа на вопрос что такое предчистовая отделка в случае конкретно твоего застройщика. Стандарта нигде нет.
>Это так сейчас Люберцы выглядят? Какая из студий в пике или в самолете? Красиво
Молодец, удачная щютка! Кговавый троленк, мощный и неотразимый.
>Так сколько за кв м стоит доводка с предчистовой на чистовой, допустим - эконом вариант
Вопрос нубский. Если просто обои поклеить и унитаз установить, то авито в помощь. Щас в мухосрансках цены уже на ручной труд в облака улетели, в моем колхозе 2к уже за 80 тыр в мес никто работать не идет.
За забором очередь внезапно кончилась, и эффективные менеджеры массово записываются на курсы эффективного минета гречневым.
Продал все квартиры в прошлом году лохам на панике втридорога, все скупили в ипотеку кто на 20, кто на 30 лет.
На вкладах уже заработал под 5кк, считайте пол однушки на окраине, до марта конвертнусь. Какие же недвигаспидорахи ебнутые.
Теплотрасса, спок. Через пару лет на свои 5кк даже китайскую жоповозку эконом-класса не купишь.
Выкуплю у банков с дисконтом, когда ипотечников выкинут на теплотрассу.
а кто на пике? я только в стендаперах разбираюсь
>>2175362
уже, весной вроде обещали скидки на пошлины отменить и или гранта или китаец по цене поло из германии за 4+кк
Кек. У доллародебильной теплотрассы очередной сдвиг сроков пошёл.
Только зачем? Вымираты развиваются семимильными шагами в совок 2.0 и неизвестно что завтра будет
А зачем лимиты подливать? Нахуй вообще нужна эта айти-ипотека?
за забором очереди из джава разработчиков не оказалось, а новых за 5 мин не родишь
дед, что забыл на доске для молодых-шутливых? на пенсии скучно?
Так теперь и не нужно столько разработчиков. Особенно, на вражьей джаве. Заморские барены съехали, а для поддержки и текущих хватит.
Хрьюков берём?
>Заморские
оказалось что если нет заморской панели управления, то нужна своя, а ее нет, вот даже для импортозамещения надо. А потом оказалось что с нуля такое написать, спиздить, дорога. И даже спиздить кто то должен
Хочу от нее съехать в арендованую квартиру, а она призывает вместо этого копить на первоначальный взнос
Это уже другой вопрос, да и арбат мало чем будет отличаться от митино, но мы ведь тут про инвестиции для сведетелей теплотрассы >>2175380 у которых любой кто без собственности там окажется, хотя пока что там находятся бывшие ипотечники.
Так то конечно в недвигу будет вкладываться только идиот, из нее надо выходить в высоколиквидные инструменты, чтобы в случае чего иметь возможность уехать в кукарачастан, ведь как известно мертвым недвига и деньги ненужны, им уже ничего ненужно.
>неизвестно что завтра будет
Вангую в ближайшие 1-2 года бан биржи и как следствие отсутствие свободного конвертирования деревянного во что либо, даже в ракушки.
Поэтому берите ипотеку прямо сейчас. Все равно ваш долг обесцениться в течение 2 лет. Нужно лишь чуть потерпеть.
Так ипотека в рублях и доход в рублях, чтобы ипотека обесценилась ты должен получать в валюте
Худо бедно уж 500 долларов то как нибудь заработаем, убежим на заработки как раньше. А цена уже зафиксирована
Смотри, дохрюкаешься ведь до бана своего фейлед стейта целиком, а не половины, как сейчас.
>убежим на заработки как раньше
>До 70 лет на службе: Минобороны утвердит предельный возраст для мобилизации
не сбежишь, граница на замке. будешь бартачить за мрот на свой кредит, пока стоишь в очереди на гойду. не для того квартиры раздают, чтобы ты потом подымал с колен вражескую экономику, а для того чтобы шёл защищать свою. такой халявы как на верхнем ларсе в 22 уже не будет, поедешь на хохлорез за бесплатно. не зря возраст мобки подняли для скуфов всех возрастов, думайте
Вопросы?
Но нахуя? Когда Харьков снова станет российским городом, недвижка там сделает х3, как это произошло с крымом и частично с Мариуполем.
>недвижка там сделает х3
Сделает. Но вам она при этом уде принадлежать не будет, молодой человек хохол.
Надо не так ставить вопрос здесь, а почему она не должна быть? А почему она не нужна здесь и сейчас?
Как что будет, оверпрайснутое говно и поддсъе и поддсъе2 будет раскуплено и останется неликвидом до конца своих дней.
Бля, какая же база по сути на видео. Одновременно просто, кратко и базисно.
Вот тебе заголовок нового видоса блондина в тему. Видос еще не смотрел, но заголовок реальность вполне отражает.
Ты не понял, я по поводу того что нахуя покупать неликвид в пригороде если можно в другом миллионнике купить ликвид?
Ну типо нахуя в Мурино брать хату, если можно взять в Воронеже у центра?
В Мурино метро девяткино и вот ты уже работаешь в спб и имеешь доступ к прочим ништякам шестимиллионного города, а Воронеж это просто один из самых нищих миллионников в котором ничего особо и нет.
Дак научи меня сейчас или нахуй ты тут рот открываешь если не хочешь знанием поделиться?
Вот он подписался под "укладка плитки на стены, стены не нуждаются в дополнительной обработке кроме бетон контакта" а потом начинает рассказывать про необходимость выводить вертикали штукатуркой и гипсокартоном?
А до этого мастер и хозяин не смотрят на стены? И он до подписания не указывает что вертикаль стены ушла и требуются дополнительные работы?
Или в ""уложенная плитка" не входит ее затирание, и укладывание "в уровень"?
А было сколько квартир и какой метражности? Такие же сможешь сейчас купить?
Кто вообще берет сейчас кредит под такой процент? Убежденные в последующем падении рубля?
>Убежденные в последующем падении рубля?
Убежденные в сжирающем долги гиперке. Сколько не спрашивал у таких, откуда взяться гиперку, когда все деньги на обслужвание кредитов (в т.ч. ипотечных) уходят - так и не услышал внятного ответа. Обычно неудобный вопрос просто игнорировался.
Так а в чём он не прав? Тайминг рынка - гиблое дело даже для разбирающихся, точки входа/выхода идеально не угадаешь. А для обывалы - так тем более.
1) Куча хачей
2) Толкучка в метро, пробки даже в метро. До центра 40-50 мин. То что говорят 30 мин - пиздеж.
3) Куча нарколыг
4) Хуй запишешься к врачу\садик\школа
5) Пропки на проколе к КАД
Вопросы, товарищ риелтор?
При выборе жилья для жизни - прав.
Для спекуляций же выбор точки входа и выхода это вообще самое главное.
У многих людей нет разума, только эмоции. Эмоциональные поступки порой приводят к настоящим трагедиям.
Дано: хата в кирпичном доме 1926 года постройки.
Техпаспорт из бти, где написано, что межэтажные перекрытия - ж/б
Куча интернет-помоек уровня ололо.ркх.ру, где написано, что деревянные, смешанные, хуйпоймишто.
Риэлтор естественно не знает;
Владелец, говорит, не вскрывал не видел.
Как блядь узнать, там жб или доски?! (Вскрыть, да? Но скорее всего меня пошлют нахуй)
Сегодня смотрел хату- понравилось, и условия покупки выгодные. Но я планирую в обязательном порядке делать кафель/камень+теплый пол во всей хате (да, я ебанутый). Ну а на деревянные лаги это делать - безумие. Стяжка нужна. А я хотеть хатку уровня ремейка совкоконструкцивизм->ардеко и дрочить@кончать на то как я смог (пока я могу).
Кароче, мудрых советов нить, пожалуйста,
Пик стронгли релейтед
Ведь может паспорт быть кривым (для еботеки, допустим, или страховой)… или если написано жб то жб и ниибаца совсем и ниибать моск другим?
> 1926
Если не капиталили с заменой перекрытий, то в лучшем случае деревяхи поверх железных балок.
Ну я бы верил бти тут, смысл им пиздеть. Разве что можешь ее лично запросить в мфц, чтобы исключить, что владелец ее нарисовал.
>в некоторых регионах
>НЕКОТОРЫХ
какое мне нахуй дело до Воркуты?
>рост коммуналки до европейского уровня вполне реален
для тебя - да, лол
>Дано: хата в кирпичном доме 1926 года постройки.
Живу в таком, ага
>Техпаспорт из бти, где написано, что межэтажные перекрытия - ж/б
Может быть опечаткой, может не быть. Тут смотри - если дом это городская достопримечательность, то в принципе там есть шанс что перекрытия ж/б. В те годы это была прорывная технология, которая еще только внедрялась, её использовали в промышленности и в некоторых частных проектах жилых домов (читай там где дорого\богато). Соответственно если у тебя чото типа "дома инженера Бака на Кирочной улице", то может быть и ж/б. Но если у тебя просто безликая пятиэтажка, а ля доходный дом ноунейма петровича, без барельефов и всяких финтифлюшек, тогда у тебя 100% деревяшки.
>Как блядь узнать, там жб или доски?! (Вскрыть, да? Но скорее всего меня пошлют нахуй)
Есть всякие пидорские советы, типа смотреть примыкание потолка к стенам и проходку труб через потолок, но мне кажется даже с ж\б там все будет закидано штукатуркой за столько то лет. Поэтому просто идешь в центр комнаты и прыгаешь, если есть ощущение батута и стены трясутся - значит деревяшка. Альтернативно - узнай кто из соседей крупный ремонт делал в последнее время и попизди с ним.
>Сегодня смотрел хату- понравилось, и условия покупки выгодные. Но я планирую в обязательном порядке делать кафель/камень+теплый пол во всей хате (да, я ебанутый). Ну а на деревянные лаги это делать - безумие. Стяжка нужна. А я хотеть хатку уровня ремейка совкоконструкцивизм->ардеко и дрочить@кончать на то как я смог (пока я могу).
у меня пидор сверху сделал стяжку на дерево, мой потолок просел на сантиметр, штукатурка треснула, но лет 10 уже так стоит, пока не рухнул. Еще этот пидор туда походу от батареи теплый пол вкорячил и попутно вент. стояк перекрыл.
>Ведь может паспорт быть кривым (для еботеки, допустим, или страховой)… или если написано жб то жб и ниибаца совсем и ниибать моск другим?
любая хуйня может быть, за это никто не отвечает
Еще так чисто от себя - в торцевых секциях не бери квартиры (те что угловые). Края дома в этом возрасте уже оседают и там повально у всех снаружи трещина вертикальная идет через весь дом (их снаружи штукатурят раз в десять лет, но можно увидеть по железным пластинам-маячкам, не знаю как называются, типа стяжки такой). А в центральной части дома такой хуйни не будет (если он не совсем аварийный).
PS: И я бы такое говно ни в жизнь не взял конечно, кабы оно на меня с неба не свалилось.
>если у тебя просто безликая пятиэтажка, а ля доходный дом ноунейма петровича, без барельефов и всяких финтифлюшек, тогда у тебя 100% деревяшки.
Ничо не мешало заменить перекрытия во время капремонта 1976 года
1. Чек
2. Толкучка только в час пик, но в это время она буквально везде, на любой станции. Достаточно работать на полчаса позже, чем основная масса людей и полностью контрится.
Тут хоть плюс, что конечная и сесть можно, а вот работягам на следующих станциях пиздец.
Ну и еще мини плюс, что станция наземная, а это какая никакая, но экономия времени.
Про 30 минут действительно пиздеж, такой тайминг только ночью может быть, когда вообще машин на улице нет, так что тут чек
3. Тут мимо, нарколыги ошиваются в центре в коммуналках и куче других старых дешевых районах. Нет никаких причин, чтобы в Мурино их было почему-то больше.
4. Завел ребенка - страдай.
5. Обсуждалось во 2ом пункте, чек
и это все равно лучше Воронежа
Кто едет в Воронеж? Максимум жители окрестных деревень.
Кто едет в СПб? Все, кто по какой-то причине не захотел поехать в МСК.
Район может быть говном хоть в 10кратном размере, но спрос на него будет из-за близости СПб.
>>2175452
вот даже пруфы
Население области уменьшается, рост в городе только за счет урбанизации и составляет 6% за 11 лет
Если взять только последние 2 года Мурино, то там прирост в 16%, если точку отсчета использовать иную, то цифры будут еще больше.
>Нет никаких причин, чтобы в Мурино их было почему-то больше
да, у вас там весь город это один ебаный солевой притон
>под такой процент?
Никто и не берет под такой процент, скуфидон.. Все оформляют по льготным программам. Сам взял под 5% и кручу бабки на вкладах под 15%. Ты просто тупой скуфидон, сорри ноу сорри))
> смешанные,
Такой хуйни достаточно много.
Внедрение ж/б начиналось с лестниц (общих, в подъезде, что бы во время пожала съебывать). После заменяли перекрытия в ванной/туалете (и возможно в кухне) - что бы не гнили.
После уже полностью жб делали.
Если общая лестница деревянная, значит всё остальное тоже деревянное.
Если покажут в прихожей/кухне/ванной бетонные перекрытия - не означает что в комнате будет бетон.
Через дырку для люстры можно что-то увидеть? Её проще всего снять. Ещё иногда есть сеточки для вентиляции пола (в углах комнат обычно). И соседей можно попробовать спросить.
Удивительно, но никто (даже интернеты) не знают. Последний капрем был джва года назад, я даже нашел и прочитал тз к тендеру, и единственное, что я нашел интересное, это вот эти фото в группе вконтакте пжив-адептов, которые пилили бабос этого тендера и делали капрем. Ни слова, блядь, про межэтажные перекрытия.
Пикрелейтед. Что делали в других капремах - никто не знает. Усложняет ситуацию что это дом переменной этажности состоящий из независимых строений, и там даже гдет лифт есть, а где т нет, соседей в этом здании - не видел/не встречал. В соседнем видел, но смысла ебать им мозг нет, так как у них хоть и номер дома тот же, но у них другой фундамент, этажность, уровни этажей, и даже ебаный лифт.
>смысл пиздеть
Как я вижу:
1) банально обосраться
2) обычно еботеки на такие хаты не любили выдавать, как я понимаю, и чтоб банк меньше выебывался и страховая меньше ебала мозг, могли попросить написать ЖБ, хотя по факту хуйегознает. Но это сои опасения всего-лишь.
3) да, вероятно это продаван хочет продать и делает подлог бамажки из техпаспорта. Типа, чтоб наебать гоя в виде меня и мне подобных
>Кто едет в Воронеж? Максимум жители окрестных деревень.
Климат, близость к Москве и Черному морю. Дешевизна земли, можно выращивать растения, которые в МО уже гарантировано вымерзнут (персики, абрикосы, черешни, грецкие орехи, японские клены). Если свое поместье мутить, то лучший вариант в России.
Поэтому в Воронеже можно купить частный дом в центре города за 4млн рублей с участком в 3 сотки и жать как английская королева в Европке.
Вышел из своего домика, полюбовался японскими кленами, написал хайку, прошел пешком 300 метров - и ты пьешь кофе в самом центре охуенного красивого и няшного города.
Сел в 8 утра на поезд -- и в 13:00 ты в самом центре Москвы, гоняешь московский тупой скот за невыполнение графика работа и объемов продаж. Сел на поезд вечером в пятницу - и в 7 утра субботы на лучшем пляже в Сочи.
Воронеж - это город для людей, которые ценят комфорт, умеют считать деньги и умеют зарабатывать без лопаты и носилок. Впрочем, для тебя есть много вакансий уровня "Свободная касса".
Что в твоей Москве делать? Вышел утром из сраного бетонного человейника, взятого в ипотеку на 300 лет и сраться с хачами-наркоманами?
Внучек, это что ты забыл на фсбчане для предпенсионеров?
Сначала к мамке подойди и попроси ее научить тебя культурному общению, а уже потом иди нахуй, втрамваезачатый биомусор.
Ну и как оно)? Эйфория по 3.15 потолкам быстро проходит)?
>>2175567
>городская достопримечательность
Да это Москва, тут в каждом первом доме срал Ленин, жил Есенин и прочее и прочее. Но я не смог найти никаких данных про эксклюзивность этого дома, да и защиты от минкульта он не получал вроде, во всяком случае, мой судорожный гуглинг на протяжении 12 часов уже как пока ничего серьезного не нарыл
(2 дубровская 4)
>>2175567
>пидорские советы
Ну я, честно, пытался что-то изобразить при осмотре, но лично я нифига не заметил. Всё зашито, ничего не понятно. Возможно, ты к чему-то прицепишься глазом на фото>>2175567
- глянь плез https://www.cian.ru/sale/flat/297711423/
> Поэтому просто идешь в центр комнаты и прыгаешь, если есть ощущение батута и стены трясутся - значит деревяшка.
Да ходил, стукал там все, подпрыгивал, не понятно нихуя :( стены все вокруг даже нихуя не понятно из чего (межквартирные)
Я попросил риэлтора узнать эту хуйню прям наверняка, он вроде на редкость толковый чел, сказал что ему кажется что жб, но в целом хуй знает.
Падик жб, лестницы жб, плита техэтажа в падике и лестницы техэтажа тоже жб, но так как домик маленький, соседей/людей я не смог выцепить при осмотре - остается играть в эркюля пуаро ебаного на дваче, лол. >>2175567
> крупный ремонт делал в последнее время
Я перелопатил все объявы продаж по этому адресу, все обращения жильцов в город.мос.ру (где жильцы делают фото проблем домов/улиц, типа, чисти/чини) - и нижуя блядь, уже глаза вытекают.
Попросил риэлтора эту хуйню у соседей узнать, он скмзал что постарается по возможности. Но блин.
>>2175567
> у меня пидор сверху сделал стяжку на дерево, мой потолок просел на сантиметр, штукатурка треснула, но лет 10 уже так стоит, пока не рухнул. Еще этот пидор туда походу от батареи теплый пол вкорячил и попутно вент. стояк перекрыл.
Ну вот я не пидор и не хочу людям жизнь портить, по этому заранее хочу это узнать. У меня идея фикс с полами, от которой я не отступлю нихуя.
>>2175568
> в торцевых секциях не бери квартиры
Лол, это кубик. Тут каждая хата угловая) этим и интересно.
>>2175568
>в жизни не взял бы
Ну блин, фломастеры на вкус/цвет все разные для всех…. Я вот панельки не люблю например. Потому что вся жизнь в них. И в целом, я б не отказался от какого - нибудь КЛУБНЫЙ ДОМ НА ПАТРИАРШИХ ОТ ГК СЫНСОБАКИ, но мне наследство не доставалось, дочек олигархов я не знаю, ну и тыпонел, выбор у меня не велик - или ссаная панелька, или дешманский новострой, или вот то что мы обсуждаем.
>никто (даже интернеты) не знают
Значит, безопаснее всего предположить, что деревяхи, а БТИ пиздит.
>Дешевизна земли, можно выращивать растения, которые в МО уже гарантировано вымерзнут
Кхе-кхе. Молодой человек, тут у нас уважаемые люди из агрохолдинга расширяются, так что вот вам копеечная компенсяция по кадастру и идите нахуй с чужого участка, мням. Ах, не благодарите!
жирно, но покормлю
>Сел в 8 утра на поезд -- и в 13:00 ты в самом центре Москвы идешь нахуй тк рабочий день с 9, а рабочих макак и без тебя хватает. комьют 10 часов в день - какие же зумеры дегенераты
>Что в твоей Москве делать?
ну если ты планируешь работать на дядю, то это в рф можно делать только в Москве. за мкадом жизни нет и работы нет и покупательской способности нет. а так да, если тунеядец то можешь хоть в Каспийск съебаться, будешь в Баку гонять по кайфу жиесь. но там уже есть Азия, Латам итд. т.е. шило на мыло
даже питер не настолько хуёв как другие замкадные деревни
я раковал тут еще со времен когда зоевский двач закрыли за цп. а что?
Это общемировая проблема так то.
Раньше даже голивуд снимал фильмы про борьбу фермеров Индианы против алчных строительных магнатов из Техаса, которые ночью незаконно сносили целые города для строительства казино.
Но потом, видимо, решили, что так делать нельзя - в
смысле, снимать фильмы, где плохо говорится про Америку, а не Россию.
Сносить города и убивать людей так же можно, но только тихо.
Из фильмов на эту тему:
1. Аватар
2. Аватар-2
3. Некуда бежать
4. Тысячи их!
Собственно, всяистория США как раз про это - ограбить и изгнать в резервации аборигенов.
Но зумеродебил про это не знает, ему надо Рашку и пыню быстрее обвинять!
Новый анекдот моего производства:
Решил зумеродебил пошутить про Пыню, а Пыня уже умер.
Дед Женьо примерно в это же самое время и был мемасным синонимом хуевого школьного юмора и сортирной сатиры.
>А ВОТ В ШЫШЫА!!
Мы не обсуждаем шышыа ИТТ, дебич. Олсо, прими таблетосы, я про пыню ни слова не сказал, не говоря уже про выдуманные тобой обвинения.
Ты вообще как на бизач попал?
Мамку свою покорми.
Про то, что с интернета можно работать, и даже видеть, что делает каждый твой сотрудник вот прям щас, ты еще не в курсе? Можно жить в Воронеже, работать в Нью_Йорке, подрабатывать в в Китае и отдыхать на Мальдивах. Плюсы Воронежа: Москва рядом, море рядом, почти все крупные города рядом (Волгоград,Сочи, Москва, Саратов, Челябинск,Ешка, Астрахань, Севастополь, Тамбов,Липецк, Белгород, Курск, Орел и тд.
Не съебусь. И что ты сделаешь? Ещё раз прокукарекаешь, кек?
>>2175729
Воронежский, плез. Никому нахуй не всрался твой неликвид по ценам ДС/ДС2. Жди своего богатого лоха с северов или Москвы дальше.
шото замкадной лимитной пидорахой завоняло. да еще и зумерской, фу. больше ни одного (you) тебе
Кстати кто знает феномен Воронежа с ценами по 130-160ка? метр
До твоего появления, тут ничем не воняло. Так что выводы напрашиваются соответствующие.
это >>2175734 этому >>2175729
проебал момент
Да нет никакого феномена, такая ситуация уже не первый год в регионах, не только в Воронеже.
Все хотят съебать в город получше, в случае Воронежа это ДС. Но т.к. в регионах обитают нищуки, то денег у них даже на доплату особо нет.
Что надо сделать? Правильно - переложить расходы на лоха-покупателя. Продалось - отлично, лох по факту оплатил нищебродам переезд в ДС. Не продалось - ничего не теряешь.
И такая ситуация по всей РФ, если место не ультра днище. Все силят и ждут лоха.
>Латам
че бля
>>2175729
>жить в Воронеже, работать в Нью_Йорке,
нам надо подписать ваше согласие на карту bank of america какой у вас id ? и когда сможете подьехать
ваши действия:
риэлтору лучше не доверять, у него корыстные цели получить с тебя комиссию и забыть о тебе навсегда.
В бетоне обязательно должны быть железки. С помощью приборов для поиска арматуры её можно найти? Или металлоискателем.
Или вот
https://rusgeoradar.ru/service/armatury/
50 т.р. стоит.
Это у риэлторов начались. Застрои на проектном финансировании с наполненными доверху эскроу-счетами (читай - ставка копеечная). Им похуй пока.
А вот риэлторомразь села на голодный паек и теперь бегает ищет лохов, чтобы их в новострой засадить, поимев с застроя комсу за приведенного клиента.
И естественно, при этом ждуны лохов будут бегать по интернетам, пассказывая, как прекрасна их помойка.
В домаче (и здесь вроде тоже) таким занимался мамкин инвестор в Ватутинки, пока не нашёл своих лохов, съебав внутрь МКАДа.
>Климат
Прям сейчас по гисметео в мск -1, в блохонеже -3
>близость к Москве и Черному морю.
Это называется in the middle of nowhere
>Дешевизна земли
Да я думаю что +-= с условной тулорязанью или дальним МО, но это не точно.
>можно выращивать растения, которые в МО уже гарантировано вымерзнут (персики, абрикосы, черешни, грецкие орехи, японские клены).
Черешня в МО норм растет
Орехи тож внезапно
>Если свое поместье мутить, то лучший вариант в России.
Сказал как в лужу пукнул. Почему тогда не крыснадар или рнд? Или сочиадлеры всякие?
>Поэтому в Воронеже можно купить частный дом в центре города за 4млн рублей с участком в 3 сотки и жать как английская королева в Европке.
Возможно, только хули делать в блохонеже? Косплеить королеву надоест быстро
>Вышел из своего домика, полюбовался японскими кленами, написал хайку, прошел пешком 300 метров - и ты пьешь кофе в самом центре охуенного красивого и няшного города.
Пиздец ты ограниченный. Аутист)?
>Сел в 8 утра на поезд -- и в 13:00 ты в самом центре Москвы, гоняешь московский тупой скот за невыполнение графика работа и объемов продаж. Сел на поезд вечером в пятницу - и в 7 утра субботы на лучшем пляже в Сочи.
Заебись, жить в блохонеже ради этих удовольствий. Желательно, делать это у костюме английской королевы.
>Воронеж - это город для людей
Сука, давно так не улыбался
>Что в твоей Москве делать?
Литералли что хочешь.
Даже одевать костюм королевы, брать с собой хачей-наркоманов и ехать в блохонеж
Внезапно, у меня даже есть примитивный мд 3040, спасибо за гениальную идею
Мои действия твой цру-шный комплаенс пердак подфлэймят.
Ин кратко кейс: люди перечисляют доллар в один фирма, фирма обменивает доллар на рубля нужный человек, нужный человек перечисляет свой рубля мне.
Комиссия 1%, перевод за 10 минут от США до РФ.
В итоге фирма получает %, нужный человек - доллар, я - своя рубля, Путин получает смайлик, Байден получает пиписька в рот.
Все хаппиевые, даже ты и твой колегуе - американ пидорз.
>Литералли что хочешь.
>Даже одевать костюм королевы, брать с собой хачей-наркоманов и ехать в блохонеж
Встать в 5 утра не забудь в своем Можайске. Чтобы не все пробки собрать и хотя бы к 9 утра на каширку попасть.
>Литералли что хочешь.
Литерально врачи в муниципальных клиниках - зарубежные специалисты, кхем-хмем. В большинстве платных - тоже.
На улице в принципе стремно ходить и все время на фоксе.
В целом куда не кинься - везде специалисты
>>2175777
>>2175772
Пизда тут блохонежозависимого порвало. Реально аутист похоже. Ты давай там, лечись, всего тебе хорошего
город для людей (тм)
>Комиссия 1%,
Вау как красиво выглядят технологии это блокчейиндж? Ебало когда вдруг ваш счёт блокируются за спонсирование терроризма
Алсо так и не сказал на каком яндекс такси в офис приедешь личность подтверждать, и все это ради того чтобы жить в Курске а не в гейниггер гетто на берегу океана. Отдельная потеха барин который индуса предпочтет а не праблемс
Надо попробовать. 25% вряд ли, а 15% думаю смело.
>>2175754
Ебанько, мне по новостройкам только звонили.
>>2175767
А если деревянные полы на железных балках, как говорили выше?
А если в стяжку кладочную сетку положили?
>мне по новостройкам только звонили
А ты думаешь, риэлторы не зарабатывают на впаривании новостроек, ебанько?
Какие представители, шизло? Самые настоящие риэлторы. Застрои, которые платят комсу, не держат отделы продажников. По крайней мере, в заметном количестве. Выставляют прайс с первой части триптиха агенствам, а дальше оголодавшая риэлторомразь сама занимается холодными звонками и прочей чухнёй, приводит клиента на ценник, в который уже включена комса.
В итоге лох сам и платит за то, чтобы его засадили в говностройку с наиболее жирной комсой.
Звонил циан, яндекс и еще кто то, звонил застройщик Русич, сходи на хуй.
Сказать-то что хотел? Что риэлторочмо сказало, что оно "представитель"? Или ты просто кретин, перемогающий тем, что тебе определитель номера показывает?
>>2175857
>сходи на хуй
Нет ты.
>все равно работать минимум лет до 65
кхе-кхе https://www.youtube.com/watch?v=6a45pHS1kPQ
>а там уже и похуй, на сбережения доживать
>все усилия постоянно обнуляются очередной хуйней
сам себе противоречишь. твои "сбережения" точно так же обнулятся, лол. да и не хватит твоих сбережений на комфортную жизнь
>Минусы какие, объективно?
Никаких, почти сейм. Просто вместо съема однушки взял затосвою студию за 20к/мес.
Ну и здоровье не портил и портить не собираюсь, ещё не хватало угробить его ради сраного куска бетона.
Ну, если твои амбиции - это индусская зарплата, то да, можно работать УДАЛЕННО и из Воронежа.
Во всех остальных случаях для работы на норм компанию тебе придется устраиваться в Москве или край СПб. Потом уже, да, сможешь перебраться. Другое дело, что такие люди оседают где-то в области, так как финансово могут себе позволить обеспечить экологию с тишиной + сохранить доступность инфраструктуры столицы.
Наносек нет никакого смысла возвращаться в пердяево, только если по каким-то личным причинам и особой любви к малой родине.
Помни, товарищ! Выпил - не пиши на двач.
Ясно, бомжеватый пустомеля пытается казаться человеком, но кем он был тем он и остаётся. Не засоряй эфир, пж.
Автор канала бывший агент по недвижимости, я полагаю? К 50 годам отлетают в профессиях требующих подскакивать кабанчиком, риэлторы, продаваны, агенты и тд. И это понятно, люди сами устают. Технарей, финансистов, закупов каких нибудь держат до посинения обычно, т.к. нужен опыт, ответственность, доверие и тд.
Всё так...сейчас вообще уже бессмысленно рыпаться к покупке заты простому рабсиянину. Цены просто ебанутые нахуй.
Ты же дурачок-теоретик, да? По этой схеме ты получаешь деньги по рынку рф, но никак не омэрики
Я рад, кто сейм?
>200млрд
Ни о чём. Чисто до лета дотянуть и свернуть к хуям.
>Ни о чем
Ваше это почти половина
текущего лимита
>>2176118
Ты видимо не понимаешь что такое "лимит", бывает.
Добро пожаловать в клуб "скуфидонов". Они все заплывшие, уставшие, сбухавшиеся просто так что-ли? Распад совка, 90ые, 98, 2007, 2014. Целая череда повторяющегося бесконечного пиздеца и это все с семьями, детьми, проблемами с родителями и родственниками. Теперь наступил черёд сосать хуи для нынешних 30+ и 20+
> 30+ и 20+
Отказываются заводить семью и плодится из-за непрекращающегося пиздеца.
Спасибо ВВП.
>Отказываются заводить семью и плодится из-за непрекращающегося пиздеца.
Т.е. всё-таки интеллект у будущих (точнее, уже текущих) поколений повыше предшественников.
>заебался
Учись торговать на фондовом рынке.
На американском. Пока еще дают.
Заодно и оставшуюся жизнь поймешь.
У меня лет 7 ушло, чтоб научиться.
оп
А когда перестанут давать, опу-долбоёбу будет не так обидно осознавать, что он нищая теплотрасса на самом деле давно уже, просто барин пока не рушит манямирок.
Как минимум ещё одного дурачка заманил.
Сетка частая, будет постоянно показывать. И потолок тоже можно проверить. Возможно не весь дом использовал сетку.
Балки только вдоль сделаны, арматура квадратами.
В полу ещё много гвоздей. Обычный металлоискатель будет пищать постоянно. Но если не будет - то 100% дерево.
Да есть хороший вариант, продаешь лоху ипотечную квартиру с условием что он погасит ипотеку до сделки чтобы снялось обременение, он гасит, а ты дальше живешь ничего не продавая, он там по судам бегает, кал роняет, а ты кайфуешь. Можно еще вариант что он переводит деньги чтобы ты ее погасил, а ты не гасишь деньги выводишь и потом по решению суда платишь возвращаешь ему с зарплаты в мрот или процент с пенсии по шизе, если ты рнн господин, на деньги наличные конечно же кайфуешь.
Ты так радуешься прям, что остальные сосать хуй будут, как и ты сосал? Прям наслаждаешься от этой мысли?
>
>Как в целом покупаются ипотечные квартиры?
Походу так же как продают заводы с долгами. Завод могут продавать за 1000 долларов, но там может быть хвост долгов на 10 млн. долл.
Про варики с наебкой тебе уже сказали. Без наебки - это когда оформляешь ипотеку в том же банке, что и продаван. Тогда банк просто перелформляет закладную на тебя и никаких анал-карнавалов с погашением остатка долга продавца.
Естественно, это не прл ситуации, когда продаван предбанкрот.
>200млрд в айтипоту
Какой смысл, если типичному айтишнику с огромным трудом доступны онли пиковейники? Нормальные квартиры категории бизнес и комфорт начинают от 24-27кк за однушки-евродвушки
>Минфин РФ хочет радикально снизить долю льготной ипотеки с 90% до 25% в общей совокупности льготных программ.
это когда обосрался и заявлешь что хочешь всех шокировать своим запахом
https://iz.ru/1656146/anna-kaledina/gosprogramma-minimum-minfin-nameren-radikalno-snizit-doliu-lgotnoi-ipoteki
>Не засоряй эфир, пж.
ОК, не буду, у вас тут явно серьезные ребята собрались, которые делами на трехзначные суммы заправляют.
Тем более что и смысла от этой говноборды никакого нет, лишь пустая трата времени на метание бисера перед малолетними школотроллями и хохлобомжами.
>Но критерии должны быть такими, чтобы совокупно доля программ по льготным ставкам не превышала 25%
это обвалит цену на новострой, рас. ведь 60% не будут раскупаться официально
и два семьям? вместо детьми, добавят ограничения: тремя детьми. рождёнными после 25года или только татарам например
но выхода нет из ситуации, додики вместо % лучше бы четкими цифрами оперировали, млн м2 под льготные хаты построить, сто тыщ ментов квартирами обеспечить или всем врачам. А так хуета, выдача ипотеки упадет и еще больше % вырастет
Кроме холопов из дс есть еще люди в других городах, мань. А ДСоманьки пусть хотя бы пик покупают, какие проблемы?
>выдача ипотеки упадет и еще больше % вырастет
А ты думаешь, что они не в курсе, лалка? В этом хитрый план и есть: зажимаем условия -> общее количество выдач падает -> доля льготки растёт -> ой, для выполнения KPI надо ещё ужесточить условия -> смыть, повторить до полной отмены льготных программ.
>в других городах
>люди
На ноль поделил. За МКАДом жизни нет.
>они не в курсе
Да. Думаю дальше одного года, точнее 3-5 месяцев у них нет никаких планов. И сейчас на одной чаше ряяяя рекорд 110млн м2 жилья, и только вверх, на другой 80% или сколько там, не распроданных квартир. В уже построенных домах
На третьей денег нет и надо держаться. Так что квартиры будут просто дарить, за 5 лет работы ментом
Кстати, да много знакомых кто вообще урезку льготки лимита не почувствовал, потому что могут брать в лимите до 6млн полноценные двушки по 50-55 метров, и не только айтищники, а кто-угодно под 8% - главное ПВ насобирать. Но для тех кто берет недвигу 30% не проблема.
Ты уже решил не засорять эфир, но высрался в последний раз или ещё ответишь? Можешь хотя бы своим словам(себе) быть верен?
>У меня лет 7 ушло, чтоб научиться.
>Ну и как оно)? Эйфория по 3.15 потолкам быстро проходит)?
Да не было эйфории никогда, просто принимал как данность. Там есть свои минусы на самом деле - лампочки менять затрахаешься (на самый верх стремянки, стоящей на кривом полу, лезть, это такое себе), зимой все тепло наверх уходит - ноги мерзнут, занавески менять квест еще тот, если будешь с потолком чото делать, то козлы надо колотить. Жил в низких хатах немного, было по кайфу, ламповее как-то.
>- глянь плез https://www.cian.ru/sale/flat/297711423/
Фото шакальные, ничего особо не скажешь. Но это у тебя памятник конструктивизму, так что шансы на жб повышаются. И окна клевые, ну совсем не как моя халупа, в принципе ничо так себе. Цена\место конечно топчик.
>Падик жб, лестницы жб, плита техэтажа в падике и лестницы техэтажа тоже жб
У меня тоже лестница жб, перекрытия фул деревяшки, и в гис жкх написано - смешанные перекрытия.
>>>2175567
>Ну вот я не пидор и не хочу людям жизнь портить
бобра тебе бро, побольше бы таких
>Ну блин, фломастеры на вкус/цвет все разные для всех…. Я вот панельки не люблю например. Потому что вся жизнь в них. И в целом, я б не отказался от какого - нибудь КЛУБНЫЙ ДОМ НА ПАТРИАРШИХ ОТ ГК СЫНСОБАКИ, но мне наследство не доставалось, дочек олигархов я не знаю, ну и тыпонел, выбор у меня не велик - или ссаная панелька, или дешманский новострой, или вот то что мы обсуждаем.
Я тебя понимаю. У меня обратное - вся жизнь в том что обсуждаем, а щас целенаправленно в пиковейник сваливаю. Ну надеюсь мы оба не разочаруемся в наших выборах )
>>2175749
В деревянных перекрытиях доски между собой крепят полосой железа, длинной такой, и она гвоздями прибита к доскам, и вообще там внезапно много гвоздей.
терпи сссука, я в 40 первую однушку смог купить, о которой с 13 лет мечтал. Ну нихуя не просто да, но цель поставил - пошел заебошил, нахуй еще жить то. Теперь планирую еще парочку затарить к пенсии на сдачу, а потом уехать нахуй в деревню подыхать. Вообще чем дальше, тем проще идет, т.к. уже в зарплатный потолок уперся и за гроши работать не надо.
Ну семья ессно на хуй идет.
>Законопроект на подливание 200млрд в айти
200млрд\16млн=12 500 хаток, и это еще без учета того что там на всякие косвенные платежи чото ее пойдет, ну не густо
Спосибо браааааат.
Я, кстати, доебал риэлтора (моя жена, на самом деле, беседы беседовала, я инициатор прост):
Завтра иду ковырять полы и за одно стены поковыряю.
Жкхшникам звонил, думал есть шанс хоть чот узнать, но они вообще морозятся. Но этого и следовало ожидать.
>я в 40 первую однушку смог купить, о которой с 13 лет мечтал.
Ты просто неудачник, без обид, чел..
>Теперь планирую еще парочку затарить к пенсии на сдачу
Бля.... Ты понимаешь, что ты тупо просрал жизнь?
Ты только в 40 лет смог купить однушку, лол. А мечта жизни у тебя до пенсии купить еще квартир под сдачу, лол. Ты просто въебал жизнь на бетон, чтобы к 60-65 годам 3-5 лет жить как нищий
Ты так говоришь как будто главная цель жизни скорее купить бетона=показатель успешности жизни, у тебя либо узкий кругозор либо отсутствие как раз интересов/других радостей в жизни, кроме как купить КВАРТИРУ.
Щас накопил в баксах 20к. У тянки зп 10к, у меня 220к
Подумал, а на хуй оно, разведусь с тян и куплю себе
однокомнатную в ДС, извини дорогая, но придется жить для себя))
Часть бабок с зп инвестирую в акции, хуле делать, мб к старости обеспечу маленько как то.
Также предлагают в Польшу за баксы работать айти мокакой, мб туда пойти, жить с пшек пшеками и откладывать баксы
Мимо кун 24 лвл
> инвестирую в акции
> РФ
Так про тебя же речь, оценку ты дал - вот я и пишу что есть для тебя успех?
ты лучше вариант найдешь для пидорахи? Либо рост вместе с гигантами пыни, либо отсос инфляции, либо баксы, которые не дают такой доходности
Собираюсь брать впервые в своей жизни недвягу. подДС. Цена вопроса 6 млн, старт.капитал есть, но речь не об этом.
Есть два важных пункта:
1. Оф. не работаю. Учитывая этот факт я могу рассчитывать на ставку эвер 20%?
2. Я военнообязанный и подлежу призыву, по прописке ко мне приходят повестки и стало быть после приобретения жилья, мне нужно стать на учет в военком или как? Не будут ли ко мне по новому месту приходить люди в камуфляже?
Первым делом военкомат узнает о тебе сразу)
У меня так корешка забрали, он потом сразу же в айти компанию устроился (сам работал по ип)
Насчет процента - только ебанат будет брать под такой процент ипоту (пока ставка высокая)
>2. Я военнообязанный и подлежу призыву, по прописке ко мне приходят повестки и стало быть после приобретения жилья, мне нужно стать на учет в военком или как? Не будут ли ко мне по новому месту приходить люди в камуфляже?
>С момента получения повестки (точнее – со момента, когда повестка «считается врученной», то есть в течение суток после отправки по электронной почте или через сайт госуслуг) гражданину, не явившемуся в военкомат, закрывается выезд из страны. Еще через 20 дней – принимаются «временные меры»: запрет на управление автомобилем, на регистрацию в качестве ИП или самозанятого, а также – на регистрацию сделок с недвижимостью и кредитных договоров.
если ты шкеришься, то росреестр твое заявление на оформление права собственности не примет
я недавно туда залезал через госуслуги и он попросил доступ к данным военного билета
>>2176148
Отказываясь заводить детей вы наказываете только себя. Они никому не нужны кроме вас так то. Путин если нужно еще завезет оглы братушек.
>оставить при себе деньги, время и свободу
>наказывать себя
/0
>аутотренинг нищей чмони, уехавшей покорять ДСы, но получившей лишь х2 от своей прежней скотской жизни
)
>Кто вы за мкадом? Я вас не знаю! Идите нахуй, нелюди.
Базис,основа. Тоже вижу очевидный ебальник лузера, который правило сам без году неделя в ДС. Азы психологии.
Ахахмама смотрит я крутой
Продолжай пукать, но себе то не пизди....А то будешь как пыня с флагами празднично заходить.
мимо кубаноид вчера было +12 и ходи днем в шортах
>кубаноид
Нет ничего более омерзительного, чем краснодыр. Единственное место, где бы я с удовольствием жил - в местных горах на высоте ближе к 2000. Но там с инфрой напряг.
Олсо, отморозить жопу можно было только пару недель зимой, когда за -20 давануло, а так вполне норм.
Придется брать ипотеку для этого.
А это 1-1.5 млн. руб.
Стоит ли брать сейчас ипотеку или ждать когда ставки на кредиты упадут?! Если упадут, то когда?
Манька наивная, в этой блядском цирке под названием РФ никогда ничего не дешевеет.
Бетонодебилы даже не читают посты. Тупо срут по ключевым словам бототред-стайл.
>>2177104
Не такие великие деньги. Досрочкой закидаешь, да и всё.
>когда ставки на кредиты упадут
Когда упадут ставки, вырастут цены.
Это две противоположные сущности.
Про ипотеку все в оппосте.
>когда перестанут давать
Буду торговать криптой. Или чем дадут.
Я и на хрущах 30% годовых спокойно в баксах делаю.
Если умеешь, то похуй чем торговать.
>Буду торговать криптой.
В манямирке-то конечно можно чем угодно торговать.
>>2177255
>когда скидывать чтобы на хаях было?
Прям щас >>2175432
@
МОЛОДОЙ ЧЕЛОВЕК, МЫ ТУТ ЧЁТ МНОГОВАТО НАХУЙ НИКОМУ НЕ НУЖНЫХ ЧЕЛОВЕЙНИКОВ ПОНАСТРОИЛИ, ПОЭТОМУ ПИЗДУЙТЕ-КА В НИХ ЖИТЬ, А ВАШ ДОМ МЫ СНОСИМ К ХУЯМ
>Война между китайскими жителями и китайским правительством. Потому что китайское правительство собирается уничтожить всю деревню и заставить этих жителей покупать квартиры в городах-призраках, то есть городах в 15 минутах.
Свежие расценочки от другого застроя подъехали. У HIDE с D1 хоть комса и выше, но они уже хорошо распроданы, у первого 80% продано.
>кубаноид вчера было +12
да хоть +21, жить среди дикого, тупого, и нищего скота, который концентрированно собран на юге рф - это себя не уважать
смешно наблюдать когда питерские считают себя чем-то лучше других замкадных деревень и когда замкадыши в принципе считают себя полноценными россиянами
>что в ДС2 деревенского
Ебаная залупа уровня 300км от мкад и дальше.
Так а что там залупного что делает его деревней? Какие критерии?
>что там залупного
Поживешь в дс или в нормальной стране - узнаешь.
Это как анекдоты объяснять. Все равно нихуя не поймешь.
ДС тоже по сути деревня, только большая. Учитывая тук-туки роями на дорогах, придают последний штрих сельский.
>ДС тоже деревня
Типичная речь мухосранина, не осилившего дс
Да я отсюда, епты. Мы же оба понимаем что много сельского вайба есть завезенного из ЦА, только турист будет утверждать обратное - типо вау какой город МАСКВА СИТИ давай сфоткаемся!!!
доп.
В РФ в принципе нет Мегалополисов развитых, кто хоть немного где-то бывал то понимает о чем речь.
Знатоки, поясните, как сейчас обстоят дела с ФНС? Если я официально не работаю, и вдруг покупаю квартиру за нал. Какова вероятность, что доебутся до происхождения средств? Что именно могут потребовать? Улучшит ли как-то ситуацию, если сначала купить новую квартиру за нал и сразу же продать старую, типа компенсировать затраты.
НЕДОСТРОЙ И БАНКРОТСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ В РОССИИ
00:00 Рост числа дел по взысканию долгов со строительных компаний
• Число дел по взысканию долгов со строительных компаний выросло за последние три года в полтора раза.
• Рынок недвижимости грозит волна банкротств и недостроев из-за проблем с проектным финансированием.
04:09 Финансирование строительной отрасли
• Проектное финансирование выделяется на определенный срок, и ставка меняется в зависимости от наполняемости счета эскроу.
• Подрядные организации выполняют работы в кредит застройщику, но сталкиваются с проблемами из-за инфляции и роста стоимости материалов.
10:14 Последствия для рынка новостроек
• Подрядные организации вынуждены кредитоваться у обычных банков по высоким ставкам, что может привести к банкротству и остановке строительства.
• Банкиры могут требовать замены подрядчиков, что усложняет процесс строительства и может привести к задержкам и недостроям.
12:41 Проблемы в строительстве
• В видео говорится о проблемах в строительстве, связанных с неэффективным банковским менеджментом и задержками в финансировании.
• Это приводит к замедлению темпов строительства и росту числа исков от подрядчиков.
13:51 Снижение объемов строительства жилья
• В январе 2024 года объемы строительства жилья в Москве сократились на 75% по сравнению с январем 2023 года.
• Это говорит о замедлении темпов строительства и возможных проблемах в будущем.
15:07 Последствия для дольщиков
• Если стройка замедлится, дольщики могут столкнуться с проблемами недостроя и ростом цен на квартиры.
• Это может привести к проблемам с финансированием и застройщиками.
16:43 Необходимость решения проблем
• Если ситуация не будет решена, это может привести к проблемам в строительстве и застройщиках, что может негативно сказаться на дольщиках.
• Важно обратить внимание на проблемы в другом месте, пока они не стали критическими.
>я в 40 первую однушку смог купить, о которой с 13 лет мечтал.
В каком городе?
500к на руки за продажу однушки в пиковейнике? нихуева
>>2177275
>который концентрированно собран на юге рф
Здесь все те, кто себе хаты и покупает. все кабанчики менты бизнесмены валдебриса и озона, таксисты и свошники
в dc когда жил то, тот же самый краснодыр, отличие одно, метро. Милиардов у меня что там что там нет, и не для меня кокс самолетами возят. Так что при прочих равных сорта гавна
>кто себе хаты и покупает
до ковида хаты в крд стоили 40-60к за м2 максимум. т.е. однушка 1.5 ляма в топовом районе и еще дешевле во всяком говне. такую хату может даже школьник купить на сдачу, поэтому собственно там и собралось самое говно, которое днем на заводе крутит гайки за чекушку(можем посмотреть вакансии в кр крае ЛОЛ), а вечером пельмешки с мазиком варит, заливая пивком. все адекватные и талантливые люди вымываются из регионов Москвой
>в dc когда жил то, тот же самый краснодыр, отличие одно, метро
В голосину с этого селюкского коупинга.
>>2177312
>В январе 2024 года объемы строительства жилья в Москве сократились на 75% по сравнению с январем 2023 года.
>• Это говорит
Об очередном подтверждении пиздабольства инфоцыгана. Объемы строительства/ввода жилья не обладают выраженной сезонностью, сравнивать можно только накопленным результатом минимум в полгода.
>Да я отсюда, епты
сфоткай орган выдачи паспорта с супом, посмотрим откуда ты
Два чая, я после 11 месяцев жизни в ЧонгЦине когда в дс прилетел - первые мысли блять ну и залупа.... и это то от чего ссуться кипятком собяно-лахта. Есть куда расти ДСу. Причем разрыв только шириться, а не сокращается.
>Когда упадут ставки, вырастут цены.
Ставки выросли, а цены растут.
Ставки упадут, а цены все равно вырастут, как ты говоришь.
Т.е. что так, что этак цены на жилье тогда вырастут.
оптимальный вариант что цены бетона останутся на этом месте но рубль упадёт в два-три раза. тогда и бетоношизы смогут иметь моральное превосходство (не упало) и белые люди получат адекватные цены
Ору с мрий доллародебила.
Гораздо более вероятный вариант: цб и не думает снижать ставку, вообще всё ложится в боковик, соснули все. Даже те, кто сможет через вклады накопить, т.к. без ипоты копить придется долго.
я тут в питерский домач заходил, они там всем тредом газовые колонки обсуждают, ахуел\закрыл
Не скажи. Тут по делам приезжал артист из мариинского, я ахуел после беседы с ним. Как вот блядь просто нахуй редко я с культурным человеком в дс могу поговорить. Контраст пизда.
А ты и поверил, лалка. Павел тоже много что анонсировал. Ну и где анонсы и где ставка?
>мрий
1991 1998 2007 2014 2022
вижу мистер лох не усвоил главный закон России
удачи
Умным людям не нужна удача. Пока доллародебильная теплотрасса перемогает будущим в лучших хохлотрадициях, умные люди давно владеют реальными вещами, а не резанной бумагой США/РФ/подставь любую другую страну.
>владеют реальными вещами
я надеюсь ты не о скотоблоках говоришь? недвига скотоублюдии не имеет ценности тк институт частной собственности слабо защищается, она используется исключительно для временной перекантовки. это шлюха которую все трахают но никто кроме куколдов на такой не женится
>бумагой США/РФ
пук
пук
среньк
бздыньк
какие же зумеры дегенераты
>>2177368
Хуя нищуков разорвало. Перемогают своим НИНУЖНА, а сами мечтают о скотоячейке в Люберцах.
>голосину
только не громко, соседи услышат
чем ты пользуешься таким в столице, просвяти плиз а то может мы не вкурсе что в очело уже модно ебаться
>>2177323
>т.е. однушка 1.5 ляма в топовом районе и еще дешевле во всяком говне
нет. Вопервых топовых районов нет, все гавно. а дешевле двух не было нихуя
>которое днем на заводе
кек в том что заводов как такавой и нет уже нихуя, только кабанчики
>все адекватные и талантливые люди вымываются из регионов Москвой
спорно, при прочих равных только транспортная доступность роляет
25млн не могут быть талантливы
Поясните, как эти деньги компенсируют банку.
Айтишник берет кредит. Государство переводит банку разницу в % сразу за весь срок кредита (например, сразу за 20-30 лет)? Или просто каждый месяц государство покрывает разницу?
>давно
А как быть с новыми, людьми, дед, это те что только в 2000х родились, они почему в 2015 не купили, не смогли накопить
Очевидно, что точно не сразу, так как было бы невероятно жирно для банка и расточительно для бюджета.
Не шугай его, на одну копеечную хату всем похуй вообще. Там вообще всё что до 5кк мимо финмониторинга идёт.
>на одну копеечную хату всем похуй
смотря какой регион-город, в московской налоговой похуй а в регионах налоговые последние хуи без соли доедают, меня штрафанули за то что три года назад стоял 3 дня на усн и не подал декларацию (лол)
Одна ипотека есть уже на двушку. Однушка в намного лучшей транспортной доступности.
Сколько стоит, где находится?
Это с господдержкой такая ставка? Двушку без льготки что ли брал?
Однушка стоит больше 7 миллионов, яуза парк. Двушку брал по льготке еще.
Хз, брать что то за мкадом такая себе инвест идея, как мне кажется.
Это воронежедебилу так сраку разорвало с прошлых постов? Там же просто пошутили, с чего так подорвался?
Или на 30 лет влетел в ипотеку современную студию в Краснодаре за 15 лямов и теперь пытаешься убедить всех, что не лох?
Если это правда, то цены упадут весомо прямо (что мало вероятно), или упадут весомо косвенно (что более вероятно) - косвенно - это когда цены в боковике, но новые ЖК будут строиться дешевле + будут более ликвидные - то что в питере происходит - ты можешь купить в городе новострой, который по цене как в Мурино и даже ниже (Южный форт, Старлайт, Ручьи и др.)
Короче, долбаебов ничему жизнь не учит)
>Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Это как передать свое очко на хранение в гей-клуб. IQ=IQ табуретки детектед.
По мнению хуевой кучи иностранцев, Москва - самый лучший город в Европке.
Только вчера смотрел француженку, она на французском своих соотечественников в говно тыкала, рассказывая, что Париж - это говно по сравнению с Москвой, а Европа - это дикие ЧСВ-шные ебеня по сравнению с РФ.
Передать активы пыняу это достойный выбор, конечно.
Напомни, где хранил валютную часть ЗВР пыня перед гойдой? Какой у него айкью ты уже вроде написал, уточнить не хочешь?
Лучше у пыняу, чем в каком-нибудь банке на Кипре/Лондонграде, где с них 90% на восстановление Украины ВНЕЗАПНО спиздят. Прецеденты, кстати, еще до момента хохлокипиша были, но необучаемые до сих пор верят в честность наглосаксов.
Про "хранение валютной части" ты перед абитуриентами ПТУ поумничай. А прежде чем тут совю варежку раззевать, попробуй прочитать про то, как и где хранится безнал в валюте эмитента, как происходят переводы, кто, что и как там контролирует.
После чего поймешь, что твой высер вообще-то смачный плевок в харю США. И пруф того, что именно они могут спиздить твои баксы вообще путем нажатия одной кнопочки.
Тут один долбоеб про наличные доллары визжал, что типа их США не заморозят. После двух примеров того, как его наличные доллары легко станут не наличные и не его, он куда-то слился, и вторую неделю не появляется.
бейс
не я понимаю если деньги есть на работу на вертолете летать, конечно москва крута, а когда выбирается люберцы или мурино для инвестиции это печально
сегодня будет объявлено о преобразование в первую галактическую империю
вы готовы дети?
> сегодня будет объявлено о преобразование в первую галактическую империю
> вы готовы дети?
Да, едим-людимыч!!!
В последний раз всё преподносилось, как будто это решённый вопрос. А тут ещё официально нихуя не приняли, оказывается.
>>2177630
Незачем булькоть без дела, порки. Ещё ежегодным приказом на призыв поперемогайте.
Верь сколько хочешь в свою попытную идею, но на других свою шизу не распространяй.
>>2177642
Хуй будешь?! А то!
https://www.forbes.ru/finansy/regulirovanie/235754-kiprskaya-desyatina-kak-rossiyane-za-odin-den-lishilis-35-mlrd
Сладко
>Решение распространяется абсолютно на всех
>россиян
>США
Причём тут барин, если конкретные пидарашки решили кинуть всех, а не только пидарашек
Напоминаю, что один из базовых параметров для семейки - одна штука на семью, пока ещё не понарожаешь.
>>2177653
>Хуй будешь?! А то!
>>2177669
>Сладко
Рад, что вам понравилось. Специально для вас его в сироп обмакнул.
>7
Ты реально необучамый, с тобой даже разговаривать не о чем.
>пока ещё не понарожаешь
А хуле нам гречневым? Нищеты не наплодим штоле? Даст бог зайку, даст Володя и лужайку!
А я о чем и говорил, что чтоб стимулировать легко можно этого добиться
3 тугосери-1% и по два процента ещё за каждого. Наделал 5 получил 0, а за 7 можно и скидку какую намутить. Это не так дорого бюджету разве что остальное подтянуть надо
А дефолт быдло как нибудь на 300 долларов проживёт в пятером то в двушке
>не получится ли так, из за общего падения рынка недвиги цены пойдут вниз
получится, но в рынке недвиги много шизы и энерции, я бы подождал до след лета. пройдут выборы в сшашке и хохлам могут завезти новые подачки, а это значит новый виток мобилизации и гойды у нас, сокращение населения, полеты курса итд
>за мкадом нет жизни
Так и есть. Проблема замкадсков даже не в нищебродстве или тупой мэрии, а скорей в самих людях и их ментальности которая отстаёт на 10-15 лет от мск и неизвестно будет ли вообще двигаться в цивилизованную сторону. Весь замкад по сути гетто с нигерами, там морально тяжело находиться если сам не явлешься нигером, слишком разный менталитет, понимание о комфорте, ценности, итд, итп
>РЯЯЯ ВОТ ПЕРЕЕДУ В НОВОСТРОЕЧКУ ТАМ НЕ БУДЕТ БЫДЛА И АЛКАШЕЙ, НЕ ТО ЧТО В ВАШИХ ХРУЩАХ
>Лучше у пыняу, чем в каком-нибудь банке на Кипре/Лондонграде
всё сорта говна, лучше в крипте
>лучше в крипте
Все принимают только биток, а в битке охуеешь от комиссий за каждый пук.
>В биткоин-сети 23 февраля был поставлен новый рекорд по одной транзакции на сумму $1,347 млрд.
>Комиссия за эту сделку была низкой — всего $2,06.
А в банке?
Не, манюнь, я взял за 10кк в милионнике хату, которую в ДСе ты купишь за 30, а ежемесячный платеж для меня пыль, которую я не замечу. А ты продолжай жить на свой пиковейник в ДСе)
>Комиссия за эту сделку была низкой — всего $2,06
И сколько он ждал? 2 месяца?
Главное чтобы тебе стая бродячих собак ебало с замкадье не отгрызла.
А ты просто деньги между счетами собрался гонять, лалка?
Попробуй расплатиться битком не в Эквадоре и сравни ценник с фиатом.
пришел на свидание и получил секс. в чем проблема? пыпа и завозит таджиков из-за их высокой потенции тк русачки спариваться не умеют нормально и вымирают
>>2177711
база. вот все пиздят на хрущи, хрущи говно. а дело не в хрущах, а в людях. пиковейники ждёт та же судьба.
а гейропейцам никто не мешает делать из хрущей пикрилы
>А в банке?
для денег политых кровью хохлов комиссия 100%
Да вы поясните что это такое? Новое название для дилдака или цена на такси?
Прожил на ЦСКА два года, жил в точно такой же старой питиэташке с алкашами как и раньше. Зато видел как чурки в шестером её снимают
Пиздобольство. При реновации хрущей гейропейцы не меняют конструктив, уменьшая этажи и распиливая здания.
Этажность остается, как была.
Дурачок, комиссия сети от страны не зависит.
>>2177740
10 минут
https://www.blockchain.com/ru/explorer/addresses/btc/1aXzEKiDJKzkPxTZy9zGc3y1nCDwDPub2
>Прожил на ЦСКА два года, жил в точно такой же старой питиэташке с алкашами как и раньше.
А чего ты ждал? Москва заканчивается на ТТК. До мкада пригороды, за мкадом пердя. Причём в замкадных пердях быдло не только в хрущах, но и в новострое >>2177706
>комиссия сети от страны не зависит.
Комиссия сети вообще ни при чём, кретин. Конкретный юзкейс, возьми и сравни.
Вот тут на ровном месте предлагают ещё одну игруху-другую комсой оплатить >>2177758
Да это оправдания и копиум ДСопидорашек. Уехать к джигурбекам и булькать про ментальность и съеб от быдла, ору с дауничей просто
да тупорылые люди за мкадом и дикие. нигеры из гетто, что тебе еще объяснить. НИГЕРЫ понимаешь? НИГЕРЫ с НИГЕРСКИМИ понятиями и образом жизни. матричные NPC с базовой прошивкой глубинария
Комиссии в криптовалютах от сети зависят. Я конкретно спросил, сколько будет банковская комиссия в транзакции на млрд, нахуй мне твои игрульки с наценкой посредника, дегенерат?
>>2177766
Напиздел, не 10, а 1 минута.
>ни одной фотки или видео процесса перестройки хруща
Ютубодебил как обычно не умеет в критическое мышление. Что говноканал в башку насрал - тем и пукает.
>нахуй мне твои игрульки с наценкой посредника, дегенерат?
А нахуй мне твоя крипта без возможности что-либо купить за неё без конских комиссий, дегенерат?
ОБОСРАЛСЯ
@
РРЯЯ ЗАГУГЛИ ТЫ НЕ ШАРИШЬ
Я так понимаю, ты же и про крипту здесь срёшь. Типичная "аргументация" криптоманек. Обсираются на простых вопросах/контраргументах и начинают верещать ЗАГУГЛЕ!!
Комиссия посредника != комиссия в сети криптовалют. Они там низкие относительно фидуциарных валют. Но, если ты, долбень, не можешь найти нормального посредника, это лично твоя проблема.
тряску отставить пидарашка. нахуя тебе крипта - работай в рубасах и будь многоразовым гондоном для рф-элитки или в юанях где тебя за миску риса выебут, или в баксах где тебя 50-50 выебут, или в еврофунтах где тебя 100% выебут.
речь не о том, а мой посыл был в том что там где живёшь ты - всегда будет насрано. свиньи живут в дерьме и пытаются затащить туда остальных, как завещал Басаев. но есть кейсы как у некоторых гейпидоров получается даже из комиблока сделать нормальное жильё, магия.
Да-да, это не из-за конской волатильности говновалюты за неё ничего купить без конских же доп. расходов нельзя, это посредники плохие, кек.
>>2177814
>крипта
>централизованный блокчейн, где видно вообще все транзакции
>импланг, не выебут
Кек x2.
>централизованный блокчейн
пиздец с какими даунами сижу, Спасибо Абу
Ммм, т.е. если ты проведёшь транзакцию, то после синхронизации я не увижу её в своей копии, криптоанархист мамкин?
Школодегенерат обосрался в очередной раз.
а если я проведу тебе хуем по лицу, ты увидишь что ты пидор
Ты определись, шиз у тебя или волатильность либо комиссия плохая. Пользуйся стейблайми в TRC20 или BEP20, как тебе выше сказали, тогда.
Ты поймешь наконец, что твои стейблы никто нахуй не принимает, при оплате магазин хочет биток, в лучшем случае ETH.
ВРЕТИ! Швитая крипта! Внедрения повсюду! Но у мнея конкретных кейсов нет, так что просто загугли!
>Никто
Как ты меня заебал, хуесос необучаемый -
https://dtf.ru/howto/2073404-starfield-kak-priobresti-igru-v-steam-s-pomoshyu-usdt
Иди на хуй, короче.
Ну и где продление айти ипоты? А?!!
У меня на работе китайцы охотнее берут "резаную бумагу", чем свои же юани. Вашему полностью необучаемому сброду уже давно нужно рот завалить и другим по ушам не катать
Зачем тебе айтиипота? Бездетные айтишники не нужны. Женись, делай спиногрыза, получай семейку, переезжай на теплотрассу после развода.
Ты не можешь купить новые доллары. А те, что выдают в обменниках - 97 года и старше. Их почти нигде не принимают
Заходишь в CommEX, покупаешь на P2P, оттуда USDT в бинанс.
Уверен, есть площадки без бинанс пэй, а прямо в USDT-USDT, лень разбираться. Я в тебя верю.
>Ты не можешь купить новые доллары
Пизданутый? Мне даже в крипто обменниках нал новый выдавали.
>Их почти нигде не принимают
Ещё смешней, лол. Блять, их в тех же крипто обменниках принимают - просто 1-2% скидка сверху.
>Уверен, есть площадки без бинанс пэй, а прямо в USDT-USDT, лень разбираться.
>их в тех же крипто обменниках принимают - просто 1-2% скидка сверху
Просто ору в голосяндру.
это на кого байка рассчитана?
криптошизы решили вывести свои копейки и купить студию в Люберцах
По мотивам "Послания Федеральному собранию — 2024 (https://www.youtube.com/watch?v=7ntAdLacD7o)" позаимствую (https://t.me/kommersant/62584) картинку у Коммерсантъ: «планы большие и расходы тоже»
Но это, конечно нужно дополнить – налоги придется повысить:
«Нужно продумать более справедливое распределение налогового бремени в сторону тех, у кого более высокие корпоративные и личные доходы. И напротив, нужно снизить налоговую нагрузку на семьи, в том числе за счет вычетов»
Минфин (https://t.me/minfin/4386), А. Силуанов:
«Законодательные инициативы по более справедливому налогообложению уже есть, будем их прорабатывать» ... «все те решения, которые мы сегодня услышали, все поручения, которые были даны, будут осуществляться в рамках бюджетной сбалансированности»
Из последних законодательных инициатив, которые появлялись – это дифференцированная шкала (https://iz.ru/1656063/2024-02-27/v-rossii-predlozhili-vvesti-stavki-ndfl-ot-13-do-25) подоходного налога, что может принести "более 1 трлн руб. в год":
✔️ Годовой доход до 5 млн рублей в год — 13%;
✔️ свыше 5 до 24 млн рублей в год — 15%;
✔️свыше 24 до 200 млн рублей в год — 18%;
✔️свыше 200 до 500 млн рублей в год — 20%;
✔️свыше 500 млн рублей в год — 25%.
На самом деле, все заявленные инициативы по предварительным оценкам тоже тянут на ~1 трлн руб. в год, в этом смысле бюджетной сбалансированности действительно ничего не грозит ... но налоги придется повысить. Хотя, конечно нужно дождаться формальных цифр и и решений, так что это только прикидки
P.S.: В дискуссиях «рубль опустят» или «налоги повысят», вполне ожидаемо, победило второе.
@truecon
>свыше 5 до 24 млн рублей в год
Это, для справки, всего лишь 363к+ на руки.
Поможет тем, кто на чилле копит на рублевых вкладах.
Раз решили повысить налоги, значит, знают, что уже не сбегут за бугор. Значит, отъем у доллародебилов западными баренами - уже решённый вопрос.
Значит, минус нихуевый такой спрос в моменте. Ещё и повышенной став очкой, чтобы компенсировать гос. расходы, наебнут бетонодебилов. Останется только взять и не спеша подобрать себе что-нибудь приличное под визги теплотрассы РРЯЯЯ НИНУЖОН ИТАТ ВАШ РАШКАБЕТОН.
Одна история просто охуительней другой. Повышение налогов лишь значит повышение налогов, для затыкания дыр в бюджете, о чем собственно и было сказано. Никто никуда не съебет уже и так ибо уже некуда. А доллары никуда не денутся, ибо вся экономика завязана на импорте. Натурально дупопереможный долбоеб
>А доллары никуда не денутся, ибо вся экономика завязана на импорте.
Но и стопидисят скорее всего не будет уже.
Смотря когда. К 2030му пообещали МРОТ 35тр.при 150 за доллар это будет 230 долларов, чуть больше 204 долларов которые сейчас. Все бьётся
Я под песни, что больше 45 не будет купил свою первые доллары. Ещё не разу не пожалел. Неизвестно что будет даже через год, не говоря уже о 3-5 годах. Тем более дедушка уже совсем старый, а в США сейчас поднимаются изоляцилнисты с упором на экономику. Никогда не слушайте петухов, предлагающих влошиться в рублёвые фантики
Пидорашка, тебе в глаза ссут, как выборы пыни пройдут так еще и за шиворот насрут. Ахуеть необучаемый, за три короба напиздели, уже поверил и другим че то затирает. Как примут прогрессивную шкалу так и приходи.
>сбацают дифференцированную шкалу по налогам.
а потерпеть и на 2% бедность победить обещали?
ебать у тебя попец порвался а там ведь куда более яркие вещи говорили. Попыт наконец то страхование вкладов увеличит
>подоходного налога
ставится мрот, остальное услуги. Дальше что
>>2177976
выводы и логика пиздец
жду еще что пидарюнделям задним числом их ипотеки пересчитают налоги повысят заставят вернуть лишние льготкы
>жду еще
Типичный теплотрассовый, за душой нихуя, но хоть другим более успешным поднасрать бы.
называй меня актив, потому что я предпочитаю снимать, сейчас в2024 году это модно, а ты не шаришь
>В дискуссиях «рубль опустят» или «налоги повысят», вполне ожидаемо, победило оба
Пофиксил ради правды
Пиздоболы. Много ли излишне закредитованных лезут в ипотеку? Самому ипотечному кредитованию так же не похуй ли на остальные кредиты крепостного, т.к. ипотека всегда в приоритете. Агентства все в голос говорят, что причина мартовской ебки с повышением первоначального взноса из-за того что все срочно понесли кровные в недвижимость, чтобы не соснуть от реальной инфляции, а ЦБ с горизонтом планирования в год на себе тянуть этого не захотел
>в США сейчас поднимаются изоляцилнисты с упором на экономику
Тогда сиплый наебнется вместе с трежерями. Посмотри на став очки во время индустриализации.
>Официальные данные о доходах
Уааахахаххахаххахэаэа, к нас блядь почти вся страна работает за мрот по официалке, а остальное в конверте. Ебануться нахуй.
>в США сейчас поднимаются изоляцилнисты с упором на экономику
Ах да, рублевые вкладики при этом подлетят к 20% (если деглобализация к тому моменту ещё не закончится). Спреды с амерскими ставками-то надо держать.
>почти
С подключением маня, у нас вся страна получает официально. И 5% дерьма в конверте и то там уважаемые господа и кабанчики
Уже лет 10 нет никаких конвертов и изи блокировали счёта
Не пон! А где объявление о продлении айти ипоты, мм? Я засолил 4 мульта у Олега под баснословные 16.5% на 4 месяца!
ДСы не Россия, я вообще никогда полностью официально не получал
Точнее ДС это и есть Россия, остальное колонии так или иначе.
Кабанчик тебя раком поставил, а ты и рад
>>2178120
>копиум нищей пидорахи, свалившей с пердей покорять дс, а из нищеты так и не вылезшей
Ты продолжай, переезд то надо оправдывать. Хотя, оно и правда ведь лучше жить в дс чем в каком-то залупинске. Но причем тут господа из милионников, которые имеют все то же самое что дсоманьки, а платят меньше?
Докладываю текстом:
Я эндоскопом и щупом прочекал полы.
Там пиздец :)
Щупом у меня был шомпол от АКМа, а он у нас 40см.
В щель между стеной и полом залез - а там пиздос.
Общая картина:
От бетонных стяжек подъезда идут двутавры, тавровой толщины на вид 10см гдет. Ну то есть не лютые, а так… идут они с шагом примерно метр друг от друга. На них уложен нешлифованный горбыль или чот тип того. Уложен плотно. На горбыль положен брус ПО ПЕРИМЕТРУ стен, блядь. И стены крепятся на эту хуету. Стены каркасные, каркас из сосны на вид 50х50 гдет, внутри гдет щитовая доска, гдет пустота. Всё это говно засыпано шлаком, плотно. Шлак в перемешку со всем чем можно - там и гнилые деревяхи, и осколки кирпича, и бетон, и куски всяких артефактныз бумажных обоев, и арматурины… толщина прослойки этого мусора > 40 см. То есть я целиком засовывал щуп, на который был примотан эндоскоп, а упереться не мог.
Так вот на всю эту хуету сверху положены фанерки, на фанерки - черная пэ пленка, сверху - ламинат/линолеум. На ваннах/туалетах сверху фанерки наебенина стяжка и плитка. Вся эта хуйня внутрях прела и гнила сотню лет, так что в жндоскоп я видел плесень и даже ГРИБЫ блядь. Фотки есть, попробую вытащить с андроида, если интересно.
Кароч, стало понятно, что нихуя толкового с этой хатой не сделать, по этому не буду я дить в ЦАО :(
гордый воронежский папуас не в состоянии осознать разницу между своей пердью и единственным нормальным городом рф
пик по сути строит казармы для размещения рабов московских баринов, другой функции у этих построек нет, нет никакой архитектурной ценности, никакого удобства. по сравнению с пиковейниками даже хрущи становятся премиумом с большими зелеными дворами, низкой этажностью итд
Неправильная печка. Надо сооружать глыбу из кирпича, нагромоздить побольше камня, и потом прогревать эту большую каменную печь-глыбу, а от неё и все стены, и потом от неё и от стен будет уже идти тепло, даже когда глыба-печь уже потушена и без огня и топлива, и с закрытой верхней заслонкой.
Т.е. там не только деревяхи вместо перекрытмй, но и дранка вместо стен. Звукопроницаемость во все стороны.
Откуда у тебя шомпол от АКМ, кста?
От АКМ.
У меня калашоид в 7,62х39, я ебанутый, писал-же с самого начала. РОХа есть, тарищ майор, не кипишуйте.
>>2178197
Но не на столько ебанутый, чтоб жрать грибы
>>2178210
Жаль, без хэппи энда :(
Удивительно, но это простые истины.
Опять всем советую посмотреть видюшку от mash paradox про человейники, там отлично рассказывают, почему и зачем происходит такой пиздэц.
Но по-сути, это рыночек.
Народ хочет кушац говно
Правительство поощряет поедание кала
Профит!
Типа, все счастливы:
Простой Иван город Красногорск получает возможность купить конуру
Кабанчик получает гигаприбыль за говнокачество и мегаэтажность
Правительство крутит и моет бабки, плюс стабилизирует рабов еботеками (хороший раб - послушный раб)
Все счастливы.
И самое забавное, что всё в рынке.
Никакого мегадисконта нет - условный частник продает панельку напротив пика по +- цене пика. Даже ебаная ставка цб нихуя не обвалила рынок вторички, блядь. Как бодались так и бодаемся.
>Даже ебаная ставка цб нихуя не обвалила рынок вторички
Ага, просто встал намертво. Подумаешь циферки в циане так останутся циферками, мелочь какая.
Можешь посмотреть циферки на домклике, они +- как на циане, а это цифры реальных сделок.
>циферки на домклике
Проблема в том, что вторичка из-за альтеонативных сделок искажает статистику.
Циферки может показывать нормальные, но по факту рынок стоит.
Стоит и будет стоять пока ставку не снизят до 8-9%. После этого снова пойдет рост. Номинальные зп ведь трже выросли, пока ставка станет 8-9% ещё вырастут, это уравновесит рынок. Всегда орал с ждунов которые кричат про 30-50% падения в рублях.
Участникам сво ставка 2% по ипотеке.
Теплотрассовые строят планы по предстоящему продолжению бомжевания до 2030 года.
снимать будем дальше у инвесторов, только снимать. ценник стабильный с 2014 года
>Участникам сво ставка 2% по ипотеке.
Это окуда взял, шиз?
>семейную
Похуй, не влияет >>2177678
>Это окуда взял, шиз?
Из вчерашнего выступления бога хохлов.
«Продолжим специальные ипотечные программы со ставкой 2% для жителей Дальнего Востока и Арктики, Донбасса и Новороссии. Кредит на таких же льготных условиях в этих регионах смогут получать и участники, и ветераны специальной военной операции»,— сказал господин Путин в послании Федеральному собранию.
Врети. Не было. Про 2% только для новых регионов было.
>>2178432
>Кредит на таких же льготных условиях в этих регионах
>в этих регионах
Вот и я о том же. Никто в ДСах свошникам льготку не раздает.
USDT ERC20 на удивление много где принимают, а вот наёбошные тараканы и бонобо - редко.
хотя да, ты всё равно прав, потому что комиссия за перевод ERC20 токенов выше, чем за перевод петуховенов
Все могут эту ипоту же взять, типо житель ДВ мог взять ее, какие льготы дали СВОШникам?
Наканецта. Ипотека в восточных ебенях, ледяных ебенях или в руинах. Всегда думал, чего то не хватает дополнительно к самой ебле с ипотекой
Это для донбасян и прочих. Хоть РФ и признала своими, но хуй знает, что у них с паспортами и остальными доками.
Может, кто ещё из СНГшных республик "добровольчествовал". А так предъявил военник - и порядок.
Нет, в новых регионах любой может купить квартиру под 2% с РФ паспортом
Двачую. Видимо разъяснят, что теперь боец сво везде может под 2% взять
>теперь боец сво везде может под 2% взять
Не везде, шизло. Только в
>>2178458
> восточных ебенях, ледяных ебенях или в руинах
В новые регионы поехать ни одного долбоеба не найдется, т.к. это фактически для донбасян
>с РФ паспортом
Он не у всех есть. Наверняка ещё не все новые россияне получили, и как я писал выше, участвовать могли и не граждане РФ.
Ну блядь как есть.
Вот у меня есть бабло. Мало. Я хочу хату. Но платить 10млн за студию в человейнике не хочу.
Платить 13 за однуху в человейнике тоже не хочу.
Вторичка - автоматом 16+% или анальная цена с переуступкой прошлой еблотеки.
Если ты успешный успех - у тебя есть бабло - ты покупаешь. Но таких как ты мало.
Если ты бомж как я, ты ждешь ИЛИ снижения цен, чтоб оплатить условным налом, ИЛИ снижения ставки, чтоб взять дешевых денег в долг.
Если ты продавец: или тебе срочно нужны деньги и ты готов просесть и скидываешь ниже ожиданий, или ты маринуешь бетон.
Если ты инвестор и/или мамкин рантье, то сейчас входить / расширяться чет туповато. Условный отбив - 20++ лет для ДС. Плюс очень много людей закатали бабки в бетон с началом свинореза, в надежде сдавать/продать как построят. И как построят, конкуренция будет большой.
Кстати, нахуй так много ссаных риэлторов появилось? Сорт оф бесполезные чмохи
>нахуй так много ссаных риэлторов появилось
Потому что те, кто давно риэлторствует, наконец-то сообразили, что лучше не пытаться впаривать лохам скотоячейки, а рассказывать за деньги, как здорово и выгодно впаривать лохам скотоячейки. Допом можно оказывать "консультации" за деньги.
Ну вот на волне инфоцыганства новая партия лохов-вкатывальщиков в риэлторы и повалила. Примерно похоже на вкат вайти, только вайти хоть какие-то интеллектуальные барьеры, а здесь заваливаются натурально кретины с тремя классами ЦПШ.
Много донбасян которые в Мск, Спб уже лет 10 живут с 2014го, от них спрос будет.
Лол, также думали теплотрассовые и про крым, а он с 2014 года х3 сделал, стоимость недвиги в Мариуполе уже за год повысилась где-то в полтора раза, Донецк тоже в рост.
В Марике кстати цены уже улетели в космос. Год назад в новостройке было 85тыс/м2, сейчас от 150
Больше чем х3. Помню осенью 2014го убитая двушка в хруще в Ялте 2млн стоила, сейчас за 8млн не найдешь
Просто я когда первый раз покупал хату, в 17, их почти не было. А щя смотрю - объяв от собственников нет почти. И да, уровень деградации и быдланства зашкаливает.
>Некоторые банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве
>в отличие от счетов эскроу, которые застрахованы государством в размере до 10 млн рублей, средства на таком аккредитиве вообще не застрахованы
>есть отдельные случаи, когда застройщики продают жилье на этапе строительства аффилированным лицам, заключая с ними ДДУ по цене в разы ниже рыночной, и эти средства размещаются на счете эскроу. При переуступке (цессии) человек платит уже реальную рыночную цену, но вместе с правами требования по ДДУ получает счет эскроу, на котором лишь первоначальная (заниженная) цена квартиры, а разница сразу уходит продавцу, аффилированному с застройщиком, и на счет эскроу вообще не зачисляется.
https://t.me/centralbank_russia/1608
https://cbr.ru/press/pr/?file=638448820151365927BANK_SECTOR.htm
>в 17
Так они передохли к тому времени после просадки 2015.
Нахуя им из России ехать в руины, напомни? Тут их мирных мухосраней люди навечно уезжают и не хотят возвращаться
В Крым не прилетало до 22, а туда прилетает уже 10 лет и когда все закончится непонятно. Какие то сказки.
Ты просто строишь из себя дурачка, согласно текущей повестке. Ты сам никогда там ничего покупать не будешь, по вполне понятным причинам
https://www.cian.ru/company/107311437/
Видимо, никому нахуй эти торги не сдались. Либо оверпрайс, либо геморрой с культурным наследием, как здесь
https://www.cian.ru/sale/flat/299097811/
https://torgi.gov.ru/new/public/notices/view/21000005000000018497
Какие сказки, это реальные цены в новостройках Мариуполя.
>в новостройках Мариуполя
Застрои на господрядах могут вообще любой ценник рисовать. Им похуй, они своё получили. А если это владельцы вторья, которым выдали - так тем более. Там классическая история с ожиданием лоха, который оплатит переезд.
А как же , оператор льготной программы выдает суррогат. Ну да
Спрос на цены влияет адекватно только в нормальных условиях, а не в том случае, когда в любой момент может начаться "перепланировка" ракетой
Там остались старики в основном. Ипотеку под них брать странное решение.
В Белгород тоже прилетает, недвига и не думает снижаться.
>>2178536
Теплотрассовый, спок.
>>2178558
Донецких это не останавливает, как и всех остальных.
А в Казахстане такие же ебанутейшие цены на недвигу?
Я не он, но есть там знакомые. Кусают локти что не успели в Марике год назад взять когда в 2 раза дешевле было. Ждут в Донецке старт продаж, чтобы 2% поймать.
Твой пост напомнил высер Варламова пятилетней давности а-ля я не понимаю нахуя вы покупаете это говно, ведь можете как я купить себе двухсотметровую квартирку на китай-городе с террасой.
>Стоит и будет стоять пока ставку не снизят до 8-9%.
Это года два ждать надо будет.
Вот вопрос: став очки чего?
Чёт график попахивает пиздежом.
Еботеку (моргейж) щя там высыпают по 8+% годовых
В 2012-13 высыпали по 4-5,
На депо брали по 1-1.5/ годовых
Щя предлагают 5-5.5/ годовых
Потребкредиты всегда были 12+, щя последние оффеоы 24+.
Автокредиты - там вообще муть началась с бидоном. Могут дать тебе 2% годовых, но с пенальтями за досрочное, и с раздутой ценой, навязанными услугами … моего кореша развели с этим говном так, что он к моменту выплаты своей камри с 2.5 отдаст за нее 70+ килобаксов, лол
Кароч, чёт график говнявый.
Ну ты меня обидел прям.
>>2178547
Я и раньше их видел и на цианах и на авитах.
там залупа с залогом. Знаю чувака, который ждал возврата залога месяцев 5.
А так, еще он же мне рассказывал, что там что не объект, то динамо-машина с показами. Кароч, изподпалочная хуйня. Но попробовать можно.
Откуда откуда, то что там цены на жильё растут, это факт который легко гуглится.
>>2178589
И не только, город пользуется спросом не смотря на обстрелы.
>>2178593
Я в Гурзуфе развалюху купил уже, ещё в 2015, щас у этой развалюхи цена 250к за квадрат, а я покупал по 70к. Но я для себя взял.
Тебе уже все 200 раз объяснили, ебаника нахуй отсюда со своей дупоперемогой
Не понял и в чем он не прав? Старый фонд старому фонду, зависит от года конечно, но в целом его дропать хоть в новое жилье хот в валюту идея правильная. Он догнивает свое время, капремонты обещают в 35-40ых, что само по себе уже смешно. Про инфраструктуру и качество жизни речи понятное дело не идет
>Не понял и в чем он не прав?
В том, что он инфоцыган и потёр старые ролики, где обосрался.
Пукнул про малютина, но скромно умолчал про юхтенко (InvestFuture), где он обдристался вообще по-полной, снеся свой говноканал целиком.
>Не понял и в чем он не прав?
P.S. Обрати внимание: ни одной ссылки на свой ролик с прогнозами в 2019.
>Старый фонд старому фонду, зависит от года конечно
А у него вроде такая позиция, что там всё, что года до 2015 - старый фонд.
У Сирожи дела идут так "хорошо", что ему больше заняться нечем, кроме как бегать по комментам говноканалов.
в том что начал пиздеть про доллары, а прогнозы давал в рублях. да и всегда дает в рублях
>900 квартир в год
>75 в месяц
>по всей сети
>точно больше ста говнориэлторов по всей сетке
>РРЯЯ Я УСПЕШЕН
Кек. Точнее, Сирожа-то может и да, в конце-концов, агенствро вроде 50% от комсы забирает. А вот лохи, что повелись (как со стороны риэлторов, так и со стороны покупашек/продавашек) - точно нет.
>Также эксперты напоминают, что риелторы, которые работают в агентстве, получают не всю выручку по сделке, а только её часть (50–60%). Оставшаяся доля — это доход компании.
https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/skolko-zarabatyvayut-rieltory-i-ot-chego-zavisit-razmer-komissii
Т.е. агенство отбирает 40-50%.
Поэтому Сирожа и форсит свои говнокурсы. Для владельца АН - это охуенно выгодный биз.
погуглил, хороший ролик
https://www.youtube.com/watch?v=yu5GBcOPBEM
>в раменском хату брать
Это плохой район где у тебя ТЭЦ и железка под окном
>завидуете теплотрасные
сегодня часть питерских отправится на теплотрассу (а может и к сисяну) получив сертификат на теплотрассу от хохлов. таки недвижимость пынерации для специфической категории "инвесторов". а я взял двушку в русской авдеевке и кайфую, борщ жру с мясом и салом из мертвых хохлов
Таджик не дурак за копейки работать, это к слову о том что хуй вам а не доллар по стописят
Будут завозить африканских как раз братьев, те ещё за еду хотят работать, пока. Зря чтоли дружбы укрепляют
Кабаны в край охуели мовсем. Ти пидоры реально до сих пор считают, что зарплаты в 60-70 тысяч это невьебенные фантастические суммы.
Сказочные долбоебы, беда только одна, таких пидорасов 80% среди всех работодателей.
>Ти пидоры реально до сих пор считают, что зарплаты в 60-70 тысяч это невьебенные фантастические суммы.
Для низкоквалифицированного труда - да, невъебенные. Ты думаешь, крупные застрои просто так за всё это модульное строительство да префабы взялись?
Если платить 70к строителям, так проще нанять пару бригад, посадить их на завод, и пусть гонят хаты прямо на заводе. Потом грузишь, везёшь и собираешь. На стройках, соответсвенно, тоже меньше народа надо.
Правительство уже раскочегаривает модульное строительство социалки в лице тех же дет садов и школ. Технологии уже спокойно позволяют строить небольшие здания. Потренируются на соц объектах и малоэтажке, и если норм, то начнут видрил делать для человейников в 33 этажа.
Застрой Монарх с видрила клепает то ли мало- то ли среднеэтажку.
>Для низкоквалифицированного труда - да, невъебенные.
Они и для квалифицированного ничего.
>взялись
>и если норм, то начнут
Обещания, обещания никогда не меняется
А если не норм, придётся мухадроному платить тыщу тыщу двести долларов за работу на стройке. Думать как и куда он будет бабос заграницу отправлять
Свинка, спок.
>А если не норм
То смотрят, где не норм и допиливают технологию. Смыть, повторить до полного перехода.
Те же массовые застрои давно на СТК перешли, т.к. технология уже отработана. Хотя раньше для сан узлов та же куча мухадронов была нужна. А так один-два поставщика гонят в заводских масштабах, и только успевай закидывать да подключать.
Блядь, вы там ебанулись обращать внимание на биомусор всякий?
Аналитику с подборками смотрите и коаткие выводы. «Вокруг Скрипко», например.
А вы всяких токсичных скуфов тут форсите.
Дебилы, блядь :)
Чел, спокуха. Конкретно этот биомусор очень крикливый и весьма забавно визжит, когда его обоссываешь. В дополнение, этот биомусор тупой, как сапожок и в ответ на обоссывание ещё дополнительно сам же себя "топить" начинает, генерируя дополнительные лулзы.
Как вот здесь >>2179271 и как недавно с ядреем было. Если бы не его кукареки, то я бы
1) не узнал, что такой говноблогер вообще существует и
2) не убедился лишний раз, что в его "прекрасной" сети работает отборное тупое быдло.
>Вокруг Скрипко
Сорта говна, как и весь ютуб про стройку. Сирожа хоть смешное делает.
Не нужно. Если будет смешное, то его и так без шапок сюда притащат.
Мы с него хихикаем просто.
>>2179294
Он не тупой, совсем тупорылый бы всё таки бауманку не закончил и агентство-лохотрон не построил.
У него просто стандартная профессиональная деформация от работы риелтором - он стал законченным визгливым пидорасом. После хотя бы десятка лет работы в этой сфере других людей там не остаётся.
>о том что хуй вам а не доллар по стописят
а ну завалил ебло холоп. наша экономика построена на экспорте, чем дешевле зарплаты в долларах тем лучше для Страны
для конфликтных есть решение
>повторить
немножка немногожка потерпеть до космоса осталось?
Такими темпами ещё лет 5-7 до +-массового перехода на индустриальное строительство 2.0
Кто этим 10 лет будет рекорды строить? Потом кто этим блоки собирать/ перевозить будет
У тебя манямир вот куплю робот пылесос ничего делать не надо, вот куплю теслу на автопилоте сама возить будет
Ага, мне дилдобрек нужен чтобы ещё бургеры носил и тысячи других
>у тебя манямир вот куплю робот пылесос ничего делать не надо
Ты хоть нормальным робопылесосом пользовался? Конечно нет, у вас на хуторе это космос ебать. Представь себе, в плане сухой уборки - не надо, особенно если модель с лидаром. Прекрасно заменяет обысный пылесос.
И остальные претенщии в таком же стиле. Селюкский свинопитек даже представить себе не может, что бывает по-другому. Что вдвойне кринжово, т.к. индустриальеым строительством с модулями занимался ещё совок. Там не рокетсаенс, просто нагнать мигрантов дешевле. Было.
>рекорды
Их, кстати, нет. Рекорды тупо нарисованы, потому что давно построенные дома, зареганные в рамках той же дачной амнистии, плюсовали. Если посмотреть разбивку, то стройка мкд давно в жопе.
Договорятся и тихо, без освещения в прессе понизят/отменят этот kpi.
Не поверишь, в него еще в совке умели. Но потом почему-то решили, что панель - это кал и надо снова хуярить дорогой и долгий монолит.
>Ты
А мы про жителя пиковейника или про инвестора в гавно с личным вертолётом
>индустриальеым строительством с модулями занимался ещё совок.
Так и так понятно что ты красножопый фантазер. Ря ря не гавно надо просто в сортах разбираться
>Там не рокетсаенс, просто нагнать мигрантов дешевле. Было.
У совковских криворучек были и рабы и бесплатно, но че то несмогли
Получалось во всех случаях гавно
Да да потерпим 10, лет рыночек пока на паузу ставим в лучших традициях красных
>рыночек пока на паузу ставим
Так и есть. У правительства сейчас новая игрушка в виде инфраструктурных мегапроектов. Там мультипликатор ещё лучше, чем в бетоне. Семейку продлили (скорее всего, с текущими сильными ограничениями), льготку в пердях тоже. Остальные обойдутся. И как раз, когда с проектами закончат, бетон успеет потихоньку сдуться и стабилизироваться.
Ваши слова да богу в уши, надеюсь что император наш так и поступит
Будем пока дальше жить на теплотрассе
Ну блядь, хуй знает. Этот хотяб
А) добрый и не токсичный
Б) реально впуливает бабло в свои проекты
В) обсирается и говорит «смотри как я обосрался, не делай так», а не орет «я успешный успех, соси хуй».
Дело в том что инфраструктурные мегапроекты повышают ценность недвиги (например в Крыму)
С одной стороны - да. С другой стороны они же повышают конкуренцию между локациями. Если в пердя заводят инфру и там транспортная доступность становится сравнимой с твоей, то спрос перетекает из твоей локи в бывшие пердя.
Крыму, кстати, из мегапроектов не достанется нихуя. Мост построили - и хватит.
>там транспортная доступность становится сравнимой с твоей
) так только во влажных фантазиях бывает или через 50 лет
Селюк, плез. С Тверью такое провернули, ПРОСТО пустив экспрессовую ласточку 1.5 часа до ДС.
Почему с люберцами не проворачивают. А то что скоты готовы по два часа на вахту ездить, так это их проблемы. Потом малому бизнесу пизда местному, происходит вымывание активных людей, гораздо быстрее чем без таких ласточек
через н количества лет, гетто гей нигеров готово
>Потом малому бизнесу пизда местному, происходит вымывание активных людей, гораздо быстрее чем без таких ласточек
Да, всё верно. Именно поэтому нужно брать гооода на перекрестках торговых путей. Узловые точки в будущей или текущей инфре. А очередные middle of nowhere чисто под спекуляцию. Купил и быстро продал, пока лошки не догадались, что их наебали в очередной раз.
Активные люди и скоты это одни и те же в данном примере?
Я только здесь вижу, в Люберцах людей, скотов, кто с гордостью меряются кто больше на маршрутке ездит
Все суетятся и бегут . И воспринимая это все как норма, типа не ной
Да, вылитое мое говно, вплоть до залежей черной плесени. Конструктивисты оказывается те же долбоебы, только с модным названием. Респект за отчет.
1926-анон
https://youtu.be/nm4_ZH3Cl2A?t=173
Немного базы про то как надо покупать квартиры
>Просто забьют и оставят фундамент или всё же будут строить до конца
достроят конечно, наценка ~400% от себестоимости, не забывай что это в основном застывшая бетонная жижа. да и долгострои в стране были по причине того что строители сваливали в закат собрав деньги с лохов, щас деньги бережно хранятся у банкстеров
Сколько стоит ремонт в ней без изысков но с подвесным унитазом и кварцвинилом? Не хочу много вбухивать ибо продам лет через 5-7
Ахуевшие мастера просят 600-800к за работы
Делать самому без опыта заранее провал?
20 000 р (материал и работа) * 43 м2 = 860000 р
Это средний ценник дешевого ремонта, че ты выебываешься, пидорахен, в регионе вообще берут 12 000 р - 16 000 р за м2
Это только работы 600-800, без материала чернового и чистового
>Банк реально будет проверять где я работаю, после того как оформит мне ипотеку?
Насколько я знаю - да. Будешь ежегодно справку с места работы отправлять.
Ещё никто не прожил 5 лет с выдачи, хуй знает как там. Но не думаю что удастся наебать систему. Им только дай повод доебаться
>Делать самому без опыта заранее провал?
Не провал, но качество выйдет джамшут-стайл. Если твоё время дешевле - делай.
Чем плохи пиковейники в качестве первого жилья? Накопил 4кк, но этого мало на честный комфорт+ или бизнес класс где квартиры начинаются от 20-23кк. А я нашел угловую евродвушку на последнем этаже в пиковейнике внутри МКАДа за 17.5кк. Последние 10 лет мотаюсь по съемным. Разве пиковейник это действительно так плохо?
И где ты здесь евродвушку видишь, шиз? Это или евротрёшка, или двушка (для хейтеров европланировок).
Типичная евродвушка. Недокухня-недогостинная и две маленькие каморки. Ну и вишенка на торте - раздельный сральник где не протолкнуться одному и бегать через грязную зону подмывать сраку
Расположение стояка все руинит. Даже если ты сможешь объединить сральник и ванную, то ничего толком не выйдет в плане расположения
>бегать через грязную зону подмывать сраку
Подставить табуретку под рукомойник - и норм, никуда бегать не надо.
Капча моё почтение
>Есть около 2кк, хочу купить квартиру в дс.
Ну так в чём проблема? Смотри, кокая няша в Москве
https://www.cian.ru/sale/flat/298238659/
И платёж потянешь. Будешь своим селюкам показывать паспорт со штампиком Мацква.
>Как лучше быть?
https://youtu.be/nm4_ZH3Cl2A?t=173
Ну хз, Зеленоград. Хотя может только это и остаётся. Смотрел новую Москву, там на пару лямов дороже, но уже как-то возникает вопрос о посильности
>>2180151
К счастью, не в рублях, поэтому вклад не рассматриваю, ибо только покроет инфляцию
>Вайти?
Офкос. 45 квадратов в нищенском САО. Это, конечно, не ЗАО и не СЗАО и не 70 квадратов, но как первая квартира в Москве для человека, который всю жизнь прожил в провинции и 10 лет живет на съеме - ок
>К счастью, не в рублях, поэтому вклад не рассматриваю, ибо только покроет инфляцию
Банковский вклад - это пример самого простого и безрискового варианта. Копи в долларах, биткоине, в чём хочешь, это уже другой вопрос. Главная мысль - аренда пока выгоднее ипотеки в том же доме при высокой ключевой ставке и маленьком первом взносе.
У тебя уже есть "электронная трудовая книжка" все через это узнают.
>>2180036
600-800 это только предварительная оценка, которая не включает в себя некоторые работы и наеб. Я бы умножал раза в полтора.
>Как с такой ставкой брать ебатеку?
Чем тебя 8% смущает? Доступна всем без ограничения.
Зачем? Сел на МЦД или экспресс и поехал в ДС. А на кредитоведре ты из пробок вылазить не будешь, особенно зимой.
Проблема не а ставке, а в цене, задранной во много раз. Ставка хоть как-то борется с перекупами.
800-1000, если верить риэлторам и строителям. Врут и преувеличивают, наверное.
Уж всяко не 400. 300 было до пирамиды.
>Заходишь в CommEX