Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
А от жены брали согласие на продажу? Раз покупалась она пока они ещё были женаты
Из него выходить скоро надо будет. Покупать это через год минимум
https://www.pik.ru/search/2ngt/studio?floorFrom=33
Второй Нагаторинский, конечно же
>Одно другое платит. На выходе лайтово оплаченная ипотека
Даже с 5% ты за 30 лет отдашь банку еще одну квартиру. Нужно гасить досрочно и уменьшать платеж, на случай, если тебя попрут с работы. Буквально евродвуха в пиковейнике стоит 18кк, первоначалка 3.5кк, платеж 79к, досроком каждый месяц еще 100к. Лет за 5-7 управишься
>отдашь банку еще одну квартиру. Нужно
И что? Банк мне помог я ему помогу. А эти сто тыщ которые из другого кармана достал да, просто пропить проесть можно а не на пенсии себе каталку скоростную покупать
Опять вылез этот даунитос, не понимающий ничего ни в экономике, ни в математике. Хотя в одном он прав: нужно быть готовым к тому, что твоя платежеспособность может резко просесть. Но для этого совсем не обязательно гасить досрочно.
Прожал дислайк
Полный набор клише бреда и сказки. Ключевую ставку эля подняла из-за недвижимости))))) во даёт
Льготные должны летом прекратится, ой ну целевые то останутся, а разница в чем?
200млрд выделили, при общем бюджете 6,5трлн это так, на две недели?
>мутко
>доля льгот в новостройках не должна превышать 25% а она 80%
Ахах вот где он спрятался, а я и забыл уже про него. Днем новую эру для ворлд бегин
хаха я здесь живу
а псины размером с баб, живущие в хате? вчера видел выгуливали эту японскую хуйню, весом под 50кг. Дибилы бля
https://domclick.ru/ipoteka/programs/gos
Открой график платежей и посмотри на переплату. На дистанции в 30 лет ты отдаешь банку стоимость квартиры
>в 30 лет
30лет назад, другая страна была. Юбилей. А через 30 лет будет?
я не он, но:
1. Нахуя платить 30 лет? Если можно гасить досрочно? Если не тянешь досрочно, то нахуя такая ебатека?
2. 30 лет в рф это непрогнозируемый промежуток времени от слова совсем. Не буду писать возможные сценарии, а то запишут сами знаете куда.
Еще раз - открой ипотечный калькулятор и посмотри как изменяется размер ежемесячного платежа в зависимости от срока ипотеки. Брать ипоту на 5-7 лет глупо, когда есть возможность оформить на 30 лет. Гасить нужно досрочно, т.к. если ты будешь растягивать на 30 лет, то ты банку отдашь стоимость квартиры за проценты. Максимальный срок нужен для уменьшения ежемесячного платежа и чтобы у тебя было пространства для маневра в случае, если тебя попрут с работы
как вообще люди приходят к нормализации такого образа жизни. это надо несколько поколений отборной селекции
шуметь запрещено а курей разводить нет. терпеть
>провел бы специальную операцию по десвинизации соседей.
Вкатывайся в сегмент побогаче. В экономе то само собой одни ебанашки будут.
Хз я бы взял. Думаю чё взять, но в дс1. Не могу понять, чем отличаются жк. Один чуть дальше условно, один чуть ближе. Перди нахуй, на поближе денег нет. Ещё смущает срок сдачи допустим 26-27 год. Это придется платить ебатеку и за съем (слышал что-то про 0% пока не сдадут дом)
Скорый срок сдачи заложен в цену - серьезного роста уже не будет. Если вдруг не сможешь платить и надо будет срочно продать есть шанс уйти в минус. Разумнее брать котлован в ебенях, продать через n лет и опять в ипотеку, но уже локацию/площадь получше.
Ты сознательно обрекаешь себя на жизнь в скотоублюдии на ближайшие три десятка лет. Зачем?
Не пали быдлу годноту. Пусть блуждает между двух сосен.
Для таких тыщи видео в ютубе в формате: что лучше уменьшать срок или сумму?. Других вариантов не завезли.
КАЛЬКУЛЯТОР ЖЕ, ВЫ ЧЕ НЕ ВИДИТЕ!? БАРИНУ НАДО ОТДАТЬ БЫСТРЕЕ, А ТО КАК БЫ НИЧЕГО НЕ ВЫШЛО. ДЕНЬГИ СДАЛ И СПОКОЕН - НЕ ПРОПЬЮ!
А как ещё? Для становления белым человеком нужно ещё и гражданство. А это дорого. Так что если родился в скотоублюдии, то тут и помрёшь 99.99%
Уверены что на недвижку не поднимет, когда по сути последний момент, где еще не выебал со смазочкой
>>2189449
>годноту
>>2189448
Что там такого? лишние деньги в вклад складывать офхшиза давно не было видно кстати
>Спб
Унылое говнище с шизофрениками и 10 солнечными днями в году. Уж лучше Киев.
Ну 15 это для нищеты
>Что там такого? лишние деньги в вклад
Вклад это конечно самое банальное и тупое, но пока что наверно оптимальное. Как видишь, многие в треде и до такого додуматься не могут и на серьезных щах считают, что ипотеку под 5% надо гасить досрочно. И искренне не поймут банальнейшую вещь: кредит под такой % выгоден только заемщику, а банк (если бы не субсидии государства) работал бы в минус.
>нищеты
Для уважаемых господ под 20 сделает же
>не могут и на серьезных щах считают, что ипотеку под 5% надо гасить досрочно.
По моему это очевидно, если нет то пиздец, хотя айфон в кредит берут нищуганы и китайские машины на 8 лет
на айфон процентов 20-30% всю дорогу платить надо - не 5%
Чё то у тебя в вопросе матовая ситуация, в которой соснут все
>>2189449
>>2189459
Твои вклады под 15% закончатся в этом или максимум в следующем году. Ипоту тебе платить 30 лет. Если растянешь на весь срок, то выплатишь стоимость квартиры банку в виде процентов. В итоге квартира за 10кк обойдется тебе в 21-22кк. Гасить нужно досрочно, т.к. первые несколько лет ты выплачиваешь проценты, а не тело кредита
>есть у меня котлета
Доллары возьми и золото, когда начнется повторение 91-го, то купишь 2-3 квартиры в мск.
>Гасить нужно досрочно, т.к. первые несколько лет ты выплачиваешь проценты, а не тело кредита
Я уже третий раз вижу эту фразу в бизаче. Это такой местный мем для троллинга тупостью?
>Твои вклады под 15% закончатся в этом или максимум в следующем году
или станут по 30+ как в 2000ых https://www.n-s-k.net/business/info/history
У тебя умственная отсталость и ты не знаешь элементарной математики
Долбоёб, если бы первые несколько лет ты платил только проценты по ипотеке то по прошествии этих нескольких лет тело кредита осталось бы изначальным, следовательно сумма процентов осталась бы изначальной, следовательно ты бы находился в том же положении что и в начале выплаты ипотеки и платил бы её бесконечно.
Представь что ты взял ипотеку суммой 100 рублей под 10% годовых.
Предположим что ты прав и сначала гасишь только проценты.
В первый год тебе начисляют 10 рублей процентов и ты гасишь 10 рублей. Тело остаётся равным 100.
Во второй год тебе начисляют 10 рублей процентов и ты гасишь 10 рублей. Тело остаётся равным 100.
Так как тело и платёж не меняется во все последующие годы тело остаётся равным 100 и даже через 1000 лет ты не сможешь закрыть ипотеку.
>Для уважаемых господ под 20 сделает же
Об этом и речь
>По моему это очевидно, если нет то пиздец, хотя айфон в кредит берут нищуганы и китайские машины на 8 лет
Все так. Но мы-то про кредит ниже ключевой ставки, который выгоден как раз заемщику.
>который выгоден как раз заемщику
*был выгоден в начале халявы
сейчас это уже классическое наебалово лоха, когда повышаешь ценник в десять раз и делаешь скидку 50%. как правило у ипотечной нищеты нет полной суммы чтобы получить с этого хоть какой-нибудь профит
Тупорылая хуесосина, вкладам необязательно быть 15% всю дорогу, чтобы они были выгоднее досрочного погашения, им достаточно быть в среднем выше процента по кредиту, а в России вклады ниже 5% даже в моменте почти не опускались. На деле расчет чуть сложнее, но общий смысл именно такой.
И кто сказал, что нужно обязательно делать вклад? Можешь вкатываться в долгие облиги и зафиксировать свой % на весь срок, можешь вообще вкатиться в акции, если тебе похуй на стабильный доход и важен только долгосрочный рост.
Но необучаемое безмозглое животное будет досрочно гасить ипотеку 5% повторяя свою мантру про «отдашь целую квартиру банку».
Да, если бы мем.
Та же история где считают что дифференцированные платежи сильно выгоднее аннуитетных. Уменьшать срок выгоднее уменьшения размера платежа, страхование нинужно.
Все вышеперечисленное имеет нюансы, но гасить досрочно при ставке 5%, инфляции 7+%, депозитах 10+ нужно только чтобы банкам еще менее грустно жилось.
Греф, уходи с двачей!
Это уже либо троллинг тупостью, либо терминальная стадия поражения мозга. Долбоебу все объяснили, попутно обоссав с головы до ног, а он продолжает свою мантру. Надеюсь это тролль все-таки
Гасить нужно досрочно, чтобы не переплачивать по процентам за кредит. И уменьшать нужно платеж, чтобы в случае чего не оказаться на улице без работы с платежом в 70-90к, когда как досроком ты мог его сбить до 30к и ниже
Грац за объяснение, в общем сейчас, если получится и надо фиксировать ставку и хочется купить себе хорошую но похоже куплю просто то на что денег хватит
>>2189515
она твоей становится, за7лет работы без выходных шансов сдохнуть больше чем ее выплатить
>она твоей становится
В итоге квартира стоимостью 20кк обойдется тебе в 35кк учитывая переплаты банку. Понятно, что никому ты ее уже не продашь за такие деньги
> Понятно, что никому ты ее уже не продашь за такие деньги
А если ты выплатишь ее за 1 день, найдешь маню кто 20кк под 19% возьмет во вторичке, в жопе ? с чего ты взял что ее надо продавать
а. кладешь 20 лямов в банк, банк делает пук, тебе возвращают 1.4
б. берёшь офз у гойброкера, брокер банкротится, пук ваши бумаги хуй пойми где а вообще мы их отдали в долг вобщем бегайте ищите по судам где они теперь
в. берёшь офз у надежного(гыыыы) брокера, пыня банкротится, идёшь нахуй
Мрии нищей теплотрассы. А по факту минфин платит купоны стабильно, как крупняк зарплату и я с них ипотеку уже 1.5 года гашу.
>купоны
Просто нужно пояснить, что процент по купонам офз фиксируется, а вот цена купона - нет. Условно покупаешь офз по 900 р, а через месяц цена опускается до 500. И проценты начинаются уже от текущей цены купона
Познания в облигациях уровня /biz
Купон всегда одинаковый, если это не флоатер/линкер. Независимо от того, какая цена облиги на рынке
Это не так. Облигацию покупаешь по 100 с процентом купона в 7%, завтра облига валится в цене до 50, но купон под 7% ты получишь от стоимости в 50, а не 100. Ну и в конце не забудь налог заплатить
>банк делает пук
это 3 банк в старне, и страна следом делает пук
>пыня банкротится
Ты умираешь в своей, квартире, от голода
>>2189527
>налог
Даже с такими рисками, с 0,2% доходностью, это всеравно в 10 раз лучше чем ее сдавать чуркам
>минфин платит купоны стабильно
>пук де..дефолт
>ряя устал мухожук
тупой зумер не знает истории
>теплотрассы
ха. я всё еще трачу деньги заработанные в поздних двухтысячных, ака золотой век современной рашки, пока ты дрочишь свою ипоту на однушку в пикосранске
>Облигацию покупаешь по 100 с процентом купона в 7%, завтра облига валится в цене до 50, но купон под 7% ты получишь от стоимости в 50, а не 100.
Пиздец кретин. Просто имаджинируйте дегенратские ебала местных икспердов. И эта диванная хуйня рассказывает держащим деньги в облигах, что они неправильно выплаты получают.
Держать деньги в облигах это мув уровня открытия вклада по гениальности.
Ты еще гос облигации аргентины купи, или турции с беларусией.
>Ты еще гос облигации аргентины купи, или турции с беларусией.
)пишет инвестор что квартиру в 1500квартирном гетто купил, надеясь потом ее перепродать
Даунич, если ты оказываешься на улице и ты лишние деньги кидал на вклады или офз, то у тебя есть подушка безопасности, которой ты можешь или загасить часть ипоты и уменьшить платеж, или продолжать платить ее будучи даже на улице (чего ты не сможешь делать, если гасил досрочно на все бабки), или распорядиться любым другим образом. Выкидывая же все лишние деньги в ипоту, ты еще и без подушки безопасности себя оставляешь. Так что даже в этом отношении безмозглые досрочники отстасывают, кек.
Квартира как актив хотя бы сохраняет покупательную способность.
В отличии от срубля и срублевых офз. Которые могут в один прекрасный день просто житко пёрнуть, и превратиться в тыкву.
Много знаешь держателей советских ценных бумаг? А держателей советских квартир? Вот и всё.
>хотя бы сохраняет покупательную способность
Ты понял что написал? какая покупательная способность у квартиры?? если все нищие станут, как в 90х, ты хоть за сколько ее выстави, денег нет ее купить. И пизда будем всем, как будешь банку долг отдавать, не имея работы?
>пик где квартира в долларах за 30лет показывает отрицательную доходность и покупательскую способность
А еще когда рынок насытят, что уже происходит, пидарюндели будут носом от 34этажных гетто воротит
>А держателей советских квартир?
) их отняли за долги по жкх, знаю таких много.
Саветский человек и ценные бумаги самый смешной анекдот
>как будешь банку долг отдавать, не имея работы?
>>2189538
Или ты думаешь, как в 90х ельцин тебе ее просто подарит? размечтался
>какая покупательная способность у квартиры
Советские квартиры до сих пор что-то стоят. А советские ценные бумаги?
>квартира в долларах за 30лет показывает отрицательную доходность
Она всё еще что-то стоит. Т.к. это материальный актив. А вот валюта, особенно банановой республики может в любой момент схлопнуться.
>их отняли за долги
Ультра черрипикинг ввиду отсутствия внятных аргументов.
>самый смешной анекдот
Да. Потому что ни советского срубля, ни советских офз больше нет. А вот советские квартиры есть. Это и есть доказательство того, что нужно вкладываться в материальные активы.
>А советские ценные бумаги?
А квартиры, купленные до 1917 года?
>А вот советские квартиры есть
А РИшной недвижимости нет. Это и есть доказательство того, что нужно не бумажки с бетоном покупать, а закапывать монеты подальше и поглубже. Пусть золота в них и нет, но металл хоть что-то стоит и по щелчку их не отжать.
Если жаба за спреды не давит, то можешь и золото так же закопать. Хоть монеты, хоть слитки. Или ювелирку. Ну ты понял.
>А квартиры, купленные до 1917 года?
До сих пор у меня в городе стоят дома построенные до революции, и ты не поверишь, они стоят денег.
Стоят. Но не для вас, молодой человек. Недвижимость ваших предков переписали на государство в одностороннем порядке, а потом подарили кабанычу, который в 90-х из государственной собственности в частную перевел.
Спасибо вашим предкам за упорный труд, теперь и вы трудитесь ещё сильнее ради куска бетона, чтобы кабан снова смог отжать ваш человейник, превратив его в доходный дом.
>Недвижимость ваших предков переписали на государство
Это форма частной собственности. Частная собственность переходит из рук в руки. Прикинь такое бывает. Однако ценность они до сих пор не потеряли.
>А советские ценные бумаги?
>Саветский человек и ценные бумаги самый смешной анекдот
на этот вопрос, ответ жду
>>как будешь банку долг отдавать, не имея работы?
Или ты думаешь, как в 90х ельцин тебе ее просто подарит? размечтался
>Ультра черрипикинг ввиду отсутствия внятных аргументов.
>ни советских офз больше нет. А вот советские квартиры есть
За долги квартиры отнимали, только тогда еще можно было сослаться, что низнаю страховка сложное время
Сейчас ваши действия: завтра пизда экономике, вас выгоняют с работы, банк приходит и говорит или к вечеру деньги или к утру я вас выселяю
>как будешь банку долг отдавать
Обесценение срубля это как раз проблемы банка. Потому что от гиперинфляции страдает в первую очередь тот, кто дает кредит. А погасить его наоборот проще. Ты же элементарных принципов экономики не понимаешь.
>Сейчас ваши действия: завтра пизда экономике, вас выгоняют с работы, банк приходит и говорит или к вечеру деньги или к утру я вас выселяю
Да, а еще падает метеорит, ядерная вайна, сопряжение сфер и вторжение серебрянного серфера. Чё это блять за аргументы.
давай, по простому, если ты тупой
завтра начинается сво, тебя с ипотекой, увольняют из икеи, твои действия?
Завтра тебе на голову падает метеорит, ты умираешь. Твои действия?
Сослагательное наклонение не является аргументом, т.к. эти условия только у тебя в голове существют.
Чел, на этот подарок через 30 лет можно будет еды на неделю купить.
>падает метеорит, ты умираешь. Твои действия?
Я ахуеваю, ведь он уже падал на моих глазах пусть и далеко. Но вообще что еще мог ожидать от красножопого дибила, у него завод, питиэташка, пиво больше ничего нет и нихуя не надо, думать там о чем то другом, вообще думать, пусть оно как нибудь само, потом
Мимо устраиваю революцию через 5 лет, объявляю что те кто купил квартиру в ипотеку при попыте капиталисты проклятые и под общее улюлюкание, отнимаю у тебя квартиру за которую ты 6 лет платил и питался анусами красная цена
Ведь квартира это собственность, никто ее не отнимет, она навсегда
Ну и хули толку? Я понимаю, что пидорюнделю главное, шоб ценность осталось и отжавший собственность барен смог порадоваться. Но для нормальных людей разница есть
Ты же понимаешь, что сам себя сейчас обоссал?
>>2189538
Так если говорить о вложении в офз как альтернативе досрочного погашения ипотеки, то вместе с офз при таком раскладе в тыкву превращается и твой долг, манюнь. Собственно, мы дошли до причины того, что в тыкву сейчас в один день ничего превратиться не может, потому что тогда соснут и банки.
Расчехляю свои миллионы со вкладов и офз, которыми спокойно могу выплачивать ипоту не один год, отдыхаю пару месяцев и не напрягаясь ищу новую работу. В то время как кретины, усеравшиеся с досрочным погашением, в такой ситуации обмякнут, жидко пернув.
Долг не может испариться кста. например если у тебя в банке был кредит и вклад, то вклад исчезает (более 1.4кк), а долг остаётся весь что был, его просто выкупают.
Да как угодно. В манямирке бетонодебилов те, кто цмеют обращаться с деньгами, соснули по определению. Соответсвенно, всё остальное подстраивается под манямир без учёта взаимосвязей. Поэтому у бетонодебилов могут отжать вклады на гойду, оставить этом висеть долги, и последствий в виде гиперка при этом не случится.
>подстраивается под манямир без учёта взаимосвязей.
Во во, будто если вклады отнимают, все остальные с лицом лягушки стоят и смотрят а не ахуевают. И такие ладно дальше будем работать и по новой придется копить. Так же и с бетоном, у нас гойда вводим налох
Нолох, кстати, вполне реален. Но не такой, про который тут шиз рассказывает, а например чисто на лишнее (по объектам, не квадратам) простаивающее (не сдающееся в белкэую) имущество.
>отдыхаю пару месяцев в окопе, возвращаюсь без ног и рук
>все остальные с лицом лягушки стоят и смотрят а не ахуевают
ну да. совсем недавно всем баксошизам которые держали свои котлеты в рф-банках так и сказали - сосите хуй, хуй че вы снимите. и все с ебалом лягухи тихо сплюнули на сухую морщинистую дедову залупу и взяли за щеку в очередной раз
Продлевать льготную ипотеку на новостройки не будут, подчеркнул Аксаков. По его словам, программа взвинтила цены на жилье и создала диспропорции на рынке. Целесообразно полностью от нее отказаться. Ипотека должна быть рыночной, считает чиновник. Он убежден, что заемщики от этого выиграют, поскольку развитие массовой рыночной ипотеки в нынешних условиях со временем приведет к снижению цен на жилье.
Это поможет устранить диспропорцию между новостройками и вторичным рынком, уверен Аксаков. По его оценке, сейчас разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья составляет более 42%. До запуска льготной ипотеки разница не превышала 10%.
О необходимости завершить массовую льготную ипотеку на новостройки в июле 2024 года ранее заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. В ЦБ считают, что переход к адресной льготной ипотеке оздоровит рынок.
>этого выиграют
Сука как будто 10 слов выучили и их повторяют местами меняя
>>2189577
>снимите
Так уже и быть конвертнули в фантики и сняли, тяжело пришлось
Долг по ипотеке списывают по страховке. А ты как лох все что мог заносил банку в "досрочку"
>>2189580
Кто поумнее был открыт счет в РБ/Казахстане, свифтом спасли циферки валютные и сняли валюту. Госпади какие же тут диванные мани сидят
А тут база. 4 года было чтобы бесплатные деньги взять, но всё это время теплотрасса коупила про "Ггухгнет", " Ага щас бы переплачивать и дарить банку ещё одну квартиру ", ну теперь будет дарить банку 3 квартиры.
Ебало бетоношизов , купивших на хаях новосерьки от ПИКа чеееееееееееееек
Походу будут сидеть в минусе лет 10, я чет сомневаюсь что они умнее застроев и других маркетмейкеров
И я который за 2года сделал х2 на баксах.
Мимо нищая, но не тупая пидораха
>>2189578
А чё делать? Бежать за ебатекой, пока не закончилась? Я не верю, что будет снижение цен. Нет никаких причин для улучшения ситуации
>будет дарить банку 3 квартиры
Прсто сниму за 220$ и все, а ты сколько хочешь банку плати
>за 220$
Всё, что нужно знать про доллародебильных "бахачей", снимающих в лучшем случае комнату с другими нищенками, а в худшем - еьаный бомжатник.
>разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья составляет более 42%
Вот этого кстати не видно совсем, там где-то 10-15, не больше, специально мониторю на циане вторичные свежие новостройки
Особенно когда для компенсации последствий этой сказки спекулей и прочих халявщиков под 6% попросят компенсировать налогами. Может даже до тех значений инфляции, о которых они постоянно кричали.
Потому что берут среднебольничную по РФ. В первичке деревянных бараков в Воркуте нет, зато есть клубные дома в центре ДС.
Зато есть причины что-то сделать с миллионами тех, кто, считал и всюду кричал, что они умнее и хитрее всех. Жильё стоило 5, а разогнали до 10. Вот и верните ещё 5 которые вам дали и проценты с них заплатите по реальной инфляции, о которой вы кричали. Крутые инвесторы, которые всем жизнь ухудшили.
Ты не понимаешь прочитанного? Сириоусли, чел? Ипоту сворачивают. Теперь цены на первичку пойдут вниз. Сейчас еще айти ипоту свернут и все будет хоуккей. Конура в пиковейнике за 18кк превратится в 6кк максимум
Так охуенно же. Продам ОФЗ, получится 50% ПВ за хату, 60к за две хаты я изично потяну. Пото обратно вместо досрочного погашения ОФЗ наберу и буду спокойно ждать снижения ставок. Повышение цены облиг + купоны две ипотеки перекроют.
Ебало?
>Теперь цены на первичку пойдут вниз
Это с двухзначной реальной инфляцией то?
Если банк лопнул например. Поэтому долги вечны и не исчезают никогда, а абсолютно все активы не вечны и подвержены исчезновениям. Другое дело что бетон разве что взорвать или отжать могут. Но суть я думаю ты уловил.
За вторую, по логике, налоги тоже поднимут. Но сначала спекулью.
На ценник хаты мне похуй, лалка. Всё заложено в расчёты ещё 2 года назад.
>Конура в пиковейнике за 18кк превратится в 6кк максимум
Вылезай из манямирка. Думаю, мы в лучшем случае увидим ограниченные по времени акции со скидками не больше 20% от текущих охуевших цен.
>Вот и верните ещё 5 которые вам дали и проценты с них заплатите по реальной инфляции, о которой вы кричали. Крутые инвесторы, которые всем жизнь ухудшили.
Зачем, если я могу оставить их себе и ржать с лошков которые оплатили мне квартиру своими налогами?
>Всё, что нужно знать про доллародебильных "бахачей", снимающих в лучшем случае комнату с другими нищенками, а в худшем - еьаный бомжатник.
Да мне похуй сколько твоя однушка у метро сейчас стоит, аренда на долгосрок 250долларов, 300? кроме москвы есть еще города
Ничему пидарах жизнь не учит
Чел более 20 лет недвигой занимается, я его помню еще с нулевых
Бетоноинвесторы, готовы фиксировать в минус?
Вы и ржали с 20 по 21, а потом уже сами стали ждунами. Теперь налогов дождались.
Если видишь риэлтора, то это с вероятностью 99% мошенник.
На ютубе ещё Витя базу выдаёт. Который правда 356
у нас, в краснодаре, разрыв как раз 40% 3-5кк за квартиру, против 6кк за новостройку
>>2189599
>Теперь цены на первичку пойдут вниз
Не пойдут, уже болтали же что будет дичайший боковик. Пидарахен удавится как это дешевле чем покупал продавать
Какие ещё скидки? Жильё никогда не дешевело!!!111111
На самый неликвид, за электронную регистрацию - с 12-15 миллионов сто тысяч скинуть. Максимум! Именно так писали изо дня в день эти подонки везде, где могли, годами.
Когда этим инвестора уже налоги добавят, не говоря уже про всю эту риэлторско-менеджерскую нечисть
>свифтом спасли циферки валютные и сняли валюту
очевидно нищий зумер не понимает что такое снять в нал несколько сотен тысяч зелени, а потом еще возить это куда-то
>кроме москвы
Бхпхпхаха, и этот нищий обосрыш ещё что-то корчит из себя ИТТ.
Пока господа, правильно воспользовавшиеся даньгами будут чиллить в топовом городе РФ, псеглавец будет рассказывать, как ничего в баксах не подорожало и он снимает за $100 деревянный барак в Вопкуте.
>$100 деревянный барак в Вопкуте.
Согласен, вот дурак - ведь можно просто добавить 600-700 и снимать уже отделанную трёшку в топовом городе РФ, причём ещё в новом ЖК.
>воспользовавшиеся даньгами
>ипотека на 30 лет в пике
>как ничего в баксах не подорожало и он снимает за $100 деревянный барак в Вопкуте.
Ничего в баксах не подорожало, и снимаю за 300$ конуру у метро. У тебя или или, маня. Ты на ремонт отложил или еще нет
ага, в теории. на практике при нормальной сумме тебе подсоединят криптопаяльник к яйцам и останешься не только без денег, но и с прожаренными яйцами. хотя наверное можно подстраховаться снимая оч мелкие суммы в разных местах - к судному дню как раз управишься
опять же, я сейчас говорю про пидораху которая живет в пидорахе и хочет тут не зависеть от инфляции срубля. т.е. перемоги съебами в чуркодубай и провонявшую хохлом португалию и прочие криптопомойки вроде е-бали по определению не подходят
>В стране колоссальная нехватка жилья, с чего это оно вдруг упадет, при острой нехватке то? Вырастет, 100%.
где живут, если не хватает?
Втроем в студии? при таких темпах строительства, с текущих 25м2 чтоли до 50м2 на рыло, когда достроят?
Нихуя, у пиздоболины сразу ценник на стобаксов подскочил, кек. И хата сразу к метро телепортировалась.
>колоссальная нехватка жилья
мем бетоношизов. имеем вымирающее население + постоянный ввод бетонометров каждый год. просто сейчас пик пузыря и наиболее тупые поверили в себя, такой пиздёж всегда в пузырящихся активах - в акциях такое же было в конце 21. потом цены падают и наступает тишина :)
Это спорное утверждение хотя бы потому, что есть большие вопросы о реальной численности населения в РФ.
Обычно в таких спорах притягивают метраж, а не само количество квартир. С метражом же реально не всё так круто.
>пиздоболины
Ладно, так уж и быть сниму за сколько ты хочешь, это сколько сейчас? столько же, как и 8лет назад, или на 20$ выросло?
я как жил не в гетто для рабов, снимая за копейки, так и буду дальше жить
бетон перекуплен не изза поголовья пидорах, в доковидные времена люди жили в среднем богаче и он был нах никому не нужен
сейчас есть факторы типа
1.гойда т.е. недоступность европы, почти все активы кроме бетона были выебаны, нахуй нужен юг рф если есть Болгария итд
2. пыньфляция, кроме бетона среднему петровичу негде паковать срубли, порог входа зарубеж вырос
3. торжество пролетариата и госухи - все умные и востребованные уехали, все дебилы, пилёжники и ленивые остались. дебилы не будут строить опционные конструкции на восемь ног чтобы извлечь профит из какого-то едва заметного пука на поверхности волатильности, а просто купят хатку, больше купить нехуя. можно машину еще за две цены
4. владение жильем в целом поднимает патриотизм, человек которому есть что защищать более охотно поедет на гойду, а пыне и не жалко поработать пару лет в минус
5. стройка разгоняет экономику, да и что мы будем еще делать, не видеокарты же выпускать. будем мазать штукатурку на стену и штробить газоблоки всей страной и гвозди забивать епта
но есть некоторая точка при которой пыненомика перестаёт сходится и потом пук среньк танк стреляет в белый дом революция. поэтому пузырь этот надо сдувать, о чём и ссытся индира шлюхозадовна
Ждём! Арендодатели увидев это тоже скрутят цены на аренду в 3 раза. Чтобы фантазии маньки с двача воплотить в реальность
>Вымирающее население + рост бетонометров
Допустим в среднем так. А в дс? Наоборот, туда как раз поток людей. То есть влияние этого эффекта противоположное.
>Пик пузыря
Почему именно сейчас? По ощущениям он прошел и снижение не столь велико.
Хочу купить что-то в дс, не знаю что делать. То ли бежать в последний вагон ебатеки с гой поддержкой, то ли ждать снижения. Но что-то мне подсказывает, что ждуны получат сасай
Па-ху-ю. У меня первая студия 20м2. Я просто укажу хату побольше, как основное жилье, а со студии так уж и быть, заплачу копейки. А если ещё вычет в 20м2 оставят, так вообще нихуя налоги не повысятся.
>А в дс? Наоборот, туда как раз поток людей.
Понаехи используют свои хаты в качестве первого взноса для ДС. Если в регионе ценник пошёл вниз, то понаех хату в ДС не купит. И уже ДСовский ценник вниз пойдёт.
Так нахуя ты вообще брал хату если можно было всё вкинуть в ОФЗ?
на сайте думы написано следующее событие: "Заседание Комитета по государственному строительству и законодательству"
на нем будут рассматривать новые лимиты по айти и новые условия по семейке?
>Почему именно сейчас?
ставку въебали
>По ощущениям он прошел и снижение не столь велико
так рынок бетона имеет большую энерцию. самые тупые и упрямые пидорахи там собираются, есть сильное лобби на верхах. пройдет несколько лет прежде чем реальность зафиксируется в их примитивных мозгах. можно посмотреть график метров в золоте после крымнаша - бесконечные годы отсоса. падение рубля это закон физики, его не остановить.
впрочем ничто не мешает пыне обратно отвентить вентиль печатного станка и устроить гиперинфляцию как в турции, которая укоренится в мозгах и её будет не оставить гыыы.
>впрочем ничто не мешает пыне обратно отвентить вентиль печатного станка и устроить гиперинфляцию
Чтобы пидорахам все кредиты списать? Я скорее в 50% ставку поверю.
Шоб було. Взята за свои и не последние, так что трястись за неё не надо. Не понравится такая затосвоя - буду снимать дальше. Ценник вниз - хорошо, купим побольше в месте получше, переедем в неё. Не сложится с хатой побольше - так и хуй с ней.
Место в ДС не самое хуевое, к центру достаточно близко, а чем ближе к месту аккумулирлвания бабла, тем проще выживать, случись что.
>У меня
Остальные будут тоже копейки платить, лишь бы не продавать и смотреть
>>2189649
>впрочем ничто не мешает пыне обратно отвентить вентиль печатного станка и устроить гиперинфляцию как в турции, которая укоренится в мозгах и её будет не оставить гыыы.
двачая>>2189650 попыт мог бы, но решил ебать
Энергию или инертность? Думаешь без льготной ипоты и дальше будет рост продаж и цен?
А, сорян, жопой прочитал. Ответ тот же, но придется ещё сопоставит оп-пик с рубоевой версией. Если коротко, то в 2008 и 2014 рублевая цена ровно так же вниз пошла.
>Чтобы пидорахам все кредиты списать
ну так было уже кстати, помню такой момент в районе 2008. а че бы и нет, главное какой будет кнут в комплемент к этому прянику. например полное закрытие границ на выезд и мобка (по которой готовятся поднять предельный возраст до 70 лет). в совке вообще бесплатно хаты раздавали, а мы возвращаемся к корням
Я сравниваю цены в одном комплексе от застроя (со льготной ипотекой) и от инвесторов (без). Например, Level Печальный - однухи по 19м от застроя и 17м от инвесторов - как раз 10% разницы
>помню такой момент в районе 2008.
Это когда валютные ипотечники из окон прыгали?
>Например, Level Печальный - однухи по 19м от застроя и 17м от инвесторов
Причём тут это когда сравнивают вторичку и первичку в разных домах, примерно одного уровня и района
Зачем переплачивать х30% от цены застройщика, если рядом есть дом построенный до гойд, явно дешевле
Потому что "отрыв первички от вторички" это аргумент в пользу сворачивания льгот от Аксакова и прочих. Но цифрами они манипулируют. А сравнивать нужно похожие объекты
В том то и дело что сравнивают не одного уровня. Сравнивают интегральную цифру во всех новостройках и интегральную цифру во всей вторичке (там же хрущи вонючие, дореволюционные бараки итд).
Если сравнивать новостройки последних лет (без батарей с вертикальной разводкой и прочего мусора), разница будет 5-10%
Посмотрел по соседним домам - продавцы в край охуели, по их ценам объявления висят по полгода минимум.
По словам жителей, компания уже несколько раз переносила сроки заселения, при этом в личном приложении в кабинете статус, что дома, в которых обманутые люди приобрели жильё, заселены. Сейчас на заселение три очереди в 1500 квартир, которые до сих пор не сданы. Всего в ЖК 7 корпусов, в которые не могут заселиться около 4 тысяч человек.
Пока несостоявшиеся жильцы, которые продолжают платить ипотеку, написали коллективное обращение в Минстрой РФ. Они собираются провести ещё один митинг против застройщика в ближайший вторник.
По словам представителей компании-застройщика, все корпуса почти готовы к заселению, но вскрылись недочёты: где-то повреждены наличники, которые меняются и тд.
>по полгода
Это норма.
Ставь побольше и жди своего покупателя.
Много квартир дешевых висит только для того, что бы лохов наебывать показывая им, что вот же аналогичная квартира не продается уже год за эту цену, продавайте дешевле.
Так же советую сходить к конкурентам под видом покупателя - там будет множество различного пиздеца, которого у тебя может не быть.
В Домклике подкупает то, что есть сделки в соседних домах, т.е. хоть реальные цены видны
>Ставь побольше и жди своего покупателя.
Так с чего она продастся то, раз остальные хаты уходят редко
>Эскроу счета
Раскрываются при сдаче дома в эксплуатацию. Комиссия могла дом принять, но сами ключи выдают с задержкой.
И всё, твой эскроу идёт нахуй.
Реальные цены будут видны на залоговых аукционах банков через пару-тройку лет. Палю годноту быдлу
>в совке вообще бесплатно хаты раздавали
Глубочайшее заблуждение. Жители совка обменивали на ордера свою РАБскую жизнь вплоть до гробовой доски.
для банка ИПшник с точки зрения кредита это бомж безработный по сути, но попробуй. если давно ип и стабильно деньги ходят то могут зачесть
Подождал бы до конца 2024. Продажи встали, жирные скидки от застроев неизбежны.
У меня есть оф доход, но его как раз хватит на месячный платеж. Вряд ли с такими условиями одобрят.
>>2189774
Я планирую во второй половине года влетать, пока хочу понять, есть ли шансы. Можно в целом накопить и взять вторичку за нал, но как будто разница пока не сильно большая, а тут фиксирую кредит под 5%.
Так вот, у нас есть отличное предложение, молодой человек
>Президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос об условиях льготной ипотеки для работников ОПК на территориях, где есть дефицит трудовых ресурсов, сообщается на сайте Кремля. @ria_realty
Ах, не благодарите!
Ожидание 2024: сворачивание льготки.
Реальность 2024: расширение льготки.
лол
>расширение
Где ты его увидел, шизло? Щас гайки закрутят, отменив общую ипотеку и будут льготной гнать безумных пидарах в рабство к барену в нужный сегмент: на оборонные заводы, на стройку беломорканала восточного полигона, ВСМ, ну ты понял.
>Ильшат Нигматуллин, владелец Гранель, стал фигурантом уголовки по ст. 291 ч. 5 УК РФ («Дача взятки в особо крупном размере») - Ведомости (https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/04/01/1029051-vladelets-gk-granel-stal-figurantom-ugolovnogo-dela)
>По той же статье проходит бизнесмен Дмитрий Адушев, который как минимум до конца 2023, был вице-президентом Гранели. В компании не уточнили, работает ли он там сейчас
>на оборонные заводы, на стройку беломорканала восточного полигона, ВСМ, ну ты понял.
Не, ты походу сам не понял насколько всё хуёво. Гнать льготными ипотеками будут на новые территории.
И так было понятно, нахуй всем если можно лояльным
А два чуть что уволился сразу 25% ставку делать
Быдло урчит довольно и работа и квартира совок 2.0 мечта рай
>>2189811
Арктическую возьму и юрту себе построю
Там указываешь в заявке указываешь реальный инкам и зп, главное чтобы ты был в аккредитованной фирме и за под условия программы подходила. Дальше только размер кредита тебе одобрить
>Гнать льготными ипотеками будут на новые территории.
Эта инициатива в начале года принята и оформлена. Там не важно, на оборонку ты работаешь или как. Здесь другое - загон в Челябинск.
Как он успевает столько анализировать? Он реально жиз, я бы ебнулся 20 лет недвигой заниматься и следить каждый день, графики хуярфики строить.
Все равно будет все так как Пыня скажет
Я про это два треда назад говорил)
>На третьей минуте рофл
Текст тащи, кретин. Никто не будет тратить время, смотря очередного инфоцыгана.
Нет рабства безнадежнее, чем рабство тех рабов, себя что полагают свободными от оков.
>3 апреля
Какой то роковой день, мне самсунг пей 3 апреля отключают, почему не 1?
Это как они могут висеть? Кто их вешает, покупатели? Так если это не мафия, а какое-то стихийное движение в пользу снижения, на них тут же жалобу кинут и заблочат очень быстро. Это не риэлторы, которые месяцами держат фейки (ой, только продалась, но есть другая).
Расширение? Отменой всеобщей? Жги дальше, показывай, как сильно продать надо.
Это вы говорили, что довольно урчали, схватив халяву. Понятно, что такие больше всех СССР и ненавидят. Работать не хочу, денег мне дайте. А за что? А просто так, ведь я этого достоин!
Просто я автор канала и хотел тебя пидора забайтить на просмотры
Смайлик перепутал? Должен быть радостный. Или кроме халявы ничего не хочется?
>Понятно
Снова ты хуесос манипулятор красно жопый, жизни учить, в рабочее время пришёл, и кроме пук среньков ничего по сути
Я вашу породу знаю, попиздеть и на всем готовом поехать, снова хочется отнять и поделить чужое, да
Какие 20, ты о чем? Он уже больше 30 в этом болоте мошенничества.
Ты совсем уже? Я работаю и зарплату получаю. И как и всё адекватные люди против этой ценовой спекулятивной пирамиды, когда жильё стало недоступным работающим людям, потому что такие как ты сильно хотели халявы. Триггернуло СССР, так я могу и про капитализм написать, я за честный капитализм, там тоже не любят поганое спекулье, которое только на чужом горбу хочет и может паразитировать. Что против этой системы предъявишь? Ты ведь за справедливость? Налоги на незаработанные деньги, как на лотереи. А тут ещё хуже, с учётом вреда для всех. Ты ведь за?
>спекулятивной пирамиды, когда жильё стало недоступным работающим людям
Схуяли оно должно быть доступным? Оно должно как и все, регулироватся рынОчком, мало дорого трудно построить дорого надо чтобы-50 выдерживало дорого
А не так что мастурбек его прикручивает из блоков с щелями в метр и готово
Надо ещё вашей братии, любителей справедливости руки поотрубать
>любят поганое спекулье, которое только на чужом горбу хочет и может паразитировать
Да ещё немного осталось и порешают риэлторов
Мне на всех насрать, пусть сами свои проблемы решают
>Жители совка обменивали на ордера свою РАБскую жизнь вплоть до гробовой доски.
А щас меняешь на ипотеку которую нужно отрабатывать параллельно работе, лол.
>порешают риэлторов
Даже близко нет, у риэлторов работы ещё жопой, жуй даже если ипотека на новострой прекратится, количество просрочек щас увеличивается и на вторичный рынок выходят хаты которые можно перекупить с сохранением ипотечной ставки, не все конечно банки имеют такую фичу но многие можно будет перекупить по такой схеме, это реально дел для риелторов ещё на многие годы, если не десятилетие. Тем более семейная ипотека ещё будет действовать до 2030, короче риелторы в ближайшие годы ещё заработают дохуя кэша как минимум на не осиливших ипоту будущих теплотрассовых.
>А щас
Выбор есть
>>2189884
>ипотека
Я о том что все будет онлайн, и посредник нахуй не нужен будет.
Госаренда сайт, точнее сбераренда, где через карточку, с налогами будут сдаваться квартирки
Домклик наконец то прикрутит счета и все онлайн из любой точки будет работать
Только лохов обувать ещё останется но их уже с деньгами мало
При этом сегодня Минцифры заявило, что Минфин согласовал проект постановления об увеличении общего лимита по IT-ипотеке до 700 млрд рублей. Документ уже внесен на рассмотрение правительства.
«Ожидаем подписания документа в ближайшее время», – подчеркнули в Минцифры. Уже в апреле ДОМ.РФ должен распределить дополнительные лимиты между банками и довести до них финансирование.
Отставить панику. Государство не бросит своих любимых ит кабанчиков.
>700 млрд рублей
Это на два месяца? Там общих трат 6млрд за год чтоли. Я ряяячч ааа трясусь успею до сентября накопить деньжат и оставят её или нет и я останусь на теплотрассе
>Оно должно как и все, регулироватся рынОчком
Согласен - убирайте нахуй всю господдержку и пускай будет рыночек, как раньше.
>хаты которые можно перекупить с сохранением ипотечной ставки
Ага, видел такое. Отдай продавану сраной однухи 7 лямов без гарантий вообще, чтобы он свой остаток долга закрыл, а потом ещё и кредит возьми сверху. Зато ставка останется, пиздец как выгодно и главное безрисково.
А семейную ипотеку ЦБ прикроет. Он собирается запретить переуступки по семейке, теперь и будет только от застроя. И для траншевых ипотек (когда частями эскроу пополняешь) будут повышенные коэффициенты риска, т.к. это не обеспеченный кредит.
Короче, хуй без соли будет риэлторомразь доедать, а не сделки делать.
Про рыночек даже рот не открывай. По рыночным ценам оно минимуи в 10 раз дешевле. А щели в метр шириной, потому что чем богаче, тем жаднее. Имея громадные продажи они даже риэлторов послали (баттзерт был), подрядчиков кидали, самые дёшевые материалы, самих низкоквалифицированных рабочих. При том, что имели триллионы прибылей. Видимо, там реально изменения в личности уже происходят на таком уровне доходов.
>А семейную ипотеку ЦБ прикроет.
Точнее, не саму ипотеку, а чисто переуступки. Когда маняинвестор мог конкурировать с застроем, перепродавая семейным по господдержке.
Без всей гос халявы будет в 10-15 раз дешевле. Если налог прогрессивный, то в 20. Но главное, что начнут жильё строить, а не спекулятивные коробки как луковицы тюльпанов.
>в 10-15 раз дешевле
Жаль, что это мрии теплотрассового. У меня на примете есть ещё пара ЖК, которые я отслеживаю. За в 10-15 раз дешевле было бы в самый раз за нал взять. Вот только есть люди, что зарабатывают больше меня и уверен, что они и с гораздо меньшим дисконтом будут грести хаты оптом. И что они отслеживают эти же ЖК.
>Видимо, там реально изменения в личности уже происходят на таком уровне доходов.
Профессиональная деформация, да. Там личность выворачивает как и у риелторов, только в десятки раз хуже.
По данным IRN.RU, по итогам марта цены на жильё в Москве (вторичный рынок) номинально подросли до 272.166 тыс. за м2, это 0.2% мм и 7.6% гг vs 0.2% мм и 7.6% гг в феврале. Динамика цен в долларах: 0.1% мм, -10.7% гг – это $2 975 за м2 (ранее: -2.8% мм, -15.0% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “…в среднем по рынку стоимость квадратного метра все еще в плюсе, однако самые доступные сегменты уже показывают минус – пусть и символический. А это означает, что цены на жилье смотрят вниз. Присутствует астрономически дорогая ипотека. Но не только – ставки достигли заградительного уровня еще в 2023 г., но цены продолжали расти из-за дефицита ликвидного предложения. Однако в последние месяцы на фоне слабого спроса число квартир в экспозиции увеличивается – только за март объем предложения «вторички» в Москве вырос примерно на 10%. Это давит на цены. Скорее всего, рынок покажет минус уже в мае...”
>есть люди, что зарабатывают больше меня
П есть 90% быдла получает меньше тебя. При рыночке, начнут дома строить
Двачая оратору начнут квартиры делать а не скотоячейки
Но попыт симплдимплович боится что быдло будет в комуналках и на улице а ваши братки владеть всем, ведь надо не только рынок жилья оживлять а зарплаты поднимать, что делать не хочется
Поэтому и нужны прогрессивные налоги, чтобы всякая гнида не портила людям жизнь.
>ведь надо не только рынок жилья оживлять а зарплаты поднимать, что делать не хочется
Там не "не хочется", а "не имеет смысла". Тех же рободворников в ДС не только ради распила пустили парки чистить, но и потому что дворников содержать уже слишком дорого для кабана.
Проще разжиревший робот-пылесос пускать по улицам.
Так что вотъ: или ты повышаешь квалификацию, или работаешь биороботом.
У нас шкала вообще регрессивная по сути своей. Им бы, блять, для начала её плоской сделать хотя бы.
>У нас шкала вообще регрессивная по сути своей.
У меня для тебя сурпрыз: везде шкала регрессивная. Или даже скорее U-образная. Налогов нет, только если ты голодранец (взять нечего) или сверхбогатый (уважаемых людей трогать низзя).
А больше всего налогов на среднем классе, что эффективно отсекает потанцевальных конкурентов богачей.
> убирайте нахуй всю господдержку и пускай будет рыночек
так страна в жопе, без стройки экономика встанет, крестьяне пыню в жопу вилами выебут
Спокнись, теплотрасса. Я оформляю ипоту под сладкие 5% и переезжаю жить в ДС)))
>раб радуется ячейке в бараках и возможности заработать денег хозяину
штош.. добро пожаловать
>без стройки экономика встанет
А никто стройку и не сворачивает. Ведь строить можно не только человейники. Так что не трясись, господдержка говностройщиков прекрасно сворачивается без последствий для экономики.
А что строители пиковейников умеют метро строить или какую-нибудь аэс? К чему этот высер про другое построят. Квартирки строятся за деньги покупателей, инфраструктура строится за денежки государства. Как думаешь что дешевле: субсидировать процентную ставочку на пару сотен миллиардов рублев в год или хуярить инфраструктуру. Вон одна чуть более быстрая железка до питера стоит на этапе проекта 600 лярдов.
>хуярить инфраструктуру
в новых регионах возможно, остальные и так кучеряво живут. все свободные деньги надо на гойду пускать, а после гойды уже всё остальное
>пиковейников умеют метро строить
А что там точик другой нужен или бетон по особому льют, буквально тоже самое
А про инфру наш стал последнее время часто заикаться дороги вон строят, я уже и забыл когда ямы были на трассе к родному дому. Бассейны и спортзалы
>инфраструктура строится за денежки государства
Вот только инфра государству окупается. То же БКЛ уже окупилось за счёт налогов с мелкобиза, который либо завелся у метро, либо у него потоки выросли.
>>2189940
Просто в мозгу бетонодебила стройка - это какой-то рокетсайенс. Но по факту там вообще нихуя сложного нет. Кто хоть раз сам пробовал строить/делать ремонт, тот знает, что там просто дохрена ручного труда, но справится с этим трудом любой физически здоровый человек.
По разным программам финансирование раздельное. Наносекам изначально выделяли 500 миллиардов. Их только сейчас израсходовали и докинули еще 200. Но трястись стоит - если я правильно понимаю, когда оформляется ипотека то вся необходимая сумма на покрытие разницы льготной и рыночной ставки резервируется сразу. Учитывая лютый разрыв ставок, 200 миллиардов быстро закончатся
>Вот только инфра государству окупается
Заявление уровня все бетховены вырастут в цене. Нет, не все. Возможно какие-то. А дальше мы приходим к вопросу сроков окупаемости. 100 лет тебе норм подождать? Как там железку в Ливии построили, кстати? А мост на остров Русский для двух инвалидов когда окупится? А порт в Сочи, который СМЫЛО?
Ну и смешной пук в контексте того, что с квартирки бюджет нормальненько так получает как моментальный профит а-ля плата за подключение коммуникаций, продажу земли и тд, так и ежемесячный кэшфлоу: природные ресурсы от госпоставщиков с наценкой в разы и десятки раз к себестоимости, налог на собственность, капремонты и так далее. Можешь пукнуть про разные бюджеты, но мне лень заниматься спецолимпиадой.
>Но по факту там вообще нихуя сложного нет. Кто хоть раз сам пробовал строить/
Ну построй гагаринский тоннель, дурачок, посмотрю на тебя какой это не рокет сайнс. Или вантовый мостик через реку Обь. А потом сравни с ебучей монолитной многоэтажкой.
>Ну построй гагаринский тоннель, дурачок, посмотрю на тебя какой это не рокет сайнс.
Вся суть диванной бетонодебильной маньки. Так-то многоэтажки тоже не таджиками проектируются. Но и они, и твой тоннель вполне себе ими строится.
>А дальше мы приходим к вопросу сроков окупаемости. 100 лет тебе норм подождать?
Отрицательная окупаемость квартир, в параллельной реальности присутствует?
>А мост на остров Русский
Прекрасно платная дорогая в питер окупается, заметил? как ныли в начале ря ахуели, как Это платить, а сейчас уже довольно урчат, еще хотим
Строим дорогу на дачи, землю там продаем х2. Строим парковку, платную. Строим больницу теперь квартирки вокруге продаются дороже
>ежемесячный кэшфлоу
Асфальт на дороге менять можно каждый месяц. Два отката три притопа деньги на кармане завтра, против 5летней истории с капремонтами
>А потом сравни с ебучей монолитной многоэтажкой.
Ну мост то построили, бесплатный или как?
Или даже да хуева, инфра не нужна, ваши предложения какие, дальше строить и надувать пузырь
>100 лет тебе норм подождать?
Гораздо меньше, риэлтороговно. Государство просто продаст подорожавшую вдоль инфры землю, соберет с понастроенного больше налогов и отобьет затраты. А маньки, которые будут высчитывать рентабельность по стоимости перевозок так и продолжат кукарекать про сто лет.
Так что готовься хуи сосать без сделок ближайшие 5 лет.
Твои таджики уже БУР купили, дурачок? Взрывчатку освоили? А проектировщикам скотоскребов то квалификации хватит тоннель построить?
>>2189978
>продаст подорожавшую вдоль инфры землю,
Чтобы что, дурачок? Чтобы там построили ту самую НЕДВИЖКУ. А если в твоем маняуравнении недвижку не построят, то ты влил деньги в землю. Сам обосрался со своим же примером.
>выберу удачные проекты, про сроки окупаемости высру какую-то шизу про отрицательную окупаемость квартир, а неудачные не выберу
Ладно.
>Отрицательная окупаемость квартир, в параллельной реальности присутствует?
обращайся. люблю когда по фактам
Твой высер слишком дебильный, ты даже за него пояснить не сможешь.
>>2189986
Не живи в замкадье. А так это к вскукареку про пук среньк инфраструктура. Если в твоем городе потребность в 1 тоннеле в 10 лет, то куда переключатся строители скотоскребов.
>Чтобы там построили ту самую НЕДВИЖКУ.
Да, но уже без льгот. И без риэлторов-паразитов. Времени как раз достаточно, чтобы текущее говно порешал рыночек, а новое зарегулируют.
>Твой высер слишком дебильный, ты даже за него пояснить не сможешь.
Кекнул с слившегося кретина. Чуть неудобные вопросы - сразу "пук срень ты дебил".
Ну давай, дебиленок, поясни нам что такое отрицательная окупаемость жилья. Моя маман вкатилась в 83 метра по цене 37 тысяч долларов. Сейчас эти же 83 метра стоят 300к долларов.
>поясни за взятый с потолка пук
>дебиленок
Нет ты. Когда и где взяла. Конкретный адрес, а не просто город.
Не мечи бисер, это же спекуль. Только они расстроены отменам государственной халявы. И всеми силами, мимикрируя в том числе под счастливых покупателей, якобы радующихся тому, что оверпрайснутое дешевеющее (пирамида уже капитально заваливается) г можно купить, растянув удовольствие под 5%,
пытаются подбить хоть кого-то на выкуп своей ячейки. Типа сами вляпались, так пусть другие несчастные поверят и заберут на себя их проблемы. А как им ещё себя вести? Показывать правду? Так ты слона не продашь.
Вместо этого получат новые налоги, они уже показали за эти годы, как людей ненавидят, так что народ только поддержит эти меры против тех, кто всем вред принёс.
>маман
Я её трахал
>поясни нам что такое отрицательная окупаемость жилья
300 тысяч она будет стоить, когда ты её продашь, вычтешь все затраты, первый взнос ремонты содержание и прочее. Ты про налоги вон писал, в декларацию о доходах её впишешь чтоб начислили, фантазер
А у 99% пидарахенов она отрицательная, в идеальных местах идеальные варианты всего х2 делают. А реальность это купить за 25млн голую двушку в пике и никогда её не продать
Халявно-спекулятивная туда экономику и загнала. Спасибо инвесторам, которые везде орали годами "цены не упадут! Никогда и ни за что! Да люди на еде будут экономить, не говоря про все остальное, на хлеб с водой перейдут, но будут гасить платежи изо всех сил, они на всё пойдут, работу ещё одну возьмут! " Теперь эти негодяи резко заткнулись, перестали хвастаться и кичиться своей роскошью, которую поимели с помощью серийных ипотек, теперь роскошь вообще скрывают, которую же этого демонстративно выпячивали ".
Скажите этим инвесторам, риэлторам и прочим, кто помог народ миллионами с кабалу загнать.
Вот это пожар на теплотрассе. Положняк такой, дурачок, что квартирка примерно за 25 лет подорожала в рублях в 25 раз (при накопленной инфляции за это же время в 700%), в долларах в 8-9 раз.
Если еще оценить тот факт, что эта квартирка сдавалась/позволяла не платить за съем, то это еще по самым скромным оценкам около 200к баксов сверху.
> в декларацию о доходах её впишешь
Больше 5 лет в собственности, тупенький.
Изначально 300 потом в августе - сентябре докинули 200 и сейчас ещё 200
>>2189888
https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=145853
Пока что все так же как было на прошлой неделе. Там заседание како кто по ипотека и прочему должно в 20 числах апреля быть
>квартирка примерно за 25 лет
Тогда отрицательная окупаемость у государства. Оно же хату твоей мамше-шлюхе квартиру подарило по неосторожности.
Вот только есть нюанс: государство признало ошибку и затеяло реновацию. Так что отрицательная стоимость будет уже у твоей мамки, когда её переселят в реновационное гетто, где её будет ебать толпа твоих любимых таджиков-геронтофилов.
>>2190003
>скромным оценкам около 200к баксов сверху.
Две тысячи долларов платят за съем однушки? Верю
>что квартирка примерно за 25 лет подорожала в рублях в 25 раз
Ахах это все розыгрыш у тебя спина белая
>платят за съем однушки
Трешечки, дурачок. Ну и средняя цена за 25 лет будет в районе тыщенки, да.
>>2190008
Куплена за налик, теплотрасса. Зумеркам такое не снилось. Придется снимать до пенсии, а там подыхать на улице.
>Трешечки
>80м2
В 98, за 37 тыщ, мать как рядовая пидараха, с зарплаты в ипотеку под 8% её купила?
>средняя цена за 25 лет будет в районе тыщенки, да.
Посчитай с калькулятором, даунито, 10тыщ в год минус 10 тыщ в год на ремонт отложить, сколько получается прибыли
Ровно блять то о чем я говорил, отрицательная. У тебя вышла в плюс только потому что мать насосала где-то 40к и ремонты её ебарь оплачивал
Ао даёт мать шлюхует а сына в сказки верит. Щас ещё какие где купил, рассказывай инвесторов
Дислексийный дурачок не способен прочитать абзац текста и понять его содержание. А так ожидаемое ВРЕТИ от теплотрассы, ничего нового.
Мамаше привет передавай, снова зайду ее выебать
>А так ожидаемое ВРЕТИ от теплотрассы
>В 98, за 37 тыщ, мать как рядовая пидараха, с зарплаты в ипотеку под 8% её купила?
>Во даёт мать шлюхует а сына в сказки верит.
Щас ещё какие где купил, рассказывай инвестор. Вообще кек как хвалится можно достижениями матушки, 1 удачным за 25лет, батя моряк или подводник? а сына гей
Я тебе просто как пример привел, завистливый дислексийный дурачок. А так я те открою страшную тайну. Пока ты злобно хрюкал на дваче про недвижка все, то она за последние 5 лет сделала х2-2.5 в рублях. И даже +- отбила долларовую инфляцию, что в наших реалиях уже неплохо.
>Щас ещё какие где купил, рассказывай инвестор
У тебя срака сгорит, если расскажу. Оно тебе надо?
Они постоянно это пишут, ну вот-вот на 10-15% за квадрат упадет, но ни разу не упало
>просто как пример привел
А у меня у знакомого маман шлюхует, купила однушку в москве за 50к долларов с тех пор она стоит уже 47, просто как пример. Ты же мне веришь
>то она за последние 5 лет сделала х2-2.5 в рублях
Я согласен, в чем проблема? идеальный момент в истории взятый, вполне могло и повезти, осталось продать чтобы зафиксировать прибыль
>У тебя срака сгорит, если расскажу. Оно тебе надо?
Я и так буду весь вечер плакать( ты меня огорчил, пидор
>идеальный момент в истории взятый
То же самое ты с существенном вероятностью будешь рассказывать в каком-нибудь 2028.
Я уже 4 раз повторюсь, я как снимал за 220 долларов так и буду снимать в 2028 году, может за 250 поближе к морю сниму
>если расскажу
Фантазер такой смешной. С доходом от аренды уже обосрался, квартира мамки а не твоя, не забывай
> как снимал за 220 доллар
И что ты снимаешь за 220 доллар, бомжатник в хруще сызрани? В ДС сносной квартиры дешевле тыщи нету с 2006 года.
>ты
Мы о тебе, педик, говорили
Показывай что купил сам, где за сколько, буду у тебя снимать
https://www.cian.ru/rent/flat/300065039/
Дешевле. Или это по твоему кал говна?
Если считаешь что говно, приведи пример >сносной квартиры.
>сызранский
Ахах нет у тебя ничего, нищеброд. Тебе мама хоть немного даёт в рот
Про нищеброда кукарекает что-то замкадыш, снимающий бомжатник в сызрани, в котором он без согласия тети сраки даже шторы поменять не может, кек.
>Раскрываются при сдаче дома в эксплуатацию
раскрываются только после того как подпишешь акт приемки квартиры
Возьми лучше трехэтажный особняк и гектар земли где-нибудь в Сибири. Дети и внуки скажут спасибо.
За 20 дней инсоляции? Я хочу потеплее или помноголюднее(инженернее)
Может лучше в Крыму под виноградники? Мммм после 8 часов написания крудоов выходить и ухаживать за лозой(не Юрием), ну кайф нет?
В Крыму поздно, пидорашки все захватили и везде оверпрайс, да и риски геополитики высокие.
>Куплена за налик
Чисто поебать. Государство подарило, государство и отнимет. Кто последний в хате оказался - тот лох.
Так напиши в редакцию ИРН, пусть больше хуйню не пишут. Скажи петух с двачей лучше знает.
Медленно, но верно растём, оттолкнувшись от дна.
Скупают московские пидарашки, на пенсию, и всякие не выездные менты. Хохлы, надеясь переехать из Европы в рай. Ну и быдло думая что санкции снимут и туземун
>без согласия тети сраки
Илитарий, в маминой квартире закукарекал, заместо лужкова. В очереди на вход в маршруту отстоял уже? Или ты эту сдаёшь а живёшь в Москва сити
Оно и раньше одна из 20 сдавалась. А теперь целые районы пустые стоят.
Поясните, 20 тыщ квартир это 50 тыщ жителей, это же хуйня для 15млн города? Одних мигрантов по 5 тыщ в день привозят
Другое дело что они свободные, а общее число сколько сдаётся можете почувствовать?
Никто не ебет. В городе вроде 4.5 млн квартир согласно гуглу. В белую через самозанятых сдается 55к. Но рынок процентов на 80 минимум серый. Думаю, что сдается несколько сотен тысяч квартир суммарно. 400-500к.
>Одних мигрантов по 5 тыщ в день привозят
Жильё под мигрантов в цианоавите почти не представлено. Для завозных всякие хостелы/вагончики организованы заранее.
Че думаете? Самолет очередное говно строит? По мне так какой-то лютый оверпрайс за газоблоки
Чао-какао, неудачники.
Я бы из своих северных пердей переехал просто к морюшку и там бы и жил доживал оставшиеся 50 лет
>спекулянты
В низколиквидном сегменте. Ты видимо слаб умом
Если мне захочется пожить на болотах, то я лучше в ДС2 возьму, чем в этом middle of nowhere.
Опять же, посмотри на рендер застройщика с его горизонтальным человейником и посмотри ширину пикрил.
У тебя будут гарантированные пробки, когда и если всё это заселится и построится. А если не построится и не заселится, то ты получишь неликвидный кусок говна с конь-взносами.
Американская субурбия в условиях РФ не работает, т.к. надо строить гигашоссе с гигаразвязками, что делается только внутри МКАДа. Федералы не будут тратить деньги ради 1.5 калек в пердях.
Дожить оставшиеся тебе 10-15 лет лучше всего в Геленджике.
В поддэсье везде такие узкоколейки (ну кроме трасс). Хуле делать теперь. Да и ты переоцениваешь вместимость поселка, там буквально жителей будет как в 1-2х вертикальных человейниках от того же самолета.
Вот вот такие быдланы. Живут в шестером в своей однушке в Татарстане, берут ипотеку и вперёд
Или москвичи сдают за полтос свою а тут снимают покупают
>>2190145
Хуйня, написано от 20 тыщ, потом оказывается 40, а если не айтишник то по 150 за дом. Нахуй он нужен
>там буквально жителей будет как в 1-2х вертикальных человейниках от того же самолета
Вот только вертикальные человейники как правило стоят рядом с электричками/метро, в худшем случае маршрутками до них за +-вменяемое время.
А у тебя до вокзала на ОТ час нахуй против получаса на машине (потому что ОТ крюк делает).
Опять же, для таких пердей будет в среднем больше одного авто на дом, и вы все попрётесь в эту микродорожку. И хорошо, если ремонт, как на пикриле не учудят.
Так что это при приуменьшаешь вместимость. Опять же, учитывай, что твой поселок не один в округе будет. Там и другие КП есть с такими же лошками. Ты просто оттуда не выберешься, особенно зимой, когда снежку побольше навалит.
Но это опять же, при условии полного заселения. А если чисто лошки-инвесторы набьются, то конечно всё норм будет.
>>2190168
Короче, такой посёлок должен быть подключен напрямую к магистрали, а не узкоколейке. Тогда да, рабочий вариант. Но там ценничек будет уже совсем другой.
>А вот Москва не то что ваш сраный колхоз ррряяя
>Тем временем Бутово
Бутово и есть замкадье с нищуками, селючьё.
Как и остальная т.н. "Новая Москва". Специально сделали, чтобы всякая нищая хуйня селилась, не мешая господам. А штампик не жалко поставить, всё равно, чтобы им полноценно пользоваться нужно внутри мкада жить.
Совместно с иностранными специалистами, реализован эко процесс производства и исследования новых технологий, которые позволять в будущем отказаться от импортного мяса. Выделен грант на постройку современного комплекса в особой зоне.
>чтобы им полноценно пользоваться нужно внутри мкада жить
Чем конкретно пользоваться? Инфраструткруа одно и та же
>Самолет очередное говно строит?
А было когда-то иначе? Это даже хуже пиковейников
https://www.youtube.com/watch?v=8HUoeEwOk5M
https://youtu.be/bLfeiZIxxfg?t=60
Инфра - да, и то условно, т.к. внутри мкада доступны несколько веток при меньшем количестве пересадок. И чем дальше внутрь, тем больше веток.
А вот льготы - нет. Элементарно те же павильоны для диспансеризации. Пикрил состояние на 2019 год. Или то же "Москвовское долголетие". Подавляющее большинство развлекух для пенсов опять же, внутри МКАДа.
Если тебе это НИНУЖНА, то нахуя тогда в ДС поселился, спрашивается. Взял бы в области и в хуй не дул.
>И чем дальше внутрь, тем больше веток.
Не факт. Все зависит от цвета ветки. Та же бутырская или салатовая, которая идет из ниоткуда в никуда. Пересадка на кольцевую коричневую (еще не сделали) вообще не роляет
>павильоны для диспансеризации
Зачем? Ты нищий бэггар? У тебя нет ДМС? Ты же в курсе, что "бесплатная" медицина и прочие диспансеризации тебя не будут тщательно и качественно обследовать?
>НИНУЖНА
Тогда повторяю вопрос
>нахуя тогда в ДС поселился, спрашивается. Взял бы в области и в хуй не дул.
Лол, я не для того, чтобы по муниципальным поликлиникам ходить переезжал в дс. ДМС покрывает крутые частные клиники, кста
>У тебя нет ДМС
Кстати, клиники по моему ДМС опять же, внутри МКАДа. За мкаом буквально одна или две.
Не хочу тебя обижать и расстраивать, но с ДМС на тебя всем также похуй если ты не пинаешь пидорасов на врачах.
мимо всю жизнь с корпоративным ДМС
С темы не соскакивай, пидораха. Нахуя в ДС взял, говно?
Конечно же не взял. Видно же, что диванный селюк.
>ДМС покрывает крутые частные клиники, кста
Из крутого там обычно только ремонт, врачи приблизительно одинаковые. Да и то сомнительно - строят его чурки на второй смене после пиковейников.
Собираюсь в ДС-2 взять хату или сейчас или в конце года.
Есть какие-то перспективы, что ценны скорректируются не мне на ебало?
Когда лучше брать?
Мы тут в основном bearish по недвиге (ну в долларе точно)
>ряяя Москва топ город лучший 10 из 10 мира
Ну блять расскажи чем ты пользуешься
>Подавляющее большинство развлекух для пенсов опять же, внутри МКАДа.
В шашки с дедами во дворе гоняю
Ахах
Все правильно. А ещё у нас улицы и метро до верху забиты чурками и экология говно. Нечего у нас делать, сиди в своём селе.
Но я хочу приехать и снять у вас квартиру дорого за доступ к илитной поликлинике с чурками врачами
Не знал что пенсия здесь тусуется
Подтверждаю, мимо врач.
Пинать тоже надо уметь, чтобы не нарваться. Вообще, надо искать нормального человека.то самое сложное.
А потом второе, не менее сложное - не вытирать об него ноги.
> Какой сейчас положняк треда по боковичку?
Теплотрасовый Уклад Един
> Собираюсь в ДС-2 взять хату или сейчас или в конце года.
Вопрос ЗАЧЕМ? Если ты мамкин инвестор - сейчас уже/пока дорого. Лучше баксы, депозит, небо, Аллах.
> Есть какие-то перспективы, что ценны скорректируются не мне на ебало?
Скорее всего чуууть опустится (но не в рублях). А так хуй знает что будет к концу года.
> Когда лучше брать?
В 2021м
Баксы, депозиты есть. Хаты нет никакой.
Скорее самому пожить, чем инвестирование и через 3-5 лет продать.
>Скорее самому пожить,
Тогда бери сейчас, особенно если есть устраивающие варики ценник/локация.
хочу взять однуху в спб, бюджет 8-9кк
проблема в том, что нигде официально не работал, не работаю, все в нале
по закону до 5кк инфа в финмониторинг не отправляется и в этом бюджете как бы безопасно, но за такой ценник доступно только Мурино
насколько критична будет покупка за 8кк с точки зрения возможной доебки со стороны банка, налоговиков?
>а также отзывы об отсутствии звукоизоляции
Звукоизоляция отсутсвует во всех МКД. Те, кто говорит, что всё збс, просто обладает тихими соседями. От количества квартир зависит слабо, все равно у тебя источник шума ближайшие, а через одну уже не так критично.
Так что последний этаж и звукоизоляция комната в комнате, если тебе критично.
Жил полгода в новостройке которую первый день как сдали
Каждый день
Каждый
Выкл воду свет лифт ломали по 3 раза в день. Перфоратор шумели с утра до ночи, музон, отопление не вкл из-за того что мало жильцов заселено, а на самом деле просто нихуя не готово и трубы лопались
Ходил разговаривал бил ебала, хватает на 3 дня. Я в ахуе был первый месяц, потом просто забил и искал другую
Не покупай одной котлетой, у всех застроев есть типа рассрочки если речь о первичке.
Вторичку хз, но тоже чёт замутить. Часть типа в ипоту и выплатить быстро.
Но вобще нахуй ты кому упал с квартирой в Мурино.
https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo
Типичный этаж в пиковейнике выглядит так. Этого >>2190291 не слушай. Особенно проиграл с
>>2190291
>От количества квартир зависит слабо
У тебя литерально проходной двор на этаже. Из 16 квартир - 10 'то однушки и студии. Кто там будет жить ты и сам догадываешься. Шумо и звукоизоляция тебя не спасет, т.к. изначально стены между квартирами сделаны ультратонкими, а внешние стены - обычная жб панель как в панельках
>>2190291
>Так что последний этаж и звукоизоляция комната в комнате, если тебе критично.
Тут ты сталкиваешься с постоянными протечками крыши, промерзающими углами и плесенью + у тебя плохо работает вытяжка. Про перманентный шум вент. и лифтового оборудования я молчу. В тех же пиковейниках отсутствует тех. этаж и тебе литерально прикручивают к крыше какой-нибудь грохочащий блок кондея
раз на раз не приходится, но мой пиковейник заметно тише столетней кирпички, в которой я жил раньше
>Типичный этаж в пиковейнике
типичный этаж разделен на две части домофонами, нижняя часть по верхнему коридору не шарится, это как на разных этажах жить
6 домофонов на каждый этаж что-ли?
Посмотри внимательно, лифтовой холл общий же на вехнюю и нижнюю часть на пике.
Ору блять. И пидорахи за этот бетон по 30 лет платят ипотеку. В этой стране деньги надо собирать на трактор.
https://youtu.be/8HUoeEwOk5M?t=936
Как же наказывают любителей навернуть пиковейник, лол
Не роляет. У тебя все равно 16 квартир на этаже и общие 4 лифта (которые постоянно ломаются, т.к. это мэл) на 33 этажа
После лицезрения такого вот говна у кого-нибудь еще остались сомнения в ценообразовании сталинок с толщиной внешних стен метр и внутренних полметра между квартирами?
Так сталинки есть премиум сегмент, хотя мне тут усираясь доказывали, что они стоят копейки.
Видимо те, у кого их нет.
>ценообразовании сталинок с толщиной внешних стен метр и внутренних полметра между квартирами?
Таких сталинок мало и стоят они дорого. Обычная сталинка - то ещё говнище.
мимо-владелец-сталинки
Цель - покупка квартиры для сдачи в аренду и последующей продажи в случае чего. Поэтому вопросы окупаемости, инвестиционной привлекательности стоят остро.
1. Апарт или квартира - есть ли предпочтение у арендатора.
2. Хата\апарт в мск или в ближнем замкадье или около того.
3. Какой усредненный профиль арендатора в мск - семьи, одиночки работающие или студентики.
4. Апарт 20 квадратов норм? Или говнище лютое нерентабельное?
5. Вторичка или новостройка? Деньги есть как на то так и на другое, но варианты предмета сделки конечно будут разные.
Как то так. Есть желание с 12-15 кк хаты получать 70-80к аренды в месяц. Реально? что думаете?
А) Для Арендатора
Б) Для последующей продажи
Какую ликвидность имеют апартаменты, во всяких исторических зданиях\особняках с красивым фасадом и недалеко от центра \ в центре?
Лучше или хуже с коммерческой точки зрения они выглядят на фоне апартов в новостройках или квартирах во вторичке?
Сейчас если положить на вклад под 15% можно получать 180+
Апарты стоят отдельной галочкой во всякой хуйне и просто не берутся
>20м2
Ахах удачи
С коммерческой точки уже по 5 раз обоссали, гавно. Через год после сдачи делаешь ремонт, фиксируешь прибыль отрицательную, повторить до тех пор пока не надоест
Алсо рассказывай откуда бабки
А почему рантье такие терпилы? Почему массово не закладывают ремонт в цену?
Щас бы неиронично отвечать школьнику-гачадебилу, который здесь и в домаче срёт тупостью по КД.
Но ведь если он возьмет однушку в свежем доме и будет сдавать аппер-мидл классу её не должны разнести в ноль?
>Цель - покупка квартиры для сдачи в аренду и последующей продажи в случае чего.
Цель - говно. Сдача до сих пор на уровне вкладов/ОФЗ, вот только в последних рисков нет со стороны съемщиков/соседей. И случай чего у тебя наступит аккурат на локальном дне рынка.
>Поэтому вопросы окупаемости, инвестиционной привлекательности стоят остро.
>Есть желание с 12-15 кк хаты получать 70-80к аренды в месяц.
>8% и 12.5 лет окупаемости в идеале против 13% к погашению в ОФЗ 26240
Нихуя у тебя не стоит, ты обычный бетонодебил. 12-15кк у тебя-то хоть налом? С ипотекой весь твой план-капкан превращается в полнейшее дерьмище.
>1. Апарт или квартира - есть ли предпочтение у арендатора.
Похуй
>2. Хата\апарт в мск или в ближнем замкадье или около того.
Смотри по транспортной доступности до центра/крупных работодателей/ведущих вузов. В зависимости от того, кому сдавать собрался.
>3. Какой усредненный профиль арендатора в мск - семьи, одиночки работающие или студентики.
Все есть.
>4. Апарт 20 квадратов норм? Или говнище лютое нерентабельное?
В принципе норм, но тогда 70-80к под вопросом. Такое либо на посутке, либо смена арендатора в лучшем случае раз в квартал, а то и чаще. Снимут, найдут варик получше и съедут.
>5. Вторичка или новостройка? Деньги есть как на то так и на другое, но варианты предмета сделки конечно будут разные.
Похуй, см. п.2
Работал и заработал.
Кстати ты ни на один вопрос так и не ответил кроме 20 квм апарта.
По поводу вклада - эта хуйня конечно рабочая, но очень непостоянная. Во второй половине года, я думаю, ставка все же пойдет вниз. Должна по крайней мере. И тогда вклады не будут столь выгодными. Да и работает этот инструмент корректно только на рубеже 3 месяцев. Дальше - ставки меньше. А предел там вообще в один год.
>Какую ликвидность имеют апартаменты, во всяких исторических зданиях\особняках с красивым фасадом и недалеко от центра \ в центре?
Вот как пример такой объект
https://www.cian.ru/sale/flat/298291021/
>с красивым фасадом
А ребристый не видел?
Это чат жильцов пиковейника, чтобы вы понимали.
Орю вместе с капчей.
>Сдача до сих пор на уровне вкладов/ОФЗ,
Ну это понятно, еще в биток можно влошиться. Сори, но я довольно консервативен.
>в последних рисков нет со стороны съемщиков/соседей.
О чем речь? Что хату разъебут\затопят\метеорит упадет?
>ты обычный бетонодебил.
Ясно
>С ипотекой весь твой план-капкан превращается в полнейшее дерьмище.
Допустим нет никакой ипотеки
В остальном понял.
Это байт на гарантированные реплаи. Я так же этом треде троллю
>О чем речь? Что хату разъебут\затопят\метеорит упадет?
Это.
это попытка доебаться до характеристики сдаваемого объекта? напсиано было это только с прицелом на возможный профиль арендатор в виде дохуя модных и прогрессивных, которые хотят тонны бабок спустить на аренду, чтобы жить в центре масквы в красивом историческом здании
>Дальше - ставки меньше. А предел там вообще в один год.
Ну будет не 16 как сейчас, а 14) все равно в два раза больше чем кв >>2190410
А аппер мидл класс будет снимать с грязными застираными наволочками и полом? Стол стул кресла помыть. Заказать уборку химчистка три лампочки окна помыть и вся прибыль пошла нахуй
И это если ничего не сломалось и тп
Потом конечно найти маню которая 5 лет будет жить и ничего не просить, платить вовремя то конечно
>>2190408
Ага размечтался, конкуренция и потом они в финансах не шарят нихуя
Вот бы на график выплат посмотреть. Потому что берут на 25 лет а средний срок выплат был 7 лет, что очень даже вкусно, по сути первые 4-5 лет пупок рвут
>средний срок выплат был 7 лет
Продают ипотечную квартиру и берут другую в ипоту. Никто ее не закрывает как положено. По сути ты всю жизнь платишь ипоту
кто готов с бабой жить ради ипоты?
>готов
Ради писика то можно и потерпеть. Ради студии в мурино
Кек что между Москва и Питер разницы в выплатах нет
>писика
писик хорош тока первые пару мес а терпеть потом всю жизнь, так себе инвестиция
если ты в один ряд ставишь офз и биток, то ты не консерватор, а долбоеб
сейчас офз на 10+ лет имеют доходность от 10% годовых
у хаты ты дай боже со всеми но и если в идеальных условиях наскребешь 4-5%
если ты хочешь просто засейвить деньги, то квартира норм вариант, как инвестиция - хуже некуда
при этом хата - неликвидная залупа, офз же можно скинуть в любой рабочий день мгновенно
Вот это ты сейчас жопу с пальцем сравнил - биток и вклад.
>офз же можно скинуть в любой рабочий день мгновенно
За проценты от номинала, угу. Кому нужны твои офз под 10 годовых, если в экономике долговременная инфляция идет двухзначная, например.
Так и бетон нужен только таким же кретинам, вроде тебя. Так-то там долговременная сдача давно уже ниже 10%.
>За проценты от номинала, угу
что за бредятину ты написал? по твоему долгосрочные облиги покупаются за номинал?
кроме долгосрочных облик есть среднесрочные по 5 лет, да на любой срок есть, не обязательно на всю котлету в один актив заходить
> Кому нужны твои офз под 10 годовых
ну открой стакан и посмотри заявки
в любом случае, хоть с точки зрения рисков, хоть с точки зрения ликвидности и уж тем более с точки зрения доходности облиги даже не только ОФЗ выгоднее хаты
Она со времен сотворения мира меньше 10 годовых, кретин. Просто квартирка есть, приносит несколько мрот, а твоими расписками рослошокгосбанка ты с большой вероятностью сраку будешь подтирать, стоимость с туалеткой будет одинаковая.
Нищая теплотрассовая пидараха заманяврировала, перейдя с инфляции на дефолт.
Правильно, лучше бетон и в ипотечку, чтобы прямо посильнее дупой на барский сапог насадится.
Хуя сызранский стал перефорсивать свой теплотрассный статус на лендлордов. Можно и без дефолта, пидораха. Просто твои 20 млн рублей тела облигации в 24 станут миллионом в каком-нибудь 32.
Ну так и твоя скотоячейка обесценится, превраьившись в бомжатник, который ты всё время ниже инфляции сдавал.
>Просто твои 20 млн рублей тела облигации в 24 станут миллионом в каком-нибудь 32.
попыт уже 10 раз мог так сделать, но не сделал, ипотеку могли бы продлить что стоит? его вообще ебет что пузырь лопаться будет? но не продлят.
жди целевые кредиты, кому надо и где надо, жди налог, жди увеличения сборов за содержание. жди развала совка которого не будет
>>2190582
>приносит несколько мрот
сколько за последний ремонт заплатил
30лет отрицательного роста
Ага, клован. Кооперативная квартика в совке стоила 5-15 тысяч рублей. Квартирки до сих пор существуют и сейчас стоят миллионов по 10-30 + ренту со сдачи, в то время как облигациями совка ты даже подтереться не можешь.
https://youtu.be/LscnovBnrYM
Уроки истории для прямоходящих рыбок гуппи.
Как видос дурачка еще тупее бабайкина со смирновым что-то доказывает, хлебушек?
>скоро
Ахаха. ты на вопрос то ответишь, сколько за ремонт заплатил? их кстати все еще таджики делают или уже нет
>Квартирки до сих пор существуют
а москве сносят, очередь на нее отстоял, красножопый?
>облигациями совка ты
его30лет уже нет и больше не будет
>сколько за ремонт заплатил
я не тот
но за ремонт бы не платил а сам сделал, после самостройки дома ремонт каждый инвалид может сделать на изи. сочувствую всем опущенным неполноценным (женщинам), которые платят за это таджикам хе. заплатите таджику чтобы в жопу вас трахнул заодно
>заплатите таджику чтобы в жопу вас трахнул заодно
А что, выглядит как бизнес план, сдаешь жопу в аренду, ее ебут, деньги стабильно
Каждый в хате за 25кк для сдачи за80к? можно на работу ходить, заниматься любимым делом, а мешки пусть батраки таскают
счас рабочие сильно дохуя просить стали за тупорылый примитивный труд что они выполняют (счас еще и на мебельщиков полетят брызги льготной ипоты, как же я ебал пыню что я должен платить оверпрайс за говно изза кредитобомжей), поэтому если время есть то можно, а если РАБотка, то да, тока платить строй-жиду
>писик хорош тока первые пару мес
Писик нужен для здоровья - потенция и предстательная железа скажут спасибо за регулярный секс с постоянным партнёром, тоже инвестиция своего рода.
регулярный секс в жопу с таджиком-ремонтником - самый лучший
Не, это как раз хуета полная и решается проституткой. Адекватный писик положительно на менталку и мотивацию влияет - вот это реальная инвестиция.
Додстер, ремонт для сдачи нищукам типа тебя ничо не стоит. Тыщ триста вложил раз в 10 лет и так сожрут с бабкиным кинескопом и венгерской стенкой с помойки.
Ага, клован. Квартирка с российской империи стоила неважно сколько, потому что её красножопые отжали. А облигации ты хотя бы можешь коллекционерам продать. Про то, сколько квартир можно сейчас купить на успешно спрятанные золотые червонцы я вообще молчу.
У меня чуток другая конфигурация - три лифта и одна лестница за ними, стоят домофоны. Тут также должно быть.
Внутренние - один кирпич, держу в курсе. И это в разы хуже по слышимости чем самая ссаная пазогребневая плита.
>это как раз хуета полная и решается проституткой
Проститутка вносит риски ИППП, кроме того стоит так дорого, что заменой писику быть не может. Я как-то подсчитал, что у меня секс бывает не реже 12 раз в месяц. Если бы у меня не было девушки, то был бы не чаще, чем два раза в месяц (трахать старух и уродин я не согласен). Насчёт хуиты - все урологи-андрологи с этим согласны, что это полезно для потенции, для профилактики заболеваний предстательной железы и для общего здоровья тоже.
Так что завести тян - это хорошая, годная инвестиция.
>менталку и мотивацию
Вот это как раз хуита.
>>2190648
>регулярный секс в жопу
Минздрав не рекомендует.
Ахахах сука, 62% семейного дохода в Москве, а потом эти дауничи рассказывают про отсутствие жизни за мкадом, кек. И про другой контингент (мастурбеков наверно). Как же я ору с этих дебиков.
Учитывая качество жизни 62% не критично, жить в безопасном чистом городе, чем в условном обосраном омске с 40% где даже тупо доставок еды нет нормальных.
>больше не будет
Не факт кстати. Уже сейчас формируется Ось РБ-РФ и остальные подтянутся плавно по кусочкам от Грузии, Армении, 50-60% Украины, и север КЗ. Плюс в ЦА наши люди все в станах
>остальные подтянутся
Зачем им это? Не для того бради суверенитет, чтобы потом отдать. Даже таракан не является марионеткой пыни. Он просто исполняет акрлбатические маневры на двух+ стульях с переменным успехом.
>62% семейного дохода в Москве, а потом эти дауничи рассказывают про отсутствие жизни за мкадом, кек
Нужно понимать сколько там остаётся в абсолютных значениях. Типа в СПб зарплата 100к, ипотека 40к, а в Москве зарплата 200к, ипотека - 120к. В Питере на оставшиеся 60к не сильно приятнее, чем в Москве на 80к.
>>2190718
>Учитывая качество жизни 62%
Это если исходить из предположения, что переплата за недвижимость вся идёт на повышение качества этой самой недвижимости, и всякие сервисы вокруг.
Медиана в ДС 75к на руки в 2023. Итого остается 55к.
Медиана в ДС2 75к, но до налогов. Минусуем НДФЛ и получаем 52к.
И это охуенно, на самом деле. У пролов не должно оставаться свободных денег, чтобы инфляция на уважаемых господ действовала послабее.
Пока пидорашка визжит про обесценивающиеся бумажки, впахивая без продыху на барена, господа сос бережениями просто чиллят на проценты.
>формируется
Армения в ес вступит, ты новости не читаешь? Не завтра, но через 5 лет 10. Факт что не к раше, потому что кинула когда азеры в очко ебали
Наши люди там только пока им бабки даёт пыня даже с Грузией помирились из-за бабоса. Я писал о том что совок будет, уже есть, а вот хаты раздавать бесплатно уже никогда не будут
>Нужно понимать сколько там остаётся в абсолютных значениях
Тебе блять написали 63% остаётся, 120зп, минус проценты остаются 40 тыщ на руки, у семьи из двух человек остаются 30 тыщ на руки. Из тебя математик ебанутся
>сервисы
Метро и2 часа в автобусе сколько сейчас стоят? Нам до 50р подняли, ахуй конечно в грязи и без кондиционера терпилы ездят
Это менятся по щелчку пальцев, снимут Пащиньяна, поставят проРоссийского лидера там народ Армении то как говорят в за океаном "колеблющийся штат" 50/50 по отношению к РФ возможно даже перевес в нашу сторону - сколько бизнеса завязано на РФ у армян, дороги там подряды, мелкий биз мы переплетены.
>доставок еды
какие же зумеры дегенераты
Взять стандартные 5% в топ 5 и не выебываться?
>снимут
Как в Грузии снимут или как на украине? Или как в казакастане который тоже регулярно стал нож в спину вставлять
Мы с германией больше бизнесом переплетены и с той же турцией откуда высококвалифицированые чукчи едут дома строить
>>2190751
Поздно ты проснулся, в топ5 лимиты закончились
Как нагнут? Ну только если ты на барена решишь поработать.
Я вижу ситуацию так: доходы у человека растут вначале карьеры быстрее инфляции, потом стабилизируются и растут не быстрее инфляции, а потребность в недвижимости растёт в течение всей жизни: сначала человек живёт один и ему норм жить в студии, потом он начинает жить с девушкой и им уже нужна однушка, потом у них рождается ребёнок и им нужна двушка, потом детей становится больше и они взрослеют и они начинают думать о трёшке в районе с хорошими школами. Какие у человека есть инструменты: банковский вклад, ипотека и аренда.
Идея номер 1: арендуется студия в Мурино, свободные деньги вкладываются под процент, пока на них нельзя будет купить хорошую трёхкомнатную квартиру. В чём проблема: аренда растёт вместе с инфляцией, стоимость квартиры мечты растёт вместе с инфляцией, доходы от банковского вклада не перекрывают инфояцию, половину жизни придётся провести в студии в Мурино.
Идея номер 2: квартира мечты берётся в ипотеку сразу. В чём проблема: дохода/первоначального взноса не хватит на ту самую квартиру мечты, а только на её подобие в экономе на окраине, переплата по ипотеке просто гигантская.
Идея номер 3: в ипотеку берётся студия в Мурино, быстро выплачивается, потом студия продаётся, берётся в ипотеку однушка (в тот момент, когда требуется улучшение жилищных условий). В чём проблема: если купить квартиру, то на следующий день её реально продать только с дисконтом процентов 30, поэтому постепенное улучшение жилищных условий черевато рисками потерять деньги заключив невыгодную сделку.
>Как накопить на жильё обычному человеку?
Никак/вкатиться в топ РАБоту типа анальника или стоматолога.
>анальника или стоматолога
Даже эти не потянут если про Москву говорить. Кабанчиком надо быть для Москвы.
>Как накопить на жильё обычному человеку?
Никак. Ипотека для тех, чей доход выше среднего.
Средняя начисленная ЗП по РФ в январе 2024 = 75к, среднегодовая в 2023 = 73к. После налогов, соответсвтенно, 65к. Средний платёж по ипоте 29-33к/мес. И ещё первый взнос надо откуда-то высрать.
При этом в целом по РФ по состоянию на апрель 2023 начисленной зп выше 75к обладает только 30% населения. Если нет никакой помощи, то чтобы накопить на первый взнос, у тебя должна быть начисленная от 100к, которая есть только у 17.35%.
Так что анон выше прав >>2190794
Или ты анальный стоматолог, или вы пашете несколькими семьями на одну квартиру, или первый ОП-пик.
> или вы пашете несколькими семьями на одну квартиру
Да, ещё вариант обойтись одной семьей, но с упихиванием в однушку/студию забыл.
>обычному человеку
Это не сыч, в мурино, это Петрович и маня, секс в18 лет залет, свадьба, родители скинулись по сто тыщ миллион, покупается квартира комната живут на кухне, потом второго и маткапитал
Берётся студия и пошло поехало. Правильно говорит анон>>2190796
>Или ты анальный стоматолог, или вы пашете несколькими семьями на одну квартиру, или первый ОП-пик.
Соседи яркий пример, в 5 рыл в студии. А оплачивают и помогают родители обоих итого где то человек 5 взрослых пашет на детей и квартиру
>Поздно ты проснулся, в топ5 лимиты закончились
Не говорите ему))))
Знакомые делают по пункту #3
Ток первую кв не все продают, если варик. Детям, под здачу и тп.
Вторую тоже в ипоту берут, тк тупо денях нет даже если первую продать.
Кабанчики умудряются перепродавать, менять на метраж побольше и тп. Но не обычные Иван город Тверь.
>Идея номер 3
Удачи продать конуру в пиковейнике. Нужно либо сразу брать нормальную квартиру, либо снимать до пенсии
Сомневаюсь что ты в Мурино студию продашь.. Это дикий неликвид.
Единственный ликвид в Мурино - это ID Murino II, III, так как 3м потолки и кирпич с собственными общественными зонами на 1 этажах, плюс рядом больница будет и ТЦ. Можно от Мависа глянуть варики, вроно будет по хуже.
Остальное перекрывают варианты, которые недавно строят ВНУТРИ ДС2, ЖК Старлайн вроде, ЖК Южный Форт. Это о чем я говорил - неявное падение цен. Неявное - значит цена в стакане или немного идет вверх, но от этого нет смысла так как строят в лучшем месте - более ликвидные предложения и людям на хуй не нужен твой "мерседес". Поэтому стоит задумываться о "редких" вариантах, которые перспективные.
Ну не стоит забывать что за каменкой будет солнечный город v2 от Сетл, который ТОЧНО будет ликвиднее Мурино\Кудрово и др районов.
Так что я бы купил баксы и копил, купить их легко (нал), так как в баксах хаты дешевеют, а в связи с внедрением цифрового рубля + СВО инфляция будет раздуваться, а деньги будут печатать, хотя щас Пыня пытается дефицит забить повышенным НДФЛ, пошлинами на таможне 200 евро и другое.
Можешь как ОФЗ шизы вкладываться, но их жизнь ничему не учит
>я бы купил баксы
>бы
Нищие голодранцы на теплотрассе, которые не в состоянии даже сраных баксов купить, ещё какие-то советы тут раздают, кек.
Тетя риелтер спокнись, я уже два ляма на баксах поднял, щас держу до 120-150, потом в бетон
>я уже два ляма на баксах поднял
В голосину проорал с воротилы.
>держу до 120-150
Ещё минимум 10 лет теплотрассы.
>потом в бетон
На ЦКАДе.
Сейчас бы жить без доступа к метро и с ленинградкой вплотную к ЖК, которая буквально отрезает тебя от всей инфраструктуры и доступу к остальному городу, лол. Про экологию вообще молчу. Ты из-за шума и выхлопов на ленинградке будешь каждый день окна от копоти отмывать и бегать к онкологу на обследования
риелто-лахта уже по двачерам работает, пздц
>Никак/вкатиться в топ РАБоту типа анальника или стоматолога.
В моём представлении это тоже обычные люди.
И это не отменяет моего вопроса: исключающе малое количество людей могут купить квартиру с дохода в несколько месяцев, а те кто могут массовым жильём вряд ли интересуются.
>>2190796
>Никак. Ипотека для тех, чей доход выше среднего.
Я говорю про обычных людей с доходом выше среднего.
>>2190802
>Это не сыч, в мурино, это Петрович и маня, секс в18 лет залет, свадьба, родители скинулись по сто тыщ миллион,
Да вопрос не в этом, вопрос в том, как правильно накопить квадратные метры требуемого качества. Если я коплю деньги, то тут всё понятно, а если я коплю на улучшение жилищных условий, то я, не могу лишние 100к рублей превратить в 0.3 квадратного метра и положить в копилочку.
>>2190803
>Копить?
Как?
>>2190810
>Ток первую кв не все продают, если варик
Ну мы так сделали. В итоге 59 метров в СПб и 46.5 метров в Мурино, но только это четыре разных объекта (доля, студия, студия и однушка) и две ипотеки. У меня такое ощущение, что когда в однушке нам станет тесно, то проще арендовать двушку, однушку сдать и ждать пока родственники не придут к решению продать квартиру, в которой у меня есть доля.
так в чём проблема, рожай много детей и будет низкая ставка. потом усиленно работай всю жизнь и трясись об увольнении, иначе банк отберет жилплощадь. баZа
>рожай много детей и будет низкая ставка
У меня и так 6.1%. У супруги 8.2%, но у неё кредит меньше 800к. А что там за низкая ставка? У меня есть родственник, у которого трое, он особыми льготами не хвастался (там льготы уровня ндфл 10%, а не 13%).
>трясись об увольнении, иначе банк отберет жилплощадь
Есть доход от аренды. Если я потеряю работу, то мы в самом худшем случае переедем к моим родителям, а однушку сдадим, но пока сиавки по вкладам высоки я накапливаю немного жирка на депозитах.
https://www.vedomosti.ru/investments/articles/2023/09/26/997075-fondi-nedvizhimosti-okazalis-dohodnee-vlozhenii-v-sdachu-kvartir
ИТТ кто-то имеет опыт?
> В первом случае инвестор может ежегодно зарабатывать 16,4%, во втором – 10,7% со льготной ипотекой под 6% или 6,8% с ипотекой под 15%
Ахахахаха. АХАХАХАХАХА
Зожошиза лечится только эвтаназией. Премиум сегмент не влияет.
Будто нищие пидорашки без собак хоть чем-то лучше. Слово «жопа», кстати, употребляют только в экономе и комфорте. В бизнесе уже совсем другая атмосфера, не как в треш-шоу про маргиналов.
> жопа, бизнес-класс, 0 совпадений
> жопа, комфорт-класс, 23 совпадения
В премиуме жители в принципе полицию вызывать умеют, а также писать в прокуратуру, дрючить управляху, ходить в суд и т.д. Пидорашки в экономе умеют только терпильно обтекать и ныть в чатике.
>ориентироваться можно только по цене
Да хуй там. Тот же sydney prime. Ололо-ылитные корпуса в окружении промзоны, и быдланов из сидней сити по 700к/м2.
> Здесь все нищие или есть аноны с капиталом 30+ лямов?
>пик
мне иногда кажется, что они там одни орут - чтобы соседи завидовали
30 лямов - это тоже нищий, хватит максимум на нормальную однушку.
Живу в экономе и ни разу не пришлось контактировать с кем-либо из соседей, почти ничего не слышу из-за стен, никаких инцидентов с животными, детьми и тд. Чат даже не читаю нахуй (но читаю в другом доме, где взял вторую хату и никаких жоп там тоже не употребляется). Вывод один - мамкины илитарии ИТТ сами являются сельским быдлом, которое подобно мухе слетается на говно или сами же его порождают. А еще являются отбитыми дауничами, переплачивающими семи-восьмизначные суммы за то, чтобы на них лишний раз псина в лифте не тявкнула. Ну или соевыми чмохами, ссущимеся в штаны от одного зрительного контакта с другим человеком.
Забыл добавить - это еще и миллионник.
Каким же надо быть дауничем чтобы переезжать в дс и переплачивать в 5 раз за хату бизнесе, я хуею
Хз чо ты трясёшься по поводу быдла, быдло. Во-первых, среди людишек, которые могут купить хоть какое-то жилье с нынешними ценами, где метр даже в пиковейнике стоит 3-4 средние зарплаты, уже не будет совсем быдла. Во-вторых, сынуля мажорчика, устраивающего нарковписки в премиуме или илитке за миллион-полтора метр, не будет лучше. Может даже похуже, так как на обычного быдлана можно вызвать ментов, а на него будет сложнее.
> так как на обычного быдлана можно вызвать ментов, а на него будет сложнее
Как сказать что ты мухосранец, не сказав, что ты мухосранец.
>ни разу не пришлось контактировать с кем-либо из соседей
если ты из дома не выходишь, из подвала точнее, не значит что остальные тоже такие.
Я вот из магазина пришел, у гамнита, под ногами что? дерьмо собачье. В мусорке двухметровых мужик копается который в этом же доме живет
Додик с перфоратором в доме напротив весь день так шумит что пиздец какой звук
В лифте запах мочи, и носков это уже дефолт. Тоже я насрал да? каждый вечер сука включается музыку и слушает до 12, попсу егора крида, да я слышу отдельные слова, но сучка рядом со мной психовая и стучит по батареи. Как писал выше анон, встать и дать пизды это можно самому получить а по батареи безопасно
Про то как в новостройке жил уже писал выше, там такое каждый день было обычный комфорт класс на 1200квартир дом15этажный с 10квартирами на этаже и шлагбаумом у парковки, где чурки ремонтники друг другу весело стреляли по колесам)>>2191052
>3-4 средние зарплаты, уже не будет совсем быдла
наивный маня
> переезжать в дс и переплачивать в 5 раз
Так дс это город с горожанами, а твой миллионник - село с селюками, за это и платят. Еще поной что в Лондоне дорого.
Так ДС это тоже миллионник просто с копипастой х10 от миллионника, всё что есть в дс есть и в миллионниках, кроме инфраструктурных транспортных объектов которые вынуждены выносить овер 10млн селюков понаехавших со всей рф, причём 50% всех мигрантов в стране приходятся на дс и область.
Только почему-то ДСодебил ИТТ ноет, что ему в премиуме насрано и соседи быдло, а я в экономе миллионника вообще присутствия соседей почему-то никакого не ощущаю практически. И это я не вспоминаю про полчища мастурбеков в ДС. Не устаю орать с даунских мантр про
>дс это город с горожанами
Как же тупорылых гоев наебывают, после чего они сами себе внушают про какое-то высшее общество, чтобы в безмозглую голову даже мысль не приходила о том, что был наебан на всю оставшуюся жизнь. Вот так аутотренинг у дегенератов, любо-дорого зоонаблюдать.
ДС это прежде всего горожане эдакие городские Денди, ни в одном городе кроме ДС не видел такого качества людей - даже в ДС2, там уже идет село жесткое.
Так ты сам быдлан колхозный, ты посмотри хоть как ты пишешь, мерзкий агрессивный селюк. Вот тебе и норм среди таких же. А приличные люди готовы по ляму метр брать, только чтобы такие как ты (а также мастурбеки прочие замкадыши) там даже рядом постоять не могли.
>качества людей
>пик с молящимися мастурбеками на рамадан
Ну вот вам и пример неотесанного даунича, которого застрои развели на переплату х5 от нормального ЖК в миллионнике просто на ровном месте. Хотя скорее всего это просто теплотрассовая чмоня с аутотренингом, которой надо оправдать переезд в ДС.
Для рядового замкадыша капитал в 30 млн это обеспеченная до гробовой доски жизнь.
При условии неменяющихся цен разве что. А так через 10 лет на них купить можно будет раза в два с половиной точно меньше.
Так нехуй под подушкой хранить. Хотя бы элементарный вклад.
Ну на вкладе будет хз 47 млн, на которые ты сможешь купить как на 20 млн в ценах 24. Лучше, но в долгосроке все еще трагедия.
>47 млн, на которые ты сможешь купить как на 20 млн
>Для рядового замкадыша капитал в 30 млн это обеспеченная до гробовой доски жизнь.
Это новая гранта каждые 3 года 25 лет а там, в50 подыхать от рака лёгких пора
Водка каждый день, квартира двушка
Скорее всего нынешняя гойда сделает хранение валюты более доходным, чем все остальное. Если конечно, в итоге её не запретят как было в совке.
не запретят, у нас совки продвинутые на этот раз сидят наверху
Что за пиздешь, квартира в Москве обогнала доллары? Да одно только Крым наш уже х2 изи делает
В нулевых был ебанутый восстановительный рост и 8 лет подряд укрепления рубля.
А, я забыл что в 2003 думали что наконец-то то в нормальной стране жить будем(
2002 взяли чтобы низкую базу 2000не использовать
О возобновлении программы уже начали сообщать банки, ранее приостанавливавшие выдачу: с 8 апреля ВТБ продолжит выдавать ИТ-ипотеку, сообщила пресс-служба банка.
Чел... в нормальных банках и не прекращали выдавать. Тот же дом.рф. Сбер не дает оформить ипоту в пиковейнике кста. А в ДС у местных беггаров все равно ни на что другое не хватит
Чел, эту допку разберут за несколько месяцев. В конце года программу сворачивают. Все равно никто не сможет себе взять норм жилье, а не пиковейник
>>2191162
Челик...
Ты пытаешься казаться понимающим, но ты для этого не уродился думалкой. Не пиши в таком стиле. Пиши просто по делу что хочешь понять и в чем разобраться, мнение не высказывай, оно пустое.
Названы города с наибольшим снижением цен на аренду квартир
В первом квартале этого года аренда однокомнатных квартир заметнее всего подешевела в Астрахани, двухкомнатных — в Чебоксарах, а трехкомнатных — в Набережных Челнах
В первом квартале 2024 года аренда однокомнатных квартир подешевела по сравнению с четвертым кварталом прошлого года в половине российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании портала «Мир квартир». Из 70 включенных в исследование городов в 39 за последний квартал снизились цены на аренду однушек, в 32 — на аренду двухкомнатных квартир. Трешки подешевели в 38 городах.
При этом средняя стоимость аренды однушек по всем вошедшим в исследование городам не изменилась и составила 21,2 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры стали дешевле за квартал в среднем на 0,4% (27,2 тыс.руб.), а трехкомнатные — на 1,4% (33,5 тыс. руб.), говорится в исследовании.
Наиболее заметное снижение цен на аренду однокомнатных квартир зафиксировано в Астрахани (–10%, до 18,7 тыс. руб.). На втором месте Магнитогорск со снижением на 8,7%, до 16,9 тыс. руб., на третьей позиции Кемерово, где арендная ставка стала меньше на 8,3% (18,1 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Воронеж (–7,1%, до 18,2 тыс. руб.) и Белгород (–6,9%, до 14,9 тыс. руб.).
Первое место по снижению цен на аренду двухкомнатных квартир занимают Чебоксары (–10%, до 23,9 тыс. руб.). На второй позиции со снижением на 8,6% Улан-Удэ (до 30,8 тыс. руб.), на третьей — Вологда (–6,5%, до 21,2 тыс. руб.). Четвертое место осталось за Белгородом (–6%, до 19,2 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Барнаул (–5,9%, до 23,3 тыс. руб.).
Первую пятерку по снижению цен на аренду трехкомнатных квартир составили Набережные Челны (–13,5%, до 28,1 тыс. руб.), Белгород (–12,3%, до 23,5 тыс. руб.), Орел (–11,8%, до 24,4 тыс. руб.), Саратов (–10%, до 25,3 тыс. руб.) и Рязань (–9,1%, до 26,1 тыс. руб.).
В Москве за первый квартал этого года аренда однушек подорожала на 1,1% и составила 47,5 тыс. руб., двухкомнатные квартиры стали дороже на 1,5%, до 58,9 тыс. руб. Аренда трехкомнатных квартир стала стоить 71,2 тыс. руб. в месяц, что на 0,8% дороже, чем в предыдущем квартале, уточняется в исследовании.
«Если сокращение предложения съемных квартир в прошлом году достигло в некоторых городах 60–70%, то в этом году оно восстанавливается. В числе прочего освободились квартиры, арендованные гражданами Таджикистана, массово покинувшими страну в конце марта. По итогам квартала предложение однушек по городам России выросло на 14,8%, двушек — на 4,5%, трешек — на 3,4%», — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По данным экспертов «ЦИАН.Аналитики», доступность съемного жилья снизилась из-за роста арендных ставок. За год расходы на аренду жилья в российских мегаполисах увеличились с 35% до 40% от заработной платы. Наибольший рост таких расходов зафиксирован в Москве и Перми, наименьший — в Ростове-на-Дону, Казани и Волгограде.
1-528КП, дешево нет. Между всеми квартирами дохуя кирпича.
Вот почему с первой секунды прочтения твоего поста такое острое, щемящее желание послать тебя нахуй? Может оттого, что ты ебаный токсичный душнила, который всегда в таких тредах обитает и ищет, на кого блевануть желчью? Я даже дочитывать не буду, что ты там высрал, уебок блять обоссанный.
Итак представим конец 2024 года айтиипотку опять продляют - потому что могут и это необходимость.
Анонс в недвижаче ну свернут в 2025ом
в конце 2025 повторить с начала заменив на 2026 ЛОЛ
Короче можно сдавать однуху в дс за 47к, а снимать в белгороде за 15. Правда обстреливают иногда, но что делать.
Напоминает Сигожу с его Гггухнет. Просто меняет год и перезаписывает видос
>представим
И представлять ничего не надо
>Льготную ипотеку под 8% годовых завершат 1 июля, заявил в интервью «Парламентской газете» председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Семейную ипотеку продлят до 2030 года.
Зачем так унижаться, если можно просто встретиться с замом гендиректора банка и просто ему пояснить почему он должен дать тебе кредит под 0.1 годовых на трехсотметровый пентхауз в найтсбридж прайват парк?
>Итак представим конец 2024 года айтиипотку опять продляют - потому что могут и это необходимость.
Лол, нет. Ее нет смысла продлять, т.к. все кто хотел остаться и взять ее уже так сделали. Ты просто очко себе рвешь из-за того, что не успеваешь накопить на ПВ на нормальный ЖК, а не пиковейник, лул))
Сейчас бы брать абы что но под сладкие 5%, лул. Ты потом этот неликвид никому не скинешь, т.к. уже в цене. Просто не нужно лезть в дс, если у тебя нет возможности купить нормальную однушку за 25-27кк
>все онлайн
Кроме этапа где тебе нужно метнуться в банк, который одобрил ипоту, чтобы открыть там счет. Остальные этапы онлайн при наличии ЭЦП
>мне могут дать АЙТИ-ипотеку?
А тебе зачем? Сиди дальше и рентуй! А разницу на вклад! Правда256 и Сирожа плохого не посоветуют
Очевидно, что ты никогда не жил в квартирах с высокими потолками хотя бы от 3.5 метров, колх. Мне бы стыдно было находиться в помещении, где потолок буквально давит на тебя и ты его можешь потрогать просто вытянув руку, лол. При этом нормально оформить потолок с коммуникациями (вент. освещение, проводка) и сделать качественную стяжку с хорошей шумкой можно только когда у тебя потолки минимум 4-4.5 метра в черновой отделке
>>2191252
Это кукареки с теплотрассы или коупинг дурачков, которых застрой разул на семизначную сумму за лишние см в высотке потолков, кек?
Здесь 99% треда - обоссаные нищие дети, которые визжат ты теплотрасса, нет ты теплотрасса и мечтают об ипотеке, какой капитал, тут пиковейник для жизни считают инвестицией, ахаха. Когда-то сюда заходили те, у кого реально деньги есть, но сам понимаешь, вот с таким дном что-то всерьез обсуждать смысла 0. Вот у меня например в щиткоинах третьего порядка (в ДОГИ КОИНАХ, только подумать) чисто поспекулировать на хайпе денег лежит больше, чем халупы у местных будут стоить, когда они достаточно перед банком на коленях поползают и он им кредит одобрит. И о чем нам говорить? У нас разрыв в социальном положении настолько огромный, что это то же самое, что с бомжом вокзальным финансы обсуждать, он тебе тоже будет рассказывать про швитой пидораший бетон и скорее покупай, а то как я на теплотрассе окажешься, лул.
Во, каноничный пример нищего говна подъехал. ИРЛ я бы с ним и в километре не пересекся никогда, а тут говно имеет привилегию свое колхозное мнение мне бесплатно предъявлять, делиться своими нищенскими переживаниями, лул. Свободное общение.
>нормальную однушку за 25-27кк
Я в дс и не лезу, я знаю что в дс надо жить как можно ближе к нормальным условиям чтобы в очередь на маршрутки не стоять. На такое у меня нищеброда денег нет, я пожил в нормальном районе и пригороде
Так что куплю именно нормальную кв у себя чтобы жить. Я боюсь что её сдали вот в эти дни и а концу года хат не будет или ценник поднимут и то что ипотека то на черновую отделку кто и за что ремонт будет делать
Какая нахуй ипотека вы ебанулись нахуй? Я тут 2 квартиры еле еле продал пидорашкам, 3 уже сил нет, думаю уже скинуть тысяч 500-600 и продать нахуй и уехать отсюда с концами.
Астрахань это помойка где скоро останутся жить один казахи, русские оттуда массово валят. Чебоксары - чуваши едут жить или в к татарам или в Москву. Наб. Челны хз, вроде город растет численно за счет деревень.
У нищая теплотрассовая пиздоболина не смогла свежие скриншотики с ИБ спиздить, кек.
Через 2 3 месяца после офф оформления>>2191266
Ау него плюсов в сравнении с другими никаких, чем хуже тот же Казань
Самое главное что парит что эти все нищие хуесосы ведь живут среди нас даже в ДС в обычной городской жизни...и никак от них не застрахован по факту.
Эти I'd Мурино 2 - эконом калл-класс который даже потолки не спасают. Зато риелторы в жёлтых штанах водят быдло в первый дом id и показывают как там бохато. Мавис сторит честнее, там даже отделка приличная.
>>2191283
Бери гос, ну рил за 2% отдавать жопу барену
Лол, терпи чмоня, терпи, тебе не привыкать. Ты же такое же нищее говно по факту, если не можешь себе позволить находиться исключительно в обществе элиты и за его пределы не высовываться.
Ты чего так задергался то на ровном месте, кек? Какие ты там переживания разглядел? Это только ты тут своими болями о том как тебе воображаемые нищеброды жизни не дают, хотя по факту, что им, что нам на тебя до пизды абсолютно.
Ты если норм спец то у тебя гэпа в 6 месяцев просто быть не может
Сильнее всего стоимость съемных квартир выросла в Барнауле — на 56 процентов, до 25 тысяч рублей в месяц. В Москве — на 42 процента, до 85 тысяч рублей в месяц, а в Петербурге — на 25 процентов, до 35 тысяч.
Что с ебалом?
> В Москве до 82
Это я вел не однущки на которые и так не хватает
>В Москве — на 42 процента, до 85 тысяч рублей в месяц,
За день?
Выросла с 500 долларов до 900. Для топ города мира, копейки. Когда будет по 3 тыщи тогда и поговорим
Купил квартиру однушку в поддсъе, пиковейник, ну и кал ебаный
1) Инфраструктура деревни ебаная
2) Хачи хачи хачи
Продал и купил в КАЛининграде двушку и понял почему регионы сосут хуй
1) Инфраструктура деревни ебаной
2) Цены на все сука выше
3) хуй доставка придет, озон - хуйзон сосет хуйца
4) Депрессия
5) Тут за 30 к - это уже хорошо
Такое чувство что регионы вымирают, недавно говнотечка потекла по улице в каком то из районах, не представляю как там пидарахены живут.
Где лучше жить простому не слишком богатому пидарахену?
Мне кажется что скоро все будут жить в миллионниках как минимум и вместе с ними разрастаться, а города - меньше ляма - это просто дыра из которой ты не выберешься
У меня есть возможность работать не на ру компанию, но платить 20% из-за этого очень не хочется.
> в поддсъе
Дебил ебаный. За мкадом в пределах агломерации жизни нет. Это база. Но нет, у пидарахенов всё ВРЕТИ, всеги лишь час до ДС, хули там, почти МАЦКВА.
>Продал и купил в КАЛининграде
Ого, нихуя себе! Оказывается в экславе страны, обложенной санкциями со всех сторон, хуево жить. ВОТ ЭТО ПОВОРОТ!
>Где лучше жить простому не слишком богатому пидарахену?
В ЛДНР. Чтобы уже комбо собрать.
Любой миллионник, если внутримкадье не тянешь.
Ну че бетоношизы, сосать хуй готовы?
Я три треда назад говорил что ипотеку на вторичку сделают косвенной
>За мкадом жизни нет
За пределами ТТК жизни нет, на уровне спальников в миллионниках
всем прожал дислайки
>45 просмотров
Илюх, ты ебанутый? Зачем себя тут пиаришь?
Ты ебанутый? Зачем ты в видос переходишь? По превьюхе всё видно.
- В Москве крайне мал и стерилен мелкий ритейл и ощутимо низкий ассортимент товаров в магазинах. Буквально сетевые мигнито-пятерочки, шаурма-тандыр-услуги и КБ. И пустые улицы. Остальные точки потребления предлагают какой-то запредельный оверпрайс, несоизмеримый с разумной реальностью. "Для бохатых" то есть. Понтов ради, что в российском обществе ещё ценится.
- Всё ближнее замкадье это как один большой рынок-базар. Невероятное количество частных продавцов, услуг итд. Много товаров, которые в Москве не купить если лениво куда-то сходить. Огромный выбор ассортимента. Скорее всего сказываются менее грабительские налоги на ведение бизнеса. Но сам факт налицо: жить и потреблять в ближайшем замкадье более приятно чем в самой стерильной Москве.
Открываю Авито. 35к за однуху средняя цена. Как было 8 лет назад.
>Всё ближнее замкадье это как один большой рынок-базар.
>жить и потреблять в ближайшем замкадье более приятно
Чурка, плез. Жить на базаре только тебе подобным приятно.
>мал и стерилен мелкий ритейл и ощутимо низкий ассортимент товаров в магазинах
вкусвил и второй как там называется забыл, потом щас есть такие штуки в кармане, щелкаешь там и специально обученная чурка ходит по складу и еду собирает в пакеты привозит домой раз в неделю, еще есть мини чурки это когда ты быстро пивка хочешь или мороженого навернуть
Как раз те кому впадлу 2 часа в пробке стоять с работы, есть дела поинтереснее
>- Всё ближнее замкадье это как один большой рынок-базар
как раз пример тех, кому стоя в маршрутке, и можно жить в пятером в однухе, лишь бы масква, работать по 15часов в магните, лишь бы масква, и хвалится как им тяжело
Главное, нологи плати, а там хоть лайки хоть дислайки>>2191295
Что?
Цены на съемное жилье «сдуваются» в половине крупных городов России
Новости рынка
5 апреля 2024
Татьяна Даченкова
По данным риелторов, ставки на «однушки» упали в 39 городах страны, а на «двушки» и «трешки» – в 32 и 38 соответственно.
Сильно поднявшиеся цены на съемное жилье «сдуваются» минимум в половине крупных городов РФ, тогда как предложение, напротив, растет. К таким выводам пришел «Мир квартир», проанализировавший в 70 крупных городах страны динамику цен на рынке арендного жилья за первый квартал 2024-го.
На «однушки» ставки упали в 39 городах, а выросли в 31. Съемные «двушки» стали доступнее за январь-март в 32 городах, а «трешки» – в 38. Подорожало же съемное двух- и трехкомнатное жилье за квартал в 38 городах и в 31 городе соответственно.
Как итог – цены на аренду однокомнатных квартир в среднем по РФ не изменились и остались на уровне 21 286 рублей в месяц. При этом в Москве квартиры с одной комнатой стали обходиться арендаторам дороже на 1,1% (в среднем 47 514 руб./мес.), а в Санкт-Петербурге – на 2,9% дешевле (30 816 руб./мес.).
>Subway
Всю дорогу был говном из жопы. Там только селюкские пидарахи, вроде тебя, и жрали.
>В Москве — на 42 процента, до 85 тысяч рублей в месяц
https://www.cian.ru/rent/flat/300258798/
Что с ебалом?
А, ну так закладывай лишения этих преференций в свою селари, в чем проблема...? Или ты решил без грейда перепрыгнуть, но получив геморрой в виде нечестного трудоустройства и непонятной оплаты труда?
Удачи тебе.
а как вы свои валютные зарплаты тут обеляете? просто как самозанятые, или ИП делаете?
фиксирую оскорбление многонациональности и многоконфессиональной россии!!!! 282 3.5 года тюрьмы вас ждут
Оправдания от долбаебов - купивших бетон на хаях будет?
Или вы снова пососали хуй и причмокиваете.
И да, скоро будет вторичка 10% годовых (от сбера и втб), которая будет выгоднее новостроя, вторичка как раз в рынке и брать можно
Комиссия будет в теле кредита)
Товарищи ждуны, приготовиться
Никому не интересно смотреть твой высер, говно.
Расписывай сюда схему или нахуй иди.
Хаи то хаями, но разве бывает дно у российской экономики? За одним хаем другой. Хочется верить в дешёвую ебатеку для вторички и снижение цен, но верится с трудом
>доходы у человека растут вначале карьеры
В начале карьеры это не доходы, это деньги на еду. Пока ты не синьор-помидор, про ипотеку можешь даже не думать.
> Северного порта
причал где, мудило? нахуй это нужно без яхтенной инфраструктуры. Комаров у воды кормить и штормовой ветер в форточку ловить?
либо в ресторан сходи, либо на море слетай, других вариков нету
я только вселился, у меня на первую неделю уже комбо - додик который по кд курит на пожарной лестнице и яжемать паркующая грязнющую коляску мне под дверь, если бы я был чувствительным уебком я бы уже наверное истерил вовсю, но мне похуй, коляску только выкинул
Так ты обычная тряпка. Додику зассал что-то предъявить тк получишь по ебалу, а на беспомощной женщине отыгрался.
Какая селари у тебя? просто интересно какой грейд ты взял за такие "проблемы"
4000 еуросов, при этом год после гойды жил в Тае. Ну и лучше получать в евро на случай почалося.
Ну и еще work life balance тут такой, что в РФ за такие деньги я никогда не найду
В каком рынке вторичка? Какие 10%? При такой инфляции ставка на годы, сам ЦБ по осени говорил.
На первичку да и то льготникам, то есть это и будет реально льготная ипотека, для льготных категорий, а не всем подряд и без ограничений, как халявно-спекулятивная.
О, слушай, а нологи ты и там платишь и в рф остаточные? Там вроде должно зачитываться.
В Белгород лучше поедь за хатой или лучше сразу в Козинку.
>>2191398
>чурка чурка сельские пиарахи
Ебало этого маацквича из бабушкиного хруща на Каширке имаджинировали?
А как лучше поступить, ммм? Сейчас есть вклад до конца июня, но его уже нельзя пополнить. Банк позволяет открыть до 5 вкладов под 16%. Сейчас основная сумма на вкладе и еще 100к на накопительном счету под 10%. Имеет смысл открыть еще один вклад на 3 месяца, пополнить его и потом мутить револьверные вклады, чтобы деньги не лежали под 10%? Просто нужно край до сентября собрать определенную сумму и влететь в ипоту на всю котлету...
Нет, мань. Просто стоячей воды в виде болот и озёр не особо много. Комары не размножаются в ручьях и реках.
есть вангование у вас по поводу цен после общего возобновления айти потеки (пока только втб и сбер возобновили)?
мне рнкб уже позвонили сказали что ждут не дождутся когда им лимитов подольют, в сокомбонке тоже самое, либо 50% ПВ АХАХАХАХА НУ дают за 50% можно вторичку взять АХАХАХХАХХА тем временем хатенка после того как я объебался с этим кредитом УЖЕ подорожала на 3 ляма теперь 16 стоит на циане АХАХХАХАХА, ну дают, ценники
с потолка рисуют просто
в общем я думаю что айтипнички помариновались 4 месяца, и теперь залетят на любые условия лишь бы в последний вагон.А застрои это чувствуют и так же взвинтят цены.
Ялтинец, там старт продаж соседнего с вишневым садом ЖК обещают, будешь туда залетать?
Айтишников со своей льготкой немного, они погоды не делают.
>вангование
да, рынку пизда
>Доля IT-ипотеки в общем количестве выдач также выросла и достигла 2–3%, подсчитали аналитики Домклик.
первая ссылка в гугле. -
>По данным Сбера о выданных ипотечных кредитах, в феврале доля льготной ипотеки в общем количестве сделок по России составила 38%
потерпят.
>>2191591
А мне кажется немало сидит маринуется сейчас.
сбер только в пятницу или четверг возобновил, какая стата может быть?
>сбер только в пятницу или четверг возобновил,
Чисто поебать. Народ тупо перетек в другие банки. Никто не остается ждать, когда банк раздуплится, даже если он в нём зарплатный.
Ой чел...
Я тебе про форму ты мне про ерему...
Опять тупостью троллиш?
>немало сидит маринуется сейчас
Я как раз маринуюсь, этот прав>>2191599
какая разница где, если условия везде одинаковые? даже зарплатным клиентам надо все документы собирать, никаких скидок или поцелуев в попу. и нахуй сбер сдался
Никакая, какая? покупать оверпрайс гавно денег нет, покупать норм деньги есть, норм нету. Еще копейки на ремонт и пусть идут нахуй с такими ценами, буду покупать вторичечеку под15%
так он прав и без разницы где брать ипоту и ты уже квартирой или ты маринуешься и ждешь улучшения условий?
>ты маринуешься
>пусть идут нахуй с такими ценами, буду покупать вторичечеку под15%
Хоть за 0% покупать нечего, все стоят с видом на поле кукурузы или в гейниггер гетто, во2 денег на ремонт нет, ждать сдачи до 2027 нет желаний
Вот я посмотрел то что хочу, квартира стоит 9,5 кк рублей, в не самом хорошем районе, зачем ее покупать когда есть москва? платеж 25 тыщ нормальный
и он прав, у всех банков, плюс минус одно и тоже по ит ипоте, я узнавал
Хз че у вас там одно и тоже... "прозрачные" условия я видел только в домрф, в других я видел такое (рнкб не дает айтипоту, Россия дает только 9 лямов остальное как ПВ заноси, совок дает 20% пв только на "скрытый пулл" застроев, иначе 50% пв)
то что и так брать нечего и нужно какая то ебанутая прва деняк с этим согласен, но боюсь чтоэто не конец и застроям в целом поебать какой рисовать ценник, схавают и это.
и я не думаю что я один ебобеб который проебал возможность взять до ужесточения и "омены" условий по айтипотеке, думаю еще таких как я много, не то чтобы как тут говорят лимит выберем за первый месяц, но достаточно чтобы произвести ажиотажный всплеск спроса, а следовательно и повышение цен на предлжения.
Ты просто не учитываешь тот факт, что айти ипоту сворачивают в конце года. Плюс не забывай, что тебе нужно заложить минимум один месяц на то, чтобы собрать нужные документы, получить аппрув от банка, забронить лот у застроя, подписать нужные документы и т.д.
>квартира стоит 9,5 кк рублей, в не самом хорошем районе, зачем ее покупать когда есть москва?
В ДС ты за эти деньги только студию в пиковейнике возьмешь..
>рнкб Россия совок
я смотрел газпромбанк там пв повысили и росбанк там ничего такого, но есть
>Опция позволяет приобрести снижение ставки на весь срок кредита
хз насколько все соответствует действительности . потому что ты прав на словах все сладко на деле как, я еще жду
>не то чтобы как тут говорят лимит выберем за первый месяц, но достаточно чтобы произвести ажиотажный всплеск спроса
Нихуя, там даже по тем деньгам что выделили, копедосы, в сравнении с общими сумами
Не, если бы отменили все эти от 35 лет, от большой заплаты, аккредитации попроще полегче получать сделали, тогда еще может быть, чтобы бухгалтер из яндекс оформленная на ип могла купить себе
>>2191633
> что айти ипоту сворачивают в конце года.
Я же вижу как в ручном режиме это все делается, громко заявим ряяя, а потом хоба деньги закончились, как так, если правительство спланировать не может это же пиздец. Месяц? все дистанционно за 3 дня делается
>В ДС ты за эти деньги только студию в пиковейнике возьмешь..
Почему, тоже есть в ебенях однушки
>в ебенях
Смысла лезть в ДС ради ебеней нет. Только переплатишь почём зря. Минимум внутримкадье, а лучше внутри трешки.
>дистанционно за 3 дня делается
Если ты готов взять конуру в пиковейнике. Там да, главное ЭЦП сделать, а вся сделка онлайн. Только в говнобанк смотаешься, чтобы подписать документы на открытие счета и т.д.
>а лучше внутри трешки
Тут появляется неучтенный моментик в виде отсутствия айти ипоты на ЖК внутри ттк
> копедосы, в сравнении с общими сумами
был лимит 500, добавили 200. 40% добавили это НЕ КОПЕНДОСЫ, при чем это добавили фактически на чуть меньше 9 месяцев. айтипту не будут продлевать, мне кажется
>лимит 500, добавили 200.
вот тебе и ответ, насколько повлияет, было 2% станет, 2,4% рынка вычти цены, будет 2%. В масштабах всех ипотек это копедосы
>>2191645
Я понимаю, но смысл у нас, в ебенях, продают по такой же цене, почему? понятно сюда хотят ехать пидарахи и им продают
>>2191648
Да где то на месяц суеты и рассчитываю, летом начнется
Чекнул сейчас новый жк, 9 231 000 за 35м2 нахуй оно надо? у меня столько денег нет. Платеж в 40-50к еще ладно, а пв копить долго
>но смысл у нас, в ебенях, продают по такой же цене, почему
Смотря какие ебеня. Если южные, то пидарах, хотящих в тепло, всегда в наличии.
Если оборонные ебеня, то токарей за ЗП айтишника тоже найдётся.
А то, что в первом случае ебеня без инфры - говно без задач, а во втором при свопачивании гойды выйдет пук-среньк - так пидараз подобные вопросы малотзаботят.
>южные
Краснодар, да конечно им все ссы в глаза божья роса, поле кукурузы еще хороший вид, сейчас ноют что свалка под окнами.
А поскольку обстоятельства равные вот и жду, что будет летом, гойды перемирия лимиты терпим в общем
краснодыр это говно
краснодыр это говно
Уже забронил за 5.9 36м2 на 8м этаже однушку с видом на горы. Это было какое-то закрытое бронирование как бы риелтор опять не обьебала меня. Другу забронировал 33м2 на 2м этаже за 5,1млн, но он думает, скорей всего пролетит мимо такой цены. Назвали жк Ай-Петри ахах типо "комфорт". По факту планировка хуже чем в Вишнёвом, стяжки нет, на 4 этажа выше чем в Вишнёвом, а кол-во лифтов то же. из комфорта будет только обшивка вентфасадом.
Дадад эти 4 башни 21 этажные рядом с 4 башнями вишни просто превратят район в пиздец и колапсируют движение до "комфортного" красного статуса в Яндексе :/
Лучше в бакунинском куплю тогда
>5-10%
Нихуя ты губёшку раскатил. 2% в лучшем случае. А обычно 0.
Не, там один дом будет, 20 этажей надземных, 4 не влезет. Виды там норм будут. Но продавать как комфорт только из-за того что обшивка вентфасадом появилась это развод в стиле крымских застройщиков.
А на превью квартет (я тупой, на превью у них вишня ещё представленна... Хотя застрои обычно имеющуюся застройку обесцвечивают на превью... Может и не я тупой, но это не точно)
>>2191718
Это же скидка от менеджера, члены выставляют не они сами, а скидка менеджера это его зарплата... Плоти короче.
https://www.youtube.com/watch?v=L3TZzVZBVG4
https://www.youtube.com/watch?v=YEaZdyeFENg
Зачем вы пытаетесь взять ипоту под низкий процент? Смирнов уже объяснил, что нужно брать под высокий процент
Зачем? Чтобы потом на этих ваших высерах практиковался ии и становился только хуже? Ну Найс, подрывная деятельность против скайнета.
Одесса это село такое, я бы и бесплатно там жить не стал. В центре полторы уютных улочки, дальше панельный ад с нищими хохлами. Львов, Киев то же самое. Впрочем, я смотрю тут даже Крым всерьез обсуждают и чавкают, так что хз.
Бесполезно объяснять. Еще Абхазию бы посоветовал или Мариуполь. На юге живет только скот, это закон природы. А тем более на пидорашьем/хохлячем юге, там скот в квадрате, с отягчением.
Я соглы с этим тезисом если мы говорим об Анапе, Краснодыре том же Мариуполе. Но ЮБК не трожь, такую природу мало где найдешь
Природу обнуляет местная фауна (хохлоюжане, колхозники, понаехи из пердей, поднявшиеся на паленой водке и т.д.), жить придется рядом с ней, а не с природой. К тому же в Крыму инфраструктура как после бомбежки. То что там где-то для невыездного сапожного/чинушьего скота построили пару гостиниц уровня выше среднего ничего не меняет.
Щас еще на 25процентов уберут льготы, ценам есть куда корректироваться.
Ебальца инвесторов представлять не хочется, будут сидеть в минусе и продадут довольно не скоро, придется ждать обесценивание рубля
Те кто затарились в начале 2021 - выйграли
Вангую щас будут субсидии на вторичку (уже самолет и сбер анонсировали) и новостройки канут
А смысл самолёту субсидировать вторичка если это девелопмер? Или они будут выделять субсидии на то что им сдали покупатели их новостроек
1) Самолет ПЛЮС - их старый проект, который сейчас будут развивать и осваивать новый рынок - вторичка и риелторы
2) Самолету дали жирные госконтракты на реновацию\реконструкцию - у него жирка не убавится
В любом случая, я купил в 21 году на парашютной двушку за 6 лямов, продал за 12, деньги в крипту, которые принесли +40 годовых. Я хуй знает что с пидарахенами не так, нахуй вы на хаях в бетон полезли
>инвесторов
Сначала обьелись яблок, потом насрали полные штаны вокруг мкад и не только, потом подсохло и потом такие
>80% сами понимаете
)
Кто по жопе получит, за косяк? За растраты? Потом эти инвесторы лопатся будут, платить за них кто будет? А после банкротства что делать будем
Делов наворотили все в ручную дибилы
Откуда сказки про инфраструктуру? Изи
2009го? В Севастополе, Ялте, Симферополе давно уже благоустройство сделано, магазины всё есть.
В твоей крымохуйне очистные блять починить не могут тридцать третий год с развала совка. Как ребенком в начале нулевых приезжал - кал у берега плавал, так и сейчас плавает.
хуя телепаты на моих двачах. додик меня не парит - я сам курю, а за коляской там муж стоит есичо.
Селюковские мрии, лол. Купишь на первом - к тебе и мокрицы заползут. Природа она одна - что в деревне, что в городе.
в братеево тоже у берега кал плавает и ничего, челу который там живет - норм
Когда на весь остров хоть одну дорогу без ям покажешь - тогда и приходи. Пиздец, какая же это дыра, до сих пор в шоке. Впрочем, за ТТК нигде жизни нет.
Сочи это ПГТ, а не город. Вообще, в РФ только один город, остальное мухосрани к колхозниками.
> Мекка всех православных людей с баблом
Армяне и абхазцы православные, это да.
То есть квартиры там по 2,0 - 3,5 млн. рублей в этой вашей Одессе? Я ебал, прикупить, что ли дюжину?
Отличный комментарий. Деньги за счёт спекуляций, которые оплатили все граждане своими налогами.
Какая инфляция? 30%? Значит вернуть в бюджет 6+2 миллиона. Ну или ладно, пусть по официальной инфляции - 6+0.6 миллиона.
Всё ещё пытаетесь эти разговоры изображать? 30% уже больше года.
Ты можешь так выделываться, пока тебе 16-25. Дальше придётся голову включать.
Как раз с дорогами всё норм последние годы. Расиюшка бабла всадила в них немерянно
все замкадные по определению низкого айкью, поэтому жить среди них так же тяжело как среди свиней в свинарнике, если сам не являешься свиньей
питерские еще плюс минус учитывая то что питер когда-то был столицей со всеми вытекающими
банально человек высокого уровня в замкад не поедет тк там вся экономика состоит из примитивных профессий вроде кручения гаек и наеба туристов, т е едут туда в основном синие воротнички, т е обычные быдло-работяги
да и плюс юг рф на большую часть состоит из чурок, добавь сюда хуевую админитстрацию, и получается такая гремучая смесь из говна
>юг рф на большую часть состоит из чурок
ну впрочем как и пидер и мосгва.. так что те кто живут в мосгве и пидере = низкой айкьшный биоскот
я имею в виду географически и в буквальном смысле, шаг влево шаг вправо и наткнешься на земли чурок со средневековым халифатом и гурями, где русачков попускают за шорты и угоняют в рабство на кирпичный завод. когда пыня откинет копыта и перестанет покрывать многонационалов, все это будет гореть огнем джихада
Да это обычная сельская нищая теплотрассовая пидораха, которая своими манямантрами пытается оправдать переезд в ДС и плату за жилье в 60% дохода, в первую очередь сама себе. Причем кроме своего села и самого ДС нигде не бывавшая.
сорри, мнения крестьян не спрашивали. бери плуг и вперед, посевная в самом разгаре (или что у вас там, впрочем похуй)
вобщем-то то о чем я и говорил. сельский ограниченный лох не может представить интересных профессий кроме ит хехе. накати лучше бояры под пельмешки с мазиком и глянь стендап щербакова, примерно так это все и закончится для тебя
вобщем-то то о чем я и говорил. понаехавший ограниченный лох не может представить никаких профессий кроме колхоза хехе. накати лучше бояры под пельмешки с мазиком и глянь стендап щербакова, примерно так это все и закончится для тебя
Жить не могу в ДС и ДС2, суета ебаная
Не увидел возражений по поводу месячного платежа. Значит, в принципе могут тянуть. Пусть копят пв и полезают, нечего ебало крючить.
Ну, или пидарашья классика: семьёй жить в однухе/студии. Зато банку не сильно переплатят.
Норм зп - от миллиона, но это на международном рынке через удаленку. А $4к это копейки обоссаные чисто на протеин и слиппинг под для биокарлика.
>остальное премией
Наличие регулярных премий - один из признаков червепидорского работодателя.
>250к
Нет у тебя 250, дебич. Ты за эти сраные 50к будешь в лучгем случае заполнять кучу бумажек на регулярном базисе, оправдываясь перед бареном, чтобы он до них снизошёл. В худшем - тебе просто её будут срезать по КД.
))))
Две недели как устроился и всем надо побеждать рассказать
Живёшь в хрущевке с мамой или уже сам в студии на помойке?
Северный олень на связи. Мы просто ледяные черти, а кубаноиды - суетливые наебщики.
В Норильске аренда выгоднее. Вот уж где, а там точно в бетон вкладываться не надо. Город ждет судьба Инты и Воркуты, а с учетом того что туда нет дороги (только самолет!) конец города будет ужасным. Это конечно вопрос долгого времени, лет 30-50, как раз ипотека выплатится.
Ай бля, это Красноярск. Нормально все, пусть пересчитают с этими же условиями так, будто бы брали эту же ипотеку 30 лет назад.
Суть вопроса: В чем именно меня хотят наебать, на бумаге это же очень удобно и выгодно, неужели весь наеб будет в том, что он выставить кв сам, но просто дороже, чем в моем объявлении и разницу себе в карман?
Да. Посылай этих шнырей нахуй, покупатели и ищущие аренды не любят такие объявления и будут их избегать, чтобы не платить прокладке.
>переплачиваем
бля... у этих глубинариев арифметики в школе не было? откуда он высрал эту "переплату" в 39.8кк?
А, бля, там до метро 20 минут бегом, лол и в округе промка и проспекты с шоссе, лал
кстати, взял айти ипоту, вы кстати будете за нее платить, возьму две однушки, думаю за 5 лет выплачу, там в сумме 50к в месяц, знакомый с зеленого банка все согласовал
>две однушки
> в сумме 50к в месяц,
Да на здоровье. Развлечения замкадных псеглавцев белых господ не волнуют. Один хуй фундаментальная стоимость твоего говна равна нулю.
Чмонь, читать не умеешь? Там же написано что из общей суммы вычли тело долга и получили 39кк
>там в сумме 50к
ты в любом случае отдаешь стоимости квартиры банку. Т.е. цену своей конуры умножай на 2 и получишь реальную стоимость квартиры. Разумеется, за эти деньги ты ее никогда не продашь
Эксперты предполагают, что вместо традиционной покупки жилья на вторичном рынке может прийти практика обмена квартир с доплатой. Владельцы старых квартир будут менять их на новое жилье, беря ипотеку только на разницу в стоимости между старой и новой квартирой.
Источник: https://progorodnn.ru/news/119059
>>2192129
РНН долаебы найдены, уважаемые "Белые господа" - извольте спрыгнуть с мамкиной шеи и найдите работу, ведь когда она сдохнет, вам нечем будет КУ оплачивать
Долбаебы не слышали про инфляцию) которая работает с двух сторон
>инфляцию
И какая она? Император мира и повелитель галактик, не просто так ставку поднял, теперь ты на свои 2к не рублей, кроме лады гранта и студии больше купить ничего не можешь
За 30 лет конура хоть миллиард пусть стоит в фантиках, в ладах грантах будет такая же цена, 9тыщ евро
>извольте спрыгнуть с мамкиной шеи и найдите работу, ведь когда она сдохнет, вам нечем будет КУ оплачивать
почему? когда мои родители помрут(в 80-85), я уже буду получать пенсию (минималку тк не работал ни дня в жизни). работа от слова раб, от неё кони дохнут. а весь профит с неё в итоге поимеет Пынец, так что хуй вам. в Китае мощном есть даже движение среди молодежи под названием Тан Пинг, ака искусство забивания хуя, перенимаем зарубежный опыт
чееел.. когда она богу душу отдаст у них появится хата за несколько лямов и они продолжат наслаждаться жизнью
Двачую этого просветленного. Тем более, в ДС эта минималка выше регионов, а базовое потребление стоит столько же.
Так что это всякие селючьи понаехи по факту оплачивают своими ипотеками социалку для РНН-господ.
Зачем работу искать? Месяц побатрачил курьером - сиди ещё два-три месяца и нихуя не делай. Рвать жопу мне уже давно не интересно, ровно как и сидеть на митингах с додиками-анальниками и терпеть бимбо-унитазы на HR.
Золотошизик обновил графики, и там помимо продолжающегося роста предложений по аренде резко вверх объявы по продаже пошли.
>объявы по продаже
Чувствуют что если сейчас в последний вагон лох не запрыгнет, зафиксировать прибыль не получится никогда
Впереди лето? Когда ещё вырастет предложение
Да, последние месяцы поток объяв летит. Причем из моих подписок больше всего среди новостроек в ЦАО и элитки в дс2, просто каждый день раз в 5 больше вариантов, чем было. Затрепыхались.
>Причем из моих подписок больше всего среди новостроек в ЦАО и элитки в дс2
А вот это ещё интереснее, т.к. противоречит наблюдениям "РРРЯЯЯ СБЕЖАВШИЕ ИЗ РФ ВЕРНУЛИСЬ БЕТОН ТУЗЕМУН!".
Вопрос (не тебе): вернулось сильно меньше или снова побежали?
Сбежали чмони айтишные, которым такой бетон никогда по карману не был. Солидные взрослые обеспеченные мужчины никуда не бежали, максимум часть денег в Дубай перекинули. Элитка всегда в цене.
Все так. Если принять топовую реальную а не фантазии детишек про работаю на западного барина за 120 тысяч долларов в год зарплату анальника за 300-400к, а стоимость премиума, даже не илитки, внутри ттк где-то в лям-лям двести за метр, то шансы у анальника там что-то купить весьма призрачные.
>Солидные взрослые обеспеченные мужчины никуда не бежали
Всю жизнь, бегут кто куда, раньше в Лондон, все бабки свободные выводят, буквально что угодно покупают строят делают лишь бы не здесь
Ряя остались >>2192198
ебать телок на спине бати будешь?
или когда родители помрут? хуй стоять точно будет, пидарахис?
>ебать телок на спине бати будешь?
спокойно ебал тянучку с сестрой в соседней комнате и мамкой на кухне
не все такие такие стеснительные и тревожные додики как ты, чмох
Ну типа да остались, лалка. Кто аборигенами то управлять будет, если 2% баринов уедет, для которых ту самую илитку и строят.
>остались
Верю
> многом благодаря массовому исходу иностранцев в 2022 году в России случился рекордный за всю историю отток капитала — из страны вывели 243 млрд долларов
В этом году будет небольшой рекорд, всего 40 че 50 пишут млрд, копейки
А таких людей
>аборигенами то управлять будет
Мало. Им десятая хата не нужна. Что неоднократно доказывали продажи в той же Москва сити и прочих рублевках
Мув22 года с отжимом компаний снова показал что хуй вам а не частная собственность
вернулись допродать всё что осталось и окончательно съебать
остался только генетический мусор и те кто еще учится и только готовит съеб
> допродать всё что осталось
Комплюхтер и фап-носок?
> окончательно съебать
В Грузию?
>Комплюхтер и фап-носок?
машину, квартиру, дом
>В Грузию?
израиль тай индонезия португалия испания мексика бразилия чили канада и даже сшашка. вобщем-то сейчас человек который вписывается в экономику развитой страны (такой как сша ну и с натягом ) без проблем может найти там работу и обосноваться. а неликвид весь остался в парашке, даже мишустинян плакался по тв чтоб вернулись кодомакаки хех. в принципе что инженерам (настоящим) и программистам тут делать? максимум гвозди изготавливать лол. любое технологичное производство в наше время глобально а сидя в рашке что-то делать это как бег с препятствиями и непонятно ради чего, чтобы появился шанс стать королем трущоб а потом у тебя все отожмут siloviki хехе
>испания
>Правительство Испании начало процесс отмены выдачи "золотых виз" для иностранцев, не являющихся резидентами Европейского союза, за крупные инвестиции в недвижимость, сказала во вторник на пресс-конференции министр жилищного строительства и городского развития королевства Исабель Родригес.
https://realty.ria.ru/20240409/ispaniya-1938865601.html
>Мало. Им десятая хата не нужна
Ты так говоришь, дурачок, будто илитки сдают столько же сколько пиковейников. Но хуй там плавал, делюкс жилья в год строят несколько сотен квартир от силы.
тормоза должны страдать, тк высокоинтеллектуальные господа начали готовить съеб еще в 2011-2014 и в районе 17-18 года уже были в шоколаде(съеб оформлялся очень быстро и главное дёшево по нынешним меркам). нищее зумерье которое на верхний ларс бежало в первые дни гойды это уже сильно ниже качеством, но даже они в ретроспективе окажутся не настолько тупы как те которые неиронично остались хехе
> мексика бразилия чили канада
Ебаные параши одна хуже другой. Я во всех кстати был, если че.
> сшашка
В которую два пути: O1 (вариант для 0.001% анальников) и H1B (шанс лотереи меньше 20% и бэклог на сто лет вперед, массовые сокращения в IT и сворачивание найма). Ну или гринку роллить.
> вписывается в экономику развитой страны
СВОБОДНАЯ КАССА
Остальной высер лень комментировать.
> O1 (вариант для 0.001%
лол нет, кейс можно натянуть любому калеке, было бы желание
>Я во всех кстати был
Звучишь как иноагент, а возможно вообще предатель родины. тебя бы на полиграфе проверить по приезду, вдруг что-то интересное обнаружится
> кейс можно натянуть любому калеке
Да да, расскажи давай как ты купишь статью про себя в подслушано мухосранск, а иммиграшка твой колхозный схематоз не выкупит. Миллиард хитрожопых индусов конечно до тебя об этом не додумались, ты один такой умный пидорюндель многоходовочник. Ну и в штатпх нехуй делать без миллиона хотя бы, и то если в Калифорнию (или любой другой раздутой айти-дыры), то это что-то типа уровня мухосранца покорителя столицы, продавшего мамкин хрущ.
тем временем правительство под улюлюканием нарота введет не сегодня завтра пошлины на видеокарты, потому что в России АНАЛогичные производятся
и все пизда. Причем утром новость к вечеру уже такие да да норм, мы поддерживаем. Вспоминаю батю которому надо было доставать, из заграницы любую хуету
>пук кому ты там нужен где родился там и пригодился, лучше оставайся с нами говно жрать, смотри если распробовать то не так плохо, чувствуешь вкус орешков?
Но почему ты все еще на теплотрассе, а не в солнечной калифорнии, если ликвид и вписался в экономику запада? Просто переезжаешь по визе инвестора, нужны какие-то жалкие 800к баксов и все.
А нам машины и квартиры ваши нахуй не нужны, лишь бы не было потопа и квартиру не смыло, ведь квартира это навсегда. А если смоет и похуй, государство выплатит по 10тыщ и все
Визу инвестора не выдают пидорахам. Да и откуда у анальника столько денег.
так у меня решён вопрос. это скорей так, наставления молодому поколению, кто еще не осознал процесс кипячения жабы
Ну и в чем ценность шизонаставлений в стиле просто вписывайся в экономику запада и переезжай? Типичное не будь бедным и больным.
>наставления молодому
>тред уже давно потонул
Гачадебилу логика неведома. Что неудивительно.
Дача находится в паре десятков километров - возит отец, мне нельзя права по здоровью, мамке не дано водить, сестра если и купит авто - ездить только для гулянок будет.
Вопрос: как в будущем это всё удачно обыграть и остаться в плюсе? Пока в мыслях только до идеала доводить дачу и держать в продажном виде, с другой стороны силы/деньги не хило отнимает всё это.
>как в будущем это всё удачно обыграть и остаться в плюсе?
Никак. Загородка - это всегда убыточная история.
Пытался объяснить, что такая роскошь только миллионерам, но бес толку. Отцу есть чем заниматься на досуге, мамка вообще не понимает, что без него она не будет телепортироваться на дачу и придётся как-то изворачиваться, я в ступоре - даже если начну поднимать 200к, ипотеку брать залупа полная, стартовой суммы хорошей нету.
>как в будущем это всё удачно обыграть и остаться в плюсе?
>сестра
ты останешься нисчем и она все заберёт себе или ты свое сам себе купишь
Дача в жопе мира никому не нужна
Обдумывается, из вариантов на себя переоформлять до всяких наследств, но не все так просто.
тоже думаю взять айти, как раз недавно выплатил основную в ДС, думаю между Крымом и Краснодаром, в офисе много коллег на югах взяли и не жалеют. Но там без машины никак
>как в будущем это всё удачно обыграть и остаться в плюсе?
Никак. Тебе в лучшем случае светит 50% квартиры и 50% дачи. Оставшиеся 50% будут принадлежать сестре, хоть она и никак не вкладывалась.
>высокоинтеллектуальные господа начали готовить
>эта перемога баренами
а ты то здесь каким боком, клоун?))
ценность в том что надо копить не на первый взнос, а на билет в один конец хех
>тред уже давно потонул
так это же бизач, тут скорость постинга 1 пост в час и все треды утонули (как и экономика пыньца). и что нам теперь, на дваче не срать
Чмоня сначала верещала про отсутствие жизни за мкадом, а теперь вообразила себя успешным мигрантом, кек. Чет кекнул с гомофантазий дебиленыша.
и в чем противоречие? в рф жизнь есть только в пределах мкада, но и там она через жопу, к этому каждый умный человек приходит со временем. следовательно следующий логичный этап прогрессии это съеб
Можете не отвечать, мне ваши детские фантазии остопиздели, они все одинаковые.
И как, много накапиталил уже? Миллиончик на средний домик в не очень дорогом штате и второй на жизнь есть? Можешь не отвечать, и так очевидно что ты малолетнее чмо нищее с таким уровнем мышления.
>Можете не отвечать
>Можешь не отвечать
Ну и иди на хуй тогда. А у меня пока в квадрате ляма 4-4,5, в баксах почти сотка косарей и еще срублями по банкам валяется около 5 лямов. Жду когда гойда кончится тк сейчас на триколор смотрят везде как на говно.
> ляма 4-4,5, в баксах почти сотка косарей и еще срублями по банкам валяется около 5 лямов
> валить из мордора надо УЖЕ с капиталом
АХАХАХАХАХА
ОЙ БЛЯ
Капиталист из монополии, ты в Киргизию эмигрировать собрался с этими копейками?
Копейки не копейки, но в разы больше, чем у тебя и 90% населения мордора. Заработал сам, а не присосавшись к бюджетной сиське. Иди на хуй, ипотечник.
> Нет я тебя
Ну вы и мрази, скатили тред в говно.
Да, да, не плачь только, ты у мамы самый успешный, капитала хватит на пиковейник даже не в самых пердях, первый парень на деревне. Только вот в штатах это зпеха кнопкодава средней руки за полгода в Калифорнии, на которую он ночует в машине и ебет руку, лул.
>Калифорнии
Не трясись, ипотечная нищенка. Где я написал, что собираюсь валить в пиндосию?
> собираюсь валить
Собираться ты можешь хоть Анджелину Джоли чпокнуть, а по факту ты даже для современной восточной Европы типа Польши СЛИШКОМ НИЩИЙ. То есть буквально, ты даже однушку в Варшаве не купишь на свой КаПиТаЛ, чмоня. Это даже не касаясь вопроса кто тебя, пидораху немытую, куда-то пустит.
>пидораху немытую
Вот в этом и проблема, из-за ебанутого плешивого карлана весь цивилизованный мир посылает нахуй. Поэтому тот анон выше правильно написал, что самые умные свалили до 2014 года. А быдло копуит и сидит либо в своих хрущевках, либо в ипотечных будках.
У кого есть деньги просто покупают ВНЖ или паспорт и в хуй не дуют. Голодранцы продолжают пердеть в диван и фантазировать о СДРИСТЕ ИЗ МОРДОРА с капиталом в полторы сотыги, лул.
>в первом мире в одну каску ипотеку не потянуть).
В проклятой кредитной Америке в дорогом городе маленький домик стоит 5 годовых зарплат
В богоугодной и избранной в святой чистой и не порочной 9 или 12 был пик в каком то из тредов
1кк в год в среднем да? Зарплата, 20 дом стоит, вот и считай 18 лет копить фантики
Потом ещё сравнить, дом в пригороде чикаго или в мытыщах квартира на 29 этаже
Не пиши мне свои обоссаные маняфантазии. Про штаты он мне еще будет с барнаульского дивана рассказывать, лалка, никогда там даже не бывавшая. Я про штаты знаю в 10 раз больше любого дебила ИТТ.
Кстати, ты очевидно подменяешь household income (т.е. доход двоих) на «годовую зарплату». А также забываешь что это до вычета налогов, а также что дом может быть не в том месте, где работа, а например в другом штате попроще. Короче типичный безграмотный дебил, насмотревшийся ютюбчика и ставший икспертом. Сдрисни нахуй и не трать мое время, клоун.
>Я про штаты знаю в 10 раз больше любого дебила ИТТ.
Уехал мыть унитазы в Джорджии, потом понял что из-за лоуайкью не прокатит американская мечта и вернулся в родное село?
Да кому ты пиздишь? До сих пор как работали так и продолжают работать программы ВНЖ за инвестиции в ЕС, даже с пидорашьим паспортом. Просто это не для вас, молодой человек, программы, а для тех у кого капитал есть, а не копейки со школьных завтраков.
дубайский миллиардер, ты? в какую другую обоссаную платёжку переехал из обоссанного mercury?
В этом тухлом треде ни у кого капитала нет, здесь РАБская нищета сидит. Более менее с баблом мелькают в криптаче и то очень редко.
Шикарный очередной камин-аут.
Спекулье считает других тоже тупыми, причём спекули будут думать о своих интересах, и другие должны быть такие - думать, нет, не о своих, а об интересах спекулей.
В очередной раз не палятся. Они везде этот маскарад устраивают годами, хотя сценариев всего несколько.
>очевидно подменяешь
По фактам обосан
>это до вычета налогов
Жду когда пыня поднимет ндфл, введёт налог на хатки. Чтобы наконец то сказать что у нас как в Америке. Косвенные налоги точно больше, потом с этих налогов мне нихуя, ни дороги, ни медицины
>также что дом может быть не в том месте, где работа, а например в другом штате попроще
Ой беда то какая что в Москву не надо ехать ради работы
Да в штате попроще все равно получает больше чем айтишник в яндекс
В рабочее время нам здесь развлекаешь, клоун у пидарасов
> В рабочее время
Работа для рабов без капитала (типа тебя)
А ты их заработал на работе или очком добыл, инвестор в студии
Студии нахватали, теперь они зависли. Вот и кричат везде, надев маски, что, угодно, лишь бы кого-то ещё развести.
>а как ты заработаешь там денег
а как ты заработаешь денег тут, даун. так же как и везде
только будучи уже на земле ходить по собесам гораздо проще чем по скайпу заикаться
>соточке
Неделю назад, чекаю по 89 91, и думаю покупать или нет, это ехать надо в какой то гавно банк в старый центр, нахуй, потом
Бля. Надо похоже начинать в привычку с каждой зп их покупать
Ценник на хатки кстати стоит железно с прошлого лета
>привычку с
помню район 2014 года, бакс был 32, а потом стал 43. я патриотически думал, пора уже покупать или ещё нет
Кекнул с тряски доллародебильного теплотрассового нищука.
С падвести после выборов вышел обосрамс, теперь трясется над копеечными движениями в рамках боковика.
Не ссы, ты с копейками даже в баксах не бетон не накопишь. Подобные фокусы только у обладателей +-приличного капитала проходят, а не у голодранцев.
>вышел обосрамс
>график ебало представили
спок пролетарская коммунистическая свинья, у меня с рождения был бетон и со временем его тока добавится от родственников. мечты мои в другом направлении лежат, пидарахе не понять
Перемога уровня бетонодебил. Такие же графиком с 1998 перемогают, когда их даже в яйцах у бати не было.
да это не перемога а факт жизни. работаешь в рублях - отсасываешь член по жизни. то что ты стригерился на такой простой факт как бы намекает, что ты членосос, но ты сам в этом виноват
>ты стригерился
Ох уж этот перефорс теплотрассовой доллародебильной мелкобуквы.
то что ты перемогаешь что курс всего лишь 92 уже довольно смешно
> заработать
> ходить по собесам
АХАХАХА. Что заработать, геморрой? Это тебе не рашка, где ты мог фреймворк для даунов изучить и делать три средних зп пидорахи, считая что ты самый умный. Система ебки гоев в центре капитализма отточена идеально, будешь пахать за жрат и койкоместо, даже если ты задрот в фаанге, просто койкоместо в рент будет стоить $5000 в месяц, а в собственность - одинаковые для всего мира 10-15 лет всех твоих доходов (только у мамки на шее не посидеть).
ну я могу из своего опыта только говорить, когда в лондоне-нюерке ходил по офисам и пробовал закрыть на небольшой стартовый проект, меня всегда пускали и общались, и в результате из этого кое-что выросло. в парашке когда ты хочешь на холодную прийти с кем-то пообщаться тебя тупо нахуй шлют на ресепшене хехе
ты просто мыслишь как лимитное говно, поэтому в рашке все и через жопу что там преобладают такие как ты
+ да и деньги на западе зарабатываются проще чем в рф как по мне. просто за счет того что их в разы больше - ввп одного нюерка больше ввп целой одной седьмой суши ака пидорандии. что как бы намекает
> деньги на западе зарабатываются проще чем в рф
Опять барнаульская пидораха мне с дивана рассказывает как там деньги на западе зарабатываются. Все там тупые, а хитрая пидораха приедет заработает. Первый c corp в штатах я открыл лет 10 назад. Почему в 2к24 ты этого до сих пор не сделал и не заработал все деньги, а только пердишь в диван и рассказываешь мне про это, теоретик денег? А ты как собрался вести бизнес, будучи рабом работодателя и без капитала, эту часть своего охуенного плана ты продумал, клоун?
Знакомый работает на границе с Канадой монтажником систем HVAC, взял дом кредит под 3,5 % и работает спокойно, купил машину, на жизнь не жалуется.
Переезжал в одно ебало, с 2000 баксами в кармане.
Хату в РФ он благополучно отдал жене с тугосерей и развелся
Имел два высших по ПГС
Так что не слушайте пиздунов , белые мигранты всегда нужны
да ты тупой еблан неудачник, срал я на твой си корп и че ты там открыл хех. кто хочет делать - делает, не хочет - хуй дрочит
Так я деньги в штатах делаю, а ты только в диван пердишь и маняфантазируешь, инфантил тупой.
> Переезжал в одно ебало, с 2000 баксами в кармане.
На каком основании? Через пупырки залез и нелегалит как черт? Американская мечта, хули.
так чё там у тебя с mercury, нашёл новую платёжку для своего обссаного LLC в делавере?
Удалось-таки спиздить новый скрин, да?)
Красава, чел)
А теперь будь ласка, переключи на белую тему и настрой колонки, на моём пикриле.
Настроил тебе за щеку, псина сутулая. В голос с додстера, собирающего скрины в папочку.
Нищая пиздливая чмоха, спок. Сходи ещё, возле ламбы пофоткайся. А не, ты не сможешь, тебе даже на билет до ДС не хватит, кек.
>5г
Насколько ж дизайн шторки никакой. Как с интернетом в святой, безлимит сколько стоит?
Повезло. Но 9 из 10 будут такими же нищими уебанами как и в эрэфии.
Инфляция не так уж и сильно от доллара зависит нынче. Да и курс 100+ уже в цене товаров.
Если бы мы не выебали экономику это бы сделали солдаты НАТО
Может быть если к лету замедлится и будет хорошее настроение мы сядем и подумаем на пол процента снизим ставку
Летом ещё продлят как шиз со смартлаба пишет а потом пизда. Сво 3 год уже идёт снова пупок развяжется как только цена на нефть упадёт
>>2192500
Госпади, шизы ебаные, берут картинки рисуют что у них миллионы и мерятся этим, шо за дауны, такого на недвижаче давно не было
>>2192532
правильно, вокруг пидарасы, а выебали почему то нас, продолжай
Вы че клоуны такие? Может вам всем ебальники разбить?
>я делаю деньги
>настолько жалок что пруфает свои копейки перед рандомами на дваче, вычищая песок из жопы в чуркостане
признаю, ты 10/10 топовый долбоеб хехе
Не барское занятие это треды перекатывать. Для этого есть специальный гой
Это какой-то фрод или необучаемый хозяин пытается продать свою хатку подороже уже 2 года, вдруг кто купит, но скидывал цену 1.5 года, а в последние полгода опять задирает.
Что происходит то?
Ну я вижу это примерно следующим образом. Представь, что у тебя есть та самая хатка, которую ты сдаешь. Ты в принципе не против ее продать, если предложат интересную цену, но не горит. Ну вот он и выставляет в формате продавать не хочу, но если предложат выше рынка - продам.
А что он делает если предложения о покупке внезапно поступают?
я сам так делаю, держу бабкину хату и ставлю выше рыночка, они же еще сторгуются, если купят, то заебись,я не спешу, всегда можно на съеме ее пристыковать
Вся эта вторичная срань это одни сплошные обмены. Вначале выставляешь по верху и ищешь на что сменяться, как нашел - сбрасываешь чтобы успеть, не успел - вернулся к верху.
>бабкину хату
Какой же ты совковый имбецил. Давно мог продать эту занюханную халупу и вложиться в биток. Три икса и ты ресурсный мужик с возможностью не работать или вообще уехать из этой помойки.
да, уж лучше им быть чем криптодолбаебом, капитал которого сожрет маркетмейкер или рухнувшая пирамида
тебе не страшно в цифрах хранить свою мелочь, долбаебик?
а теперь смотрим курс фубля и битка за всё время
ебало 140млн долбаебов представили?
Орнул с этого бетоноголового уаси.
долбаеб,так можно про все что угодно сказать. короче, иди на хуй с треда и своей криптой.
моя бабушатня стабильно приносит 50к - остальное акции, крипта это 10 процентов всех активов, на большее и не расчитывай
> не страшно в цифрах хранить
Типичная пидераха. Бетон в ЕГРН тоже в цифрах, если ты не в курсе.
Хорошая ли идея покупать бетон если он на хаях и еще с таким графиком убыли населения?
Кто тогда вообще покупает или снимает бетонные коробки?
Очень странно, по логике все должно быть наоборот - жилье должно дешеветь и стоить на -30% от текущей стоимости как минимум.
Что не было учтено?
>Что не было учтено?
Инерция. Снимают/покупают люди трудоспособного возраста.
Тут порриджи 2000-х только-только подошли, а ты текущий рекорд смотришь. Жди 30 лет.
❗По мнению главы ЦБ РФ, поддерживать рынок недвижимости дополнительно не нужно - застройщикам просто нужно снизить цены. И они могут себе это позволить, потому что накопили "серьёзную финансовую подушку" за 4 года льготной ипотеки.
"Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они могут это выдержать",
- заявила Набиуллина в Госдуме.
Льготная ипотека должна быть нацелена на помощь людям, действительно нуждающимся в улучшении жилищных условий, напомнила Набиуллина.
Также глава Центробанка отметила важность доступности рыночной ипотеки, для чего необходимо снижение инфляции.
> Хорошая ли идея покупать бетон если он на хаях
А выбор у тебя какой? Куда складывать деньги средней пидорахе? Пока депозиты дают, но потом эти деньги уйдут или в бетон, или в фонду. Пидорахи не доверяют всем этим пидорским циферкам (>>2192762), так что большинство уйдет в скотоячейки. Понятное дело, что между бетоном в дс и в барнауле есть разница. Но в любом случае все это инвестиции для дебилов, не знакомых с понятиями инфляция, доходность, реальное выражение и т.д. Так что в фантиках никаких хаев нет и не будет, сплошные иксы и туземун, даже если население миллионами выкашивать будут.
У средней пидорахи денег нет, лол. Стату цб глянь. 60% без накоплений, у 20% до ляма сраблей в банке. Оставшиеся 20% мечтают как срыгнуть.
У средней может и нет, а у верхних 10% денег до жопы и они скупают халупы десятками внучкам, жучкам, шоб было. Даже в 90-е из МММ деньги грузовиками вывозили.
> у 20% до ляма сраблей в банке
Остальное под матрасом.
>Хорошая ли идея покупать бетон
Всегда была гавном, кроме как для жизни
>не было учтено?
Хочешь жить и снимать за 50 тыщ студию в Воркуте?
Ау нас, как бы жопы не рвались, 5 семь городов где можно жить остальное гавно
Ещё лет 20 ждать пока они все вымрут. Уже сейчас 40млн взрослых, а считай 25-30 млн мужчин, работают и кормят всех, 50млн пенсов и детей баб. В будущем перекос будет ещё больше 20 млн кормить 70 пенсов будут
Антирекорд рождений и чурки пока спасают.
>перспективы
Никаких, рабские вымираты ас эс
>Остальное под матрасом
А кредиты по 3 штуки, на рыло, кто-то другой берет)
а как же бабки которых машеники грабят на 20 млн по телефону
Ага, ни у кого денег нет, а потом ЦБ просит свернуть ипотеку потому что нищие пидорахи набрали по 10 квартир на все плечи.
>моя бабушатня стабильно приносит 50к
ого, целых ~500 долларов, т.е. ~250 долларов в уровнях 2019го года
неплохо
>пидорахи набрали по 10 квартир на все плечи.
По 17, ага. Нищие пидарахи бесплатную двушку из сср заложили или обменяли на новую квартирку с видом на мусорный полигон, на 25 лет под 7% и в 6 взрослых, рыл её платят. Доля за нал 10% это тоже считай разного рода мутки, нищих. А уважаемых инвесторов достаточно в тред заглядывать, их нет
А чтобы потом они на улице не оказались Эльвира их спасает
Пока тупые лохи сливают деньги на статусные игрушки, прошаренные скупают реальные активы. 17 квартир у него было еще лет 5 назад, кстати, а с тех пор он еще набрал кучу хат по льготке семейной.
В результате без отопления и горячей воды остались 4 тысячи жителей микрорайонов Красный Ключ и Южный, а также 6 социально значимых объектов.
По информации СМИ, неизвестные произвели шесть выстрелов. Полицейские обнаружили гильзы рядом с трубой. По словам губернатора, стреляли, вероятно, из хулиганских побуждений. Сейчас виновных разыскивают
---
Шизы, полюбому кто-то из вас, признавайтесь
От того, что бабка в деревне пиздюлька сдохла, в Москве появились лишние метры или что? Когда вы блять научитесь уже, что демография не настолько в лоб работает.
Ну а хули нам)
жди товарища майора, извинения можешь заранее записать
>жди товарища майора
это не для вас молодой человек
Делают отделку и надо знать на что рассчитывать. В айти ипотеку или её монолит, под 30 тыщ плюс платёж за ремонт, его можно будет вкл в ипотеку или нет? Или вторичку блочную, за 40-42 тыщи, локации одинаковые примерно.
Жить у мамки или снимать пока ремонт годами идёт я не могу
>реальные активы
>цена зависит от ставки по кредитам, как у облигаций
>при малейшем шухере аренда обнуляется
>ликвидность говно, в итоге при том же шухере сможешь только на цифры в объявлении подрочить
>реальные активы
Только в манямирке бетонодебилов. Самый кек, что ему приходится РАБотать с жопой в мыле на свои скотоячейки.
Скидывай сюда инфу по квартире, двачеры определят тебе цену бесплатно и анонимно
По версии следствия, в сентябре 2023 года пожилая россиянка арендовала квартиру в одном из многоквартирных домов на Варшавской улице и организовала притон. Выполняя роль администратора, она следила за соблюдением графика и обеспечивала работу салона в соответствии с прайсом.
Уверен?
У циана такая же оценка есть, дает криповые цены выше рынка.
У сбера хоть можно глянуть по сделкам
Циан оценивает по ценам объявлений, домклик (сбер) по проведенным ипотечным сделкам, вроде как.
>Циан оценивает по ценам объявлений
Средняя цена по циану - это цена выше рынка просто потому что:
1) Объявления по рынку и ниже сразу-же находят своего покупателя и пропадают с циана
2) Объявления выше рынка копятся на циане и "тянут" среднюю к своему значению.
Считать рыночную цену как среднее по объявления на циане - это как считать рыночную цену актива на бирже как среднюю по аскам в стакане.
От того что бабка в деревне пиздюлька сдохла общий спрос на недвижимость упал, следовательно и цены по всей стране упали.
С развала совка чистая убыль населения рсфср составила в районе 10 млн бабок, но как-то не помогает теплотрассным это.
С чего это не помогает? Убыль населения двигает цену вниз.
Ну если помогает, то жилье должно стоить дешевле, чем 30 лет назад, когда населения было на 10 млн больше. Но как-то не работает.
>Ну если помогает, то жилье должно стоить дешевле, чем 30 лет назад
Не обязательно. Фактор движения цены вниз от убыли населения - это же не единственный фактор влияющий на цену недвижимости. Другие факторы "перевешивают" его, из-за этого цены и растут.
Это поколение бабок с минимум двумя детьми и парой-тройкой внуков, поэтому лишнего ничего нет. Когда нынешние - 1 ребенок на семью, начнут клеить ласты, тогда избыток начнет образовываться.
Я и писал выше, собственно, что это какой-то гигаебантизм строить модель на базе вывода население сокращается - жилье дешевеет.
>>2193025
>Когда нынешние - 1 ребенок на семью, начнут клеить ласты
Ну нужно потерпеть еще какие-то лет 40-70. Правда тут еще есть нюансики: не всем даже в таких условиях будет что наследовать, часть жилья выйдет из обращения (ебеня или рухлядь), требования к жилью вырастут и так далее.
Читал статью в РБК https://realty.rbc.ru/news/60f0186e9a79479f20c71443 про альтернативные сделки, процесс показался замороченным и долгим.
Если не мутить альтернативную сделку, то как ещё? Выставить текущую квартиру на продажу, ждать покупателя, попутно подыскивая вариант для покупки? Будет ли выглядеть нормально, если при продаже вписать в договоре какой-то период для освобождения квартиры, скажем, месяц или даже два? Или в таких случаях проще временно съехать куда-нибудь на съёмное? С арендой проблема в том, что что-то годное редко заинтересованы сдавать всего на 2-3 месяца, а посуточная аренда выходит в разы дороже.
Одному человеку для жизни много не надо, особенно анальнику. Дошик заварить, бутер нарезать, доставку дождаться. Не будет же он свинью на кухне разделывать. Но зато плюсы в инфраструктуре окружающей, каждому своё.
Посмотри трейд-ин у застройщика, застрой выкупает у тебя хату с дисконтом в 5-7%, деньги идут на оплату хаты в доме от этого застроя. В зависимости от ситуации может быть выгодно, т.к.:
1) скорость, вся сделка за неделю, не надо водить пидорах к себе и показывать квартиру
2) дают пожить 1-3 месяца, т.е. экономить на съёме, если новый дом ещё недостроен
3) дают плюшки на новую квартиру, мне срезали 1,5% к ипотечной ставке
>хлев
(Пра)диды жили! Ты против (пра)дидов, мразб?!
>на окраине города хрущевку трехкомнатную и жить как король
Пикрил.
>лучше купить на окраине города хрущевку трехкомнатную и жить как король.
Эти студии и покупают, снимают на окраине города. Старых трешек там нет
А почему на ладах ездят? Могли бы себе по мерседесу купить и в комфорте кататься
>Как вы живете в так называемых квартирах-студиях на 25 квадратов, где кухня рядом с койкой?
Я прожил пять лет, из них полтора вместе с тян.
В целом норм, если вставать в одно и то же время.
>Уж лучше купить на окраине города хрущевку трехкомнатную и жить как король.
1. В той же локации нет хрущёвок.
2. Студия дешевле, чем хрущ в абсолютных значениях.
3. Студия современее и лучше по характеристикам жилого помещения (потолки 2.75, звукоизоляция и т.д.).
4. Студия дешевле для проживания.
5. Студию не признают аварийной, не отдадут под реновацию и т.д.
Прожал дислайк. Питер держится только из-за того что попыт оттуда с братками, и сразу после закончится>>2193115
>звукоизоляция
)))
Слышу как срет сосед и стонет когда дрочет жопу
Молодой человек, мы вам разрешения на строительство такого не давали, тут ВРИ только для деревенского сортира. Пиздуйте нахуй за нецелевое использование, а впгу хуйню мы сносим.
>ВЕБМ
Один ты такой умный будешь, а больше никто ничего сдавать не будет и будут у тебя бронировать онлайн за пол года по цене в двести тысяч?
Тогда норм
На эти деньги лучше зубы вылечи и машину купи нормальную не китай
>зубы вылечи
Я недавно на дваче, это какой-то местный мем?
>мем
Это местный кек, когда сосед пиадарашка на новом мерседес гле за 15 млн паркует его на дорожке. Кек когда ходят в вещах срынка но ездят на новом чанганг хуй 15 про
Покупают квартиру за 25кк а потом сап почему мастурбек хочет за ремонт миллион, он ахуел. А здоровье просто первое что на ум пришло
>Мнения, мысли, подводные
Перекуплено, перестроено, жопой альтернатив. В целом российское черноморское побережье по разным причинам: климатическим, инфраструктурным и тд - не очень.
>Слышу как срет сосед и стонет когда дрочет жопу
Это про хрущи. Я жил в двух новостройках с идеальной звукоизоляцией. Не слышно ни соседей, ни улицы, каменный мешок как он есть. У тёщи в хруще можно вставать по будильнику соседа.
Я жил в трехкомнатном хруще стены толщиной с метр и не слышал ничего, кроме алкашей под окном
А в новостроечке монолит бетон 2017 год был, слышно как трахали шлюху через 3 этажа, телефон и разговоры соседа слышал вот как передомной. Класс был в том что с одной стороны никто не жил
Стены толщиной с палец, я слышал как мотор дверей у лифта скрипит, как вытяжку включали. Все
Сейчас в блочном это слышно. И жалко даже(( соседку последний раз ебал скуф зимой 22 года, то то она ходит грустная
потому что ему нравится смотреть/слушать а не принимать участие
При этом хоть немного подумать, что было выгодно всем - не могут.
В итоге, будь то какие дачи, квартиры тупо висят в долях, наследники ссорятся, не знаю как поделить и теряют ещё больше.
Не всегда, например, если тянка младшая (а если ещё и замуж выйдет), то она сама внезапно может завладеть полностью домиком-квартирой-etc.
ей сорокет, потом мне есть с кем няшится. Это все конечно прекол, но я так много о их жизни знаю ппц
>>2193410
>подумать
Это слишком сложно. Сейчас кукареку 17% ипотека, но жить то надо гдето, дайте 17м2 студию в пике на 30лет, вкусно, ну и что что 15млн платить
Покупайте затопленное, глупцы.
ипотека на время жилье навсегда, кто его отнимет камунисты чтоли, никогда
Ебать я ору не с ситуации, ну бывает природа, даже построили дамбу честно, ее вполне могло и прорвать, я ору с компенсации в 10тыщ с всей этой истерики и то что если бы не пресса им бы вообще хуй на рыло
ИРЛ обычно никто никому ничего целевым образом не оставляет, смерть всегда оказывается внезапной, завещания нет а наследуемое делится по закону. И даже если завещание есть, то всегда найдется какой-нибудь инвалид/пенс, которому надо по закону выделить долю от наследства. Разве что при жизни дарственную сделаешь.
лахта спок, сами власти говорят что там не было дамбы, а насыпь, бабки тупо распилили, а ебаным крепостным нужно взять эти 10к и смириться
>смириться
а что ты предлагаешь им по домику новому построить в Екатеринбурге
В моем селе тоже есть дома которые топит каждый год, далбоебы необучаемые продолжают жить там
>Я жил в трехкомнатном хруще стены толщиной с метр
А потолки там 3.5 метра были? Адрес дома дай, посмотрим что у тебя там за хрущ.
>Уровень воды в реке Урал превысил отметку в 1180 см
Дом, где я сейчас живу - 28 метров над уровнем моря, другая квартира - 24 метра над уровнем моря, третья, квартира - 12 метров над уровнем моря. Ну как бы, если строить в зоне затопления, то на сваях, не?
>>2193489
>ипотека на время жилье навсегда
У ипотечников всё застраховано обычно.
>У ипотечников всё застраховано обычно.
Страховка идёт на остаток задолженности. Так что да, банку ничего не будешь должен, но и только. 10к сверху - и неча ебало крючить.
умерь свое пиггерство
https://ru.wikipedia.org/wiki/Майорат
>В Западной Европе со времен Карла Великого до XIX века недвижимое имущество (дома и земли) наследовали только первенцы. Другие дети получали наследство лишь деньгами и движимым имуществом. С одной стороны, это исключало дробление родовых земель, но, с другой, постоянно появлялись безземельные дворяне и крестьяне.
да наухй надо, заебали уже со своими перекатами дебильными, у всех тред давно в закладках
>Страховка идёт на остаток задолженности
Так ипотека на землю+дом, да на 30 лет, земля осталась, дом имеет остаточную стоимость, каеф. За лето дом просушить, косметику сделать и профит. За местных петровичей переживать не стоит, вот если бы завод затопило, на котором они все дружно работали, тогда, да, жопа, а так ну бывает.
поставил дис, хуйня для домохозяек, книгу написал ряя. Ради чего полтора часа пиздаболов смотреть?
открыл перемотал, а он там: а ээ о пук среньк ааа эээ кхе кхе мням пук о да, ну не так да эээ
ПрофессиАнал писатель, ОРАтор вот эту хуню слушать невозможно. Честно говоря= в остальном напиздюнькал
>Да мне похуй на доллар, понимаешь? я товары в рублях покупаю. Как и американцу похуй на рубль он товары в долларах покупает
В дурку
>а что ты предлагаешь им по домику новому построить в Екатеринбурге
Зачем? Это уже слишком жестоко, они же не свиньи все таки, а люди
https://2ch.hk/biz/res/2193667.html
https://2ch.hk/biz/res/2193667.html
ПЕРЕКАТ
ПЕРЕКАТ
ПЕРЕКАТ
Затея хорошая, с учёт обрашения срубля каждый год твои восемь процентов станут нулём
>>Президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос об условиях льготной ипотеки для работников ОПК на территориях, где есть дефицит трудовых ресурсов, сообщается на сайте Кремля. @ria_realty
>
а я как раз на завод устраился, омномном