- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>293758 (OP)
У меня нет никакой недвижимости, чел... Я 10 лет мотаюсь по съемным...
>2 пик
Как же хочется квартирку от левел групп..
Ну, вот так вот. Скопил 2.8 мульта, еще 1.2 зависло у брокера, 200к на карте и откладываю по 150-170к в месяц. Уже оставил идею взять евродвушку от пика за 17.5 мульта и согласен на однушку в 32 квадрата....
Нейросеитка унижает братеево-шиза, рисуя его район вместо 2нг. А разгадака проста - во 2-м нагатинском нет набережной.
>всё таки последовать бредням митино-шиза
Починил.
>преобретина квартира в Митинском Лесу
Земля стекловатой.
Олсо, приставки пре/при, 6 класс, остановка в развитии на уровне 12 лет.
Поздравляю анончик что ты больше не теплотрассовый, за сколько взял
13 млн. 3 из которых ебатекой. В МСК уже достаточно долго но все время на сьме был. Теперь буду жить в собственной коробке. Ебатеку думаю до августа закрою и после надо будет думать как ремонт делать. В этом варианте от ПИКа просто голые стены.
У тебя где-то 60м получается, 13 млн конечно недорого, но почему именно сюда? Ведь можно было взять что-нибудь гораздо ближе, тем более имея первоначалку в 10 млн
Угу. 58 с чем то. Тут тихо да и по карману квартира. Я художник, работаю удаленно всю свою жизнь а из развлечений люблю гулять пешком и кататься на велосипеде (ну то есть полный набор типичного аутиста), а тут всё крылатское-строгино в шаговой доступности + если что можно на Dшке доехать куда угодно, ну и, если судить по домовому чату, испанцев в доме не так много и вроде как тьфу-тьфу-тьфу люди адекватные.
Ну збс, добра тебе. Я тоже удаленщик, но взял в левел южнопортовая в прошлом году (45 м2 за 12 млн). Имхо ты мог бы взять сильно ближе, месяц назад в той южнопортовой можно было взять 65 м2 за 15 млн, что не сильно дороже, но гораздо ближе к центру + набережная рядом появится, на велике будет где покататься. Но если тебе хорошо в Митино, то мои поздравления
Спасибо Анончик. В центр езжу раз в месяц чисто на работе светануть фейсом, менять что то радикально в жизни так что потребует регулярно кататься куда нить на мясницкую я банально не хочу, честно сказать я заебался уже социализироваться, да и в 45м я с тян банально не вмещусь. Мы сейчас как раз снимаем 42м квартиру и в ней влезаем прям впритык.
Одна загвоздка – перед парком гаражи обоссаные. И то хуй бы с ними, глаза не сильно мозолят. Проблемой они станут когда их снесут и построят там пиковейник. С одной стороны вид проебётся, с другой я бы может тогда уже лучше в этом пиковейнике купил.
Как можно проверить эти перспективы?
На карте реновации гаражей нет. Кадастровая категория участка не жилая, а на генплане там вообще парк поверх этих гаражей.
Звучит всё вроде ок, но кто помешает кабанчику переиграть всё это?
ну с покупкой поздравляем, но сознательно уезжать за мкад странный выбор
Тред нелегитимный. Нет фото Братеево. Ладно, я запощу. Ходили отдохнуть от суеты, вышли на пикник около реки. Прогулялись по парку. Заебись.
а ниче что сегодня пасмурный день был а у тебя ни облачка
братеевская магия чтоли
Какая-то очень мутная история, вроде как работает уже, но ни один банк у себя в калькуляторах и лэндингах её не упоминает.
Хлебушек, спок. В 2019 рисовали по ДС 94к среднюю, а ща рисуют 129
ебаная пердь, с таким же успехом мог взять дом в ближнем подмосковье
>рисовали
Именно. Ясен хуй, условный игорь иванович себя не обидит.
Даже медиана в ДС не лучший показатель, т.к. там три "горба" в распределении.
>По результату преобретина квартира в Митинском Лесу
https://www.pik.ru/mles
И зачем? Зачем, чел? До метро 20 минут, ЖК за МКАДом. Брал бы уже в Мякинино парк, чел.... Смотри как там весело, чел... >>282348 →
>13 млн
Чел.... Мог бы взять евродвушку во Втором Нагаторинском или затерпеть и влететь в однуху в Руставели, чел....
https://getmatch.ru/salaries
Как-бы вот, да... Примерно 200к в этом вашем айти, даа.... Есть децл...
А почему не Аквилон? Место то же, рядом с миром Митино.
Там ценник был такой же, но из коробки норм утепление/изоляция, принудительная вентиляция, аквасторожи, лифты Отис. Отделка правда вайтбокс, лотерея сраная: если северокорейцы делали - то норм, если среднеазиаты, то говно. Зимой в башнях двушка такой площади стоила от 12 млн, стадия готовности высокая. Сейчас вот ключи раздают.
По месту - ну если уж брать в митинских ебенях и у Пика, то Митино парк более логичный выбор - он не в низине, у Сходни, до метро ближе, парки-лес рядом, инфраструктура спальника вся в пешем доступе, Глобус под боком, если еду купить лично хочется.
А так, поздравляю.
да, в Красногорске, но
>до метро ближе, парки-лес рядом, инфраструктура спальника вся в пешем доступе, Глобус под боком
то есть жить там лучше
скорее причина другая, по картам этот проект уже выглядит завершенным. и там просто нет квартир уже у застройщика.
Не завидуй
>>294597
у этого ЖК нулевая транспортаная доступность и он зажат между тремя трассами и рекой. В чём смысл? Нюхать пыль но влажную?
>>294598
Эта часть Москвы мне не нравится. Я жил на Каховской. На Русставели у меня денег не хватает.
>>294614
Вот эти два корпуса это не ПИКовский проект, а проект обанкротившейся компании Рождественно, ПИК просто его доделывает. Он ровно такой же как у Аквилон только в лучших традициях рыночка ПИК сдемпинговал цену на кв.м в своём ЖК относительно Аквилоновского чтобы быстрей продать "проблемный обьект".
Митино Парк вариант конечно хороший, но цены там очень кусаются и есть только вторчиные варианты. Все минусы которые ты озвучил ниже я ногами прошагал и на велике прокатался. У меня и у тян складные бромы которые можно и в метро и по магазам взять с собой.
>А что думаешь про Мякинино парк?
Пассажиры >>282348 → на соседях
>у этого ЖК нулевая транспортаная доступность и он зажат между тремя трассами и рекой. В чём смысл? Нюхать пыль но влажную?
Ты перепутал со своим Митино парк. А это Мякинино парк. Карту открой, чел... У тебя персональная дорога, которая идет только в этот ЖК и нет, он не зажат между трассами. Это буквально одно из топовых мест в Москве. Ты живешь с видом на воду и лес
Это какой то аутотренинг? Если тебе там нравится - пожалуйста. Я бы там не жил. Всё.
Чел... Тут уже на студию в пиковейнике согласны - лишь бы закрепиться в Москве!
Смотрим пик. Братеево делится на 4 участка.
1 - не желательно тут жить, ибо плохая транспортная доступность. Ходит мало автобусов, долго идти до метро Борисово (почти 20 минут). 12 минут до метро Алма-Атинская. В остальном норм, рядом Пойма. Подходит если каждый день вас не надо ходить до метро и салатовая ветка вам не нужна.
2, 3 - так называемое Старое Братеево. Близко до АА, близко до Борисово. Особенно если жить чуть южнее. Рядом ТЦ. Рядом фонтаны. Близко основные парки. Недалеко мост и шоссе. Самое благоприятное и универсальное место.
4 - Новое Братеево. Дольше до ТЦ, но близко метро Борисово. Близко идти до Борисовских прудов. Идеально подойдёт тем кого устраивает салатовая ветка.
Видимо там нет стены и юридически это не балкон, что заебись.
Предполагаю, что окна в пол сделаны. Если так - то это на самом деле ахуенно. В целом планировка почти ок, прихожая между толчком и сартиром, вот это не ок((
там даже знак есть - где то делать
пидорская, хуже пика:
все маршруты через грязную зоны
раздельная сральня в однушке
лоджия не на кухне
пенал-пеналыч
нет гардеробной
Кинь ссылку. Гляну где эта лока. Выглядит как говно среди поля за мкадом.
Про калонакопитель и ядерный могильник ты тактично умолчал.
Ближайший калонакопители на окраине Люблино и не прилегает к Братеево. Ядерный могильник на другой стороне реки в Москворечье Сабурово.
Ещё вопросы?
В Капотне фильтры и ничего давно не воняет от НПЗ
Да-да, не воняет и все такое. НПЗ стал стерильным. Так и запишем.
>Ядерный могильник на другой стороне реки
Походу, занюхивание кала реально умственные способности снижает.
Другая сторона - это люблино-марьино.
А могильничек как раз-таки на той же стороне реки. И течение зараженную землю по-тихой уносит прямиком к тебе.
> Поздравляю анончик что ты больше не теплотрассовый
Откуда пошло слово теплотрассовый? Какой то мем местный? Что означает в целом?
Почему зеленая ветка считается топовой? Как определятся топ ветка или не топ?
Бомжи в холода на теплотрассах греются. Ну и изнутри ещё, алкоголем.
человек, не имеющий своего жилья, а живущий на съемных квартирах. на пенсии, когда снимать квартиру он уже не сможет, отправится жить на теплотрассу.
>>294710
удачная трассировка, удобные пересадки, проверенные временем вагоны (т.н. "номерные"), в которых нет проблем с вентиляцией, духотой. нет новомодных свистелок-перделок, не ломаются.
на самом деле на 4 норм лока
если не учитывать 4urok и скуфов в парке мешают жесть
Сирия в Митино, поди.
запад Арбатско-Покровской, где Митино, как раз неудачная. Кривая трассировка, из-за чего в Митино ехать на метро очень долго.
wheely или бизнес-класс яндекса
все остальное оставим зухрам и дульбекджонам
>проверенные временем вагоны (т.н. "номерные"), в которых нет проблем с вентиляцией, духотой. нет новомодных свистелок-перделок, не ломаются
Покатайся на первых русичах на синей, сразу номерные полюбишь
мимоизизмайлово
Так вроде бы ещё при лужкове все могильники вывезли из дс.
Например, ЖК Богородский построен прямо на месте могильника Зелёная горка.
Не все. Мало того, что активисты меряли могильничек во время строительства хорды и там фонило дохуя, так ещё он вполне огорожен забором с колючкой якобы для уже официальных исследований на предмет радиоактивности.
Кстати, жителям богородского неплохо бы самим фон замерять. Там недостаточно просто вывезти землю, ещё дезактивация нужна.
Всё это легко могли чисто на бумаге сделать.
Работаю на зелёной.
Самое охуенное что в ней есть: Заходишь ты на станцию, садишься в поезд и едешь. Прошёл итого две лестницы и один поворот.
На самой современной БК построенной лучшими архитекторами ты проходишь по четыре коридора, три эскалатора, идёшь мимо отъезжающего поезда в одну сторону, потом в другую, потом ещё пара лестниц и можно ждать третий поезд...
Топовая – это когда ты можешь сесть и доехать куда надо, а не пересаживаться три раза. Зелёная идёт через два вокзала и до двух аэропортов. Сравни с оранжевой например которая идёт из спальника через спальник в спальник
Не особо, сильно загруженная, сама по себе никуда не ведёт и пересадки всегда нужны.
Другое дело что живя на кольцевой ты всегда живёшь ещё как минимум на одной другой, а вот две ветки (тем более перпендикулярные) это уже имба.
кольцо это центр, там нет станций в ебенях, поэтому это по определению топчик
Так это не про метро уже.
И центр говно. Хайпово и выебисто, но жить там невозможно.
Шоссе на шоссе, постоянно что-нибудь перекрыто, шум, засветка, крупных магазинов нет нихуя.
>Шоссе на шоссе
Не больше, чем в спальниках. Опять же, с учетом хорд в спальниках будет совсем пиздец, особенно на западе, где дублеры кутузы хуячат по кд.
>шум
>засветка
Абсолютно везде в ДС, особенно ближе к МИТРО, на которое тут дрочат. Надо спецом места выискивать, чтобы этого было меньше. Такие места есть в т.ч. в центре.
>крупных магазинов нет нихуя
В век достав очки не нужны, а если чего по-мелочи надо, так такое наличествует.
Обычный шагомер эпл. Чел мне этот телефон бесплатно дали, я с 2013 года себе телефон не покупал еще.
Нет, я доехал до Водного и оттуда обратно в центр пешком через Стрешнево, Волоколамское ш. и Гидропроект. Дальше через Динамо, зашел за пивом в баревич напротив стадика и дальше до Белорусской. Щас дома чилю.
>Чел мне этот телефон бесплатно дали, я с 2013 года себе телефон не покупал еще
Беггар блять еще гречкой с хуйцами на завтрак выебнись
Да чел пришлось экономить чтобы купить квартиру в Крон9...
Ужас, а ведь мог стать просто стримером и не страдать этой хуйней. Ну или на крайняк родиться богатым. Вечно вы беггары все усложняете
>пришлось экономить чтобы купить квартиру в Крон9...
Оформи спокуху, сынидзе. В прошлых тредах ты проговорился, что с жинкой купил эту квартиру и она получает 200к
>Топовая – это когда ты можешь сесть и доехать куда надо
Это невозможно за исключением мест, которые находятся на той же линии метро. В любом случае роляет близость к центру и пересадка на кольцевую.
А миф про "сел и доехал без пересадок" оставь для провинциальных беггаров, которые Москву только на открытках видели, чел...
>В век достав очки не нужны
Нужны, конечно же. Доставка выходит значительно дороже, если бы ты поехал в магазин самостоятельно.
Буквально открой какой-нибудь сбурмуркет и посмотри - там все позиции на 30-100р дороже минимум.
>Не больше, чем в спальниках
Странно, но во Втором Нагаторинском или Руставели нет шоссе. Да, Руставелли буквально зажат между двумя железками и там грохот по кд, который отравляет жизнь. Но если жить на 33 этаже, то уже не так сильно слышно и воздух чуточку чище.
А Крон 9 буквально выходит на лениградку и находится в 500 метрах от нее. Гул там такой - что можно сразу же записываться к психиатру на прием
>Tele2
А вот и провинция пожаловала! Ну как там покорение Москвы идет? Когда домой?)))
У меня тян и она не работает. Работаю ток за 150к. Тян у другого анона, видимо.
Есть симка мтс с одним из первых номеров в другом телефоне.
>>294791
Та шумит только около шоссе или первой линии домов.
>>294789
Крон9 30 минут и ты в центре без пересадок.
>Работаю ток за 150к
>квартиру в Крон9...
И как ты накопил на ПВ?
>и ты в центре
И че там делать? Еще раз - даже если ветка топовая, то во все места не добраться без пересадок
>Странно, но во Втором Нагаторинском или Руставели нет шоссе.
В Лаврушинском тоже нет. Сказать-то что хотел?
С зарплатой 150к? Не смеши, чел. Тут с 200к на руки и 150-170к свободных не знаешь как однушку брать. Уже готов на студию где-нибудь за МКАДом...
Так ебалом щелкать не надо, раньше дешевле были в Москве. Особенно там, где не было метро.
Сейчас Собянин везде метро проложил и ББ ВП ГГ.
Я в 2017 еще ИТТ говорил, что вот вам 5 лет, чтобы вкатиться в недвижимость в ДС.
Щас везде метро построили, дороги проложили, гаражи убрали и спрос возрос ту зе мун, поэтому любой застрой может любые деньги просить даже за самый кал.
Просто закупайся на выходных на всю неделю в ближайшей пятерочке. Пользоваться доставками - это что-то на богатом
Мы тут богатые все в треде. Ну кроме пары нищуков-газонюхов с набережной калонакопителя.
Никак. Кто-то же должен нам доставочки носить в крон9.
Можно пожалуйста как-нибудь их огородить?
>40-50 метров на Чистых Прудах
Скорее всего 124 мульта, чел...
в 26 уложишься я проверял
не рядом с метро
но зачем тебе рядом метро
когда можно выйти в халате на голое тело на балкон и, попивая чашеку горячего мокачино, наблюдать как мельтешат беггары и пытаются успеть жить
а ты ведь уже успел и тебе никуда не надо
просто достаешь свой айпад 12.7 и начинаешь дрочить на хентай 2д тян
толсто
вот как выглядит ситуация с фильтром по 2-комнатным квартирам до 30 лямов
Однушка за 9КК и трёшка за 15КК в Братеево. Есть варианты прям рядом с метро.
>в Братеево
Зачем в принципе ради этого переезжать из провинции?
У тебя просто беггарский ксяоми.
Циан видит ОС твоего телефона и сразу отсеивает норм локи.
Попробуй купить айфон.
>У тебя просто беггарский ксяоми
чел...
Ради прогулок по разным паркам, ради того чтобы добираться до центра за полчаса, ради жизни без пиковейников, ради нормальной инфраструктуры.
Это 18 лямов + 20% лол?
Петровский Парк мне нравится с тем же бюджетом.
>Это невозможно за исключением мест, которые находятся на той же линии метро
Именно поэтому те ветки на которых больше полезных мест и топовые, ты дальше то читал?
>Это 18 лямов + 20% лол?
Где нужно работать, чтобы тянуть ипоту в 100к в месяц?
Тут почти все айтишники с зп 200к+
Сто ипота, на сто живешь, если не шиковать то еще и откладывать получится
>на сто живешь
Лол кек
жизнь уровня кассира курьера таксиста
хотя нет
хуже
В ИТ, например. С зарубежными заказчиками 400 легко получается..
Мысли?
В двух корпусах появятся 565 квартир и подземная парковка на 71 машино-место
в двух зданиях построят 319 однокомнатных, 191 двухкомнатных и 55 трехкомнатных квартир
Представляю какой там ад будет
>Кутузовский квартал
https://www.pik.ru/kutuzovskiy
Какой кошмар. Цены уже от 12 мультов, а у тебя под окнами проспект... Ну и до метро 15 минут быстрым шагом и ты по сути в спальном районе без нихуя на окраине Москвы...
https://yandex.ru/maps/-/CDU2uWkc
И как здесь жить? Проспект под окнами + жд пути..
а че кринж, там по соседству в локации только алия (бизнес) и примавера (типа элитка). А тут последний корпус пика по более менее адекватным
https://www.pik.ru/hp
Это буквально донная локация на окраине МКАДа. Сам район заставлен свечками ЖК. Там ничего нет и ты буквально отрезан от остального города шоссе. Наверное самая унылая лока от пиков
Две маленьких этому Владыке.
Локация пиздец говно, как и все у пика.
Ты ваще не прав, друг. Донная лока это у сити бэя, а на полуострове может и сейчас пустовато, но через пару лет все будет. Уже построен топовый БЦ стадион, топовая набереженая, центр для гимнастики, теннисный, а что еще будет!
А жители проперженных хрущей через шоссе пусть и обитают за шоссе, нам от них ничего не нужно будет.
У новых корпусов близость к метро минуты 2.
>У новых корпусов близость к метро минуты 2.
Ээээ.... нет, чел.... Это была первая очередь и ты все проспал. Там допродают на отшибе и до метро идти минут 15-20
ткнул рандомно
все планировки говно
у ПИКа лучше как минимум планировки
и за это 30 лямов отдавать лол кек
лучше уж на Кунцевской взять за те же деньги
>на сто живешь
Нахуй не всралось. На 100 я бы и в своём регионе прекрасно айтишил в своей хате вместо переезда в ДС.
Линии МЦД уже точно продлят аж до Костромы и Смоленска, в системе метро+МЦД будут почти все соседние с Москвой регионы. Причём, уже к 2030 году.
К этому сроку электрички между Москвой и областными центрами ближайших регионов будут ходить в 6 раз чаще, чуть ли не каждые 20 минут.
Как мы уже писали, этот проект может сильно изменить рынок недвижки всего региона. Следим.
>Причём, уже к 2030 году.
Блять))) Ты сам то в это веришь?
Ты БКЛ видел? Там по десятку станций за раз запускали.
Я не верю что это сделают к 2030му только потому что это сделают к 2025му нахуй, а к 2030му МЦД в Санкт-Петербург потянут.
https://youtube.com/shorts/N8rZsRiuusU?si=KPKnuQNE--n5Fm-C
>Сто ипота, на сто живешь, если не шиковать то еще и откладывать получится
А в чем смысл? Ты отдаешь на ипоту 50% своего заработка. А хотелось бы досроком гасить ипоту и снижать платеж.
А так ты на 30 лет застрял, получается...
Через 30 лет эти 100к ничего не будут стоить, а квартира останется, чел…
Ну ты же ипотеку не в 5 лет берешь. Через 30 лет мне будет за 60. Нахуй мне квартиру нужна, когда активная жизнь заканчивается в 40, ну максимум в 45 лет? Дальше ты превращаешься в немощного старика, теряешь работу и пытаешься хоть где-то заработать деньги на таблетки, чтобы окончательно не отъехать
https://youtu.be/3KNft8RcdCg?t=595
Одним словом - ловите дисконт, доманы!
https://www.youtube.com/watch?v=hVvfNY5oWI4
А вы разбираетесь в районах Москвы?
Район Крон9 - это топ. С этим будет спорить только нищенка с набержной калонакопителя.
Мид тир: СЗАО, ВАО
Щит тир: САО, СВАО, ЮВАО, ЮАО
Я так полагаю дальних электричек больше не будет.
По такой схеме, чтобы доехать до дачи, мне придется делать пересадку...
Эта классификация хуйня.
Округа слишком большие и внутри каждого можно найти хорошее место.
Даже в пределах одного района могут быть нюансы.
Напоминаю, что у нас перезастрой, и пиковейники плодятся гигатемпами.
А вот автомобильчики идут к дефициту: даже корейцы уже сьёбывают, автоваз в жопе. Китайцам в ногу стреляет государство, делая ебанутые пошлины.
Итого, авто никто нихуя не продаёт, рынок до пизды растёт. Такси даже в экономе уже стало оверпрайсом.
Скоро нагаторинские шизы будут забивать трамваи - пока автобояре уйдут на удалёнку, и будут вальяжно подъезжать к любому месту ДС по собянинским хордам, и парковать ласточку в ближайшем дворе))
Напомню, что нагаторинские каморки в 19 метров не особо комфортнее того же салона камри
твой тезис касается только говна за ТТК
это где внутри АО чан с говном и надо искать норм локу
лол блядь
у тебя на одного покупателя авто приходится 100500 предложений на рынке
тогда как одна квартира в ДС приходится на 100500 покупателей
машины всегда в цене теряют, если это не что-то редкое для коллекционеров
>А вот автомобильчики идут к дефициту
Классика маняинвестора в авто. Влезть по самым хаям перед разворотом рынка, когда те же китайцы уже перенастроили линии ушедших западных концернов под своё производство и рынок вверх попёр.
>автоваз в жопе
Ага, жопа на столько глубокая, что бедолаги не успевают продукцию отгружать
https://www.ixbt.com/news/2023/08/21/kollaps-na-avtovaze-na-ploshadkah-zavoda-skopilis-tysjachi-mashin-kotorye-zavod-ne-mozhet-otgruzit-dileram-izza.html
И продажи (поти) иксы делают, по сравнению с прошлым годом
https://www.rbc.ru/business/04/10/2023/651cf2309a79473de933b32
Top tier: Братеево
Mid tier: Крон9
Low Tier: Руставели, 2НГ
Shit tier: Митино
Калонакопительный, угомонись.
Митино вне конкуренции вообще.
Что, завидуешь, что у нас тут лучший район для спокойной жизни?)
1 по новым хорошим тачкам предложений весьма мало
2 покупателей квартир кратно меньше покупателей авто
3 недавно продал восьмилетку наварившись на 200к к цене покупки
ты когда вообще блядь не в курсе происходящего, то ебало лучше так ультимативно не открывать
Слабоватые тезисы. Во-первых, твоя жоповозка выезжая из салона и набирая сколько-то тысяч километров тут же прилично дешевеет в номинале. Во-вторых, есть стоимость обслуживания. В-третьих, есть альтернатива в виде ОТ. В-четвертых, все твои маняприбыли от перепродаже бу кала сожрет инфляция. Ты там грубо говоря купил форд фокус в 2013 за 500 тысяч и продал его за 500 тысяч в 2023, мам я катался десять лет бесплатно. только вот 500к в ценах 2013 это полтора миллиона сегодня.
Ты про свой ссаный Красногорск или как там Лобня? Ой сори, МИТИНО. Нахуй мне жить в области.
Это не область, а Москва. Тихий спокойный район для взрослых состоявшихся Господ.
Лучше в Братеево возьми.
>2 покупателей квартир кратно меньше покупателей авто
Достаточно одного. Ты все еще не допетрил, что в ДС такая недвига дорогая только потому, что на нее спрос высокий. Все остальное - демагогия.
>3 недавно продал восьмилетку наварившись на 200к к цене покупки
Что такое 200к к покупки за восимь лет? За 8 лет одна только инфляция - это +80%.
перед покупкой хаты в Кронштадтском
я смотрел хаты в Руставели
ничего плохого сказать про районы не могу
у Кронштадтского рядом (20 минут) Стрешнево после ремонта - выглядит норм, не супер, но норм
у Руставели сам район норм подходит для прогулок - там малоэтажная старая застройка, а не убогие панелькошеснари 20+ этажей из начала нулевых
>ЖК
Ты хотел сказать ссаный пиковейник для плеебев?
это же кал для обрыгов и наркоманов с обоссаными лестницами
>у Руставели сам район норм подходит для прогулок - там малоэтажная старая застройка, а не убогие панелькошеснари 20+ этажей из начала нулевых
Там негде гулять. Это буквально спальник из сталинок и полутора шпилек новых ЖК, которые окружены двумя гремящими железками и ТЭЦ под окнами.
Метро там нет (нет, салатовая ветка - это не метро). И тебе в лучшем случае придется делать по 2-3 пересадки, чтобы хоть куда-то добраться.
Район максимально унылый и скучный. Это тот самый случай, когда ты выходишь за пределы ЖК и понимаешь, что тебе некуда идти, т.к. в округе только жилые дома
https://yandex.ru/maps/-/CDUluE8w
Где ты тут гулять собрался? Этот район - промка, два жд путей, куча разных СТО, гаражей и прочих забегаловок.
ПИК гнет цены якобы из-за 3 минут до Бутырской. Но это из первой очереди и там до сих пор нет прямого пути через территорию двух заводов, которые буквально вплотную находятся к ЖК
>вот тут
>типичный спальник
Ну и где гулять-то, чел? Или ты из провинции капчуешь и у вас "гулять" - это шариться по дворам в спальнике топча собачье говно?
Норм место для погулять. Вон небоскреб есть даже, можно к нему ходить и фоткаться.
Зато в Братеево есть где гулять. Вот например набережная Каскадного Парка. Прекрасное время для времяпровождения.
Почему спальник? Там малоэтажная застройка, есть театр, парк, пруды, кафе, фасадные сталинки. Много ты знаешь спальников с трехэтажными сталинками 1950х годов, а так же сталинок памятников архитектуры 30х-40х?
>малоэтажная
Значение знаешь, дебил?
В РФ нет малоэтажной застройки, кроме совсем глухих пердей, и дтаун-хаусов, если их за МКД считать.
Малоэтажка до 4 этажей включительно.
Курьяново же есть, там ламповые двухэтажные сталинки стоят. Там еще Братеево недалеко...
>Значение знаешь,
опять делиб мерит лекалами 1980х годов
>В РФ нет малоэтажной застройки
даже дебилы в США строят пынеблоки
>Малоэтажка до 4 этажей включительно.
для 1990х годов может быть
забей этот порашный дебил просто триггернулся и порвался
я ему щас кучу проектов МКД ниже его 4 этажа накидаю, но он просто срыгнет с треда в позоре и придет потом через пару дней
>для 1990х годов может быть
Дебич, есть стандарт, в стандарте сказано до 4-х этажей.
Всё остальное - выдумки маркетологов и долбоёбов, вроде тебя.
Та же история, как с классами жилья. В стандартах описан только класс эконом стандарт. Всё остальное - выдумки.
>стандарт
1990х годов?
спокнись уже со своими ссср стандартами
Жертва маркетолога, спок.
Никто, кроме тебя не виноват, что тебе впарили очередной кусок говна под видом якобы среднеэтажного якобы бизнес-класса.
А теперь открываешь Чистопрудный бульвар или хотя бы Коммунарку, чтобы понимать как действительно выглядят годные районы для проживания. А не так как в твоем САО в Руставели 14 - вышел за пределы своего гигахруща и у тебя заводы, жд пути, которые гремят сутки напролет, а вокруг спальный район без нихуя где просто нечего делать
>Чистопрудный бульвар или хотя бы Коммунарку, чтобы понимать как действительно выглядят годные районы для проживания
ебать ты клоун, а че не сразу Лубянку?
>а вокруг спальный район без нихуя где просто нечего делать
малоэтажная застройка, по которой приятно гулять, парк, пруд, театр, институт
у тебя шиза явно
>Коммунарка
>годные районы
Да ты ебанулся
Поясни за коммунарку. Я там дохуя раз бывал за последние 12 лет, в посёлке газопровод и в коммунарке. Всегда ездил на машине по ебучим пробкам. По мне так это хуйня какая-то, а не район. Там раньше лес был, всё нахуй спилили и понастроили этих хрущей без парковок, без нихуя. Зимой ветер просто пиздец и вонь от транспорта. Калужку когда доделали и отдельный проезд до мкада открыли, немного лучше стало. Летом там ещё как-то более-менее на Липовой аллее например, но всё равно это не Москва, а хуета. Школа огромная, классы до буквы Я, это что блядь за эксперименты над населением?
>это что блядь за эксперименты над населением?
Обычный тест на долбоёба. Поверил сказкам правительства про новый центр и выезд этого самого правительства за мкад, купив хату в коммунарке - значит, долбоёб.
А значит, тебя можно вертеть на хую как угодно.
Как быстрее копить на ПВ по ипоте? Может есть какие-нибудь хитрости? Сейчас пользуюсь связкой из накопительного счета под 7% и вклада под 10% (уже 11%). Делаю так - открыл вклад и перевел туда большую часть денег. Каждый месяц откладываю по 150-170к на накопительный счет. Когда вклад закроется, то складываю все деньги и снова отправляю на вклад под 11%. Пока накопил 3.5 мульта, но этого мало, чтобы залететь в ипоту...
Самый рофл, что она в одном ряду с Чистопрудным стоит. Вообще тот пост ебень жирный написал, я не верю, что тут такие долбоебы водятся.
>>295110
я вообще думал что коммунарка в питере
>>295128
просто идешь в казино и ставишь весь ПВ на черное
если ты лох, то проиграешь
но зачем лоху квартира
если не лох, то выиграешь и значит ты норм по жизни двигаешься
Калонакопитель, ядерный могильник и нпз. который экологически чистый, дада
Додик, от этого, что НПЗ в ДРУГОМ РАЙОНЕ как-то его отдаляет от твоего калового Братеево?
Конечно. Я другой анон и живу на границе лампового Зюзино и обосранного Чертаново. Каждый день вижу, аннигилирующееся чертановское быдло, пытающееся в мой охуенный район пролезть. Необучаемые.
Зп 200к, на вкладе больше 2 лямов. Но как блять в поддс хотя бы двуху купить блять? Вы видели эти цены по 13-15 лямов? Они же ебанутые!!!
Че делать-то? Лезть в ипотеку или КОПИТЬ до 45 лет???
Мне абсолютно насрать что там в Сабурово, в Люблино или в Капотне, которые находят в нескольких километрах от моего дома. Абсолютно похуй. Это должно ебать жителей этих районов.
>Это должно ебать жителей этих районов.
Ну да, на границах районов силовые поля ведь стоят, которые аннигилирую радиоактивный кал и выхлопы НПЗ при пересечении границы братеево.
>мантры про воздух
Уже миллион раз сюда кидали карты с одинаково хуевым воздухом по всей Москве. Если ты такой охуительный ЦЕНИТЕЛЬ ВОЗДУШНЫХ ПОТОКОВ, то селись в глухих сибирских лесах 100 км от города.
Пруфы что в Братеево воздух чем то хуже, чем например в Крон9? Нет пруфов? Идёшь нахуй.
В облигации можешь сходить, ОФЗ к 12% подбираются. Корпоративные 15.
Облигации, не в акции, туда не лезь, оно тебя сожрёт.
Зашел
@
ЦБ дергает ставку до 20%
@
Стоимость облиг падает
@
Жидко пернув, сидишь до погашения 3 года
@
Ценники вырастают, и ПВ тоже
@
Даже с купонами опять не хватает
@
Жидко пернув, умираешь
С корпоратами ещё проще
Заходишь
@
В Роснано
@
Эмитент дефолтится
@
Купонов нет, облиги стоят околонуля
@
Жидко пернув, умираешь.
>хотя бы двуху
Ишь чего захотел! Губу-то не раскатывай, чел! Начни хотя со студии. А так глядишь годам к 60 дойдешь до своей двухи
Просто ЖК от ПИК Руставели 14 находится в донной локации. Мало того, что там нет метро (нет, доступ к салатовой ветки это не метро), так еще у тебя буквально под окнами два завода, с другой стороны какие-то СТО, издательство, гаражи, склады. Ну и как вишенка на торте 3 жд путей, которые буквально опутывают этот ЖК.
В итоге, ты круглые сутки слушаешь шум от завода, грохот поездов и как мужики что-то кузьмичуют у себя в гаражах и СТО.
При этом цены там уже подбираются к Крону 9. Только у Крона топовая зеленая ветка и айти кластер под боком как минимум.
В Руставели ничего из этого нет. Это буквально пустой спальник где некуда пойти
при оплате с ПВ в 60-70% цена такая же, как при оплате наличными
думойте
>среди всех за ТТК - это лучшая
Это не так. Холланд Парк, Крон9, Первый Дубровский - во всем лучше. Одни топовые ветки метро уже перекрывают твой Руставели
Ты не то чекнул. Выбираешь айти ипоту с 20% ПВ и видишь, что цена за нал и цена при ипоте одна и та же
> Холланд Парк
говно посреди нихуя, там раньше поле было
единственный способ уехать - метро, т.к. находится на Тушинском Поле
>Крон9
+- норм (именно поэтому я там взял), но находится посреди ебаной нищеты
>Первый Дубровский
>20202023
>жить на Юге
пон
но я ебал там нехуй делать вообще
был на матче Спартака да и в целом в Тушино много раз бывал
единственный плюс - сам ЖК выше уровнем в плане отделки, высоты потолков, фасады наряднее
но делать там просто НЕХУЙ
да еще и хуй уедешь кроме как не на метро
>да еще и хуй уедешь кроме как не на метро
У тебя буквально выезд на шоссе
Сейчас бы селиться в САО, в ЖК, который окружен гремящими железками, заводами, складами и прочими шиномонтажками
>выезд на шоссе
и зачем?
хотя лол кек сравнил цены с тем же Крон9, у которого на порядок выше доступность всего что надо
они такие
правда с учетом что холанд парк вообще без отделки, но с тимо 3м потолками
лол с пикрила проиграл
где ЖК и где Покровское-Стрешнево
кароче хуй знает зачем на него так дрочат
Руставели это кал, чел. Уж лучше Второй Нагаторинский. Там хотя бы зеленая ветка в получасе ходьбы. А с салатовой ты будешь минимум 2 пересадки делать
не руставели лучше 2нг
бля лол
вы толькопредставтье что с ебалом той девочки из пика
которая покровское стрешнево отнесла к холланд парку
типо я такой с коляской с женой с ребенокм
чтобы попасть с этот парк
должен будут по автомобильному мосту шпарить?
>не руставели лучше 2нг
Нет. Он проигрывает по всем параметрам. Там нет транспортной доступности, район сплошная промка с отравленным воздухом и у тебя шум и гул от поездов и заводов 24/7
а по тоннелю
ебать лол
щас бы 20млн отдавать, чтобы в парк через тоннель ходить
с таким же успехом можно за мкадом селиться
чел юг говно но дискас
свое метро и ветки можешь себе в очко засунуть
жизнь в городе - это то что тебя окружает + максимально насколько возможно пешая доступность всего до чего можешь дойти
в противном случае просто селишься рядом со станцией МЦД и до центра на электричке долетаешь за 30-40 минут без пересадок
потому что нет смысла жить внутри мкада, если живешь как бич
А летишь стоя или сидя? Без подъебок спрашиваю, я на электричках хуй знает сколько лет не ездил, всё время на машине.
https://neftegaz.ru/amp/science/ecology/331938-issledovanie-vozdeystviya-obektov-neftepererabotki-na-gidrologicheskoe-sostoyanie-territoriy/
Чел, у тебя нпз по боком. Самый пиздец будет в небольшом радиусе вокруг него. Можешь вилять очком и визжать «врети! Не пахнет!» сколько угодно.
>пук
Давай карты воздуха на которых в Братеево хуже чем где либо ещё. Пока что только вскукареки слышу про НПЗ.
Пошли маняотрицания. Ты про свои карты будешь додикам визжать, которые решать твою халупу купить. Но любой нормальный человек не будет селиться рядом с нпз))
Можно сидя, если тебе хочется сидеть еще с 4мя пассажирами на местах для 6.
Можно стоя.
Но разница есть, если сравнить электрички 10 лет назад и сейчас.
Щас метро понастроили и основная масса соскакивает у первой же станции.
Раньше метро было ток почти в самом конце.
Но это у меня так. Может на других диаметрах иначе.
Спасибо, не понял только про места для шести, а садишься пятым. Что в этом плохого?
Ну я люблю личное пространство. Кого-то сидеть впятером на местах для шести норм. А я лучше постою.
Руставели, Крон, 2НГ, Первый Дубровский - все мимо.
Зато Холланд Парк, Мякинино Парк, Кутузовский парк, Фили парк, Вангарден и еще 3-4 ЖК от ПИКа - все в топовых локах
Из всего этого кароче норм ток Кутузовский. Фили парк хз что, там небось от 600к за метр.
Юго-Запад заебись, буду там брать хату около калужки, ещё и у топ застроя а не у обоссаного ПИКа
>Есть что нибудь посвежее?
Есть. Кал, проливающийся в /b/ратеево
За ттк нет топ лок. Все говно. Держу в курсе, селюк ебаный.
У холланда топовая экология и расположение. Это тебе не САО и Руставели или какой-нибудь Крон
Двачую, шизы рассуждают в пределах радиуса 30км где воздух чище. Ну охуеть. Нет в ДС чистово воздуха. Нигде. Есть конечно Некрасовка с вонью от МСЗ.
Приложение breezometr поставь, там откуда-то подгружаются данные, хуй знает откуда, но более-менее похоже на правду.
>breezometr
https://www.breezometer.com/air-quality-map/air-quality/russia/moscow
Ай мин... шат зэ фак ап, дюююд...
TVOC норма до 0.6
HCHO норма до 0.1
стоит обычно на подоконнике. могу конечно подольше на воздухе подольше подержать, но воздух в квартире это воздух с улицы.
никакого запаха никогда не замечал
забей чел
это аутяги с дислексией
которые дверь должны пять раз закрыть
Че сказать хотел? Ну нет теперь приложения, но сайт работает, показывает ту же самую инфу.
Илюша разъебал сити-даунов
Так у тебя есть выбор, чел. Взять квартиру в ЮВАО и травиться ядовитым воздухом. Либо взять в СЗАО или ЗАО и кайфовать
Да хуйня эти карты все. Вот что на пике меняется за 150 метров, что воздух из зелененького становится красным?
Додики, там зелень не обязательно показывает, что всё заебись. Нужно тыкать в карту и смотреть индекс. Причём там несколько индексов в настройках.
вклады вторичны, первично - завести эксель с тратами и срезать левую хуйню, без этого будешь все проебывать
>одинаково хуевым воздухом
У очистных реально несет говном, это не то чтобы супер вредно, но это пиздец омерзительно. В других местах говном не несет.
тебе сероводород надо мерять, а не формальдегид
>срезать левую хуйню
Я трачусь только на аренду, еду, бытовуху и медицину. Медицина в последнее время съедает довольно много денег...
Остальное я откладываю на вклады и накопительные счета
Зачем ты оскорбляешь? Я откладываю по 150-170к на вклады и накопительные счета, но этого все равно не хватает, т.к. квартиры дорожают быстрее
Зп тысяч 300
13 зарплата для покрытия инфляции
Премия раз в полнода мульта полтора
Без жтого даже не пытайся
>Премия раз в полнода мульта полтора
Где платят такие премии?
>Без жтого даже не пытайся
Почему это? На ПВ на однушку хватает и платеж меньше 1/4 зарплаты.
Судя по твоему описанию ты нищук на подсосе даже без ДМС, работающий или на аутсорсе или на подсосе в ООО Рога и копыта. Тебе такое не светит.
Как это? По расчетам все выходит гладко. Платеж 50к, а зэпэха 200к
Какой пв считается норм? У меня при ПВ в 20% платеж в 50к, что 1/4 от месячного дохода
>Любой инженер
Ознакомься, пожалуйста - https://getmatch.ru/salaries
> Платеж = 1/2 от ЗП
Если новострой который еще надо ждать, то ты вообще победитель по жизни нахуй. Если вторичка и ты через неделю заедешь то все равно пиздец. Дай б-г чтобы у тебя зарплата увеличилась.
Когда брал ипоту зарплата была 200к - платеж 61к, спустя два года зарплата на руки 305к - платеж 40к. Вторичка.
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2025
+ ещё пока ремонт сделаю
Так что 2 года буду платить ипоту + за съем и жрать дошик.
Ты просто клинический идиот. Если ты берешь айти ипоту, то достаточно 20.1% ПВ. Больше вносить нет смысла, т.к. никакой скидки от застроя тебе не светит, имецил...
https://www.pik.ru/flat/924393
Обтекай, чмо
По льготным программам заебись.
Кладёшь ПВ на депозит или облигации, к концу ипотеки он перебьёт эти 17%
Ты троллишь? Бюджетный ремонт это 40к/квм. На двуху закладывай 2-3 млн. Отмечу, это просто сделать электрику, окна, стены, потолок. И супербюджетную кухню и базовый сральник с ванной.
>Я таксист
Если таксист из АП, то чёт ты поскромричал, братан.
С минимальным на 30 лет, не оч экономно, но у тебя я так понял других вариков нету, поэтому добра тебе и стабильности. Обязательно подушку на три месяца сформируй пораньше.
Я в конце месяца смотрю на аналитику банка в приложении. Там только переводы (аренда), супермаркеты, сервисы (оплата интернета, телефона, бытовуха с озона) и медицина. Все!
Чел... 200к на руки - это зарплата квалифицированного инженера
>Да, беггар зато с квартирой, вапроси?
Чел.... Минимальный ПВ должен быть хотя бы 70%, а зарплата 300к. Плюс нужны премии раз в полгода хотя бы 1.5 мульта чистыми + 13 зарплата. Этот правильно расписал - >>295266
Зачем ты лезешь в ДС, если в год твой доход не равен хотя бы 7-10 мультов чистыми?
>медицина
у нормальных работников (а не бомжей >>295341-курьеров) есть ДМС
>бытовуха с озона
говно с озона нищук таскает
>супермаркеты
пиво-чипсико еда не еда
без 13 зп его годовой доход сжирает инфляция
если бы он был норм сотрудником, а не говном на аутсорсе в ооо рога и копыта то быстро бы скопил
>без 13 зп его годовой доход сжирает инфляция
Для этого есть накопительные счет и вклады. Твоя 13 зарплата вообще не влияет на инфляцию, т.к. ты не понимаешь как она работает
>у нормальных работников (а не бомжей >>295341 (You)-курьеров) есть ДМС
>ДМС
Сразу видно, что ты зеленый. ДМС - это как печеньки в офисе. Его берут ради заманухи как и оплату фитнеса. Там ничего толком нельзя вылечить и среди клиник обычный ширпотреб куда и за бесплатно лучше не ходить
>Твоя 13 зарплата вообще не влияет на инфляцию
долбоеб это 10% от твоего заработка
она рабоает очень просто - позволяет тебе индексировать зп в течение года без кучи документов
>>295351
>берут
его дают, даун
>оплату фитнеса
понятно, что еще от лоу скил бича ожидать
у меня по ДМС доступно все от зубного до кардиолога, причем во всех поликлинниках в РФ, в т.ч. и платных
>во всех поликлинниках в РФ
Нет. Ты не понимаешь как работает пакет ДМС и какие клиники он включает. Никто тебе "все клиники в РФ" не будет подключать в ДМС. Такое даже топам не дают, лол.
>это 10% от твоего заработка
Ты просто идиот, старина. 13 зарплату почти нигде не платят кроме топовых контор. Премии вообще платят онли менеджерам и руклям отделов.
Просто соли деньги на вкладах под 11% и все, говно.
>Нет. Ты не понимаешь как работает пакет ДМС
ты даун я уже лечился таким образом пшел нахуй
>>295356
>13 зарплату почти нигде не платят кроме топовых контор
в чем смысл жить в ДС и не работать в топовой конторе? я вот работаю и мне платят
а тебе советую уехать обратно в село, крестьянин кривозубый
>ты даун я уже лечился таким образом
Ты дурачина просто, лол. В ДМС есть пакеты, которые покрывают только определенные клиники в городе. Спокнись, говно
>а тебе советую уехать обратно в село
Чего тебя так порвало, старина?
какие пакеты, маня?
мне просто выдали полис мед страхования и все
по нему я хожу в любую клинику РФ и Москвы, в то числе платные какие захочу
>Чего тебя так порвало, старина?
от твоей тупости
Двачую. Трижды была такая фигня, один раз даже стоматология была - такая, в которую не пойду даже если мне доплатят.
еще один лоу скил бич без дмс бвахахаха
сколько же в треде нищебродов
а еще в ДС жить хотят
чтобы потом в макдаках УЖИНАТЬ бвахахаха
>Никто тебе "все клиники в РФ" не будет подключать в ДМС.
В ДМС нет, но в обычную страховку, отдельную от работы и прочего - могут. Но и стоить она будет овер 50К в год, и там будут только определённые заболевания и, конечно же, никакой стоматологии.
Можешь выложить свой тарифный план по ДМС? Или начнёшь снова вилять жопой "у меня всё и во всех поликлиниках РФ"? У меня отдельная страховка, которая даже трансплантологию оплачивает, но, разумеется, стоит она далеко не как ДМС от работодателя.
>>295368
чел я тебе больше скажу ты даже по обычному полису можешь в любой даже платной лечиться бесплатно
просто набор услуг может быть по ОМС ограничен
по моему ДМС я бесплатно лежал в отдельной палате и бесплатно прошел полное обследование у кардиолога
>Можешь выложить свой тарифный план по ДМС
в душе не ебу что это даже
я им просто пользуюсь ивсе
>по нему я хожу в любую клинику РФ и Москвы, в то числе платные какие захочу
:)
>в любой даже платной лечиться бесплатно
Только в той, которая работает с терриотриальным фондом ОМС. И только в том объёме, который списком ОМС очерчен.
>>295373
Это то, что у тебя в списке услуг. В общем, можешь уже не напрягаться - всё понятно.
>всё понятно.
то что ты обосрался? это было очевидно с самого начала
типичный местный нищук бвахаха
Конечно. Ведь только карты яндекса показывают правду, а в таблице на пикче данные для спортсменов-разрядников.
Ты посмотри где этот 2 корпус находится. Это первая очередь, чел. Если идти быстрым шагом, то дойдешь. Но это местная забава в этом чате - засекать кто за сколько добежит до метро
>>295383
>>295384
и зачем эти беггары время постят, если с ним все ок?
кому они что пытаются доказать?
они на юге купили квартиру - там только долбоебы купят
Какие-то всратые скуфидонихи. Я лучше в Мякинино парк куплю - там сочные зуммерши, как в Крон9.
>Крон9
Двачую, просто посмотрите на рекламу Крон9 и 2нг.
>Я лучше в Мякинино парк куплю
>Мякинино парк
чел.... >>282348 →
ну и?
там живут топовые стримеры зумеры зумерши а не всратые скуфидонихи с прицепами
2нг точно нет лучше уж тогда крон9 >>295389
Больше 10 минут уже заебно идти. 15 минут это же полчаса в день на ХОДЬБУ
У пиков полтора ЖК с доступностью до метро в пределах 5 минут. Холланд, Крон и Руставели. Крон слишком дорогой, Холланд отрезан от цивилизации, а Руставели это салатовая ветка, которая ведет в никуда
заебно, но это невилируется трамваями, самокатами и автобусами
в конце концов лучше пройти пять минут на поверхности, чем под землей
учти что большинству живущих рядом с одной только веткой приходится делать пересадки
а там рядом три ветки, или что-то такое
метро и так рассадник всякой заразы а после ковида это какая искусственная фауна всех возможных ротовирусных инфекций, короны, орви и прочего
при этом новые ветки и диаметры станции не разгрузили а скорее нагрузили центральные пересадочные станции что сделало их еще опаснее
что хочу сказать, жить надо так, как делает это хотя бы КРОН9шиз
у него работа располагается на той же ветке, и шанс подхватить какое-то говно у него в разы меньше чем у всяких РУСТАВЕЛИ челиков, потому им скорее всего придется делать пересадки
короче, если хотите болеть поменьше, то лучше уж ходите лишние пешком до прямой ветки как делают беггары из 2нг
получается 2нг не так уж и плох в плане транспорта
в чем я не прав?
можно просто купить квартиру в норм локе типо крон9
а не параше на юге где надо оправдывать свою покупку шизотеориями и тольковыигрыванием
Задохлик, спок. Норм иммунитет надо иметь и все. И в людных местах тусоваться переодически.
нельзя если не топ айтишник/батя депутат/кабан
лучше проходи мимо если не хочешь проблемы московских беггаров обсуждать
ну то есть я прав, и если ты не бессмертный Геракл то жить лучше там, где есть выбор не спускаться в подземку или хотя бы не делать пересадки
Не будешь спускаться, а потом спустишься и тут же заболеешь. Смекаешь?
нет
на метро ездят нищуки и надо минимизировато поездки на метро
самое идеальное это когда есть все в пешей доступности или пары остановок на автобусе
дальше такси
и на последнем месте метро
Идеально - это на своей тачке. У меня вот бмв х7 в полном фарше. А у тебя? Проперженный киа рио из эконом такси?
мне не нужна машина, я же в Москве живу, а не в селе ебаном
а ты на своем говне без мигалок и связей будешь как раб в пробке стоять и ждать пока барин с мигалками проедет
смекаю, но у меня с имункой всегда проблемы были
даже в классе все переболели один раз и потом спокойно ходили в школку, а мне приходилось по кд лежать с температурой
так что вряд ли твое решение сделает меня крепче, лучше уж избегать по возможности
смекаю, но у меня с имункой всегда проблемы были
даже в классе все переболели один раз и потом спокойно ходили в шкалку, а мне приходилось по кд лежать с температурой
так что вряд ли твое решение сделает меня крепче, лучше уж избегать по возможности метро или пересадки многолюдные
>а там рядом три ветки
Две. БКЛ и МЦК достаточно далеко. Хотя на той же БКЛ на зеленой удобная пересадка из-за кросплатформенности станции.
Тогда 2нг + вел твой выбор, если работа в офисном кластере Нагатинская/Павелецкая.
Можно на своих двоих добираться по земле без пробок. И по времени выйдет то же, что и на ОТ.
Тоже так думаю, спасибо за ответ.
>если работа в офисном кластере Нагатинская/Павелецкая.
У меня гибридная удаленка. Офис конторы на серой ветке.
>МЦК
На одну или две остановки дальше, чем остановка у м.Нагатинская же.
Пешком, ясное дело не вариант.
>БКЛ
Там должны второй нагатинский проезд продлить до БКЛ, так что наверное как вариант. В будущем.
мимо
>Там должны второй нагатинский проезд продлить до БКЛ
Наркоман? Как ты его до БКЛ на Варшавской и Каширской продлевать собрался?
В плане продления его просто подключат к развязке у каширского двора.
>В плане продления его просто подключат к развязке у каширского двора.
А, сорян. Ну тоже неплохо. Автобусы, маршрутки пустят и за 10-15 минут можно будет доехать. Либо велосипед/самокат.
>заебно, но это невилируется трамваями, самокатами и автобусами
Не особо. Самокат - летнее говно, да и пиздить их палками скоро будут, заебали всех намертво. А в трамвай и автобус ты будешь набиваться с бабками-сраками как сардина в бочку. Да и скорость там с учетом остановок зачастую будет сопоставима с пройти пешком. У меня на войке последние годы новые трамваи ходят, там на дисплее скорость вывыодится. Я посмотрел, он на моем километровом участке едет со средней километров так 8-9 в час и больше 20 не разгоняется в принципе.
>да и пиздить их палками скоро будут
Манямирок зашуганной чмони. Единственное, что будут пиздить - это полосы у автоблядков под велодорожки, в т.ч. для СИМ.
В реконструкции нагатинского они как раз предусмотрены.
И, вроде в самом втором проезде будут, но это не точно, надо план поднимать.
>это полосы у автоблядков под велодорожки
Вот это манямир. Скорее всего велосамокатодаунам просто линию на тротуаре нарисуют типа здесь велодорожка, а по факту по ней бабки-сраки прогуливаться, да яжематери с колясками ездить.
>Скорее всего велосамокатодаунам просто линию на тротуаре нарисуют типа здесь велодорожка
При реконструкции так уже не делают. От эскалаторной галереи до смотровой площадки для велодороги тротуар расширили, хотя места для разметки там дохуя.
>а по факту по ней бабки-сраки прогуливаться, да яжематери с колясками ездить
За все дорожки не скажу, но там, где я катаю, пешие дрессированы. Да, есть и прогуливающиеся, но их меньшинство.
у тя в 2нг по реконструкции будет 4 автомобильных полосы под окнами бвахахаха
алсо зацените с какими скуфидонами надо будет жить в 2нг
а вот в крон9 и Мякинино парк сочные зуммерш
>Не особо. Самокат - летнее говно, да и пиздить их палками скоро будут, заебали всех намертво.
Я думаю в дс скорее будут нищих автовладельцев еще больше жать, чем самокатчиков.
>А в трамвай и автобус ты будешь набиваться с бабками-сраками как сардина в бочку.
Я катался на 49 и 47 на отрезке возле коломеском год когда снимал там квартиру. Заполнены трамваи были только когда закрыли метро.
По скорости автобусы быстрее бывают, но не всегда.
>алсо зацените с какими скуфидонами надо будет жить в 2нг
Как хорошо, что я последний этаж взял. Представляю ебала тех, кому эта свиноматка по голове начнет ходить.
>>295436
>Я катался на 49 и 47 на отрезке возле коломеском год когда снимал там квартиру. Заполнены трамваи были только когда закрыли метро.
Так погди, корпуса заселят и будет, кому набиваться в трамваи.
Не верите, не знаете? Ну тогда гляньте сколько стоит машиноместо в крон9 или том же 2нг.
А машмноместо можно сдавать по 20к уже в некоторых районах.
Покупаешь вместо машины машиноместо = фарм денег с автоблядка круглый год.
твой нафотошопленный скрин ни о чём. Но, разумеется, сюда свой pdf ты не выложишь - тогда то сказочник станет очевиден.
>Так погди, корпуса заселят и будет, кому набиваться в трамваи.
Будто ты не понимаешь что это копейки, в сравнении с тем сколько уже в районе людей.
>Покупаешь вместо машины машиноместо = фарм денег с автоблядка круглый год.
Вот сразу видно, что ты нихуя не в теме. Тупее чем купить машиноместо под сдачу вообще ничего нет. Там доходность в районе 1-2% годовых получается.
ты даун?
в пдф список на пять листов того что и где можно
че ты там увидеть хочешь?
хуею с нищих беггаров
иди лучше расскажи почему 2нг не спальник
это хоть смешно было
>иди лучше расскажи почему 2нг не спальник
Рил такое говорили? Пост покажешь?
Приду снова может через год. Пока ничего интересного в этом треде, никто реально вторичку не обсуждает из-за заградительных ставок.
Всем пока. Всех люблю, даже хейтеров и митино-шиза.
братеево-шиз
>в пдф список на пять листов того что и где можно
Это список того что нельзя, перечитай.
Возьму хату тут потом. Ваши оправдания?
Брать рендеры посреди нихуя, где жизнь запустится через десятилетие - так себе идея. Вон есть сердце ослицы, десять лет строят, а все еще не готово и жить плохо.
после 21го года, по делам я передвигаюсь на каршеринге, а на работу мне больше ходить не нужно
давай бро, когда все закончится - говна тебе с квадрокоптера в окно закину
в связи с текущей ебалой шансы у этой хуйни околонулевые, небоскребы только в период процветания строят
У нормального чела есть и тачка, и машиноместо. Ты бы ещё сказал, что давят людей с наличием секса, ибо беггарам со студией в ипотеку никогда никакая тян не светит
Кто же тогда все эти пидарасы, которые забиваяю подмосковные трассы с пятницы по утро понедельника?
так они ПО Москве на них не ездят, а стоят все это время на парковке
и то ток летом катаются
ща уже нет например
дачники ебаные
Это жесть какая-то, а не бюджетный.
Вполне норм делают джамшуты за 30к/метр
Крон9 - стоит на уровне 2нг. Да, там предчистовая - но кто мешает сделать бюджетный ремонт за лям?!
При этом метро под домом, и сдаётся на год (!) раньше.
Крон14 - невменяемо дорого, дороже Руставели. При этом рядом кладбище.
Лосиноостровский - стоит на уровне 2нг, но район хуевый, от метро не близко, хоть и ветка удобная. Плюс только недорогая парковка
Чому так?
>Крон9 - стоит на уровне 2нг
Это не так. Крон9 один из самых дорогих в твоем списке
по расстоянию до Садового кольца на автомобиле сейчас, в воскресенье без пробок - крон9 и 2нг показывает одинаковое время 15 мин.
почему бы ценам не быть на одном уровне?
кому-то хочется поближе к ттк, кому-то к метро
Где спроса больше, там цены выше.
Или больше дерьмовых лотов с более низкими ценами.
Рыночек порешал, кароч.
На самом деле нет. Руставели в САО, зажат между тремя жд путями, которые гремят 24/7, под окном у тебя шиномонтажки, разборки автомобилей, гаражи, какие-то склады и та-дам - два завода прямо вплотную к ЖК. При этом нет доступа к метро. Нет, салатовая ветка - это не метро
Я бы тебе подсчитал все, да лень. Один хуй аргументы будут проигнорированы.
Джамшуды сделают пол, стены, потолок. Сантехника, окна, электрика изволь нанять нормальных спецов за много денег.
>Сантехника, окна, электрика
Стоп-стоп! А за что 30к за квадрат? Т.е. сантехника и мебель сюда не входит? А техника?
Пиздец ору с этой мантры шиза)
Да - лучше проебашить 20 минут пешком, или простоять на остановке говнотрамвая, потом в нём, потом пешком - чем 3 минуты пересадки по подземке, где тебя часть времени везёт эскалатор.
Вопрос к нагаторинцам:
А вы вообще пробовали так жить, когда до хаты 15+ минут ходьбы, или трамвай?
Я жил так в своё время, 21 минута ходьбы от метро. Если ездишь зимой в офис - в конце дня лютый пиздец по снегу хуярить столько времени.
В нагаторинском есть трамваи - но их нужно ждать, плюс тут берут самую всратую последнюю очередь, до которой от остановки (!) пиздовать 10 минут.
>тут берут самую всратую последнюю очередь, до которой от остановки (!) пиздовать 10 минут.
это же москва, когда заселится, что-нибудь придумают, это мелкий технический вопрос. построят остановку, запустят какой-нибудь маршрут автобуса
Все таки придется расписывать. Нормальные два стеклопакета и балконный блок - 200к, электрика - 200к, полы везде - 150к, потолки везде - 100к, стены - 300к, кухня (да кухня будет с техникой) - 400к, ванна/душ - 300к, толкан - 100к, дверь входная 50к, остальные двери 10к за каждую. Всякая непредвиденная залупа и переделки - 100к. Итого 2 миллиона за двушку 50 квадратов. Я ещё не беру в расчет всякие новомодные проекты и прораба.
Двушка в центре новой Москвы от 9,2 млн ₽ в ипотеку от 1 руб/мес на время строительства. Школы, детские сады и вся инфраструктура внутри квартала.
>Нормальные два стеклопакета
Стекла давно никто не меняет, лалка. Даже во всяком пикоговне нормальные сегодня из коробки идут.
Всё входит.
Разводку электрики не переделываем за застроем.
Десигн-проект прекрачно делается в программе, по образцу обстановки пика.
Итальянская хуйня-сантехника не нужны.
Навесной потолок не нужон - и так потолки у пика не высокие.
Ты просто делаешь бюджетный ремонт типа пика - при этом сам пиздишь строителей за косяки (которых будет меньше), ставишь норм ванную вместо сантехкабины.
Мебель - hoff, рф/беларусь.
Техника - давно китай адекватный, можно конечно быть пидорахой, который хочет ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО БОШ.
Ещё и на фетиши типа отопления в полу и умного дома останется!
>типа отопления в полу
От батареи официально запрещено, а электрический у тебя будет жрать тысячи рублей в месяц.
>Даже во всяком пикоговне нормальные сегодня из коробки идут
>Не алюминиевые shuco
>Все покоцанные и застрой отказывается менять
>ну и что, что сквозит сквозь раму)))))
>ну и что, что трещины в стеклопакетах)))))
Какой Китай сейчас адекватный, подскажи пжлст. Предстоит закупка техники в ближайшее время, на новый год, наверное, буду покупать вообще всю технику кроме мультиварки.
>Итальянская хуйня-сантехника не нужны.
А потом у тебя срывает подводку пока ты на работе или среди ночи и топит 20 этажей под тобой. Знавал таких экономных. Затопили 20 этажей и попали на очень серьезные бабки. Кое как продали квартиру, но так и не смогли расплатиться с долгами. Влезли в долги и заняли огромные суммы по знакомым и прочим МФО. Результат предсказуем
вся техника и так делается в китае
или ты думал, что хохлы на заводе в польше сделают лучше какого-нибудь китайца из Кюхельберга?
>Крон9 - стоит на уровне 2нг
2нг
лол
по логике вещей
2нг должен вообще стоить дороже, т.к. он ближе к ТТК
и уже чистовая отделка
а на деле дешевле на три мульта этот кал для нищих
по сравнению с крон9
который только с предчистовой
>>Все покоцанные и застрой отказывается менять
По первому пуку меняют. Ну и хз чо ты дрочишь на свои шуко. Может еще кухонная техника только от милле быть может, а все остальные производители не легитимны?
Я если бы не жил и так и так, и сяк, то и не говорил.
Для меня делать подземные пересадки является максимальным злом в транспорте Москвы. Именно во время пересадок ЛИЧНО я сталкивался с максимальным дискомфортом во время транспортировки себя в вуз или какой-то кружок/мероприятие/клуб/работу.
Именно из-за подземных пересадок я подхватывал орви.
Именно в подземных пересадках у тебя могут спиздеть телефон/карты вероятнее всего.
Именно в подземных пересадках нужно становиться частью единого организма в толпе кашляющих бабок и скуфов.
И зимой это особененный АД, с которым уже ничто не сравнится.
Подземные пересадки в час пик это уровень набитого битком автобуса.
Поэтому, да. Я лучше "проебу" 20 минут на свежем воздухе обходя кашляющих прохожих за десять метров, чем буду стоять в очереди на эскалатор/покорять всякие лестницы, вымеряя шаг чтобы не наступить на вперед идущего и чтобы позади идущий не наступил на меня.
Можешь меня называть беггаром, неженкой, нищуком. Но по моему я прав во всем.
Если ты не специалист в вопросе китайских марок, то хули ты хайло своё вонючее разеваешь с очевидным высером? Suck yourself & keep calm.
Мимокрок, но из откровенно оем/китая лично я купил декс стиралку, сушилку, холодос
WM-F1015DMA
DM-F90HDMA
B4-0340AKA
К стиралке и сушилке ноль вопросов. Холодос неприятно жужжит секунд пять после открытия/закрытия дверцы. В остальном работает как любой другой холодильник.
>почему 2нг не спальник
это я рассказывал, и это не спальник
книжки читай даун
https://ier.uek.krakow.pl/index.php/pm/article/view/2017
>Знавал таких
>попали на очень серьезные бабки
>продали квартиру
>не смогли расплатиться с долгами
>заняли огромные суммы
держи в курсе, далбаеб