У кого был подобный опыт, сколько стоит +- отремонтировать подобный дом и вообще стоит ли того?
>поставить на крышу солнечные панели
>жить короче почти бесплатно там
Панели будут стоить порядка 10к евро, и полностью все равно не покроют потребление
>закалённый в боях или поношенный дом
Гнилую развалюху, в которой надо будет заменить крышу(10-15к евро), окна-двери(5-10к), сделать гидроизоляцию фундамента(пару к), фасад(5к), полы(10-20к), проводку и воду(5к+), штукартурка(5к+), мебель-кухню-ванные(10к). В итоге все равно будет халупа в захолустье. А, не забудь систему отопления/кондиционирования за 8-10к минимум.
Короче диванная идея, если ты считаешь что можно купить дом за 15к и там жить.
Так а зачем так капитально? Электричество, вода, проводка, крыша, потолки есть? Есть. На пару лет хватит, тем более Built in 1970. Положить линолеум, покрасить стены, поменять толчок там, раковину, затарить мебель из икеи, провести сплит систему на охлад и обогрев в комнату в которой буду жить и имхо заебись, тыщ ну 15-20 выйдет с каким-нибудь работягой местным который с этим всем поможет, на лет 5 хватит пока бабками не разживусь
Вообще панели же пишут окупаются за 6-7 лет, а при том, что электричество каждый год дорожает, окупится мб и быстрее
Два чаю.
В Германии хотел тоже купить жилье, но так и оказалось: дом стоил 50к, но ремонт, электричество и новый котел выходили еще в 100к. А в той деревне нормальные дома и стоили 150к.
>поставить на крышу солнечные панели
Разрешение получил на это? Любые изменения внешнего вида (в т.ч. крыша) надо согласовывать с местными властями.
>провести сплит систему на охлад и обогрев в комнату
Если блок кондея висит на фасаде - надо получать разрешение. Ставить кондей можно только с лицензией, т.е. надо будет нанимать ребят с бумажкой.
Ещё подводный камень - большие тараканы. Если рядом такие же заброшки и ебанутые соседи с тараканами, тараканы будут и у тебя бегать.
И в целом подводный камень - ебанутые соседи в пердях с собаками, все вокруг может быть засрано собаками и лающие собаки 24\7. В каждом доме несколько собак, если одна собака начинает лаять, все собаки на районе могут подключится и начать лаять вместе.
Пальцев в небо хуёвая затея покупать что-то. Олсо, во время ковида продавали свежие котеджи с канализацией и кондеем в пердях за 30-50к.
Но надо плотить кемпингу, сколько - хз.
https://www.olx.pt/ads/q-campimeco/#644384112
Por se tratar de uma moradia pré-fabricada, não há escrituras, os proprietários são isentos de IMI e a aquisição terá de ser através de capitais próprios.
Мань, я это тебе еще не описывал что скорее всего сгнили деревянные перекрытия хотя тебе и так хуев напихали
Аноны ниже дело пишут - дешевой нормальный недвиги в любой стране евросовчка да и нигде в мире, которая по уровню будет хотя бы сравнима со сраным хрущем, нет. Любой ремонт убитого жилья встанет в ту же, или даже выше покупки, учитывая что ты неместныйнебось португальский знаешь на уровне C1 и местный менталитет? Или по твоему местный Кузьмичео будет понимать твой ломаный английский и не попытается нагреть?
По нормам евросовочка тебе даже кондей в магазине не имеют права продать. Их могут покупать и устанавливать только фирму со спец. разрешениями.
Короче, если ты надеешься что можешь купить за 20-40к евро норм жилье, то ты малолетний долбоеб. Норм жилье, которое не будет сосать кровь и деньги, в южных пердях стоит от условно 100к евро и мы говорим о квартире.
На прошлой неделе смотрел что продают банки, был дом 100+ м2 цена 1,7к за м2. Свежий, опрятный, заезжай живи. 30 км. до центра Лиссабона.
Дом без жильцов и арендаторов проблемных.
В прошлом году были пожары, потушить их не могут. Домики у людей горели. Радом с побережьем пожаров лестных нет и климат мягче (летом не жарко, зимой не так холодно).
>>994724
Во время ковида продавали цивильное жилье в пердях до 50К. И квартиры в цивильных пригородах Лиссабона до 80К.
Но цены уже убежали. Мб вернутся обратно.
> продают банки
>Свежий, опрятный
Ну ок
> был дом 100+ м2 цена 1,7к за м2
Итого 170+к за дом от банка, а ОП надеется купить в десять раз дешевле. Готов поспорить, что в этот дом за 170к на мебель-сад-косметику надо будет ввалить 15-20кдиван в гостиную новый в икее стоит 1.5к+, за которые ОП надеется сделать капиталку в развалюхе.
Ты не видишь разницы?
>Но цены уже убежали. Мб вернутся обратно
Макс коррекция. Ты инфляцию видел? Плюс половина айти макак так или иначе осталась на удаленочке, а в рамках ЕС многие предпочитают капчевать из более теплых стран, чем условная гермашка или швеция
>Макс коррекция.
У меня на районе 1 м2 стоит 13-16к евро (что довольно дорого), посмотрю ЛОПНЕТ ЛИ ПУЗЫРЬ. Никаким макакам такое не по карману.
Зачем из США, Нидерландов, Германии и вот это вообще рофел из Франции едут в Португалию?
п.с. Из США едут, т.к. в прошлом году Португалия крутила рекламу своей страны на таймс сквер.
>отремонтировать подобный дом и вообще стоит ли того?
Зачем его вообще ремонтировать. Ну стоит и стоит. Стены есть, электричество/вода есть. Обычная бомж хата, живи как есть и радуйся жизни.
>Зачем из США, Нидерландов, Германии и вот это вообще рофел из Франции едут в Португалию?
Очевидно, чтобы жить в европе на фиксированный доход (пенсия и т.д.).
Херовая затея. Как уже отметили выше, ремонт в Европе - дорогое удовольствие. А в Португалии тепло и влажно, старые дома заражены плесенью. И если ты не почистишь ее, то прорастет сквозь штукатурку. А искоренять глубокую плесень из старого дома - это пиздец. Проще новый построить.
>капчевать из более теплых стран, чем условная гермашка
Мое Гезихт форштельст, когда на улице +35?
В ноябре-феврале у тебя +20-25 днем и солнце? Или облачная сырая пиздецома от 0 до +10?
С ноября по конец марта около Лиссабона 15, ночью 10. На улице в полдень можно в шортах и кофте, после полудня в штанах и кофте.
Едут. Потом домой едут. Потому что могут.
Плюс, можно себе дешевый дом купить в цивильной стране. Без вооруженных нигеров, ошалевших сжвшников, в тепле.
Ну чего, можно ж косметически причесать. Подзамазать стены, покрасить, говно прибрать.
Так я фрилансер, мне похуй где работать, хоть из села хуево кукуево, а ПТ даёт самый простой фриланс ВНЖ и потом паспорт ЕС через 5 лет. Примерно такие же условия у Испании для фрилансеров (и там квартиры есть в бомж районах дешевые), но там паспорт ждать 10+ лет и хуй ещё его знает получишь ли ты его или нет, а независимость от рашки получить надо
Ну тогда надо искать сразу более менее нормальное сразу, поискал немного по собственности банков, нашел вот https://www.idealista.pt/imovel/32663338/
Говно? То что село похуй абсолютно, мне хватит
Одна из траблов - там жара ебана, а теплоизоляции никакой, кондей будет охлаждать улицу. Рашка наоборот.
Дискомфорт за сорокет покупать ну бля... А нет там просто участков с коммуникациями, чтоб бытовку теплоизолированную вкрячить?
https://www.youtube.com/watch?v=yG6dSiQcFj4&ab_channel=EcositanaCasasdeMadeira
Нельзя, не выдадут разрешение на постройку
>>994832
>Зачем из США, Нидерландов, Германии и вот это вообще рофел из Франции едут в Португалию?
>п.с. Из США едут, т.к. В прошлом году Португалия крутила рекламу своей страны на таймс сквер.
Цифровые кочевники - это совсем другое, чем молодые иммигранты. К тому же они кочевники, это не значит, что их жизнь здесь навсегда.
Это не постройка, нет постоянной связи конструкции с грунтом же.
https://www.idealista.pt/ru/imovel/32382334/
2-3% ставка! В рашке льготную под 10% схавают
Запросят справку о доходах, налогах и тд.. У меня есть ип в рф с оборотами>>995853
по той информации которая есть в интернетах первый взнос 20-35% (буду готовиться к 35%), ставка 2-4%, срок до 40 лет, до 35% от дохода сумма платежа. В рф я плачу как ип налоги с нескольких тысяч долларов в месяц, покажу просто ебаный счёт в рф с этими доходами, при платеже 572 на 10 лет надо показать /0,35 = 1634
Какой малолетний дебил
Ты же в курсе, что это рекламный калькулятор для резидентов с местным доходом, а не Кузьмичей из Рязани с левыми справками? И не забудь, что Иванам сейчас счета в банках просто не открывают.
Ах да, не забудь еще добавить на налог за перевод недвижимости пару % наверх накинуть
>буду готовиться к 35%)
50+, 20 это дают местным при наличии постоянной работы в местной фирме и оплате местных налогов
>ставка 2-4%,
от 4 и выше
>срок до 40 лет,
20 макс
а мы еще не говорим, что банк на изах может оценить эту халупу процентов на 15-20% ниже стоимости сделки
Можешь скринить, если ты внезапно со своего дивана в Рязани дойдешь до стадии оформления ипотеки
Забудь про ипотеку, в стране ты никто, денег у тебя хуй да нихуя, как правильно написали - еле счет откроешь, про ипотеки не мечтай. Латиносам насрать на рязань, они не знают где это вообще.
Купить ты можешь что-либо только за наличные.
>0 до +10
Это лучше солнца ебаного, ненавижу жару. Чем холоднее, тем острее мой разум.
чё за хуйню несёшь, как я еле счёт открою, если у меня блядь внж будет португальское по dn? Я блядь наполовину португальцем буду уже с внж, со всеми правами в стране кроме права голоса
А твои бредни про учет твоих доходов из рашки в португалии - ты их под мухой писал или трезвый и серьезно?
Не настолько мир глобализировался, мечтатель.
Тоже в голос с фантазера. Наверное даже в рашке кредит никогда не брал, а то бы знал, как на хую вращают банки ипшников. Сегодня у тебя твои жалки пару штук баксов есть, а завтра ты ноль зарабатываешь и банкротишься, очень надо банку с тобой дела иметь, когда в окопе скуфидоны сейчас столько же получают (а если откиснут - есть страховка). Ну а португальскому банку показывать доход по рашко ипешки? Ты с какой плонеты, аутист? Да ты сейчас деньги в любой момент можешь лишиться возможности из страны вывести, куда ты там собрался, маня? Надеюсь ты хоть не в рублях зарабатываешь.
Боже нахуй ебло тупое, мне бабки от стима как разрабу приходят, вывод со свифта в евро работает и будет работать год точно, комиссия чёто на уровне 2%.
Даже если прям всё наебенится под 0, сгоняю в Грузию или КЗ и там счёт открою или уже на ип в самой Португалии переведу как перееду.
Короче похуй, удаляюсь с треда, заебали уже тупые обсёры без причины от людей, которые собственно в стране, о которой тред не жили и просто троллят и пытаются унизить
> вывод со свифта в евро работает и будет работать год точно
Ахахаха, чекни статистику ohmyswift, переводы в евро ходят и не блокируются с вероятностью процентов 50. Правильно, пиздуй отсюда обратно на диван, чмоня.
> Грузию или КЗ и там счёт открою
Рот для приема струи ты откроешь. Эти страны больше не открывают бизнес-счета туристам без документов, подтверждающих проживание в стране. Надо было в прошлом году шуршать, а не на жопе сидеть.
>наполовину португальцем
Проиграл просто, ты сделал мой день
>без причины
Мужик, мы ссука по похожим безпричинам сами стояли совсем недавно с обдрыстаными штанами.
Тут тебе пидарасу показывают подводные, а ты, гной ебаный, только еблище свое морщишь, будто я тебе СВОЕ говно демонстрирую.
Очень хорошо, если ты удалишься жрать собственное. Наказания хуже - трудно вообразить.
Продать ты сможешь что-то у побережья. В такой халупе зимой ночью ты умрешь от холода и сырости (1 градус нахуй), а летом сгоришь в лесном пожаре. Никто такие перди тушить не будет.
Где будешь брать еду? Покупать машину, платить налох и страховку?
Если хочешь жить нидорага, покупай бытовку в кемпинге рядом с океаном и инфраструктурой.
Покликай калькуляторы на сайте банка. Я недавно покликал, получил пикрилейтед.
Сходу с улицы банк вряд ли даст ипотеку.
В прошлом году зимой немного пожил в подобном доме (старые окна, нет изоляции) в Лиссабоне. Было оче холодно, спал в спальнике+футболке+флисовой кофте+флисовых штанах. Т.е. для проживания надо будет окна ремонтировать, и что-то как-то утеплять.
Довольно быстро переехал в новое здание с окнами получше и изоляцией получше. С кондеем зимой ок норм, пол холодный (т.к. кондей сверху) носил тапки с флисом и носки шерстяные. Выше колена - тепло, в шортах и майке зимой дома сычевал.
ВРЕТЕ!! Не может быть ставка 5.7 когда мне на сайте показывает 2!!!! И не может быть еще сверху налог 8%!!!
В швятой португалии всем дают ипотеку под 2 и можно жить в любой халупе, я же наполовину португалец!!!
Португалия действительно святая, а ставочку рано или поздно начнут понижать. У ОПа в банке как раз уже какая-никакая история в банке появится с доходом от западной компании.
Она у него именно что НИКАКАЯ, та история. Он не зарплатный, а левый хуй иностранец с нестабильным доходом.
Ему предложат на такую сумму обычый потребкредит, под овер 10%, потому что как залог этот сарай не заитересует ни один банк.
Ебать манямечты. Прям как у меня были. Вот только паспорт с пт менталитетом будкт у тебя в лучшем случае через 8 лет. Забастовка сеф, реорганизация этой осенью. Очередь заявок 170к только по официальным данным. Умножай сроки на местное разъебайство и думай.
8 лет? Сильно оптимистично, думаю будет будет овер 10.
8 лет я ждал гражданства и это без каких-либо проебов, за все годы жизни, с моей стороны и без препонов от SEF и IRN, это было относительно спокойное время (подался за год до ковида, получил ранней весной 2020), только пидорасы ебаные сефардо-кабанчики сильно мне оттянули сроки, ну и нехватка персонала была в IRN (там всегда так), а так получил бы в течение 6-го или 7-го года как другие. Сейчас не знаю как, но похоже, что все очень-очень плохо:
- сефардо-пидоры с купленными в лучших районных синагогах Mato Grosso и Pernambuco так и стоят чутками под центральным IRN умоляя Orixá хотя бы получить очередь;
- все СЕФы просто нахуй забиты блядь до упора новоприбывшими из PALOP;
- ежегодно прибывающие сотнями тысяч индо-пакистанцев, китайцев, американцев и прочих евро-прошмандовцев;
- миллиарды беженцев;
Все это сильно поднасрет со сроками через 6 лет.
https://youtu.be/8MUTItOytaM?si=eny-BjIPitMFVtjw
Почему никто не юзает такую дешевую и охуенную вещь как электроодеяло, оно же - электропростыня?
Хуйня расходов и всегда теплая кровать.
Используют. И в кровать ложатся с бутылками с горячей водой, чтоб потеплее было, и по дому ходят в теплой одежде.
Потому что средний португалец зарабатывает очень мало, а коммуналка в стране очень дорогая.
Я хер где видел в видосах с жалобами на холода сами эти электрогрелки. Поэтому и в непонятках.
Если у тебя есть электрогрелка, тебе не нужны бутылки с водой. Ну одеждой русичей не шокировать, жить можно.
Электрогрелки не у всех есть, поэтому местные используют иногда бутылки.
>Ну одеждой русичей не шокировать
как раз это и удивляет, русский человек привык что дома тепло и это стоит копейки, а тут ты приезжаешь вроде как в теплую страну, а дома холодно пиздец и любое повышение температуры стоит денег
поэтому приходится в теплой одежде ходить и экономить и все такое