Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Там метр равновесной рыночной стоимости, постоянный баланс спроса и предложения, за исключением локальных колебаний.
Они узнали, что у меня ПВ хватает онли на пиковейник и всполошились, мол "зачем тебе брать такую плохую квартиру? давай мы все вместе скинемся и сразу возьмем хорошую в нормальном районе?". Там нормальная квартира где-то 20-22кк и весь смысл в том, что ее 5-7 лет держат, а потом с обременением продают, а полученные деньги делят
>>2155123 →
Я пока не понимаю в чем моя выгода. Да, я не успею накопить ПВ на около бизнесс-класс где-нибудь в ЗАО или СЗАО. Но у меня есть деньги на условную евродвушку в пиковейнике где-нибудь в САО. Учитывая, что я из пердей и у меня нет никакой недвижимости, то это не самый плохой вариант
>В чем профит родни? Ты льготную будешь брать? Они хотят под более низкий процент залететь?
У меня есть доступ к айти-ипоте, которая позволяет взять у банка 18кк под 5%. Они хотят инвестировать в квартиру. Т.е. взять квартиру в бизнес-классе в хорошем районе Москвы, а через 5 лет ее продать. Досрочно ипоту не гасить и продать с обременением. Вырученные деньги поделить.
>Нахуй ты нам эти вопросы озвучиваешь лол. Озвучь родне. Я так понимаю они хотят чтоб ты в ней и жил просто потом перепродать. Как будут оформляться их вложения? Какие у них ожидания от прибыли? Что они будут делать если не выгорит?
Сказали, что если не выгорит, то я у них выкуплю доли на квартиру
>Я бы все таки сначала свое хоть какое то получил а потом что то мутил, а то хуета выйдет. Ты или без жилья останешься или без родственников.
Они против того, чтобы я брал в одного "плохую" по их мнению квартиру. Они хотят сразу хорошую квартиру в ЗАО или СЗАО взять в "бизнес-классе"
>Я нихуя не понял в чём смысл предложения. Что значит "типа инвестиция в квартиру"? Они хотят скинуться деньгами, взять на тебя ипотеку, за 7 лет выплатить, потом продать квартиру и поделить деньги?
Да, все верно. Если квартира не подорожает, то я у них выкупаю доли
>Если я правильно понял суть схемы то в ипотечной квартире.
Они выбрали район и объект. В одного я такую квартиру не потяну, т.к. у меня даже на ПВ не хватит. Но у меня есть ПВ на квартиру в условном пиковейнике на евродвушку. А тут выходит типичная однушка, но район престижный и ЖК бизнес-класса
Имеется 20 лямов. Как не проебаться в покупке жилья? Почитал из шапки треда по ссылкам, посмотрел квартиры в дс/дс2, но в целом не имею представления, что с этими деньгами делать, так как пол жизни просто откладывал и жил с родителями, потом решили продать бабкину хату и ту, в которой сейчас живем.
В итоге родня съезжает в частный дом на пенсию, а мне, 27-летнему корзиноиду инженегру теперь нужно выбрать уютное гнездышко.
Есть ли шанс на такие деньги купить двушку не в мурино, а в нормальном месте, чтобы не оказаться лохом в итоге?
Ты покупаешь в СПб? За 20 лямов полно вариантов у метро в новостоойках девушки и трешки
Пока выбираю между мск и спб, но больше склоняюсь все таки к спб. Но тут проблема в виде старых зданий с хуевой электрикой, взрывающимися газовыми колонками и прочими сюрпризами, которые могут настигнуть внезапно при покупке квартиры с хорошим расположением.
Бери вот эту.
https://spb.cian.ru/sale/flat/290261051/
Почти илитка в центре.
Сам бы вщял, но для меня дорого.
Живу рядом в жк галактика там за такие деньги можно трешку найти. Район нравится, пешком хожу в центр и на работу (работаю на электросиле)
>Высота потолков 2,5 м
Уймись, нищенка. Свои фантазии можешь рассказывать своей мамаше-шлюхе
>Высота потолков 2,5 м
Тебе из хрущевки виднее, опущ.
>В 1-3 корпусах высота потолков – 3м.
Галактика это муравейник зажатый между ЖД со складами и промзоной.
По идее себестоимость в 2-3 раза ниже рыночной цены. Можно строить на 30% дешевле и с прибылью.
Живу в 10ти этажке. Рядом есть только 1 16ти этажка. Вы, дауничи не видели муравейников настоящих
Никогда. Рыночек - это про спрос/предложение, а не себестоимость.
Если хочешь дешевле, то не надо было позволять дохнуть мелкозастроям. Прокукарекали, что неплохо бы поддерживать - и забили.
То есть по твоему эти вот муравейник-бастионы не муравейники?
Или если они не в Мурино или Кудрово, то сразу не считается?
Охуеть, насколько же у пидорашек отсутствует финансовая грамотность, что они такие «инвестиции» придумывают.
>пиздец
Так территория не прибрана.
Сделают сквер со спортплощадка и крутым ландшафтным дизайном, то будет совсем по другому смотреться.
Мне жить негде. Я уже планировал через 1.5-2 года переехать в ДС, но родня отговорила и теперь я следующие 5 лет проведу на съемных квартирах, пока ту инвестиционную квартиру не продадут.. Но денег скорее всего не хватит на ПВ на вторую ипотеку, т.к. условия и ставки будут другими.. Получается, что я 15 лет буду мотать по съемным.. Больше половины жизни я прожил в страданиях и мучениях..
>проведу на съемных квартирах
Т.е. квартиру уже давно купили, и ремонт делать не планировали?
Чел, всё, что выше 9 этажей - пиздец и не считается даже среднеэтажной застройкой.
Там уже похуй, 10 этажей у тебя или 50.
Ну и где ты там в вообще 10 этажей увидел? На пикче >>2155362 я насчитал минимум 11.
Такая застройка - чисто развод лохов, которым маркетологи в офисе про малоэтажную застройку поют.
>в хорошем районе
>районе
Классическая ошибка понаеха. Что за ЖК хоть?
>Сказали, что если не выгорит, то я у них выкуплю доли на квартиру
Охуенно устроились. Ты поинтересуйся как бы невзначай, на какую цену своих долей они рассчитывают. Родня тупо на тебя все риски хочет повесить. Ипоту платишь ты, потери при покупке долей им компенсируешь тоже ты. А если будешь брыкаться, то обладая долями, они тебе будут всячески блокировать сделки или подселять всякую хуйню, ведь они тоже собственники.
Я вообще не понимаю, насколько надо быть хлебушком, чтобы ещё что-то ИТТ спрашивать. Тут всё ясно, как божий день - шли дегродов нахуй.
Нет. Я снимаю 10 лет уже. Сейчас оформят ипоту и следующие 5 лет я буду жить на съемных пока ЖК не построят, а квартиру не продадут. Через 5 лет у меня будет часть денег от продажи квартиры. Но их не хватит на покупку новой и даже на ПВ по ипотеке..
>Что за ЖК хоть?
Они выбирают только ЖК бизнес и премиум класса...
https://zhk-dom-na-zorge-i.cian.ru/
https://zhk-rihard-i.cian.ru/
https://zhk-sydney-city-i.cian.ru/
https://zhk-indy-towers-i.cian.ru/
>бизнес
>премиум
>пикрил
Нормально? Даже не рендере ничего подозрительного не видишь? Ну такого, что не соответсвует бизнес-классу. Про саму локацию я вообще молчу. Из твоих ЖК худо-бедно опыт в бизнесе (нормальном, а не вот это всё) есть только у ФСК.
Но и там сейчас во всю наеб гоев. В том же сидней сити мало того, что лока ещё говнистее твоего Зорге, так ещё и классическая история, когда на котловане продают бизнес-класс, а по факту оказывается, что построен в лучшем случае комфорт (иногда даже эконом). Жопы влошенцев уже горят во всю.
В общем, тот же вердикт - шли любителей порисковать чужими деньгами нахуй. Пусть сами зарабатывают и инвестириуют в гонво, раз так хочется.
Они запрещают мне брать ипоту на пиковейник в САО. Говорят, что нужно сразу брать бизнес в хорошем районе..
Ну, значит, влезай в свой "премиум" и страдай, кретин. Запрещают ему, кек.
вид на жд дорогу? отсутствие парковки? и закрытой территории?
так же какой то гигахрущ на 1500квартир на этаже
>>2155323
>Сказали, что если не выгорит, то я у них выкуплю доли на квартиру
>
Чмоня, шли их нахуй. Какой % отката за услуги ты уже взял, возьмешь? твой действия если цена не вырастет\вырастет а они скажут давай по 50% нам а ты иди нахуй, мы все сами. Они умирают, а их детям похуй на договорённости? женишься, ахахаха и твоя жена предлагает ее продать? ремонт кто на чьи делать будет?
Я понимаю еще оформить на маму, чтоб там налоге меньше платить, понимаю развестись чтобы жена лутала какие то льготы выплаты, но твой вариант клоунский максимально, лох из палаты мер. Мимо видел улыбочки в лицо и ругань из за лишнего съеденного куска хлеба между родственничками, послал нахуй
>отсутствие парковки
Её давно уже делают подземной даже в пиковейниках, в остальном всё верно.
Братан, оформи квартиру на себя, а потом втихую продай. Проучи этих "родственников".
Хорошо. Ты не представляешь какое влияние они на меня оказывают... Я давно живу отдельно. Они контролируют каждый мой шаг и постоянно осуждают любые мои решения. Я стал несамостоятельным и теперь боюсь что-либо делать. Однажды я купил себе трусы и приехал в гости на новый год. Мать увидела и подняла скандал, что в этих мне будет неудобно и что нужно носить свободные. Силой потащила в магазин, где демонстративно выбирала и заставляла их примерять под хохот продавщиц..
:(((
Ну они враги, если исходить из дел а не слов и родственных связей
>>2155380
Бля, аж всхрюкнул с дебича. У вас там у всех что ли двузначный айсикью?
Причем здесь негде жить, если ваша маняинвестиция проблему никак не решает и ты все равно будешь на съеме, как ты говоришь?
А ты пробовал считать, насколько должна подорожать хата, чтобы бы хотя бы в 0 вышли?
-она должна обогнать инфляцию. При скромных 10% в год, инфляция за 5 лет составила бы в районе 80%.
-она должна дать дополнительные 20-30% роста, которые сейчас заложены в стоимость первички за возможность использования льготной ипотеки
-она должна дать еще сколько-то роста, чтобы окупить % по кредиту, которые ты заплатишь в первые 5 лет, а это будет где-то треть от всей переплаты и примерно столько же от стоимости хаты (очень грубо).
И это чтобы просто выйти в 0.
Либо кто-то пишет похожие сообщения, т.е. и с троллем тоже.
>И это чтобы просто выйти в 0.
При всех твоих здравых хоть и грубых рассуждениях уже понятно, что выйти в ноль это УДАЧА УДАЧ, т.е. тут не инвестиция, тут бы с голоду не сдохнуть, выплачивая им это бессмысленное бремя.
Лучше бы на вклад положили свои мани, чем в авантюрах на последние копейки участвовать...
>запрещают
Тебе явно больше 18 лет. Можешь класть хуй на их запреты.
По своему опыту скажу, что лучше взять самую дешевую квартиру в ебенях, выплатить её за пару лет и не быть ипотекарабом.
С родственниками никаких долей не делай. Доли можно делать если они хотя бы 30-50% вложат, а не эти жалкие копейки.
>Чмоня, шли их нахуй
Не могу, это мои родители..
>Какой % отката за услуги ты уже взял, возьмешь?
Никакой. Идея инвестиций состоит в том, чтобы оформить на меня ипоту под 5% в бизнес классе, не гасить досрочно, а через 5 лет продать с обременением и поделить деньги
Я так не могу. Я хотел взять евродвушку в экономе от ПИК в САО, но родня сразу замахала руками и приказала отказаться от этой идеи..
>А ты пробовал считать, насколько должна подорожать хата, чтобы бы хотя бы в 0 вышли?
Я пытался им объяснить, что даже если квартира подорожает номинально, то разделив на всех полученную сумму не хватит, чтобы взять еще одну ипотеку с приличным ПВ. Т.е. 5 лет коту под хвост и все начинается с начала..
Доверься родне, раз сам такой соплежуй. Пускай они ведут дела за тебя продают вкладываются, ты просто инструмент с доступом к айтиипоте, вот и выполняй функции инструмента без лишних вопросов.
Либо ты ешь, либо твои родственники едят. По-другому никак.
>А твой выхлоп в чем?
Ну они дадут часть денег от продажи квартиры, которая подорожает через 5 лет. Правда я не понял как они ее продадут, когда на ней будет обременение в виде ипотеки..
Здесь все скидываются на ПВ, платят онли ежемесячные платежи без досрока, а через 5 лет продают и делят деньги
Все хорошо, только от метро далековато как-то и плюс еще ляма 2-3 на ремонт уйдет
>паркинг с велопарковкой
>коворкинг
Как же заебали айти-инфантилы.
Нижний Новгород перспективный. Казань оверпрайс уже.
Сам перебрался в Рязань на удаленку, здесь тоже много чего происходит в последние годы.
>Нижний Новгород перспективный.
Вот только в том месте, где эти перспективы в нино есть, прайс уже околодсовский, а остальное - сорта говна.
Возможно. Только пару дней там гулял туристом, самые дальние районы, где был - Сормово, Соцгород.
Разве что юридически. Тут НАО до околомкадья дотянуть не могут, а ты тут про свою Рязань мриешь.
И не дотянут, кмк. Крупные проекты уже закрыли об лохов, смысла нет. Проще внутри мкада промзоны перепиливать.
Типа солидные действительно взрослые люди без этой всей залупы модной должны жить. С мусоропроводом например.
>ПогодаСейчас-17
На каком велосипеде приехал? Это к тому что ты ей пользоваться будешь ну 5 месяцев в году, а внимание на это заостряют как будто тут Ленин в 1923 году левой ногой наступил. Всем похуй. А то что там 10? квартир на этаже молчат. Туда же беговую дорожку в квартиру
Квартиры с обременение без проблем продаются. Но обычно на несколько процентов стоимость снижают при продаже. После продажи на покупателе будет около двух недель висеть твоё обременение.
Проблем больше от нескольких владельцев. Если они выделят себе доли, то это хуево.
А если они не выделяют себе доли, то ты просто у них берешь деньги под непонятными условиями (и ты лошара даже не напишешь расписку и они будут тебя доить как лоха пока ты не научишься слать нахуй всяких мудаков с их скользкими темками) и нахуй они нужны если есть ипотека и банк?
Что будет если они не заходят платить и тебе придется самому гасить всю ипотеку. Что будет если не продадите и она подешевеет. Кто-то из них возможно захочет выйти раньше времени. И главное ты посчитай свой профит от всей этой хуйни. Сколько ты заработаешь на этой афере? И сравни это с тем, если ты сам купишь без их помощи и они сами вложат в банк по процент или REIT купят.
"Копи на квартиру - а получи бейсболку!".
Кстати, почём в Германии самые дешёвые квартиры?
И почему немецкая семья не может купить своё жилье, а живёт в аренде?
>И почему немецкая семья не может купить своё жилье, а живёт в аренде?
Потому что она никогда и не могла.
Когда пидорашек из ГДР присоединяли к западным баринам из ФРГ, то им запретили приватизацию лол, чтобы баринам завидно не было. Так что у нас еще все гуманно
Нижний помойка, Кенингсберг есть шанс что вернется в родную гавань.
Я вот сейчас хочу купить квартира в Калограде ибо реально есть немаленький шанс что будет недвижимость в ФРГ по итогу.
Как будто драндулетом пользуются чаще, кек. Ездить по зимним пробкам, особенно когда снега чуть больше оьычного выпадет - это пиздос извращенцем надо быть. Или замкадышем без нормального ОТ.
В Гермашке кста много из Казахстана пидоранов, которые приехали по программе возвращения соотечественников в 90ые. Сидят на пособии, нихуя не делают, ждут когда Пыня освободит
Очко себе репортни блядь, нет что бы порадоватся что анон может стать гражданином ФРГ.
Они еще живя в Германии отказываются учить немецкий когда даже сирийские беженцы в своих анклавах его учат. + среди повальное ворье, если продавцы видят что заходят местные le pidarashque то стараются от них глаза не уводить ибо воруют все включая даже мороженную рыбу.
Говорю по собственному опыту жизни в Германии в течении 6 лет
>Я хотел взять евродвушку в экономе от ПИК в САО, но родня сразу замахала руками и приказала отказаться от этой идеи..
А что в этом хуевого то я не пойму, если они хотят инвестировать им не похуй что потом продавать? Мне кажется пиковейник сильнее в цене вырастит чем говно на Зорге
О чем и речь, ууу исламисты сирийцы uttb лесбухи, а 4к евро зпешечка пособие, помойка. Но вернуться в счастливую Латвию? хуй там
>>2155533
>>2155560
А вы уверены, что вас присоединят к ФРГ? Я вот очень сильно в этом сомневаюсь, выпизднут вас в Омск и личные вещи отберут ибо санкции.
Я тоже на удаленке, перекатился в айти
Тоже думал насчет Рязани , ценник там подходит для меня,как город ? Не жалеешь ?
Почему не Калининград или Краснодар ?
Пусть додстеры покупают на паркинге место (в нормальных бывают мотоместа) и паркуют на них свои массажеры простаты. Тем более в этом «премиуме» машиномест и так меньше квартир, ахаха. То же самое с коворкингом, делать нормальным людям больше нехуй кроме как КУ за эту залупу оплачивать. Если анальники жить без этого не могут, пусть арендуют коммерческое помещение и смотрят там свою порнуху с конями или че они там делают.
>>2155515
Солидные взрослые люди не будут жить среди айти-додиков. Не хватало еще чтобы соседская чмоня каждый вечер за стенкой пыхтела и тряслась, увидев как днем моя молодая жена вышла за рольчиками в домашнем топике без лифчика.
Но бетонная лахта будет пытаться убедить в обратном, накручивая даже опросы (или как тут постя «рост» цен на пиковейники). Скорее хватай бетон, а то льготка закончится и окажешься до конца жизни НА ТЕПЛОТРАССЕ.
В этом году о введении аналогичных комиссий и привязке ипотек по госпрограммам к своим партнерам объявили все крупнейшие игроки рынка.
Тут же пошли (заказные) публикации, что цены на новостройки вырастут (интересно, с чего, если больше половины построенного жилья стоит нераспроданная).
Больше того, за первые три рабочих дня года девелоперы подготовили обращения в ФАС, которые будут рассмотрены «в установленном порядке».
Какие могут быть последствия?
1️⃣ Девелоперам хочешь-не хочешь придется снижать цены, иначе вообще все встанет. За первичкой должна снизиться и вторичка.
2️⃣ С получением ипотеки пока торопиться не нужно, ибо банки сами не понимают, что сейчас делать.
3️⃣ Фраза про рассмотрение «в установленном порядке» означает, что решение принято на уровне много выше ФАС и отменено (пересмотрено) не будет.
Говорил же, «взрыв».
>и нахуй они нужны если есть ипотека и банк?
Весь смысл заключается в том, чтобы я не брал условный пиковейник в одного, а вся родня скинется и возьмет квартиру в бизнес классе, т.к. она будет дорожать и потом ее продадут с наваром
Пиковейник в САО, а это не престижный район. Они хотят в СЗАО или ЗАО и только в ЖК категории бизнес или премиум
>Даже риэлторская мразь говорит
Эм, чел... ты не понимаешь как работает опрос в телеге?
Все проще. Комсу включат в цену квартиры. Застрою нет смысла снижать цену на квартиру. Он лучше подожжет квартиры и получит страховые выплаты
> Он лучше подожжет квартиры и получит страховые выплаты
Нахуй он вообще хоть что-то продает? Пусть сжигает да и все. Пиздец иксперт.
Спокуху оформи, скуфидон. Иди в танки с заводчанами играй и мазик наворачивай, черт
> возьмет квартиру в бизнес классе, т.к. она будет дорожать и потом ее продадут с наваром
Пик премиум жк в цао, с момента сдачи пять лет назад он подешевел в баксах на 30%. Только дорожает!
Переездом доволен, но понимаю, что это временный вариант, перекантоваться несколько лет.
На момент покупки хаты удаленки еще не было, ездил в офис в ДС, поэтому искал поближе. Краснодар не зашел, в Калининграде не был.
В новых районах плохо с инфраструктурой, если ты семейный. Рязань в ЦФО второй город после Воронежа по вводу квадратных метров, не считая ДС и подДС, новостроек очень много.
В остальном обычный средний российский город. Раньше было плохо, когда первый раз приехал, сейчас развитие какое-то сейчас пошло, за последний год на московский манер появились первые выделенки, много где прошло благоустройство скверов, площадей, дороги ремонтируют, туристическая навигация, внедряется дизайн-код вывесок на фасадах зданий, закупают новые автобусы и троллейбусы.
Проблема в самой муткой схемке от родичей. Условная однушка в бизнесе стоит 24кк. С ПВ в 4кк, ты торчишь банку 20кк. Продав ее с обременением, ты должен из полученных средств погасить ипоту и уже разницу положить в карман. Т.е не нужно думать, что квартира сделает 30кк и ты их все положишь в карман
>престижный район
Бля они вообще из ДС илизамкодное быдло?
Судя по схеме, это очевидные селюки хотят боярами стать провернув охуенную многоходовочку. Запануют шо пиздец.
@подняли в несколько раз за последние года стоимость квадрата
@ррряя что-то спрос упал, ставки и пв повысили, нужно пойти на встречу рабам
@опустим стоимость квадрата на 0,6%
@риелторская мразь: -рррряяяя мы же гаварилииии!!!!
В РФ больше века идет отрицательный отбор через отток населения, чего ты хотел. Я вот никого лично не знаю, кому квартиры недоступны, даже у нищуков они есть и не хрущи при этом.
Это потому что они купили их или получили до сво.
Сейчас всё, поезд ушел. Ни авто, ни квартиру простому работяге не купить, не говоря уже про нищуков твоих
>Сейчас всё, поезд ушел
>этот коуп лентяя
Тише, тише, говно..
Почему тебе так горит с велосипедов и айти? Тебя в детстве айтишник-очкарик клавиатурой изнасиловал? Или рулем от велосипеда?
Долбоеб, в пиковейнике ты будешь жить, в их премиум хате нет - ты сам сказал. Я уже молчу о том, чтобы выйти в ноль, рынок недвиги должен вырасти раза в 2.5 за 5 лет, тебе выше объясняли. Ты совсем дурачок?
>трясется за лишние 5 рублей в квитанции
>солидный взрослый человек
Чет всхрюкнул с нищерса
По их словам, квартира в пиковейнике это неликвид и нужно покупать сразу хорошую. И продав инвестиционную квартиру всем хватит на ПВ по ипотеке. Я же буду брать вторую ипотеку, но уже по другой ставке..
Дело в принципе, лох. Показательно, что ты этого даже не понимаешь. Хотя как тут не раз говорилось, дс2 - город лохов и терпил, может тебе и норм занихуя деньги отстегивать. В моем домовом чате за любую левую копейку в КУ и любой косяк управляхи сразу иски составлять начинают. Но я среди приличных людей живу, а не среди додиков.
Какие иски, лол? Словно не знаешь кто стоит за управляшкой. Тебе быстро сначала корыто твое сожгут, а затем среди ночи дверь вынесут
чет хрюкнул, ты траль походу, либо давай их фотографии - прикрепим их к оппосту как эталон замкадышей инвесторов
Манюнь, очнись, ты живешь в проперженном рязанском скотоблоке 60ых годов постройке с бабками и нищерсами, готовыми удавиться за копейку и бегающими по судам из-за 500 рублей. Серьезный человек ценит свое время, чтобы тратить его на эти свое время и только нищее быдло вроде тебя, чье время стоит копейки, станет заниматься такой хуйней.
>>2155589
>>2155590
>>2155601
хотя сам до этого топил за покупку недвиги именно в РФ?
> топил за покупку недвиги именно в РФ
Просто ты кретин в медицинском смысле. В июне 2022 я продал инвестиционную недвигу в РФ и взял баксы, фактически стою в шорте РФбетонUSD. Недвигу в РФ буду брать при обновлении низов с 2014.
>фактически стою в шорте РФбетонUSD
Для шорта ты должен был зашортить бетон и купить баксы, кретин. А так ты просто продал.
Про то, что ты пиздобол, я вообще молчу.
Чмонь, расскажи лучше, сколько стоит час твоего времени, 300 рублей, что ты готов за лишние копейки в квитанции в суд идти?
>Тебе быстро сначала корыто твое сожгут, а затем среди ночи дверь вынесут
Почему так пишешь?
Есть вообще такие прецеденты? Хотя бы пару ссылок.
Это смешно слышать, пидарахи сначала покупают дом в пригороде, потому что близко к цивилизации дорого
Потом покупают машину побольше, потому что дорог нет и надо за огромными пакетами с жрать ездить в ашан
Против студента теплотрассы который живёт в хруще в центре и заказывает бесплатный самокат
Одному пукнуть некогда, дела то машину починить то забор то котёл новый купить
У другого столько времени свободного что на дваче все затралены с 3 сторон по 4 раза
Я захожу в тред за ответом на этот вопрос уже лет 5 и пидорасы ебучие говорят что СКОРО
С каких хуев бы обвалу быть? Хоть одну реальную причину назови.
Не будет обвала цен. Даже корректировки на -5% можно не ждать. тупо боковик.
В явном виде не будет, иначе пидарахи выиграют, а этого допускать никак нельзя.
Самый простой сценарий "обвала" - это боковик. Вместо полезания в ипотеку на котловане просто держишь на вкладе и потом спокойно покупаешь готовое за нал/минимальную ипоту.
Сценарий посложнее - это льготная ипотека под 0.1% на весь срок в 2022. Через схематоз с ОФЗ я взял хату по низу цен старта продаж в 2020. При этом у меня не самый дешевый лот был и точка входа в ОФЗ не самая удачная.
Так что в некотором смысле обвал цен уже был, просто ты, как обычно, прощелкал клювом, смотря не туда.
Посоветуйте, где взять хату с такими параметрами:
однушку в новостройке ( только новострой, т.к. планирую использовать семейную ипотеку под 6%)
в ближнем Подмосковье
чтобы платеж по ипотеке был меньше или равен аренде
На первый взнос есть порядка 3 млн дерева +- лям
>по низу цен старта продаж в 2020
Собственно, ценнички.
Все еще лучше в драндулете, чем пиздовать по морозу в минус двадцать 10 минут до метро/ждать наземку, чтобы потом сесть как сардина в банке в вагон метро, где температура из-за нагретых тушек сдвинется куда-нибудь в район +27, ехать стоя еще минут 30, сделав при этом пересадочку-другую.
Там, где будет пешая доступность до станции МЦД или электрички.
Например, Одинцово-1 https://www.pik.ru/flat/884523
с взносом 3 млн платеж 33к в месяц.
на Циане в объявлениях аренда 40к в месяц.
Платеж 43, какой долбаеб снимет в одинцово, если в москве можно снять за 40?
Нищук, плез. У людей с норм работкой гибкий график (а то и удаленка), и жилье не в пердях.
Спецом прочекал. Что до текущей, что до потанцевально других работ мне не больше 20 минут в ОТ. Вне часа пик сел и доехал спокойно.
не знаю, но тут был анон из Котельников со студией, которую снимают за 40, а там район еще хуже.
Это как анекдот про деда который не может 5 раз в день, ты тоже рассказывай что студию в котельниках снимают за 1000000к.
Ездит на собянинских общественных скотовозках, вынужден РАБотать
@
Называет кого-то нищуком
За ДС не скажу, т.к. пристально не наблюдал. У себя в ХМАО в марте 2015 взял котлован, который продал в июле 2020. Если вычесть ремонт с техникой (брал в черновой отделке), то повышение вышло не выше уровня вкладов. Т.е. взять мой ПВ, подержать на вкладах, и в 2020 осталось бы только за обстановку доплатить, взяв ипотеку. Формально цена выросла, по факту - боковик.
И не говори. Страдаю на своей удаленке, работая в лучшем случае по 4ч в день - пиздец.
>Не хватало еще чтобы соседская чмоня каждый вечер за стенкой пыхтела и тряслась, увидев как днем моя молодая жена вышла за рольчиками в домашнем топике без лифчика.
Прозвучало как какая-то кукодская фантазия. У тебя писька стояла когда ты это писал?
По его смскам его явно заебли айтишники бедного или даже ебли(!!!) айтишники
мама права, от трусов в обтяжку яйца работать перестают, она о твоих внуках заботится
Угу, ебнутая цена. В одинцове мой друган за 15к однушку на первом этаже снимал пару-тройку лет назад.
Лично мне нет, но я как бы очень уверенно знал английский поэтому немецкий учить было легче.
Недвига и не должна быть доступна 90% населения, это не хлеб с макаронами.
>Home Ownership Rate in Russia 91.70 percent in 2021
>The home ownership rate in Russia is very high. Approximately 9 out of 10 Russians own a home
Да уж, когда все имеют свой квадрат, стрёмно входить в эти 10% неудачников.
>Недвига и не должна быть доступна 90% населения, это не хлеб с макаронами.
Если про Монако - то да. А если про страну где на каждого жителя приходится по 11 гектаров территории - то нет.
Ты представь, на каждого жителя по 11 га? На маму = 11 га, на папу = 11 га, тебе = тоже 11 га. И потом твоему сыну = и ему тоже 11 га. У бабушки и дедушки - тоже по 11 га. На каждого жителя по 11 га.
И при этом жить как...
Не должно быть в самой большой в мире территории каких-то проблем с жильём у местного коренного населения.
Ощущение такое, что население (рф) как будто недавно только приехало на эту территорию и не успело эту землю ещё освоить. Типа гастарбайтеры какие то, а не хозяева.
Как бетон коррелирует с территорией? Ты в люксари землянке жить собрался?
Так и нет проблем. Дальневосточный гектар и арктическая ипотека к твоим услугам. Никто программы не собирается сворачивать. Земля под домик у Баренцева моря ждёт тебя. Покупай, не крючь ебало.
Даже не обязательно у баренцева, Архангельск попадает в зону, а там климат как в Питере.
Блять, это владения уровня "33% хаты в родном мухосранске 20к населения в полутора часах от облцентра". Как у меня, например. Ну и спасибо халявной приватизации квартир.
И неудачников, как я - гораздо больше. Любая недвига в доле между супругами - это потенциально нихуя так же.
>муравейник
>19 квадратов
>кухня прямо в комнате
>5,5+ лямов
Как же гоев ебут.
Да и не обязательно в твоих совсем северных ебенях. Вон тебе тверская область, на окраине какого-нибудь торопца сотка 10 тыщ рублев.
>Как бетон коррелирует с территорией? Ты в люксари землянке жить собрался?
Смысл тогда в самой большой в мире территории? Качать ресурсы из неё?
Тогда уж лучше в Монако и в других карликовых развитых странах жить, где освоен уже каждый сантиметр.
>Дальневосточный гектар
Гарантии нет что через 10 лет не кинут. Найдутся люди которые клюнут на это и своим трудом и деньгами освоят территорию, а потом туда приедет московский смотрящий, и скажет "спасибо мальчик, иди гуляй, тут наша территория, тут красная линия проходит".
Вы скажете, что такого в повышении цен, они как росли, так и растут во всех частях РФ, а то и падают. Но тут пидарахи ебанулись и начали делать x2, а то и все x3 от цен, которые были в 2020-2021. Даже в МО и остальных дсах не было такой хуйни.
Я посмотрел циан и капитально безумно охуел от сложившейся ситуации.
Как найти управу на наглющих пидарашек и заставить их продавать квартиры по цене, которая соответствует их расположению и состоянию их мазанок вонючих? Это просто пизда полная. Такую наглость имеют продавать свое говно в жопе РФ и по таким ахуевшим ценам. За такие деньги можно купить однушку в пределах МКАДа у метро или в питере.
Сука, ажтрясет блять.
Да ладно, очевидно же, что ты про краснодыр.
>Как найти управу
Никак. Сейчас федералы занялись наведерием порядка среди этих селюков и заодно вкусные участки перераспределить, так что пока лучше не лезть, чтобы не было ваша собственность не собственность.
>заставить их продавать квартиры по цене, которая соответствует их расположению и состоянию их мазанок вонючих?
Эм..... зачем, чел......? Я просто оформил айти-ипоту под 5% на квартиру в новостройке в Москве и все. Какие проблемы, чел?
Никаких, я тоже могу оформить, но ее можно только один раз за всю жизнь, а пидарашки взвинчивают цены, поэтому приходится думать
Удалось выудить еще немного информации, как родня планирует распорядится моей айти-ипотой.
1) Скидываются всем калганом на ПВ
2) Оформляют на меня ипоту
3) 7 лет платят онли обязательные платежи без досрочных погашений
4) Все это время я сижу у себя в провинции на съемной квартире
5) В квартире оставляют предчистовой ремонт от застроя
6) Через 7 лет квартира продается, а вырученные деньги делятся
7) Каждый вложившийся оформляет ипоту с ПВ от полученных денег
На вопрос, что мне будет уже за 40 к тому моменту и у меня не будет возможности взять льготную ипоту, да и тех денег скорее всего не хватит ни на что приличное, они тактично отмалчиваются или поднимают скандал, что я ничего не понимаю в инвестициях и что такую квартиру купят за наличку, т.к. везде покупают квартиры..
Мда, вот такие ойтишники пошли, не умнее оранжевых штанишек
Самое забавное, что сейчас она у застроя 8,5+ лямов стоит. Да, за 20 квадратов.
Чмонь, мы уже выяснили, что ты никакого отношения к айти не имеешь, давай прекращать людям в уши ссать.
Ну или ты просто очень тупой айтишник с коупингом.
Ну и чего ты ждёшь? Охуенный же план от экспертов в инвестициях, а у тебя, бесхребетной чмони, выбора все равно нет. За тебя уже все решили, твое дело не вопросы задавать, а делать как сказали.
Чувак они уже отмалчиваются или поднимают скандал, представь что будет когда начнётся дележка денег. И я освятил только один пук из твоего списка
Забаньте этого долбаеба. Вниманиеблядь, тебе все советы дали, съеби нахуй со своим вопросом. Неделю уже не может разобраться.
Никогда, нииикооогдаааа не стоит иметь имущественных отношений с родственниками, за исключением бескорыстных подарков друг другу!
Только подарки друг другу, но никаких совместных инвестиций, иначе сожрут и не поморщатся.
По факту тебя жёстко ограничили в правах как даунчега повели за ручки делать что им выгодно. Самое нормальное, что ты можешь сделать - это пытаться получать все большую ЗП, сделать ремонт в той квартире и переехать туда жить, но перед ремонтом оформит квартиру в единоличную собственность и забить болт на этих родственников, т.к. это твоя жизнь, и твои возможности, а не их.
Берешь под 5% и сидишь с цепью на шее, потому что уволишься или потеряешь работу из за болезни или еще что случится, то твоя карета превращается в гнилую тыкву: ключевая ставка + 2.5% = 18.5% на сегодняшний день.
Надеетесь на рефинансирование? Так никто не знает, будут ли деньги на льготные субсидии, продолжат ли программы, могут и порезать или категории ввести кому льготная положена, а кому нет. Если разумен, то понимаешь, что уже невозможно быть ни в чем уверенным на долгосроке.
>карета превращается в гнилую тыкву: ключевая ставка + 2.5% = 18.5% на сегодняшний день.
Однако, интересное замечание.
В рублях обвала быть не может в принципе, потому что это единственный актив который доступен населению в РФ.
>Если разумен, то понимаешь, что уже невозможно быть ни в чем уверенным на долгосроке.
В долгосроке в течение твоей жизни ты можешь быть уверен только в одном.
МРОТ в твоей стране никогда не вырастет до МРОТа в стране белых людей.
да ему бесполезно объяснять. какой месяц уже тут и в домаче с ней носится. и верит в то, что всегда будет востребован на рынке, что заработок не упадет до уровня таксиста
Как же хочется в двадцатые чтобы купить домик за две годовых зарплаты график очевидная хуета
Или есть только реестры где эти цены указаны в виде списка, а графики и статистику из них никто не делает?
>свое говно в жопе
А че ты едешь сюда пёс, че вас всех сюда тянет? Как вы заебали пидарашки, денег на мазанку в поле накопил и теперь ходит пальцы гнёт
Езжай жопу морозь где вылупился >>2155949
>прайс
Помоему их раньше строили себе на своей земле а не покупали, кто-то умудрялся из своих же досок
Хуле мне толку от графика в какой-то другой валюте, которой в этой стране не пользуются и в которой график будет просто меняться и лететь вниз если национальная валюта падает...
Но в целом для ньюфагов развод гениальный
На, держи график специально для тебя: цена московского бетона в бананах.
>пересчитанный домклик
ВРЕТИ СБЕР СЧИТАЕТ ТОЛЬКО ИПОТЕЧНИКОВ БЕЗ ПОКУПАЮЩИХ ЗА НАЛ НЕ ПОКАЗАТЕЛЬНО.
Ежедневная польская газета
"Rzeczpospolita" пишет, что к рекордному росту цен на жилье привела уже остановленная программа "Безопасный кредит 2%".
К примеру, в Кракове новые квартиры подорожали на 24%, а в Варшаве — на 23%.
Новое правительство предлагает программу "Mieszkanie na start", которая еще дешевле: от 0 до 1,5% в зависимости от того, насколько велика семья.
Размер кредита будет неограниченным, а доплаты будут взиматься только в определенных случаях.
Эксперты предполагают, что новая программа существенно повлияет на рынок, если она будет действовать так, как была анонсирована.
всем похуй
НАО опять иксует. В это же время ЛО ожидаемо в жопе.
Отсюда и ниже https://t.me/dataflat/198
>проблемы реального мира пытаются решить спекуляцией с бумагой
Вот бы они додумались стимулировать строительство
Никому не надо ничего решать, всем сплошные профиты, кроме теплотрассовых. Будут жить в подах в ипотеку на 100 лет.
Кстати, злотый еще к баксу на 20% укрепился, хаты теперь дороже Дубая. горит очко что не успел купить курвохатку, хотя собирался
>Будут жить в подах в ипотеку на 100 лет.
Всё лучше чем в гермахе, в Берлине стоимость аренды за 10 лет увеличилась в два раза.
Можете поздравить.
>в Одинцово
За коммуналку собрался сдавать? Кому нахуй нужно твоё одинцово?
Что-то не так? Или когда курс был 100р за доллар у нас в стране все продукты и товары резко выросли на 30%? Похоже что нет...
По такой логике можно было бы график делать в солярисах, а потом смотреть на него после 2022 радоваться что наконец-то цена на жилье пошла вниз..
>>2155998
Сильно, еще бы источник
Ну не скажи, я не этот анон, но в Одинцово гостил у одной тяночки совсем недавно. Цивилизация туда очень уверенными шагами идёт - инфра растёт, парк охуенный сделали. МЦД это канеш не метро, но тоже очень гуд, я с утра на работу за час с небольшим добрался, всего на двадцать минут дольше, чем из моей квартиры внутри ТТК. Ну и судя по тому, сколько там новостроя (любовался панорамой с 25го этажа такой же новостройки, просто охуел с количества пиковейников вокруг), спрос есть и очень немаленький.
>с утра на работу за час с небольшим добрался, всего на двадцать минут дольше, чем из моей квартиры внутри ТТК
Может имеет смысл на удаленке работать, это ж пиздец какой то
Ну мне один хуй даже с удалёнкой не обойтись без регулярных поездок в офис. Да, это грустно, но что поделать, Москва большая. Я уже давно адаптировался - книжечки, музыка, видосики, вот это всё.
Что за хуй? И что сказать-то хотел? ИТТ тут давно про этотизвестно.
>fhzzzzzzzzzzz рынок падает аряяяяяяяяяяя
>иксы во всем что только можно
Это же донгшные может быть еще по старым одобрениям и куплю перед нг а после думать будет че там
Алсо пиздец, ничего такого не сделали продажи +40%
>>2156081
В раше бабки пилят, ахахахха никогда такого не было
мда, да чего мы докатились
даже комми-шизики адекватно звучат теперь
Понял, что нихуя не понятно сформулировал свой вопрос. В общем, есть несколько квартир и земельный участок в Москве, суммарная стоимость которых ~60 млн. В одной квартире, однушка на окраине за ~10 млн, планируем с женой сделать хороший ремонт и пожить ближайшие пару-тройку лет. Встаёт вопрос, что делать со всем остальным хозяйством. Пока вообще всё это очень смутно представляется. Хочется серией альтернативных сделок приобрести одну большую комфортную квартиру для себя, одну попроще и поменьше для будущих взрослых детей, и сколько останется запузырить в какие-то инвестиции в говно. Есть идеи?
Делай ремонт. Живи.
А как разводится будете - отвалишь добрую половину имущества и вопрос сам собой рассосётся.
Да, перепродаешь оформляете вместе Делаешь ремонт решаешь проблемы, а там действительно два три года, запузячиваете личинку развод и проблема решена куда деньги давать и прочее
Ты вроде уже это как-то спрашивал. Если не знаешь что делать, то сохраняй статус кво и сдавай. 60 млн в бетонимуме тысяч 200-300 в месяц тебе точно принесут.
Если прямо хочется пожить дорого бохато, то сдавай свои квадратные метры и на эти деньги сними себе что-нибудь богатое посмотреть. Купить дорого-богато большой площади, и чтобы еще детям квартиру, тебе денег скорее не хватит.
А так если избавляться, то от ветшающего жилья в первую очередь, типа советских панелек. Их реальная стоимость с годами только снижаться будет.
Как им объяснить, что у меня хватает денег взять квартиру в одного? Да, это не бизнес класс как они хотят и это не престижный запад Москвы, но для анона из глухих пердей, который уже 10 лет мотается по съемным это не самый плохой вариант..
Сап, недвижимые. Есть 4 мильёна, планирую взять 2-2.5 в ипотеку и купить однушку на вторичке на юге ДС2. И тут вспомнил про такую хуйню как КРТ. Когда убрал все дома до 1970 года - осталась две с половиной квартиры, когда вернул года постройки и оставил только кирпичные - та же история. Стоит ли вообще так очковать из-за КРТ или похуй?
Какие районы смотришь? Юг Красной ветки? Солнечный город смотрел?
Смотрю Фрунзенский район, вокруг Бухарестской, проспекта Славы и Дунайского.
Отсюда вывод - социальные меры зло.
Социализм неэффективная система. Нужно ослаблять роль государства в жизни страны, запиливать свободный рынок, и упразднять всю социалочку.
Ещё летом на проспекте Славы были однушки до 6 млн, в домах 80ых годов, сейчас хз. Смотри лучше на домклике
ага, то-то в Даниях или Швециях живут самые несчастные люди, не то что в Либертарианской Ресфедушке, где "государство вам ничего не должно"
А зачем объяснять?
Если не хотят по хорошему, то нанимай адвоката.
Звучит разумно. Ну дешеветь может и не начнет если не учитывать инфляцию и амортизацию может боковик быть. А не думал про ОФЗ? Почему именно вклад?
>Почему именно вклад
Допустим через пару месяцев ключевая ставка дрынь в 30%, то и ОФЗ сдуются.
Ну допустим через пару месяцев год ставка вниз и вклады сдуются. В ОФЗ то и на 10 лет зайти можно. Но позиция понятна. По хорошему нужно диверсифицировать конечно.
Бро, проснись, Рейган помер 20 лет назад. Сейчас это даже в США не мейнстрим.
Семейную никто сворачивать не планировал. Индексацию маткапитала тоже.
Опция «Правильная ипотека» бесплатна для заемщика и не влияет на стоимость выбранного объекта недвижимости. Опция работает по всем ипотечным программам с господдержкой: льготная и семейная ипотека, IТ-ипотека и «Дальневосточная ипотека», а также с рыночными программами банка на первичное жилье и коммерческую недвижимость.
Преимущество программы для заемщика — пониженная процентная ставка по кредиту на период строительства объекта недвижимости. Это позволит вносить низкий ежемесячный платеж в течение льготного периода до 36 месяцев. Покупатели квартиры за это время могут накопить определенную финансовую подушку и потратить ее в будущем на частично-досрочное погашение ипотеки, ремонт или иные цели по своему усмотрению.
Например, на этот период по семейной и льготной ипотеке при покупке недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области процентная ставка по кредиту составит 0,99%, в других регионах — 1,99%.
В качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала, есть возможность частичного или полного досрочного погашения ипотечного кредита.
Опция реализуется в партнерстве с федеральными и региональными застройщиками — на сегодня их более 100 и более 1 000 объектов недвижимости. Подробнее об условиях и партнерах программы — на сайте банка.
ИСТОЧНИК
Banki.ru
Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10997932
Ладно 0.1% не будет, а что банкам мешает сделать отсрочку на год два три с 0%? Прописать обязательства не продавать иначе штраф, платить только в их банк без рефинанса
Это бы отличный варик для тех кто живёт на теплотрасе и переезжать надо безотрывно
Если у государства ничего нет, то оно и не может быть что-то должно по факту. Нам нужно забрать у государства всё, только тогда получится построить нормальное общество.
Планирую еще изучить как вообще меняется ставка если я из одной аккредитованной компании перехожу работать в другую.
>что банкам мешает сделать отсрочку на год два три с 0%
С ноль - нет. С 1% - давно уже есть. Или, по крайней мере, было. Пристально за такой хуйнёй не слежу.
>Это бы отличный варик для тех кто живёт на теплотрасе
Они только хуй пососут. Во-первых, в таких программах ценник повышается от базового. Во-вторых, если не повысить, то цены разгонят мамкины инвесторы. Первый взнос закинул, за копейки попалтил год-два-три, потом продал. Прибыль на вложенное просто конь. Всегда же растет.
>ставка 5% останется
До тех пор, пока главбарин не передумает.
Государство всегда тебя выебет, сынок.
У ПИКа целая линейка 1% на год, 2% на 2 итд с удорожанием квартиры естественно
>Если у государства ничего нет
Хуясе ебать.
А как так получается, что у государства ничего нет, а бюджет на следующий год выделят 0,14% на науку и 28 на военку?
>А как работает IT еботека
Запомни сырок, ни одна еботека никогда не работает.
Никогда не работала и никогда не будет.
Потому что не известно когда очередному управляющему в голову стукнет гойдирование устроить и у тебя половина проектов пойдет по пизде.
Пидарашки оплатят. Вон, сэкономили на говнопроводе. И ещё на чем-то сэкономят.
Плюс к этим 28% еще 11,4% закрытых расходов туда же явно.
А с % науки я тоже лоллировал. Если бы пыня играл в Геров3, то он бы проебал.
>А как так получается, что у государства ничего нет
У какого? В РФ как раз всё принадлежит государству. И кто будет сосать бибу (ты) выбирает государство. Ответ на вопрос как это исправить лежит на поверхности.
>>2156372
Так ставка же фиксируется изначальным договором и если его не нарушаешь, то она сохраняется независимо от наличия программы
Теперь айтиипота от 5%. Количество банков уменшилось до нескольких и к 5% тебе добавят от 2.5-4.5%. Можешь открыть сайт ПИК
>а потом эту субсидию по какой-то причине через 5 лет решили прекратить?
Банк будет жаловаться государству в спортлото .
Единственная программа, в которой при отключении финансирования повышается ставка - это с/х ипотека.
Инфоцыганчик из Ростова с каналом "хозяин денег" (уже смешно).
Взял осенью 2021 однушку 35м2 якобы в ДС, а по факту в Скандинавии. Оплата 8.6кк со схематозом платишь 20% на старте, а остальное - при сдаче дома. Ясен хуй, наш маняинвестор и не собирался вносить остальные 80. И чот мне подсказывает, что у него их в принципе не было, кек. Основной критерий покупки - РЯДАМ С МИТРО. Как же селюкам без МИТРО-то.
Залез на сайт А101, пишет, что там БИЗНЫСЬ-класс есть.
Ну так вот, сейчас сопоставимые хаты у застроя начинаются от 9.6кк (сдача 2026) ясен хуй под льготную ипоту. Хаты без отделки (БИЗНЫСЬ же, замкадный, ага).
А через дорогу от его маняинвеста пиковейник в виде очередной очереди бунинских лугов. Всё те же 9.5кк, но сдача в 2025 и с пикоотделкой.
Пидарасина не опубликовала конец истории, но с учетом того, что с прибылью ему продать ожидаемо не удалось, этот самый конец немного предсказуем.
>>2155627
Так вот, вопрос к тебе, дорогой. Вы там не из Ростова, случайно?
А, сука, самый ор то забыл написать.
Этот кретин после того, как через риэлторов не удалось продать решил-таки в июне 2023 съездить и посмотреть, что он купил.
>Если бы пыня играл в Геров3, то он бы проебал.
Если только он не является нанятым героем.
>нанятым
Он всех конкурентов убрал, всех. лол кто его поставил
>>2156486
>>2156432
открыл и там 3.8%
>лол кто его поставил
Ну те самые уважаемые партнеры, которым он поставляет стратегически важный уран в обмен на химарсы для хохлов.
свинья спокнись уже
>>2156081
это тоже свинья ебаная
Меня мариновал застрой, затягивая регистрацию права и потом устраняя ошибки этой самой регистрации. Пока я мариновался, условия по в ипотеке ухудшились, сбер вообще все переложил на застроя, застрой сказал что будет работать только с 2 банками, и вот сегодня остался только 1 банк, и у этого банка лимит по кредиту не влезает в стоимость квартиры. Такие дела маслята, если видите что государство что то вам намасливает, влетайте с двух ног а не мните сиськи как я, весь год.
В общем я теперь хз чё со своим пв делать, за хранение валюты на счетах нужно платить 1%, в нее не вложиться... Короче я очень расстроен, очень обидно
сам нихуя не плачу думаю как уложиться в 30%
А че по условиям для 3.8%, там какая-то хуйня со страховкой или большой первоначальный взнос?
Я думаю, что если все-таки НАЧНЕТСЯ, то масса людей будут уезжать подальше от линии фронда. То есть рядом с фронтом точно будет недвига падать. А чем дальше от фронта и благоприятнее климат, тем привлекательнее для переезжающих.
Ваши ставки, в какие города поедет толпа, если НАЧНЕТСЯ??
Никакая. Уже МВФ сказал, что высокие процентные ставки - это надолго. А на высоких ставках жилье не дорожает, т.к. состоит из ипотеки.
Что до твоей тряски, порк, то московское ПВО працює. Все беспилотники падали строго за мкадом.
А, точно. Я и забыл, что в него въебалось. Это вроде самая первая атака была, если кремль не считать.
Оккупант, страшно тебе? Жизнь у вас не будет прежней. Как в 1914 и в 1991 уже не будет - для вас будет всё гораздо хуже.
Собирайте пока недвижку, деньги, машины - потом ребята из Донбасса придут и вернут себе. Цена вранья большая, а цена крови пролитой вами с помощью вашего вранья - не имеет потолка.
Вы покупаете не себе недвижимость. Это всё вернут себе люди из Донбасса и другие пострадавшие.
Мы выскребли плавно вилкой тех пидорасов с треда и этот гной тоже выскребем.
>ребята из Донбасса
эти ребята ещё год назад почти полностью закончились
думаешь они из могил восстанут своё забирать?
>4) Все это время я сижу у себя в провинции на съемной квартире
>5) В квартире оставляют предчистовой ремонт от застроя
Не понял. Что тебе мешает жить в ипотечной квартире эти 7 лет?
Основная задумка то хорошая, твоя семья по сути получает возможность сделать охуенную инвестицию прибыльность которой оплачивает государство через субсидии для айтишников. Если бы твоя родня была адекватной и не истерила - был бы норм вариант.
Причём тут территория если речь про жилье?
Если ты гражданин РФ и тебе нужна именно территория - то ты можешь абсолютно бесплатно получить гектар земли на ДВ.
А если речь про недвижимость - то как правило её количество упирается не в количество доступной территории, а в инфраструктуру и строительство.
Страшно тебе должно быть, далбаеб. Ты свой шанс получить сертификат на халявную квартиру уже проебал и теперь тебя ждет только землянка 200 на 50.
>открыл и там 3.8%
https://www.pik.ru/mortgage/programs/ipoteka-3-8-dlya-it-1
Зачем ты лжешь?
Еще что тебе хочу сказать, свинья ты ебаная - вот тебе видос, погляди его внимательно:
https://cdn.pik.ru/video/block/1b89fbea-253a-11e9-a0c6-0050568d0d31/preview.mp4
Это мне новый район построили, я туда заселяюсь по весне, а ты так и будешь всю жизнь на съеме у поляков хуй сосать.
>Это мне новый район построили, я туда заселяюсь по весне
Зачем ты взял квартиру в пиковейнике, чел...? В домаче уже обсудили, что разница в стоимости не такая большая и лучше сразу взять нормальную квартиру хотя бы комфорт класса. На, посмотри на сравнение цен -
https://www.cian.ru/sale/flat/293012395/
https://www.cian.ru/sale/flat/293804226/
https://www.cian.ru/sale/flat/293820819/
https://www.cian.ru/sale/flat/296753482/
https://www.cian.ru/sale/flat/293007583/
Учитесь сынки как ебать охуевшие цены за бетон.
чтобы наебунькать тебя, чтобы очко горело
https://www.pik.ru/mortgage/programs/ipoteka-3-8-dlya-it
>Ипотека 3,8% для IT
Фиксированная ставка на весь период
ясен хуй что сделают 5+ а может и нет? кто смелый чекнуть
К чему ты это пишешь, додь? Я сам программист из бигтеха. Смысла брать айти-ипоту нет. Просто соли деньги на вкладах. Все равно кроме как на пиковейник у тебя нет денег. Сейчас бы вписываться в ипоту на 30 лет и брать пиковейник, который по сути эконом класс где на этаже по 10-12 однушек и студий, лал
>>2156828
Мне всегда казалось что какие-то льготные программы именно от застройщиков это наебка еще больше, чем просто льготная от рандомного банка.
Как будто лучше взять на 4-5%, но с возможностью выбора нормального ЖК, а не тех куда уже заложены эти расходы под ставку 3.8% от пика.
>у тебя
У тебя то есть? у меня даже на пик нет. Я имел бы давно просрал куда получше, жк полно, потом в другом городе купить можно. Платеж по 30касиков, это подарок, ебала тех кто взял в самом начале уже довольные, годик два три, закончится обязаловка и можно вообще расслабится
То что я хочу стоит как двушка в пределах ттк, и то это не предел мечтаний
>у меня даже на пик нет
>То что я хочу стоит как двушка в пределах ттк
Ага, понял, держи в курсе, бэггар
пук вместо рассказа и обсуждения, впечатляет, хотя что еще ждать от вас
Как же рофляно, как по команде, они с Поросёнковым синхронно переобулись в полёте.
Кажется "до конца 24 года" останется только дальневосточная и арктическая
Ну так твоя айти ипота и заканчивается в конце года. Брать нужно то, на что хватает денег, а не то, что хочется, чел..
Он как бы про другое забывает.
Недвижимость - это единственный актив рассматриваемый 99% населения РФ. Как бы статистика портфелей на мосбирже говорит о том, что 1% имеет акций на сумму выше 100 000 рублей.
И недвигу берут по возможности только потому, что она начинает практически сразу приносить деньги.
Ты не можешь условно купить облики или дорогие акции с хорошими дивами в ипотеку. А учитывая пиздецкое расслоение богатых с бедными недвига - единственный вариант для гречневых.
Какого обсуждения, шиз?
Что с тобой, бэггаром, обсуждать? Ладно бы, если ты выбирал хату по карману, а то даже на пиковейник не хватает, но не меньше двушки в ТТК вынь да положь.
Когда и если цены упадут, тебе на твою мрийную двушку всё равно не хватит.
Опять же, теплотрассовых, ждущих обвала и без тебя ИТТ полно.
>практически сразу приносить деньги
>окупаемость давно перевалила за 20 лет и это без учета ипотеки, ремонта и ожидания сдачи.
Инвестграмотность уровня /бетонокретин
Конкретно в их случаях он вообще говорит о том, что богатая семья купила двум сыновьям хаты в 98 году за 45 000 баксов.
Я не думаю, что эти люди инвестировали таким образом.
Я так же не думаю, что у этих людей вообще были проблемы с деньгами. Как много было таких семей в 98-м сам смекнешь?
Пример короче так себе про буржуазию.
Тут еще есть нюанс.
Например, если взять цену сталинок, то там вообще не так все безрадужно, как он говорит.
Но надо понимать, что ценовая категория другая.
А говна накупить дело не хитрое.
Любит наш народ...
А как быть, если у меня есть доступ к айти-ипоте и я беру квартиру для себя? Сейчас у меня нет квартиры и я мотаюсь по съемным..
Снимать квартиру вынуждены либо очень бедные люди, либо могут себе позволить очень богатые.
Первые фактически бомжи без возможности купить в будущем.
Вторые просто не парятся, потому что им доходы позволяют не думать о таких вещах, как жилплощадь.
Тем, кто может себе купить, но пока не купил, я бы посоветовал всегда иметь хотя бы один объект в собственности.
>Снимать квартиру вынуждены либо очень бедные люди, либо могут себе позволить очень богатые.
Первые фактически бомжи без возможности купить в будущем.
Вторые просто не парятся, потому что им доходы позволяют не думать о таких вещах, как жилплощадь.
Бля лучшая смска в треде, администратор в закреп ее на следующий тред. Спасибо.
Ставка по ипоте в 3 раза ниже чем ставка ЦБ. Условно вклад по 15%, а ипота под 5%. Но денег хватает максимум на евродвушку в пиковейнике в ДС. Правда256 говорит, что не нужно входить в ипоту и нужно солить деньги и ждать обвала
>нужно
Чтобы ты выбрал для себя, что тебе нужно - купить для себя или инвестировать.
Взять ипотеку под минимально возможный процент, сравнимый с европейскими, да еще в рублях, в конкретно этой стране большая удача, которая может случиться через следующие 20 лет.
Денег хватает только на евродвушку в пиковейнике как я уже сказал. Это жилье эконом класса, да еще и не в самом хорошем районе Москвы - САО. Т.е. либо такое, либо никакое..
https://youtu.be/EFydXfBmNcQ?t=336
Просто нужно подождать
Я вообще не понял его посыл. Он говорит что бетон - хуёвая инвестиция. при этом сейчас на 45к$ ты даже половину от такой квартиры не купишь
Если для тебя не проблема снимать еще 10-20 лет, тогда я не понимаю в чем вопрос.
Купив свою двушку ты как минимум решишь проблему с жильем.
Если только ты не покупаешь его на себя и жену, тогда могут быть нюансы при разводе.
>Ты не можешь условно купить облики или дорогие акции с хорошими дивами в ипотеку.
А нахуя? Лям спокойно рассовывается по диверсифицированному портфелю мосбиржи. Я для своего микропортфеля только транснефть приобрести не могу, он ещё не дорос, чтобы её покупкой доли других акций не распидорасило. И то сейчас в транснефти думают в сторону сплита.
>45м2
>47м2
Пиздец... Скотоячейки без внутренних стен в скотонебоскребе за 20 лямов. Лучше с мамкой поживу пока на дом хотя бы на 100м не накоплю
Нет, жены нет и не будет. Сейчас в принципе кукую в глухой провинции, а так появилась взять ипоту под смешной процент. Просто негодую, что ПВ хватает онли на пиковейник, но хотя бы внутри МКАДа..
Приводить в пример какую-то покупку недвиги до момента, когда бакс перестал стоить 6 и стал стоить 24 - вообще такое себе.
Это не тред про инвестиции в бумаги, но в одном согласен - конкретно сейчас инвестиция в недвигу не лучший из возможных вариантов инвестирования в принципе.
>>2157056
Посмотри сколько сейчас платят по ОФЗ.
Если процентов с твоего ПВ ежемесячно будет хватать на оплату съемной хаты в твоих ебенях, имеет ли тебе смысл перебираться в поддосье, если только ты не рассчитываешь кратно увеличить доходы, устроившись на более оплачиваемую работу.
А причем здесь поддсье? Речь же про покупку квартиры для жизни, а не инвестиция. Или ты предлагаешь дрочить вклады + офз и ждать снижения цен?
>Речь же про покупку квартиры для жизни
Если тебе еще до момента покупки не нравится то, что ты собираешься купить, то я бы посоветовал подождать.
Подождать, когда свернут льготную ипотечную программу? Зачем?
Чтобы не страдать в будущем, купив то, что тебе не нравится уже сейчас?
поясни вкрации за сталинки, чем они отличаются от других объектов видео того блоггера не смотрел
>вкрации
Ценой.
Как можно объяснить слепому, что такое картина Последний День Помпеи?
Тот, кто никогда не жил в сталинках, в принципе не способен понять, проживи он хоть 1000 лет в хрущевке.
я спецом даже видео глянул, он говорит что бетон не дорожает. Так и в чем нюанс со сталинками в отличие от другого жилья? Я прост ретроспективы изменений цен конкретно на них не вкурсе
И вообще о чем речь? О конфорте или дорожает/недорожает?
живу в хруще, езжу к тяночке в сталинку. Потолок выше, но вот прям принципиальных различий для проживания не вижу
алсо у меня на раёне что сталинки что панельки 90х-2000х схожего метража примерно в одну цену
>что сталинки что панельки 90х-2000х схожего метража примерно в одну цену
Сравни потом, сколько они будут стоить через 20 лет, если доживешь.
Сталинки это БАЗА. Основа основ так сказать.
Некоторые выйдут из эксплуатации в 22 веке.
Нормальная практика, уверен там из этих 50 отказов подавляющее большинство люмпены кто "на удачу" заявку подал с зарплатой 45ка в месяц.
Льготку в обозримом будущем не свернут, это не выгодно никому из действующих лиц.
Я про нее и пишу, ты думаешь что они настолько имбецилы чтобы свернуть айтиипоту, чтобы даже оставшиеся мозги утекли? В экономике есть понятия "время продавца" и "время покупателя" в зависимости от того кто ставит условия игры, так вот сейчас "время айтишников" как бы пафосно это не звучало.
>даже оставшиеся мозги утекли
Шизик, спок. Оставшиеся мозги давно уже либо утекли и затекать обратно не собираются, либо успешно обипотечились.
Остались только вернувшиеся с голой жопой штурмовики верхнего ларса, а их не жалко. Ну и вообще, куда ты теперь денешься без денег, кек.
Это детали, речь об айтиипоте свернут/не свернут
Доля айти ипоты в общем котле рынка настолько ничтожна мала, что бумаги даже пожалеют чтобы ее свернуть. А анон тревожник волнуется что прикроют халяву, да госпади все похуй на эту айтиипоту она нигде не стоит на повестке дня, ее не существует в инфополе ни к каком виде, это просто инструмент для так сказать для самых сливок даже среди всего количества айтишников. Узконаправленные, точечные меры, которые никакой нагрузки не несут на бюджет и черт возьми в конце концов в итоге все равно айтипоту оплачивают синие воротнички на стройках, заводах, фабриках.
Так что по сути? Они типа больше выросли в цене с 90х чем панельки? Есть ссылочки цифорки заценить на эту тему?
>>окупаемость давно перевалила за 20 лет
Ну как те сказать. Однуха в комфорт-классе, которую приобретали в 19 году за 6 млн рублей, сегодня сдается тысяч за 40 точно. Так что что-то типа 10-12 лет.
Сталинки - старый кал, продающийся с большим дисконтом к новому жилью.
>Сталинки - старый кал, продающийся с большим дисконтом к новому жилью.
Долбоебами - несомненно.
Новое говно сгниет и на его месте построят такое же, а сталинки все еще будут стоять.
>сегодня сдается тысяч за 40 точно
С дивана-то конечно всё сдается, кек.
>все равно айтипоту оплачивают синие воротнички
Открой свою свой личный кабинет в налоговой, шиз.
А, ну да, 15-летний диван на мамкиных борщах пока не может этого сделать.
Я торговец, плачу 6%. Охлади свой воодушевлённый пыл, греча, если не сечешь как экономика работает и за счет кого весь этот банкет.
Маня, рнкб ограничил выдачу именно айтипоты, Газпром ограничил выдачу просто всю льготку.
"Сворачивать" на уровне министерства может и не будут, а вот на уровне банков - спокойно.
По сути метр в сталинке ДС стоит от 450к.
Хочешь покупай - не хочешь- пиздуй - дешевле не найдешь.
И это дома которым уже по 60+ лет.
Где будет ваша параша новостройная через 60 лет даже имадженировать не хочу.
Ты дурачок или да?
Айтипота заканчивается в конце года, мне сейчас банк сказал что они приостанавливают выдачу ипотеки именно по этой программе. Другой согласен дать только 9 лямов
>рнкб
А более сельского банка не нашел для ит ипоты? лол
Ну, мань, я же не 70-100к циферку назвал, так что хз чо ты ебало скорчил. Хрущи сдаются по 35к сейчас с бабкиным ремонтом.
>да по 35 сдаются
>бабкин ремонт
ахахаха я не лох, я инвестор. Потом эту обосраную хату отремонтировал, зафиксировал прибыль так сказать
>>окупаемость давно перевалила за 20 лет
расчеты дауна-рентомечтателя, за 5 лет бетон х2 сделал
Да хоть x100, лалка. Окупаемость считается по денежному потоку, а не по тому, с какой интенсивностью ты дрочишь на цену в объяве.
А если щас купить, сделает еще х2? Хотя бы в рублях, про доллары молчу.
а щас хуй соси, на следующие х2 надо чтобы у нас тут эмираты стали
Надо просто продолжать нынешнее таргетирование инфляции, чтобы при таргете в 4 каждый год получалось 15-20.
>чтобы даже оставшиеся мозги утекли?
Это какие? Они уже утекли и не вернутся. Айти ипота не покрывает и сотой части семейной ипоты и ее можно спокойно закрыть, что и будет в конце этого года. Уже банки перестают сотрудничать с застроями и айти ипоту можно оформить только в очень узком списке банков. Плюс добавили комиссию при оформлении
>На рынке ипотеки ЛЮБОЙ один банк
Эм... нет. Открой сайт ПИК и посмотри, что там нет Сбера, например. Есть Дом.рф, Открытие (ВТБ?) и еще несколько банков. По сути количество банков уменьшается очень быстро. Ну и есть квоты на айти ипоту. То, что ты работаешь в аккредитонованной компании ничего не значит, т.к. на каждую компанию выдают квоты и если ты не успел, то тебе ее не оформят
https://www.pik.ru/mortgage/programs/it-ipoteka-1
>Ипотека от банков: ПИК-Ипотека, ДОМ.РФ, МКБ, Абсолют Банк, Металлинвестбанк, АК БАРС, Россельхозбанк
А что я там должен увидеть? Последний раз там было где-то 250-300к в год уплаченных налогов
>мне сейчас банк сказал что они приостанавливают выдачу ипотеки именно по этой программе
На сайте застройщика указан список банков, которые оформляют кредит по этой программе, идиот
>Другой согласен дать только 9 лямов
Ты не понимаешь, что означает слово "ипотечная программа", имбецил? Или ты специально идешь в провинциальные ноунейм-бандитские банки?
Да иди ты нахуй, хуйня бесполезная.
Застройщик с какими банками работал, с теми я и общался. Маня, с 9 классами, мнящая себя гением, иди нахуй с треда, пишешь какую то очевидную хуйню только ради того чтобы ее написать или что? Не держание лечи у врачей, не спи в тред.
>уже
Ты из тех кто думает что новые дети где-то там, далеко?
Именно они снова видят: снова нет кокаколы, снова нет аплпей....
Бля снова совок 80х, нахуй тут оставаться если надо валить, тем более перед глазами успешный опыт тех кто даже ч Грузии чилит против тех кто 2год гойду ведёт
Каждый год новые выпускаются, вот они и валят.
Это будущее и так рождаемость всеми силами бустят иначе все сдохло уже б
>>2157251
Было втб сбер и гавнобанки 0.01111% их влияния
Стало втб эксклюзивный партнёр и какие гавно банки 0.0001%
Ммм дохуя поменялось
Классик пидарахен.
Думал, что он такой умный, ща в грузии потрясется, а потом приедет по-дешману хаты с нулевой ипотекой выкупать. А как схемку закрыли, начал визг ЗАЩО и ПОДУМОЙТЕ О ДЕТЯХ.
17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 916 240 ₽ 8 ноября
18 107 760 ₽ 13 ноября
18 335 760 ₽ 20 ноября
18 271 920 ₽ 20 декабря
18 317 520 ₽ 10 января
18 385 920 ₽ 12 января
17 650 482 ₽ 18 января
Эм, ребят..
То есть ты наконец-то понял как происходит прогрев лохов?
>потрясется
Все лучше чем 35 тыщ получать
>потом приедет
А не приедет. Я остался потому что думал за 3 дня ладно неделю, щас бы димона, порешают не в первый раз
А товарищи уже все, там купили продолжают снимать ебать трапов, детей не делают здесь, нахуй нищету плодить
Новых нет, ты демографию видел или там тоже виноваты кто угодно
Потом будто одна грузия есть, где угодно кок кола но не здесь)
>защо
Школие, это подумайте о детях всю жизнь было
В целом - пикрил.
>подумайте о детях всю жизнь было
Разумеется. Мой поинт в том, что когда говорят о патриотизме - значит, где-то что то украли, а когда говорят о детях - значит, где-то хотят либо зарегулировать в усмерть (если чиновник), либо уйти от ответственности за свои кретинские решения (если обычный пидорахен).
Прямоходящая рыбка гуппи, все дешевеет! Постирай свои жёлтые штанишки!
тут идут охуительный пример про то как неликвидный совдеповский кал у тети сраки так и не вырос в цене
Ты точно в айтишнчке работаешь?
Как можно на столько несвязно излагать мысли?
В айтишечке у пользователя кампуктер выдаст ошибку если накодоёбено неправильно. Так что кодоёбить можно поставить любого шизоида, кроме откровенных даунов. Сиди, хуярь код, исправляй ошибки. Отсюда и такой наплыв одарённых в интернеты.
Мимо
А ты точно в айтишке работаешь? Столько пук ес кал да угу и прочего гамна нигде больше не слышно. Никаких документов никто ничего не знает и сотня вкатунов с розовыми анусами
В нефтянке был мат, здесь миллиард созвонов и неделю обсуждаем кто пизды получит
>>2157413
Я люблю тёплые бутерброды и колбаски гриль.
А мой поинт в том что если бы было похуй, не было бы айти ипотеки а была бы рсп сво ипотека. Но про неё разговоры идут а толку 0 зпешка так то у обоих имеется
Чтобы знать что хуяритб нужно нормально коммуницировать с остальными людьми в компании... Спелчекеры и линтеры конечно спасают, но не от такого
>не было бы айти ипотеки а была бы рсп сво ипотека
База, именно поэтому. Кто изнутри индустрии, знает и понимает, видит что из топов остались худшие (без обид сухие факты), среди линейного персонала остались тоже не амбициозные, безынициативные, с плохим языком, средние такие инструменты Поэтому и появилась эта айтиипота, нужны плюшки - чтобы хоть эти нос не воротили в системообразующих сберах, т1, ростехах и телекомах
Бля, лучше бы молчал и не позорился своими охуетильными познаниями
>Айти ипота не покрывает и сотой части семейной ипоты
Именно поэтому и нет смысла ее закрывать, она ни на что не влияет, это ничтожно малое количество для узкой группы лиц. Убытки потенциальные намного выше, чем копейки благодаря которым айти ипотека живет.
>айтиипоту, чтобы даже оставшиеся мозги утекли
За забором выпускников курсов скилбокса жопой ешь.
Да-да, слышали уже и про иностранных специалистов так же говорили и что они якобы места рабочие местных скуфов занимают лол, а как съеб оформили так пошло нытье там не хватает, тут не хватает, здесь такси долго едет, тут голод кадровый, тут снег не чищен, тут труба порвалась в комуналке оказалось 50% от штатной численности необходимой трудятся.... как же так получилось
Именно поэтому банки ввели комсу и отказались сотрудничать с любыми застроями? Ты же в курсе, что теперь ипоту можно оформить только в специальных банках?
Нахуй тогда зарплату платят?
А че это таджикдон и мастурбек за сто тысяч работать не хотят? А то что это уже елеле тыща долларов, которую заработает в тёплой Армении, вместе с аплпей
Ты с первой смены вернулся >>2157443
То они раньше отличались тем что впопку любили целовать всех и каждого
>теперь ипоту можно оформить только в специальных банках?
Ага, в специальных банках и в специальных домах с специальными планировками с специальными смузи барами внизу.
>Фиксированная ставка на весь период.
Ипотека от банков: ПИК-Ипотека, ДОМ.РФ, МКБ, Абсолют Банк, Металлинвестбанк, АК БАРС, Россельхозбанк
https://www.pik.ru/flat/825604
Эм, чел..
Поц ты кринж какая разница? Настроил автоплатеж на своём тинькофф и чилишь
А потом выясняешь, что квартира принадлежит совсем другим людям
>Нахуй тогда зарплату платят?
Ну тебе платят, а школьнику за забором - нет.
>>2157442
Таджики твои свалили только в фантазиях рунатов. Просто в какой-то момент до них дошло, что носить продукты курьером оплачивается лучше и труда меньше, чем снег на улицах чистить. Рыночек порешал, а масква лежит по колено в снегу хотя тяжело сказать стало ли хуже, я и 10 лет назад с долларом по 30 помню хуево очищенные улицы
Че это за хуйня, суммы какие-то и рядом дата. Ты ебанат?
Вас лиды ведут как баранов по проекту. Вот лид естественно должен нормально общаться как с даунами в подчинении, так и с людьми с другой стороны.
>>2157431
Не трясись.
Ты чего себе анус рванул, скуфидон? Остынь, пока тебя не наказал)
Последняя сумма это оплата налом или в ипоту? У ПИКа щас фишка, что в ипотеку цена ещё выросла, а при оплате налом дали скидку пару дней назад + кэшбэк 7%
>при оплате налом дали скидку пару дней назад + кэшбэк 7%
Ору с это схемы. Ни банку, ни застрою в статистике никак нельзя показывать, что ценник падает. Что надо сделать? Правильно, кэшбек. В ДДУ нужный ценник, в эскроу нужный ценник, в статистике нужный ценник, а по факту ценник минус 7%.
Главное не трястись.
Если сделка через банк, банк все проверит. Если сделка наличкой, то лучше через нотариуса. При продаже у тебя рисков в разы меньше чем у покупателя. Риелторов сразу нахуй, эти уебки за кривое объявление на авито стрясут с тебя пару процентов от цены. Мимо такой же работяга, продал 2 квартиры.
Про Сирожу вчера в каком-то тг канале про недвижку высрали статью что ему все советуют спортом заняться, а тот в своей манере отвечает что у него хуевое здоровье, не успел заскринить поищу.
От чего ты собрался обесопашивать?
Какие вообще риски у продавца?
>Рыночек порешал
Тебе это и говорят. Ит рыночек порешал, оказалось дешевле вывезти целиком вместе с семьёй дать денег и бонусы. Поч тех же таджиков автозаводы вместо перевозки, платили зп? Они за забором есть, вася программист нет не смотря на твои кукареки про скилбоксы
Надои только увеличились и мяса стали больше производить
если он реально так выглядел 20 лет назад, то я его могу поздравить - он неиронично помолодел за это время
Только вот толпа за забором выпускников скиллбоксов почему то не шатает рыночек зарплат, интересно почему же так? Считаю что это потому что толпа за забором это чьи то фантазии, особенно тех кто не смог в айти и вынужден трудится за 65-75ка и ждет, надеется что хорошо зарабатывающие опустятся до их уровней ЗП
Ого, смотрите очередное подтверждение что айтишники не нужны, их толпа, они ничего не умеют, им платят просто так!
>Только вот толпа за забором выпускников скиллбоксов почему то не шатает рыночек зарплат
Не шатает потому что ты скозал?
Мы о зарплате которую шатают мифические выпускники скиллбоксов, которые за забором то у тебя стоят или о количестве вакансий? Ты уж определись.
Особенно улыбнуло 7 ебал на 1 рабочее место, а зарплаты на месте в худшем случае, экономический парадокс зовите журналистов, десятки лет экомнаук в трубу.
нассал тебе рот, тепленьким)
>На начало осени 2023 г. рынок вакансий для ИТ-специалистов показывает положительную динамику — в сентябре 2022 г. на портале hh.ru было открыто 64 тыс. вакансий, а в сентябре 2023 г. компании разместили 76 тыс. вакансий. Об этом CNews сообщили представители hh.ru.
чем дальше гойда тем больше вакансий, все ж уехали, а раньше не уезжали, просто так
И без потрясений, одного падения доллара постоянного уже достаточно чтобы валить
Если до СВО сеньорам платили 300-350к и в баксах это было около 4100-4500. И это в целом было средняя зп в АйТи по снг и восточной Европе.
То теперь сеньорам вне рф платят около 4500-5000 или 410к-460к рублей.
А в рф сеньорам в лучшем случае платят те же 300-350к (3200-3500 баксов), а где то даже уже платят меньше и народ все равно идет. Вот тут недавно даже чел носился с зп в 250к, называя ее зарплатой сеньора (лол).
Но тут вряд ли дело во вкатунах после курсов, так как они никому не нужны. Экономика сжимается, некоторые компании уходят, некоторые закрываются, некоторые сокращают штат. А уехавших видимо меньше, чем насколько уменьшилось количество рабочих мест.
Я даже вангую, что если ничего не наладится, то за пару тройку лет средняя зп чутка догонит зп айтишников в рф, и будут эти бывшие господа горбатится за пайку чуть выше средней по стране.
>Я даже вангую, что если ничего не наладится, то за пару тройку лет средняя зп чутка догонит зп айтишников в рф
а тебя даже вчерашний шторм не разбудил
Это видимо выпускники скиллбоксов вышли шатать зарплаты тестерами за 60-70ка, лол
Медиана у реальных айтишников, кто чуть умнее бибизяны 160-180ка в рф.
>риелторы
А если это агенство? Вижу много объявлений от их лица.
>>2157560
Отпиздят, попортят технику за то, что не уступаешь в цене, к примеру, или будут пытаться помешать продаже.
Ничо, скоро выпусники скилбоксов прокачаются и будешь за сотку с ними конкурировать. Опыт юристов-экономистов анальников ничему не учит. Другой вопрос, что процесс во времени растянут.
>скоро
как там на теплотрассе, точнее на заводе?
>Опыт юристов-экономистов анальников ничему не учит.
Да. две касты появилось те кто ничего не умеют за сколько угодно денег и те кто умеют\работают\решают проблемы за дорого
Ну, кстати, в условиях современной пыньляндии заводчанин сильно полезнее анальника. Валюту анальники больше зарабатывать не способны. А на поддержание электронного гулага и нынешних хватит.
>Другой вопрос, что процесс во времени растянут.
Меня вполне устраивает скорость процесса и его направление особенно, лол
Заводчане по сути сейчас и есть новые айтишники. Мало кто только это понял судя по всему.
Это айтишники были новыми заводчанами. Всё просто на свои места вернулось в 19 век.
Агенство это тоже самое. Если цена хорошая, покупатель сам найдёт тебя. Если будешь платить риелтору то эти деньги ты просто не заработаешь.
Тряска что попортят что-то вообще забавная - напишешь ментам заяву. Вероятность что человек пойдёт смотреть твою обьяву чтобы видик спиздить нулевая
Что за хуйня? На какую медианную зп в Сочи можно купить 11м2?
>десятки лет экомнаук
На науку в 2024 году отпущено 0,14% от бюджета.
НА ВПК - 28%.
Это в принципе всё, что вам надо знать о науке в рф.
>покупатель найдётся
В этом и вопрос, когда и через сколько покупашек.
>заяву
Щас бы по еблу ради написания заявы получать. Хз, камеру только повесить и паспорт просить, как минимум.
А насчёт дач вообще не представляю, там есть где подлянку сделать, не в моём, так когда никого не будет сделать.
Проценты астрономические
Стоимость квадрата астрономическая
Зарплаты полное днище, уровня африканских помоек.
Рынок не умер, просто пришло время людей с деньгами, а не кредитных льготных додиков.
У меня в обоих случаях риелтор привёл покупателя. Риелтор был с другой стороны. Показов было штук 7-8
Не понимаю о чем ты говоришь. Все берут льготные ипотеки. Если у тебя даже на условный пиковейник нет денег, то хз чем ты занимаешься
*
"В январе сразу несколько крупных банков изменили условия выдачи ипотеки по госпрограммам на фоне ужесточения требований властей. Приобрести жилье по льготной ставке теперь можно только у застройщиков, которые субсидируют такие кредиты. ЦБ раскритиковал взимание комиссии с застройщиков, отметив, что такая практика создает риски".
https://thebell.io/sberbank-sprognoziroval-rezkoe-padenie-vydach-lgotnoy-ipoteki-bez-subsidirovaniya-ot-zastroyshchikov
>Пидорахия
>Люди с деньгами
Ахахааха...сука, где всё население тратит 40-50% заработанных денег на еду. Какие нахуй люди с деньгами?
Кооперативу озеро насрать на человейники, а остальным пидорахам теперь они недоступны.
- 80% от прошлогоднего пика это небойс -40% в нормальный год.
А -37% вобще возврат к нормальности.
Главное почаще эту теплотрассовую мантру повторять, ага, я про то что у людей нет денег ещё с девяностых слышу, а они несли триллионы рубчинских в МММ и ГКО.
>я про то что у людей нет денег ещё с девяностых слышу
проорал
Владимир Владимирович, люди, они разные есть. Для кого то продают красную цену и анусы консервированные
А тем временем пидарахи поставили новый рекорд по кредитам за прошлый год
Рекорды по кредитам для населения ставит и сша, они тоже нищие?
Спасибо гойде за коррекцию. И инфляции, что съела пузырь.
Хороший график.
Будет смешно если оно теперь ещё на исторические лои пойдёт с учётом инфляции.
Высокая ликвидность до 2 месяцев, средняя - до 9 месяцев.
Я всего 1 продавал. Один риэлтор никого не водил. Второй водил каких-то бомжей и после стал намекать, что нужно бы снизить цену.
Без риэлтора ты сразу можешь цену снизить на стоимость услуг риэлтора - это тоже хорошая реклама.
Там "услуги" это кривое объявление на авито. И периодичское нытье что надо бы договор заключить.
>инфляции, что съела пузырь
Ещё нет. Поедание только началось. Съест она, когда вернемся на 170.
да это свинья дежурная по треду, нахуй с ним разговаривать
Потешная картинка. Жилье по ирну подорожало за 2023 на 7.6%, а двушка стала покупаться не за 12.5 зарплат, а за 10. Это что у нас рост зарплат опередил инфляцию примерно в 4 раза?
*Чел что выше ныл что айтипоты отменили
>айтимакаки
Единственный слой в пидорашьей нищете, кого еще можно ебать и ободрать. Остальные уже по уши погрязли в нищете, которым доступна только собачья конура, а не квартира.
Любой владелец шаурмячных или перепук китаеговна средней руки богаче 99% айтимакак. Что уж говорить про имеющих доступ к бюджету и серым схемам. Достаточно заехать в любой жк или коттеджный поселок бизнес-класса и посмотреть кто там живет (айти-чмох там может 1% и их видно за километр на фоне нормальных людей). Только сами айтимакаки всерьез считают себя богатыми, при этом никто никогда не видел хоть одного айти-додика, скупающего квартиры подъездами, например, это даже представить смешно.
Айтимакака это тот же советский заводчанин, даже гонор одинаковый.
>хоть одного айти-додика, скупающего квартиры подъездами
сам же на пике говорит что они не дибилы, а потом спрашивает почему нет дибилов покупать подьездами
ну не дибил?
>заехать в любой жк или коттеджный поселок бизнес-класса и посмотреть кто там живет
Чуть чуть поорал с коттеджного поселка бизнес класса, кто? терпилы, ведь им норма 2+ часа ехать в центр пробздеться, их детям каждый день на учебу) Пенсионеры нувориши, те кто всю жизнь копили.
Как то жил в старой питиэташке, напротив свечка илитного жк, на первом этаже которой что? правильно кб и пивняк, парикмахерская и детская комната. Ор стоял постоянный до 11 часов. Так что в илитном жк живут алкаши.
>Что уж говорить про имеющих доступ к бюджету и серым схемам
Да лафа закончилась, их теперь сажают
>>2158194
Платить надо как раньше макакам и всё хорошо будет, а то дорвались скоты до кормушки. 80к максималка или пошел нахуй.
Нищука порвалол.
Им кстати, и платят, как раньше. И даже меньше, если инфляцию бакса учесть.
>>2158218
Блядота должна знать своё место и нет. С учётом инфляции им действительно платят очень много, что пора отрезать им зп, вместе с яйцами.
>Любой владелец шаурмячных или перепук китаеговна средней руки
Там не много на самом деле. Смотрел у блондина про владельца минимагазина метров в 80 на первом этаже пиковейника, у него чистыми тыщ 400 получалось. При том, что он там работал буквально, а не оставил на откуп наемного продавца.
ночью приезжают 4 обьебаных хачей стучат в дверь, ты открываешь в трусиках, получаешь удовольствие
>>2158244
не, в целом то кабанчиков дохуя мелких, всякие маркетплейсы, теже пивняки держать бары кафешки, продавцы на озонах. Другое дело их не настолько много в сравнении с жильцами пиковейника, что работают в нии
А кто решил, что слишком много? Рыночек вот так не считает. Верить ему или нищему обиженному быдлоиду с дивана, который выдает себя своей жаждой уравниловки и раскулачивания. Какое тебе дело до айтишников? Зависть?
как же у сирожи порвало жопу от сравнения риелторов с экстрасенсами, лол
Это полоумные пидарашки решают поднять цену на свою халупу вонючую, но не могут синхронизироваться со своими наебщиками и просто хуярят новые объявления каждый раз? Зато видно хоть прошлую цену, поэтому можно пидараху мордой ткнуть, что она повысила цену внезапно в январе на 800к просто потому, что захотела.
Хотя изменение цены можно и так смотреть, но все равно тупость пидарах поражает
Разные варианты могут быть. Часто тупо собственник постит объявление, а маняагент создает точно такое же в надежде перехватить клиента/попробовать вписаться в сделку за процент и тд.
А хули если вы такие тупые, вот поэтому вам и не будут платить столько сколько и нам)
А если платить перестанут, то мы съебем работать за доллар
так что иди на хуй нищета ебаная и принеси мне кофе, а я пока возьму третью ипотеку в ДС
Браво! Урыл эту мрось завистливую, которая не понимает что сейчас рынок айтишников и никого другого. Когда СВО через пару лет свернут до минимальных оборотов, даже тех кого сейчас набрали гречу якобы начавшую сейчас зарабатывать на оборонке, пнут под сраку на улицу (как было уже не раз). Квалификация и мозги решают, даже в РФ. Точка.
Ну так то рынок сейчас для военных и впк)))
И потом ток для айтишников
Во первых айти есть везде в том числе в впк и встанет без тех же айтишников.
Во-вторых СВО не вечно, а вот потребность в любой сфере в айтиобепечении вечна, что во всех текущих отраслях от молокозавода до тяжмаша, что в будущих возникших новых сферах.
доп.
Именно поэтому мы видим программы льготные ДЛЯ айтишников, именно поэтому мы видим отсрочку ДЛЯ айтишников.
У кого еще есть из гражданских, кроме впкашников временно такие привилегии? Сложите 2+2 и ответ будет очевидным - Востребованность и дефицит.
Это как у знакомого гречневого рвет задницу от зп стоматологов, типо охуели черти. Вот то то и оно. Ты выучишь для начала 10+лет до такой же квалификации и потом говори что 300-500ка в месяц это много. Необучаемые...
>к успешникам
а нищие любят друга друга думаешь? они по-твоему объединяются, короче, в кружки, и сидят, смотрят целыми сутками вместе на зарплаты мидлов и сеньёров в тряске?
какие же всё таки анальники ебанутые на всю голову, боже мой, это же реально профессиональная болезнь, когда от общения с такими же додиками ты начинаешь думать, что жизнь всех крутиться вокруг тебя и твоего финансового успеха, подгоняешь под это какие-то социальные тренды
ДОЛБАЁБ, ОЧНИСЬ! ХОРОШАЯ ЭСКОРТНИЦА ДЕЛАЕТ ЗА ДЕНЬ ЗАРПЛАТУ АНАЛЬНИКА ЗА КВАРТАЛ! АУУ! ВСЕМ ПОХУЙ НА ТЕБЯ, ТЕБЯ ВЕЗДЕ ПИНАЮТ НЕ ИЗ-ЗА ЗАРПЛАТЫ, А ИЗ-ЗА ТОГО ЧТО ТЫ НУВОРИШ КАРИКАТУРНЫЙ
Выебнуться терминологией и красивыми словами хотел?
Ты очевидно не знаешь главный признак нуворишей связанный с их капиталом и соответственно используешь это слово вообще ни к селу , ни к городу.
Опозориться на людях чееек
>нувориш
>терминология
>красивое слово
занавес, саморазъёб от сельской хуйни закончен
Зато не невежда, который что-то где-то слышал и решил применить словечко, но не угадал момент. Бывает...
Слушай дебил, ты заебал со своей орфографией и знанием русского языка. Иди понтуйся перед своей блядью мамашей училкой
Это было ясно как божий день, почти единственные в стране кто создает реальную добавленную стоимость. Изначально не понимал твоей паники.
>>2158340
Что мелкобуква не так употребила? Подавляющая часть двачерских наносеков это действительно вчерашняя нищета, которая только недавно в люди выбилась.
>не знаешь главный признак нуворишей связанный с их капиталом
>главный признак нуворишей связанный с их капиталом
какой? не говорят как заработали первые деньги?
Так ты же спрашиваешь что не так мелкобуква употребила, а не я.
Поразмышляй кто должен гуглить, когда что-то не знает. Это тебе первое задание перед сном на сегодня. Завтра будет второе, если осилишь.
Как перестать орать с нищебродов?
>Кажется льготку продлили
>Банки ввели единовременную комсу при подписании договора
>Те же банки ввели списки застроев где ты можешь взять квартиру в ипотеку
>На сайтах застроев теперь указан крохотный список банков, которые готовы тебе оформить айти-ипоту
Ну да, ну да, чел, не собираются сворачивать, ага)
Проиграл с имбецила, лол. Не поленился и зашел на циан. Те же квартиры схожей площади, но в сданных очередях пытаются толкнуть по 17.5кк и при этом там white-box вместо отделки от застроя. Захожу на сайт застроя и такая же квартира стоит 17.6кк. Но только взяв вторичку у меня ставка будет 16.5%, а айти-ипота дает 5%. В случае новостроя платеж 75к, если брать как вторичку, то платеж 234к. Удачи рефинансироваться, лол
Откуда у него такая уверенность, что высокие ставки будут полгода? Это пиздец риск. Если и брать по такой ставке, то только со скидкой 30-50%.
Его уже неоднократно ловили за руку, когда его прогнозы не сбывались и он тер видео у себя на канале, а потом анально модерировал комменты
Это мрии вторичкодебилов. Их кал должен стоить минимум на 30% дешевле новостроя. Сейчас бы влетать под 16.5% и рисковать остаться без денег и квартиры, когда выяснится, что с документами не все чисто или объявится какой-нибудь родственничек, лул.
С 90х. Тут правильней спросить было бы когда он отвязался
Где-то после 2008, когда цены в баксах сложились и пошел идущий до сих пор тренд снижения. Но думаю в этом есть заслуга пропаганды. Зарплаты до 2008 тоже часто в $ фиксировали, а сейчас толпы лохов даже в айтихе (где исторически рейты были исключительно в валюте), которые ничего кроме рублей не видели, пашут за копейки в 2-4 раза меньше, чем еще лет 10 назад платили за то же самое.
Нет мань, неправильно. Привязка к баксу - аномалия. Недвига насмерть привязана к земле, а значит стране, а значит, её экономике, а значит, её валюте.
Компоненты, из которых построена квартира, ты можешь экспортировать за рубеж, получив за них валюту (это и труда касается), а вот когда уже из всего этого построена хата, то ты её никуда не денешь.
Лалки в 90-х увидели рост в баксах за счёт присутсвия иностранцев (и то это было характерно только для ДСов) и решили, что так и должно быть. В 2014, когда их шуганули, случился, строго говоря, не обвал, а нормализация.
И именно по этой же причине спасение от инфляции в бетоне - кретинизм. В ценах даже жрачки присутсвует валютный компоент (не будешь покупать - начнут отправлять за бугор), а в бетоне его нет.
> Лалки в 90-х увидели рост в баксах за счёт присутсвия иностранцев
Ебать манямирок порриджа. В 90-е и частично в нулевые просто цены на бетон (и не только) все считали в баксах, потому что срубль регулярно скакал в гиперке и не был пригодным как средство сохранения (и меры) ценности. В современности можешь чекнуть страны с гиперком (Аргентина, Турция) где происходит ровно то же самое и ни один дебил не использует местные фантики ни для чего, кроме покупки жрат и обмена на баксы.
Ну смотри, когда бакс резко начинает расти, как в марте 2022 или в осенью 23 народ начинает бежать в бетон со своими рублевыми накоплениями, ибо ужас, денежки сгорят, Люба, снимай вклады и побежали тарить квартиры. Когда бакс падает, люди спокойно сидят либо в депозитах, либо скупают баксы по 60. Бетоний нахер не нужен.
жду закона где всех обяжут жить красиво, и улыбаться
>>2158393
>Спасибо Сергей за Ваши профессиональное просвещение!
А можно?
просто не покупать под 17% ?
или по 400к за квадрат не покупать? ну поснимать, гдето пожить до лучших времен
Ну вот я снимаю 10 лет и все это время цена за квадрат росла
>Небогатых горожан
Опять программистов с тремя ипотеками унижают...
Ну подорожало оно и что, продашь квартиру и купишь взамен две таких же или что? Иди не продашь и будешь на ценник передергивать?
Жрачку тебе тоже в уе, продавали, скуф? Уе было только на импорт другое дело, что всё, что не жрачка, было импорт, кек; тогда даже отверточных сборок не было
Ну и уе, по крайней мере, незадолго до введения валютного контроля, частенько делали евродолларом. Т.е. одно уе = 0.5бакса + 0.5.
Первичка и так падает на 25-30% после покупки, эти маняцифры рисуют только из-за пынепотеки.
>уе = 0.5 бакса + 0.5 евро
Ахахахаха блять. Евро появилось в 2002. Ахахахаха, ох ебать, какие же тут додики сидят, я не могу.
Через 20 лет продам, добавлю доход от аренды. Будет два квартиры таких же.
Это ты сейчас знаешь, что нужно было брать. Сейчас та же самая ситуация где все вопят, чтобы никто не влезал в льготную ипоту, а выжидали момента, лол
>Через 20 лет продам за копейки ушатанный в нулину аварийный пиковейник, на доход после всех расходов куплю половину капсулы для сна.
Поправил.
>Евро появилось в 2002.
>>2158461
>незадолго до введения валютного контроля
>>2158447
>2004
В посте нет противоречия, порридж додиковый. Попробуй пожить в 90-х в осознанном возрасте, а не слушать высеры таких же порриджей с ТГ-каналов.
Тоже орнул. Уе всегда обычный североамериканский бакс был. Какое нахуй полевро.
>сейчас знаешь, что нужно было брать
Мммм, чтобы прикинуть платёж по ипотеке= платежу за аренду. Не надо быть сверхразумом
Сейчас прикинул платёж по ипотеке×3 против аренды= не покупать
В следующий раз когда будет примерно равны, куплю
>Сейчас та же самая ситуация где все вопят, чтобы никто не влезал в льготную ипоту, а выжидали момента, лол
Не та же. В 2022 тоже вопили, но тогда был варик взять ипотеку равную арендному платежу, а в отдельных случаях - даже ниже платежа.
Лучшая реклама епта, страна развалится успела 3 раза раком постоять
А доллар как был так и остался
Ряяя не считаю в них, и похуй, все равно опосредовательно все дрочат на него, от машин до айфонов и зп
> Уе всегда обычный североамериканский бакс был.
Порриджище...
>Однако в июне 2002 года новая европейская валюта впервые обогнала доллар по стоимости, а с начала прошлого года этот разрыв стал увеличиваться беспрецедентными темпами. В результате уже в конце 2002 года доллар перестал быть единственным возможным лицом у. е. Ряд фирм, получающих товар у европейских поставщиков или просто решивших заработать на разнице курсов, объявили о переходе на евро. К середине 2003 года эта тенденция приобрела почти массовый характер. У. е. начала отходить на второй план. Теперь для покупателя был важен вопрос: у вас цены в долларах или евро?
https://www.kommersant.ru/doc/452034
>обосравшийся порридж не может остановиться нести несвязанную хуйню, ведь тогда он признает что НЕ ПРАВ
Ты кажется пост неудобный пропустил, я тебе напомню >>2158470
Свои споры про то что такое уе можешь себе в очко засунуть, всем похуй.
В евро ценники давали турагентства и, наверное, все. Ну и перемогать серединой 2003 года, когда практику запретят через пару месяцев - такое себе.
>>2158489
Хоть поинтереснее маняврировали, школота. А, ну да, порриджи даже на такое не способны, сорян, забыл.
>В евро ценники давали турагентства и, наверное, все
Нет. Там в том и фишка была, что когда евро стало на коне, то торгаши маняврировали кто во что горазд прямо как вы: кто-то в баксах остался, кто-то в евро, кто-то делал пополам.
>тогда
Не влезай в разговор, чернь. Мне доступна ипота под 5%
>>2158496
>Мне
>кретин
>живет на теплотрассе и 10 лет копит
Ты лох, за10лет в айти только геморрой себе заработал? соси хуй
>Как им объяснить, что у меня хватает денег взять квартиру в одного?
Берёшь квартиру в одного. Как-нибудь потом сообщаешь им об этом, постишь сюда их ебальники.
Когда взял вот тут вот, лул
В начале осени открываю сайт застройщика: соседняя квартира подорожала на 400к, а ты заплатил взносов по ипоте на 248к... Ну ладно.
Нищета, спок
Отдал две хаты управляющей компании и не ебу мозги, сам в тайландах гоняю с ноутом и кайфую. Работаю за рубли и баксы на двух работах.
Как я к этому пришел? Просто на первой работе я понял что работаю 1 час в день максимум и решил по ИП работаю на пидарашек.
Пидарашкины фантики шли на погашение ипотеки, сейчас все выплатил и теперь они на счету - коплю на ПВ.
Доллары ,которые зарабатываю - в крипте - на ирненге аккумулируются и приносят 15% годовых через кореша (он работает в крупной криптобирже продукт менеджером).
В итоге - я гоняю по миру с криптокартой (виза) и могу заплатить даже за кофе криптой
Я бы взял бы тебя подсосом-джуном, но ты слишком тупой)
Твоя жизнь паста, а это реальный кейс обычных успешных ребят, кто умеет в что-то чуть сложнее чем 2+2.
Не, это он реально оригинальный контент заносит. Можно сохранять я думаю.
Как ты выучил английский?! Учу уже 20 лет, но не могу связать и двух слов!
О - обучаемость. Вот поэтому он выплатил 2 хаты и ездит по Таю, а ты сидишь на съеме и доедаешь последний хуй с гречкой.
>>2158454 миллиардер, у тебя конкуренты: >>2158604
стоп, так ты в первичку "инвестируешь", еще и в ипотеку по повышенной цене?
АХАХАХАА сказочный долбоеб
Нахуй мне инвестировать, я там жить собираюсь. Тянучек ебать, детей растить, вот это всё.
По словам Широкова, при текущем уровне развития экономики 60% россиян должны жить в арендованных квартирах, а не в собственных. Он предложил повысить плату за обслуживание квартиры до 30–35 тысяч рублей в месяц и забирать жильё у тех, кто не сможет его оплачивать.
А итоги остальной приватизации тоже пересматривать будут?
Нет.
>>2159113
Давно уже. Реновация в ДС - это по факту она и есть. Вместо того, чтобы капиталить хрущи, просто берем и уплотняем пидарах в гигахрущ, освободившуюся землю занимаем новостройным гигахрущем.
>>2159140 (OP)