- Районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Как лучше всего переехать в Питер?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру в сталинке...
- Где купить двушку на Ваське и наслаждаться чашечкой кофе и видами на набережную?
- Какая ветка метро лучше: синяя или оранжевая, и на какой ветке катается больше быдла?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов в старом фонде, или хоромы в 30 квадратов в городе Мурине?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
15 тред >>272006 (OP)
16 тред >>274398 (OP)
17 тред >>279999 (OP)
18 тред >>286242 (OP)
19 тред >>301753 (OP)
Моя мечта о домике под Питером уже никогда не сбудется... Домик 100кв + участок 6-7 соток самый минимум в 20кк выходит, такие деньжищи Я не смогу заработать никогда
Ребят, рождайтесь сразу здоровыми и богатыми. Ну его нахер этот путь самурая и прочие превозмогания.
в новостройках потолки 3 05 ? откуда такое? что за проект
мимо крокодил который к своим 40-ка выплатил кототеку, а теперь оскуфел и не очень хочу так жить
в глубинке они дешевле
найди какое нить годное СНТ или что то подобное
люди богаче становится не будут, а значит будут селится во всяких СНТ
у нас на юге ( адыгая )жилье в СНТ скупают как пирожки
нахуй нужна эта субурбия с газоном, баскетплощадкой и гаражом
только Простоквашино только Хардкор
>люди богаче становится не будут, а значит будут селится во всяких СНТ
Самое хуевое, что ты можешь сделать - это влошиться в без разницы что в надежде, что у тебя потом ещё бОльший дурак купит.
Везёт немногим, и в основном в дураках оказываешься ты сам.
согласен
но тут вопрос про иметь палисадник земельку сундук со скрабом уголок с мангалом
ликвидность никто не обсуждал даже
Ну ёпт, не обязательно имёть 20кк наличными чтобы строиться, возьми ипотеку
Вопрос такой - я не встряну с поиском жилья? Исторический центр + ближняя часть ВО, до 50к в месяц, не 25-50квм
Само собой, я опытный, привезу с собой все ненужное и буду там хранить. Ухх
Ценители старины по цене однушки на окраине тут?
Атмосферненько, чё.
Я бы в такой глушил водяру и представлял себя персонажем фильма "Бандитский Петербург".
Там в паре менит ходьбы шава от Шера продаётся, так что метро уважаемое
>Вода, тепло, ЖКХ, газ (без счетчиков, по тарифу) ≈8 600 руб.
>Электричество по счетчику: 5,7 руб.*кол-во кВтЧ
Ебанись. И ведь тысячи дебилов ежедневно пиздят, что надо брать строго в границах Питера, а то в области коммуналка дорогая.
На первом фото мой дом.
>Исторический центр + ближняя часть ВО, до 50к в месяц, не 25-50квм
В центре мало маленьких квартир+действительно их проще сдавать на сутки. Кроме того с текущей ебатекой ту зе мун резко выросла аренда, как в ДС, так и в ДС2 (это логично).
Расширяй зону поиска, смотри где транспорт удобно будет тебе ходить до работы. Прикольно конечно жить в центре, но если у тебя потолок это 50к, то можешь околоцентральные районы смотреть. Ну там условная Новочеркасская, Приморская, Площадь Ленина и т.п.
>Ну что это за пиздец сегодня?
На фото 2 апреля 2023 года.
Первый пик: горит ЖК Мечта, спортивного вида парень в адидасе держит за руку молодую стройную девушку с татуировкой на крестце, которая держит в другой руке бутылку, рядом валяются кикшеринговые самокаты, перед ними знак "Я люблю Мурино", заклееный рекламой проституток, за ним освещённый вестибюль станции метро. Во-первых, собственно того Мурино, о котором все слышали, на картине нет - виден только один ЖК восточного Мурино, которое сильно отличается от западного (да и сам ЖК не так уж и плох - зачем было изображать его горящим?), во-вторых, на картине изображено много того, ради чего там стоит жить: метро, самокаты, спортивного вида девушка, большие объёмы недорогого современного жилья (автор хотел показать, что там хреново, но вместо этого высказал следующее: "Живи в Мурино, тут есть метро, недорогое жильё, будешь заниматься спортом и трахать фитоняшку, которую подцепил в спортклубе, гулять с ней за ручку и кататься на самокатах"), но не показал того, из-за чего там жить не стоит (не будем строго его судить за это - передать негативные стороны жизни в Мурино на одном изображении значительно сложнее).
Жил в трёх китах в 5 минутах у метро было ок, как для первого жилья. Как подкопил свалил. Если вкратце жить в 10 минутах пешком от метро ОК, если купил свою хату за 2-3 ляма лет 5 назад.
>Так я не понял. Мурино ОК или НЕ ОК?
Смотря кому и смотря где. Скорее ОК, чем нет. Там дохрена молодых тяночек живёт, например. Жильё по соотношению цена проживания/качество вполне достойное. Окраина, но есть портал в СПб (метро). Снять там, чтобы зацепиться в ДС2 вполне ОК. Купить в инвестиционных целях - скорее нет, чем да.
В Питере тоже в понедельник было +19 (вроде и про +21 писали), а вчера вечером вот такая поебень случилась. Хотя до этого с конца февраля снега не было и было тепло
>Там дохрена молодых тяночек живёт, например.
Охуительный аргумент для выбора жилья. Если ты такой чед, что тянки на хуй кидаются, стоит только из дома выйти, то район не важен, они сами себе закажут такси в любой.
>Жильё по соотношению цена проживания/качество вполне достойное
Было до 2020. Потом цены сравнялись с Питером.
>>313827
Недавно переехал? Всю жизнь до самой пасхи снег бывает.
>Охуительный аргумент для выбора жилья
Ну я когда купил студию в Мурино первым делом пригласил туда тян, с которой познакомился на бордах, и вдул ей она вдула мне нет, даже раньше, чем я успел переехать туда. Пять лет спустя я заделал на том же самом диване наследника и свалил из Мурино. Между этими событиями было довольно много моментов, когда оказывалось, что девушка, с которой я переписываюсь, находится в соседнем доме, или после ресторана и прогулки в центре города, мы оба едем в Мурино и она приглашает проводить меня до дома. В общем, я отношу тот факт, что там живёт много молодёжи к достоинствам. Ну и это показатель того, что это достаточно безопасный район.
>Если ты такой чед, что тянки на хуй кидаются
Я далеко не такой, но как человек, который довольно долго был в активном поиске и обладает приличным практическим опытом, нахожу такое соседство полезным.
>>313836
>Было до 2020. Потом цены сравнялись с Питером.
Мой арендатор так не считает.
>Мой арендатор так не считает.
Тем более. Покупать хату ты будешь за те же деньги, а сдавать сможешь только с серьезным дисконтом от Питера.
>Что анон скажет про Новую Деревню, особенно западную часть?
Я там родился и вырос, а потом ещё и прожил большую часть жизни, но границы исторического района представляю себе слабо. Какая конкретно часть тебя привлекла: ободранные сталинки около метро, зона малоэтажной застройки за бывшим кинотеатром Юность, брежневки, которые тут тоже можно встретить, или новостройки? Район, как район, если честно. До центра недалеко, но не центр. Есть несколько дореволюционных зданий, но большая часть домов послевоенной постройки, есть источники шума: железная дорога, трамвайная линия и набережная. Из парков есть цпкио, Каменный остров, ещё можно уехать до парка трёхсотлетия или сесть на электричку в Сестрорецк. На автобусе раньше можно было уехать в Кронштадт.
> Какая конкретно часть тебя привлекла: ободранные сталинки около метро, зона малоэтажной застройки за бывшим кинотеатром Юность, брежневки, которые тут тоже можно встретить, или новостройки?
2-3 этажная многоквартирно-коттеджная застройка между Шишмаревским и Серебряковым переулками.
>Район, как район, если честно
Ничего себе "район как район". Шикарная двухэтажная застройка, это редкость, напоминает район Амалиенау а Калининграде. Да, еще похожее место в Петербурге обнаружил - Волынкина Деревня, правда оно не так уютно, да и район окружен промзоной, но застройка похожа.
>2-3 этажная многоквартирно-коттеджная застройка между Шишмаревским и Серебряковым переулками.
3.5 киловатта на квартиру и adsl вместо домашнего интернета. У меня там друг живёт, мы как-то вечером стояли рядом с его домом, друг жаловался на бытовые проблемы, а в это время мимо проезжали парень и девушка на велосипедах и парень сказал: "Как хорошо было бы жить в этом доме". Друг заорал ему вслед: "Ты не понимаешь! Здесь хуёво!" Там хорошо, если ты весь дом выкупил (у родителей моей одноклассницы там дом с участком) и у тебя есть деньги всё правильно обустроить. Таких домов, там уже не так мало, кстати. Раньше там общаги были (не все, но их там прилично было). Ну и насчёт тишины и покоя: там с одной стороны железная дорога, а с другой Савушкина с трамваями (и то и другое ты будешь слышать летними ночами при открытых окнах).
>Шикарная двухэтажная застройка, это редкость
Понимаешь, есть места, которые обладают исключительностью: малоэтажная застройка, парк, водоём, вид красивый, там интересно гулять потому, что таких мест мало и в них люди бывают редко, поэтому заглянув туда человек испытывает вау-эффект: "Как же здорово было бы тут жить! Шикарно!" Но жить в таких местах не так прикольно потому, что вау-эффект пропадает и того восторга ты уже не испытываешь.
Спасибо за инфу
>3.5 киловатта
А вот это уже большая проблема, не знал. Значит нормально вискарь гнать не получится. Это во всем районе такое ограничение? А в брежневках на ул.Сестрорецкой, которые восточнее бывшего кинотеатра Юность?
Еще нравится сталиноампирская застройка Московского района в районе Парка Победы, и Малая Охта. Это уже совсем другой формат конечно, но тем не менее.
>Значит нормально вискарь гнать не получится
Нет, только в домах 1949-1951 года постройки (немецкие коттеджи). Там газ есть зато и центральное горячее водоснабжение. Микроволновку и стиралку одновременно включить равно пойти включать выбитые автоматы на лестничную площадку.
>А в брежневках на ул.Сестрорецкой, которые восточнее бывшего кинотеатра Юность?
Нет, там вроде норм. Ну не 13 квт, как в новостройке, но лучше, чем в малоэтажных домах.
Понял, спасибо еще раз.
Еще один вопрос по другой теме - какова влажность зимой в квартирах в Петербурге? У вас нужен вообще увлажнитель зимой?
>Еще один вопрос по другой теме - какова влажность зимой в квартирах в Петербурге?
10-30%. Это от местности не зависит, только от температуры на улице, воздухообмена и источников испарения воды внутри жилья.
>У вас нужен вообще увлажнитель зимой?
Если ты любишь 45% влажности, то нужен, если тебе 15-20% норм, то не нужен.
>Слышал только, что там Сортировка иногда скрипит.
Ток если у самих путей жить. Дома высокие, так что если ты условно живешь на 5-м этаже дома на Турку, то уже будет норм. друг живет там, говорит не слышно, ну и в гостях были у него - ничего не услышали
Ну а так типикал среднебичёвский район, до центра не особо далеко, опять же парк с прудом
>Шикарная двухэтажная застройка
Ага, ебнисся, как там шикарно. До магазинов тащись, до транспорта тащись, что там внутри этих столетних домиков - хз. Как туристу летом бродить по этим улочкам и правда, круто, ощущение приморского южного городка, но жить в подобном месте это полнейший ахтунг.
Сталенка, ж/б перекрытия, ремонт есть, метро близко. В чем подвох?
Алсо, чтоб два раза не вставать, что думаете насчет поздних "лысых" сталинок? Не те что построены лично Сталиным, а поздние, которые серийные без декора, навроде серии 1-505. Кал говна или годнота? Часто вижу их поцене кораблей и прочих брежневок
Поверхностно просмотрел: планировка квартиры имеет заштрихованные области. То есть это коммунальная либо в прошлом коммунальная квартира, а значит могут быть сюрпризы в документах.
норм
сталинкам. в целом можно доверять
из поздних убрали декорации, но в целом это хорошее человеческое жилье
по поводу ссылки, зачем в сталинке пилить такой вот евроремонт
хз
я сейчас живу в кирпичной хрущевки: все оставил родное: паркет дерево окна
все что можно сохранить
у Машкова сюжет последний про новострой
лучше уж такая сталинка
люди живущие в сталинках, там есть кладовки ?
не слышно ли по ночам криков Берии и запутанных нквд
Живу в такой.
Из плюсов:
2 хаты на этаж, толстые стены, вода круглый год горячая (т.к. колонка, лол). Планировка мне нравится, правда кухню не расширить (мне 10м хватает). ЛОКЕЙШН.
Из минусов:
Нет лифта, нет доступной среды и всего такого. Нет подземной парковки, нужно ебать управляху чтобы чинили косяки
Бывает, когда искал квартиру натыкался на двушки в сталинках где у комнат разные хозяева. Если даже в двушках такое, то трёшку - бывшую коммуналку найти не проблема.
Там кстати анон выше правильно написал, на таких планах обычно комнаты заштрихованы.
я не тот анон, но а чего эта так дорого ?
>Ремонт и более престижный Московский район.
Ох уж этот илитный престиж с видом на завод Электросила и промзону.
Ну да, завод Силовые машины https://power-m.ru/
Нахуй нужно метро если ты не бич? Если ты бич, то что ты забыл в треде о жилье?
До 25 жил прямо у метро, буквально выйти из подъезда.
С момента как получил права был в метро раз 20, большую часть заграницей. Неудобно куда-то двигать на тачке(например парковок нет) так есть такси.
Магазины вообще скоро отомрут за ненадобностью.
Расположение пиздец. Два кладбища и венеричка с одной стороны, промзона с другой. Ну и дорого же.
Метро быстрее чем тачка, плюс если ехать в центр надо искать парковку.
В центр - такси
Из центра - карш
Надо быстро - метро
Машина нужна только если жить за городом/ездить на дачу/есть личинка которую надо возить. Ну либо если не удалёнщик и на маршруте дом-работа нет станций (хотя я хз что может быть за нормальная работа в ебенях)
Нет авто - бич это размышления уровеня деревни с проперженной 15летней машиной или обоссаным китайцем. Ну либо оч состоятельного человека, которому 5-10 лямов на авто и сопутствующие бабки на обслуживание не делают погоды.
въебут тебе 500 рублей за час парковки, как в ДС, мигом в вагон прыгнешь
Бичи как раз будут искать жилье в том районе.
Своя тачка в Питере - бред, своя тачка в 2024 - хехе, удачи, своя тачка на удаленке - нахуй надо.
>>314143
>все оставил родное
Нахера?
>>314139
>Ананасы, обоссыте
Ох тыж, в том районе кто-то живет, вот так сюрприз.
>4 пик
это программист, я фотошоп. За Суздальским проспектом гаражи, железка и пустырь перед Парнасном.
Нахуя я это написал?
>В центр - такси
>Из центра - карш
Ну всё верно. В в центре на авто неудобно, если ты не на свою точку едешь. Хотя центр питера в принципе уебище для жизни. Ходить там толкаться с солевыми.
>Надо быстро - метро
Что надо быстро? До метро и от метро ты телепортируешься по наледи под дождем? Пиздец как быстро.
>>314703
>Своя тачка в Питере - бред, своя тачка в 2024 - хехе, удачи, своя тачка на удаленке - нахуй надо.
Ты мал и глуп. Своя тачка это сгонять на выходные в Финку попариться в бане. Это привезти\увезти что-то габаритное. Да дохуя есть причин иметь тачку. Я понимаю что бичи о даче даже и не думают, им бы ипотеку выплатить.
И если чё я давно на удаленке.
>>314645
>въебут тебе 500 рублей за час парковки, как в ДС, мигом в вагон прыгнешь
А на это у меня есть гараж.
>Это привезти\увезти что-то габаритное.
Житель пердей с недоезжающей доставкой не парится.
домач, можешь запилить инфы про риелторов\агентств СПб, которые по новостроям шарят?
планирую использовать гос.подачку с ойти ипотекой(а то вдруг уберут) и задаюсь вопросом - идти прямо к агентам застройщика или попытаться через свободного риелтора оформить всё...
любые прохладные про риелторов питера приветствуются, спасай двач! с меня как обычно =)
Риелторы нинужны, если речь о новострое. Выбираешь жк и напрямую к застройщику.
Поедь, посмотри локацию даже если там ебаное поле.
Потргуйся. У них же есть и ипотечный брокер, там расчитают условия и обкашляют с банками.
И потом в банк.
Свободным агентам мало веры, тк все равно на подсосе у застроев. На некоторые жк 0 обзоров и упоминаний, почему? Потому что комиссию не дают. Будут стоять на фоне такого объекта и расхваливать соседний (прост до него по грязи не добраться).
Сирожа говорит что риелтор несёт РИСКИ!
Объявление на авито денях стоит, знаете ли. Оплатишь, кабан без тебя квартиру продаст. Риск? Риск.
Так ты можешь и туда и туда сходить.
Суть в том что на хату есть "вознаграждение" которое идет либо кенту из отдела продаж застроя, либо риэлтору.
Твоя задача выяснить кто готов на большую сумму подвинуться.
Если туда и туда, то риелтор тебя нахуй пошлёт, тк номер твой уже в базе застроя и ему ничего не перепадет.
Под разными фио и телефонами разве что.
ну я там хату не продавал, но тачки и всякое дорогое говно бесплатно размещают
у меня удаленочка внезапно морфировала в 2офис-3дома, в итоге договорились на 2 дня офис - 28 дома, но полная удаленка внезапно перестала быть вариантом просто по мановению хуя кого-то из топов
Есть такой, аноний.
Топы смотрят на то сколько бабла уходит на офис и думаю "нiхуя собi, чё они по домам сидят". Помню на прошлой рабе когда офферы делали, гена сразу резал на 15% если была удалёнка, типа это приемущество конкурентное, лёл.
Уберхуёвая связь с городом. Если ты не совсем ноулайфер лучше ченить с электричкой смотреть. Тот же петергоф.
>>Риелторы нинужны, если речь о новострое. Выбираешь жк и напрямую к застройщику.
да вот если я реально не знаю, какой ЖК и какого застройщика выбрать, то по идее ж риелтор пизже, типа вариантов от разных накидает...ну и так по бумажной фигне сориентирует, я ж всё равно никакой комиссии не плачу вроде?
>Поедь, посмотри локацию даже если там ебаное поле.
Смотрел ЛСРовские Ручьи 2 таким образом, ибо денег немного, а цены там нижайшие - ну новое гетто будет с соц.жильем, перехотелось что-то
>Свободным агентам мало веры
"свободный" риелтор в моем опусе - это просто не чел из отдела продаж застройщика*
ну я попытаюсь в агентство какое-нибудь всунуть нос и рассказать свои хотелки... если хотите потом прохладную запилю, как это выглядит(мне б было интересно, ибо я в этой теме вообще ничего не понимаю)
>Потому что комиссию не дают
ну тут кстати да, рядом ЖК НАУКА строится(не в мой бюджет конечно) и про неё мало инфы, ибо застройщик жидит комсу
пока думаю например вот такое брать, вроде московский район с застраивающимися бывшими промзонами не самое днище, рейтаните https://rsti.ru/spb/flats/24211
то есть можно еще торговаться и в пределах какой-то части от этого "вознаграждения" могут скинуть конечную цену?
первый раз слышу, расскажи еще подводных
Ну вот я вижу такие плюсы жизни на Котлине, если что, поправьте. Первое - здесь никогда не будет толп понаехов именно из за плохой транспортной доступности. Численность населения Кронштадта просто удивительно стабильная:
1862 - 43467
1959 - 40303
2023 - 44414
Туда будут переезжать только либо по работе, либо если бабуля оставила квартирку, либо если ты шиз, которому почему то нравится это место, другого не дано.
Экология - топ, вокруг Финский залив и ничего больше.
Сюда, как я понял, потихоньку вкладывают деньги на развитие инфраструктуры, и развитие сферы туризма. Но, опять же, это не Петропавловская крепость, которая в шаговой доступности от центра, здесь из за удаленности таких толп никогда не будет.
Вот свежая статейка, тут намекают, что Котлин может превратиться в новый Крестовский.
https://www.sobaka.ru/city/urbanistics/176445
>да вот если я реально не знаю, какой ЖК и какого застройщика выбрать, то по идее ж риелтор пизже, типа вариантов от разных накидает...ну и так по бумажной фигне сориентирует, я ж всё равно никакой комиссии не плачу вроде?
Нет, дебил. Риэлтор будет кидать только варианты, где ему достанется больше комсы за твой бюджет. Комсу ему платит застрой. В ДС таких лошков щасаживали в сидней сити. Застрой продавал охуенный бизнес, прямо без пяти минут элитка, а построил эконом.
Соответсвенно, все застрои, что не платят комиссию (например, ПИК) у риэлтороговна будут фу, говно. Даже если это лермонтовский 54 не самая лучшая локация, конечно, но можно работать
С таким шикарным видом из окна, панорамные окна в самый раз, кек.
Да, по плюсам ты прав. Но если тебе надо в город, то ток на тачке или автобусе. Варика потусить с друзьями в барчике и махнуть домой нет.
Может для тебя не критично, я не спорю.
Если чисто сычевать, то хороший вариант - красиво.
-другой анон
Да даже на тачке ну такое-ЧАС ехать в одну сторону,и это без пробок
Может я конечно во всём вижу минусы,но сестрик собираются намывать,и всё это чудо будет ехать через савушкину/приморский
не считая юнтолово
+ в Конштадте ветер
И я х3 как там зимой,если в СПб бывает прохладненько,то там наверное вообще дубак лютый
Как место для отдыха/дачи да,прикольно но жить-х3
Поснимайц там годик,а там и глядишь цены на жильё вниз пойдут,спасибо скажешь
Да, по поводу стабильности населения-
прибавление населения происходит в следствие улучшения(упрощения) уровня/условий жизни/труда
а тут 162года стабильное количество населения,ну это чисто так,на подумать
а если я уже +- знаю чо хочу(за сутки решил лол) и мне надо просто по шоурумам погулять у разных застроев?
если в Спб брать 1к кв в пределах 10кк(и с отделкой от застроя), то выбор очень невелик, кмк
>а если я уже +- знаю чо хочу
Тогда смысла в риэлтороговне нет. Он ничего тебе интересного не скажет. Или тебе надо, чтобы за ручку поводили?
апрель днем + 30, весь город залит битумом и асфальтом, зелень везде вырубили, тени не совсем, человейники, река Кубань воняет канализацией и болотом, вода зеленая
едешь на машине кажется можно схватить тепловой удар в пробке, если ходишь по городу пешком трамвай перегружен, у меня сгорело лицо от солнца, нужно постоянно пить воду
если приспичит в туалет будешь искать кусты
но я выжил
сейчас купил холодное майкопское пиво и откисаю
Звучит как пиздец, чего же туда народ так валит? Население выросло почти вдвое с 2000 года.
Краснодар в середине 00-х форсили по тв и радио
слушаешь а там сводки в конце всяких бизнес новостей типо краснодар лучший инвест бизнес проект, входит в лидеры по стройке, развитию бизнеса и т д и т п в нулевых деньги были и город действительно развивался: открывались телеканалы, много бизнеса( рестораны, бары, кинотеатры, хабы продажи авто и техники сельское хозяйство) понаехи с деньгами, ( не то что сейчас беженцы с северов бегущие от нищеты ) учился в те годы там, на фоне остальной глубинки город выигрывал, все смотрелось дорого и богато
стали приезжать какие никакие звезды ну в таком духе но после 2014 все сломалось
зачем надували город я не знаю, может чтобы аграрный регион людьми надуть хз
сейчас же: как и вся система состоит из картинки и фасада, копнешь глубже-мрак и жуть.
поэтому кто в городе сгорел и выгорел и едут за дауншихтингом в Адыгею
покупают дом в глубинке и живут
а Краснодар это пыльный город с неработающим общественным транспортом, ебучими человейниками, климатом с сезоном зноя-засухи и дождей, менталитетом из кубанцев, прочих южных наций, (много армян), плюс много силовиков (ооооочень много). Пригороды типа Яблоновки и прочих пгт только ухудшают ситуацию с транспортом. Отсюда же и демпинг зарплат и т д Ну и конечно за последние 5-7 лет город истрепался, богатые нулевые давно прошли а на так долго не планировали,
>если в Спб брать 1к кв в пределах 10кк(и с отделкой от застроя)
Я смотрю примерно то же самое. Пока выбор из ПИКов точеных за Обводным (Авиатор и вот это все) и Сетлов дроченых на Дальневосточном. Если честно, вот это обе хуйни такие шо я блядь ебал её маму в рот.
В пикохруще я сам сейчас живу, и второй раз в него вляпываться как-то не хочется в первую очередь из-за управляйки: она дно и еще хер выгонишь (подделка подписей на ОСС, открытое посылание нахуй жильцов, вот это все). Из трех лифтов в парадной один стабильно будет в ремонте, тикеты от жильцов висят неделями (мне лампочку в коридоре меняли три месяца и две недели чинили вентиляцию, например), пожарка ебет мозги постоянно, охране похуй на все вообще. Да, планировки норм, двор норм (хотя управляйка на его содержание забила хуй), сам дом норм (я квартиру с первого захода принял, без существенных косяков). Но УК, сука, отбивает любое желание брать Пик еще раз.
К Сетлу заходил пару недель назад во двор и в парадную. Как-то не впечатлило. По сравнению с тем же пиком или лсром выглядит это все приветом из прошлого. Вроде двор-колодец, должен быть закрытый, но нихуя - машины свободно заезжают и паркуются мордой в двери. Поребрики и плитка самые уебанские, какие только нашли. Из половины парадных только один выход - во двор. Какого хуя - непонятно. Безбарьерной среды нет - к лифту надо подниматься по лестнице как в хруще каком-нибудь. Про их УК правда ничего особо не слышал, может они отличные ребята, и это типа компенсирует отсталые планировочные решения.
пиздец ребята, как же государство переиграло нас. Буквально нет жилья, далее берешь кототеку, дальше ты тупо раб на 20-30 лет
это отличный механизм управления людьми
и тут я такой врываюсь с 70% ПВ и разрываю тебе жопу шаблон
рад за тебя, у меня у самого первоначальный 80% ну и дальше что если таких нуворишей единицы.
а меня заебало смотреть как мои друзья живут в бараках или платят ипотеку работая 24/7 и к 40 выглядят как старики
недоступность жилья это та база которой государство делает из нас рабов очевидно же
нет жилья(тупо квадратных метров) не среднего класса, нет нормального досуга, среды, отдыха, хобби, семьи, тянок которые будут с тобой просто так,
это же как спираль
сейчас я вижу или нищих полуголодных работающих 24/7 людей или силовиков и депутатов на крузаках, как хуйово и грустно
>сейчас я вижу или нищих полуголодных работающих 24/7 людей или силовиков и депутатов на крузаках
Тарас, но у тебя же безвиз и томос, ехай себе туда, где будет лучше.
ты щас про что?
я в двух регионах живу СПб и Краснодар
никаких Тарасов здесь нет
Как квартиры получают:
- от родственников (не обязательно наследство, но в том числе)
- женятся\выходят за муж
- покупают, продают, покупают
Как видишь, есть больше одного варианта получить жилье. Но ты лучше будешь сидеть и ныть, что ряяя 30 лет рабство.
>Краснодар
>Тарасов здесь нет
Охуительные истории. Но кто тарас, а кто просто кубаноид тяжело отличить, это да.
>ряяя 30 лет рабство
В четверг в банк бумаги подписывать.
Уже жалею что вписался в этот лохотрон.
> тянок которые будут с тобой просто так
Я так понимаю, вот это основной момент, остальное вторично.
Я юзанул варианты 1 и 2. Жена - все три сразу. Итого на двоих имеем овер дохера квадратов, не кабанчики, но не платить ипотеку и не трястись, что уволят с работы и останешься с голой жопой - это кайф.
Ты тредом ошибся, фантазер.
Он в ДС-треде своей хуйнёй срёт
Поясните плз почему риэлтор настойчиво хочет студию около метро сдавать, а не продать?
С продажи комиссию получит 1 раз. Со сдачи - по числу арендаторов, которых обычнотза год несколько проходит.
1. - Нет таких. Скорее мою накинутся отбирать
2. - Такая же нищучка как и я. Бомжиха, так сказать
3. - Как купить-продать если бабосов таких нет?
В итоге купил избу полуразвалившуюся и строю уже пол жизни.
риэлтор нихуя не хочет. Это собственник хочет сдавать.
Ну хз, вот я снимал у бабки с дедкой которые хату купили ещё в 98-м чи шо как инвестиция на старость. ну вот лишнюю 30-ку к пенсиону имели - заебись.
>женятся\выходят за муж
Ебать, а как это к квартире приводит-то? Ну типа спасибо родителям жены что немного деньжат отсыпали, но если бы я один сычевал, то я бы трёху и не покупал, лёл
Да я намного раньше начал. Смысл в том что это к хате не приводит, вот и всё.
Планирую брать комнату [от 14 м²] в старом фонде в Центральном или Василеостровском, в малокомнатной коммуналке [не более 5 комнат], в пределах 2.5кк.
Какие подводные, нужен ли риелтор, на что в первую очередь обращать внимание, насколько это хуёвое решение?
Алсо, первые лет пять после покупки планирую сдавать, постепенно выкупая остальные комнаты, чтобы заприватить хату в старом фонде без продажи души дьяволу.
>постепенно выкупая остальные комнаты, чтобы заприватить хату в старом фонде без продажи души дьяволу
Чел, а с чего ты взял что остальные комнаты тебе продадут?
Ну представь, у меня есть комната которую я купил специально чтобы сдавать, зачем мне продавать её тебе красивому, мне в каеф что у меня есть +15к в месяц на ход ноги?
Ни с чего, просто предполагаю, что в случае продажи комнат в квартире их выкупать.
В первую же очередь рассматривается вариант их сдачи, выкуп всей хаты не столь приоритетен, но как возможность мною учитывается.
повезло же с Бегловым
такой Губер умница
>повезло же с Бегловым
Лучше чем баба валя и полтавченко. Неиронично пойду проголосовать.
За реальную цену продать можно. Реальная - это ниже чем те, за которые выставлены похожие.
>Лучше чем баба валя
Последний нормальный губер, за что ее в сф и забрали.
Усатый черт только обанкротил метрострой и пожинает плоды валиных начинаний. Жалко, что Пригожин его не ебнул.
Ебать и какие же валины начинания? Понастроить кучу безвкусного говна и убрать весь трамвай?
>Последний нормальный губер
Олдфаги ей ещё гостиницу Англетер не простили.
вторичку итак тяжело было продать, низкая ставка бустила только льготу на новострой
ищу квартиру в 5-7 этажный доме , вроде там есть такое,
и еще, у кого есть страхи по поводу глобального потепления , ну типо льды тают в мире апокалипсис и СПб уходит под воду?
какой же он ujdyjtl
В Питере лета нет, поэтому мы съебываем хотя бы на пару недель куда-то, где оно есть.
Нихуя ты сравниваешь окраину Васьки, правый берег с наркоманами и илитный центр. Смотря, что тебе нужно и скока денях.
40-60к в месяц, цели туристические, желательно пеший доступ ко всему интересному. Метро на крайний случай
Смотрел еще несколько ЖК (например, Малоохтинский 68, Мануфактура Джеймс Бек на Петроге), но там отделки никакой нет и квартиры за мой бюджет на ПВ слегка выходят. В Малоохтинском смутила еще плотность застройки, хотя локация очень хорошая.
Про сам ЖК - хз, но место релаьно хорошее.
Хуже чем малоохтинский офк, но отсутвие метро не оч киритично. На тачке по набке норм, до метро на 23-м трамвае если надо не долго ехать
Деньги на продаже гарантированно проебутся, это аксиома сейчас. Если ты хорошо самоорганизован, копи, но не в рублях, долларах, а в чем-то типа золота, физического. Спасает от 1991 годов и бережет деньги четенько по покупательской способности.
По моему опыту люди пугаются начала разговора сразу царского золота. Приманиваю победоносцами, кто реально поедет в тему - сразу поймет в чем их скрытый прикол и купит уже порядочные портреты Николая.
Однако даже в тех что "ржавели" спектрометр показывал заявленную пробу. Прям наебалова еще не было.
>порядочные портреты Николая
Ему родина дала орлов, кенгуру и филармонию, он блять в николая заманивает. инбифо где их взять - мне похуй
А почему нет? Берешь на максимальный срок и в хуй не дуя платишь минималку.
Есть в треде аноны живущие в домах?
(анон в однушке на волковке)
С Москвы понятно, а если север?
Могу взять и квартиру на московских воротах, но чет за бетон такой отдавать, хз
Кто-то брал в новострое трешку(в пределах дс-2) в последнее время?
Впадлу ремонт делать и потом заниматься продажей. Есть ощущение (возможно, иллюзорное), что я в состоянии за разумный срок накопить либо на хату в центре, либо на большой ПВ на нее.
Был бы в состоянии накопил бы, а сейчас это потуги "а если бы"
Вторичку брать сейчас точно не стоит, Новострой всякими льготами и переговорами у застройщика стоит.
В чем отличие загасить квартиру в ипотеки от накопления на "не твою" квартиру?